1、湖北新长江置业有限公司员工岗位说明书目 录公司高层3总经理岗位说明书3（主管投资）副总经理岗位说明书6（主管工程）副总经理岗位说明书9（主管行政）副总经理岗位说明书12营销总监岗位说明书15总工程师岗位说明书18行政公关部21经理岗位说明书21前台接待岗位说明书25行政管理岗位说明书27司机岗位说明书30信息管理岗位说明书32公共关系管理岗位说明书35法律顾问岗位说明书37企业发展部39经理岗位说明书39综合管理岗位说明书43基础管理岗位说明书46审计监察岗位说明书49财务部52经理岗位说明书52财务与总帐管理岗位说明书56核算会计岗位说明书59资金会计与按揭管理岗位说明书62出纳岗位说明书62、5收银岗位说明书68子公司出纳岗位说明书71子公司会计岗位说明书74人力资源部77经理岗位说明书77招聘培训岗位说明书80薪酬考核岗位说明书83合同预算部86经理岗位说明书86合同审核岗位说明书89预算工程师岗位说明书91客户服务部94经理岗位说明书94营销督导岗位说明书97客户服务岗位说明书99投资策划部102经理岗位说明书102投资策划岗位说明书105证件办理岗位说明书107资料管理岗位说明书109设计部111经理岗位说明书111建筑设计师岗位说明书114结构设计师岗位说明书117市政工程师岗位说明书119园林工程师岗位说明书121设计档案管理岗位说明书123工程管理部125经理岗位说明书3、125副经理岗位说明书128工程技术管理岗位说明书131项目管理岗位说明书133工程资料管理岗位说明书135工程招标管理岗位说明书137采购管理岗位说明书140采购员岗位说明书143项目部145项目经理岗位说明书145现场经理岗位说明书149材料审核岗位说明书153设计师岗位说明书156预算审核岗位说明书158主任工程师岗位说明书160专业工程师岗位说明书162项目助理岗位说明书165公司高层 总经理岗位说明书岗位名称总经理所在部门直接上级直接下级主管副总、营销总监、总工程师、人力资源部经理、企业发展部经理、财务部经理、合同预算部经理岗位定员工资等级本职：领导制定和实施公司总体战略；完成公司制4、定的年度经营目标；领导公司各部门建立健全良好的沟通渠道；负责建设高效的组织团队；职责与工作任务职责一职责表述：制定和实施公司发展总体目标工作任务领导制定公司的发展目标，并根据内外部环境变化进行调整组织实施公司总体目标，发掘市场机会，领导创新与变革职责二职责表述：制定和实施公司年度经营计划工作任务根据年度经营目标组织制定、修改、实施公司年度经营计划监督、控制经营计划的实施组织实施财务预算方案及利润分配、使用方案职责三职责表述：建立健全公司统一、高效的组织体系和工作体系工作任务主持、推动关键业务流程和规章制度的制定与实施，及时进行组织和流程的优化调整领导营造一种良好的企业文化氛围，塑造和强化公司价5、值观职责四职责表述：建立良好的沟通渠道工作任务领导建立公司与上级主管部门、政府机构、金融机构、媒体之间顺畅的沟通渠道领导开展公司的社会公共关系活动，树立良好的企业形象领导建立公司内部良好的沟通渠道，协调各部门关系职责五职责表述：主持公司日常经营工作工作任务负责公司员工队伍建设，选拔中高层管理人员主持召开总经理办公会，对重大事项进行决策代表公司参加重大业务、外事或其它重要活动职责六职责描述：直接下属部门经理的组织管理工作工作任务负责下属工作任务分派，指导下属完成各项工作负责下属部门经理的绩效考核和评价帮助解决下属工作中的困难，协调处理下属之间的工作纠纷权力 公司日常经营管理决策权经营目标和重大投6、资决策的审批权人事任免权对公司各项工作的监控权财务审批权对下级工作争议的裁决权工作协作关系内部协调关系高层管理人员，公司内各部门，下属公司外部协调关系政府机构、客户、供应商、合作伙伴、金融机构、媒体等任职资格教育水平大学本科及本科以上学历专业房地产相关专业或企业管理专业培训经历接受过管理、财务、人事知识培训经验10年以上工作经验，7年以上房地产行业或相近行业管理经验，3年以上高层管理经验知识通晓企业管理知识，具备房地产经济、建筑、施工管理、财务管理、法律等方面的知识；掌握WORD,EXCEL等办公软件使用方法，具备基本的网络知识技能技巧具有很强的领导能力、判断与决策能力、人际能力、沟通能力、影7、响力、计划与执行能力、客户服务能力其它工作环境独立办公室工作时间特征经常加班，无明显节假日所需记录文档发展规划、年度经营计划、阶段性工作报告等备注：（主管投资）副总经理岗位说明书岗位名称副总经理所在部门直接上级总经理直接下级投资策划部、设计部经理岗位定员工资等级本职：协助领导制定和实施公司总体战略，协助完成公司下达的年度经营目标；协助领导公司各部门建立健全良好的沟通渠道；协助组织营造良好的外部经营环境；协助建设高效的组织团队；领导投资策划、技术和设计工作职责与工作任务职责一职责表述：协助总经理，参与公司重大经营与管理决策工作任务参与制定公司发展战略规划参与制定公司年度经营计划和财务预算方案参与8、公司重大财务、人事、业务问题的决策及时了解公司各项计划的执行情况，负责协调计划执行过程中出现的问题，并对投资策划、技术和设计方面的计划执行情况负主要责任掌握和了解公司内外动态，及时向总经理反映，并提出建议职责二职责表述： 负责领导项目投资策划和前期报批取证工作工作任务协调指导项目可行性研究工作领导土地获取的相关工作协调指导项目报批和证照办理工作职责三职责表述： 负责领导项目规划设计管理工作工作任务组织协调项目规划设计工作组织规划方案会审、修改完善工作，并参与施工图会审领导产品研发工作指导内外装修设计和设备设施配置等工作职责四职责表述：指导、监督下属部门的工作工作任务领导下属部门制定年度工作计划9、，完成年度任务目标组织下属部门制定重要任务的阶段工作计划，并指导具体实施领导下属部门做好前期策划、技术服务和设计工作监督下属部门的工作目标和经费预算的执行情况，及时给予指导职责五职责表述：完成总经理交办的其它相关工作任务权力 授权范围内的经营决策权对公司业务运营工作的监控权对下级之间工作争议的裁决权权限内的财务审批权对直接下级人员调配、奖惩的建议权和任免提名权对所属下级工作的监督、检查权对所属下级管理水平、业务水平和业绩的考核评价权总经理赋予的其他权力工作协作关系内部协调关系高层管理人员，公司内各部门外部协调关系市规划局、市建委、市开发办、市图申办、市计委等政府机构，设计单位，合作伙伴等任职资10、格教育水平大学本科及以上学历专业房地产及管理类相关专业培训经历房地产及管理类相关知识培训经验10年以上工作经验，7年以上管理经验知识通晓房地产经营、建筑、施工管理知识，掌握企业管理、财务管理、法律等方面的知识，具备基本计算机应用知识技能技巧具有很强的领导能力、判断与决策能力、人际交往能力、沟通能力、影响力、计划与执行能力其它工作环境独立办公室工作时间特征经常加班，偶尔出差所需记录文档年度计划、工作报告等备注：（主管工程）副总经理岗位说明书岗位名称副总经理所在部门直接上级总经理直接下级工程管理部经理，各项目部经理岗位定员工资等级本职： 协助完成公司下达的年度经营目标；协助领导公司各部门建立健全良11、好的沟通渠道；协助组织营造良好的外部经营环境；协助建设高效的组织团队；领导分管业务与直接分管部门的工作职责与工作任务职责一职责表述：协助总经理制定和实施公司总体战略工作任务协助总经理制定公司的发展战略，并根据内外部环境变化进行调整协助总经理组织实施公司总体战略，发掘市场机会，领导创新与变革职责二职责表述：协助总经理制定和实施公司年度经营计划工作任务根据公司下达的年度经营目标组织，协助制定、修改、实施公司年度经营计划协助监督、控制经营计划的实施过程，并对结果负全面责任协助组织实施财务预算方案及利润分配、使用方案职责三职责表述：协助总经理建立良好的沟通渠道工作任务协助领导建立公司内部良好的沟通渠道12、，协调各部门关系职责四职责表述：组织营造良好的外部经营环境工作任务领导建立公司与客户、供应商、合作伙伴、政府主管部门、金融机构、媒体等部门间顺畅的沟通渠道领导开展公司的社会公共关系活动，树立良好的企业形象职责五职责表述：协助总经理建立健全公司统一、高效的组织体系和工作体系工作任务协助、推动关键管理流程和规章制度，及时进行组织和流程的优化调整协助领导营造企业文化氛围，塑造和强化公司价值观职责六职责表述：协助总经理做好公司日常经营工作工作任务协助组织公司员工队伍建设，培育中高层管理人员协助代表公司参加重大业务、外事或其它重要活动职责七职责表述：领导分管业务、分管部门的工作，负责协调分管业务、分管部13、门的关系工作任务负责协调分管业务、分管部门之间的关系及分管业务、分管部门与非分管业务、非分管部门之间的关系负责分管部门的员工队伍建设，选拔、配备、评价下属人员监督分管部门的工作目标和经费预算的执行情况，及时给予指导协调处理分管部门和外部单位职责八职责表述：完成总经理交办的其他相关工作权力 受总经理委托工作范围内的决策权协调处理公司工程建设相关工作的权力对工程管理部和项目部工作有指挥权对直接下级人员调配、奖惩的建议权和任免的提名权对所属下级的工作的监督、检查权对所属下级的工作争议有裁决权对所属下级的管理水平、业务水平和业绩有考核评价权权限内的财务审批权工作协作关系内部协调关系总经理、其他主管副总14、，工程管理部、项目部等个部门外部协调关系施工单位，监理公司，设计院，供应商和政府相关主管部门任职资格教育水平大学本科及以上学历专业房地产、建筑学、工民建、企业管理等相关专业培训经历房地产开发、施工管理、项目管理等相关培训经验10年及以上工作经验，7年及以上房地产行业或相近行业管理经验，3年及以上以上房地产企业中层管理经验或1年及以上高层管理经验知识精通房地产经营、建筑、施工管理知识，通晓企业管理、财务管理、法律等方面的知识，具备基本的计算机应用知识技能技巧具有很强的领导能力、判断与决策能力、人际能力、沟通能力、影响力、计划与执行能力、客户关系能力其它工作环境独立办公室工作时间特征经常加班所需记15、录文档年度计划、工作报告等备注：（主管行政）副总经理岗位说明书岗位名称副总经理所在部门直接上级总经理直接下级行政公关部经理、客户服务部经理、物业公司经理岗位定员工资等级本职：参与公司经营管理决策，负责分管行政公关部、客户服务部、物业公司职责与工作任务职责一职责表述：协助总经理，参与公司重大经营与管理决策工作任务参与制定公司发展战略规划参与制定公司年度经营计划和预算方案参与公司重大财务、人事、业务问题的决策及时了解公司各项计划的执行情况，负责协调计划执行过程中出现的问题，并对行政公关部、客户服务部、物业公司方面计划的执行情况负主要责任掌握和了解公司内外动态，及时向总经理反映，并提出建议职责二职责16、表述： 负责领导行政公关工作工作任务指导公司重要会议和重大活动的组织工作指导公司办公文秘和后勤服务工作协调和指导公司对外宣传和公共关系管理工作领导公司信息化建设与管理工作职责三职责表述： 负责对营销督导和客户服务的指导工作任务监督指导营销督导工作，贯彻执行公司有关营销工作的政策规定领导客户服务工作，协调妥善解决客户投诉，维护好客户关系职责四职责表述： 负责对物业公司的领导，为业主提供满意、及时的物业管理与服务职责五职责表述：指导、监督下属部门的工作工作任务领导下属部门制定年度工作计划，完成年度任务目标组织下属部门制定重要任务阶段工作计划，并具体指导实施领导下属部门做好行政后勤、企业公关和客户服17、务工作领导下属部门做好各部门工作计划完成情况、总经理办公会决议执行情况的监督检查工作领导下属部门做好人力资源管理工作监督下属部门的工作目标和经费预算的执行情况，及时给予指导职责六职责表述：完成总经理交办的其他相关工作任务权力 授权范围内的管理决策权对公司组织管理工作的监控权对下级之间工作争议的裁决权对公司各项管理制度和流程执行情况的监督检查权和奖惩建议权权限内的财务审批权对直接下级人员调配、奖惩的建议权和任免提名权对所属下级工作争议的裁决权对所属下级管理水平、业务水平和业绩的考核评价权总经理赋予的其他权力工作协作关系内部协调关系高层管理人员，公司内各部门外部协调关系政府环卫部门、市政部门、城管18、部门、绿化部门，供电供水部门、客户、业主等任职资格教育水平大学本科及以上学历专业管理专业、房地产开发等相关专业培训经历接受过企业管理、房地产开发等知识培训经验10年以上工作经验，7年以上管理经验知识通晓企业管理知识，具备房地产、经济、建筑、财务管理、法律等方面的知识；掌握WORD,EXCEL等办公软件使用方法，具备基本的网络技能技能技巧具有很强的领导能力、判断与决策能力、人际交往能力、沟通能力、影响力、计划与执行能力其它工作环境独立办公室工作时间特征经常加班，偶尔出差所需记录文档年度计划、工作报告等备注：营销总监岗位说明书岗位名称营销总监所在部门直接上级总经理直接下级策划部经理、营销部经理岗位19、定员工资等级本职：参与公司经营决策，负责组织项目营销策划工作，组织房产销售工作职责与工作任务职责一职责表述：参与公司经营管理决策工作任务参与制定公司发展战略规划参与制定公司年度经营计划、预算方案参与公司经营管理决策掌握和了解公司内外动态，尤其是分管工作动态，及时向总经理反映，提出建议职责二职责表述：负责组织制定并审核创展公司管理制度和工作计划工作任务组织制定并审核公司营销管理制度并提交企业发展部审核审核商品房销售管理办法和销售奖励办法审核策划部半月、月度、季度工作计划，以及项目的年度/季度/月度销售计划、销售回款计划，并监督落实职责三职责表述：参与项目的投资决策工作工作任务参与项目评估和可行性20、分析参与规划设计方案的会审工作职责四职责表述：组织项目的营销策划工作工作任务审核开发项目的营销策划方案审核营销策划的费用开支计划审批权限内的费用开支组织公司品牌定位工作，组织公司品牌宣传和推广审核广告计划的制定职责五职责描述：负责组织房产销售工作工作任务审核策划部拟定的销售方案及商品房销售价格的方案组织房产预订、商品房意向书签订负责掌握了解所销售房产的实际进展情况落实资金回笼，组织办理按揭贷款各种手续职责六职责描述：负责创展公司的内部组织管理工作工作任务负责审核内部组织结构设置、明确岗位职责下属工作任务分派，指导下属完成各项工作负责下属员工的绩效考核和评价帮助解决下属工作中的困难，协调处理下属21、之间的工作纠纷负责下属员工职业生涯指导、能力开发指导和培训安排审批策划部和销售部费用预算计划，控制费用开支职责七职责描述：完成直接上级交办的其他工作工作任务权力 对下属员工的聘用、调岗、晋升有建议权权限内的费用支出的审批权对公司战略、公司资产经营重大决策的建议权营销部制度的审核权及制度执行的监督检查权营销策划方案和销售方案的审核权工作协作关系内部协调关系公司各部门、策划部、销售部外部协调关系营销策划公司、各类广告公司、政府部门、新闻媒体任职资格教育水平本科及以上学历专业企业管理、营销相关专业培训经历房地产开发、市场营销培训经验10年以上工作经验，7年以上管理经验，有一个以上大型房产项目的营销策22、划经历知识具有房地产开发、房产销售、营销策划、企业管理和法律知识技能技巧会使用WORD,EXCEL办公软件，具备基本的网络知识，较强地沟通、协调能力其它工作环境独立办公室工作时间特征经常加班所需记录文档营销管理制度、营销策划方案、销售管理办法和销售奖励办法等备注：总工程师岗位说明书岗位名称总工程师所在部门直接上级总经理直接下级无岗位定员工资等级本职：负责公司工程项目的质量管理、技术负责和技术支持工作职责与工作任务职责一职责表述：负责建设公司的质量管理体系工作任务拟定公司质量管理体系，明确各相关部门的质量管理职责组织制订公司质量管理相关的规章制度组织工程建设相关人员学习质量管理相关规章制度职责二23、职责表述：负责组织落实公司工程质量管理体系的运行工作任务负责监督项目部落实重点质量控制点的质量控制工作负责调查和组织分析质量事故，代表公司作最终的技术权威结论，并处理质量事故带来的相关技术问题职责三职责表述：负责审定项目可研中的技术指标工作任务监督贯彻国家有关工程建设的法令、法规、政策及有关文件精神负责审定项目可行性研究的重要技术指标，注重方案的合理性和经济性职责四职责表述：规划设计管理工作任务贯彻经营计划的设计任务指标负责审定和解决项目规划设计中的重大技术问题，注重方案的合理、经济性负责审定施工中采用的主要施工技术和方案，对方案的经济性、合理性负责参与制定和审核项目建设总体策划组织项目的图纸24、会审，参与项目各设计阶段的跟踪负责总体技术管理制度建设负责提出新技术、新工艺、新材料运用的规划职责五职责描述：工程建设业务监督、指导工作任务监督开发项目工程实施管理，为工程建设中碰到的重大技术问题提供支持参与解决设备材料选型和采购中的技术问题负责解决项目施工和验收交接过程中的重大技术问题职责六职责描述：工程招投标支持工作任务参与评审设计投标方案，负责审核工程招标的技术文件，审查相应的技术指标参与设计单位的评选与淘汰参与总分包单位招标中技术方案的评标工作职责七职责描述：领导交办的其他工作工作任务权力 工程建设决策参与权项目开发组织总设计的建议权工程技术规范制度审批权重大技术方案和技术指标的最终决25、定权工作协作关系内部协调关系公司内各部门外部协调关系设计单位、监理单位、施工单位、质检站、市建委等任职资格教育水平大学本科及本科以上学历专业工民建、建筑等相关专业培训经历相关的工程技术专业培训、管理理论培训经验10年以上工程建设经验，7年以上管理经验，有主持大型工程建设项目经历知识掌握工程建设专业知识、管理和法律知识；熟练使用本专业相关软件技能技巧具备较强的语言表达能力和领导能力、判断与决策能力、沟通协调能力、计划与执行能力其它工作环境独立办公室、生产现场工作时间特征正常工作时间所需记录文档制度规范、技术图纸、文件等备注：行政公关部经理岗位说明书岗位名称行政公关部经理所在部门行政公关部直接上级26、主管副总经理直接下级前台接待、行政管理、司机、信息管理、公共关系管理、法律顾问岗位定员工资等级本职： 负责公司行政、文秘、信息管理、档案管理和后勤服务等综合事务以及公司对外形象宣传和公共关系，按照公司领导意图发挥协调、服务作用职责与工作任务职责一职责表述：负责公司信息的宣传报道，保障上情下达和下情上报工作任务负责起草重要的领导指示、通报、总结、信函等文件，上交总经理审阅负责公司重要文书起草，监督文件的传阅归档，处理来往文电，负责公司信息的宣传报道，保障上情下达和下情上报负责公文审核、呈批、催办等工作职责二职责表述：加强对外联络、拓展公关业务，促进公司与社会各界的广泛合作和友好往来，树立企业良好27、形象 工作任务负责对外信息发布、宣传、联络、协调、公关与接待工作组织征收各部门对口单位节日拜访清单，上报总经理审签，采购节日外送礼品负责公司法律事务，为公司的经营管理和决策及各项活动提供法律支持职责三职责表述： 负责组织公司的信息管理工作工作任务负责制订公司信息化建设规划方案组织办公自动化系统的建立和维护组织内部公共数据库信息的建立和维护负责公司网站内容的审查工作监督办公自动化的正常运作职责四职责表述： 保障办公用品的供应，监督办公用品的发放和领用工作任务审批办公用品采购计划和采购发票审计办公用品发放制度，监督办公用品的发放和领用，审核各部门办公费用一览表，上报总经理征求各部门对办公用品管理的28、意见，持续改进工作职责五职责表述：负责后勤管理工作工作任务负责与物业管理的协调工作负责公司车辆的调配使用及交通安全管理工作检查各部门用电、用暖、防盗、防火等工作，督促保安保障办公地点安全，检查监督来客登记情况督促固定资产年检的进行，对情况予以审核，上报总经理督促检查办公环境卫生情况职责六职责表述：档案管理工作任务组织制定档案管理制度并按公司档案管理制度执行档案的借阅和收缴。