1、委党校就业训练中心实践基地建设工程项目可行性研究报告XX工程咨询有限公司二零XX年XX月委党校就业训练中心实践基地建设工程项目可行性研究报告建设单位：XX建筑工程有限公司建设地点：XX省XX市编制单位：XX工程咨询有限公司20XX年XX月40可行性研究报告编制单位及编制人员名单项目编制单位：XX工程咨询有限公司资格等级： 级证书编号：（发证机关：中华人民共和国住房和城乡建设部制）编制人员： XXX高级工程师XXX高级工程师XXX高级工程师XXXX有限公司二XX年XX月XX日目录Contents第一章 总论11.1 项目名称及承办单位11.2 可研报告编制范围及依据11.3 项目概况31.4 主2、要结论6第二章 项目建设背景、必要性及可行性72.1 项目建设背景72.2 项目建设必要性82.3 项目建设可行性10第三章 项目选址及建设条件分析113.1 项目选址113.2 项目建设条件11第四章 项目建设规模及内容154.1 功能定位154.2 建设规模15第五章 项目建设方案165.1 项目概况165.2 总平面布置175.3 建筑设计175.4 结构设计195.5 给排水工程215.6 电气设计235.7暖通设计255.8 消防设计26第六章 节能减排286.1设计依据286.2 建筑节能286.3节能、节水29第七章 环境保护307.1 分析依据及执行标准307.2 施工期环境影3、响分析307.3有关环保措施327.4 环境评价结论及建议34第八章 劳动安全与卫生358.1 职业安全卫生的监察358.2危害因素分析368.3 安全措施37第九章 组织机构与人员配置389.1 项目组织机构389.2 项目建设管理38第十章 项目实施进度4210.1 项目实施进度安排4210.2 项目实施进度表43第十一章 项目招标方案4411.1 招标范围4411.2 招标组织形式4411.3 招标方式4411.4 投标人资格4511.5 招标备案45第十二章 投资估算与资金筹措4612.1投资估算依据及说明4612.2 投资估算范围4712.3 投资估算内容4812.4 资金来源及使用4、计划48第十三章 社会评价4913.1 社会效益分析4913.2 项目互适性分析5013.3 社会评价结论51第十四章 结论及建议5214.1 结论5214.2 建议52附录附表 xx委党校就业训练中心实践基地建设工程项目总投资估算表附图 附图1:党校总平面布置图附图2:拟建项目方案图附件: 附件1:xx县发展和改革局关于同意开展xx委党校就业训练中心实践基地建设工程项目前期工作的批复(松发改201111号); 附件:2:xx县国土资源局关于xx县党校“xx县就业训练中心实践基地”建设工程用地审查意见函(松国土资函201111号); 附件3:xx委党校就业训练中心实践基地建设工程项目阿坝州建设5、项目环境保护申报表; 附件4:xx委党校就业训练中心实践基地建设工程项目环境影响登记表; 附件5:xx县环境保护局关于xx委党校就业训练中心实践基地建设工程项目环境影响登记表的批复(松环建函20117号);第一章 总论1.1 项目名称及承办单位1.1.1 项目名称 xx委党校就业训练中心实践基地建设工程项目1.1.2 项目建设地点 拟建项目位于xx县城北新区1.1.3 项目承办单位 xx委党校1.1.4 可行性研究报告编制单位 单位名称:广西华蓝工程咨询管理有限公司 资格证书:工程咨询资格证书 资格等级: 丙 级 证书编号: 工咨丙 发证机关: 国家发展改革委员会1.2 可研报告编制范围及依据6、1.2.1 编制范围 我公司受xx委党校的委托,对“xx委党校就业训练中心实践基地建设工程项目”进行可行性研究的编制并提交可行行研究报告,其主要研究范围包括:项目建设的背景及必要性、项目选址及建设条件、建设内容及规模、建设方案、节能减排、环境保护、投资估算及资金筹措以及社会效益评价等。1.2.2 编制依据 1、中央第五次藏区工作会议精神; 2、国务院关于加强职业培训促进就业的意见(国发201036号); 3、阿坝州促进城乡劳动者就业方工作案的通知(阿府2010133号); 4、四川省人民政府关于进一步做好就业工作的通知(川府发200913号); 5、阿坝州人民政府关于进一步做好就业工作的通知(7、阿府发200915号); 6、“5.12”特大地震xx县灾后恢复重建实施方案(2008); 7、xx县国民经济和社会发展第十二个五年规划; 8xx县城总体规划(1998-2020); 9、xx县城北片区控制性详细规划; 10、业主提供的其他资料;1.2.3 编制目的 通过对“xx委党校就业训练中心实践基地建设工程”项目可行性的研究分析,在对项目社会效益评价的基础上,对该项目建设经济合理性、技术可行性及实施的可能性提出综合性可行性研究报告,供有关部门决策参考。