1、XX项目全装修工程管理指导书 第一篇 工程组织为更好控制、监管精装修工程项目，提高产品质量标准适应公司的战略发展，保证公司所售楼盘高品质高要求，特制订商品房精装修工程项目管理指导书。一、工程概况：工程名称工程地址结构类型/层建筑面积住房套数 设计户型 建设单位设计单位监理单位质监单位总承包单位安监单位精装修设计单位施工单位1：施工单位2：计划开工时间实际开工时间计划竣工时间二、室内精装修工程分部、分项工程划分及工程界面划分序号分部工程子分部工程分项工程1建筑装饰装修工程地面砖面层；大理石面层；实木复合木地板面层门窗入户门；成品木门；铝合金门 吊顶木龙骨石膏板吊顶,铝扣板吊顶饰面砖厨卫墙砖,电梯2、间墙砖涂饰水性涂料,溶剂型涂料细部橱柜安装,门套安装,护栏和扶手安装2建筑给排水工程室内给水给水管道及配件和设备的安装室内排水雨水、排水管道及配件和设备的安装卫生器具安装卫生器具及给排水管配件安装3建筑电气安装电气照明安装配电箱安装；电线、电缆导线和线槽敷设；电线、电缆导线和线槽敷线；导线连接和线路电气试验；普通灯具安装；插座开关安装；建筑照明运作。1总包单位与甲方指定分包单位的工程界面划分1、土建部分：序号部位总包及指定分包完成界面精装修完成界面1楼面地面卧室、起居室、内走道、封闭阳台。做完混凝土板，预留找平层及铺设地板高度60mm。卧室、起居室及内走廊地板由精装修分包单位负责厨房、卫生间厨3、房做完结构板（达到防水和保护层、铺地砖的条件，预留铺地砖高度60mm）；卫生间完成防水及保护层（达到回填料的条件）。地采暖、地砖面层和回填料由精装修分包单位施工。电梯前室、外走廊做完混凝土板，预留找平层及铺设地板高度60mm）。电梯前室、外走廊地板由精装修分包单位负责消防楼梯完成找平及防滑条铺贴2墙面卧室、起居室、走道等。抹灰并找平完成。（达到精装修公司刮腻子的要求）有吊顶的部位抹灰做至吊顶底面以上200mm，腻子做到吊顶底面（具体部位详精装修图纸）卫生间、厨房卫生间做完防水。（达到贴墙砖的条件），厨房抹灰并找平完成（达到防水施工条件）有吊顶的部位抹灰做至吊顶底面以上200mm（具体部位详精装4、修图纸）；瓷砖面层及管井检查口盖板由业主指定精装分包施工。（注：不同材料部位交接处抹灰前需挂网）包管井，预留检查口由业主指定精装分包施工。电梯前室、外走廊抹灰并找平完成（达到铺贴施工条件）外墙施工至设计要求部位，完成门窗边收口。铺贴由精装修分包单位负责消防楼梯完成墙面腻子、油漆3踢脚卧室及客厅地面找平和木地板路脚由精装修分包单位负责施工。4顶棚卧室、起居室、走道等。达到精装修公司刮腻子的要求有吊顶的部位不做粉刷石膏（具体部位详精装修图纸）卫生间、厨房。完成至结构面。吊顶由业主指定精装分包单位施工。电梯前室、外走廊抹灰并找平完成。（达到精装修公司刮腻子的要求）吊顶及油漆由精装修分包单位负责消防楼5、梯完成腻子、油漆防火门由业主指定分包单位负责5户门完成户门收口。户门由业主指定分包安装。6内门留出门口和门框埋件并标清埋件位置。完成门边收口。内门由业主指定分包施工。7防火门；水井、电井门留出门口和门框埋件并标清埋件位置。完成门边收口。防火门，水井、电井门由业主指定分包施工（水井、电井门表面装修由由精装修负责）8外窗及有关部件外窗（包括通往阳台的落地门联窗）外窗安装完成后总包完成收口工作。窗台板预留窗台板安装位置（具体未位置详见精装图纸）。窗台板由业主指定精装分包单位施工。9厨房排烟竖管施工到位。燃气管、煤气表由业主指定分包施工橱柜由业主指定分包单位负责安装。地面砖、墙面砖和吊顶由精装修施工单6、位负责。10非承重的分隔墙按设计全部完成。装修设计有特殊要求除外（具体部位详精装修图纸）。11不封闭阳台地面完成结构板。排水立管完成并完成地漏支管找平层、地砖面层（含同材质踢脚）及防水由精装修公司施工。墙面完成保温、涂料（或外墙砖）及栏杆顶棚完成保温、涂料。13空调完成孔洞预留。14地采暖由业主指定分包按设计完成（包括分集水器安装）。15户内跃层楼梯16木地板及踢脚卧室及客厅木地板由精装修分包施工。（业主确定品牌，价格）17橱柜厨房由业主进行橱柜招标，橱柜分包单位进行安装。18室内门由业主指定分包施工。19墙地砖业主指定品牌、价格，精装修公司负责施工。20淋浴隔断由精装修分包进行安装。（业主指7、定品牌，价格）21洁具、龙头（含水盆柜）由精装修公司进行安装。（洗手盆及盆柜由业主指定分包施工）2、公共安装部分序号部位总包及指定分包完成界面精装修完成界面备注电梯总包确定标准层水平线后电梯公司装踏板和门，总包负责塞缝装踏板和门安装完毕进行贴砖并按电梯公司要求预留召唤箱孔洞消防楼梯电系统负责敷设照明线路、安装灯具及感应开关；消防疏散指示及应急照明系统线路敷设、插座面板、灯具安装。标准层每一层消防楼梯和电梯前室的电系统为一个回路，要进行设计变更后分开电梯前室电系统原预埋灯、开关底盒及线管移交给装修公司；仅需完成消防疏散指示及应急照明系统线路敷设、插座面板、灯具安装负责所有照明系统线路敷设，面板、8、灯具、开关安装；电梯前室排水系统电梯前室排水管甩口并用堵头堵好贴砖后清理排水口并装地漏。精装修接收前检查所有排水管道是否通畅。电梯前室背景音乐系统甲方指定分包单位敷设线路、安装音箱需在贴砖前完成线路敷设电梯前室消防消防公司安装箱底，装修贴砖后装面板装修单位按消防公司要求贴砖，留洞口装修图纸没有消防警铃及手报的位置。电梯前室管井门在总包预留门洞及弹出水平线并打点后装门框和门，贴砖后装锁。门框和门安装后并按门锁留洞要求贴砖。贴砖后要确保门能够打开。电梯前室防火门在总包预留门洞及弹出水平线并打点后装门框和门。3、户内安装部分序号部位总包及指定分包完成界面精装修完成界面备 注1给水系统入户给水管接至入9、户门内3040cm，并用堵头堵好。接总包入户管至厨房户内总阀及总阀后所有分支管及洁具总包打压后移交2排水排污系统户内所有阳台、厨房排水甩口及卫生间排水排污总口，并用堵头堵好。户内所有阳台贴地砖后做地漏；厨房接排水支管及洁具；卫生间接排水排污支管、地漏及洁具。精装修接收前检查所有排水、排污管道是否通畅。3供电系统从电表箱电表后空气开关敷设电缆至户内总箱并装漏电开关。户内强电总箱漏电总开关之后的所有线路敷设、灯具、开关面板、插座的安装。原总包按蓝图施工预埋的所有线管及底盒，穿铁线后移交给装修单位。4可视对讲系统甲方指定分包单位装底版、敷设线路、调试设备。5有线电视系统HZTV放信号总线到室内弱电总10、箱。制作室内信号总线接头并敷设线路至室内各信号点，制安面板。6网络电话系统甲方指定分包单位放信号总线到室内弱电总箱。制作室内信号总线接头并敷设线路至室内各信号点，制安面板。中国电信和中国网通所用的线型不一样7室内防雷总包在卫生间预留等电位连接点。将所有金属洁具，电器接地至等电位连接点。第 73 页 共 73 页三、施工准备及管理职责1、项目部的工作1）合同交底，填写工程合同交底单。2）施工组织设计审批，对施工单位报送的施工组织设计进行审批。3）施工图纸交底会审，项目部在收到施工图纸后，及时组织图纸会审，完善施工图纸，根据样板户型，调整管线施工图、面砖铺贴图等。4） 材料清单的确认，材料清单注明11、该分项工程所用的材料供应方式、名称、品牌、规格、包装情况，避免操作过程中用料不当而造成浪费。6）技术交底，在施工图纸、施工方案、施工样板得到确认的基础上进行技术底。7） 组织设计、客服中心、物业、监理等对户型样板进行讨论，组织验收工作。8） 参加监理单位组织的每周巡查，全面检查监理、总包或装修单位执行施工方案及操作指引的情况，及时纠正不符合要求的操作。9） 组织物业开展细部检查，落实细部检查中发现的问题，做到及时整改。物业细部检查分毛坯房和全装修房检查两个阶段。10） 细部检查过程中，对物业细部检查小组的工作质量进行抽查监督，以验证物业细部检查的力度。11） 组织竣工验收及移交物业，落实整改工12、作。2、监理工作1） 熟悉合同，参加合同交底，不少于一次的内部合同培训。2） 熟悉施工图纸，组织内部施工图纸的学习。3） 根据全装修工程的特点，编制监理实施细则。在控制施工进度的同时，严格按规范要求对施工过程进行巡视、平行检验和旁站检查。4） 组织对施工组织设计的讨论、审批。5） 组织总包、装修单位进行半成品验收移交工作，并进行书面确认。6） 组织甲供、乙供材料的验收工作。7） 隐蔽工程验收和现场过程控制，组织开展平时巡视、周联检、月度联检等多种形式的现场检查工作。8） 落实物业细部检查中发现的问题，督促施工单位及时整改。细部检查分二次：毛坯房检查和全装修检查。9） 参加竣工验收，落实整改工作13、。参与物业公司组织的小业主入住联合验收，协调项目经理部落实整改，直至小业主收楼。10） 监理合同规定的其它职责。3、施工单位工作1） 编制施工组织设计报监理、甲方审批。2） 编制甲供材料的申请计划及施工进度计划报甲方及监理审批。3） 进场的施工材料及时报监理验收；及时办理隐蔽工程验收手续。4） 按照施工图纸、户型样板、设计变更通知组织施工管理。5） 配合甲方的细部检查，积极落实整改工作。6） 提供室内空气检测报告。7） 参与物业公司组织的小业主入住前联合验收，积极整改缺陷事项。8） 竣工后向甲方提供完整的竣工资料供存档。 4、总包单位工作1） 提供施工用水、用电及其他配合事项。2） 参加施工场14、地的移交并积极组织整改土建缺陷事项。3） 检查并督促铝合金门窗厂家完成及维护成品保护工作。4） 按照合同要求对分包单位进行管理。5） 施工合同规定的其装修阶段的其他职责。 5、物业细部检查小组 负责毛坯房及全装修房全面的验收。四、 “工厂化”集中加工目的：提高文明施工、施工工艺、施工质量水平，推行“工厂化”集中加工。做法：每家施工单位确定一个相对固定的地方（比如一幢的某层的一套房子），集中加工以前需要在现场加工的材料及构件，即加工和安装分开进行。要求：每道工序，先施工不需要再加工的部分，余下的在指定地点加工，经现场实测尺寸，集中加工，不允许在现场切割，包括木龙骨、毛地板、木地板、墙地砖、橱柜、15、阳台栏杆、楼梯栏杆等。五、设计、施工样板计划（1）整个流程如下：设计部提供白图（第一版）-管线样板施工-设计部确认-项目 部提供白图（第二版）-设计主办人及设计部经理签字确认样板房施工-设计部确认-项目部提供竣工图-设计主办人及设计部经理签字确认-设计院出蓝图-大面积装修施工在装修的施工管理过程中，坚持样板引路的操作办法，不但要做工序样板，还要做户型设计样板，按照不同的户型做户型设计样板。