1、精工样板房质量问题及亮点汇总2015 年 4 月 8 日目录一、主要质量问题：（一）、瓷砖铺贴：1.地面瓷砖铺贴排版、对缝、对角 2.瓷砖踢脚线 3.门槛砖 4.地面、墙面铺贴收边收口 5.窗台砖 6.外墙砖（二）、家居安装：1.木地板 2.木踢脚线 3.浴室柜安装目录一、主要质量问题：（三）、其他装修质量问题 1.天花乳胶漆 2.石膏线 3.墙纸 4.地漏 5.窗台栏杆（四）、共性问题分析及控制措施 1.天花乳胶漆 2.石膏线二、集团精工板房亮点（一）于洪“精工系列”板房（二）南沙大平层板房（三）大良大平层板房（四）总部“精工系列”板房（五）都杨玲珑别墅板房目录（一）、瓷砖铺贴：1.地面瓷砖2、铺贴排版、对缝、对角 2.瓷砖踢脚线 3.门槛砖 4.地面、墙面铺贴收边收口 5.窗台砖 6.外墙砖一、主要质量问题1.地面瓷砖铺贴排版、对缝、对角玄关地面瓷砖铺法问题拼法不妥（拼法不妥（1/3拼法，不均衡）拼法，不均衡）拼法合理（拼法合理（1/2拼法，整体效果好）拼法，整体效果好）1.地面瓷砖铺贴排版、对缝、对角波打线拼角问题错误拼法错误拼法错误拼法错误拼法错误拼法错误拼法正确拼法正确拼法正确拼法正确拼法1.地面瓷砖铺贴排版、对缝、对角正确拼法正确拼法不妥拼法不妥拼法不妥拼法不妥拼法不妥拼法不妥拼法波打线拼角问题1.地面瓷砖铺贴排版、对缝、对角错误拼法错误拼法正确拼法正确拼法波打线拼角问题13、.地面瓷砖铺贴排版、对缝、对角厅地面铺贴对缝问题铺贴对缝效果较差铺贴对缝效果较差瓷砖搭配、对缝合理瓷砖搭配、对缝合理波打线铺贴问题波打线造型排版不合理波打线造型排版不合理波打线造型排版合理波打线造型排版合理1.地面瓷砖铺贴排版、对缝、对角抛釉砖铺贴对缝质量较差抛釉砖铺贴对缝质量较差抛釉砖铺贴接缝质量较差抛釉砖铺贴接缝质量较差地面抛釉砖铺贴对缝问题1.地面瓷砖铺贴排版、对缝、对角入户门口地面抛光入户门口地面抛光砖排版不妥砖排版不妥地面抛光砖铺贴排版问题入户门口地面抛光砖排版合理入户门口地面抛光砖排版合理1.地面瓷砖铺贴排版2.踢脚线浮雕瓷砖踢脚线拼角问题拼角施工质量较差拼角施工质量较差拼角施工质4、量较好拼角施工质量较好3.门槛砖房间门槛砖铺贴问题房间门槛砖拼接效果较差房间门槛砖拼接效果较差建议：建议：1.采用雨林啡石材铺贴采用雨林啡石材铺贴 2.采用采用1米米*1米的瓷砖切割，整块铺贴米的瓷砖切割，整块铺贴门槛砖收口问题门槛砖铺贴侧面收口质量较差门槛砖铺贴侧面收口质量较差门槛砖铺贴侧面收口质量较好门槛砖铺贴侧面收口质量较好3.门槛砖地面砖铺贴收口问题抛釉砖铺贴收口质量较差抛釉砖铺贴收口质量较差收口质量较好收口质量较好3.门槛砖4.地面铺贴收边、收口瓷砖铺贴收口问题抛釉砖铺贴侧面收口质量较差抛釉砖铺贴侧面收口质量较差瓷砖铺贴侧面收口质量较好瓷砖铺贴侧面收口质量较好瓷砖铺贴收口问题侧面瓷砖5、颜色与门槛砖不协调侧面瓷砖颜色与门槛砖不协调侧面瓷砖颜色与门槛砖相同，门侧面瓷砖颜色与门槛砖相同，门槛砖整块铺贴，整体效果好槛砖整块铺贴，整体效果好4.