1.3 项目概况1.3.1 项目的提出 根据国务院关于加强职业培训促进就业的意见(国发201036号)、阿坝州促进城乡劳动者就业方工作案的8、通知(阿府办函2010133号)以及中央、四川省藏区第五次工作会议精神,结合xx县打造国际旅游胜地,“旅游兴县、工业富县” 总体战略目标,利用国家加快藏区经济发展的大好时机,为实现xx县经济跨越式发展,在提高旅游服务行业的总体水平的同时,需在餐饮、娱乐、购物等相关旅游配套设施方面提高劳动人员的就业技能,同时需加快相关人才引进。 目前,xx县在党校内只有畜牧业、种植业就业训练中心实践基地,无服务行业的就业训练中心实践基地,鉴于这种情况,结合xx县目前培训实践基地的实际情况,xx委党校决定将在原党校内利用原有的空地修建实体性的餐厅、茶厅以及娱乐等用房作为人员实践基地,供xx县农民进行就业前的培训和9、实践。1.3.2 项目场址 拟建项目位于xx县城北新区,即进安镇东裕村xx县委党校校内,项目用地占用原有党校存量用地0.1公顷(合约1000平方米),不涉及新征占土地。xx县国土局本项目的用地预审意见函,同意项目选址及用地。1.3.3 项目建设条件 本项目的地质稳定,给水、排水、供电等基础设施齐全,社会环境稳定,具备项目建设的基本条件。1.3.4 项目建设规模 本项目建设内容主要在原党校内新建就业训练中心实践基地用房一栋以及相关附属工程的建设,并且购置相关配套设施设备。 1、就业训练中心用房 就业训练中心实践基地用房总建筑面积为1000平方米,占地1000平方米,共3层,实践基地用房由餐厅用房10、茶餐厅用房、KTV娱乐用房三部分构成。 2、附属工程 包括室外绿化工程,室外管网工程、化粪池等等。 3、设施设备购置清单 表1-1 设备购置清单表序号设备名称单位数量备注1餐桌椅套20 2餐具套40 3沙发圈椅座200 4茶几位400 5多媒体设备套10 6货柜米100 7电脑台40 1.3.5 项目实施进度 该项目实施进度计划预计从2011年2月至2011年12月,项目总工期将用11个月时间完成,其中前期准备为4个月,施工期为6个月,项目收尾及竣工验收1个月。1.3.6 项目总投资及资金来源 项目总投资估算为450万元,工程建设投资估算包括工程费用、设备及工器具购置费、其他费用、基本预备费11、以及征地费用。投资构成如下表所示:资金来源:国家资金表1-2 投资构成明细表序号费用名称投资额(万元)投资比例(%)1工程费用260.3057.84%2设备及工器具购置费124.4057.64%3其他费用43.879.75%4基本预备费21.434.76%5项目总投资450.00100.00%1.3.7 项目组织管理 为确保项目顺利实施,本建设项目制定与项目相关的建设和财务管理办法。项目各建设工程采用国内招标方式选定施工单位,工程建设过程中严格工程监理。1.3.7 社会效益分析 本项目建成后,必定使xx县的职业技术培训工作条件更为优良、对农民从农业转移到其他领域的就业技能打下坚实的基础,有利于12、全县的对外开放、招商引资,从而促使全县走上经济、社会效益良性循环、可持续发展的轨道。因此,本项目的社会效益显著。1.4 主要结论 项目的建设符合国家以及阿坝州提出的加强农民职业培训以促进就业的政策,符合xx县加快服务性劳动力人员的培养及就业,从而实现xx旅游兴县、工业富县的总体思路。该项目工程建设条件具备,建设方案合理,具有可行性。建议建设单位依据基本建设程序进行实施,确保项目的顺利建成。第二章 项目建设背景、必要性及可行性2.1 项目建设背景 xx县正全面实施资源深度转换战略、开放带动战略、品牌兴业战略,围绕旅游兴县、工业富县的总体思路。“抓住一个重点(三农工作),做大两个产业(旅游业、工业13、),建好三个胜地(全国著名的自然风光旅游胜地,全国著名的红色文化旅游胜地,全国著名的古城文化旅游胜地),打造四个特色经济区(生态旅游经济区、工业经济集中区、特色农业经济区、水能资源开发区)”。依托资源优势和科技进步,做优旅游业,做强水电业、做大矿产业。并且又面临着藏区经济快速发展的难得机遇。全面提升农民素质并培育在工业、农业、旅游业各方面的新型农民,是xx县跨越发展的基础工程。党的十七届三中全会提出,要大力办好农村教育事业,建设社会主义新农村主体是农民,没有千千万万“有文化、懂技术、会经营”的新型农民,一切都无从谈起。因此,建设农民培训基地,构建新型农牧民就业技能,促进灾后农牧民增收,对xx县14、来说,迫在眉睫、势在必行。 xx县目前正在打造国际旅游胜地,旅游业的快速发展以及壮达,旅游人数的增加,在提高旅游服务水平的同时,必须完善餐饮、娱乐、购物等相关旅游配套设施以及相关服务性人员的培训和人才引进。然而从xx县实际情况来看,人口总体素质不高,尤其是现代旅游服务业劳动力服务不规范,人才资源严重缺乏,已经成为制约xx县现代旅游服务业发展的主要因素。其次人才队伍层次偏低,且行业分布不平衡。从受教育程度和职称情况来看,xx县现代服务业人才队伍的层次较低,普遍没有受到系统的职业培训以及实践。因此需要加快相关配套服务性劳动力的培训以及人才的引进,尤其是餐饮业、休闲娱乐业的劳动力的培训成了xx县目前15、急需解决的问题。 