组织公司除财务档案以外所有归档档案的及时分类、汇总，安全存放保管。职责七职责表述：负责部门内部的组织管理工作工作任务工作任务分派，指导下属完成各项工作负责下属员工的绩效考核和评价负责制订部门费用预算计划，审核和控制费用开支负29、责协调与其它部门的关系负责下属员工职业生涯指导、能力开发指导和培训安排帮助解决下属工作中的困难，协调处理下属之间的工作纠纷职责八职责描述：完成领导交办的其他临时工作工作任务权力 对下属员工的聘用、调岗、晋升、辞退有建议权对下属员工的工作绩效考核权印鉴保管使用权部门内费用的审核权本部门相关制度制定、解释权工作协作关系内部协调关系公司各部门外部协调关系政府部门、新闻媒体机构、办公用品供应商、消防部门、卫生管理部门、公安部门、街道等任职资格教育水平大学本科及以上学历专业管理、经济、建筑工程等相关专业培训经历企业管理、公共关系培训经验8年以上工作经验，5年以上管理经验知识有丰富的行政管理、企业管理、文30、秘、公关知识技能技巧有很强信息搜集能力；熟练使用WORD、EXCEL等办公软件和办公设备，具备基本的网络知识；有驾照其它工作环境一般办公环境工作时间特征经常加班所需记录文档档案管理明细、固定资产登记表、办公用品采购账目、发文登记簿、礼品发放登记、会议室借用登记表等备注：前台接待岗位说明书岗位名称前台接待所在部门行政公关部直接上级行政公关部经理直接下级无岗位定员工资等级本职：负责公司日常初步接待，负责公司信件、报刊、杂志的收发，协助部门相关工作职责与工作任务职责一职责表述：日常接持工作任务接待来访客人，引领至相关部门接待领导的来客并做好服务工作公司举行重大活动时，参与礼仪接待工作职责二职责表述：31、收发公司信件、报纸、杂志工作任务签收公司信件或报纸杂志，分发至部门公司快件通知快递公司取件职责三职责表述： 负责员工的考勤数据统计工作工作任务统计员工的出勤数据，按期报送给人力资源部对出勤统计中的重大异常及时上报部门经理并呈报相关数据资料给人力资源部门职责四职责表述：部门其他工作工作任务通知饮用水公司及时送水，保障饮用水的正常供应负责办公区绿化、卫生管理工作协助行政管理做好公司会议的通知及会议服务工作职责五职责表述：完成领导交办的其他临时工作工作任务权力 工作协作关系内部协调关系公司内部各部门外部协调关系饮用水公司快递公司、物业公司任职资格教育水平中专及中专以上学历专业不限培训经历有关接待礼仪32、方面的培训经验1年以上工作经验知识通晓基本的计算机、网络知识，邮件管理知识技能技巧熟练使用各种办公室软件，具有一定的表达能力，较强的服务意识其它工作环境一般办公环境工作时间特征正常工作时间所需记录文档电话、传真记录、员工出勤登记表备注：行政管理岗位说明书岗位名称行政管理所在部门行政公关部直接上级行政公关部经理直接下级无岗位定员工资等级本职：负责会议的组织和筹备工作；内外部的联络、接待、档案管理以及固定资产、劳保福利用品的采买、分发等工作职责与工作任务职责一职责表述：负责各类会议的组织和筹备实施工作工作任务按直接上级或总经理的指令通知召开会议协助上级组织召开会议、活动；提前准备好会议活动所需的资33、料、设备、场地等物质条件。做好会议纪要负责执行公司会议室借用管理，协调、安排各部门会议时间；职责二职责表述： 内外部的联络、接待工作工作任务接待来访者，并为其找到接口单位，或负责人接待预约客人，安排吃、住、行程，及时通知负责接待的领导职责三职责表述： 档案管理工作任务负责公司除财务档案所有归档档案的及时分类汇总，安全存放保管。按公司档案管理制度执行档案的借阅、收缴。负责内部宣传材料管理职责四职责表述： 除房产以外的固定资产、无形资产、福利劳保用品的采购、管理、领用及分发工作工作任务除房产以外的固定资产、无形资产采购、管理工作负责固定资产的清理工作福利劳保用品的采购、领用及分发工作职责五职责描述34、：负责总经理的合同签署和其他直接交办的工作 工作任务总经理合同签署安排、会议记录负责落实总经理直接交办的工作职责六职责描述：完成领导交办的其他临时工作工作任务权力 除房产以外的固定资产、无形资产、福利劳保用品的采购权公司档案的管理权工作协作关系内部协调关系公司各部门、下属公司外部协调关系办公用品供应商任职资格教育水平大专及以上学历专业文秘、管理等相关专业培训经历无特殊要求经验3年以上工作经验，1年以上管理经验知识具有行政管理、文秘知识技能技巧熟练使用WORD,EXCEL等办公软件和办公设备，具备基本的网络知识其它工作环境一般办公环境工作时间特征正常工作时间所需记录文档会议纪要、会议室借用登记表35、文件汇总目录备注：司机岗位说明书岗位名称司机所在部门行政公关部直接上级行政公关部经理直接下级无岗位定员工资等级本职：负责车辆安全行驶及车辆维护职责与工作任务职责一职责表述： 负责车辆安全行驶工作任务遵守交通规章，安全行驶车辆及时汇总油费、路桥费上报行政公关部经理职责二职责表述：负责对车辆的维护工作任务车辆故障及时上报，遇到临时故障立即请示行政公关部经理按规定到指定地点维修，并提供详尽有效的支出明细负责车辆的日常保养，保持车辆的良好运行状态负责车辆的清洁，保持车辆内外的卫生整洁职责三职责表述：其它事务工作任务定期参加车队内部的交通法规、交通安全方面学习负责个人驾驶证及协助办理所驾车辆的年审、保36、险等工作协助行政管理做好后勤保障工作,如紧急物品采购等职责四职责表述：完成领导临时交办的工作工作任务权力 对车辆维修有建议权工作协作关系内部协调关系公司各部门外部协调关系交警队，定点维修点，加油站任职资格教育水平中专及以上学历专业不限培训经历经过专业培训，有驾驶执照经验2年以上司机工作经验知识具备相应的汽车知识、交通知识、法律知识技能技巧具有一定的人际能力、沟通能力和较好的服务意识其它工作环境办公室、汽车工作时间特征正常工作时间，经常需要加班所需记录文档出车记录备注：信息管理岗位说明书岗位名称信息管理所在部门行政公关部直接上级行政公关部经理直接下级无岗位定员工资等级本职： 拟定公司信息化建设计37、划，负责网络、信息系统建设和维护，负责计算机硬件设备的购买、维护和维修以及公司网上宣传的技术实现职责与工作任务职责一职责表述：负责组建公司电脑网络，参与网站的建设工作任务负责公司电脑网络的拓卜设计及布线，组建公司局域网参与公司网站的建设，负责定期更新网站信息，重要信息即时更新职责二职责表述：负责公司电脑软、硬件系统及数据维护工作任务维护公司电脑硬件正常使用，排除电脑设备硬件及周边设备故障，品牌机故障及时联系厂商维修。负责公司各系统软件、应用软件的维护工作，保障公司各软件系统顺畅运行定期对重要数据进行备份，防止电脑病毒感染协助档案管理员进行电子档案及文档的管理协助建立专门的数据库，如人才储备数据38、库、各部门专业笔试题库、档案资料库等职责三职责表述：配合进行电脑及周边设备、耗材采购工作任务配合进行电脑、打印机、扫描仪及打印机墨盒、碳粉、CD-R等选型采购职责四职责表述：电脑知识培训工作任务负责公司内部电脑基本知识的培训协助解决及解答电脑使用中出现的问题职责五职责描述：领导交办的其他临时工作工作任务权力 维护网络安全的监督权选择软、硬件供应厂商、型号的建议权选择电脑、打印机、扫描仪厂商、型号的建议权工作协作关系内部协调关系公司各部门外部协调关系网络运营商、应用软件供应商、电脑厂商、打印机厂商、扫描仪厂商、各耗材厂商、公司网站代理商任职资格教育水平大专及以上学历专业计算机及相关专业培训经历计39、算机应用技术培训、网络培训经验一年以上相关工作经验知识掌握计算机软硬件知识、网络知识；熟悉NT网络环境；具有较强的软硬件维护能力技能技巧具有良好的沟通能力和服务意识其它工作环境一般办公环境工作时间特征正常工作时间，偶尔需要加班所需记录文档软件开发文档、网络系统文档备注：公共关系管理岗位说明书岗位名称公共关系管理所在部门行政公关部直接上级行政公关部经理直接下级无岗位定员工资等级本职： 负责公司外部宣传以及公共关系的维护职责与工作任务职责一职责表述：负责公司各项决议的宣传、学习和传达，负责公司动态的宣传报道工作任务记录公司发展历程中的大事及时把企业中的信息向各个部门传播职责二职责表述：负责公司内外40、部宣传资料的制作和宣传活动组织工作 工作任务负责内部宣传载体的策划、设计、制作，包括月刊、网页、宣传橱窗、画册等负责公司对外信息发布、宣传、联络、协调、公关工作职责三职责表述：负责公司对外关系管理工作任务负责征收各部门对口单位节日拜访清单， 拟订各单位的拜访预算上报直接上级负责定做或采买节日外送礼品职责四职责表述：负责公司内部信息网络管理与对外网络宣传工作任务负责公司内部将发布的信息整理成文交付信息管理在网络通知负责外部网络宣传资料的准备职责五职责表述：完成领导交办的其他工作工作任务权力 外部关系维护工作的建议权工作协作关系内部协调关系公司各部门、下属公司外部协调关系广告公司、政府部门、行业监41、管单位等任职资格教育水平中专及以上学历专业文秘、广告等专业培训经历企业管理、公共关系培训经验一年以上工作经验知识有一定的行政管理、企业管理、文秘、公关知识技能技巧熟练使用WORD,EXCEL等办公软件和办公设备，具备基本的网络知识，外部沟通协调能力强其它工作环境一般工作环境工作时间特征正常工作时间所需记录文档备注：法律顾问岗位说明书岗位名称法律顾问所在部门行政公关部直接上级行政公关部经理直接下级无岗位定员工资等级本职： 负责公司法律事务、合同的法律审核及法律宣传培训工作职责与工作任务职责一职责表述：负责公司法律事务工作任务负责为公司的经营管理和决策提供法律意见负责处理公司经济纠纷，代表公司进行42、法律诉讼、仲裁协助公司聘请律师进行诉讼活动职责二职责表述： 具体负责公司合同的法律审核工作任务负责做好公司合同管理、商务谈判、知识产权、工商管理、招标投标等工作的相关法律事务参与公司重大经济合同的谈判、起草参与公司重大经济合同的会审职责三职责表述： 具体负责公司法律宣传培训工作工作任务根据人力资源部培训计划，对公司员工进行法律知识培训对公司职能部门及项目部提供法律培训职责四职责表述： 协助监察部门工作工作任务对公司及项目部违反法律、法规的行为提出纠正意见协助监察部门监督整改职责五职责描述：完成领导交办的其他工作工作任务权力 经济合同法律相关条款修改的建议权工作协作关系内部协调关系公司各部门、下43、属公司外部协调关系律师事务所、法院任职资格教育水平大学本科及本科以上学历专业法律相关专业培训经历接受过经济法、公司法的相关培训经验一年以上相关工作经验知识掌握有关经济法、公司法等法律知识技能技巧熟练使用各种办公室软件，具有一定的写作能力和较强的表达能力其它工作环境一般工作环境工作时间特征正常工作时间所需记录文档法律文书、经济合同等备注：企业发展部经理岗位说明书岗位名称企业发展部经理所在部门企业发展部直接上级总经理直接下级综合管理、基础管理、监察审计岗位定员工资等级本职： 全面负责企业各项综合管理的组织和协调工作，为企业重大决策提供支持。包括拟定中长期发展战略、组织拟定年度经营计划、组织建立健全44、各项规章制度，组织企业目标体系管理、组织协调企业文化建设、组织企业审计与监察工作等职责与工作任务职责一职责表述：负责建立本部门管理制度，完善工作流程 工作任务组织拟定本部门规章制度和实施细则建立、完善工作流程和各岗位职责督促检查各项规章制度、实施流程在工作中的具体落实职责二职责表述：根据公司总体目标组织制定部门发展目标和年度工作计划，并完成工作总结 工作任务根据公司中长期发展规划，制定部门管理发展目标依据公司年度经营目标和工作计划，组织制定部门年度工作计划和阶段性工作计划，并完成工作总结分解年度工作计划和阶段性工作计划，并监督指导下属员工执行职责三职责表述：组织拟定公司中长期发展战略 工作任务45、负责公司相关的政策研究及管理课题研究工作，为企业重大决策提供支持负责会同相关部门提出公司产业结构、资本结构调整思路收集政策和市场信息，研究政策和市场情况，分析公司外部和内部的发展环境组织拟定公司中长期发展战略报告并报批对公司发展战略进行调整并监控战略计划的实施职责四职责表述：组织编制公司综合计划和综合统计工作任务组织相关部门拟定公司各业务计划组织讨论并汇总、综合平衡形成公司年度经营计划草案经公司高层审批后形成正式公司年度经营计划组织公司综合统计并进行分析，作为公司的统计报表报出单位职责五职责表述：组织建立目标分解体系并负责经营目标责任书的拟定 工作任务组织协调各部门对年度经营计划进行分解，分解46、至季度、月度经营计划按照公司的总体目标和年度经营计划指标，进行公司两级责任指标分解，编制公司各部门、各基层业务单位经营目标责任书按照总经理的指示和目标分解，参与各控股子公司经营责任的目标管理工作职责六职责表述：组织建立健全公司各项管理制度、业务流程工作任务组织各相关部门草拟公司各项规章制度负责汇总并综合审定各项规章制度报批后，组织下发各项规章制度并监督执行组织编制、优化各项业务流程并监督执行职责七职责表述：组织制订、修改、颁发各类标准工作任务组织制订或修改、颁发企业各类标准及时协调、仲裁执行过程中所出现的问题职责九职责表述：组织协调企业文化建设工作任务组织拟定企业文化建设规划纲要组织拟定企业文47、化建设年度计划组织协调企业文化建设的日常工作职责十职责表述：组织企业的审计与监察工作工作任务组织经济责任审计工作组织财务收支审计工作组织工程预算、决算审计工作组织专项审计工作组织开展日常性监察工作组织调查处理重大责任事故、重大违规违纪行为职责十一职责表述：负责部门的内部组织管理工作 工作任务负责工作任务分派，指导下属完成各项工作负责下属员工的绩效考核和评价帮助解决下属工作中的困难，协调处理下属之间的工作纠纷负责下属员工职业生涯指导、能力开发指导和内部业务技能培训安排负责制订部门费用预算计划，审核和控制费用开支协调本部门与其它部门、单位的关系职责十二职责表述：完成领导交办的其他相关工作 权力 公48、司中长期发展战略建议权公司年度生产经营计划组织拟定权、综合平衡权公司规章制度归口管理权向各部门相关文件、报表、材料的索取权有对部门直接下级人员调配的建议权，对所属下级的工作有监督、检查权、考核评价权和奖惩建议权对本部门预算内的费用有使用权工作协作关系内部协调关系公司各部门、各基层业务单位、控参股公司外部协调关系会计师事务所、政府相关部门等任职资格教育水平大学本科及以上学历专业建筑学、工民建、房地产、管理学及其他相关专业培训经历企业管理、经营计划、体系管理等培训经验8年以上工作经验，5年以上管理经验，3年以上房地产管理经验知识通晓战略管理、计划管理、市场营销、投资管理知识，掌握房地产开发相关知识49、，了解财务、法律等相关知识，具备基本计算机应用知识技能技巧具有很强的管理能力、社交及应变能力、沟通协调和计划组织能力其它工作环境一般工作环境工作时间特征正常工作时间，偶尔加班，偶尔出差所需记录文档公司工作计划，部门工作计划备注：综合管理岗位说明书岗位名称综合管理所在部门企业发展部直接上级企业发展部经理直接下级无岗位定员工资等级本职： 具体负责公司发展战略管理、投资管理和企业文化建设职责与工作任务职责一职责表述：负责组织拟定企业中长期发展战略与战略计划的事务处理工作工作任务负责协助部门领导进行相关的政策研究及管理课题研究工作，为企业重大决策提供支持负责协助部门领导会同相关部门提出公司产业结构、资50、本结构调整思路收集行业政策和市场信息，研究政策和市场情况，分析公司外部和内部的发展环境协助部门领导组织拟定公司中长期发展战略报告并报批协助部门领导对公司发展战略进行调整为公司长期、健康、稳定发展提供政策性支持职责二职责表述：负责战略计划实施的日常监控管理工作任务根据年度工作计划和年度工作目标实际进展情况、与战略规划及具体战略计划，进行对比分析，分析评估战略实施效果协助部门领导、协同有关部门进行战略实施效果及内外部环境变化分析协助部门领导、协调有关部门进行战略计划的调整，提出调整建议草案战略计划调整建议提交公司高层、经批准后监督执行职责三职责表述：协助部门领导、组织公司投资项目（非具体土地、楼盘51、项目）的经济分析、论证、评估工作工作任务对公司未来事业发展方向、区域扩张趋势等问题进行研究组织对公司市场发展方向和区域扩张进行可行性分析对控股子公司多元化投资项目进行审核或参与公司新建多元化投资项目的进行可行性分析职责四职责表述： 负责企业文化规划及工作计划的拟定，企业文化运作管理的日常工作工作任务协助部门领导、协同有关部门进行企业文化规划协助部门领导、协同有关部门拟定企业文化的工作计划根据企业文化的工作计划，协助部门领导、协调推动企业文化建设的具体运作收集企业文化建设中意见、建议、问题，形成分析评估报告，提出改进意见职责五职责表述： 完成领导交办的其他相关工作权力 企业中长期发展的建议权企业52、文化建设日常事务的检查、监督和建议权工作协作关系内部协调关系各部门、各基层业务单位外部协调关系任职资格教育水平大学本科及以上学历专业企业管理、建筑工程等相关专业培训经历战略管理、投资管理、企业文化等相关培训经验8年以上工作经验，3年以上管理经验，1年以上房地产管理经验知识企业管理、企业文化建设、金融、资本运作等专业知识技能技巧具有较强的分析、组织协调能力和写作、口头表达能力其它工作环境一般办公环境工作时间特征正常工作时间，偶尔加班所需记录文档企业发展战略建议书，企业文化规划，区域市场发展调研报告备注：基础管理岗位说明书岗位名称基础管理所在部门企业发展部直接上级企业发展部经理直接下级岗位定员工资53、等级本职： 具体负责公司管理体系建设的日常工作；组织拟订、修订管理制度和监督检查规章制度的执行；业务与管理流程管理；标准化工作；综合计划；综合统计；合同管理相关工作职责与工作任务职责一职责表述：协助部门领导进行公司规章制度的归口管理工作任务对各部门、基层业务单位涉及公司整体经营管理的规章制度进行规范管理对各部门、基层业务单位涉及公司整体经营管理的规章制度进行初审，提出初审意见根据公司战略规划、经营计划和组织岗位调整方案的变化，及时提出规章制度修订计划草案职责二职责表述：协助部门领导拟定和完善公司的业务与管理流程工作任务协助组织拟定公司的工作流程监督检查公司业务与管理流程的执行情况组织对业务与管54、理流程进行修订职责三职责表述：负责公司质量体系建设、完善与管理的日常工作工作任务组织建立和健全公司的标准化体系，质量环境职业健康安全管理体系组织制订或修改公司基础标准、管理标准和工作标准体系管理的日常事务工作职责四职责表述：负责公司年度生产经营计划的编制和颁布工作任务根据企业发展战略、年度方针目标、市场预测情况、前期完成情况、公司历年统计资料和各职能部门提供的年度专业计划汇总编制年度计划草案，组织会审，提交总经理办公会议审定，编制正式年度计划，并颁布实施督促年度计划项目的实施情况，并总结汇报跟踪各项主要生产经营技术指标和计划项目的完成情况，并及时进行动态调整职责五职责表述：监督各部门、各单位年55、度计划、月度计划的实施情况并考核，对公司计划完成情况进行跟踪分析工作任务监督各部门实施月度计划，及时向上级领导反馈计划实施过程中的信息，编制月度经营管理计划完成情况表分析公司年度、季度、月份经营计划和各专项计划的完成情况，并进行总结职责六职责表述：填报公司综合统计报表工作任务及时、准确地向上级统计部门和业务主管部门上报各类综合统计报表，包括月报、季报、年报及各类调查表、普查表等及时、准确地完成公司下达的各类临时性综合统计报表任务。