地面铺贴收边、收口石材楼梯踏步收口质量较差石材楼梯踏步收口质量较差石材楼梯踏步收口质量较好石材楼梯踏步收口质量较好石材楼梯踏步铺贴收口问题4.地面铺贴收边、收口墙面抛釉砖铺贴拼缝问题抛釉砖海棠角拼角过大、粗糙，质量抛釉砖海棠角拼角过大、粗糙，质量较差较差拼小海棠角（拼小海棠角（2mm*2mm)效果好效果好4.地面铺贴收边、收口地面抛釉砖铺贴高差问题抛釉砖铺贴与铝合抛釉砖铺贴与铝合金推拉门下轨水平金推拉门下轨水平高差过低、或过高高差过低、或过高抛6、釉砖铺贴与铝合金推拉门下轨抛釉砖铺贴与铝合金推拉门下轨水平高差合理（平或低水平高差合理（平或低0.5mm)4.地面铺贴收边、收口5.窗台砖窗台垛瓷砖铺贴问题窗台瓷砖无窗台垛，效果较差窗台瓷砖无窗台垛，效果较差图纸要求图纸要求20mm*20mm窗台垛，效果好窗台垛，效果好窗台垛尺寸太宽，且用小块砖铺贴，窗台垛尺寸太宽，且用小块砖铺贴，效果较差效果较差6.外墙砖阳台天花与外墙砖铺贴问题阳台天花板底不水平阳台天花板底不水平,外墙砖铺贴外墙砖铺贴效果较差效果较差阳台天花板底水平阳台天花板底水平,外墙砖铺贴与外墙砖铺贴与天花阴角收口效果较好天花阴角收口效果较好（二）、家居安装：1.门套线 2.木地板 37、.木踢脚线 4.柜类安装一、主要质量问题：1.木地板木地板收口压条施工质量较差木地板收口压条施工质量较差木地板收口压条施工质量较好木地板收口压条施工质量较好2.门套线门套线安装问题土建门洞尺寸（厚度、宽度）控制较差，门套安装缝隙过大土建门洞尺寸（厚度、宽度）控制较差，门套安装缝隙过大卫生间门套安装吊脚明显卫生间门套安装吊脚明显3.踢脚线木踢脚线拼接问题木踢脚线收口质量较差木踢脚线收口质量较差木踢脚线收口质量较差木踢脚线收口质量较差木踢脚线接口质量较好木踢脚线接口质量较好木踢脚线阳角拼接质量较好木踢脚线阳角拼接质量较好墙面不平整导致踢脚线不顺直墙面不平整导致踢脚线不顺直踢脚线小段接头，观感差踢脚8、线小段接头，观感差3.踢脚线木踢脚线拼接问题两种不同材料踢脚线无法收口两种不同材料踢脚线无法收口踢脚线小条砖收口，观感效果差踢脚线小条砖收口，观感效果差踢脚线铺贴与房间柜门收口较差踢脚线铺贴与房间柜门收口较差踢脚线收口问题3.踢脚线4.橱柜橱柜安装问题土建门墙尺寸不标准，造成橱柜无法收口土建门墙尺寸不标准，造成橱柜无法收口4.吊柜吊柜安装问题土建烟道与墙面净空尺寸不标准，造成吊柜收口板尺寸过宽土建烟道与墙面净空尺寸不标准，造成吊柜收口板尺寸过宽4.浴室柜浴室柜安装问题浴室柜安装注意台面与墙面缝隙问题，土建墙浴室柜安装注意台面与墙面缝隙问题，土建墙体方正达到验收移交要求体方正达到验收移交要求（三9、）、其他装修质量问题 1.天花乳胶漆 2.石膏线 3.墙纸 4.地漏 5.窗台栏杆一、主要质量问题1.天花乳胶漆天花乳胶漆粗糙天花乳胶漆粗糙天花灯具四周乳胶漆粗糙天花灯具四周乳胶漆粗糙2.石膏线石膏线安装不顺直石膏线安装不顺直石膏线安装顺直石膏线安装顺直3.