目前,虽然xx县委县党校利用原有的用房完成了畜牧业、种植业就业训练中心实践基地的建设,但是整个xx县缺少服务业的就业训练中心实践基地,因此不利于xx县“旅游兴县、工业富县” 总体战略的顺利实施。鉴于这种情况,xx委党校决定将在原党校内利用原有的空地修建实体性的餐厅、茶厅以及娱乐用房供服务性的劳动人员进行就业前的培训和实践。2.2 项目建设必要性2.2.1 是落实国家以及阿坝州相关文件的需要 国务院关于加强职业培训促进就业的意见(国发201036号)明确提出“大力开展就业技能培训。要面向城乡各类有就业要求和培训愿望的劳动者开展多种形式就业技能培训。坚持以就业为导向,强化实际操作16、技能训练和职业素质培养,使他们达到上岗要求或掌握初级以上职业技能,着力提高培训后的就业率。对农村转移就业劳动者和城镇登记失业人员,要重点开展初级技能培训,使其掌握就业的一技之长,完善农村就业的培训基地的建设”;阿坝州人民政府印发阿坝州促进城乡劳动者就业方工作案的通知(阿府办函2010133号)提出“着力抓好城乡劳动者的职业培训技能,提高其就业能力和就业竞争能力;加强技能培训基地的建设,加快建设覆盖城乡的职业技能培训体系” 等相关积极措施,本项目的建设,是落实国家以及州委相关文件的需要。2.2.2 是完善xx县对农牧民培训机构基础设施的需要 目前,xx县农牧民教育培训形势单一,除了县委党校有畜牧17、业以及农业培训实践基地外,无其他行业的培训,并且还缺乏广度和深度。长期以来,农牧民培训主要以短期实用技术普及性培训为主,对未来农牧民骨干进行系统的职业教育和产业岗位培训甚少,培训领域不宽。造成上述原因:一是xx县没有建立单独的农牧民培训主管机构,既缺乏对培训工作的有效监管、管理、制约机制,又缺乏相应的培训考核、评估与验收标准以及培训机构资质的认定,致使培训效益不明显等问题还比较突出;二是xx县培训机构不健全、基础设施条件差,师资力量薄弱,培训教材缺乏。受地域、部门、行业、基础条件等诸多因素的制约,农牧民培训体系建设滞后,机构不健全,现阶段各级职业学校的专业设置和师资无法满足农牧民培训工作的要求18、。由于部分培训基地设施落后,培训装备不完善,导致理论与实践不紧密,影响了培训效果;三是xx培训资金投入单一。农牧民培训的多元化投入机制没有完全建立,当前培训资金基本上是以四川省财政整合资金投入为主,市(州)、县财政对农牧民培训资金的投入力度不够,社会、企业投入缺乏。因此,本项目的建设,能进一步完善xx县就业培训机构基础设施。2.3 项目建设可行性 xx县委、县政府也十分关心和重视本项目的建设工作,并xx县发改局已同意xx委党校开展该项目的前期工作,并对本项目前期工作的开展下了批文(松发改201111号),确定了项目建设规模;xx县环境保护局已批复了本项目的环境影响登记表(松环函20117号);19、xx县国土资源局已对本项目的用地进行了预审(松国土资函201111号),并对确定了项目建设地址位于原党校内以及用地规模。当前,项目的前期工作已经全面展开。第三章 项目选址及建设条件分析3.1 项目选址 拟建项目位于xx县城北新区,即进安镇东裕村xx县委党校校内,项目用地占用原有党校存量用地0.1公顷(合约1000平方米),不涉及新征占土地。拟建项目用地审查意见详见附件xx县国土资源局关于xx县党校xx县就业训练中心实践基地建设工程用地预审意见函(松国土资函201111号文件)。3.2 项目建设条件3.2.1 地理区位 xx县位于四川省西北部,阿坝藏族羌族自治州东北部,位于北纬3206?330920、,东经10238?10415之间,地处连接大西南和大西北的黄金通道上,。县境东西长180公里,南北宽112.5公里,东接平武县,南依茂县,东南与北川县相邻,西及西南紧靠红原县、黑水县,北与九寨沟县、若尔盖县接壤。总面积8324平方公里。全县地处岷山山脉中段,四周群山环抱,连绵起伏,山峦叠障,纵横交错。最高海拨5588米,最低海拨1082米,全县辖2镇,23乡,142个行政村,306个村民小组,居住着藏、羌、回、汉四大主体民族,总人口7.1万人。县城所在地进安镇海拨2850米,距四川省省会成都市336公里,距黄龙景区62公里,距九寨沟景区105公里,距九黄机场29公里。3.2.2 基础设施条件 21、xx县基础设施完善。目前,已形成了国道、省道相互交叉的四通八达的交通网络,九寨黄龙机场的通航,进一步完善了立体交通网络;“九环线”及县境内重点旅游景区移动通讯已无盲区;县城先后建成了自来水厂、垃圾处理厂、液化气站;110千伏“茂九”输电线路纵贯全县,为工业、农业生产提供了有力的保障。3.2.3 自然条件 场地海拔约2800米,属于高原寒温带气候。受青藏高原和北面寒冷气流的影响,四季多风;昼夜温差大,灾害性气候较多。多年平均气温5.8,最高温度31.8,最低温度-21.1,最大风速14m/s平均年降雨量710mm,多集中在59月。xx县处于季节性冻土地区,基本冻土深度1.00m。