户型设计样板分二步：首先在设计部确认的管线白图的基础上，施工户型管线样板，达到二个目的，1、确认设计标准,由设计部现场确认；2、确认施工标准，由项目部、监理、设计、施工单位现场确认和验收;其次在管线样板确认的16、基础上，由设计部提供初步施工图，开始户型设计样板的施工，在户型样板施工过程中发现问题，调整设计效果，再组织设计、客服中心、物业等部门对全装修样板户型进行风险评估，在户型样板完全得到确认后，制作竣工图，再以竣工图为依据安排大面积施工。大面积施工主要流程：首先，组织监理、总包、装修单位、铝合金门窗供应商进行工序施工移交（即场地移交），移交的主要内容：总包的土建施工质量、厨房卫生间盛水试验、成品保护措施等。其次,施工过程中对重要施工节点控制，主要包括：厨房、卫生间的管线堵漏，防水施工及盛水试验，墙地砖的排版弹线，木作墙面的基层，木作地面的基层，水管试压，洁具及设备安装、橱柜安装等，通球、通水、通电实17、验，细部检查等。最后，室内空气检测，成品保护、竣工验收以及移交物业。（2）户型样板施工计划：序号户型名称栋号毛坯房完成开始施工时间完成施工时间位置备注12345678910说明：XX楼的户型样板房属于销售样板区，（3）工程进度计划装 修 施 工 总 进 度 表序号栋号户型及套数单套面积（M2）土建移交时间装修开始时间装修完成时间交物业验收时间（细部整改结束）123456789101112131415编制说明： 1土建单体完工后，即开始装饰施工； 2精装饰施工之前，物业先完成土建毛坯的细部检查，总包完成整改； 3装饰单位进场后和总包进行工序交接，并办理手续；4在向物业移交前，精装饰施工完成细部整18、改。六、装修施工工艺流程控制 装修流程：施工场地交接 测量放线 装修水/电管道施工/试压卫生间防水 室内竖向木结构基层 墙地砖镶贴（含大理石） 厨/卫/阳台防水施工、盛水试验、墙砖镶贴（含浴缸安装） 厨、卫、走廊吊顶/分户门框安装电管穿线 厨/卫地砖镶贴 安装地龙骨 室内墙面/顶棚刮腻子、刷第一度涂料 毛地板安装/阳台栏杆、扶手安装 铝合金门窗剥膜检查 楼梯间墙/顶面刮腻子、刷第一度涂料 竖向木结构封板、分户门、户内门安装/橱柜、淋浴房安装/空调及挡板安装 卫生洁具、五金安装 楼梯间地砖及大理石镶贴/楼梯间栏杆安装 阶段性暂停7天 电梯门框安装 木地板、踢脚线安装/墙纸粘贴/室内不锈钢栏杆安装19、 室内墙及顶面刷第二度涂料/室内铝合金门窗硅胶完成/晾衣竿安装 衣帽间、储藏柜安装/开关/插座面板、风口、灯具安装 室内墙/顶面刷第三度涂料 楼梯扶手安装/公共部位电箱门安装 楼梯间刷第二、三度涂料 细部检查、整改 空气检测、竣工验收、移交物业XX项目装修房流程控制图精装修方案审定外墙淋水试验内外墙粉刷土建检查、整改，损伤铝合金更换，结构盛水试验场地移交成品保护轻质隔墙水电风管敷设，水管试压，电管穿线卫生间管道井底部防水、封堵室内竖向木结构基层走道、厨卫吊顶龙骨施工墙面防水 橱柜、淋浴房测量尺寸墙砖铺贴煤气管安装毛地板安装完成线管测试进户门框安装室内毛胚装修完成走道、厨卫封吊顶阳台、厨卫地砖铺20、贴厨卫、阳台地面JS防水窗台板安装腻子批嵌，第一度涂料地龙骨安装楼梯间腻子批嵌，第一度涂料完成电梯大理石门套楼梯间施工地砖铺贴楼梯栏杆完成楼梯侧边修粉公共部位毛胚装修完成厨卫顶棚涂料完成，灯基座安装热水器安装橱柜、镜箱室内门安装进户门安装开关基座，晾衣架、厨卫灯具、卫生洁具、室内空调挂机背板安装不锈钢栏杆安装墙纸铺贴，储藏间搁板完成阶段性停歇地板铺贴地板压条、踢脚线安装室内涂料修补，二三度完成厨房三件套，淋浴房安装，五金龙头开关插座面板，新风口、客卧灯罩安装，室内外机安装、空调挡板安装衣帽间安装楼梯扶手、电箱门安装清理打胶楼梯间涂料二三度完成，楼梯灯安装底层大厅施工，单元门安装细部检查、整改空21、气检测，竣工验收、移交物业装修施工流程细化1、施工准备1.1装修方案审定1.1.1根据样板房由设计出签字确认图纸1.1.2根据样板出装饰施工图及节点深化图纸1.1.3根据样板排出墙地砖铺贴图1.1.4根据样板排出木地板铺贴图1.1.5水、电管线图，自平衡施工图1.1.6配套单位大样图1.2由施工单位编写装修施工组织设计（重点编制工厂化加工、单元门封闭流水作业、质量控制重点及方法、成品保护、安全文明施工等方案），报监理及甲方审定1.3土建与精装修工序移交1.3.1几何尺寸（开间、净高、门洞尺寸等）及裂缝、空鼓等偏差检查（物业细部检查）1.3.2土建偏差整改（总包）1.3.3铝合金门窗淋水试验（总22、包）（设置质量停歇验收点）1.3.4管道洞口、地面盛水试验（总包）1.3.5铝合金成品外型目测检查（检查内容：是否有撞伤、变形、破损、砂浆污染等）及成品保护措施验收及更换（设置质量停歇验收点）1.4单元门封闭1.4.1单元内流水作业施工管理1.4.2套内铝合金门窗成品保护措施1.5甲、乙供材料清单及计划1.5.1甲供材料清单及进场计划1.5.2乙供材料清单及报验计划1.6装修总施工计划1.7施工准备协调及交底工作2、装修水电管道施工2.1 施工阶段月度、周计划2.2 水电风管（包含净水管道、自平衡管道、给水管道、强、弱电管道）施工2.2.1吊顶定位弹线2.2.2开洞开槽2.2.3水电管施工，水23、管试压，电管穿线（设置质量停歇验收点）。2.2.4修补管线槽3、木结构基层施工、吊顶龙骨安装3.1 木结构基层施工，衣帽间隔墙施工3.2 木门尺寸测量复核3.3 厨房、卫生间、走廊吊顶龙骨施工及隐蔽验收，吊顶电管线通断试验（设置质量停歇验收点）4、卫生间墙面防水 4.1 基层清理 4.2 管道井底部防水、封堵及粉刷4.3 防水层施工及验收（设置质量停歇验收点）5、墙砖铺贴、吊顶封板安装5.1 厨房、卫生间墙砖铺贴 5.2 橱柜、淋浴房尺寸测量5.3自平衡管道及脱排、热水器、浴霸等管道出墙管施工5.4吊顶封面板（设置质量停歇验收点）6、厨卫间及阳台地面防水、盛水试验、地砖铺贴、浴缸安装6.1地面24、基层处理6.2厨房、卫生间、阳台地面防水施工6.3厨房、卫生间、阳台地面防水层盛水试验及验收（设置质量停歇验收点）6.4厨房、卫生间、阳台地砖及大理石挡水铺贴、泼水试验及成品保护6.5浴缸安装及墙砖收头处理（留检修口）、浴缸盛水验收（设置质量停歇验收点）及成品保护6.6室内窗台板安装、分户门框及室内竖向木结构灌浆、填缝及修粉6.7煤气表后管安装、煤气管气密性试验完成（设置质量停歇验收点）7、室内墙、顶面腻子、刷第一遍涂料7.1墙、平顶阴阳角批嵌找方 7.2墙、平顶面刮腻子打砂皮修补 7.3墙面、平顶刷第一遍涂料8、地龙骨安装8.1室内地龙骨防腐处理及施工 （设置质量停歇验收点）8.2地面敷设线25、管电阻测试验收9、毛地板铺贴、阳台扶手安装9.1地龙骨基层清理及隐蔽验收9.2毛地板防腐处理及铺设（设置质量停歇验收点）9.3阳台扶手安装及成品保护9.4设置铝合金门窗保护膜拆除停歇验收点，检查成品保护情况9.5设置质量停歇验收点，专项验收成品保护措施总停歇验收点1（对上面各个质量停歇验收点进行检查）10、楼梯间墙顶面腻子批刷第一遍涂料10.1楼梯间电箱框安装保护 10.2楼梯间滴水线施工 10.3楼梯间墙、顶面阴阳角批嵌找方 10.4楼梯间平顶、墙面刮腻子打磨修补 10.5楼梯间墙面刷第一遍涂料11、楼梯间地砖/大理石11.1电梯大理石门套完成 （11.1电梯门框安装）小高层部位及成品保护126、1.2楼梯间大理石镶贴，电梯门保护11.3楼梯间地砖铺贴、 11.4为了使砂浆强度达到要求，保证铺贴质量，特阶段性停工7天11.5楼梯栏杆安装及成品保护、侧边修粉11.6设置质量停歇验收点，专项验收成品保护措施总停歇验收点2（对上面各个质量停歇验收点进行检查，毛胚装修完成）12、厨卫顶棚涂料、灯基座、竖向木结构封板、热水器安装12.1热水器安装及保护12.2煤气管二次气密性试验（设置质量停歇验收点）12.3竖向木结构封板及保护12.4顶棚涂料施工、灯基座安装、涂料施工完成13、橱柜、镜箱、户内门及进户门安装13.1橱柜安装及成品保护13.2镜箱安装及成品保护13.3户内门安装及成品保护13.427、进户门安装及成品保（设置质量停歇验收点）14开关基座、厨卫灯具、晾衣架、室内外空调挂机背板安装、室内不锈钢栏杆安装、墙纸铺贴、储藏间隔板安装14.1室内卫生洁具、成品保护、开关基座安装、阳台晾衣杆安装、室内不锈钢栏杆安装及成品保护（设置质量停歇验收点）14.2室内储藏室墙纸铺贴、储藏间搁板完成14.3阳台顶面涂料修补14.4设置质量停歇验收点，专项验收成品保护措施总停歇验收点3（对上面各个质量停歇验收点进行检查，安装地板前最后一道检验）15、木地板、踢脚线安装15.1木地板铺装前对预留洞口（含空调、开关/插座等）的修补、清洁卫生等先行检查（设置质量停歇验收点）15.2室内木地板安装及成品保护128、5.3室内踢脚线安装15.4设置质量停歇验收点，专项验收成品保护措施16、室内墙、顶面涂料二、三遍完成17、淋浴房、衣帽间、空调内外机、厨房三件套、开关插座面板及五金配件安装17.1室内衣帽间、淋浴房安装17.2室内厨房三件套、开关面板、插座、风口、灯具及五金配件安装17.3空调安装、室外机、挡板完成17.4室内铝合金门窗清理及硅胶完成（设置质量停歇验收点）18、楼梯间二、三遍涂料 18.1楼梯间电箱门安装、贴膜保护 18.2楼梯间扶手安装及成品保护 18.3楼梯间平顶、墙面涂料二、三度 18.4楼梯间栏杆、扶手油漆施工 18.5设置质量停歇验收点，专项验收成品保护措施19、底层大厅及单元门施29、工19.1单元门框安装及成品保护 19.2底层大厅墙、顶面阴阳角批嵌找方 （19.2.1底层大厅墙、顶面管线布置及隐蔽验收）部分房型 （19.2.2底层大厅墙面大理石铺贴及成品保护）部分房型 （19.2.3底层大厅平顶龙骨基层施工及隐蔽验收） 部分房型 19.3底层大厅墙、顶面刮腻子打磨修补 19.4底层大厅墙、顶面刷第一遍涂料 19.5底层大厅地砖/（大理石）、踢角线铺贴及成品保护 19.6单元门安装及成品保护 19.7总包单位外墙面收头19.8底层大厅墙、顶面刷第二、三遍涂料19.9单元门框打胶19.10设置质量停歇验收点，专项验收成品保护措施20、细部检查、整改 20.1施工单位自检合格30、报监理验收 20.2甲方组织物业细部检查 20.3施工单位整改合格后物业复查（设置质量停歇验收点）21、空气检测、竣工验收、物业移交 21.1装修单位请闵行区相关部门进行室内环境检测 21.2各施工单位提交相关检测报告及有关资料。 