向公司领导和各部门提供统计资料职责七职责表述：综合统计分析工作任务根据公司主要技术经济指标完成情况，编制出季度和年度统计分析向相关部门和领导提供相关统计分析报告建立健56、全统计台帐，收集统计资料及归档职责八职责表述：落实对各部门、基层业务单位进行业绩考核工作，监督检查各控股子公司的指标完成情况工作任务落实部门单位与控股公司绩效考核制度及实施细则根据制定的经营计划和实际完成情况对各部门各基层业务单位与控股公司进行任务绩效考核将考核结果报人力资源部备案协同部内“综合管理岗”对各控股子公司的业绩考核执行情况职责九职责表述：合同管理相关工作工作任务拟订、修订合同管理制度并监督执行非工程类合同执行的监控非工程类合同执行完毕的移交存档职责十职责表述： 完成领导交办的其他相关工作权力 规章制度、业务流程、目标管理和有关标准及目标体系标准的检查、监督权和改进建议权公司年度、季57、度、月度经营计划的组织拟定权计划指标完成情况的检查权、审核权各部门、各基层业务单位任务绩效的考核权，控股公司经营计划完成情况的调查权工作协作关系内部协调关系各部门、各基层业务单位外部协调关系省市质协、省市质量技术监督局标准质量认证部门、咨询机构、认证机构任职资格教育水平大学本科及以上学历专业企业管理、房地产、工民建等相关专业培训经历企业管理、质量体系管理、目标管理等相关培训经验5年以上工作经验，3年以上管理经验，1年以上房地产管理经验知识熟悉企业管理原理，掌握企业相关业务及其特点技能技巧较强的计算机操作能力；较强的计划、组织、协调、分析能力其它工作环境一般工作环境工作时间特征正常工作时间，偶尔58、加班所需记录文档规章制度，流程，工作计划，统计报表备注：审计监察岗位说明书岗位名称审计监察所在部门企业发展部直接上级企业发展部经理直接下级无岗位定员工资等级本职： 负责公司财务审计、工程预决算审计和监察工作等职责与工作任务职责一职责表述：拟订公司审计制度及工作计划工作任务组织制定公司审计制度及实施办法，经企业发展部经理审核后报总经理批准制定公司内部审计工作计划职责二职责表述：具体实施对公司及下属单位的财务审计工作工作任务起草年度财务审计计划，经企业发展部经理审核后报总经理批准办理财务审计立项，确定审计对象和审计内容，编制审计项目计划和审计方案提前向被审计单位发出审计通知书，并要求进行相应的资料59、准备进行现场调查，编写审计工作底稿，获取有关审计证据对审计事项实施审计后，形成审计报告初稿在征求被审计单位意见后，上报审计报告，经总经理批准后，下达审计意见书如果需要下达审计决定，企业发展部负责起草，经总经理办公会通过或者总经理直接下达对有疑义的审计事项组织复审督促被审计对象及有关部门执行审计决定职责三职责表述：具体实施对公司及所属单位经理人员的任职目标和责任指标、离职进行审计评价工作任务经人力资源部下达通知后，办理经济责任审计立项，编制审计计划进行现场调查，获取有价值的审计相关资料，包括离任者个人的资料、单位的各类财务资料、法律诉讼有关案卷材料、对外担保有关文件、合同、协议等对审计事项实施审60、计后，形成审计报告初稿在征求被审计单位意见后，上报审计报告，经总经理批准后，下达审计意见书如果需要下达审计决定，企业发展部负责起草，由总经理下达对有疑义的审计事项组织复审督促被审计对象及有关部门执行审计决定职责四职责表述：工程预算审计工作任务贯彻执行国家土建及安装工程（概）预算方面的有关规定和公司相关规章制度进行预算审计，编制预算审查报告，必要时与施工方进行沟通深入现场，了解预算执行情况及施工实际工程量的内容和工程付款情况职责四职责表述：工程决算审计工作任务审查预算与决算偏差分析及处理方式审查设计变更通知单、材料代用单和其他现场签证凭证进行工程决算审计，形成决算审计报告职责五职责表述：负责监察61、工作工作任务负责检查监察对象贯彻公司制度的情况负责受理对监察对象违反政纪行为的检举、揭发及信访并保护检举、揭发人的合法权益负责调查处理监察对象违反国家政策、法律、法规以及公司的决议、决定、规章制度的行为，根据有关规定，对监察对象提出处理建议或做出处分决定负责对部门、单位及员工个人部违纪事件的调查处理确定调查方案、收集证据、写案件检查报告、提出处理意见根据总经理办公会的决定或总经理的指示，组织对重大质量、安全等事故的独立调查，提出处理建议，提交调查报告职责七职责表述：完成领导交办的其他相关工作权力 对工程项目预算审查的权力对工程项目决算审查的权力如果决算结果和预算结果差距比较大，又没有相关领导的62、批示，有拒绝对决算结果确认的权力工作协作关系内部协调关系各部门、各控参股公司外部协调关系会计师事务所等任职资格教育水平大学本科及以上学历专业财会，审计等相关专业培训经历财务、税务等相关专业培训经验8年以上相关业务岗位工作经验知识掌握会计法、经济法、税法、审计知识，了解企业管理知识技能技巧有较强的沟通协调能力及一定的写作能力其它工作环境一般办公环境工作时间特征正常工作时间所需记录文档审计方案，审计报告，调查报告备注：财务部经理岗位说明书岗位名称财务部经理所在部门财务部直接上级总经理直接下级财务管理与总帐、核算会计、资金会计与按揭管理、出纳、收银、子公司会计、子公司出纳岗位定员工资等级本职：全面负63、责财务部的管理工作职责与工作任务职责一职责表述：负责建立本部门管理制度，完善工作流程 工作任务组织拟定本部门规章制度和实施细则建立、完善工作流程和各岗位职责督促检查各项规章制度、实施流程在工作中的具体落实职责二职责表述：根据公司总体目标组织制定部门发展目标和年度工作计划，并完成工作总结 工作任务根据公司中长期发展规划，制定部门管理发展目标依据公司年度经营目标和工作计划，组织制定部门年度工作计划和阶段性工作计划，并完成工作总结分解年度工作计划和阶段性工作计划，并监督指导下属员工执行职责三职责表述：组织编制公司财务预算，并监督其执行情况工作任务根据公司发展战略、年度经营目标和工作计划，组织各部门编64、制公司财务预算组织编制公司资金计划、利润计划、成本计划，并监督计划执行情况根据公司实际经营情况，组织审核修正财务预算监督、分析、评价预算执行情况职责四职责表述：负责公司资金管理工作工作任务组织公司资金筹措，满足公司业务发展需要执行公司内部（包括子公司）资金的整体运筹，保证资金的使用效率组织制定公司年度、季度和月度资金使用计划，监督计划的执行职责五职责表述：负责公司财务核算和决算、财务分析管理工作工作任务组织会计核算工作，对账务处理进行指导定期组织财务决算，组织制作决算报告；与相关部门合作完成项目决算工作定期组织财务分析，组织制作财务分析报告职责六职责表述：参与公司的重大决策工作任务参与各类投资65、决策，通过财务分析，为投资决策提供支持参与重大合同的谈判和招投标工作，就相关的财务问题提出建议关注外部资金市场动态，为公司重大决策提供信息支持职责七职责表述：负责公司的税务管理工作工作任务负责税务筹划，依法纳税，合理避税审核纳税申报表，督促及时纳税协调与税务管理部门的关系职责八职责表述：领导部门员工做好会计监督和资产管理工作工作任务组织会计人员对应收款项进行管理，定期审核会计人员编制账龄分析表，督促相关人员催收账款组织会计人员对应付账款进行管理，在保证公司信誉的条件下，合理组织付款审核公司各项支出定期组织资产盘查，提出不良资产处置意见职责九职责表述：负责代理子公司的会计和出纳业务工作任务组织对66、子公司原始凭证、记帐凭证、明细帐、总帐和会计报表的编制处理，保证账务处理的真实、合理、合法组织处理子公司的现金收付业务和转账业务，保证账账、账实相符职责十职责表述：负责部门的内部组织管理工作 工作任务制定部门工作计划，并组织实施及总结拟定本部门财务预算计划，控制实际费用支出根据公司的绩效管理制度，参与制定财务部员工的绩效评估指标，并负责财务部所有职员的绩效考评根据公司的人力资源制度，对财务部所有员工提供必要的工作指导，培养和提高他们的工作能力，协助制定其培训计划，激发他们工作积极性和高昂的士气协调本部门与其它部门、单位的关系职责十一职责表述：完成领导交办的其他相关工作任务权力 对公司各项费用开67、支的监督检查权对限额内资金使用的批准权各部门必要资料的索取权对业务范围内的问题有权处理并向上级汇报公司投资决策、合同谈判、招投标等业务的财务建议权公司各项财务管理制度的调整建议权对直接下级岗位调配的建议权、奖惩建议权对所属下级的工作有监督、检查权工作协作关系内部协调关系公司各部门、各子公司外部协调关系银行、外汇管理局、财政局、税务局、工商局、建委、审计事务所、建筑公司等任职资格教育水平大学本科及以上学历专业财务、会计、及金融相关专业培训经历财务管理、企业管理等培训经验8年以上工作经验，5年以上财务管理经验知识通晓财务管理知识、金融证券投资知识，掌握财务、税收法律知识，了解房地产经营、设计、施工68、知识，具备基本计算机应用知识技能技巧具有很强的财务管理能力、判断与决策能力、社交及应变能力、沟通协调和计划组织能力其它工作环境独立办公室工作时间特征经常加班，偶尔出差所需记录文档财务报表、工作报告、工作总结备注：财务与总帐管理岗位说明书岗位名称财务与总帐管理所在部门财务部直接上级财务部经理直接下级无岗位定员工资等级本职：负责公司财务决算、财务分析及帐务统筹职责与工作任务职责一职责表述：负责公司年度财务决算工作并进行分析，对各种帐目进行稽查核实工作任务编制公司资产负债表、损益表、现金流量表稽查公司及子公司的各项帐目对公司收入、成本和费用进行分析，定期编制财务分析报告，提出改进建议职责二职责表述：69、负责应收、应付帐款以及资产的统计分析工作工作任务编制应收账款账龄分析表对应付账款进行汇总统计及时发现并确定不良资产，并提出初步处置意见职责三职责表述： 负责协助经理指导子公司财务会计工作工作任务协助指导子公司按照公司财会制度和规定进行帐务处理向子公司会计布置每月财务报告编报工作并进行讲解与指导按上报时间要求及时催收子公司的财务月报和月度财务状况分析报告，并将有关数据进行存储、合并及整理对子公司财务月报的编报质量进行监督检查检查子公司月度财务状况分析报告，及时了解各子公司的财务状况，发现问题随时向领导反映职责四职责表述： 负责对母公司帐务统筹工作任务组织编制母公司合并财务报表对财务报表进行分析，70、并提交财务分析报告职责五职责表述： 负责公司费用支出的监督控制工作任务监督管理项目工程款的支出监督控制管理费用和项目间接费用职责六职责表述：完成领导交办的其它相关工作权力 各类财务报表及数据的稽核权不良资产处置的建议权工作协作关系内部协调关系公司各部门外部协调关系税务局、工商局、财政局、建委、统计局、建筑公司等任职资格教育水平大专及以上学历专业财务、会计、税务相关专业培训经历企业管理、财务管理、房地产开发等知识培训经验3年以上工作经验，1年以上管理经验， 知识通晓财务、会计、税务相关知识，掌握相关法律知识，了解房地产行业相关知识，具备基本计算机应用知识技能技巧具有较强的执行能力、社交及应变能力71、沟通协调和计划组织能力其它工作环境一般工作环境工作时间特征正常工作时间，偶尔加班所需记录文档财务报表、分析报告、工作总结备注：核算会计岗位说明书岗位名称核算会计所在部门财务部直接上级财务部经理直接下级无岗位定员工资等级本职：负责编制记账凭证，科目汇总，登记总账，登记各种明细账，保管会计档案，统筹税务工作职责与工作任务职责一职责表述：负责编制记账凭证工作任务审核原始凭证的真实性、合规性、完整性根据原始凭证和原始凭证汇总表，按照记账凭证的要求，编制记账凭证，包括收款凭证、付款凭证和转账凭证职责二职责表述：负责各种明细账的记账工作工作任务将会计凭证日期、编号、业务内容摘要、金额和其他有关资料逐项记72、入明细账内将明细账与总账核对，使账簿记录相符一致职责三职责表述：负责科目汇总，进行试算平衡，登记总账工作任务根据记账凭证编制科目汇总表登记总账，进行试算平衡将总账与明细账和日记账相核对，使账簿记录相符一致职责四职责表述：负责公司的税务申报缴纳工作工作任务协助财务经理进行税务筹划，设计合理避税方案办理公司税务事宜（税额计算、申报、交纳等工作），建立税务登记台账发票、统一收据的领购、开据与管理配合税务部门对公司税务工作的检查职责五职责表述：负责公司成本核算工作任务对公司成本进行估算，提出成本控制指标建议执行各房产项目开发成本核算、营销成本核算、管理成本核算职责六职责表述：负责员工薪酬发放相关工作工73、作任务复核员工工资表和奖金发放表按规定计提职工福利基金，办理代扣费用事项根据税法规定计算、代扣个人收入调节税职责七职责表述：负责保管会计档案工作任务对已审核后的原始凭证、记账凭证、各类账簿、财务报表，以及银行对账单等辅助资料进行装订、整理、立卷和归档负责保管会计档案，按要求办理会计档案的借阅、归还登记定期对超过档案管理期限的会计凭证和有关辅助资料进行清理，并按财务制度规定登记销毁职责八职责表述：负责公司固定资产帐务管理工作任务建立和维护固定资产台账定期进行固定资产清查及时对新增、已报废、需调拨的固定资产做账务处理职责九职责表述：完成领导交办的其它相关工作权力 原始凭证的审核权记帐凭证编制权财务74、档案保管权合理避税的建议权对违反公司财务制度的行为有制止权工作协作关系内部协调关系公司各部门外部协调关系银行、财政局、税务局、审计事务所、建筑公司等任职资格教育水平大专及以上学历专业财务、会计、税务相关专业培训经历企业管理、财务管理、房地产开发等知识培训经验3年以上工作经验，1年以上管理经验， 知识通晓财务、会计、税务相关知识，掌握相关法律知识，了解房地产行业相关知识，具备基本计算机应用知识技能技巧具有较强的执行能力、应变能力、沟通协调能力其它工作环境一般工作环境工作时间特征正常工作时间，偶尔加班所需记录文档财务报表、会计资料档案、工作总结备注：资金会计与按揭管理岗位说明书岗位名称资金会计与按75、揭管理所在部门财务部直接上级财务部经理直接下级无岗位定员工资等级本职：负责公司资金计划与管理工作，负责售楼按揭管理工作职责与工作任务职责一职责表述：负责编制资金预算和融资方案工作任务根据公司预算，编制年度、季度、月度资金预算，计算资金缺口综合分析各种筹资渠道，分析各种筹资成本，制定相应的融资方案，报财务经理审批执行审批后的融资方案、办理融资的各项手续安排好资金供应时间，确保资金筹集与经营活动的协调一致职责二职责表述：负责资金计划与管理工作工作任务编制资金使用计划监督资金使用计划的执行情况参与销售计划的制定，选择提供按揭贷款的银行，督促收银员及时收款审核出纳人员编制的销售情况明细、银行存款余额调76、节表、现金盘点表等向出纳人员了解银行存款状况，及时掌握公司的资金情况职责三职责表述：负责银行借款管理工作工作任务对公司在建工程进行登记和抵押工作的管理制定银行借款统计表，作出资金借贷或还贷计划，上报领导审批负责银行借贷、还贷、转贷等手续的办理负责银行借款结息工作职责四职责表述： 负责按揭管理工作工作任务拟订、修改按揭管理制度和规定按揭签订、办理和催收，确保资金及时到位协调银行、房产局、公积金中心等外部单位协作事宜建立项目备案销售手续，确保商品房销售顺利进行监督检查按揭工作职责五职责表述：其他工作工作任务贷款证年审工作对低值易耗品费用进行审核控制职责六职责表述：完成领导交办的其他相关工作任务权力77、 筹资工作建议权资金计划执行情况审核权低值易耗品费用审核权按揭工作检查监督权工作协作关系内部协调关系创展公司、物业公司外部协调关系银行、信托公司、证券公司、担保公司、银监局、房产交易所等任职资格教育水平大专及以上学历专业财务、会计、税务相关专业培训经历企业管理、财务管理、房地产开发等知识培训经验3年以上工作经验，1年以上管理经验， 知识通晓财务、会计、税务相关知识，掌握相关法律知识，了解房地产行业相关知识，具备基本计算机应用知识技能技巧具有较强的执行能力、应变能力、沟通协调能力其它工作环境一般工作环境工作时间特征正常工作时间，偶尔加班所需记录文档财务报表、会计凭证、工作报告、工作总结等备注：出78、纳岗位说明书岗位名称出纳所在部门财务部直接上级财务部经理直接下级无岗位定员工资等级本职：负责现金收付和银行结算业务，进行相关会计处理，保管现金及财务票证职责与工作任务职责一职责表述：负责办理现金收付业务，保管现金工作任务按照国家有关现金管理制度的规定，复核现金收、付凭证并据以办理现金收、付业务及时登记现金日记账和库存现金登记表，做到日清月结定期核对库存现金和现金日记账、现金日记账与总账，保证账账、账实相符保管库存现金，每日盘点现金，编制现金盘点表，对账实差额及时查明原因根据有关规定，控制库存现金额度，并保证日常工作现金需要职责二职责表述：负责办理银行结算业务，管理银行存款工作任务负责办理银行结79、算业务，及时办理银行存取款业务和转账业务及时登记银行存款日记账，做到日清月结每月与银行对账，领取银行对账单，编制银行存款余额调节表，对未达账项与核算会计共同追查编制每日现金盘点表并向上报职责三职责表述：负责办理报销手续工作任务按报销管理制度审核报销凭证内容、金额，办理报销手续职责四职责表述：负责支票等相关票证管理工作任务认真执行银行管理制度，开具银行支票及其他相关事项严格执行支票管理制度保管现金收讫、现金付讫、法人印章等负责对空白支票和其他需要保存的相关票证进行登记和保管对其他有关重要票据进行保管职责五职责表述：其它工作工作任务负责公司银行帐户的管理工作负责公司的工资发放工作职责六职责表述：完80、成领导交办的其它相关工作权力 现金保管权空白支票和相关单据保管权报销凭证的核查权对不符合财经法规和财会制度的记账凭证拒绝支付现金的权力工作协作关系内部协调关系公司各部门外部协调关系有业务往来的各银行任职资格教育水平中专及以上学历专业财务、会计、税务相关专业培训经历企业管理、财务管理、房地产开发等知识培训经验1年以上工作经验知识通晓财务、会计、税务相关知识，掌握相关法律知识，了解房地产行业相关知识，具备基本计算机应用知识技能技巧具有较强的执行能力、应变能力、沟通协调能力其它工作环境一般工作环境工作时间特征正常工作时间，偶尔加班所需记录文档会计凭证、工作总结等备注：收银岗位说明书岗位名称收银所在部81、门财务部直接上级财务部经理直接下级无岗位定员工资等级本职：负责售楼现场房款的收款工作和银行按揭的办理工作职责与工作任务职责一职责表述：负责售楼现场收款工作任务项目房款销售收入的收取,并将款项及时交存至公司银行帐户根据收入开出收据或发票,并与相关的收款票据核对,分类交给财务部核算会计。