所以要尽量避开冬22、季施工。 岷江为xx县境内的主干河流,其支流、支沟较发育。岷江由北向南经川主寺、安宏、镇江关等乡镇流入茂县。xx县境内长约150.0km。岷江上游具有山区河流的特点,洪水突涨突落,水位上升幅度较小,冲刷能力较强。场地位于岷江上游东岸一级阶地后缘,场地高出岷江约5.00m,洪水对场地无影响。3.2.4 地质条件 1、地形地貌 xx县处于高原和山川的过渡地带,东部和中南部处于构造侵蚀高原中、高山区,属于岷江中上游。地形切割较大,谷岭高差一般为200.0600.0m,山高坡陡,植被较发育,多为灌木为主;河谷狭长,多呈“V”字型。西北部毛而盖、漳腊地区地势平缓,为丘状高原,丘谷高差一般50.0m10023、.0m。岷江为xx县境内的主要河流,从xx县城中间穿过。 2、地质构造 xx县处于金汤弧形构造带的北部以及文县弧形构造带中隆康倒转背斜的南翼,为xx?岷江断裂及扎嘎断裂的交汇部位,地形地质条件复杂,皱褶、断裂发育,断裂走向多呈北北东或北东东向。主要断裂分布于较场、xx、漳腊等地,以构造隆升与断裂挤压为其构造活动特征,构造应力多集中于断裂附近,区域稳定性较差。区域岩层主要为板岩、千枚岩,岩层倾角较大,一般大于60o,构造较发育,岩层较破碎。3.2.5 施工条件 1、天然建筑材料:本工程施工所需要的砂料、卵石、石料、上料等全部能就近采购。 2、主要外来材料的供应:本工程施工的主要材料包括钢材、木材24、水泥等,外运至xx县采购。 3、公共设施条件:给水、排水、供热、道路、供电齐全。 4、施工队伍及设备:施工队伍通过招投标方式,择优选择有能力承担该项目施工的专业施工企业。工程所需的机械设备由中标企业自行解决。xx县有丰富的劳动力资源,可为该项目的建设提供充足劳动力。第四章 项目建设规模及内容4.1 功能定位 本项目的功能定位:服务业的就业训练中心实践基地,包括厨师、娱乐、休闲服务员的上岗前培训和现场实践。4.2 建设规模 本项目建设内容主要在原党校内新建就业训练中心实践基地用房一栋以及相关附属工程的建设,并且购置相关配套设施设备。 1、就业训练中心用房 就业训练中心实践基地用房总建筑面积为125、000平方米,占地1000平方米,共3层,实践基地用房由餐厅用房、茶餐厅用房、KTV娱乐用房三部分构成。 2、附属工程 包括室外绿化工程,室外管网工程等等。 3、设施设备购置清单表4-1 设备购置清单表序号设备名称单位数量备注1餐桌椅套20 2餐具套40 3沙发圈椅座200 4茶几位400 5多媒体设备套10 6货柜米100 7电脑台40 第五章 项目建设方案5.1 项目概况 本项目在xx县委党校内原有保留空地进行建设,场址用地平整,新建就业训练中心实践基地楼一栋,为框架结构,共3层,用地面积为0.1公顷,合约1000m2,总建筑面积1000m2。建筑工程要充满足培训人员实践的需要,做到到分区26、合理、设施配套等。 建筑用地面积: 1000 m2 建筑占地面积: 366.88m2 建筑面积:1000 m2 建筑密度:36.69% 容积率: 1.0 绿地率: 40% 建筑层数:3层 抗震设防烈度: 8度设防,地震加速度值为0.05g 结构类型:框架结构 建筑安全等级: 二级 防水等级:屋面II级 建筑耐火等级: 二级 设计使用年限 : 50年5.2 总平面布置 本项目在xx县委党校内一原有空地内进行建设。新建建筑紧邻党校食堂,位于食堂的正前方,拟建建筑左侧为党校广场。拟建项目在党校校内的区域位置关系如附图1:党校总平面布置图所示。5.3 建筑设计5.3.1 设计依据 1、民用建筑设计通则27、(GB50352-2005); 2、建筑设计防火规范(GB 50016-2006); 3、建筑内部装修防火规范(GBJ16-87(2001年修订版); 4、公共建筑节能设计规范(GB50189-2005); 5、建筑抗震设计规范(GB50011-2001); 6、建筑工程抗震设防分类标准 (GB50223-2008); 7、建筑地基基础设计规范(JGJ/T16-92); 8、建筑物防雷设计规范(GB50343-2004); 9、建筑给水排水设计规范(GB50015-2003); 10、建筑设计防火规范 (GBJ50016-2006);5.3.2 设计原则 该项目为一般民用性建筑,其功能要求比较28、简单,建筑立面以简洁明快的格调为主,配以一定的局部装饰,充分体现当地风格,使其美观大方,安全可靠,经济适用,方便施工。5.3.3 平面设计 拟建项目总用地面积为1000平方米,建筑为一栋3层建筑,总建筑面积为1000平方米,建筑占地面积为366.88平方米。各层平面布置如下: 一层为餐厅用房,设置3个包间,可经过过道通到厨房,建筑面积为366.88平方米。 二层为茶厅用房,设置6个包间,建筑面积为350.31平方米。 三层为娱乐用房,设置5个KTV包间,其中两个为豪华包间,3个为普通包间,建筑面积为282.81平方米。 详见附图2:培训实践基地方案图。