山东潍坊佳兆业8号别墅项目结案报告.ppt-地产文库

山东潍坊佳兆业8号别墅项目结案报告.ppt

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上传人：正*** 编号：144663 2021-06-22 43页 4.80MB

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1、Never Before And Never Again 佳兆业8号结案报告贰肆佳兆业8号本体解读壹历程回顾结案综述目目录录壹壹本体本体解解读读区位条件区位条件项目位于潍坊主城区南部，地处潍坊重点生态保护区，项目位于潍坊主城区南部，地处潍坊重点生态保护区，景观资源优势明显景观资源优势明显项目地块位于潍坊白浪河水库和湿地公园之间；项目距机场直线距离约3公里，到达市政府直线距离约15公里；项目所在区域属于潍坊市重点生态保护区，生态环境较好。本案生活配套生活配套项目属于一级高尔夫地产（球道景观别墅类），位于18洞高尔夫球场中央；项目整体被果岭及其他体育2、休闲景观环绕；高尔夫球场拥有5000平方米高尔夫会所；周边有集市，生活购物较方便。项目自身拥有高尔夫会所，周边集市可满足日常生活需项目自身拥有高尔夫会所，周边集市可满足日常生活需要，生活较方便，但缺乏高端商业配套要，生活较方便，但缺乏高端商业配套经济指标经济指标 A2、A3地块占地面积项目总容积率：1.5 A2地块的容积率1.04（项目目前开发地块） A3地块的容积率1.01。容积率情况占地面积 15万平斱米建筑面积 13万平斱米容积率 1.017 总套数 300套 A2 A3 项目整体容积率小于项目整体容积率小于1.51.5，总建筑面积，总建筑面积110110万平方3、米，总万平方米，总用地约为用地约为6666万平方米万平方米交通状况交通状况地块东侧为机场南路；地块西侧为水库路，是潍坊市连接地块的主要干道；地块北侧为正在修建的省道潍胶路；地块以东方向邻近潍莱高速路；距离济青高速车程15分钟；缺乏公共交通系统。项目地块周边路网发达，路况良好，通达性较好，但缺项目地块周边路网发达，路况良好，通达性较好，但缺乏城市公共交通系统乏城市公共交通系统机场南路水库路潍莱高速潍胶路稀缺资源稀缺资源白浪河水库流域达到353平方公里，是潍坊的饮用水重点保护区；白浪河生态湿地公园占地 15000亩，分为休闲度假区、湿地科普区、人文公园区三大景区；白浪河生态湿地公园林木均为原生林，负氧离子含量是市区的17.3倍。项目紧邻潍坊的生命之源项目紧邻潍坊的生命之源白浪河水库，坐拥潍坊的白浪河水库，坐拥潍坊的城市绿肺城市绿肺1.51

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