定期与公司核算会计和出纳核对销售款项收入情况,确保所有收入及时入帐协助销售部门做好销售工作,及时与客户沟通,催收合同到期款项,并将催收情况向销售部反映及时与销售部进行沟通,反映销售收款情况编制按揭进度表与收款汇总表,交财务部经理,随时向经理反映项目销售进度职责二职责表述：负责办理客户银行按揭和公积金贷款工作任务根据82、销售合同,检查销售人员收取的客户办理银行按揭的个人资料,并督促销售人员及时提交补充欠缺的资料负责指导客户签订按揭合同，将填写完整的银行按揭资料与办理按揭所须的客户个人资料一并交由银行审批随时与银行联系掌握和了解按揭办理进度, 配合银行的工作提高放款速度职责三职责表述：负责整个楼盘的房屋信息上报与备案工作任务在房产局办理整栋楼的房屋信息资料与数据的上报将客户签订好的购房合同资料输入U盘与购房合同一并送入武汉市房产局办理合同备案将备案完成后的合同,连同银行、客户的个人申请交房产抵押科办理抵押并协助房产局打印期房抵押证明。将房产局出具的期房抵押证明交按揭银行职责四职责表述：办理楼盘结算和相关证件工作83、任务项目楼盘交房时，与客户办理最终结算手续。将客户有关资料移交物业公司和客户服务部协助相关部门办理客户的房产证、土地使用权证。项目楼盘销售结束后，负责办理按揭客户和公积金贷款客户的其他项权证。职责五职责表述：完成领导交办的其它相关工作权力 对现场营销人员为客户办理按揭的配合工作有监督、检查权对完善收款员操作流程的建议权工作协作关系内部协调关系创展公司、投资策划部、物业公司、客户服务部外部协调关系客户、有业务往来的各银行、房产局，公积金管理中心任职资格教育水平中专及以上学历专业财务、会计、税务相关专业培训经历企业管理、财务管理、房地产开发等知识培训经验1年以上工作经验知识通晓财务、会计、住房贷款84、相关知识，掌握相关法律知识，了解房地产行业相关知识，具备基本计算机应用知识技能技巧具有较强的执行能力、应变能力、沟通协调能力其它工作环境一般工作环境工作时间特征正常工作时间，偶尔加班所需记录文档收款统计报表、有关证件、工作总结等备注：子公司出纳岗位说明书岗位名称子公司出纳所在部门财务部直接上级财务部经理直接下级无岗位定员工资等级本职：负责办理子公司支票手续、银行结算业务、现金收付结算业务职责与工作任务职责一职责表述：核实原始票据并分类记账工作任务建立、健全出纳各种账目，及时登记银行存款日记账，做到日清月结定期盘点并核对银行存款对账单，并按期编制“银行存款余额调节表”根据当天发生的每笔采购、销售85、业务，核对往来单位的发票及入库单，及时记帐每月底定期对仓库进行一次实地盘点职责二职责表述：审核各种银行报销凭证及贷款有关事项工作任务校对报销凭证金额审核报销原始票据、内容、金额负责审核每笔销售、租赁等业务收入核定报销凭证科目负责办理贷款信用评级和贷款有关手续，提供所需资料，协助办理抵押登记手续职责三职责表述：办理报销手续工作任务办理日常现金报销工作，审核收付款凭证每日盘点现金制作报销凭证，及时登记现金日记账，做到“日清月结”定期核对现金日记账与总账，保证账账、账款相符每月根据考勤表核算工资，发放工资职责四职责表述：办理支票手续工作任务认真执行银行管理制度，严格执行支票管理制度，按规定开具银行支86、票认真审核接收的各类票据，避免接收无效票据职责五职责表述：负责办理子公司工商、税务等营业执照及变更工作任务办理子公司工商营业执照，税务登记证等及变更每月按时去税务局报税职责六职责表述：完成领导交办的其它相关工作权力 银行报销凭证及贷款的审核权报销手续及支票手续的核实权在经理审核的范围内，对其费用报销及其借支有监督权对仓库材料、产品有监督权和建议权工作协作关系内部协调关系公司各部门外部协调关系有业务往来的各银行任职资格教育水平中专及以上学历专业财务、会计、税务相关专业培训经历企业管理、财务管理、房地产开发等知识培训经验1年以上工作经验知识通晓财务、会计、税务相关知识，掌握相关法律知识，了解房地产87、行业相关知识，具备基本计算机应用知识技能技巧具有较强的执行能力、应变能力、沟通协调能力其它工作环境一般工作环境工作时间特征正常工作时间，偶尔加班所需记录文档财务会计报表、工作计划和工作总结等备注：子公司会计岗位说明书岗位名称子公司会计所在部门财务部直接上级财务部经理直接下级无岗位定员工资等级本职：负责所派驻子公司的财务管理工作职责与工作任务职责一职责表述：根据公司财务制度，负责拟订子公司财务会计管理相关制度，并严格执行情况工作任务制定子公司财务管理制度根据相关法律法规，制定子公司会计制度制定子公司预算管理制度严格执行公司和子公司财务各相关制度职责二职责表述：根据公司财务预算制度，组织编制子公司88、全面预算，并监督其执行情况工作任务根据公司预算制度，组织子公司各相关部门编制子公司全面预算，报公司审批编制子公司资金计划、利润计划、成本计划，报公司审批，并监督计划执行情况根据子公司实际经营情况，组织审核、修正子公司全面预算，报公司审批分析评价预算执行情况，并及时上报公司职责三职责表述：负责子公司财务核算和决算、财务分析管理工作工作任务进行子公司会计核算和账务处理工作 定期进行财务决算，制作决算报告；与相关部门合作完成项目决算工作定期进行财务分析，制作子公司财务分析报告职责四职责表述：参与子公司的重大决策工作任务参与子公司投资决策，通过财务分析，为投资决策提供支持参与子公司重要合同的谈判，就相89、关的财务问题提出建议关注外部资金市场动态，为子公司重大决策提供信息支持职责五职责表述：负责子公司的税务工作管理工作任务筹划子公司税务，合法纳税，合法避税审核纳税申报表，督促及时纳税协调与税务管理部门的关系职责六职责表述：负责子公司资产管理工作和会计监督工作任务对应收款项进行管理，定期审核账龄分析表，督促相关人员催收账款。对应付账款进行管理，在保证公司信誉的条件下，合理组织付款审核批准不良资产处置意见职责七职责表述：完成领导交办的其它相关工作权力 对所派驻子公司各项费用开支的监督检查权对限额内资金使用的批准权有权向各部门索取必要的资料对业务范围内的问题有权处理并向上级汇报工作协作关系内部协调关系90、公司各部门外部协调关系银行、税务局、开发办、统计局任职资格教育水平大专及以上学历专业财务、会计、税务相关专业培训经历企业管理、财务管理、房地产开发等知识培训经验3年以上工作经验，3年以上管理工作经验知识通晓财务、会计、税务相关知识，掌握相关法律知识，了解房地产行业相关知识，具备基本计算机应用知识技能技巧具有很强的执行能力、应变能力、沟通协调能力其它工作环境一般工作环境工作时间特征正常工作时间，偶尔加班所需记录文档财务会计制度、财务会计报表和报告、工作计划与工作总结等备注：人力资源部经理岗位说明书岗位名称人力资源部经理所在部门人力资源部直接上级总经理直接下级招聘培训专员、薪酬考核专员岗位定员工资91、等级本职：全面负责公司人力资源管理工作职责与工作任务职责一职责表述：负责建立本部门管理制度，完善工作流程 工作任务组织拟定本部门规章制度和实施细则建立、完善工作流程和各岗位职责督促检查各项规章制度、实施流程在工作中的具体落实职责二职责表述：根据公司总体目标组织制定部门发展目标和年度工作计划，并完成工作总结 工作任务根据公司中长期发展规划，制定部门管理发展目标依据公司年度经营目标和工作计划，组织制定部门年度工作计划和阶段性工作计划，并完成工作总结分解年度工作计划和阶段性工作计划，并监督指导下属员工执行职责三职责表述：职责表述：负责做好公司人力资源规划工作，为公司业务发展提供人力支持工作任务制定公92、司人力资源规划管理制度并组织实施根据公司发展战略组织制定公司中长期人力资源规划方案，全面考虑人才梯队建设，为公司的业务发展提供人力支持根据公司中长期人力资源发展规划，制定公司年度人力资源工作计划和预算，包括：招聘计划和预算、培训计划和预算、薪酬调整计划和预算，并负责计划和预算的执行负责定期收集有关人才招聘、培训、薪酬、考核等方面的信息，为公司重大决策提供信息支持参与公司重大人事决策职责四职责表述：负责公司组织机构和岗位管理工作工作任务根据公司发展需要，提出对组织结构、岗位设置的调整建议负责公司工作分析、岗位评估和定岗定编工作，建立公司的职等体系和岗位管理体系职责五职责表述：负责领导部门员工做好93、人事管理工作工作任务负责劳动合同管理，处理各项与劳动合同相关事宜负责组织进行工资福利、社会保险、住房公积金管理等工作负责组织做好人力成本的收集和整理、分析工作，控制人力成本职责六职责表述：协助公司企业发展部做好企业文化建设工作，建立和维护公司内部沟通机制职责七职责表述：负责部门的内部组织管理工作 工作任务分派工作任务，指导下属完成各项工作下属员工的绩效考核和评价帮助解决下属工作中的困难，协调处理下属之间的工作纠纷下属员工职业生涯指导、能力开发指导和内部业务技能培训安排制订部门费用预算计划，审核和控制费用开支协调本部门与其它部门、单位的关系职责八职责表述：完成领导交办的其他相关工作权力 对公司人94、力资源制度的审核权对公司人力资源制度的解释权对公司组织机构和岗位设置的建议权对员工考核数据和事项的核实权对员工投诉的核实权对招聘录用的建议权对各部门培训需求的审核权对人力资源成本费用的审核权和预算执行情况的监督检查权对直接下级人员调配、奖惩的建议权和任免提名权对所属下级工作的监督、检查权对所属下级工作争议的裁决权对所属下级管理水平、业务水平和业绩的考核评价权本部门预算内的费用使用权工作协作关系内部协调关系公司各部门外部协调关系人事局、劳动局、社保中心、高等院校、外部人力资源专业服务机构、劳动仲裁部门等任职资格教育水平大学本科及以上学历专业劳动经济、人力资源管理、企业管理及其他相关专业培训经历劳95、动经济、人力资源管理、企业管理等培训经验8年以上工作经验，5年以上管理经验知识精通人力资源管理知识，通晓国家、地方政府有关劳动、人事方面的法规、规章和政策，掌握行政管理、法律等知识，了解房地产开发领域专业知识，具备基本的计算机知识技能技巧具有很强的判断与决策能力、人际交往能力、沟通能力、计划与执行能力、组织协调能力其它工作环境一般工作环境工作时间特征经常加班，偶尔出差所需记录文档人力资源规划、工作报告、工作计划、工作总结备注：招聘培训岗位说明书岗位名称招聘培训所在部门人力资源部直接上级人力资源部经理直接下级无岗位定员工资等级本职：负责公司的人力资源预测、招聘、培训、定岗定编、职业生涯规划和劳动96、合同等管理职责与工作任务职责一职责表述：协助完成人力资源规划工作任务预测公司年度人力资源，协助经理完成人力资源规划的编制提交人力资源供需状况分析报告，提出建议、措施根据人力资源规划，制定具体的招聘、培训、人员调整建议职责二职责表述：协助完成招聘工作工作任务协助经理制定公司招聘需求申报程序 汇总编制公司招聘计划交经理审核建立招聘档案和后备人力信息库职责三职责表述：负责日常劳动定员编制及修订工作任务至少提前一个月（指项目启动前）掌握各部门的岗位设置情况组织完成新增、新建机构各岗位的工作分析和岗位说明书编写每半年修订复核定员状况职责四职责表述：负责人员配置工作和劳动关系管理工作任务协助经理进行合理的97、人事调配一周内完成人员调配，凡发生人员调动当日完成信息台帐的更新修改工作了解国家及地方劳动法律关系，负责劳动合同签订及时了解与劳动合同有关的政策法规办理公司的劳动合同终止和员工解聘手续受理员工投诉和员工与公司的劳动纠纷事宜并负责调查核实职责五职责表述：负责培训管理工作任务制定公司培训制度，审核各部门上报的年度培训计划根据高层审批结果制定下发年度培训计划和安排，组织完成公司培训，协助各部门完成各自负责的培训内容建立公司培训档案，根据培训结果随时更新培训记录职责六职责表述：负责建立公司员工职业生涯规划管理制度并组织具体实施工作任务组织拟定公司员工职业生涯规划管理制度，经公司批准后组织实施根据公司发98、展状况，提出员工职业生涯规划管理制度的调整建议组织召开员工职业生涯辅导会议组织建立员工职业生涯发展档案，并定期更新按照人事相宜和结构互补的原则，协助员工设计职业生涯发展规划职责七职责表述：完成领导交办的其他相关工作权力 有权对各单位定员编制指标进行审批并下达实施有权对各单位劳动用工、工作时间、定员人数进行监督检查并依法规处罚培训组织权公司岗位设置和人员编制调整的建议权工作协作关系内部协调关系公司各部门外部协调关系人事局、劳动局、社保机构、银行等任职资格教育水平大学专科及以上学历专业劳动经济管理、人力资源管理、企业管理及相关专业培训经历人力资源管理、劳动经济知识等相关知识培训经验3年以上工作经验99、，1年以上管理经验知识掌握人力资源管理知识，具备基本的计算机知识技能技巧具有较强的文字、语言能力、较高的管理协调能力，熟悉公司业务流程其它工作环境一般办公环境工作时间特征正常工作时间所需记录文档资料档案、工作计划、工作总结备注：薪酬考核岗位说明书岗位名称薪酬考核所在部门人力资源部直接上级人力资源部经理直接下级无岗位定员工资等级本职：负责公司薪酬管理、考核管理等工作职责与工作任务职责一职责表述：负责建立公司的薪酬福利体系工作任务根据岗位评估结果，拟定公司的职等体系，经公司批准后组织实施拟定公司薪酬福利管理体系，经公司批准后组织实施及时了解国家有关企业工资、奖金、劳动保护、福利的有关政策，对薪酬体100、系提出调整建议及时了解外部市场的薪酬变化情况，对薪酬水平提出调整建议职责二职责表述：负责薪酬体系的具体实施工作工作任务公编制司年度薪酬预算，监督预算执行情况，总结年度预算执行情况，撰写分析报告，为领导决策提供依据统一编制员工工资表，建立员工个人收入台账，年终进行工资核算按时上报工资报表及工资、奖金审批单审核员工的考勤及各种休假并备案进行员工奖金、津贴、补贴的登记和管理职责三职责表述：负责建立公司的考核管理体系工作任务拟定公司绩效管理制度，经公司批准后组织实施建立公司考核指标库，并根据业务发展情况不断加以修正根据公司发展情况，提出绩效管理体系的修改建议职责四职责表述：负责组织公司考核工作的具体实101、施工作任务组织制定公司各部门年度考核指标，协助部门经理设定员工年度考核指标组织公司月（或季）度和年度考核工作汇总各部门月（或季）度和年度绩效考核结果，撰写考核分析报告根据考核结果，计算员工的奖金，并结合奖惩制度，提出其他奖惩建议协调、处理员工考核申诉职责五职责表述：负责员工各类社会保险和住房公积金的核定工作工作任务及时了解与保险和住房公积金有关的政策核定并办理员工各项保险和住房公积金，并建立相关台账职责六职责表述：完成领导交办的其它相关工作权力 公司薪酬体系调整的建议权公司薪酬水平调整的建议权公司考核体系调整的建议权考核结果应用的奖惩建议权工作协作关系内部协调关系公司各部门外部协调关系人事局、102、劳动局、社保中心等任职资格教育水平大学专科及以上学历专业劳动经济管理、人力资源管理、企业管理及相关专业培训经历人力资源管理、劳动经济知识培训经验3年以上工作经验，1年以上管理经验知识掌握人力资源管理知识，具备基本的计算机知识技能技巧具有较强的文字、语言能力、较高的管理协调能力，熟悉公司业务流程其它工作环境一般工作环境工作时间特征正常工作时间所需记录文档工作分析报告、制度调整的书面建议、工作计划和工作总结备注：合同预算部经理岗位说明书岗位名称合同预算部经理所在部门合同预算部直接上级总经理直接下级合同审核、预算工程师岗位定员工资等级本职： 全面负责合同预算部的管理职责与工作任务职责一职责表述：负责103、建立本部门管理制度，完善工作流程 工作任务组织拟定本部门规章制度和实施细则建立、完善工作流程和各岗位职责督促检查各项规章制度、实施流程在工作中的具体落实职责二职责表述：根据公司总体目标组织制定部门发展目标和年度工作计划，并完成工作总结 工作任务根据公司中长期发展规划，制定部门管理发展目标依据公司年度经营目标和工作计划，组织制定部门年度工作计划和阶段性工作计划，并完成工作总结分解年度工作计划和阶段性工作计划，并监督指导下属员工执行职责三职责表述：负责工程类合同的审核与管理工作任务审核其合同标的是否依据充足、承包范围清楚、结算方式是否符合我司要求等 合同会签时审核是否属已招标的工程，属招标的主要核104、对价格、承包范围及结算方法要与招标一致合同会签时要重点对总价、结算方式及合同附件进行复核监督检查工程类合同的履行情况职责四职责表述：负责工程概算、预算和结算工作任务组织工程预算定额管理与工程成本分析，审核概算编制依据的合法性、时效性、适用范围组织制定、完善公司的工程概预算、决算的管理办法审核各项目部工程资金使用计划和进度款额组织项目工程成本核算，及时向财务部门提供分析数据，并对其真实性负责组织为项目的可行性研究、立项申请、土地使用、规划设计等提供概算向项目部派出现场预算工程师，并监督、指导其现场预算工作参与工程造价的过程监督与控制，参与决策并提供决策支持职责五职责表述： 负责整理、保存概（预）105、算中的有关资料， 