5.3.4 立面设计 本建筑物要融入地方特29、色,从而丰富了立面效果,且与周围环境协调。本工程的建筑风格将现代风格与民族特色统一,简洁、丰富、细腻的现代线条和民族纹饰的细部设计,给人耳目一新的感觉。5.3.5 装饰装修 屋面:采用高分子防水卷材防水保温上人屋面。 卫生间:室内卫生间采用防滑地砖地面,室内其他房间采用600600乳白色地砖。 墙面:内墙面采用混合砂浆刷乳胶漆墙面,外墙面采用保温隔热复合装饰板。 踢脚:房屋踢脚采用地砖踢脚。 顶棚:采用混合砂浆乳胶漆。防腐木砖及仿防腐构件采用广漆,所有的木作装修漆采用醇酸清漆,除金属管道外的其他外露铁件采用油性调和漆,金属管道油漆采用银粉漆。 装饰装修装修材料的严格按照建筑内部装修防火规范执行30、。 5.4 结构设计5.4.1 设计依据 1、砌体结构设计规范(GB50003-2001); 2、建筑地基基础设计规范(GB50007-2002); 3、建筑结构荷载规范(GB50009-2001)(2006年版) 4、混凝土结构设计规范(GB50010-2002); 5、建筑抗震设计规范(GB50011-2001)(2008年版 ); 6、建筑结构可靠度设计统一标准(GB50068-2001); 7、屋面工程技术规程(GB50345-2004);5.4.2 设计荷载 1、风荷载:根据建筑结构荷载规范(GB50009-2001)(2006年版)附表D.4,阿坝州50年基本风压值为0.30KN/31、m2。 2、雪荷载:根据建筑结构荷载规范(GB50009-2001)(2006年版)附表D.4,阿坝州50年基本雪压值为0.10KN/m2。 3、根据建筑结构荷载规范(GB50009-2001)(2006年版)规定,使用活荷载标准值如下表所示:(KN/m2) (1)楼面活荷载: 普通综合用房:2.5KN/m2; 走廊、楼梯: 2.5KN/m2; 设备按实际荷重计算; KTV房楼面:3 KN/m2; (2)屋面活荷载: 一般上人屋面:2.0 KN/m2; 不上人屋面:0.5 KN/m2;5.4.3 结构体系 拟建项目为二层框架结构,结构抗震等级为二级。5.4.4 抗震设计 1、根据住房和城乡建设32、部近日发布了修订后的建筑工程抗震设防分类标准建筑抗震设计规范局部修订的新标准和新规范,xx县抗震设防烈度为8度(第二组),设计基本地震加速度值为0.20g。 2、本工程全部建筑的设计使用年限均为50年;建筑结构的安全等级均为二级;建筑抗震设防分类为丙类建筑;建设场地类别为类,地基基础设计等级为丙级。5.4.5 基础方案 根据初步掌握的该区域地质状况,拟定该项目采用独立基础。5.4.6 主要材料 混凝土:C20-C40。 水泥: PO42.5 钢筋: HPB235、HRB335、HRB400。 型材: Q235B、Q345B、Q345C。 承重墙:采用页岩实心砖。 填充墙:采用MU5.0级烧结页33、岩多孔砖。5.5 给排水工程5.5.1 设计依据 1、建筑给水排水设计规范(GB50015?2009); 2、室外给水设计规范(GB50013-2006); 3、室外排水设计规范(GB50014-2006); 4、建筑设计防火规范(GB50016-2006); 5、建筑灭火器配置设计规范(GB50140-2005); 6、全国民用建筑工程设计技术措施给水排水部分;5.5.2 设计范围 设计范围包括拟建项目工程的给水系统、污水系统和雨水系统。5.5.3 给水工程 1、水源 项目区给水源由市政管网引入两根DN100给水管,与建筑红线内环状管网相连接,保证基地生活、消防等用水的需求。 2、给水系统 34、(1)室外给水管材采用聚乙烯(PE)管材弹性密封圈式连接,埋设方式使其基坑土质情况分别采用砂垫层直埋或混凝土基础。 (2)室内给水管材采用聚丙烯管(PP-R)热熔连接,主管沿墙明敷,户内支管沿墙地面暗敷。 (3)室外给水构筑物(水表井、阀门井、洒水栓井等)采用砌砖,铸铁井盖。 3、用水量预测 本项目共有设计容纳人数为40人,人均日用水标准80升,日用水量约为3.20立方米。5.5.4 排水工程 1、排水系统 本工程室外排水采用雨污分流制,污水进入化粪池处理后排入市政排水系统,雨水直接排入市政排水系统。 2、排水量 排水量按照用水量85%进行计算,即2.72m3/d。 3、排水管道 污水管道采用35、HDPE双壁波绞排水管。5.6 电气设计5.6.1 设计依据 1、建筑设计防火规范(GB 50016-2006); 2、民用建筑电气设计规范(JGJ16-2008); 3、供配电系统设计规范(GB50052-2008); 4、低压配电设计规范(GB50054-95); 5、建筑照明设计标准(GB50034-2004); 6、建筑物防雷设计规范(GB50343-2004); 7、建筑物电子信息系统防雷技术规范(GB50343-2004); 8、10KV及以下变电所设计规范(GB50053-94); 9、有线电视系统工程设计规范)(GB50200-94); 10、综合布线系统工程设计规范(GB/T36、50311-2007);5.6.2 设计范围 供配电系统、照明设计、防雷与接地、弱电系统。