21.3竣工验收 21.4移交物业（设置质量停歇验收点）第二篇 控制要点一、 质量控制要点本全装修工程的质量目标为优良。1、 全装修质量保证体系（项目）项目经理项目副经理全装修主办工程师甲供材料供货单位监理单位装修施工单位供货商班组班组二班组一 2、 全装修技术质量管理要点（1）质量控制点： 1） 与木地板连接处的地砖铺贴砂浆应做防水层；2） 浴缸周边300mm高墙31、体，淋浴房周边1800mm高墙体在做防水；3） 厨房、卫生间管道的盛水实验及做防水处理；4） 管道井及浴缸检修口的留置；5） 燃气主管及支管的安装高度（将影响煤气表的安装）；6） 热水器给水点的标高及位置（将影响热水器安装高度及影响橱柜安装）；7） 空气自平衡洞口与插座的关系；抽油烟机洞口与插座的关系；热水器洞口与插座的关系；8） 吊顶与铝合金窗的标高关系；9） 吊顶与瓷砖墙面的节点处理；10） 开关插座与瓷砖的关系；11） 木门套及基层下部200mm应做防腐处理；12） 涂料基层的平整度、涂料粉刷前腻子的干燥程度；13） 厨房及卫生间的高低差；14） 空调留洞与插座位置的关系；15） 门框与32、地坪的节点；16） 木地板的龙骨、毛地板、面板的节点；17） 材料的环保性能；18） 细部材料的匹配性能。（2）技术质量交底：施工正式开始前，图纸交底完成后，另行安排对监理及施工单位的技术质量交底，将质量控制的关键部位（即质量控制点）及施工标准做书面交底及图片演示交底，并将交底资料作为验收的依据之一。3、 施工质量停歇验收点：1） 毛坯房交接、铝合金门窗保护措施验收2） 厨房、卫生间、阳台管线堵洞盛水试验。3） 厨房、卫生间防水层盛水试验。4） 煤气支管试压验收。5） 木质材料的防腐措施、安装验收。6） 木龙骨、毛地板完成后验收。7） 给水支管线试压验收。8） 吊顶龙骨安装验收。9） 配套设施33、成品安装验收。10） 卫生洁具的盛水验收。11） 通电、通球、通水验收。12） 成品保护措施验收。13） 物业细部质量检查验收。14） 单套竣工移交物业验收。4、 全装修施工过程质量控制（1）装修施工过程控制：1）大面积施工前必须做样板间。完成后的样板间待有关部门和公司领导确认后，由施工单位完成竣工图，将作为今后装修施工的依据。2）土建完成物业细部检查和整改后，装修单位方可进行大面积施工。细部检查时，除质量问题的检查外，着重检查室内阴阳角方正度及顺直，进行壁柜及更衣室的方正检测，对地面、顶面和墙面的平整度检测，对洞口留置位置、大小、坡度进行100检查。3）项目部将甲供材料招标时间计划提交采购34、部，根据计划时间安排材料招标。装修单位编制施工进度计划及材料供货计划，根据计划合理安排甲供材料供货及指定分包进场。4）装修施工若由两家以上施工单位施工，要求以一家施工单位为主进行设计修改的节点深化，力求做到做法统一。5）全装修房进行二次设计时，要求对增加的水电管线做到暗敷设，开关插座的定位必须在图纸阶段解决,完成墙地砖的铺贴图。6）水电管线检测后方可进行毛地板、吊顶等施工。7）橱柜设计应考虑挂设燃气表空间，燃气表后管若由装修单位安装，应做好试压工作，在接头处用专用胶水涂抹密封。8）地板龙骨间距应控制为300mm，垂直于地板铺设方向排列；龙骨固定间距为400mm，采用美锢钉固定；龙骨端头距墙1035、mm、边距墙30mm，龙骨应经涂刷防腐剂处理。9）毛地板板底应涂刷防腐剂或铺设防潮膜；毛地板应错缝铺设，拼接高低差要求2mm，板间留缝5mm、墙边留缝10mm；毛地板固定应使用螺纹地板钉；地板铺设前，要求监理进行100检查，确保基层清洁，留缝符合要求。（2）注意问题：1）强调正确的施工顺序：如橱柜与电气的安装顺序、湿作业与地板铺设的施工顺序等。 2） 合理安排工序，尽量避免多工种在同一作业套内交叉施工。对于产品保护难度较大的材料，如进户门、地板，应安排在大部分装饰工作量完成后进行安装。3） 施工期间做好产品保护工作。工序保护由工序施工单位（厂家）负责，保护到位后移交下道工序进行后续施工，装修单36、位负责检查和监督。整体保护统一交由装修施工单位负责。5、 全装修材料控制措施 （1）样板房装修完成后，即完成相应的甲供材料表(需经设计及采购部确认)，作为装饰单位申请甲供材料及现场检查验收的依据； （2） 所有材料、构配件和设备的进场报验都经过严格把关：其品种、规格、外观、尺寸必须符合设计要求；必须包装完好；要有产品合格证书、使用说明书及相关性能的检测报告。（3） 面砖、地砖、门板、地板、橱柜、卫生洁具、龙头、五金件等主要装饰材料和构配件要严格按“样板”和“封样”核对验收。（4） 需要进行复验的材料及项目，必须严格按照规范进行复试。（5） 进场材料未经检验合格并签认，不能在工程上使用，且必须立37、即清除出施工现场，另行存放。6、 全装修验收管理制度（1）督促检查施工单位严格执行工序交接验收制度，每道工序完成，认真实行“三检”（自检、互检、专职），按规定严格进行检查验收，上道工序不合格， 不准进入下道工序施工。（2）通过监理的旁站、巡视、平行检验等措施，随时了解和掌握施工质量情况及装饰工程进度。 发现未按设计和规范要求施工的现象，及时予以纠正。 全过程跟踪装修工程施工过程，对关键工序严格进行质量控制，现场进场材料及时取样送检，严格执行规范要求的功能性检验。（3）严格执行隐蔽工程验收制度，隐蔽工程质量控制是装饰质量控制的关键过程，隐蔽工程未经验收合格，严禁进行封闭施工。作为隐蔽工程验收的项38、目为：各类管线（强、弱电排管，给排水管道）施工；所有吊顶内项目及龙骨施工；地板木龙骨施工；涂料基层验收；防水验收；规定的施工质量停歇点。（4）竣工验收：施工单位在自行检查验收合格的基础上，提请监理单位预验收；对监理提出的整改事项，经验收合格后，再提出正式的竣工验收申请，物业细部检查组进行检查,施工单位完成整改后, 由项目部组织物业、监理、施工单位、设计单位共同验收，同时备案。二、 施工节点的技术要求（1）瓷砖墙面： 开关/插座上下、左右应对齐 磨边不能破边、飞边、毛边不得跨二块砖墙砖拼缝整齐， 厨、卫生间周边做300 mm高防水 淋浴房周边墙面做1800 mm高防水 （2）瓷砖地面：与木地板相39、接处的瓷砖侧面 淋浴房地漏位置居中不能跨两块砖铺贴用砂浆需做防水 （3）木地板：毛地板的缝隙:长边应留置5 mm，短8mm的伸缩缝(正确) 毛地板边缘与墙面距离10 mm 毛地板及木地板与厨/卫大理石门槛之间缝隙留置15 mm（做压条） 餐厅与厨房连接处，毛地板伸入 与阳台推拉门及落地窗之间缝隙留置门框部分再预留缝， 15 mm做压条 （4）吊顶：吊顶标高：厨房为2320mm， 玻璃窗与吊顶的连接处每边预留50 mm卫生间为2370mm，顶层适当调整 (5)灯具/风口凸出吊顶面：紧贴顶面 （6）标高：木地板比进户门槛低5mm, 楼梯地砖比进户门框低40 mm 木地板比铝合金门框低20 mm， 40、阳台地砖比铝合金门框低40 mm 厨房的地砖比木地板低20 mm 卫生间的地砖比木地板低20 mm （7）橱柜：橱柜安装标高：820 mm 635 mm（台面到抽烟机底净）、770 mm（抽烟机的高度）、100 mm（封板高度） （8）煤气主管标高2200 mm、支管标高2080 mm （照片中是错误的） （照片中是错误的） （9）热水器的安装高度：从橱柜顶板向下80 mm 冷热水接出点标高：1420 mm（从地砖完成面起算） （10）门：门框为9厚细木工板两层，均做防 腐处理，塞砂浆侧门框做防潮处理 侧门框底口离毛地板的距离为15 mm厨/卫门框底部向上200做防潮处理 （11）大理石：遵循41、“墙盖地”的原则 （12）细木工板：据口应该涂刷防火涂料 端头部分木龙骨：对于端头部分木龙骨固定应该加强 （13）主卧更衣室隔墙与土建墙面交接处 对于管线交叉部位的固定应该加强踢脚预留部位应封堵处理。 （14）顶板边应该与天花顶板齐平 公共部位各配表箱应该保持齐平（照片中是错误的） （15）外墙面砖，勾缝做法应该 厨房窗套顶部等隐蔽部位，应注意先横后竖进行施工。 涂料涂刷到位。（照片中是错误的） （16）应重视橱柜内多处铰链装饰盖 马赛克应该整块对称。（照片中是错误的）不应有不统一或装反。 （17）为防止门套受潮变形、发霉等， 主卫吊顶螺杆断开部位应涂刷防锈漆。 大理石门套应该离地面约5mm。42、 （照片中是错误的）（照片中是错误的） （18）浴缸、淋浴头、洗脸盆按照规范 厨房间吊顶木边龙骨应涂刷防火涂料。要求安装等电位连接 （照片中是错误的）（照片中是错误的） 三、 成品保护方案（1）进户门：保护膜+硬纸板 户内门：保护膜+硬纸板 门把手：用软质塑料（2）木地板：防潮垫+硬纸板 （3）橱柜：防潮纸 (4）洁具：防潮纸、硬纸板、木板 （5）铝合金门窗：保护膜+下槛木盒 铝合金门窗成品保护原则:原材料检验原则：材料进场后，厂家必须对原材料进行检验，对擦伤、划伤、变形的原材料剔除后方可加工。先保护后加工原则：检验合格的材料先进行保护，后上生产线加工。半成品不裸露原则：加工、安装过程必须确保43、铝合金门窗框、扇（包括空腔内）有完整的保护，装修阶段用纸板增加保护措施。监理全过程跟踪检查原则：监理从材料进厂开始进行全过程跟踪检查控制。 主要保护措施：1、 材料进厂家后必须进行半成品验收，达到标准后先保护后加工。2、 门窗扇、框料生产完成经过工厂检验后，再进行保护然后出厂，铝合金材料不裸露（包括空腔部分）。3、 现场安装后，每道工序完成后必须对铝合金进行再保护，确保铝合金材料不裸露（包括铝合金腔体内），监理现场验收。4、 玻璃在加工厂内进行双面保护，每边留30MM，在现场安装过程中需要局部临时除去保护膜的，在该项工作完成后立即恢复保护膜。5、 在施工中门窗框下槛应用木板钉成型盒进行保护。644、 推拉门、平开门扇在精装修湿作业完成后再安装。7、 配件安装后，利用原包装的材料重新保护，并用胶带纸固定。8、 在精装修施工前，进行工序移交，重点进行保护措施移交。精装修施工时，对铝合金门窗100MM以下范围进行保护，用纸版、胶带纸和铝合金粘结。9、 其它措施见专题“铝合金门窗保护门窗工程管理指引”。