西安高科尚都商业中心项目初步定位沟通方案（381页）.pdf
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编号：138004
2021-05-30
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1、西安高科尚都项目初步定位沟通 For：西安高科房产有限责任公司 Nov, 2011 报告结构 项目基地分析项目基地分析分析分析 房地产市场房地产市场分析分析. 项目区位条件 项目地块条件 可达性和可视性 基地SWOT分析 商业市场分析 写字楼市场分析 酒店市场分析 .区域房地产市场分析区域房地产市场分析. .竞争项目分析竞争项目分析. 商业区域市场分析 写字楼区域市场分析 酒店区域市场分析 绿地中央广场 金桥国际广场 可借鉴可借鉴项目分析项目分析 美国马里兰州银泉镇项目 上海大宁国际广场项目 武汉光谷世界城步行街 商户商户访谈分析访谈分析 20家商户访谈 被访商户包括餐饮、健身、 影院、KTV2、儿童培训等 . 项目初步定位项目初步定位. 项目整体定位 商业市场定位 写字楼市场定位 酒店市场定位 附件：宏观经济附件：宏观经济分析分析 项目基地分析 3 项目区位 西安高新区西安高新区 位于西安市南郊著名的科教文 化区 距市中心 7公里 距西安站 11公里 距咸阳机场 35公里 2 1 3 2 1 3 钟楼 西安站 咸阳机场 本案 5 本项目位于锦业路与丈八五路交汇处，邻近高新区 管委会的所在地-都市之门； 本项目所在区域由于高新区管委会的入住，以及目 前和未来的众多办公物业的出现，该区域将成为高 新区、乃至整个西安市未来的中央商务区； 从历史发展角度，高新区管委会旧址原位于目前的 传统3、核心区内，随着产业、政府、商业及居住人口 的带动，目前该传统核心区以及成为一个各类人居 及商务活动非常成熟的城市副中心的位置； 因此，本项目所在的未来中央商务区将势必成为 一个集人居、商务、休闲及娱乐的核心区域。 项目区域位置 本项目本项目 传统传统 核心区核心区 新 兴 商 务 区 未来中央未来中央 商务区商务区 项目四至与规划指标 项目西临丈八五路，北 临尚都首发住宅，东临 在建尚都SOHO, 南邻预 留办公用地。项目占地 20,100平方米，容积率 要求4.99. 资料来源：西安高科房产有限责任公司 项目基地 项目指标 占地面积 地上建筑面积 容积率 建筑密度 限高 绿化率 (m2) (m2) (%) (m) (%) 二期综合体物业 20,010 100,000 5.0 33.2% 35.6% 7 本项目北侧坐落了较大体量的住宅群及学校，东侧紧 邻本项目SOHO、神州数码、中联西北工
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上传时间：2023-11-24
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