5.6.3 配电系统 1、供电电源 本项目供电电源从市政电网接入。 2、用电负荷 根据规范规定,本项目用电均为三级负荷,项目用电负荷按80W/m2进行用电负荷设计,本项目负荷容量计算采用单位指标法估算,因此总用电量为80KW。 3、配电系统 供电线路采用220V/380V三相五线制。在建筑物内设低压配电间(箱),室外低压电源埋地引入。电线电缆采用铜芯,室内部分按规范敷设。5.6.4 照明系统 1、照明标准 根据建筑照明设计标准(GB50034-2004)规范,该项目餐厅、茶亭以及KTV包房照度标准按照1537、01x设置,厕所、走道、楼梯间,照度控制在50LX左右。 应急照明:走廊、疏散楼梯等处设应急照明灯和灯光疏散指示标志,疏散用应急照明地面最低照度不低于0.51x,设玻璃或其他不燃烧材料制作的保护罩。应急照明和疏散指示标志连续供电时间不小于30分钟。 2、线路设置 照明线路采用铜芯绝缘导线穿管敷设,各配电线路应设计有漏电保护装置。5.6.5 防雷接地 本工程按三类防雷建筑设计。屋顶采用避雷带作为接闪器,利用柱内两根不小于16纵向钢筋作引下线,利用结构基础内钢筋作接地极,接地电阻小于5.0欧姆。建筑物屋顶的所有金属结构均与防雷系统连接。 保护接地采用TN-C-S系统,与方雷保护系统共用接地装置,接38、地电阻要求小于1欧姆。在有电洗浴设备的卫生间设备等电位联结。5.6.6 弱电系统 1、电话通讯系统 本工程从城市电话通讯系统引进回路进线,餐厅、茶厅大厅设2个电话插孔,其余功能用房按需设置。 2、有线电视系统 从城市有线电视系统引进信号,餐厅、茶厅大厅设2个信号端口,其余功能用房按需设置。 3、网络系统 从城市网络系统引进信号,餐厅、茶厅大厅设2个电话插孔,接入邮政系统网络,其余功能用房按需设置。5.7暖通设计5.7.1设计依据 1、采暖通风与空气调节设计规范(GB50019-2003); 2、建筑设计防火规范(GB50016-2006); 3、以及其它有关技术规范与技术措施;5.7.2采暖设39、计 根据当地气候特点,本项目采暖可采用地热进行取暖。采暖热指标按照65W/m2进行设计,按建筑总面积计算,总耗热量65kW。 室内采暖用双导发热电缆,属于地面低温辐射地板采暖系统,安装于地面的水泥层中。其优点是,当它运行时,整个地面是温暖的,它的温度范围分布是头凉而脚暖,符合人体工程学,具有较好的保健作用,且由于其能够做到每个房间的温度可调,所以能够在一定程度上避免能源的浪费,同时双导发热电缆磁场互相抵消,大大降低了磁场强度,消除了电磁场对人体健康的影响。5.7.3通风设计 一般房间利用自然通风,有外窗的卫生间采用自然通风的方式,无外窗的卫生间利用管道井强制排风,厨房油烟经脱排烟机至管道井屋面40、排风,均采用省标成品烟道。5.8 消防设计5.8.1 设计依据 1、建筑设计防火规范(GB50016-2006); 2、建筑内部装修设计防火规范(GB50222-95)(2001年修订版); 3、建筑灭火器配置设计规范(GB50140-2005);5.8.2 消防系统 按照建筑设计防火规范、建筑灭火器配置设计规范的有关规定进行本项目消防设计。 室外消防给水管与生活给水管合用同一网管,环状布置,环上按规范布置室外消防栓,室外消防用水量15L/S,消防延续时间为2小时。保证建筑有两只室外消防栓保护。 第六章 节能减排6.1设计依据 1、四川省居住建筑节能设计标准(DB51/5027-2008); 41、2、公共建筑节能设计标准(GB 50189-2005); 3、民用建筑节能设计标准)(JGJ26-95); 4、外墙外保温工程技术规程(JGJ144-2004 、J408-2005); 5、综合能耗计算通则(GB/T2589-2008); 6、四川省人民政府关于印发四川省节能减排综合性工作方案的通知(川府发200739号); 7、严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准JGJ26-2010。 8、 建设主管部门有关建筑节能设计的相关文件、规定;6.2 建筑节能 本项目建设地属川西高原寒冷气候区,具有明显的大陆性高原季风气候特征,节能应满足以下要求: 1、规定性指标 围栏结构的传热系数K: 屋顶:K042、.5W/(m2 .K); 外墙:K0.62W/(m2 .K); 底层接触室外空气的架空或外挑楼板:K0.5W/(m2 .K); 分户墙和楼板:K0.94W/(m2 .K); 户门:K2.0 W/(m2 .K); 窗墙面积比0.3 W/(m2 .K); 气密性: 外墙的气密性四级; 地面热阻值R1.0 (m2 .K)/W; 2、建筑围护结构节能技术措施:体型系数0.3,窗墙比0.3。6.3节能、节水6.3.1 电气节能 1、根据负荷大小合理选用各级配电线路,考虑变压器的运行经济合理、能耗低的原则,确定变压器型号。 