（6）五金配件：用原包装材料保护 （7）开关插座：面板后装，墙面粉刷前先用美纹纸满包 （8）镜箱：安装完成后，用防潮纸或其他薄膜纸覆盖 （9）公共部位：铺完大理石（或地砖）后，用硬纸板满铺保护 四、 移交客户的资料目录序号名称合格证质量保证书使用说明书保修卡其他1空调维修点2抽油烟机服务卡3燃气45、灶服务卡4消毒柜服务卡5热水器6自平衡系统7浴霸8钢质进户门9室内木门10厨柜11卫生间镜箱12储藏室柜子13走入式衣帽间14淋浴房15浴缸、台盆 第三篇 质量验收第一章 建筑给排水工程建筑给排水分部工程划分为：建筑给排水分部工程子分部工程分项工程室内给水室内给水管道及配件安装；室内消火栓系统安装；给水设备安装；室内排水室内排水管道及配件安装；雨水管道及配件安装； 室内热水室内热水管道及配件安装；热水供应系统辅助设备安装卫生器具安装卫生器具及给水管配件安装；卫生器具排水管道安装； 室内采暖系统室内采暖辅助设备及散热器、金属辐射版安装；低温热水地板敷设采暖系统安装；第一节 材料控制材料要求：建筑46、给水、排水工程所使用的主要材料、成品、半成品、配件、器具和设备必须具有质量合格证明文件，规格、型号及性能检测报告应符合国家技术标准或设计要求。进场时应做检查验收，并经监理工程师核查确认。所有材料进场时应对品种、规格、外观等进行验收。包装完好，表面无划痕及外力冲击破损。主要器具和设备必须有完整的安装使用说明书。这是抓好工程质量的重要一环。在运输、保管和施工过程中，应采取有效措施防止损坏或腐蚀。阀门安装前，应作强度和严密性试验。试验应在每批（同牌号、同型号、同规格）数量中抽查10，且不少于一个。对于安装在主干管上起切断作用的闭路阀门，应逐个作强度和严密性试验。室内给水管采用塑料管PP-R。给水塑料47、管PP-R及管件应符合设计要求，管材和管件内外壁应光滑、平整，无裂纹、气泡和凹痕。管件应完整，无缺损、变形；管材和管件的壁厚偏差不得超过14；管材的外径、壁厚及其公差应满足相应的技术要求。管道上使用冲压弯头时，所使用的冲压弯头外径应与管道外径相同。第二节 过程监控一、注意事项1.检查室内墙面是否弹好1米水平线，地面垃圾、杂物清理干净，配电箱和给水总阀是否安装好，厨卫防水地面是否漏水等。如有问题应及时反应，工程管理中心负责人将协调施工总包鹏城公司解决好。三期一组团2-15层八户中除G户的给水总阀在入户花园墙脚处，其它的均在厨房洗菜盆下面。A、B、C、D四个入户给水管从电梯左侧的水井总管接出，E、48、F、G、H四个入户给水管从电梯右侧的水井总管接出。各户室内二次精装修的给水管安装从各户内的给水总阀后面开始，排水管从每个卫生间所留的排水支管接入。电气前期装修已将强电箱和弱电箱装好，并将强电电源接入，安装好一个漏电保护开关；强弱电位底盒和线管已安装好并穿好铁丝。二次精装修负责强弱电路的缚线施工及后期的电气安装。龙头、水嘴安装位置：A、C、E、F、G这五户的热水器安装在厨房窗户附近，洗衣机和洗涤备用龙头在大阳台， B、D、H的热水器、洗衣机和洗涤备用龙头均安装在小阳台，热水器的冷热水嘴高度为1.4米，洗衣机的水嘴安装高度是1.2米，洗涤备用的水嘴安装高度是0.6米。另外：主卫浴缸冷热水嘴高度0.49、6米，中心间距140mm；淋浴水嘴高度0.9米，中心间距140 mm；洗手盆水嘴高度0.6米，洗菜盆水嘴高度0.6米，中心间距140 mm；座厕水嘴高度0.6米。电梯间和套房内的强弱电路的塑料线管已敷设到位，终端底盒已埋设，各线管已穿好铁丝。二次装修排水管安装包括：主客卫生间及厨房排水系统的安装涉及到座厕、洗手盆、地漏、浴缸、洗菜盆等下水安装。排水管直径50mm, 排污管直径100mm。应注意地漏排水要装存水湾，并保证存水湾的水封高度为50mm。厨卫地面严禁开槽，以免破坏防水层。二、施工工艺一）管道敷设1. 水电工程全面施工前，应做13套水电安装施工样板。待施工样板完成各部门单位验收合格后，才50、允许全面施工。2.入户给水管总阀在厨房，先安好厨房给水管再安卫生间的给水管。卫生间先安装排水管后装给水管。3.给水阀门安装：安装位置应正确，安装前应检查阀门的型号、规格，检查是否损坏，并清洗干净。4.水电系统安装完后，厨卫、阳台的墙地面做防水施工，并做48小时蓄水试验。蓄水试验、隐蔽验收合格才允许进行下一道工序施工。5.冷热水管（PP-R）之间安装间距不小于3，在隐蔽验收前必须做通水试压，测试压力1.0Mpa，恒压1小时，压力下降不大于0.05 Mpa。水嘴左热右冷，阀门安装牢固，出水畅通。6.厨卫间排水管采用PVC管，接口密封，连接处无渗漏，注意排水坡度。排水支管尽量做S形存水湾，检查其安装51、的合理性和原则性。7.水电管道安装完毕验收合格后，厨卫墙面开槽部分做好封闭，连同厨卫地面再做一道防水。待防水层干硬后地面蓄水48小时无渗漏，才允许填埋厨卫沉箱和墙地砖粘贴施工。8. 水管安装不得靠近电源，水管与燃气管的间距应不小于50mm，用钢卷尺检查。二）卫浴设备安装1、浴缸排水采用硬管连接且无渗漏，浴缸底座用中沙填实。2、地漏的位置应在地面最低处，顶面应低于地面12。排风扇运转正常，无噪声、抖动。3、淋浴器安装牢固，表面无划伤，开启灵活，出水畅通。4、抽油烟机安装牢固，接线正确，表面无损痕，无噪声、抖动。5.洗手盆安装牢固，龙头出水顺畅、无泄漏；下水安装正确、无漏。6. 马桶安装用牛油法兰52、与排污管连接，密封，马桶底座禁止用水泥砂浆固定，底座外边采用玻璃胶封闭。7. 卫浴五金安装位置正确，固定牢固。导线与燃气管道间隔距离 （mm）类 别位 置导线与燃气管之间距离电气开关接头与燃气管间距离。同一平面100150不同平面50第三节 验收标准一、执行标准： 建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001住宅装饰装修工程施工规范(GB 50327-2001)建筑给排水施工与验收规范 GB50242-2002二、试验记录及基本要求1、 基本要求：1l给排水管材、管件的质量必须符合标准要求，排水管应采用硬质聚氯乙烯排水管材、件。12施工前需检查原有的管道是否畅通，然后再进行施工，施工后53、再检查管道是否畅通。隐蔽的给水管道应经通水检查，新装的给水管道必须按有关规定进行加压试验，应无渗漏，检查合格后方可进入下道工序施工。13排水管道应在施工前对原有管道临时封口，避免杂物进入管道。14管外径在25mm以下给水管的安装，管道在转角、水表、水龙头或角阀及管道终端的100mm处应设管卡，管卡安装必须牢固。管道采用螺纹连接在其连接处应有外露螺纹，安装完毕应及时用管卡固定，管材与管件或阀门之间不得有松动。15安装的各种阀门位置应符合设计要求，便于使用及维修。16所有接头、阀门与管道连接处应严密，不得有渗漏现象，管道坡度应符合要求。17各种管道不得改变管道的原有性质。2、 试验要求和方法21管54、道排列应符合设计要求，管道安装应固定牢固，无松动，龙头、阀门安装平整，开启灵活，出水畅通，水表运转正常。采用目测和手感的方法验收。22管道与器具、管道与管道连接处均应无渗漏。采用通水的方法，目测和手感的方法检查有无渗漏。23水管安装不得靠近电源，水管与燃气管的间距应不小于50mm，用钢卷尺检查。3、 给水管道及配件安装施工质量标准及验收要求项次项目内容规范编号验收要求1主控项目给水管道水压试验第4.2.1条室内给水管道的水压试验必须符合要求。检验方法：塑料管PP-R给水系统应在试验压力下稳压1h，压力降不得超过0.05Mpa，同时检查个连接处不得渗漏2给水系统通水试验第4.2.2条给水系统交付55、使用前必须进行通水试验并做好记录检验方法：观察和开启阀门、水嘴等放水3一般项目管道的吊架、固定第4.2.9条管道的支吊架安装应平整牢固，其间距应符合规范规定检验方法：观察和尺量检查4、排水管道及配件安装施工质量标准及验收要求项次项目内容规范编号验收要求1主控项目排水管道灌水试验第5.2.1条隐蔽或埋地的排水管道在隐蔽前必须做灌水试验，其灌水高度应不小于底层卫生器具的上边缘或底层地面高度。检验方法：满水15min水面下降后，再灌满观察5min，液面不降，管道及接口无渗漏为合格2一般项目室内排水管道安装第5.2.13条通向室外的排水管，穿过墙壁或基础必须下返时，应采用45三通和45弯头，并应在垂直56、管段顶部设置清扫口。检验方法：观察和尺量检查3第5.2.14条由室内通向室外排水检查井的排水管，井内引入管应高于排出管或两管顶相平，并有不小于90的水留转角，如落差大于300mm可不受限制。检验方法：观察和尺量检查4第5.2.15条用于室内排水的水平管道与水平管道与立管连接应采用45三通和45四通和90斜三通或90斜四通。立管与排出管的连接，应采用两个45弯头或曲率半径不小于4倍管径的90弯头。5、记录资料：1）、材料出厂合格证2）、管道系统水压试验记录3）、给水管道通水记录4）、排水管道灌水、通球及通水试验记录5）、隐蔽工程记录6）、室内给水管道及配件安装工程检验批质量验收记录第四节 通病防57、治1、室内给水管道安装质量通病现 象原因分析防治措施地下埋设管道漏水或断裂管道通水后，地面或墙角处局部返潮、汪水，甚至从孔缝处冒水，严重影响使用。A、管道安装后，没有认真进行水压试验。管道裂缝、零件上的砂眼以及接口处渗漏，没有及时发现并解决。B、管道支墩位置不合适，受力不均匀，造成丝头断裂，尤其当管道变径使用管补心以及丝头超长时更易发生。C、北方地区管道试水后，没有及时把水泄净，在冬季造成管道或零件冻裂漏水。D、管道埋土夯实方法不当，造成管道接口处受力过大，丝头断裂。A、严格按照施工规范进行管道水压试验，认真检查管道有无裂缝、零件和管丝头是否完好，管道接口应严格按标准工艺施工。B、管道严禁铺设58、在冻土或未经处理的松土上，管道支墩间距要合适，支垫要牢靠，接口要严密，变径不得使用管补心，应该用异径管箍。C、冬期施工前或管道试压后将管道内积水认真排泄干净，防止结冰冻裂管道或零件。D、管道周围埋土要用手夯分层夯实，避免管道局部受力过大，丝头损坏。管道立管甩口不准立管甩口不准，不能满足管道继续安装对坐标和标高的要求。A、管道安装后，固定得不牢，在其他工种施工例如回填土时受碰撞或挤压而位移。B、设计或施工中，对管道的整体安排考虑不周，造成预留甩口位置不当。C、建筑结构和墙面装修施工误差过大，造成管道预留甩口位置不合适。A、管道甩口标高和坐标经核对准确后，及时将管道固定牢靠。B、施工前结合编制施工59、方案，认真审查图纸，全面安排管道的安装位置关键部位的管道甩口尺寸应详细计算确定。C、管道安装前注意土建施工中有关尺寸的变动情况，发现问题，及时解决。给水管出水混浊打开水阀或水嘴后，流出的自来水发黄、有沉淀物甚至有异味。