工作任务对工程概算、预算和决算资料、档案的归档管理，并作为最终决算的依据职责六职责表述： 参与工程招投标和材料设备采购招投标工作工作任务组织联系造价咨询中介机构为主体工程编制标底组织本部门编制辅助工程（零星工程）、装修工程标底职责七职责表述：负责部门的内部组织管理工作 工作任务分派工作任务，指导下属完成各项工作组织下属员工的绩效考核和评价帮助解决下属工作中的困难，协调处理下属之间的工作纠纷对下属员工进行职业生涯指导、能力开发指导和内部业务技能培训安排制订部门费用预算计划，审核和控制费用开支协调本部门与其它部门、单位的关系职责八职责表述：完成领导交办的其他相关工作任务权力 对工106、程类合同的签订有审核权，对工程类合同的履行有监督检查权对工程概算、预算和结算有建议权对各项目部工程资金使用计划和进度款额有审核权有对部门直接下级人员调配的建议权对所属下级的工作有监督、检查权、考核评价权和奖惩建议权对本部门预算内的费用有使用权工作协作关系内部协调关系公司各部门外部协调关系政府相关部门、设计院、施工单位、监理公司等任职资格教育水平大学本科及以上学历专业工民建、房地产、管理学及其他相关专业培训经历施工管理、项目管理、企业管理等培训经验8年以上工作经验，5年以上房地产管理经验，3年以上施工管理经验知识通晓房地产开发管理、施工管理、项目管理等相关知识，掌握规划设计、市场营销、物业管理知107、识，了解财务、法律等相关知识，具备基本计算机应用知识技能技巧具有很强的管理能力、社交及应变能力、沟通协调和计划组织能力其它工作环境一般工作环境和施工现场工作时间特征经常加班，偶尔出差所需记录文档概算、预算、决算报告，工作计划与工作总结等备注：合同审核岗位说明书岗位名称合同审核所在部门合同预算部直接上级合同预算部经理直接下级无岗位定员工资等级本职：负责工程类合同的审核工作和合同条款的执行情况的监督检查职责与工作任务职责一职责表述：负责工程类合同的审核与管理工作任务审核其合同标的是否依据充足、承包范围清楚、结算方式是否符合我司要求；， 合同会签时审核是否属已招标的工程，属招标的主要核对价格、承包范108、围及结算方法要与招标一致合同会签时要重点对总价、结算方式及合同附件进行复核职责二职责表述：负责工程类合同的履行情况的监督检查工作任务监督检查施工类合同的进度、工期、质量和工程款的支付情况监督检查材料设备的到货质量、数量、价格和及时性监督检查工程类合同重要条款的履行情况参与对合作方的工作配合绩效评价职责三职责表述：负责整理、保存概（预）算中的有关资料工作任务对工程概算、预算和决算资料、档案的整理归档，并作为最终决算的依据办理工程概算、预算和决算资料的查阅职责四职责表述：完成领导交办的其他相关工作权力 有对工程类合同的审核权和修改建议权有对工程类合同的履行情况的检查监督权有对工程类合同的所取、整理109、与包保管权工作协作关系内部协调关系公司各部门外部协调关系合作各方、施工单位、设计单位、勘察单位、供应商等任职资格教育水平大学专科及以上学历专业工民建相关专业培训经历掌握工民建、工程造价、企业管理相关知识经验3年以上工作经验，1年以上管理经验知识通晓工程概预算、工程建筑等相关知识，掌握成本核算知识，熟练使用计算机技能技巧具备较强的识图能力等专业技术能力，具有较强的判断能力、协调沟通能力、计划与执行能力其它工作环境一般办公环境工作时间特征正常工作时间所需记录文档合同管理台帐、合同履行情况小结、总结报告备注：预算工程师岗位说明书岗位名称预算工程师所在部门合同预算部直接上级合同预算部经理直接下级无岗位110、定员工资等级本职：负责工程项目预算、工程成本核算和相关经济分析工作职责与工作任务职责一职责表述：负责工程概、预算工作工作任务负责工程造价信息的收集、整理和分析参与公司投资项目的前期估算，协助相关部门编制投资估算负责编制设计概算和施工图预算负责编制工程成本估算，并根据设计概算、施工图预算及时调整成本估算负责安装、市政道路、雨污管网、绿化工程概算、预结算编制联系造价中介机构编制主体工程标底编制辅助（零星）工程、装修工程标底职责二职责表述：负责工程结算管理工作工作任务收集、整理工程竣工资料计算工程量，编制工程结算书与施工单位核对工程量及结算资料、结算书编制最终结算书职责三职责表述：负责编制工程总体资111、金计划和成本管理工作任务负责编制工程项目总体资金使用计划组织工程成本核算，及时向资金财务部提供分析数据，并对其真实性负责对工程图纸进行经济分析，参与相关图纸会审工作职责四职责表述：其他工作工作任务收集具有时效性的定额标准资料工程项目定额管理与成本分析工程结算资料的整理、归档、分发、记录等工作学习、熟悉新定额及预算软件了解工程造价最新动态，参加工程造价有关学习培训职责五职责表述：完成领导交办的其他相关工作权力 工程合同或协议的审核权向相关部门索取必要资料的权力代表公司与外界有关部门和机构联络的权力工作协作关系内部协调关系投资策划部、设计部、财务部、工程管理部、项目部外部协调关系设计单位、施工单位112、造价咨询机构等任职资格教育水平大学专科及以上学历专业工民建相关专业培训经历掌握工民建、工程造价相关知识经验3年以上工作经验，1年以上管理经验知识通晓工程概预算、工程建筑等相关知识，掌握成本核算知识，熟练使用计算机，具有注册造价师资格和预算员证书技能技巧具备很强的识图能力等专业技术能力，具有较强的判断能力、协调沟通能力、计划与执行能力其它工作环境一般办公环境工作时间特征正常工作时间所需记录文档工程概算、预算、决算报告，项目成本分析报告备注：客户服务部经理岗位说明书岗位名称客户服务部经理所在部门客户服务部直接上级副总经理直接下级营销督导、客户服务岗位定员工资等级本职： 全面负责客户服务部的管理工113、作职责与工作任务职责一职责表述：负责建立本部门管理制度，完善工作流程 工作任务组织拟定本部门规章制度和实施细则建立、完善工作流程和各岗位职责督促检查各项规章制度、实施流程在工作中的具体落实职责二职责表述：根据公司总体目标组织制定部门发展目标和年度工作计划，并完成工作总结 工作任务根据公司中长期发展规划，制定部门管理发展目标依据公司年度经营目标和工作计划，组织制定部门年度工作计划和阶段性工作计划，并完成工作总结分解年度工作计划和阶段性工作计划，并监督指导下属员工执行职责三职责表述：负责营销督导工作工作任务组织审核售房合同和客户资料，指导签订售房合同 监督营销的各项工作，贯彻执行置业公司对营销管理114、的有关政策、规定协助现场财务办理按揭手续，催收房款在销售前期协助办理客户房产证职责四职责表述：负责客户服务与客户投诉处理工作任务制订客户服务管理制度、工作流程，检查、督导和考核客户投诉问题的处理工作与物业公司衔接，办理客户入住手续受理客户投诉，汇总各窗口部门收集到的客户反映或投诉的信息协调并督导有关部门解决客户合理投诉反映的各类问题，维护好客户关系了解并定期向客户通报工程进度组织客户满意度调查、客户走访等客户服务工作职责五职责表述：负责客户资料信息的管理工作任务保管与整理项目销售期间客户资料，建立公司客户资料信息库按月整理、统计客户投诉资料情况，并建立客户投诉事项台帐，做好资料留存工作定期对售115、后服务工作进行分析总结，撰写分析报告，提供给投资策划部、设计部、工程管理部、项目部作为业务工作参考 收集各竞争对手及其他公司的客户服务动态职责六职责表述：负责部门的内部组织管理工作 工作任务分派工作任务，指导下属完成各项工作对下属员工的绩效考核和评价帮助解决下属工作中的困难，协调处理下属之间的工作纠纷对下属员工进行职业生涯指导、能力开发指导和内部业务技能培训制订部门费用预算计划，审核和控制费用开支协调本部门与其它部门、单位的关系职责七职责表述：完成领导交办的其他相关工作任务权力 有对售房合同的审核权和售房合同的签订权有对客户资料的索取权、审核权和保管权有对客户投诉问题的协调处理权有对相关部门处116、理客户投诉问题的奖惩建议权有对部门直接下级人员调配的建议权对所属下级的工作有监督、检查权、考核评价权和奖惩建议权对本部门预算内的费用有使用权工作协作关系内部协调关系公司各部门外部协调关系供电供水部门、政府环卫部门、市政部门等，设计院、施工单位等任职资格教育水平大学本科及以上学历专业工民建、房地产、管理学及其他相关专业培训经历施工管理、项目管理、企业管理等培训经验8年以上工作经验，5年以上房地产管理经验知识通晓房地产开发管理、项目管理等相关知识，掌握市场营销、物业管理知识，了解财务、法律等相关知识，具备基本计算机应用知识技能技巧具有很强的管理能力、社交及应变能力、沟通协调和计划组织能力其它工作环117、境一般工作环境和施工现场工作时间特征经常加班所需记录文档工作计划、分析报告、工作总结等备注：营销督导岗位说明书岗位名称营销督导所在部门客户服务部直接上级客户服务部经理直接下级无岗位定员工资等级本职：负责营销督导工作职责与工作任务职责一职责表述：负责售房合同的审核与签署工作任务根据公司的售房政策、规定审核售房合同及个性化条款签订售房合同审核并管理客户资料监督营销的各项工作，贯彻执行置业公司对营销管理的有关政策、规定职责二职责表述：负责销售后期服务工作工作任务协助现场收银人员办理按揭手续，催收房款在销售前期协助办理客户房产证对每天的销售情况进行核对职责三职责表述：完成领导交办的其他相关工作权力 有118、售房合同的审核权有售房合同的签订权有客户资料审核并管理权工作协作关系内部协调关系财务部、投资策划部、创展公司、行政公关部外部协调关系银行、公积金中心、市房产局等任职资格教育水平大学专科及以上学历专业房地产开发、市场营销相关专业培训经历掌握工民建、房地产开发、市场营销相关知识经验3年以上工作经验，1年以上管理经验知识通晓房地产开发、市场营销工知识，熟练使用计算机技能技巧具有较强的判断能力、协调沟通能力、计划与执行能力其它工作环境一般办公环境工作时间特征正常工作时间所需记录文档统计报表、工作报告、工作总结等备注：客户服务岗位说明书岗位名称客户服务所在部门客户服务部直接上级客户服务部经理直接下级无岗119、位定员工资等级本职： 负责客户服务工作职责与工作任务职责一职责表述：负责拟定客户服务管理制度，完善客户服务工作流程工作任务组织拟定客户服务管理规章制度和实施细则建立、完善客户服务管理工作流程督促检查各项客户服务管理规章制度、实施流程在工作中的具体落实，检查、督导和考核客户投诉的问题的处理工作职责二职责表述：负责客户服务工作工作任务与物业公司衔接，办理客户入住手续了解并定期向客户通报工程进度解答客户的各种疑问协助或指导客户办理入住后的各种手续、证件职责三职责表述： 负责受理客户投诉工作任务在物业公司入驻前直接接待业主投诉设立客户服务热线和从网页论坛上直接受理客户投诉汇总各窗口部门收集到的客户反映120、的意见、建议或投诉的事项对所有客户反映或投诉信息做好记录，并进行分析、整理职责四职责表述：负责客户投诉反映问题的协调处理工作任务协调并督导有关部门解决客户合理投诉反映的各类问题 对客户不合理的投诉或难以立即解决的投诉问题给予耐心解释具体组织客户满意度调查、客户走访等客户服务活动，维护好客户关系职责五职责表述：负责客户资料信息的管理工作任务保管与整理项目销售期间客户资料，建立公司客户资料信息库按月整理、统计客户投诉资料情况，并建立客户投诉事项台帐，做好资料留存工作定期对售后服务工作进行分析总结，撰写分析报告，提供给投资策划部、设计部、工程管理部、项目部作为业务工作参考 收集各竞争对手及其他公司的121、客户服务动态职责六职责表述：完成领导交办的其他相关工作权力 有对客户资料的索取权、审核权和保管权有对客户投诉问题的协调处理权有对相关部门处理客户投诉问题的奖惩建议权有对新项目市场定位的建议权工作协作关系内部协调关系公司各部门外部协调关系客户、房产局、供电部门、供水部门、环卫部门等政府机构任职资格教育水平大学专科及以上学历专业工民建、房地产开发、企业管理等相关专业培训经历掌握工民建、房地产开发、企业管理等相关知识经验3年以上工作经验，1年以上管理经验知识通晓工民建、房地产开发、企业管理等相关知识技能技巧具有较强的判断能力、协调沟通能力、计划与执行能力其它工作环境一般办公环境工作时间特征正常工作时122、间所需记录文档工作报告、报表、工作计划和工作总结等备注：投资策划部经理岗位说明书岗位名称投资策划部经理所在部门投资策划部直接上级副总经理直接下级投资策划、证件办理、资料管理岗位定员工资等级本职： 全面负责投资策划部的管理工作职责与工作任务职责一职责表述：负责建立本部门管理制度，完善工作流程 工作任务组织拟定本部门规章制度和实施细则建立、完善工作流程和各岗位职责督促检查各项规章制度、实施流程在工作中的具体落实职责二职责表述：根据公司总体目标组织制定部门发展目标和年度工作计划，并完成工作总结 工作任务根据公司中长期发展规划，制定部门管理发展目标依据公司年度经营目标和工作计划，组织制定部门年度工作计123、划和阶段性工作计划，并完成工作总结分解年度工作计划和阶段性工作计划，并监督指导下属员工执行职责三职责表述：负责组织经济政策研究、行业研究、市场研究和可行性研究工作任务收集、分析国家政策法规、宏观经济等方面信息资料，为领导决策提供依据跟踪土地市场动态，负责收集土地和合作信息，分析土地价值和项目投资价值，进行投资机会研究组织编制项目可行性研究报告参与项目市场定位分析，参与制定项目总体规划设计任务书，并参与评审职责四职责表述：负责土地获取的相关工作工作任务围绕土地、楼盘的资产重组、资产经营的前期调研、操作等土地的前期储备等相关工作职责五职责表述：负责各类证照办理工作工作任务组织办理项目立项手续组织办124、理项目配套指标的落实，人防、消防、交通、园林、节水、文物、国家安全等政府主管部门的审批组织办理项目的土地证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、商品房预售许可证等重要证照组织规划验收（除建管验收）相关手续的办理组织公司开发资质证书办理与审验职责六职责表述：负责部门的内部组织管理工作 工作任务分派工作任务，指导下属完成各项工作对下属员工的绩效进行考核和评价帮助解决下属工作中的困难，协调处理下属之间的工作纠纷对下属员工进行职业生涯指导、能力开发指导和内部业务技能培训安排制订部门费用预算计划，审核和控制费用开支协调本部门与其它部门、单位的关系职责七职责表述：完成领导交办的其他相关工作125、权力 有对部门直接下级人员调配的建议权对所属下级的工作有监督、检查权、考核评价权和奖惩建议权对本部门预算内的费用有使用权对项目定位的建议权在授权范围内有代表公司对外联络的权力有项目投资建议权工作协作关系内部协调关系创展公司、设计部、财务部、工程管理部、合同预算部外部协调关系政府相关部门、设计院、施工单位、监理公司等任职资格教育水平大学专科及以上学历专业工民建、房地产开发、管理学、投资经济及其他相关专业培训经历房地产开发管理、企业管理等培训经验8年以上工作经验，5年以管理经验知识通晓房地产开发管理等相关知识，掌握投资经济、市场营销知识，了解财务、法律等相关知识，具备基本计算机应用知识技能技巧具有126、很强的管理能力、社交及应变能力、沟通协调和计划组织能力其它工作环境独立办公室工作时间特征经常加班，偶尔出差所需记录文档可行性研究报告、分析报告、工作计划、工作总结等备注：投资策划岗位说明书岗位名称投资策划所在部门投资策划部直接上级投资策划部经理直接下级无岗位定员工资等级本职：负责土地信息的收集分析、投资策划、项目前期可行性研究及土地获取等工作职责与工作任务职责一职责表述：负责房地产开发相关信息的收集与研究工作工作任务收集、整理并熟知政府对房地产开发的政策、法规收集、整理土地招、拍、挂交易市场的相关信息其它土地信息的收集、整理、分析工作职责二职责表述：负责项目可行性分析研究工作任务参与针对项目进127、行详细的市场调查编写项目的详细可行性报告，包括市场分析、项目本身产品分析、市场定位分析、拆迁方案分析、施工组织分析、成本分析、营销分析、效益分析等参与后期规划设计方案的沟通与评审及项目规划方案设计任务书的编写职责三职责表述：参与项目的立项决策、土地储备、土地谈判工作工作任务参与立项决策，负责编写项目决策总结参与土地储备研究，包括土地转让和土地开发的项目研究参与土地招投标和用地管理与具体工作职责四职责表述：完成领导交办的其它相关工作权力 项目立项、土地获取的建议权有代表公司与外界有关部门和机构联络的权力项目投资建议权工作协作关系内部协调关系创展公司、设计部、工程管理部、财务部、合同预算部外部协调128、关系规划局、工商局、房产局、建委、开发办等政府机构，设计单位，房地产专业咨询机构任职资格教育水平大专及以上学历专业房地产开发、企业管理、投资经济等相关专业培训经历企业管理、财务管理、房地产开发等知识培训经验3年以上工作经验，1年以上管理经验， 知识通晓企业管理、投资经济相关知识，掌握相关法律知识，了解房地产行业相关知识，具备基本计算机应用知识技能技巧具有很强的执行、决策能力、社交及应变能力、沟通协调和计划组织能力其它工作环境一般工作环境工作时间特征正常工作时间，偶尔加班所需记录文档可行性研究报告、分析报告、工作计划、工作总结等备注：证件办理岗位说明书岗位名称证件办理所在部门投资策划部直接上级投129、资策划部经理直接下级无岗位定员工资等级本职： 负责办理项目报批和证照手续职责与工作任务职责一职责表述：负责办理与土地获取有关的手续工作任务参与土地出让谈判、土地投标办理征地批复、建设用地批准书、土地评估、土地证等工作职责二职责表述：负责办理项目立项审批、办证和方案图纸的报审报批工作工作任务办理项目立项手续及报审报批中所需外部资料的准备完成到人防、消防、交通、园林、节水、文物、安全等政府主管部门进行总体规划方案、施工图报审报批工作协调征求政府及公用部门的意见办理建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、权属证、商品房预售许可证组织规划验收（除建管验收）相关手续的办理组织公司开发资质证书130、办理与审验职责三职责表述：完成领导交办的其它相关工作权力 代表公司与外界有关部门和机构联络的权力有向相关部门索取有关资料的权力工作协作关系内部协调关系设计部、工程管理部、行政公关部外部协调关系市规划局、市园林局、市交通局、市开发办、市房产局、市人防办、市消防局、教育局、各专业公司、各建筑设计院、勘察单位任职资格教育水平大专及以上学历专业工民建相关专业培训经历企业管理、工民建、房地产开发等知识培训经验3年以上工作经验，1年以上管理经验， 