武汉光谷ONE39公寓推售建议方案.pdf-地产文库

武汉光谷ONE39公寓推售建议方案.pdf

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房策（其它）

上传人：故事编号：150359 2021-07-08 18页 4.32MB

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1、光谷ONE39 公寓推售建议方案与华润、万科、越秀、远洋为长期合作伙伴与华润、万科、越秀、远洋为长期合作伙伴途家剩余产品 n数据截止2016年4月24日，途家层总套数190套，目前剩余房源17套，剩余房源中销控9套，即剩余可售8套。 n剩余房源中主要以55的房源为主，占剩余总房源量100%，这部分房源将作为清盘的主力。户型414448556089合计总套数12830416102190 已售1213014100166 总余房203100217 已推未售0008008 货量盘点与华润、万科、越秀、远洋为长期合作伙伴与华润、万科、越秀、远洋为长期合作伙伴 A5 A4 A4 A4 A4 2、A4 A4 A4 A4 A1 A2 A2 A2 A2 A1 A4 A4 A4 A4 A4 A4 A4 A4 A5 nA5户型朝北，多数客户存在抗性； nA4户型部分朝西单位与4号楼相望，远景被遮挡问题分析 1号楼 2号楼 3号楼 5号楼 4号楼住宅精装公寓高新大道光谷大道 N 与华润、万科、越秀、远洋为长期合作伙伴与华润、万科、越秀、远洋为长期合作伙伴住宅住宅公寓营销中心入口问题分析项目交通流线分析图与华润、万科、越秀、远洋为长期合作伙伴与华润、万科、越秀、远洋为长期合作伙伴 n项目临近高新大道与光谷大道，高新大道为项目入口，昭示性差，特别是对公寓客户容易产生低3、档次的影响 n营销中心距离路口流线较长约20米，客户到达营销中心有一段距离，迎宾道对公寓客户影响较大； n销售现场没有体验感，不能让客户逗留长时间交通流线对项目的影响问题分析与华润、万科、越秀、远洋为长期合作伙伴与华润、万科、越秀、远洋为长期合作伙伴公寓推售思路问题现场营造存在瓶颈进入营销中心条件及现场体验感对项目造成导客的不利影响途家剩余产品较少，公寓楼层裸售客户存在一定的信心不足单位朝向抗性公寓整体朝北产品，致使居住不舒适销售难点与华润、万科、越秀、远洋为长期合作伙伴与华润、万科、越秀、远洋为长期合作伙伴客户引导上向投资上偏移客户对位计划 n途家剩余朝北产品抗性，通过整体团购、特价房形式快速去化； n由于当前裸售的公寓产品推售困难，利用酒店式公寓、带租约销售形式，打造成一条完美的投资配置链。核心问题解决与华润、万科、越秀、远洋为长期合作伙伴与华润、万科、越

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