房地产税务培训资料（14页）.doc-地产文库

房地产税务培训资料（14页）.doc

下载文档

培训课件

上传人：焦** 编号：101480 2021-04-21 14页 90.50KB

举报版权申述

该文档所属资源包： 房地产税务培训课件PPT

打包下载资源包

文档加载中……请稍候！
如果长时间未打开，您也可以点击刷新试试。

下载文档到电脑，查找使用更方便

15 金币

下载文档	加入VIP，免费下载

/ 14

下载文档

1、第一章第一章房地产基本情况概述房地产基本情况概述一、房地产的概念一、房地产的概念 1.土地和房屋财产的总称 2.房产的中的建筑物有房屋和构筑物二、房地产开发企业的业务范围二、房地产开发企业的业务范围 1土地开发 2商品房开发 3城市基础设施和配套设施的建设 4代建房或工程 5房屋的出租和经营三、房地产开发的主要环节及其风险三、房地产开发的主要环节及其风险环节环节关键控制点关键控制点风险风险措施措施策划创意、论证、评价无创新，论证评价不科学、不客观项目管理流程项目管理流程图（程序、责图（程序、责任人、进度、任人、进度、结果等）、各结果等）、各环节责任人前环节责任人2、前牵制关系、专牵制关系、专家论证、项目家论证、项目核算、项目管核算、项目管理软件等理软件等立项审批选址、合作伙伴、签约、审批违规、拖延进度、支付费用不合理设计设计方案功能成本评价功能不合理、设计和施工成本过高融资融资规模、结构、风险、收益资金不到位，预期收益风险施工施工成本、质量、进度造价高、质量差、拖延工期风险内容市场风险需求、竞争、产品、需求导向、销售策略政策风险政策调整资源风险人财物资源及自然资源技术风险工艺技术、材料技术、设备技术管理风险管理体制、模式、制度、团队、劳资纠纷财务风险资金规模、结构、不良债权、金融和税收政策、汇率3、变化个人风险关键股东、管理人员、技术人员自然风险自然灾害社会风险战争、政治事件、国际关系、社会治安其他风险意外事故等第二章第二章房地产企业涉税税种房地产企业涉税税种介绍介绍第一节第一节各阶段涉及的税种概述各阶段涉及的税种概述项项目目税税种种前期准备阶段 1、契税 2、耕地占用税建设施工阶段 1、建筑安装营业税 2、土地增值税 3、印花税销售阶段 1、销售房地产营业税 2、土地增值税 3、企业所得税 4、城市维护建设税保有阶段 1、城镇土地使用税 2、房产税第二节第二节契税契税 1 纳税人：纳税人：在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人 2 纳税行为：纳税行为： (一)国有土地使用权出让； (二)土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；不包括农村集体土地承包经营权的转移。 (三)房屋买卖； (四)房屋赠与； (五)

房地产培训资料（共29套打包）房地产培训资料（共29套打包）

下载