A、给水钢管生锈。B、给水系统交付使用前，未认真进行冲洗。C、屋顶水箱为普通钢板水箱，水箱的漆层脱落，钢板生锈。D、消防水与生活水共用屋顶水箱，但未采取相应的技术措施，致使水箱的水存放过久而变质。A、用塑料给水管等新型管材代替钢管作为生活给水管，若采用钢管作为给水管，应尽量采用质量合格的热浸镀锌钢管。B、水管交付使用前，应先用含氯水在管中置留24h以上进行消毒，再用饮用水冲洗，水60、质洁白透明方可使用。C、钢板水箱做玻璃钢内衬或其他符合卫生标准的水箱代替普通钢板水箱。室内消火栓箱安装及配管不规范室内消火栓箱安装及配管不规范，消火栓阀门中心标高不符合规范要求，接口处油麻不净；箱内水龙带摆设不整齐，消火栓箱保护不善，污染严重，门开关困难，影响观感，妨碍使用。A、暗装消火栓箱的支管斜切入墙内，影响观感。B、安装在楼梯侧的消火栓箱，其安装高度不合适，消火栓栓口距楼梯转角平台1.1m，安装过低，影响使用。C、土建留洞口位置不准，安装消火栓箱时未认真核对标高，安装完栓口阀门后未认真清理，未按规范规定将水龙带折挂或卷在盘上。消火栓箱在运输贮存中乱堆乱放，保护层脱落，门被碰撞变形造成污染61、和开关困难。A、明装管道应横平竖直，与建筑线条相协调。B、安装消火栓箱时对标高要认真核对，无误后方可安装，安装后应随手将接口处多余的油麻清理干净。严格执行规范将水龙带折挂在挂钉上或卷在卷盘上加强对消防设施的保护和管理，对有碍使用的应及时维护与修理。室内给水系统吹洗不认真A、以系统水压试验后的泄水代替管路系统的冲洗试验。B、不认真填写冲洗试验表，无据可查。A、工作不认真，图省事。B、规章制度不严。A、严格执行规范，在系统水压试验后或交付使用前，必须单独进行管路系统的冲洗试验，达到检验规定。B、按冲洗试验表内规定如实填写，归档备查。2、室内排水管道安装质量通病现 象原因分析防治措施排水管道堵塞管道62、通水后，卫生器具排水不通畅。A、管道甩口封堵不及时或方法不当，造成水泥砂浆等杂物掉入管道中。B、卫生器具安装前没有认真清理掉入管道内的杂物。C、管道安装时，没有认真清除管膛杂物。D、管道安装坡度不均匀，甚至局部倒坡。E、管道接口零件使用不当，造成管道局部阻力过大。A、及时堵死封严管道的甩口，防止杂物掉进管膛。B、卫生器具安装前认真检查原甩口，并掏出管内杂物。C、管道安装时认真疏通管膛，除去杂物。D、保持管道安装坡度均匀，不得有倒坡。E、生活排水管道标准坡度应符合规范规定，无设计规定时，管道坡度应不小于1%。F、合理使用零件，地下埋设铸铁管道应使用TY和Y形三通，不宜使用T形三通，水平横管避免使63、用四通，排水出墙管及平面清扫口需用两个45弯头连接，以便流水通畅。G、交工前，排水管道应作通球试验，卫生器具应作通水检查。H、立管检查口和平面清扫口的安装位置应便于维修操作。I、施工期间，卫生器具的返水弯丝堵最好缓装以减少杂物进入管道内。排水管道甩口不准在继续安装立管时，发现原管道甩口不准。A、管道层或地下埋设管道的甩口未固定好。B、施工时对管道的整体安排不当或者对卫生器具的安装尺寸了解不够。C、墙体与地面施工偏差过大，造成管道甩口不准。A、管道安装后要垫实，甩口应及时固定牢靠。B、在编制施工方案时，要全面安排管道的安装位置，及时了解卫生器具的规格尺寸，关键部位应做样板交底。C、与土建密切配合64、，随时掌握施工进度，管道安装前要注意隔墙位置和基准线的变化情况，发现问题及时解决。灌水试验不认真，质量不合格灌水不及时，灌水人员、检查人员不全，灌水试验记录填写不及时、不准确、不完整；胶囊卡住，胶囊封堵不严，放水时胶囊被冲走。未按施工程序进行，未等灌水就匆忙隐蔽，在有关人员未到齐的情况下匆忙进行灌水试验，当时不记录，事后追忆补记或未由专业人员填写记录，用于封堵的胶囊保管不善，存放时间过长，且未涂擦滑石粉，发现胶囊封堵不严也未及时放气调整，胶管与胶囊接口未扎紧。A、应严格按施工程序进行，坚持不灌水不得隐蔽，严禁进入下一道工序，在灌水试验时应参加检查的有关人员不能参加时，不得进行灌水试验，灌水试验65、记录表应由专人填写，技术部门对有关资料应定期。B、检查封堵用胶囊保存时应涂擦滑石粉，胶囊在管内躲开接口处，发现封堵不严时可放气，待调整好位置后再充气，胶囊与胶管接口处应绑扎紧密。3、室内卫生器具安装质量通病现 象原因分析防治措施大使器与排水管连接处漏水大便器使用后地面积水、墙壁潮湿，甚至在下层顶板和墙壁也出现潮湿滴水现象。A、排水管甩口高度不够，大便器出口插入排水管的深度不够。B、蹲坑出口与排水管连接处没有认真填抹严实。C、排水管甩口位置不对，大便器出口安装时错位。D、大便器出口处裂纹没有检查出来，充当合格产品安装。E、厕所地面防水处理不好，使上层渗漏水顺管道四周和墙缝流到下层房间。F、底层管66、口脱落。A、安装大便器排水管时，甩口高度必须合适，坐标应准确并高出地面。B、安装蹲坑时，排水管甩口要选择内径较大，内口平整的承口或套袖以保证蹲坑出口插入足够的深度，并认真做好接口处理，经检查合格后方准填埋隐蔽。C、大便器排出口中心对正水封存水弯承口中心，蹲坑出口与排水管连接处的缝隙要用油灰或用石灰水泥混合灰填实抹平，以防止污水外漏。D、大便器安装应稳固、牢靠，严禁出现松动或位移现象。E、作好厕所地面防水，保证油毡完好无破裂，油毡搭接处和与管道相交处都要浇灌热沥青，预留管口周围空隙必须用细石混凝土浇筑严实。F、安装前认真检查大便器是否完好，底层安装时，必须注意土层夯实，如不能夯实，则应采取措施,67、严防土层沉陷造成管口脱落。蹲坑上水进口处漏水蹲坑使用后，地面积水，墙壁潮湿，下层顶板和墙壁也往往大面积潮湿和滴水。A、蹲坑上水进口连接胶皮碗或蹲坑上水连接处破裂，安装时没有发现。B、绑扎蹲坑上水连接胶皮碗使用铁丝，容易锈蚀断坏，使胶皮碗松动。C、绑扎蹲坑上水胶皮碗的方法不当，绑得不紧。D、施工过程中，蹲坑上水接口处被砸坏。A、绑扎胶皮碗前，应检查胶皮碗和蹲坑上水连接处是否完好。B、选用合格的胶皮碗，冲洗管应对正便器进水口，蹲坑胶皮碗应使用14铜丝两道错开绑扎拧紧，冲洗管插入胶皮碗角度应合适，偏转角度不应大于10。C、蹲坑上水连接口应经试水无渗漏后再做水泥抹面。D、蹲坑上水接口处应填干砂或装活盖68、，以便维修。卫生器具安装不牢固卫生器具使用时松动不稳甚至引起管道连接零件损坏或漏水，影响正常使用。A、土建墙体施工时，没有预埋木砖。B、安装卫生器具所使用的稳固螺栓规格不合适或拧栽不牢固。C、卫生器具与墙面接触不够严实。A、安装卫生器具宜尽量采取拧栽合适的机螺丝。B、安装洗脸盆可采用管式支架或圆钢支架。地漏汇集水效果不好地漏汇集水效果不好，地面上经常积水。A、地漏安装高度偏差较大，地面施工无法弥补。B、地面施工时，对作好地漏四周的坡度重视不够，造成地面局部倒坡。A、地漏的安装高度偏差不得超过允许偏差。B、地面要严格遵照基准线施工，地漏周围要有合理的坡度。卫生器具返水底层蹲式大便器，地漏等卫生器69、具返水，污水横溢，严重时甚至波及楼层。A、埋地管道堵塞。B、埋地管道转弯过多，管线过长，引起排水不畅。C、最低排水横支管与立管连接处至排出管管底的距离过小。D、通气管堵塞或未设通气管，排水时产生虹吸作用，引排楼层卫生器具存水弯积水，造成水力波动，增加了底部排水管的负担。A、埋地排水管道应尽量走直线，窨井或其他排水点布置不能远离排水立管。B、排水立管应按规定设置通气管。4、部件制作及安装质量通病现 象原因分析防治措施防火阀动作不灵活在极限温度时，防火阀动作延时或失效。A、安装反向；B、易熔片老化失灵；C、阀体轴孔不同心；D、阀体与阀板有摩擦。A、按气流方向调整安装方向；B、按设计要求对易熔片作熔70、断试验，在使用过程中定期更换；C、调整阀体轴孔同心度；D、减小阀板外形尺寸，使阀体与阀板之间的间隙适当，在保证原阀板重量不变的情况下可作配重。第二章 建筑电气工程室内电气安装分部工程划分为分部工程子分部工程分项工程建筑电气分部工程电气照明安装工程成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装；电线导管、电缆导管和线槽敷设；电线、电缆穿管和线槽敷线；电缆头制作、接线和线路绝缘电阻测试；普通灯具安装；专用灯具安装；开关、插座、风扇安装；建筑物照明通电试运行；防雷及接地装置安装工程建筑物等电位联结第一节 材料控制1、 室内电线导管采用的塑料绝缘导管型号和规格必须符合国家标准和设计要求，并有71、产品合格证和复检报告。2、 室内电线采用导管敷设，电线型号和规格必须符合国家标准和设计要求，并有产品合格证和复检报告。3、 开关、插座、普通灯具及附件的型号和规格必须符合设计要求，并有产品合格证和产品认证标志。4、对开关、插座的电气和机械性能应进行现场抽样检测，检测规定为： 不同极性带电部件间的电气间隙和爬电距离不小于3mm。 绝缘电阻值不小于5M。5、灯具所用灯泡的功率应符合安装说明要求。第二节 过程监控一、开关安装1.注意进开关的导线是否是相线，线从颜色上判定，通电后可用电笔验证。2.注意开关通断位置是否一致，以保证使用方便及维修人员的安全3.注意开关边缘距边缘的距离及开关地面的高度是符合72、设计要求及规范要求。二、插座安装1.用试电笔或其它专用工具、仪表，抽查插座的接线位置是否符合规范要求。也可根据接地（PE）或接零线（PN）、零线（N）、相线的色标要求查验插座接线位置是否正确。通电时再用工具、仪表确认。2.注意插座间的接地（PE）或接零线（PN）有无不按规范要求进行串联连接的现象，若发现应及时提出督促整改。3.注意强电插座与弱电插座的配合，尽量靠近，且标高一致，以便使用方便、整齐、美观。4.注意暗装的插座面板应紧贴墙面，四周无缝，安装牢固，表面光滑整洁、无脆裂，划伤。5.注意同室内同一标高的插座是否相差明显，应及时整改。三、灯具安装本工程的交搂标准是：房间和客餐厅及阳台均为2573、W灯泡，厨房、卫生间为吸顶灯。1.嵌入铝扣天花的灯具应固定在专设的框架上，电源线不应贴近灯具外壳。固定灯罩的边框边缘应紧贴在天花上，矩形灯具的边缘应与顶棚的装饰直线平行。入灯具对称安装时，纵横中心轴线应在同一条直线上，偏斜不应大于5mm。2.一般灯具的安装高度应高于2.5m。灯具安装应牢固，固定灯具采用25mm长的木螺丝，数量不少于2个。灯具超过3kg的，应考虑使用高强膨胀螺丝固定。3.厨卫的吸顶灯位应在铝扣天花安装时，根据吸顶灯的尺寸做好留洞。