知识通晓工民建、房地产开发相关知识，掌握相关法律知识，了解房地产行业相关知识，具备基本计算机应用知识技能技巧具有较强的执行能力、社交及应变能力、沟通协调和计划组131、织能力其它工作环境一般工作环境工作时间特征正常工作时间，偶尔加班所需记录文档相关报告、工作总结备注：资料管理岗位说明书岗位名称资料管理所在部门投资策划部直接上级投资策划部经理直接下级无岗位定员工资等级本职： 负责投资策划部资料管理、批文证书的传递工作职责与工作任务职责一职责表述：负责本部门文档资料管理工作任务负责批文证书的接受、传递、登记管理负责项目开发过程中资料及文件的管理与归档负责本部门的书籍、技术资料、收发文件的管理职责二职责表述：其他与资料管理相关的工作工作任务对部门所需信息的收集与整理部门信息库的建立与使用职责三职责表述： 协助办理项目报批报审和证照获取职责四职责表述：完成领导交办的132、其它相关工作权力 对本部门资料、批文证书的管理权工作协作关系内部协调关系设计部、行政公关部、工程管理部、合同预算部、财务部外部协调关系市规划局、市园林局、市交通局、市开发办、市房产局、市人防办、市消防局、教育局、各专业公司、各建筑设计院、勘察单位任职资格教育水平大专及以上学历专业房地产开发、工民建相关专业培训经历企业管理、工民建、房地产开发等知识培训经验3年以上工作经验，1年以上管理经验， 知识通晓工民建、房地产开发相关知识，掌握相关法律知识，了解房地产行业相关知识，具备基本计算机应用知识技能技巧具有较强的执行能力、社交及应变能力、沟通协调和计划组织能力其它工作环境一般工作环境工作时间特征正常133、工作时间 所需记录文档相关报告、工作总结、文件资料备注：设计部经理岗位说明书岗位名称设计部经理所在部门设计部直接上级主管副总经理直接下级建筑设计师、结构设计师、园林工程师、市政工程师、设计档案管理岗位定员工资等级本职： 负责组织公司规划设计管理与总体技术管理等工作职责与工作任务职责一职责表述：负责建立本部门管理制度，完善工作流程 工作任务组织拟定本部门规章制度和实施细则建立、完善工作流程和各岗位职责督促检查各项规章制度、实施流程在工作中的具体落实职责二职责表述：根据公司总体目标组织制定部门发展目标和年度工作计划，并完成工作总结 工作任务根据公司中长期发展规划，制定部门管理发展目标依据公司年度经134、营目标和工作计划，组织制定部门年度工作计划和阶段性工作计划，并完成工作总结分解年度工作计划和阶段性工作计划，并监督指导下属员工执行职责三职责表述：组织规划设计相关工作工作任务参与项目市场的定位分析及项目可行性研究参与制定项目总体规划建议书编制并负责联系设计单位，沟通规划设计的意图和需求，监督规划设计制作过程的质量和进度提交设计任务书负责组织规划设计方案的评审，为公司选择合适的规划设计方案提供专业支持职责四职责表述：负责施工配合工作工作任务组织图纸会审和设计交底组织图纸变更洽商，组织对重大规划设计方案的调整组织处理重大质量事故的技术问题组织配合完成项目竣工验收工作组织进行房产测绘，提供销售支持数135、据和图纸根据公司领导意图或项目实施的实际需要，组织绘制设计图（小图）组织对施工过程中甲方提出的非重大设计变更的变更设计和委托设计院进行设计变更的审查组织对施工过程中乙方提出的技术变更进行技术性审核职责五职责表述：组织园林景观设计及施工工程中技术支持、服务相关工作职责六职责表述： 组织联系市政管网单位，沟通协调市政管网设计和施工衔接工作职责七职责表述： 负责产品研发工作，包括产品的功能定位、户型研究职责八职责表述： 组织内外装修与设备设施的配置等工作职责九职责表述：组织总体技术管理工作工作任务组织跟踪研究行业技术发展趋势组织拟订公司技术发展规划组织公司技术管理体系建设组织重大技术攻关课题研究和应136、用职责十职责表述：负责部门的内部组织管理工作 工作任务负责工作任务分派，指导下属完成各项工作负责下属员工的绩效考核和评价帮助解决下属工作中的困难，协调处理下属之间的工作纠纷负责下属员工职业生涯指导、能力开发指导和内部业务技能培训安排负责制订部门费用预算计划，审核和控制费用开支协调本部门与其它部门、单位的关系职责十一职责表述： 完成领导交办的其他相关工作权力 对工程项目规划设计方案的建议权对技术发展的建议权有对部门直接下级人员调配的建议权，对所属下级的工作有监督、检查权、考核评价权和奖惩建议权对本部门预算内的费用有使用权工作协作关系内部协调关系公司各部门、各基层业务单位外部协调关系设计院、政府相137、关部门等任职资格教育水平大学本科及以上学历专业建筑学、房地产及其他相关专业，二级注册建筑师以上或相关技术专业同等资格培训经历房地产开发、建筑设计、结构设计等培训经验8年以上工作经验，5年以上房地产管理经验，3年以上设计管理经验知识通晓房地产开发管理、建筑设计、结构设计等知识，掌握市场营销、投资管理等相关知识，了解财务、法律等相关知识，具备基本计算机应用知识技能技巧具有很强的管理能力、社交及应变能力、沟通协调和计划组织能力其它工作环境一般工作环境和施工现场工作时间特征正常工作时间，偶尔加班，偶尔出差所需记录文档工作计划，规划设计方案备注： 建筑设计师岗位说明书岗位名称建筑设计师所在部门设计部直接138、上级设计部经理直接下级无岗位定员工资等级本职： 具体负责规划、建筑设计、内外装修及辅助设备实施的方案设计等相关工作职责与工作任务职责一职责表述：负责规划设计的前期准备工作工作任务参与审定项目的详细可行性分析和项目策划书，参与项目的立项决策参与制定项目的总体规划建议书，提出建筑设计的思路参与规划设计单位的招投标管理工作负责与规划设计单位联络职责二职责表述：负责规划、设计方案的审定和论证管理工作工作任务编制（项目外委）设计任务书（规划、建筑设计部分）负责联系设计单位，沟通规划建筑的意图和需求，监督规划建筑设计制作过程的质量和进度负责协助组织规划建筑方案的评审，为公司选择最佳的规划、建筑设计方案提供139、专业支持协助组织规划设计会审和设计交底参与图纸变更洽商，协助组织对重大规划建筑方案的调整负责项目开工前建筑方案优化工作参与竣工验收配合工程管理部进行项目总结（规划、建筑设计部分）职责三职责表述：负责产品研发工作，包括产品的功能定位、户型研究职责四职责表述：负责装修相关工作工作任务协助组织内外装修方案的设计协助组织内外装修组织样板房的装修设计职责五职责表述：协助组织辅助设备设施的方案设计职责六职责表述：完成领导交办的其他相关工作权力 项目建筑设计方案的建议权图纸技术审核权技术变更审核权代表公司与外界有关部门和机构联络的权力工作协作关系内部协调关系投资策划部、工程管理部、合同预算部、项目部等外部协140、调关系政府相关部门，规划、设计院，施工单位，监理公司任职资格教育水平大学本科及以上学历专业建筑学、工民建等相关专业培训经历建筑设计等相关培训经验5年及以上相关工作经验知识通晓规划设计规范/标准及建筑施工标准等知识；熟练使用本专业相关计算机软件技能技巧具有较强技术权威性、协调能力、组织能力、人际交往能力、沟通谈判能力其它工作环境一般办公环境工作时间特征正常工作时间所需记录文档设计任务书，设计图纸备注：结构设计师岗位说明书岗位名称结构设计师所在部门设计部直接上级设计部经理直接下级无岗位定员工资等级本职： 具体负责结构设计等相关工作职责与工作任务职责一职责表述：负责规划设计的前期准备工作工作任务根据141、项目情况，参与审定项目的详细可行性分析和项目策划书，参与项目的立项决策参与制定项目的总体规划建议书，提出结构设计的思路参与（结构）设计单位的招投标管理工作负责与设计单位联络职责二职责表述：负责结构设计方案的审定和论证管理工作工作任务编制（项目外委）设计任务书（结构设计部分）负责联系设计单位，沟通规划结构设计的意图和需求，监督结构设计制作过程的质量和进度负责协助组织结构设计方案的评审，为公司选择最佳的结构设计方案提供专业支持协助组织施工图会审和技术交底参与施工图变更洽商，协助组织对重大结构设计方案的调整负责项目开工前结构设计方案优化工作参与竣工验收配合工程管理部进行项目总结（结构设计部分）职责三142、职责表述：负责根据项目工作需要，绘制设计图（小图）职责四职责表述：完成领导交办的其他相关工作权力 项目结构设计方案的建议权图纸技术审核权技术变更审核权代表公司与外界有关部门和机构联络的权力工作协作关系内部协调关系投资策划部、工程管理部、合同预算部、项目部等外部协调关系政府相关部门，规划、设计院，施工单位，监理公司任职资格教育水平大学本科及以上学历专业工民建等相关专业培训经历结构设计等相关培训经验5年及以上相关工作经验知识通晓规划设计规范/标准及建筑施工标准等知识；熟练使用本专业相关计算机软件技能技巧具有较强技术权威性、协调能力、组织能力、人际交往能力、沟通谈判能力其它工作环境一般办公环境工作时143、间特征正常工作时间所需记录文档设计任务书，施工图备注：市政工程师岗位说明书岗位名称市政工程师所在部门设计部直接上级设计部经理直接下级无岗位定员工资等级本职： 具体负责项目前期规划设计和工程建设阶段涉及市政相关工作职责与工作任务职责一职责表述：负责项目前期规划设计和工程建设阶段涉及市政相关工作工作任务负责联系设计单位，沟通规划设计中市政相关设施的意图和需求，协调规划设计中与道路、各种管线等与市政接口负责协助设计方案的评审，为公司选择最佳的结构设计方案提供市政工程的专业支持参与市政变更洽商，协助组织对市政设计方案的调整协调施工阶段有关市政实施与市政相关部门的关系衔接为施工阶段项目有关市政实施专业技144、术指导、技术服务参与竣工验收职责二职责表述：完成领导交办的其他相关工作权力 项目结构设计方案的建议权图纸技术审核权（涉及市政部分）（涉及市政）变更审核权代表公司与外界有关部门和机构联络的权力工作协作关系内部协调关系项目部，工程管理部，合同预算部等外部协调关系政府市政相关主管部门及市政单位，设计院，施工单位，监理公司任职资格教育水平大专及以上学历专业市政工程、工民建等相关专业培训经历市政管理等相关培训经验3年及以上相关工作经验知识通晓市政管理规定及技术规范、规划设计规范/标准及建筑施工标准等知识；熟练使用本专业相关计算机软件技能技巧具有较强技术权威性、协调能力、组织能力、人际交往能力、沟通谈判能145、力其它工作环境一般办公环境工作时间特征正常工作时间所需记录文档市政相关技术资料备注：园林工程师岗位说明书岗位名称园林工程师所在部门设计部直接上级设计部经理直接下级无岗位定员工资等级本职： 具体负责园林设计及施工过程中园林相关技术指导、技术服务职责与工作任务职责一职责表述：负责规划设计的前期准备工作工作任务参与审定项目的详细可行性分析和项目策划书，参与项目的立项决策参与制定项目的总体规划建议书，提出园林设计的思路负责与园林设计单位联络职责二职责表述：项目可行性分析与跟踪本专业技术动向工作任务配合项目规划定位、为工程立项提供所需的专业意见跟踪本专业技术动向，关注本专业的最新实用技术职责三职责表述：146、负责园林设计及施工支持相关工作工作任务编制（项目外委）设计任务书（规划、建筑设计部分）负责协助组织规划建筑方案的评审，为公司选择最佳的规划、建筑设计方案提供专业支持沟通园林景观设计的意图和需求，监督园林景观设计制作过程的质量和进度协助组织园林景观设计方案的评审协助组织园林设计交底，参与图纸会审对项目施工阶段的园林景观施工过程进行指导、监督参与竣工验收配合工程管理部进行项目总结（园林景观设计部分）职责四职责表述：完成领导交办的其他相关工作权力 园林景观设计方案的建议权（园林景观）技术审核权园林景观变更审核权代表公司与外界有关部门和机构联络的权力工作协作关系内部协调关系投资策划部、工程管理部、合同147、预算部、项目部等外部协调关系政府主管部门，园林景观专业设计咨询单位，施工单位，监理公司任职资格教育水平大专及以上学历专业园艺、建筑学等相关专业培训经历规划、结构、管理知识、法律知识等相关培训经验5年及以上工作经验，3年及相关工作经验知识通晓规划设计规范/标准及建筑施工标准等知识；熟练使用本专业相关计算机软件技能技巧具有本专业较强技术权威性和协调能力、组织能力、人际能力、沟通能力其它工作环境一般办公环境工作时间特征正常工作时间所需记录文档计划、图纸、汇报文件或报告、总结等备注：设计档案管理岗位说明书岗位名称设计档案管理所在部门设计部直接上级设计部经理直接下级无岗位定员工资等级本职： 负责设计资料148、管理、文书传递等工作职责与工作任务职责一职责表述：负责本部门文档资料管理工作任务负责图纸的接受、发放登记管理负责项目规划设计过程中资料及文件的管理与归档负责本部门技术资料、收发文件的管理职责二职责表述：其他与资料管理相关的工作工作任务负责部门所需信息的收集与整理负责部门信息库的建立与使用负责规划设计与结构设计图纸的送审负责设计过程中一般性文字资料的起草、打印等工作职责三职责表述：本部门文秘、内勤相关工作职责四职责表述：完成领导交办的其他相关工作权力 对本部门技术资料、图纸的管理权工作协作关系内部协调关系投资策划部、工程管理部、合同预算部、行政公关部等外部协调关系政府主管部门，设计院等任职资格教149、育水平大专及以上学历专业工民建、企业管理、档案管理等相关专业培训经历房地产培训、档案管理等相关培训经验1年相关以上工作经验知识熟悉房地产开发、规划设计及施工知识；熟练使用WORD,EXCEL等办公软件技能技巧具有一定协调能力、组织能力、人际能力、沟通能力其它工作环境一般办公环境工作时间特征正常工作时间所需记录文档图纸、汇报文件或报告、总结等备注：工程管理部经理岗位说明书岗位名称工程管理部经理所在部门工程管理部直接上级主管副总经理直接下级工程管理部副经理、工程建设管理、项目管理、项目资料管理岗位定员工资等级本职： 负责组织招标与采购管理；负责组织公司工程施工管理，对项目进度、质量、成本、安全进行150、控制职责与工作任务职责一职责表述：负责建立本部门管理制度，完善工作流程 工作任务组织拟定本部门规章制度和实施细则建立、完善工作流程和各岗位职责督促检查各项规章制度、实施流程在工作中的具体落实职责二职责表述：根据公司总体目标组织制定部门发展目标和年度工作计划，并完成工作总结 工作任务根据公司中长期发展规划，制定部门管理发展目标依据公司年度经营目标和工作计划，组织制定部门年度工作计划和阶段性工作计划，并完成工作总结分解年度工作计划和阶段性工作计划，并监督指导下属员工执行职责三职责表述：负责组织工程招投标、材料设备采购管理 工作任务组织制订招标书及合同标准文本组织制作施工、监理及材料设备采购的招标文151、件负责组织开标、评标、定标等工作根据预算，组织提供材料设备的规格、型号、数量、参考价格，以编制材料设备采购标底提出材料设备选型意见，组织制定材料设备采购计划及分类采购中属于公司层面采购的实施监督检查甲供材料设备中属于项目部采购范围的采购行为组织向项目部派驻材料审核岗人员并指导、监督其业务工作职责四职责表述：负责组织工程合同管理相关工作工作任务负责组织工程承包、监理及材料设备采购等合同或协议的谈判参与工程项目的委托调研、建设用地、委托设计等合同或协议的谈判负责组织工程建设合同的履约工作，并协同合同预算部监督合同的执行职责五职责表述：负责组织项目运营管理，监督项目部完成项目责任目标工作任务组织项目152、经理竞聘相关工作向项目部下达项目的质量、成本、进度和安全、文明施工等管理目标审查项目总体实施方案，明确项目建设过程中各项工作的有效组织、计划和控制对项目的运行状况和工作成果进行阶段性检查和监督，提供支持与指导组织处理项目出现的重大问题和突发事件组织对项目部的目标完成情况（阶段与整体）进行考核职责六职责表述：负责组织项目全工程的项目管理相关工作工作任务公司组织项目全过程涉及的委托设计、施工承包、监理等合作方的资质信息系统建设和日常管理负责组织项目运作期间相关档案、技术资料的集中管理和项目结束后整体归档参与项目前期的定位、建筑设计、结构设计、预算编制、项目决算等关键节点工作组织项目的竣工验收组织项153、目整体评估职责七职责表述：负责组织工程技术服务与技术支持工作工作任务组织参与施工图会审核技术交底组织对工程施工中相关技术问题提出修改、解决意见；主持召集各项目部相关人员解决工程建设的技术难题等，为项目建设阶段提供日常的技术支持组织工程施工相关报建等手续的办理职责八职责表述：负责部门的内部组织管理工作 工作任务负责工作任务分派，指导下属完成各项工作负责下属员工的绩效考核和评价帮助解决下属工作中的困难，协调处理下属之间的工作纠纷负责下属员工职业生涯指导、能力开发指导和内部业务技能培训安排负责制订部门费用预算计划，审核和控制费用开支协调本部门与其它部门、单位的关系职责九职责表述：完成领导交办的其他相154、关工作 权力 对工程项目规划设计方案的建议权对工程施工计划的审核权对项目运行情况的监督检查权对业务范围内的问题有权处理并向上级汇报有对部门副职和部门直接下级人员调配的建议权，对所属下级的工作有监督、检查权、考核评价权和奖惩建议权对本部门预算内的费用有使用权工作协作关系内部协调关系投资策划部、设计部、合同预算部、项目部等外部协调关系政府相关主管部门任职资格教育水平大学本科及以上学历专业建筑学、工民建、房地产、管理学及其他相关专业培训经历工程施工管理、项目管理、招投标、采购等相关培训经验10年以上工作经验，5年以上房地产管理经验，3年以上项目管理经验知识通晓房地产开发管理，精通施工管理、项目管理、155、质量体系，具备基本计算机应用知识技能技巧具有很强的管理能力、社交及应变能力、沟通协调和计划组织能力其它工作环境一般工作环境和施工现场工作时间特征正常工作时间，偶尔加班，偶尔出差所需记录文档招投标文件，工程合同，工作计划，项目阶段工作记录备注：副经理岗位说明书岗位名称副经理所在部门工程管理部直接上级工程管理部经理直接下级工程招标管理、采购管理、采购员岗位定员工资等级本职： 协助经理工作，分管工程招投标管理和采购管理等职责与工作任务职责一职责表述：负责协助建立本部门管理制度，完善工作流程 工作任务组织协助拟定本部门规章制度和实施细则协助建立、完善工作流程和各岗位职责协助督促检查各项规章制度、实施流156、程在工作中的具体落实职责二职责表述：根据公司总体目标组织制定部门发展目标和年度工作计划，并协助完成工作总结 工作任务根据公司中长期发展规划，协助制定部门管理发展目标依据公司年度经营目标和工作计划，协助组织制定部门年度工作计划和阶段性工作计划，并协助完成工作总结协助分解年度工作计划和阶段性工作计划，并协助监督指导下属员工执行职责三职责表述：负责协助组织工程招投标、材料设备采购管理 