墙纸墙纸铺贴问题墙纸拼贴质量差墙纸拼贴质量差墙纸收口差墙纸收口差墙纸开裂墙纸开裂墙纸拼贴显缝隙墙纸拼贴显缝隙,拼贴质量较差拼贴质量较差3.墙纸墙纸铺贴问题墙纸拼缝差墙纸拼缝差墙纸收口差墙纸收口差墙纸开裂墙纸开裂3.墙纸墙纸铺贴问题土建墙厚度尺寸不标准，墙纸收口不到位土建墙厚度尺寸不标准，墙纸收口不到位墙纸收口较好墙纸收口较好地漏位置不正确地10、漏位置不正确地漏位置正确、水槽宽度合理地漏位置正确、水槽宽度合理4.地漏地漏位置四周铺贴问题地漏地漏“回回”铺贴不美观铺贴不美观4.地漏卫生间地漏位置问题地漏安装位置不合理，未考虑家具部件摆放地漏安装位置不合理，未考虑家具部件摆放地漏安装位置合理地漏安装位置合理5.窗台栏杆窗台栏杆安装问题栏杆立柱安装在窗台上，易打烂瓷砖或石材栏杆立柱安装在窗台上，易打烂瓷砖或石材优化安装（优化安装（2）：栏杆固定在两头墙面上）：栏杆固定在两头墙面上优化安装：用螺钉固定在铝合金窗框上优化安装：用螺钉固定在铝合金窗框上优化安装（优化安装（1）：栏杆固定在两头铝框上）：栏杆固定在两头铝框上（四）、共性问题分析及控制11、措施 1.墙砖易脱落 2.墙砖平整度 3.阴阳角瓷片切割处理 4.墙纸选用及搭接 5.圆环花式的波打线处理一、主要质量问题四、共性四、共性问题问题分析及控制措施分析及控制措施1）轻钢龙骨墙板硬脆，瓷片易受敲击震动导致脱落控制措施：增加9mm胶合板底板，起到增加强度和控制形变的作用。四、共性四、共性问题问题分析及控制措施分析及控制措施2）墙板表面较为光滑，墙砖铺贴平整度较难控制控制措施：在墙砖与被粘贴片之间加限位块（如用云石胶打点固定用云石胶打点固定），防止胶干结过程中墙砖不稳定走位、下坠。四、共性四、共性问题问题分析及控制措施分析及控制措施3）阴阳角处瓷片割缝及碰角处理不到位控制措施：预先排版12、，窗台转角尽量少切“L”口，碰角处理尽量集中统一加工，若现场加工则安排手艺过硬的师傅执行，经检验合格再铺贴。四、共性四、共性问题问题分析及控制措施分析及控制措施4）部分墙纸过厚不易粘贴，导致阴阳角、接缝效果较差控制措施：选择物理性质好的适用墙纸，腻子底打磨顺直、平整、方正；踢脚线上沿口平边外露尺寸一致且控制不露砂浆，表面顺滑；墙纸接缝不宜在阴阳角部位，采取搭接法接缝，接缝处的胶水痕迹及时清理。四、共性四、共性问题问题分析及控制措施分析及控制措施5）由于尺寸原因，圆环花式波打线拼角设置在显眼位置控制措施：预先排版，将波打线拼角不完整的地方处理到不显眼位置，如大厅内侧转角。二、亮点二、集团精工板房13、亮点（一）西联项目氛围营造（二）南沙大平层板房（三）大良大平层板房（四）总部“精工系列”板房（五）都杨玲珑别墅板房一、西联项目氛围营造1）展示区室外环境布置较好，营销氛围浓厚西联项目室外整洁美观，展示区内标示、灯光布置到位2）室内标志清晰到位，增强客户直观感受展示区入口投影字赠送标示简单醒目一、西联项目氛围营造3）室内硬装软装较好，灯光布置到位，场景温馨一、西联项目氛围营造西联项目YJ140户型（二）南沙大平层（二）南沙大平层南沙大平层板房天花乳胶漆、石膏线安装质量优良（南沙大平