第三节 验收标准一、 验收标准：建筑电气工程施工质量及验收规范（GB50303-2002）二、 验收要求1、每户应设置分户配电箱，配电箱内应设漏电断路74、器，漏电动作电流应不大于30mA，有过负荷、过电压保护功能，并分数路出线，分别控制照明、空调、插座等，其回路应确保负荷正常使用。2、导线的敷设应按装饰设计规定进行施工，线路的短路保护、过负荷保护、导线截面的选择，低压电气的安装应按国家现行标准和上海市有关规定进行。3、室内布线除通过空心楼板外均应穿管敷设，并采用绝缘良好的单股铜芯导线。穿管敷设时，管内导线的总截面积不应超过管内径截面积的40%，管内不得有接头和扭结。导线与电话线、闭路电视线、通信线等不得安装在同一管道中。4、照明及电热负荷线径截面的选择应使导线的安全载流量大于该分路内所有电器的额定电流之和，各分路线的容量不允许超过进户线的容量。75、5、接地保护应可靠，导线间和导线对地间的绝缘电阻值应大于05M。6、进户的PVC塑料导线管的管壁厚度应不小于1.2mm。7、电暖器安装不得使用普通插座，不得直接安装在可燃构件上，卫生间插座宜选用防溅式。8、插座离地面应不低于200 mm。线盒内导线应留有余量，长度宜为150 mm，接线时相线进开关，零线直接进灯头，螺口灯头相线不应接外壳，照明灯开关距地高度宜为13mm，开关不宜装在门后。9、吊平顶内的电气配管，应按明配管的要求，不得将配管固定在平顶的吊架或龙骨上。灯头盒、接线盒的设置应便于检修，并加盖板。使用软管接到灯位的，其长度不应超过lm。软管两端应用专用接头与接线盒，灯具连接牢固。金属软76、管本身应做接地保护。各种强、弱电的导线均不得在吊平顶内出现裸露。三、 验收项目开关、插座、照明安装质量主控项目验收项次项目内容质 量 要 求1插座的安装插座右孔与相线连接，上孔与接地或接零线连接。接地或接零线在插座间不串联。厨卫靠近潮湿的插座可采用防溅盒插座。空调采用能断开电源的带开关插座。2开关的安装开关的通断位置一致，操作灵活，接触可靠，相线经开关控制，无软线引至床头开关。一般项目验收要求项次项目内容质量要求1插座安装暗装插座面板紧贴墙面，四周无缝隙，安装牢固,表面光滑整洁，无脆裂、划伤。2开关安装开关安装位置便于操作，开关边缘距门框边缘的距离0.150.2，开关距地面高度1.3m。四、 77、验收要求和方法1、工程竣工后应向业主提供线路走向位置尺寸图，并按上述要求逐一进行验收，需隐蔽的电气线路应在业主验收合格后方可进行隐蔽作业。2、面向电源插座的相线和零线位置为右相左零，有接地孔的插座，其地线插孔应为上方位置，接地应可靠。开关插座应安装牢固。采用目测和手动的方法检查，并采用电路测试的专用工具检验插座上的相线、零线和地线位置是否符合要求。3、导线与燃气管路的间隔距离按下表的规定，并用钢卷尺进行检查。类 别位 置导线与燃气管之间距离电气开关接头与燃气管间距离同一平面100150不同平面504、施工完毕，应进行电器通电和灯具试亮试验，验证开关、插座性能是否良好。第四节 通病防治质量通病现78、 象原因分析防治措施防雷接地不符合要求A、引下线、均压环、避雷带搭接处有夹渣、焊瘤、虚焊、咬肉、焊缝不饱满等缺陷。B、焊渣不敲掉、避雷带上的焊接处不刷防锈漆。C、用螺纹钢代替圆钢作搭接钢筋。D、直接利用对头焊接的主钢筋作防雷引下线。A、操作人员责任心不强，焊接技术不熟练，他们多数人是电工班里的多面手焊工，对立焊的操作技能差。B、现场施工管理员对国家施工及验收规范GB50169-2接地装置有关规定执行力度不够。A、加强对焊工的技能培训，要求做到搭接焊处焊缝饱满、平整均匀，特别是对立焊、仰焊等难度较高的焊接进行培训。B、增强管理人员和焊工的责任心，及时补焊不合格的焊缝，并及时敲掉焊渣，刷防锈漆。C79、根据GB50169-2电气装置安装工程接地装置施工及验收规范规定，避雷引下线的连接为搭接焊接，搭接长度为圆钢直径的6倍，因此，不允许用螺纹钢代替圆钢作搭接钢筋。另外，作为引下线的主钢筋土建如是对头碰焊的，应在碰焊处按规定补一搭接圆钢。室外进户管预理不符合要求A、采用薄壁铜管代替厚壁钢管。B、预埋深度不够，位置偏差较大。C、转弯处用电焊烧弯，上墙管与水平进户管网电焊驳接成90角。D、进户管与地下室外墙的防水处理不好。A、材料采购员采购时不熟悉国家规范、标准，有的施工单位故意混淆以降低成本；施工管理员不严格或者对承包者的故意违规行为不敢持反对意见，不坚决执行规范和标准；监理人员对材料进场的管理出80、现漏洞。B、与土建和其他专业队伍协调不够。C、没有弯管机或不会使用弯管机，责任心不强，贪图方便用电焊烧弯。D、预埋进户管的工人不懂防水技术，又不请防水专业人员帮忙。A、进户预埋管必须使用厚壁铜管或符合要求的PVC管（一般壁厚 PVC l 14为4.5mm以上，56为3mm）。B、加强与土建和其他相关专业的协调和配合，明确室外地坪标高，确保预埋管埋深不少于0.7米。C、加强对承包队伍领导和材料采购员有关法规的教育，监理人员要严格执行材料进场需检验这一规定，堵住漏洞。D、预埋钢管上墙的弯头必须用弯管机弯曲，不允许焊接和烧焊弯曲。钢管在弯制后，不应有裂缝和显著的凹痕现象，其弯扁程序不宜大于管子外径的81、10，弯曲半径不应小于所穿入电缆的最小允许弯曲半径。E、做好防水处理，请防水专业人员现场指导或由防水专业队做防水处理。电线管（钢管、PVC管）敷设不符合要求A、电缆管多层重叠，有此寺方高出钢筋的面筋。B、电线管2根或2根以上并排紧贴。C、电线管埋墙深度太浅，甚至埋在墙体外的粉层中。管子出现死弯、痛折、凹痕现象。D、电线管进入配电箱，管口在箱内不顺填，露出太长；管口不平整、长短不一；管口不用保护圈；未紧锁固定。 E、预埋PVC电线管时不是用塞头堵塞管日，而是用钳夹扁拗弯管口。A、施工人员对有关规范不熟悉，工作态度马虎，贪图方便，不按规定执行。施工管理员管理不到位。B、建筑设计布置和电气专业配合不82、够，造成多条线管通过同一狭窄的平面。A、加强对现场施工人员施工过程的质量控制，对工人进行针对性的培训工作；管理人员要熟悉有关规范，从严管理。B、电线管多层重叠一般出现在高层建筑的公共通道中。当塔楼的住宅每层有6套以上时，建议土建最好采用公共走廊天花吊顶的紧饰方式，这样电专业的大部分进户线可以通过在吊顶之上敷设的线槽直接进入住户。也可以采用加厚公共走道楼板的方式，使众多的电线管得以隐蔽。电气专业施工人员布管时应尽量减少同一点处线管的重叠层数。C、电线层不能并排紧贴，如施工中很难明显分开，可用小水泥块将其隔开。D、电线管埋入砖墙内，离其表面的距离不应小子15mm，管道敷设要横平竖直。E、电线管的弯83、曲半径（暗埋）不应小于管子外径的10倍，管子弯曲要用弯管机或拗捧使弯曲处平整光滑，不出现扁折、凹痕等现象。F、电线管进入配电箱要平整，露出长度为3-5mm，管口要用护套并锁紧箱壳。进入落地式配电箱的电线管，管口宜高出配电箱基础面50-80mm。G、预埋PVC电线管时，禁止用钳将管口夹扁、拗弯，应用符合管径的PVC塞头封盖管口，并用胶布绑扎牢固。导线的接线、连接质量和色标不符合要求A、多股导线不采用铜接头，直接做成羊眼圈状，但又不扩锡。B、与开关、插座、配电箱的接线端于连接时，一个端子上接几根导线。C、线头裸露、导线排列不整齐，没有捆绑包扎。D、导线的三相、零线（N线）、接地保护线（PE线）色标84、不一致，或者混淆。A、施工人员未熟练掌握导线的接线工艺和技术。B、材料采购员没有按照要求备足施工所需的各种导线颜色及数量，或者施工管理人员为了节省材料而混用。A、加强施工人员对规范的学习和技能的培训工作。B、多股导线的连接，应用镀锌铜接头压接，尽量不要做羊眼圈状，如做，则应均匀搪锡。C、在接线柱和接线端子上的导线连接只宜1根，如需接两根，中间需加平垫片；不允许3根以上的连接。D、导线编排要横平竖直，剥线头时应保持各线头长度一致，导线插入接线端子后不应有导体裸露；铜接头与导线连接处要用与导线相同颜色的绝缘胶布包扎。 E、材料采购人员一定要按现场需要配足各种颜色的导线。F、施工人员应清楚分清相线、85、零线（N线）、接地保护线（PE线）的作用与色标的区分，即PA相-黄色，B相-绿色，C相-红色；单相时一般宜用红色；零线（N线）应用浅蓝色或蓝色；接地保护线（PC级）必须用黄绿双色导线。配电箱的安装、配线不符合要求A、箱体与墙体有缝隙，箱体不平直。B、箱体内的沙浆、杂物未清理干净。C、箱壳的开孔不符合要求，特别是用电焊或气焊开孔，严重破坏箱体的油漆保护层，破坏箱体的美观。D、落地的动力箱接地不明显（做在箱底下，不易发现），重复接地导线截面不够。箱体内线头裸露，布线不整齐，导线不留余量。A、安装箱体时与土建配合不够，土建补缝不饱满，箱体安装时没有用水准权校水平。B、认真将箱内的砂浆杂物清理干净。C86、箱体的“敲落孔”开孔与进线管不匹配时，必须用机械开孔或送回生产厂家要求重新加工，或订货时严格标定尺寸，按尺寸生产。D、加强检查督促，增强施工人员的责任心。E、透切理解验收部门关于接地的有关规定。根据供电部门和市质检总站的要求，动力箱的箱体接地占和导线必须明确显露出来，不能在箱底下焊接或接线。接地的导线按规范当装置的相线截面S16mm2时，接地线最小截面为S；当16S35mm2时，接地线的最小截面为16mm2；当S35mm2时，接地线的最小截面为S/2。F、箱体内的线头要统一，不能裸露，布线要整齐美观，绑扎固定，导线要留有一定的余量，一般在箱体内要有10-5cm的余量。开关、插座的盒和面板的安87、装、接线不符合要求A、线盒预埋太深，标高不一；面板与墙体间有缝隙，面板有胶漆污染，不平直。B、线盒留有沙浆杂物。C、开关、插座的相线、零线、PE保护线有串接现象。D、开关、插座的导线线头裸露，固定螺栓松动，盒内导线余量不足。A、预埋线盒时没有牢靠固定，模板胀模，安装时坐标不准确。B、施工人员责任心不强，对电器的使用安全重要性认识不足，贪图方便。C、存在不合理的节省材料思想。A、与土建专业密切配合，准确牢靠固定线盒；当预埋的线盒过深时，应加装一个线盒。安装面板时要横平竖直，应用水平仪调校水平，保证安装高度的统一。另外，安装面板后要饱满补缝，不允许留有缝隙，做好面板的清洁保护。B、加强管理监督，确88、保开关、插座中的相线、零线、PE保护线不能串接，先清理干净盒内的砂浆。C、剥线时固定尺寸，保证线头整齐统一，安装后线头不裸露；同时为了牢固压紧导线，单芯线在插入线孔时应拗成双股，用螺丝项紧、拧紧。D、开关、插座盒内的导线应留有一定的余量，一般以100150mm为宜；要坚决杜绝不合理的省料贪头。