工作任务协助组织制订招标书及合同标准文本协助组织制作施工、监理及材料设备采购的招标文件负责协助组织开标、评标、定标等工作根据预算，协助组织提供材料设备的规格、型号、数量、参考价格，以编制材料设备采购标底提出材料设备选型157、意见，组织协助制定材料设备采购计划及分类采购中属于公司层面采购的实施协助监督检查甲供材料设备中属于项目部采购范围的采购行为协助组织向项目部派驻材料审核岗人员并指导、监督其业务工作职责四职责表述：负责协助组织工程合同管理相关工作工作任务负责协助组织工程承包、监理及材料设备采 购等合同或协议的谈判负责协助组织工程建设合同的履约工作，并协同合同预算部监督合同的执行职责八职责表述：负责协助部门的内部组织管理工作 工作任务负责协助工作任务分派，指导下属完成各项工作负责协助对下属员工的绩效考核和评价帮助解决下属工作中的困难，协助协调处理下属之间的工作纠纷负责协助对下属员工职业生涯指导、能力开发指导和内部业158、务技能培训安排负责协助制订部门费用预算计划，审核和控制费用开支协助协调本部门与其它部门、单位的关系职责九职责表述：完成领导交办的其他相关工作 权力 对工程招投标和采购管理的建议权对业务范围内的问题有权处理并向上级汇报有对直接下级人员调配的建议权，对直接下级的工作有协助监督、检查权、考核评价权和奖惩建议权对本部门预算内的费用有建议权工作协作关系内部协调关系投资策划部、设计部、合同预算部、项目部等外部协调关系政府相关主管部门，供应商，设计院，监理公司任职资格教育水平大学本科及以上学历专业工民建、房地产、管理学及其他相关专业培训经历工程施工管理、项目管理、招投标、采购等相关培训经验8年以上工作经验，159、5年以上房地产管理经验，3年以上招投标或采购管理经验知识通晓房地产开发管理，精通施工管理、项目管理、质量体系，具备基本计算机应用知识技能技巧具有很强的管理能力、社交及应变能力、沟通协调和计划组织能力其它工作环境一般工作环境和施工现场工作时间特征正常工作时间，偶尔加班，偶尔出差所需记录文档招投标文件，工程合同，工作计划备注：工程技术管理岗位说明书岗位名称工程技术管理所在部门工程管理部直接上级经理直接下级无岗位定员工资等级本职： 负责工程建设的技术支持与技术管理相关工作职责与工作任务职责一职责表述：负责提供技术服务工作任务为项目部提供技术支持、对工程建设起指导作用跟踪设计单位的施工服务参与竣工验收160、工作处理客户投诉的相关工程技术服务职责二职责表述：工程建设技术管理的其他工作工作任务对工程建设技术问题提出整改意见并监督项目部执行材料设备采购的技术支持、技术管理工作工程建设的水电报装等相关工作监督技术相关制度、规范的落实参与施工图会审对新产品、新技术、新材料、新工艺的使用提出使用意见并及时做好技术交底工作职责三职责表述：负责安全管理小组的日常工作并监督项目部执行职责四职责表述：完成领导交办的其他相关工作权力 项目总设计方案的建议权图纸技术审核的建议权技术变更建议权工作协作关系内部协调关系项目部、设计部、投资策划部等外部协调关系施工单位、监理公司、材料设备供应商、政府相关主管部门任职资格教育水161、平大专及以上学历专业工民建、水电等相关专业培训经历房地产开发、施工管理、项目管理等相关培训经验3年及以上相关技术工作经验知识通晓规划设计规范/标准及建筑施工标准等知识；熟练使用本专业相关计算机软件技能技巧具有较强的分析判断能力、沟通能力、影响力、计划与执行能力其它工作环境一般办公环境工作时间特征正常工作时间所需记录文档技术资料备注：项目管理岗位说明书岗位名称项目管理所在部门工程管理部直接上级工程管理部经理直接下级无岗位定员工资等级本职： 具体负责项目过程管理相关工作职责与工作任务职责一职责表述：负责项目运营管理，监督项目部完成项目责任目标工作任务项目经理竞聘的相关事务工作协助向项目部下达项目的162、质量、成本、进度和安全、文明施工等管理目标协助审查项目总体实施方案，明确项目建设过程中各项工作的有效组织、计划和控制协助对项目的运行状况和工作成果进行阶段性检查和监督，提供支持与指导协助处理项目出现的重大问题和突发事件对项目部的目标完成情况进行考核的相关事务工作职责二职责表述：负责项目的全过程管理相关事务工作工作任务参与项目前期的定位、建筑设计、结构设计、预算编制、项目决算等关键节点工作协助组织项目竣工总结与整体评估协助组织项目的竣工验收职责三职责表述：完成领导交办的其他相关工作权力 项目整体实施方案的建议权工程建设的监督、检查权工程竣工验收的协助组织权工程竣工总结和项目整体评估的协助组织权工163、作协作关系内部协调关系投资策划部、设计部、项目部等外部协调关系施工单位、监理公司等任职资格教育水平大专及以上学历专业房地产、工民建等相关专业培训经历房地产开发、施工管理、项目管理等相关培训经验5年及以上工作经验，3年及以上房地产管理经验知识通晓房地产行业建筑工程、预算管理、项目管理等相关知识，具备基本计算机应用知识技能技巧具有很强的表达能力、沟通协调能力、社交及应变能力、计划组织能力其它工作环境一般办公环境和施工现场工作时间特征正常工作时间所需记录文档工作计划，检查记录，总结报告备注：工程资料管理岗位说明书岗位名称工程资料管理所在部门工程管理部直接上级经理直接下级无岗位定员工资等级本职： 具体164、负责项目过程中项目相关工程技术、商务等相关档案资料集中管理事务职责与工作任务职责一职责表述：协助拟订工程技术、商务档案资料管理规范工作任务明确单位提供的技术及商务资料明细对各技术商务资料的具体内容、格式提出要求要求相关单位及时上交技术资料职责二职责表述：负责工程图纸的发放及设计院加晒图纸的跟踪落实工作任务检查各总包、分包单位技术资料的整理归档情况负责工程竣工验收备案资料的收集、整理并移交报建员做验收备案负责工程竣工资料的收集、整理并按要求及时移交公司行政公关部档案室及上报市有关部门负责工程政府批准证书，文件的收集、整理归档负责工程合同、现场签证、设计变更等资料的收集、整理、归档职责三职责表述：165、处理工程部门技术性文书支援工作工作任务负责对施工单位通知和文件的撰写、发放、及后期跟踪工作协助完成项目进展情况的信息汇总和报表编制其它一些事务性工作职责四职责表述：负责本部门文档资料管理工作任务负责图纸的接受、发放登记管理负责本部门的技术资料、收发文件的管理职责无职责表述：完成领导交办的其他相关工作权力 对属于项目过程中技术、商务等工程资料的索取权对属于项目过程中技术、商务等工程资料的审查权对属于项目过程中技术、商务等工程资料的管理权工作协作关系内部协调关系投资策划部、设计部、项目部、合同预算部、行政公关部等外部协调关系施工单位，监理公司，政府相关主管部门任职资格教育水平大专及以上学历专业工民166、建、文秘等相关专业培训经历房地产培训、档案管理等相关培训经验1年及以上相关工作经验 知识掌握档案管理等知识，了解建筑设计知识，具备基本计算机应用知识技能技巧具有一定协调能力、组织能力、人际能力、沟通能力其它工作环境一般办公环境工作时间特征正常工作时间，偶尔加班所需记录文档图纸、合同、汇报文件或报告、总结等备注：工程招标管理岗位说明书岗位名称工程招标管理所在部门工程管理部直接上级副经理直接下级无岗位定员工资等级本职： 具体负责工程招标管理相关工作职责与工作任务职责一职责表述：协助组织规划设计、建筑施工、监理和甲供材料、设备采购招投标工作工作任务根据项目开发计划要求，协助拟订勘查、规划设计、建筑施167、工、工程监理、材料设备采购招投标工作计划负责协助组织协调招标文件的编制工作，准备材料，报招标评审小组评审负责与投标单位联系接洽，向投标单位发放招标书、设计图纸、技术资料，组织现场踏勘和答疑负责协助组织开标和评标工作参与评审投标文件，办理并发送中标通知书协助组织与中标单位的商务洽谈工作拟定工程合同文本，并组织合同的会签工作职责二职责表述： 工程合同管理相关事务工作工作任务负责工程建设合同或协议的拟订、报审参与工程项目的委托调研、建设用地、委托设计的谈判协助工程承包、监理及材料设备采购等合同或协议的谈判协助组织工程合同的执行职责三职责表述：组织调查收集设计院、建筑公司、监理公司的信用、产品资料等信168、息，建立相关的数据库及定期评估、更新工作任务协助编写工程合作单位资质管理制度收集设计院、建筑公司、监理公司等工程合作单位的资质、实力、信誉等信息，建立合格工程合作单位数据库协助组织对工程合作单位跟踪调查、日常收集信息协助组织工程竣工后对工程合作单位的评估根据公司决定及时调整更新工程汇总单位数据库职责四职责表述：完成领导交办的其他相关工作权力 选择、调整工程合作单位的建议权招投标工作的组织协调权招投标相关合同文件的草拟权工作协作关系内部协调关系投资策划部、合同预算部、项目部等外部协调关系政府建设招投标主管部门，设计院，施工单位，监理公司等任职资格教育水平大专及以上学历专业工民建、企业管理等相关专169、业培训经历房地产开发、招投标管理、房地产有关法律等相关培训经验5年及以上房地产工作经验，3年及以上管理经验知识通晓房地产开发专业知识、招投标、法律等知识，了解建筑材料、施工基本知识，掌握商务谈判技巧技能技巧人际交往能力、沟通能力、商务谈判能力、计划和执行能力；很高的职业道德水平其它工作环境一般办公环境工作时间特征正常工作时间所需记录文档招投标文件，合同文本备注：采购管理岗位说明书岗位名称采购管理所在部门工程管理部直接上级副经理直接下级无岗位定员工资等级本职： 负责材料设备采购管理相关工作职责与工作任务职责一职责表述：负责拟订材料设备采购管理办法工作任务拟订材料设备采购管理办法指导、监督采购岗和170、项目部执行采购管理办法职责二职责表述：组织调查甲供材料、设备的市场行情，收集供应商的信用、产品资料等信息，建立相关的数据库工作任务组织调查建筑工程材料、设备的市场行情，并及时进行记录收集供应商的资质、实力、信誉等信息，建立（备选）合格供应商数据库拟定公司材料、设备信息管理规定和有关工作规范跟踪收集、分析供应商与公司合作行为协助组织项目竣工后对供应商的评价根据公司决定对（备选）合格供应商数据库进行及时调整更新职责三职责表述：协助工程招标岗组织甲供材料、设备采购招投标工作工作任务根据项目开发计划要求，拟订材料设备采购招投标工作计划负责协助工程招标岗组织协调招标文件的编制工作，准备材料负责协助工程招171、标岗与投标单位联系接洽，协助工程招标岗向投标单位发放招标书、设计图纸、技术资料，组织现场踏勘和答疑配合工程招标岗组织开标和评标工作参与评审投标文件，办理并发送中标通知书具体与中标单位的商务洽谈工作拟定合同文本，并负责合同的会签事务工作职责四职责表述：负责甲供材料、设备采购计划管理相关工作工作任务汇总各项目部月度（或季度）材料设备采购计划及相应资金需求计划编制公司整体材料设备采购计划及相应资金需求计划，报批指导、监督、检查采购员岗按采购计划办理属于公司采购范围的采购实施，并协助处理采购相关事宜指导、监督、检查项目部材料员按采购计划办理属于项目部采购范围的采购实施，并协助处理采购相关事宜监督采购合172、同的履行，保证按时、按质、按量供应公司材料设备采购的统计分析职责五职责表述：完成领导交办的其他相关工作权力 供应商与产品选型的建议权所分管业务信息的知情权对采购员和项目部材料员的指导、监督、检查权采购计划建议权工作协作关系内部协调关系项目部、设计部等外部协调关系供应商，施工单位，监理公司等任职资格教育水平大专及以上学历专业工民建等相关专业培训经历招投标管理、合同管理、法律培训等相关培训经验5年及以上采购管理相关工作经验知识通晓建筑材料、设备相关知识，具有房地产开发、招投标、法律等知识，熟悉土木建筑基本知识技能技巧具有很强的表达能力、沟通协调能力、社交及应变能力、计划组织能力其它工作环境一般办公173、环境工作时间特征正常工作时间，偶尔出差所需记录文档采购计划，合同，供应商调查报告备注：采购员岗位说明书岗位名称采购员所在部门工程管理部直接上级副经理直接下级无岗位定员工资等级本职： 负责办理属于公司层面采购范围内采购实施等职责与工作任务职责一职责表述：协助调查甲供材料、设备的市场行情，收集供应商的信用、产品资料等信息工作任务协助调查建筑工程材料、设备的市场行情，并及时进行记录协助收集供应商的资质、实力、信誉等信息，协助建立（备选）合格供应商数据库协助拟定公司材料、设备信息管理规定和有关工作规范协助跟踪收集、分析供应商与公司合作行为配合项目竣工后对供应商的评价职责二职责表述：配合工程招标管理岗和174、采购管理岗做好材料设备采购招标相关事务工作职责三职责表述：具体负责按采购计划的采购实施工作任务负责调查甲供材料、设备的市场行情，对甲供材料、设备的技术质量指标、价格、售后服务等各方面进行分析和比较负责并参与采购洽谈，拟订甲供材料、设备采购合同负责办理材料、设备采购事务，并保证及时供应到位负责协调处理甲供材料、设备采购合同变更、质量纠纷等事务为属于项目部采购范围内采购实施提供业务支持职责四职责表述：完成领导交办的其他相关工作权力 供应商与产品选型的建议权所分管业务信息的知情权工作协作关系内部协调关系项目部、财务部等外部协调关系供应商，施工单位，监理公司任职资格教育水平中专及以上学历专业最好工民建175、等相关专业培训经历招投标管理、合同管理、法律培训等相关培训经验3年及以上采购相关工作经验知识熟悉建筑材料、设备相关知识，具有房地产开发、招投标、法律等知识，了解土木建筑基本知识技能技巧较强的交际能力和商务谈判其它工作环境一般办公环境工作时间特征经常出差所需记录文档采购合同，供应商相关信息记录备注：项目部项目经理岗位说明书岗位名称项目部项目经理所在部门项目部直接上级主管副总经理直接下级现场经理、专业工程师、预算审核、材料审核、项目助理；主任工程师、设计师（主任工程师和设计师为公司设计部人员兼项目部岗位）岗位定员工资等级本职： 全面负责项目的施工管理和组织参与项目其他阶段的相关工作，对项目施工阶段176、负责职责与工作任务职责一职责表述：负责拟定项目部管理制度 工作任务根据国家和省、市有关工程建设的法令、法规及技术规范，以及公司规章制度，制定项目内部管理细则，报公司批准后实施监督公司各项规章制度的执行情况职责二职责表述：负责拟定并组织执行项目部工作计划，并完成工作总结 工作任务拟定项目开发总体计划，并根据需要提出对公司其他部门的业务配合要求，协助其制定相关计划，报公司审核对乙方提交的施工组织总体方案进行审核，提出调整建议，报公司审核每月（25日）前制定项目部下月项目工作计划和采购计划、资金计划，报公司汇总审核组织项目部人员对乙方的施工计划执行情况进行监督职责三职责表述：负责对工程质量的监督管理177、工作任务制定并执行项目质量管理落实细则，同监理公司一起审查总包单位制定的质量管理制度组织工程现场巡回检查，及时发现的工程质量问题协调和督促监理公司工作，落实质量控制联系公司设计部、工程管理部和设计院、施工单位、监理单位，及时解决工程施工过程中遇到的质量、技术问题组织对工程质量事故的调查，组织质量事故的分析会议和提出处理意见，报工程管理部和分管副总组织对甲供材料和设备进行验收检测职责四职责表述：负责监督工程进度，保证施工条件工作任务执行公司下达的工程进度目标，做出初步的进度计划，同监理一起审查总包单位制定的进度计划，并进一步确定周密详细的工程施工进度计划，促使双方协调一致对工程阶段性进展进行控制178、，对计划与实际进度的偏差进行分析，要求监理方提交进度分析报告和进度纠偏方案组织甲供材料设备的进场、协调外部关系、联系图纸供应、甲方指定的分包商进场，为工程顺利开展创造条件职责五职责表述：协调工程项目的成本管理，促进工程成本目标完成工作任务负责工程进度款支付时的工程量审核，并经预算及总师办核实后，报公司领导审批，提交资金审批单汇总工程用款计划，对项目建设过程中的造价成本进行分析、监督制定项目部费用计划，控制权限范围内的费用开支职责六职责表述：负责组织工程项目的安全管理 工作任务组织执行工程安全技术规范， 拟定本项目内部的安全事故预防办法监督施工方现场管理安全管理规范落实定期进行安全检查，发现安全179、隐患，敦促监理、施工单位采取措施进行纠正组织安全事故的分析会议和提出处理意见，报工程管理部和分管副总职责七职责表述：负责组织项目管理的其他工作 工作任务协调与施工方、监理方的关系，参加由监理单位召开的工地例会，协调解决现场有关问题协助工程管理部做好有关水电报建手续工作对涉及施工单位、监理、质监、消防、人防、绿化、城建、规划等事务，同土、水、电、电视、电信等部门进行全面协调，并负责后期手续的办理组织联系检测、质监等方面的工作组织处理施工现场出现的各种临时性事务和突发问题组织甲供材料、设备的收验发和仓库保管工作组织工程施工、技术资料收集、汇总、整理，并做好存档工作，整理工程进展简报和相关资料统计职180、责八职责表述：协助工程管理部组织工程验收工作，参与竣工决算工作任务协助组织隐蔽工程验收和其他阶段性验收，并进行签证，对施工方的日常报验材料及时检验答复协助工程管理部组织工程竣工验收，协助组织其他各方对工程进行竣工验收；签证后，交公司有关部门和领导签证工程竣工验收后及时完成与物业管理公司的接管验收，对存在的质量问题在规定时间内整改完毕协助公司有关部门对工程竣工后进行工程决算组织工程竣工后的工程总结，组织对施工单位、监理单位和材供方的评估职责九职责表述：组织参与项目的前期、后期相关衔接工作工作任务组织参与项目的前期规划设计组织协调和落实工程整改、保修事宜组织向物业公司进行工程交接组织配合销售公司的181、营销工作和物业公司本项目部的前期工作职责十职责表述：参与工程项目部组建以后的相关招投标工作职责十一职责表述：负责组织协调项目部与公司相关部门及与外部工作关系职责十二职责表述：负责部门的内部组织管理工作 工作任务负责工作任务分派，指导下属完成各项工作负责下属员工的绩效考核和评价帮助解决下属工作中的困难，协调处理下属之间的工作纠纷负责下属员工职业生涯指导、能力开发指导和内部业务技能培训安排负责制订项目部费用预算计划，审核和控制费用开支协调项目部与其它部门、单位的关系权力 工程质量监督权现场实施方案的组织协调权设计变更、工程洽商的参与审核权有对部门副职和部门直接下级人员调配的建议权，对所属下级的工作182、有监督、检查权、考核评价权和奖惩建议权对本部门预算内的费用有使用权工作协作关系内部协调关系工程管理部、设计部、合同预算部、投资策划部等外部协调关系政府相关部门、设计院、施工单位、监理公司等任职资格教育水平大学本科及以上学历专业工民建、房地产、管理学及其他相关专业培训经历施工管理、项目管理、企业管理等培训经验8年以上工作经验，5年以上房地产管理经验，3年以上施工管理经验知识通晓房地产开发管理、施工管理、项目管理等相关知识，掌握规划设计、市场营销、物业管理知识，了解财务、法律等相关知识，具备基本计算机应用知识技能技巧具有很强的管理能力、社交及应变能力、沟通协调和计划组织能力其它工作环境一般办公环境183、，施工现场工作时间特征正常工作时间，偶尔加班所需记录文档项目管理细则，月度工作计划，采购计划与资金需求计划，项目月总结，质量管理落实细则，质量巡查记录，质量调查报告，安全事故报告，竣工竣工总结，问题记录备注： 