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2020房地产不同阶段税务处理关键点解析培训课件(72页)
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培训课件
上传人:故事 编号:384872 2022-05-13 72页 10.60MB
1、感谢您下载包图网平台上提供的PPT作品,为了您和包图网以及原创作者的利益,请勿复制、传播、销售,否则将承担法律责任!包图网将对作品进行维权,按照传播下载次数进行十倍的索取赔偿!12020房地产企业不同阶段企业所得税处理关键点解析感谢您下载包图网平台上提供的PPT作品,为了您和包图网以及原创作者的利益,请勿复制、传播、销售,否则将承担法律责任!包图网将对作品进行维权,按照传播下载次数进行十倍的索取赔偿!2建设施工阶段拿地阶段房产销售阶段竣工交房环节房产持有环节契税耕地占用税印花税城镇土地使用税印花税; ( 设计合同) 印花税; ( 建安合同)印花税; ( 借款合同)合同进项审核城镇土地使用税增值2、税; ( 预征) 土地增值税; ( 预征)企业所得税; ( 预计毛利率)印花税; ( 商品房销售合同) 城镇土地使用税土地增值税; ( 清算)增值税; (确认收入)企业所得税; (完工结转)城镇土地使用税 (减计)房产税;城镇土地使用税(剩余)房地产企业各环节涉及的税收感谢您下载包图网平台上提供的PPT作品,为了您和包图网以及原创作者的利益,请勿复制、传播、销售,否则将承担法律责任!包图网将对作品进行维权,按照传播下载次数进行十倍的索取赔偿!3目录c o n e n t s1企业所得税计算方式2完工时点的关键要素3公共配套的认定4成本税前扣除的条件5可预提无票成本税前扣除6不可预提的无票成本税3、前扣除8公司架构分析及注销清税7土地增值税清算当年企业所得税退税企业所得税计算方式感谢您下载包图网平台上提供的PPT作品,为了您和包图网以及原创作者的利益,请勿复制、传播、销售,否则将承担法律责任!包图网将对作品进行维权,按照传播下载次数进行十倍的索取赔偿!501企业所得税计算方式 国税发200931号: 第六条 企业通过正式签订房地产销售合同或房地产预售合同所取得的收入,应确认为销售收入的实现,具体按以下规定确认: 1、采取一次性全额收款方式销售开发产品的,应于实际收讫价款或取得索取价款凭据(权利)之日,确认收入的实现。 2、采取分期收款方式销售开发产品的,应按销售合同或协议约定的价款和付款日确认收入的实现。付款方提前付款的,在实际付款日确认收入的实现。 3、采取银行按揭方式销售开发产品的,应按销售合同或协议约定的价款确定收入额,其首付款应于实际收到日确认收入的实现,余款在银行按揭贷款办
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