灯具、吊扇安装不符合要求A、灯位安装偏位，不在中心点上。B、成排灯具的水平度、直线度偏差较大。C、吊链日光灯链条不平行，引下的导线未编。D、吊扇的吊钩用螺纹钢加工，成型差；钟罩不吸顶，接线盒外露。E、阳台灯底盘铁板大落，生锈。F、天花吊顶的简灯开孔大大，不整齐。A、预埋灯盒时位置不对，有偏差，安装灯具时没89、有采取补救措施。B、施工人咒责任心不强，对现行的施工及验收规范、质量检验评定标准不熟悉。C、采购员购买灯具时贪图使宣，罔顾质量；D、筒灯开孔时没有定好尺寸、民族位、圆孔直径不统一等。：A、安装灯具前，应认真找准中心点，及时纠正偏差。B、按规范要法语，成排灯具安装的偏差不应大于5mm，因此，在施工中需要拉线定位，使灯具在纵向、横向、斜向以及主同低水平均为一直线。C、日光灯的吊链应相互平直，不得出现八字型，导线引下应与吊链编叉在一起。D、预埋吊扇挂钩时，应用不小于8的镀锌圆钢与板内的钢筋固定在一起，不准采用螺纹钢，吊钩加工成型应一致，且刷防锈漆。吊扇的钟罩能够吸顶且将吊钩和接线盒遮住。成排的吊扇应90、成一直线，偏差5mm。E、阳台灯具的底盒铁板厚度0.5mm，且油漆表面均匀平滑，能很好地起到防锈的作用；玻璃罩不能太薄，以免安装时破裂。F、天花吊顶的筒灯开孔要先定好坐标，除要求平直，整齐和均等外，开孔的大小要符合筒灯的规格，不得太大，以保证筒灯安装时外圈牢固地紧贴吊顶，不露缝隙。G、施工人员、采购人员要认真执行国家和地方的有关规范。电话、电视系统的敷线、面板接线不符合要求A、多条电话线在高层建筑的弱电竖井里设有捆扎、分别固定，显得杂乱。B、D P箱的线头编号不明显，编号纸牌回潮，字体难辨。C、电话插座接线松动，电话音质失真。D、电视天线损坏屏蔽层，电视音像失真。E、施工中异脏墙面，施工完毕后91、没能清洁净现场。A、施工人员责任心不强。B、进场时间较晚，作为专业队伍，从现场条件的具备到为了防止布线被偷，电视、电视队伍一般进场较晚，此时土建的墙面往往已完成粉刷工序，因此他们在施工时易弄脏墙面。A、加强对施工人员的管理，与土建专业密切配合，施工安装完毕要清洁现场，保持地面和墙面清洁。B、多条电话线在弱电竖井里敷设时，要捆扎成束，并要求在每隔1.5m处固定干线槽内，盖好线槽盖板。C、电话线接头要用防潮的接线接头连接，用线钳压紧；电话座接线要小心拧紧螺丝，既要紧固导线又不能压断接线（电话线芯较小）。D、DP箱里的电话线要整齐排列，每根电话线的线头均用防潮线牌标明回路和房问号码，以方便日后电话安92、装。E、电视天线的屏蔽层在穿管时易被硬物刮破，因此在穿线前应将管清理干净，将管口磨滑，穿线时要小心抽拉，以免损坏屏蔽层，确保电视图像、音质的清晰。第三章 楼地面工程楼地面分部工程划分为分部工程子分部工程分项工程建筑地面分部工程整体面层水泥砼地面、水泥砂浆面层、水磨石面层、水泥钢屑面层、防油渗面层、不发火面层板块面层砖面层、大理石面层和花岗石面层、预制板面层、料石面层、塑料板面层、活动地板面层、地毯面层竹木面层实木地板面层、实木复合地板面层、强化复合地板面层、竹木地板面层第一节 材料控制一、材料的使用建筑地面过程采用的材料应按设计要求和规范的规定选用，并应符合国家标准的规定；进场材料应有质量合格93、证明文件及性能检测报告，对重要材料应有复检报告。胶粘剂、沥青胶结料和涂料等材料应按设计要求选用，并应符合现行国家标准民用建筑工程室内环境污染控制规范的规定。二、材料质量要求（一）大理石、花岗石板材1. 建筑地面采用的大理石、花岗石等天然石材必须符合国家现行行业标准天然石材产品放射防护分类控制标准中有关材料有害物质的限量规定。进场应具有检测报告。 2.单面磨光，同一块板材厚度公差不得超过2mm;双面磨光板材不得超过1mm。双面磨光板材拼接处的宽、厚相差不得大于1mm。3. 外观质量：大理石面板表面不得有隐伤、风化等缺陷；表面应平整，边缘整齐，棱角不得损坏。4. 磨光板材表面允许有不贯穿厚度的裂缝94、。5. 色调与花纹：定型产品以50100为一批，应达到色调与花纹基本调和，不得与标准样板的颜色和特征有明显差异。（二）陶瓷锦砖砖面层采用陶瓷锦砖、缸砖、陶瓷地砖和水泥花砖应在结合层上铺贴。有防腐蚀要求的砖面层采用的耐酸瓷砖、浸渍沥青砖、缸砖的材质符合现行国家标准浸渍防腐工程施工及验收规范的规定。陶瓷锦砖按其外观质量分为一级和二级两个等级，其尺寸允许公差见下表。陶瓷锦砖尺寸允许公差及技术要求项目规格允许公差主要技术要求一等品二等品单块锦砖边长25.0 25.00.5 1.00.5 0.2吸水率2脱纸时间 40min厚度4.0 4.50.20.2每联锦砖线路 连长2.0 305.50.5 2.5 95、0.51.0 3.5 1.0（三）竹木地板竹木地板面层及辅材均应符合现行国家标准木结构工程施工质量验收规范（GB50206）的有关规定。所选用的材料，进场时应对其断面尺寸、含水率等主要技术指标进行抽检，抽检数量应符合产品标准的规定。实木地板的厚度应符合设计要求。实木地板面层的块材应采用具有商品检验合格证的产品，其产品类别、型号、检验规则及技术条件等应符合现行国家标准实木地板块（GBT15036）的规定。实木复合地板面层、强化复合地板面层的厚度应符合设计要求。实木地板面层、强化复合地板面层的块材应采用具有商品检验合格证的产品，其产品类别、型号应符合现行国家标准的规定。第二节 过程监控大理石饰面板96、镶贴1、进行基层处理和吊垂直、套方、找规矩，其它可参考镶贴面砖操作工艺有关部分。要注意同一墙面不得有一排以上的非整块，并应将其镶贴在较隐蔽的部位。2、在基层湿润的情况下，先刷素水泥浆一道，随刷随打底，将已湿润的块材抹上素水泥浆进行镶贴，用橡皮锤轻敲，用靠尺找平找直。第三节 验收标准一、 验收标准 建筑地面工程施工质量验收规范（GB502092002）二、 验收项目及验收方法1、地面镶贴11基本要求和验收方法镶贴应牢固，表面平整干净，无漏贴错贴；缝隙均匀周边顺直，砖面无裂纹，掉角，缺楞等现等。采用自然光线下目测的方法验收。12用小锤在墙面上全数轻轻敲击，空鼓声应小于200cm2。13用小锤在地面97、上全数轻轻敲击，不得有空鼓声。14有排水要求的地砖镶贴坡度应满足排水要求，与地漏结合处应严密牢固。15地面镶贴尺寸允许偏差及验收方法应符合下表的规定。项目允许偏差验收方法量 具测量方法表面平整度2.02m靠尺、楔形塞尺每室测量不少于二处，取最大值。接缝高低0.5钢直尺和楔形塞尺接缝平直2.0接线、钢直尺缝隙宽度2.0钢直尺2、木地板21基本要求和验收方法木地板表面应洁净无沾污，刨平磨光，无刨痕、刨茬和毛刺等现象。木阁栅应牢固，间距应符合要求，铺设应牢固，不松动，行走时地板无响声。地板与墙面之间应留8 mm 10 mm的伸缩缝，用目测和手感的方法验收。22木地板的铺设尺寸偏差和验收方法应符合下表98、的规定。项目允许偏差验收方法量具测量方法表面表整度长地板2.02m靠尺、楔形塞尺在地板油漆前进行验收。每室至少测量三处，取最大值。拼花地板2.0四面企口地板2.0缝隙宽度长地板1.0拼花地板0.5拼花预制块0.2四面企口地板0.2地板接缝高低0.5注：本表所列允差用适用于柚木、柞木、水曲柳树种的地板，其他树种的地板可参照执行。第四节 通病防治 1、 砖地面（大理石地面）质量通病原因分析防治措施空鼓A、基层清理不干净或浇水湿润不够，水泥素浆结合层涂刷不均匀或涂刷时间过长，致使风干硬结，造成面层和垫层一起空鼓；B、垫层砂浆应为干硬性砂浆，如果加水较多或一次铺得太厚，砸不密实，容易造成面层空鼓；C、99、板块背面浮灰没有刷净和用水湿润，操作质量差，捶击不当。A、地面基层清理必须认真并充分湿润，以保证垫层与基层结合良好，垫层与基层的纯水泥浆结合层应涂刷均匀，不能用撒干水泥面后再洒水扫浆的做法，这种做法由于纯水泥浆拌合不均匀，水灰比不准确，会影响粘结效果而造成局部空鼓；B、石板背面的浮土杂物必须清扫干净，并事先用水湿润，等表面稍晾干后进行铺设；C、垫层砂浆应用1：31：4干硬性水泥砂浆，铺设厚度以2.53cm为宜，如果遇基层较低或过凹的情况，应事先抹砂浆或细石混凝土找平，铺放板块时比地面线高出34mm为宜。如果砂浆一次铺得过厚，放上板块厚，砂浆底部不易砸实，往往会引起局部空鼓；D、板块铺贴宜二次成100、活，第一次试铺后，用橡皮锤敲击既要达到铺设高度，也要使垫层砂浆平整密实，根据捶击的空实声，搬起板块增减砂浆，浇一层水灰比为0.5左右的素水泥浆，再安铺板块，四角平稳落地，捶击时不要砸边角，垫木方捶击时，木方长度不得超过单块板块的长度，也不要搭在另一块已铺设的板块上敲击，以免引起空鼓；E、板块铺设24h后，应洒水养护12次，以补充水泥砂浆在硬化过程中所需的水分，保证板块与砂浆粘结牢固；F、灌缝前应将地面清扫干净，把板块上和缝子内松散砂浆用开刀清除掉，灌缝应分几次进行，用长把刮板往缝内刮浆，务使水泥浆填满缝子和部分边角不实的空隙内。灌缝后粘滴在板块上的砂浆应用软布擦洗干净。灌缝后24h再浇水养护，101、然后覆盖锯末等保护成品进行养护。养护期间禁止上人走动。接缝不平、缝子不均A、板块本身几何尺寸不一，有厚薄、宽窄、窜角、翘曲等缺陷，事先挑选不严，铺设后在接缝处易产生不平和缝子不均现象；B、各房间水平标高线不统一，使与楼道相接的门口处出现地面高低差；C、分格弹线马虎，风格线本身存在尺寸误差；D、铺贴时，粘结层砂浆稠度较大，又未进行试铺，一次成活，造成板块铺贴后走线较大，容易造成接缝不平，缝子不均；E、地面铺设后，成品保护不好，在养护期间上人过早，板缝也易出现高低差。A、必须由专人负责从楼层标高标准点处引进标高线，房间内应四边取中，在地面上弹出十字线（或在地面标高处拉好十字线），分格弹线应正确。铺102、设时，应先安好十字线交叉处最中间的1块，作为标准块；如以十字线为中缝时，可在十字线交叉点对角安设2块标准块。标准块为整个房间的水平标准和经纬标准，应用90角尺及水平尺细致校正；B、安设标准块后应向两侧和后退方向顺序铺设，粘结层砂浆稠度不应过大，宜采用干硬性水泥。铺贴操作宜二次成活，随时用水平尺和直尺找准，缝子必须通长拉线，不能有偏差。铺设时分段分块尺寸要事先排好定死，以免产生游缝、缝子不均和最后一块铺不上或缝子过大的现象；C、板块本身几何尺寸应符合规范要求，凡有翘曲、拱背、宽窄不方正等缺陷时，应事先套尺检查，挑出不用，或分档次后分别使用。尺寸误差较大的，裁割后可用在边角等适当部位；D、地面铺设103、后，在养护期内禁止上人活动，做好成品保护工作。