2、采用集中与分散相结合的电容补偿方式使功率因数提高到90%以上,减少无功损耗。 43、4、照明灯具以节能型荧光灯为主,光效高,功率因数高,节约能源消耗。 5、将用电设备负荷均匀接在三相网络上,供电网络的电流不平衡度小于5%。6.3.2 节水 在工程设计中,应当采用先进节水技术、水处理技术,严格控制用水、排水,做好废水回用。在设备选型上,采用高效节能的用水设备,以节约能源。第七章 环境保护7.1 分析依据及执行标准 1、中华人民共和国环境保护法; 2、中华人民共和国环境影响评价法; 3、开发建设活动环境管理人员行为规范; 4、建设项目环境保护管理条例国务院令253号; 5、建筑施工场界噪声限制(GB12523-1990); 6、中华人民共和国水土保持法实施条例; 7、大气污染物综44、合排放标准(GB16297-1996);7.2 施工期环境影响分析7.2.1 扬尘影响 工程施工期间,挖掘的泥土通常堆放在施工现场,直至管道埋设,短则几星期,长则数月。堆土裸露,车辆使大气中悬浮颗物浓度骤增,对局部大气环境恶化。 为了减少施工扬尘对环境的影响,建设施工中遇到连续的晴好天气又起风的情况下,对弃土表面洒上一些水,防止扬尘。工程承包者应按弃土处理计划,及时运走弃土,并在装运过程中不要超载,车辆出施工地前应将轮子泥土去除干净,防止沿途弃土满地,一旦有弃土、建材撒落应及时清扫。7.2.2 噪声影响 施工期的噪声主要来自施工机械和建筑材料运输、车辆马达的轰鸣及喇叭的喧闹声,特别是在夜间,施45、工的噪声将产生扰民问题,影响邻近居民的工作和休息。 因此,在施工中尽量利用低噪声机械,合理安排工作时间,为防止对周围居民影响,夜间不安排施工。7.2.3 生活垃圾影响 工程施工时施工人员的食宿将会安排在工作区域内,这些临时食宿地的废水及生活废弃物若没有作出妥善的安排,则会影响施工区的卫生环境和水环境。 因此建议施工人员在建设期间采用旱厕,粪便供农民种地用,对生活垃圾及时清运送指定地点处置。7.2.4 水土保持影响 施工期间将产生少量弃土,这些弃土在运输、处置过程中都可能对环境产生影响。施工弃土应按当地政府规定送往指定地点堆存。 施工期在场地平整、基础开挖阶段,产生松散的弃土,如不及时清理,遇暴46、雨冲刷,易造成水土流失,造成对场地的影响,在施工期应加强管理,及时清理弃土,并设置必要的挡土墙、排洪沟等措施,减少水土流失的发生。7.3有关环保措施7.3.1建设期环境保护 1、噪声 因工程紧临街道道路,在施工时,应对施工场地围护,限制车辆运行路线和鸣笛,限制高噪声施工的时间,夜晚停止施工;选用低噪声性能的施工机械,并对施工机械进行润滑和保养。施工噪声应符合建筑施工场界噪声限值(GB12523-92)规定。 2、污水 工地生活污水经化粪池预处理后,排入市政排污管网。对施工开挖的土方和堆放的建筑材料采取围护和遮盖等措施防止流失,应有专人负责管理,并定期清运。 3、扬尘 在建筑材料的运输、装卸、拌47、合及土方堆放过程中采取以下措施:将运输车辆密闭,定期清扫施工场地及运输路面上散落的土、石方,定期洒水,使TSP浓度低于大气污染物综合排放标准(GB16297-1996)颗粒物无组织排放监控浓度限值1.0mg/m3。 4、废弃物影响 在施工过程中开挖的土方和废弃的建筑材料等固体废弃物,经集中收集后全部运至城市垃圾处理站妥善堆放,以减少对环境的影响。7.3.2运营期环境保护 1、噪声治理 本项目主要噪声源为交通噪声及产生噪声的房间(如实操教室、机械设备间等)。可采取增加教学楼与噪声源的距离,在邻近交通干道布置运动场或设绿化带、广场、围墙,对产生噪声的房间密闭门窗,室内贴吸音材料等措施,通过建筑组合48、及合理的分区布置以达到降噪的目的。 2、污水治理 排水按照雨污分流原则排放。粪便污水经化粪池处理。实验室微量废水含有少量有害物质,集中收集特殊处理达标后,再随冲洗用水排放。污水治理后符合污水综合排放标准(GB8978-1996)及室外排水设计规范(GB50101-2005)规范要求。 3、废气治理 餐厅炉灶采用燃烧率高、排水量小的柴油电喷炉灶和强力油烟净化系统,经水幕喷淋净化达标后方可排入大气。浴池及热水房锅炉可采用高压雾化或其它喷燃器,改变燃烧方式,结合先进的消烟除尘设备,使废气达到标准后排放。 4、固体废弃物治理 校内应由专人定期清扫、保持地面干净。在人流密度大,保洁难度高的区域,如教学楼49、出入口、厕所等处,设专门的卫生清洁人员,随时清理。在校园内合理布置垃圾箱,设专用垃圾堆点,将垃圾进行集中堆放,由环卫部门定期外运至城市垃圾处理场进行无害化处理。 5、绿化 为了保护和美化环境,创造更好的就业培训环境,根据建筑的布局以及项目的占地大小,建设时考虑适当的绿化面积,建筑周围及部分空地上,采用点、线、面相结合的方法,种植高大乔木和花草。力争建成一个环境优美的培训校园环境。