1、此报告仅供客户内部使用，未经中国房地产信息集团 | 克而瑞（中国）信息技术有限公司的书面许可，其它任何机构和个人不得擅自传阅、引用或复制。 绝对保密 20110819 西安 浐灞半岛 案例 营销篇 2 Part 1 项目概况 Part 2 形象定位 Part 3 推售节奏 Part 4 现场营造 Part 5 广告策略 Part 6 总结与启示 目录 33 项目概况 中新浐灞半岛项目整体规划占地约3854亩，规划建筑总面积约310万平方米。中新浐灞半岛一期总建筑面积约40万 平米，以小高层滨河景观住宅为主，从1房到复式，户型多样，主力户型面积为80130，全面满足多样需求。 基本概况： 项目简2、介： 区位浐灞半岛（一期）建筑类别叠加，联排 占地面积2,540,983.6容积率1.22 建筑面积3,100,000最早开盘时间2010-07-01 绿化率42%总户数1985 车位数2500个装修情况毛坯 物业费1.2/m2月开发商西安中新荣景房地产开发有限公司 物业公司中新嘉业物业公司建筑设计东方建设 景观设计中外建工程设计有限公司全程营销 易居中国 规划布局叠加:38栋;联排:25栋 当前均价均价6839元/平 4 项目概况 5 世融嘉城：独霸河山，365天河景盛宴 阶段推广语 导入期西安别墅，从别墅到世界级名宅，中新浐灞半岛 是关键一步。 世园会推广期与其世园会后渴求，不如世园会前拥3、有。 限购推广期响应新政，完美升级，即将全城上映。 形象定位 项目定位语：西安仅此一栋半岛别墅 案名：浐灞半岛 浐灞，之前未有花园洋房浐灞，之前未有花园洋房 6 一期推广期 （7.07） 一期推广期 （7.10） 一期推广期 （7.20 ） 一期推广期 （8.27） 推 量 与 销 售 信 息 1、独幢单元设 计 一律两梯三户 270度视野，最 大500米楼距栋 栋无遮挡 。 1、7月10日，世界岛原 生墅全球首发，品鉴专场 同步召开，当日购房额外 尊享8折惊喜特惠。 1、中央半岛,89-139 观景高层即将绽放全城, 敬请期待.骄炎8月,礼遇 西安,中新浐灞半岛夏季 购房节第二季火热进行 中。 时 期 一期推广期 （9.30） 1、“十一黄金周， 半岛7日嘉年华”精 彩预告。 推售节奏 中央半岛别墅区。6 公里水岸线，1个国 际生活场。304-308 平米联排别墅， 146-217平米叠