1、河南开祥天城置业股份有限公司职位说明书工程部工程部经理2项目主管4专业工程师6资料预算员8材料主管10材料设备责任工程师12职 位 说 明 书岗位编号：职位名称工程部经理 所属部门工程部直接上级直接部门主管主管副总或副总工程师直接业务主管副总工程师直接下属直接部门下属项目主管、资料预算员直接业务下属专业工程师编写日期2002/8/23编写部门工程部工作目的为使公司所开发项目能够按期、按时优质完成并顺利移交物业公司，制定项目建设计划，并组织项目主管及专业工程师在项目建设过程中对监理及施工单位的行为进行监控。工作职责及产出1.项目前期准备工作实施内容1、编制招标文件，组织监理、施工单位招标2、起草2、有关施工、监理合同3、协调施工现场三通一平4、 办理项目建设手续5、 拟订公司建设项目工程进度计划职责产出招标文件、合同、建设手续、计划接受服务部门公司开发部、客服中心、营销中心、市有关政府主管部门、参建单位2.项目实施过程控制实施内容1、代表公司履行合同中甲方的相关责任义务，监督合同乙方责任及义务的落实情况2、全面协调施工现场管理工作3、总体把握工程施工质量、进度、成本的控制与管理4、审定现场签证及技术核定5、审核支付工程款项6、对合同乙方进行评估7、审核并签署本部门文件及报表8、组织工程竣工验收职责产出工作联系单、部门文件、报表、验收记录、现场签证、技术核定、工程款支付单接受服务部门公司总3、工室、开发部、客服中心、营销中心、物业公司、参建单位3.日常事务管理工作实施内容1、考评项目主管、预算资料员工作2、安排工程部日常工作3、处理临时性工作职责产出考评记录、工作记录接受服务部门本部门工作权限1.财务权限：2万元以下工程签证单决策权，工程款支付建议权2. 人事权限：对所属员工的任用、发展的建议权和知情权3.工作权限：工程建设范围内分配和检查下属工作的权利任职者素质要求1.教育背景及工作经验1.1大学本科及以上学历（土木结构专业）1.2具有5年以上相关工作经验2.基本素质要求2.1具有一定的专业技术水平2.2具有一定的管理协调能力、分析判断能力强2.3能够熟练使用计算机办公软件2.44、 具有中级以上职称2.5 熟悉相关政策法规职 位 说 明 书岗位编号：职位名称项目主管所属部门工程部直接上级直接部门主管工程部经理直接业务主管工程部经理（或副经理）直接下属直接部门下属无直接业务下属专业工程师编写日期2002/8/23编写部门工程部工作目的为了贯彻实施公司的项目开发建设任务，保证工程项目各专业工程的协调工作及实现公司对多任务或大型项目的分段（分期）开发的全面控制及协调管理。满足公司项目开发的连续性需要。工作职责及产出1.项目施工过程管理实施内容1、组织项目施工图纸会审2、协调参建各方关系3、审核施工单位报送的施工方案及施工进度计划4、 实施工程相关专业之间的协调管理5、 监督合5、同方履约6、 实施对工程项目质量、进度、及投资控制7、审核支付工程款8、参与项目竣工验收职责产出图纸会审记要、工程联系单、施工方案、施工进度计划、履约评估、工程款支付单、协调会议记录、验收记录、巡查记录接受服务部门公司开发部、客服中心、营销中心、总工室、市政府部门、参建单位2.项目移交控制实施内容1、项目竣工验收后组织物业移交2、组织工程保修期内技术服务工作职责产出移交单、保修书、维修记录接受服务部门公司客服中心、物业公司工作权限1.财务权限：工程款支付的建议权3. 人事权限：对专业工程师任用的知情权3.工作权限：分管项目工程建设范围内分配和检查下属工作的权利任职者素质要求1.教育背景及工作经6、验1.1大学本科及以上学历，工民建专业，中级以上职称1.2具有8年以上项目管理经验2.