现场经理岗位说明书岗位名称现场经理所在部门项目部直接上级项目经理直接下级专业工程师、预算审核、材料审核、项目助理；主任工程师、设计师（主任工程师和设计师为公司设计部人员兼项目部岗位）岗位定员工资等级本职： 协助项目经理工作，组织协调工程现场施工监督和问题协调处理等职责与工作任务职责一职责表述：负责拟定项目部工程管理制度工作任务根据国家和省、市有关工程建设的法令、法规及技术规范，以及公司规184、章制度，拟定项目内部管理制度，报项目部经理审批监督各项制度的执行情况职责二职责表述：负责拟定工程管理工作计划工作任务协助拟定项目开发总体计划，并根据需要提出对公司其他部门的业务配合要求，协助其制定相关计划，报公司审核协助对乙方提交的施工组织总体方案进行审查，提出调整建议，报公司审核每月（25日）前协助制定项目部下月项目工作计划和采购计划、资金计划，报公司汇总审核协助组织项目部人员对乙方的施工计划执行情况进行监督职责三职责表述：负责协助上级开展工程施工监督的组织工作工作任务协助项目经理从业务上对项目部工程人员的分工以及具体的工作任务进行安排，明确岗位职责负责对工程施工和技术问题的解答和处理, 协185、调处理工程人员工作中遇到的困难，技术问题难以解决的,报项目经理检查工程人员的工作完成情况同工程管理部、监理公司一起审查总包单位制定的技术方案协调与施工方、监理方的关系，协调解决现场有关问题组织甲供材料、设备的收发和仓库保管工作组织处理施工现场出现的各种临时性事务和突发问题职责四职责表述：负责组织对工程质量的管理工作任务协助项目经理执行公司的工程项目质量管理制度，同监理单位一起审查总包单位制定的质量管理制度工程现场巡回检查，并组织质量检查，及时发现的工程质量问题协调和督促监理公司工作，落实质量控制联系公司施工单位、监理单位，及时解决工程施工过程中遇到的质量、技术问题协助项目经理组织对工程质量事故186、的调查，提出对质量事故的处理意见，报项目经理组织对甲供材料和设备进行必要的验收检测职责五职责表述：负责组织工程进度管理工作任务协助项目经理执行公司下达的工程进度目标，拟定初步的进度方案，同监理一起审查总包单位制定的进度计划，并进一步确定周密详细的工程施工进度计划，报项目经理审批对工程阶段性进展进行控制，对计划与实际进度的偏差进行质询，要求施工单位、监理方提交进度分析报告和进度纠偏方案组织协调甲供材料设备的进场，甲方指定的分包商进场，为工程顺利开展创造条件职责六职责表述：参与工程项目的成本管理，确保完成工程成本指标工作任务负责审核工程进度款支付时的工程量，报项目经理审批汇总工程用款计划，参与控制187、项目建设的造价成本职责七职责表述：负责工程项目的现场安全管理监督工作任务组织项目部监督施工方执行工程安全技术规范定期进行安全检查，发现安全隐患，敦促施工单位、监理单位采取措施进行纠正职责八职责表述：协助项目经理配合工程管理部组织的工程验收工作，参与竣工决算工作任务参与隐蔽工程验收和其他阶段性验收，并进行签证，对施工方的日常报验材料及时检验答复协助项目经理组织工程竣工验收，并进行签证工程竣工验收后，协调与物业管理公司的接管验收，对存在的质量问题在规定时间内整改完毕参与对工程竣工的工程决算卸货组组织工程竣工后的工程总结，协助组织对施工单位、监理单位和材供方的评估职责九职责表述：负责协助部门的内部组188、织管理工作 协助项目经理组织安全事故的分析会议，提出处理意见工作任务协助工作任务分派，指导下属完成各项工作协助项目经理对下属员工的绩效考核和评价帮助解决下属工作中的困难，协助协调处理下属之间的工作纠纷协助对下属员工职业生涯指导、能力开发指导和内部业务技能培训安排协助制订项目部费用预算计划，审核和控制费用开支协助项目经理协调项目部与其它部门、单位的关系权力 工程质量监督权现场实施方案的组织协调权设计变更、工程洽商的参与审核权有对部门副职和部门直接下级人员调配的建议权，对所属下级的工作有监督、检查权、考核评价权和奖惩建议权对项目部预算内的费用有使用权工作协作关系内部协调关系工程管理部、设计部、合同189、预算部、投资策划部等外部协调关系政府相关部门、设计院、施工单位、监理公司等任职资格教育水平大学本科及以上学历专业工民建、房地产、管理学及其他相关专业培训经历施工管理、项目管理、企业管理等培训经验8年以上工作经验，5年以上房地产管理经验，3年以上施工管理经验知识通晓房地产开发管理、施工管理、项目管理等相关知识，掌握规划设计、市场营销、物业管理知识，了解财务、法律等相关知识，具备基本计算机应用知识技能技巧具有很强的管理能力、社交及应变能力、沟通协调和计划组织能力其它工作环境施工现场工作时间特征经常加班所需记录文档项目管理细则，月度工作计划，采购计划与资金需求计划，项目月总结，质量管理落实细则，质量190、巡查记录，质量调查报告，安全事故报告，竣工竣工总结，问题记录备注： 材料审核岗位说明书岗位名称材料审核所在部门项目部直接上级项目部项目经理直接下级无岗位定员工资等级本职： 根据项目整体计划负责编制甲供、甲控乙供等可能影响乙方进度的材料计划，现场材料交验审核，协调材料其他相关工作，根据公司授权处理所在项目部的具体采购实施职责与工作任务职责一职责表述：参与本项目的材料设备的招投标采购工作任务参与材料设备的招投标采购参与合同的谈判、签订协助工程管理部办理属于公司层面采购范围的采购办理属于本项目部采购范围的采购协助组织对专业设备的验收在工程竣工后对供应商的评价、考核，将结果反馈到工程管理部供应商数据库191、职责二职责表述：本项目部材料设备的采购计划和选型相关工作工作任务参与标书和合同的专业部分条款制定具体制定材料设备的采购计划及资金需求计划，经项目经理审核后报工程管理部对材料设备选型提出建议职责三职责表述：负责材料设备的进场检验和确认工作任务负责材料设备的到货验收保存管理材料设备的产品资料和合格证书配合协调材料设备安装工程的二次设计及施工管理参与对材料设备安装的验收、安全监察的报批手续督促检查库管人员办理材料设备入库和办理乙方领用材料设备的审核职责四职责表述：参与监督总承包商的采购活动及其采购的材料设备质量工作任务参与监督审查总承包制定的采购计划、采购程序和管理制度参与审核总承包商材料设备的采购192、价格参与检查总承包商采购材料设备的质量职责五职责表述：完成领导交办的其他相关工作权力 材料设备采购招标入围供应商名单的建议权设备选型的建议权对总包单位采购活动的参与监控权工作协作关系内部协调关系工程管理部，设计部，合同预算部等外部协调关系施工单位，监理公司，供应商等任职资格教育水平大专及以上学历专业建筑工程、电气设备等相关专业培训经历材料、设备等相关培训经验3年及以上相关工作经验知识熟悉建筑材料、设备相关知识，具备基本的计算机知识技能技巧具有较强的表达能力、沟通协调能力、社交及应变能力、计划组织能力其它工作环境一般办公环境工作时间特征正常工作时间所需记录文档采购合同，验收清单备注：在工程开工至193、工程竣工期间，材料审核岗人员的编制在项目部，行政上属项目部项目经理领导，业务上受工程管理部指导、监督设计师岗位说明书岗位名称设计师所在部门项目部直接上级项目部经理直接下级无岗位定员工资等级本职： 全面负责工程施工阶段现场建筑专业与其他专业相互关系等（说明：由设计部建筑设计师兼任，每一项目有专人负责，通常由前期负责该项目设计任务的建筑设计师担任）职责与工作任务职责一职责表述：负责工程施工阶段建筑专业与其他专业相互关系工作任务协调现场建筑专业与其他专业（土建、水电、安装、园林等）相互矛盾问题解决建筑节点问题职责二职责表述：协调处理设计变更事宜工作任务对工程施工变更进行技术审查，在变更联系单上签署意194、见负责工程设计变更事宜，协同设计部完善设计变更和现场签证职责三职责表述：完成领导交办的其他相关工作权力 建筑专业与其他专业协调权技术变更审核权工作协作关系内部协调关系设计部、工程管理部、合同预算部、投资策划部等外部协调关系政府相关部门，规划、设计院，施工单位，监理公司任职资格教育水平大学本科及以上学历专业建筑学、工民建等相关专业培训经历建筑设计等相关培训经验5年及以上相关工作经验知识通晓规划设计规范/标准及建筑施工标准等知识；熟练使用本专业相关计算机软件技能技巧具有较强技术权威性、协调能力、组织能力、人际交往能力、沟通谈判能力其它工作环境一般办公环境工作时间特征正常工作时间所需记录文档设计任务195、书，设计图纸，设计变更资料备注：预算审核岗位说明书岗位名称预算审核所在部门项目部直接上级项目部经理直接下级无岗位定员工资等级本职： 负责现场签证的量价核定、设计变更的费用测算等现场预算相关工作职责与工作任务职责一职责表述：参与施工图纸的会审工作工作任务根据工程预算结果，检查工程预算是否在概算允许范围以内，为施工图的审核提供成本依据职责二职责表述：协助项目部经理完成工程量价审核、施工联系单审核，协助进行商品房销售面积计算等工作工作任务负责现场工程量签证工作，协助项目部项目经理完成工程量价的审核工作协助项目部项目经理完成工程进度款支付数额的项目部内审核在施工现场了解工程实施过程中发生的设计变更情况196、，并现场签证核准设计、施工变更事项的费用配合进行商品房销售面积计算，提供商品房销售面积表职责三职责表述：协助完成项目工程决算工作任务检查工程实施过程中发生的设计变更和现场签证、工程材料和设备价格的变化、工程项目资金的来源、支出及结余等财务情况以及合同工期执行和合同质量等级控制丈量附属工程收集和整理竣工决算资料，按照国家规定采用适当的工程决算编制依据，计算工程决算的工程量为合同预算部进行工程决算提供必要的支持、协助职责四职责表述：接受合同预算部的业务指导、监督职责五职责表述：完成领导交办的其他相关工作权力 工程量的审核权工作协作关系内部协调关系合同预算部，设计部，工程管理部，投资策划部，财务部等197、外部协调关系施工单位，监理单位，供应商等任职资格教育水平大专及以上学历或具有注册造价师资格和预算员证书专业工民建、工程造价等相关专业培训经历概预算业务培训、房地产业务培训、项目管理培训、合同管理培训等相关培训经验3年及以上相关工作经验知识通晓工程概预算、建筑施工等相关知识，掌握成本核算知识，熟练使用计算机， 技能技巧具备很强的识图能力等专业技术能力，具有较强的判断能力、协调沟通能力、计划与执行能力其它工作环境一般办公环境工作时间特征正常工作时间，偶尔加班所需记录文档预算文件、图纸、经济分析报告、资金使用计划备注：在工程开工至工程竣工期间，预算审核岗人员的编制在项目部，行政上属项目部项目经理领导198、，业务上受合同预算部指导、监督主任工程师岗位说明书岗位名称主任工程师所在部门项目部直接上级项目经理直接下级无岗位定员工资等级本职： 全面负责所在项目施工过程中技术、质量总体管理工作（说明：只在大型项目设此岗，由设计部结构设计师兼）职责与工作任务职责一职责表述：对图纸设计文件及施工方案的技术性把关工作任务熟悉初步设计及施工图设计文件，审核其合理性，并联络设计方对不合理处修正完善配合总工和设计部组织本项目的技术交底及图纸会审，从成本、工期控制角度对各修改请求进行筛选审核从技术角度审核本项目的施工组织设计及各分项工程施工方案，从技术角度保证其满足进度、质量、成本控制目标，重要方案提交公司总工审核职责199、二职责表述：负责协调解决施工中各专业技术问题工作任务对过程中出现的各技术矛盾、冲突，提出解决方案，或对施工方设计修改申请予以审核，并联络设计单位修改，保证工程顺利进行根据公司意图，提出甲方工程修改，并监督实施职责三职责表述：从技术角度协调各专业职责四职责表述：监督项目质量保证体系的建立、运行工作任务审核施工、监理各方质量管理方面人员配置、从业资格督促施工、监理单位建立相应质量管理条例监督监理单位监理程序的履行，及时提出其工作中存在不足，促其改进职责五职责表述：负责项目部全面质量控制工作任务负责公司质量管理体系在本项目部的有效贯彻、落实对各总分包单位的质量完成情况按期进行检查评估，公示质量检查情200、况对质量问题提出整改意见，并监督落实职责六职责表述：完成领导交办的其他相关工作权力 （协助项目经理）项目部各专业的技术协调权对工程技术人员的的业务指导和监督权对项目部工程技术处理方案的建议权，及相应的审核权工作协作关系内部协调关系工程管理部，设计部，合同预算部等外部协调关系施工单位，监理公司，设计院和质监站、检测中心等政府部门等任职资格教育水平大学本科及以上学历专业工民建、建筑工程等相关专业培训经历房地产开发、建筑工程、施工管理、质量管理等相关培训经验8年及以上相关工作经验，3年及以上工程技术管理经验，有主持房地产项目技术的经历知识掌握房地产项目管理、工程建设各专业知识、管理和法律知识技能技巧201、具有很强的管理能力、社交及应变能力、沟通协调和计划组织能力其它工作环境一般办公环境工作时间特征正常工作时间所需记录文档图纸，技术文档备注：此岗为项目部非常设岗，只在大型项目中设置，由设计部委派人员分管；未设主任工程师的项目部，其主任工程师的职责由现场经理承担专业工程师岗位说明书岗位名称专业工程师所在部门项目部直接上级项目经理直接下级无岗位定员工资等级本职： 负责本专业的工程质量、安全、进度监督管理及工程现场协调等相关事务工作职责与工作任务职责一职责表述：负责工程的本专业技术管理工作工作任务做好技术准备工作，熟悉所采用的技术方案参加勘察、设计单位的技术交底和方案、图纸会审，提出修改意见和合理化建202、议对总包和监理单位制定的质量管理制度和技术方案进行审查备案督促施工单位严格按设计图和国家有关规范和施工组织设计方案进行施工对工程技术问题，及时会同设计、施工、监理各单位协商解决，并提供技术支持职责二职责表述：负责工程施工质量的监督工作任务每天在施工现场巡回检查，及时将发现的工程质量问题报告工程主管并与相关单位或公司内部各部门落实处理办法根据设计图纸和相关技术规范，对施工单位进行质量监督督促监理公司，积极有效开展工作，落实质量监督控制工作参加公司定期组织的质量安全检查，督促落实整改项目参加对工程质量事故的调查协助材料核算岗人员对进入施工现场的成品、半成品及工程原材料、设备进行技术性把关职责三职责203、表述：负责监控工程施工的进度情况，保证工程按进度计划顺利推进工作任务掌握月度和旬度进度计划，并对工程进度计划的制定提出意见对总包单位制定的进度计划进行审查备案，作为将来检查控制的依据对计划与实际进度的偏差进行质询，要求监理提交进度分析报告和进度纠偏报告对工程阶段性时点进行监督，并向上级提出预警配合材料核算岗人员组织甲供材料设备的进场、协调外部关系、联系图纸供应、甲方指定的分包商进场等为工程开展创造条件职责四职责表述：负责工程的施工安全监督工作任务掌握和遵守工程安全管理规范定期进行安全检查，发现安全隐患，及时同监理单位一起协调施工单位采取措施进行纠正，必要时向项目经理报告参加对安全事故的调查职责204、五职责表述：负责协助工程设计变更事宜工作任务对工程施工变更提出初步的专业意见协助处理工程设计变更相关事宜职责六职责表述：参与工程验收工作，协助竣工后的决算工作工作任务参与工程阶段性验收和竣工验收，并进行签证对施工方的日常报验材料及时检验答复协助公司合同预算部等有关部门进行工程决算职责七职责表述：完成领导交办的其他相关工作权力 工程质量监督权工程安全检查权现场实施方案的（专业性）协调权工程变更建议权工作协作关系内部协调关系工程管理部、设计部、投资策划部、合同预算部等外部协调关系施工单位、监理公司、政府相关主管部门任职资格教育水平大专及以上学历专业工民建、水电等相关专业培训经历房地产开发、项目管理205、等相关培训经验3年及以上相关工作经验，1年及以上施工管理经验知识通晓有关本专业知识，掌握工程项目前期的设计、成本控制、报建等相关知识，了解财务、法律、房地产开发相关知识，具备基本计算机应用知识技能技巧具有很强的管理能力、社交及应变能力、沟通协调和计划组织能力其它工作环境一般办公环境工作时间特征正常工作时间所需记录文档技术准备资料，会审意见，审查意见，调查发现，检查报告，验收意见，签证备注：项目助理岗位说明书岗位名称项目助理所在部门项目部直接上级项目部项目经理直接下级无岗位定员工资等级本职： 项目部内部涉及计划、工作调度、安全、文明施工与技术资料、文秘、后勤保障等相关事务工作，协助公司客户服务部206、门处理客户投诉和施工现场周边关系的处理职责与工作任务职责一职责表述：负责档案及工程图纸管理工作任务负责工程图纸的发放及设计院加晒图纸的跟踪落实检查各总包、分包单位技术资料的整理归档情况负责工程竣工验收备案资料的收集、整理并移交专业工程师做验收备负责工程竣工资料的收集、整理并按要求及时移交公司档案室及上报市城建档案馆负责工程相关政府批准证书，文件的收集、整理、归档负责工程合同、现场签证、设计变更等资料的收集、整理、归档项目部内部涉及计划、工作调度、安全、文明施工与技术资料、文秘、后勤保障等相关事务工作，协助公司客户服务部门处理客户投诉和施工现场周边关系的处理职责二职责表述：负责处理工程部门技术性207、文书支援工作工作任务负责对施工单位通知和文件的撰写、发放、及后期跟踪工作协助完成项目进展情况的信息汇总和报表编制其它一些事务性工作职责三职责表述：公司来文及项目工程文件的收发、打印、复印及存档职责四职责表述：负责项目的后勤管理工作任务负责本项目办公用品的领用和发放管理工程进度款经工程量价核定后的支付手续办理负责本项目的其他后勤事务职责五职责表述：协助公司客户服务部门处理客户投诉和施工现场周边关系的处理职责六职责表述：完成领导交办的其他相关工作权力 有向相关部门索取资料的权力工作协作关系内部协调关系工程管理部，行政公关部等外部协调关系施工单位，监理公司等任职资格教育水平大专及以上学历专业最好是工民建等相关专业培训经历房地产培训、档案管理培训等经验1年及以上相关工作经验知识掌握房地产、工程施工、信息文档管理等相关知识，具备基本计算机应用知识技能技巧具有一定的协调能力、人际交往能力、沟通能力；熟练操作常规办公自动化设备，打字速度在60字/分钟以上其它工作环境一般办公环境工作时间特征正常工作时间，偶尔加班所需记录文档图纸、汇报文件或报告、总结等备注：