层）（二）南沙大平层（二）南沙大平层防石纹抛釉砖铺贴排版、对缝合理（南沙大平层）（二）南沙大平层（二）南沙大平层抛釉14、砖、木地板与铝合金门下框高差合理（南沙大平层）（二）南沙大平层（二）南沙大平层大良大平层板房（三）大良大平层（三）大良大平层地面抛釉砖铺贴排版、对缝、拼角合理（大良大平层）（三）大良大平层（三）大良大平层地面抛釉砖铺贴排版、拼角、对缝合理、周全（大良大平层）（三）大良大平层（三）大良大平层窗台抛光砖铺贴排版、拼角合理（大良大平层）（三）大良大平层（三）大良大平层总部“精工系列”板房（四）总部（四）总部“精工系列精工系列”板房板房地面抛釉砖铺贴拼角合理（四）总部（四）总部“精工系列精工系列”板房板房厨房墙面抛釉砖排版合理、铺贴质量较好卫生间墙面抛釉砖排版合理、铺贴质量较好墙面抛釉砖铺贴排版（四）15、总部（四）总部“精工系列精工系列”板房板房厨房墙面抛釉砖海棠角拼贴质量较好墙面抛釉砖铺贴拼角（四）总部（四）总部“精工系列精工系列”板房板房窗台垛质量较好（四）总部（四）总部“精工系列精工系列”板房板房窗台瓷砖铺贴排版45度窗台瓷砖转弯铺法（参考）度窗台瓷砖转弯铺法（参考）L型窗台瓷砖铺法（参考）型窗台瓷砖铺法（参考）（四）总部（四）总部“精工系列精工系列”板房板房木踢脚线接口质量较好木踢脚线接口质量较好木踢脚线阳角拼接质量较好木踢脚线阳角拼接质量较好木踢脚线阴角拼接质量较好木踢脚线阴角拼接质量较好瓷砖踢脚线拼接，效果较好瓷砖踢脚线拼接，效果较好踢脚线拼接（四）总部（四）总部“精工系列精工系列16、”板房板房厨房门槛砖排版较好厨房门槛砖排版较好木踢脚线拼接卫生间门槛瓷砖做法卫生间门槛瓷砖做法厨房门槛瓷砖排版厨房门槛瓷砖排版（四）总部（四）总部“精工系列精工系列”板房板房窗台瓷砖铺贴排版45度窗台瓷砖转弯铺法（参考）度窗台瓷砖转弯铺法（参考）L型窗台瓷砖铺法（参考）型窗台瓷砖铺法（参考）窗台顶梁底细部收口处理（四）总部（四）总部“精工系列精工系列”板房板房优化安装（优化安装（1）：栏杆固定在两头铝框上）：栏杆固定在两头铝框上优化安装（优化安装（2）：栏杆固定在两头墙面上）：栏杆固定在两头墙面上窗台栏杆优化安装（四）总部（四）总部“精工系列精工系列”板房板房开关安装美观开关安装美观空调孔洞、17、插座安装位置合理空调孔洞、插座安装位置合理开关、插座安装（四）总部（四）总部“精工系列精工系列”板房板房二、亮点二、亮点阳台天花墙面收口阳台天花与外墙收口（参考）都杨玲珑别墅板房（五）都杨玲珑别墅板房（五）都杨玲珑别墅板房墙面墙布墙布施工质量较好墙布施工质量较好（五）都杨玲珑别墅板房（五）都杨玲珑别墅板房乳胶漆、石膏线天花乳胶漆、石膏线施工质量较好天花乳胶漆、石膏线施工质量较好（五）都杨玲珑别墅板房（五）都杨玲珑别墅板房楼梯踢脚线收口做法楼梯踢脚线收口做法，效果较好楼梯踢脚线收口做法，效果较好（五）都杨玲珑别墅板房（五）都杨玲珑别墅板房地漏侧排水地漏侧排水露台地漏做法露台暗装地漏露台暗装地漏（五）都杨玲珑别墅板房（五）都杨玲珑别墅板房