沈阳金地长青湾住宅项目营销策略提报（47页）.ppt-地产文库

沈阳金地长青湾住宅项目营销策略提报（47页）.ppt

下载文档

其它资料

上传人：正*** 编号：144493 2021-06-22 47页 4.14MB

举报版权申述

文档加载中……请稍候！
如果长时间未打开，您也可以点击刷新试试。

下载文档到电脑，查找使用更方便

30 金币

下载文档	加入VIP，免费下载

/ 47

下载文档

1、金地长青湾金地长青湾20132013年营销策略提报年营销策略提报长青湾连续长青湾连续3 3年销售走势年销售走势户型面积 2010年 2011年 2012年 3 3年期年期年均去化套数年均去化套数 3 3年期年期累计去化率累计去化率供应去化供应去化供应去化 120-140 0 63 0 0 0 0 - - - 140-160 150 63 4 9797 166 44 6868 64%64% 160-180 228 63 65 131 252 146146 113113 62%62% 180-200 179 69 66 53 32 104104 7575 82%82% 200-2、220 28 35 208 27 34 4545 3636 40%40% 合计 585 293 343 308 484 339 - 67%67% PART1PART1营销问题导出营销问题导出在在宏观调控宏观调控和和全运会全运会两大时代背景下，两大时代背景下，1313年要出清针对年要出清针对二改二改为主的为主的“散货”“散货” 1#1# 2#2# 3#3# 4#4# 5#5# 6#6# 7#7# 8#8# 9#9# 10#10# 1# 2# 3# 4# 5# 6# 7# 五期五期五期：五期： 147-167是区域内主力去化面积区间，且具有一定的价格优势，后期去化难度相对较小超过超过2003、200产品产品是区域内去化的压力所在，也是后期清盘的难点是后期清盘的难点十期十期十期高层产品面对刚需或者刚改，是可以跑量的产品小高层是区域内稀缺产品类型，且面积区间为区域主流要以斩尾的心态要以斩尾的心态，执行，执行20132013年的营销年的营销 1 1用终端的手法尽量找到有效上门客用终端的手法尽量找到有效上门客 2 2用灵活的案场工具提升杀定的效率用灵活的案场工具提升杀定的效率 20132013年余货分析年余货分析 “散货”形态“散货”形态在在宏观调控宏观调控和和全运会全运会两大时代背景下，两大时代背景下，1313年要出清针对年要出清针对二改二改为主的为主的“散货”“散货” 关键词关键词1 1 金地长青湾剩余住宅产品货值梳理金地长青湾剩余住宅产品货值梳理分项分期物业物业类型类型楼号楼号库存库存套数套数户型户型面积面积面积面积（）（）均价均价货值

住宅文化旅游城综合体广场商业地产项目营销推广传播提报策略方案（共14套打包）住宅文化旅游城综合体广场商业地产项目营销推广传播提报策略方案（共14套打包）

下载