基本素质要求2.1具有良好的沟通协调能力和语言表达能力2.2具有一定的管理协调能力、分析判断能力强2.3能够熟练使用计算机办公软件2.4 有良好身体素质和职业道德2.5 熟悉相关政策法规、规范标准职 位 说 明 书岗位编号：职位名称专业工程师所属部门工程部直接上级直接部门主管工程部经理（或副经理）直接业务主管项目主管直接下属直接部门下属无直接业务下属无编写日期2002/8/23编写部门工程部工作目的为了保证公司开发项目各专业功能的实现，对项目开发的各个阶段实现专业控制管理，适应项目多元化和专业化的需求。工作职7、责及产出1.实施开发项目施工阶段的专业职能管理实施内容1、参与项目专业施工图纸会审2、审核施工单位报送的专业施工方案及施工进度计划3、实施专业技术管理，巡视工程质量，监督施工4、 办理简单图纸设计变更和技术核定5、 审核相关专业现场签证6、 提供材料设备招标技术控制依据，验收进场材料设备质量7、整理专业技术资料，起草专业技术文件8、参与工程分部及单位工程的竣工验收9、参与工程项目竣工决算职责产出图纸会审记要、工程联系单、施工方案、施工进度计划、工程款支付单、协调会议记录、验收记录、巡查记录、专业技术文件、决算单接受服务部门公司开发部、客服中心、物业公司、总工室、市政府部门、参建单位2.项目移交8、技术服务实施内容1、配合项目竣工验收后物业移交2、组织工程保修期内专业技术服务工作职责产出移交单、保修书、维修记录接受服务部门公司客服中心、物业公司工作权限1.财务权限：工程款支付的知情权4. 人事权限：无3.工作权限：专业技术管理工作的知情权、建议权任职者素质要求1.教育背景及工作经验1.1大学专科及以上学历，相关专业毕业，中级以上职称1.2具有5年以上工程技术管理经验2.基本素质要求2.1具有一定的沟通协调能力2.2有良好身体素质和职业道德2.3能够熟练使用计算机办公软件2.4 熟悉相关政策法规、规范标准职 位 说 明 书岗位编号：职位名称资料预算员所属部门工程部直接上级直接部门主管工程部9、经理直接业务主管项目主管直接下属直接部门下属无直接业务下属无编写日期2002/8/23编写部门工程部工作目的为了降低公司项目成本，保证工程技术信息资料的完备与及时传递，实施成本控制，并收集、整理归档项目资料。工作职责及产出1.实施项目施工阶段的技术资料、文件、档案的管理实施内容1、收发各部、各单位往来文件、资料，登记、保存2、及时传递工程建设信息，督办有关事宜3、工程档案归档整理职责产出文件、往来函件、资料、档案接受服务部门公司各部、市政府部门、参建单位2.项目预结算管理实施内容审核工程项目形象进度款的支付职责产出进度款支付单接受服务部门公司客服中心、物业公司工作权限1. 财务权限： 2. 人10、事权限：无3. 工作权限：技术资料、档案管理建议权任职者素质要求1.教育背景及工作经验1.1中专以上学历，有预算证1.2具有3年以上工程预算及资料管理经验2.基本素质要求2.1能够熟练使用计算机办公软件2.2 熟悉相关政策法规、规范标准职 位 说 明 书岗位编号：职位名称材料主管所属部门工程部直接上级直接部门主管副总工程师直接业务主管副总工程师直接下属直接部门下属材料设备责任工程师直接业务下属材料设备责任工程师编写日期2002/8/23编写部门材料设备组工作目的为了满足公司建筑产品设计选型和建筑工程材料设备成本控制需求，承担产品调研、材料设备采购、产品档案库及供应商档案建设管理工作。工作职责及11、产出1.计划、实施产品调研，并组织审核调研报告实施内容1、编制产品调研计划2、进行分管部分产品调研3、审核产品调研报告6、 组织产品调研报告评审7、 报批产品选型手续职责产出产品调研计划、产品调研报告评审及选型确认依据、产品档案库接受服务部门公司总工室2.