7.4 环境评价结论及建议 1、 结论 本项目符合xx县城市总体规划,符合国家和省、市的环境法律法规,在采取本可行研究报告和项目建设方案提出的环保措施后,项目对环境的影响可以满足相应环保标准或控制要求,从环境保护的角50、度考虑,项目建设是可行的。 2、建议 建议在本项目可行性研究报告的同时,深入研究本项目的环境影响,并交由专业环保设计单位编制独立完整的建设项目环境影响报告书(或报告表), 对本建设项目对环境可能造成影响进行深入分析论证,并提交有关部门审批。 第八章 劳动安全与卫生 为了贯彻“安全第一、预防为主”的方针,确保建设项目符合国家规定的劳动安全卫生标准,以保障工作人员等的安全与健康。8.1 职业安全卫生的监察 按照建设项目(工程)劳动安全卫生监察规定: 建设项目必须符合国家有关职业安全卫生的法规和标准的规定,建设项目的职业安全卫生设施必须与主体工程同时设计、同时施工、同时投产(以下简称三同时),建设项51、目主管部门、建设单位、设计单位、施工单位要各负其责。 1、建设项目主管部门在编制和审批建设项目计划任务书时,必须同时编制和审批职业安全卫生设施项目计划,并将其所需经费和材料纳入到总投资计划中,专款专用。同时,主管部门必须将建设项目年度计划抄送同级工会组织。 2、建设单位应对承担建设项目的设计单位提出具体的职业安全卫生设计要求。设计单位在编制初步设计文件时,应同时编制职业安全卫生专篇;在初步设计中,要严格按照国家有关职业安全卫生的法规和标准进行设计。建设单位在对建设项目的可行性论证报告和初步设计文件进行会审前,必须把有关职业安全卫生设施的可行性论证报告和初步设计文件(包括职业安全卫生专篇,生产性52、建设项目职业安全卫生初步设计审查表)以及有关的资料、图纸送同级工会组织审查;建设项目竣工验收前,建设单位应认真填写建设项目职业安全卫生项目验收审查表,并连同试生产中职业安全卫生设施运行情况、措施效果、检测数据、存在问题和解决办法等写出专题报告,在项目正式验收前20天,将上述表格和专题报告报送项目主管部门的同级工会组织审查并通知工会组织参加验收。 3、施工单位对建设项目的职业安全卫生设施要同主体工程同等对待,要严格按照设计要求和图纸施工,保证工程质量。 4、建设单位、设计单位、施工单位均无权对已经会审的建设项目的职业安全卫生设施变更或消减,如有确需变更或消减的地方,必须事前征得相关方面的一致同意53、,重新履行审批事宜。8.2危害因素分析 项目在建设过程中危害因素包括: 1、因无窗台或窗台高度不足1.1米、楼梯扶手不结实可能造成人员坠落; 2、因窗户单块玻璃面积大于1.5平方米,可能造成人身或安全受到伤害; 3、电器设施因设计、安装不当造成的触电危害; 4、室内通风空气状况不佳,可能导致呼吸道传染疾病在流行期互相传染; 5、地震灾害影响;8.3 安全措施 1、在设计中充分考虑人流、车流分开; 2、凡无窗台或窗台高度不足0.9米者,必须加护窗栏杆至高度距楼地面大于等于1.1米; 3、单块玻璃大于1.5平方米的必须采用安全玻璃; 4、室内视线良好、易于辨明方向,交通组织合理。在疏散通道应设疏散54、指示标志灯及其他相应措施,保证在紧急情况下避难疏散; 5、电力配电线路采用三相五线制,用电设备全部装有接零系统,移动电器需加漏电保护器; 6、设置相应的机械排风系统。设置先进适用的设备、设施,降低工作人员的劳动强度,搞好通风设施的设计,减少有害气体对人身的危害; 7、地震灾害是一大自然灾难。设计建筑抗震等级应满足规范要求,同时在建筑的其它方面,如建筑构造做法、供电等设计考虑到地震的影响,要求安全可靠,减少地震前和后的次生灾害;第九章 组织机构与人员配置9.1 项目组织机构 xx县委党校对本项目进行全面实施管理。该项目的施工实行项目经理负责制施工,以项目合同和成本控制为主要内容,项目经理同时受x55、x县委党校委托的社会监理单位及xx县委党校指派专人的监督,履行建设单位和公司签订的合同。项目建设前期工作由委托方各部门分工合作,统一处理。 9.2 项目建设管理 1、项目投资管理 项目投资控制着重是在承发包阶段和施工阶段采取有效措施,及时纠正产生的偏差,把工程造价的发生控制在批准的造价限额以内,以求在工程项目建设中取得较好的投资效益和社会效益。项目建设过程中,应首先确定造价控制目标,制定工程费用支出计划并付诸实施,在计划执行过程中对其进行跟踪检查,收查有关反映费用支出的数据,将实际费用支付额与计划费用支出额进行比较,发现实际支出额与计划支出额之间的偏差,并分析产生偏差的原因,采取有效措施加以控制,以保证造价控制目标的实现。 2、质量管理 该项目委托社会监理单位、xx县委党校代表、xx县质检站全面监督管理工程质量。工程质量达到国家现行规范要求,并经验收合格。质量管理内容主要为以下几个方面: (1)审查监理、施工单位的资质和质量保证体系; (2)组织和建立本项目的质量控制体系,完善质量保证体系; (3)对工程质量进行跟踪、检查、监督、控制; (4)完善质量事故的报告和处置制度; (5)督促、检查工程建设是否符合设计图纸要求。