计划、实施材料设备采购工作实施内容1、制定工程项目材料设备采购、招标、定厂定价控制计划2、编制分管部分、审核招标范围厂家资格预审报告3、编制并报批招标文件4、组织开、评标5、起草分管部分、审核采购合同6、报批定厂定价手续职责产出材料设备采购控制计划、资格预审报告、招标文件、评标记录、采购合同、定厂定价手续接受服务部门公司总工室、工程部3.组织12、实施工程施工现场材料设备的验收，及监督其使用情况实施内容1、移交招标产品样品2、转发合同及价格3、 签证分管部分材料价格4、 组织分管部分材料设备进场5、 巡视现场材料使用职责产出产品样品、价格、签证、现场材料设备、巡视记录接受服务部门公司总工室、工程部4.建立、维护产品档案库及供应商档案实施内容1、建立分管部分产品档案库2、建立分管部分供应商档案3、 收集分管部分产品样品4、 实施分管部分产品及供应商动态管理职责产出产品档案、供应商档案、样品、动态评估记录接受服务部门公司总工室、工程部5.日常事务管理工作实施内容1、考评材料设备责任工程师2、安排材料设备组日常工作3、处理临时性工作职责产出13、考评记录、工作记录接受服务部门本部门工作权限1.财务权限： 2. 人事权限：材料设备责任工程师任用、发展的建议权和知情权3.工作权限：在材料设备管理领域，有关材料设备采购与使用的知情权和建议权，对下属工作内容的安排有建议权。任职者素质要求1.教育背景及工作经验1.1大学专科及以上学历，物资管理（或土木建筑、电气、水暖等相关）专业1.22年以上企业物资（或施工）管理经验2.基本素质要求2.1思想端正，精神面貌良好2.2具有良好的沟通协调能力和语言表达能力，逻辑性、分析判断能力强2.3能够熟练使用计算机办公软件、统计分析软件2.4 熟悉合同法、经济法等法律法规职 位 说 明 书岗位编号：职位名称材14、料设备责任工程师所属部门材料设备组直接上级直接部门主管材料主管直接业务主管材料主管直接下属直接部门下属无直接业务下属无编写日期2002/8/23编写部门材料设备组工作目的为了满足公司建筑产品设计选型和建筑工程材料设备成本控制需求，承担产品调研、材料设备采购、产品档案库及供应商档案建设工作。工作职责及产出1.产品调研管理体系实施内容1、 进行分管部分产品调研2、编制产品调研报告职责产出产品调研报告接受服务部门本部门2.材料设备采购管理体系实施内容1、编制分管部分招标范围厂家资格预审报告2、评审招标文件3、参与开、评标4、起草分管部分采购合同5、报批定厂定价手续职责产出资格预审报告、招标文件、评标15、记录、采购合同、定厂定价手续接受服务部门公司总工室、工程部3.工程施工现场材料设备管理体系实施内容1、移交招标产品样品2、转发合同及价格3、签证分管部分材料价格4、组织分管部分材料设备进场5、巡视现场材料使用职责产出产品样品、价格、签证、现场材料设备、巡视记录接受服务部门公司总工室、工程部4.产品档案库及供应商档案管理体系实施内容1、建立分管部分产品档案库2、建立分管部分供应商档案5、 收集分管部分产品样品6、 实施分管部分产品及供应商动态管理职责产出产品档案、供应商档案、样品、动态评估记录接受服务部门公司总工室、工程部5.日常事务管理工作实施内容处理临时性工作职责产出工作记录接受服务部门本部门工作权限1.财务权限：零星材料采购建议权2.事权限：材料设备责任工程师任用、发展的知情权3.工作权限：材料管理工作计划建议权任职者素质要求1.教育背景及工作经验1.1大学专科及以上学历，物资管理（或土木建筑、电气、水暖等相关）专业1.22年以上企业物资（或施工）管理经验2.基本素质要求2.1思想端正，精神面貌良好2.2具有良好的沟通协调能力和语言表达能力，逻辑性、分析判断能力强2.3能够熟练使用计算机办公软件、统计分析软件2.4 熟悉合同法、经济法等法律法规