爆裂起拱；倒泛水此种情况春夏气温较高时铺设的地面。主要是由于地砖与铺设砂浆的线膨胀系数不同所致（砂浆的线膨胀系数为1014106/，地砖的线膨胀系数3106/，两者相差35倍），且铺设时温度越高，铺设砂浆中水泥掺量越多，地砖密实度越大，两者的线膨胀系数相差越大。尤其是夏天铺设的地砖，进入秋冬季时，随着气温降低，铺设砂浆和地砖逐渐收缩，不同步的收缩变形，最终造成地面砖爆裂起拱。当铺设砂浆中水泥掺量越高，地砖拼缝过紧，以及四周与砖墙挤紧时，爆裂起拱现象越严重。A、铺设地砖的水泥砂浆配合比宜为1：2.51：3，水泥掺量不宜过大。砂浆中适量掺加白灰为宜；B104、地砖铺设时不宜拼缝过紧，宜留12mm，擦缝不宜用纯水泥浆，水泥砂浆中宜掺适量的白灰；C、地砖铺设时，四周与砖墙间宜留23mm空隙。倒泛水A、阳台、浴厕间的地面一般比室内地面低25cm，但有时因施工疏忽造成地面倒泛水；B、施工前，地面标高抄平弹线不准确，施工中未按规定的泛水坡度做标筋、刮平；C、阳台、浴厕地漏安装过高，以致形成地漏四周积水。A、对于倒泛水的浴厕间，应将面层全部凿掉，重做找平层；B、可在浴厕间门口处做门槛（贴大理石时要使用防水砂浆），确保房间内有一定的坡度。2、实木地面质量通病原因分析防治措施踩踏有响声A、木搁栅本身含水率大或施工环境湿度大，填充的保温隔音材料潮湿等原因，使木搁栅105、受潮膨胀，导致在施工过程中以及完工后各结合部分因木搁栅干缩而产生松动，受荷时滑动变形发出响声； B、垫层坑洼不平，加上木地板变形翘曲形成翘板，人行走时因地板弹性变形而出现响声。A、木搁栅及毛地板必须用干燥料，木搁栅的含水率不大于10，材料进场后入库保存；B、地板铺设应在室内环境比较干燥的情况下铺设，室内湿作业完成后，应将地面清理干净，晾放710天；C、地板铺设完成后，要认真检查有无响声，不符合要求不得进入下道工序。地板缝不严A、地板条规格不符合要求，地板条不直（尤其是长条地板条有顺弯或死弯）、宽窄不一、企口榫太松等；B、拼装企口地板时缝太虚，表面上看结合严密，或拼装时敲打过猛，地板条回弹，钉粘106、后造成缝隙；C、面层铺设至接近收尾时，剩余的宽度与地板条宽度不成倍数，为了凑整块，加大板缝，或将一部分地板条宽度加以调整，即产生缝隙；D、地板条受潮，在铺设阶段含水率过大，铺设后经风干收缩而产生大面积“拔缝”。A、地板材料含水率应符合规范要求，材料进场后入库保存，位置要求干燥通风；B、地板条拼装前，须经严格挑选，宽窄不一、企口不合要求的应经修理再用；C、为使地板面层铺设严密，铺设前应弹线找方，并弹出地板周边线。踢脚板根部有凹槽的，周圈先钉凹形槽；D、面层铺设至接近收尾时，要先计算一下差几块到边，以便将该部分地板条修成合适的宽度。严禁用加大缝隙来调整剩余宽度。装最后一块地板条不容易严密，可将地板107、条刨成略有斜度的大小头，以小头插入并楔紧；E、对于高级木地板，制作好后六面涂上清漆，使之免受温度变化的影响；F、先完成室内湿作业并安装好门窗玻璃后再铺设地板，木地板铺完应及时遮盖，以免“拔缝”。表面不平整A、房间内水平线弹得不准，造成累计误差大；B、先后施工的地面或不同房间同时施工的地面，操作时互不照应，结果面层不交圈。A、施工前应校正水平线，有误差要先调整；B、地面与墙面的施工顺序除遵守先湿作业后干作业的原则外，最好先施工走廊的地面；C、人工修边要尽量找平。地板起鼓A、室内湿作业刚完，或在交叉作业的情况下铺设木地板，湿度太大；B、未铺防潮层或木地板未开通气孔，铺设面层后内部潮气不能及时排出；108、C、房间内浸水，使木地板受潮起鼓。A、木地板施工必须安排合理工序，首先安装好玻璃，室内湿作业完成后，应将地面清理干净，晾放710d后进行木地板铺设；B、带有主人卫生间的主人房，卫生间门口与木地板交接处设一混凝土挡水槛，以免水浸入主卧室；C、木地板应留通气孔，每间不少于2出踢脚板上每边不少于处；D、注意成品保护，防止木地板进水。席纹地板不方正A、施工控制线方格不方正；B、铺钉时找方不严。A、施工控制线弹完，应复查方正度，必须达到合格标准，否则应返工重弹； B、坚持每铺完一块都应规方拨正。地板局部翘鼓A、受潮变形；B、毛地板拼缝太小或缝太大；C、水管、气管滴漏泡湿地板；D、门口进水；铺钉时找方不严109、。A、搁栅通风槽，保温隔音填料必须干燥，铺钉油纸隔潮，室内应干燥；B、毛地板拼缝应留23mm缝隙；C、水管、气管试压时，地板面层刷油、打蜡应已完成；试压时应有专人看管，处理滴漏；C、阳台门口或其他外门口，应采取断水措施，严防雨水进入地板内。木踢脚板安装缺陷A、地板铺设不平，踢脚板钉完后呈波浪形；B、踢脚板变形翘曲，加上墙面踢脚处平整度较差，粘结不严；C、踢脚板与地面不垂直；D、踢脚板上边不水平，铺钉时未拉通线。A、复查地板平整度，不符合要求的要进行修复合格后方可铺贴踢脚板；B、复查墙面下部踢脚线范围内的平整度，缝隙较大时可用水泥素浆或乳胶漆腻子找平后安装踢脚板；C、为防止木踢脚板翘曲，应在其靠110、墙的一面设两道变形槽，槽深35mm，宽度不少于10mm； D、木踢脚板上口的平线要从水平控制线往下量，而且要拉通线，不得直接放在木地板上； E、木踢脚板与木地板交接处有缝隙时，可加钉三角形或半圆形木压条； F、木踢脚板铁钉尽量靠上部钉，确保与墙面完全接触无空隙；G、踢脚板应在木地板检查验收合格后进行安装。地板条腐烂A、板底有积水或渗水；B、木地板材质松软，吸湿性较强。A、木地板的背面，在铺钉前刷一道水柏油或清漆，以减少日后的吸湿量；B、做好周围墙根部的防渗工作，特别是外墙和靠卫生间的墙，以及主卧卫生间门口处的防水质量。第四章 装饰装修工程装饰装修分部工程划分为：分部工程子分部工程分项工程建筑装111、饰装修工程地面砖面层；大理石面层；实木复合木地板面层饰面砖饰面砖安装；饰面板安装涂饰水性涂料涂饰；溶剂型涂料涂饰门窗特种门安装；木门窗制作；木门窗安装；铝合金门窗（铝合金门窗） ；门窗玻璃安装吊顶暗龙骨吊顶 细部橱柜制作与安装；窗帘盒、窗台板盒暖气罩制作与安装；门窗套制作与安装；护栏和扶手制作与安装；花饰制作与安装第一节 材料控制一、 大理石（陶瓷）地面砖 一）、材料的品牌和使用位置所有室内门槛均采用冠珠的GW15600（100mm宽）；客厅地面采用尺寸为600mm600mm冠珠抛光砖GW15601，踢脚线为80mm宽的冠珠抛光砖，波打线是150mm宽的GW15600；客厅走道中间是斜铺156112、01，外围贴一圈60mm宽的浅啡网大理石波打线，再贴一圈150mm宽的冠珠GW15600波打线。厨房地面均铺贴300mm300mm冠珠防滑砖R33612，卫生间地面均铺贴300mm300mm欧雅防滑砖7419，公卫淋浴挡水条为帕莱米黄石。所有窗台石用米黄石，所有阳台及入户花园地面均铺300mm300mm冠珠防滑砖。二、板块面层铺设材料质量要求见下表。项目说 明砖面层1.水泥：宜采用硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥，其强度等级应在325以上，不同品种。不同强度等级的水泥严禁混用；2.砂：应选用中砂，含泥量应不大于3；3.砖：均有出厂合格证及检测报告，抗压、抗折及规格品种均符合设计要求，外观颜色一致、表113、面平整，图案花纹正确，边角齐整，无翘曲、裂纹等缺陷；4.如采用胶粘剂，其技术指标应符合设计要求，有出厂合格证和进场复试报告，并通过试验确定其使用性和使用要求。大理石和花岗石1.水泥：宜采用硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥，其强度等级应在325以上，不同品种。不同强度等级的水泥严禁混用；2.砂：应选用中砂，含泥量应不大于3；3. 大理石和花岗石：规格品种均符合设计要求，外观颜色一致、表面平整，图案花纹正确，边角齐整，无翘曲、裂纹等缺陷。二、 实木复合木地板1、 实木复合木地板面层的块材采用是有商品检验合格证的产品，技术等级及质量要求均应符合国家现行标准的规定。实木复合木地板外观质量要求名称项目表面优等114、一等品合格空洞最大单个长径（）不允许不允许变色不超过板面积(%)不允许5,板面色泽要协调20，板面色泽要大致协调裂缝不允许不允许不允许毛刺沟痕不允许不允许不允许透胶、板面污染不超过板面积(%)不允许不允许2、踢脚板表面花纹及颜色与面层地板要一致。三、 陶瓷锦砖 砖面层采用陶瓷锦砖、缸砖、陶瓷地砖和水泥花砖应在结合层上铺贴。有防腐蚀要求的砖面层采用的耐酸瓷砖、浸渍沥青砖、缸砖的材质符合现行国家标准浸渍防腐工程施工及验收规范的规定。四、 水性涂料、溶剂型涂料 本工程涉及水溶性内墙涂料施工和溶剂性木器漆施工。1、 所使用材料应有说明、储存有效期和产品合格证，品种、颜色应符合设计要求。2、油漆、填充料115、催干剂、稀释剂等材料选用必须符合民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB50325-2001）和室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量（GB18581-2001）要求，并具备有关国家环境检测机构出具的有关有害物质限量等级检测报告。3、几种常见的材料中有害物质限量，见下表。项目限量值硝基漆类聚酯漆类挥发性有机化合物（VOC）（gl)750光泽（60）80600,光泽（60）80700苯b(%)0.50.5苯和二甲苯总和b(%)450游离苯二异氰酸酯(%)00.7重金属(mgKg)可溶性铅9090可溶性镉7575可溶性铬6060可溶性汞60604、水溶性内墙涂料质量及技术要求序号性能项目技术116、要求一类二类1容器中状态无结块、沉淀和絮凝2黏度s30753细度m1004遮盖力（g）3005白度(%)806涂膜外观平整，色泽均匀7黏附力1008耐水性无脱落、起泡和皱皮9耐干擦性（级）110耐洗刷性（次）3005、涂料的性能要求见表。项 目说 明施工前1.储存稳定性；2.低温稳定性；3.性能及颜色的均匀性；4.使用及操作的简便性；5.在搅拌、稀释及施工等过程的安全无害性；6.干燥凝结迅速；7.便于重涂和补涂。施工后1.无毒无异味，对人体健康无任何不利作用；2. 干燥凝结过程中不开裂、不起鼓；3.与基层附着牢固；4.能改变冷、硬、灰等感觉以及易起尘弊病；5.具有耐碱性；6.具有耐水性；7.具117、有耐冲击性；8.不易受污染，污染后易于清除；9.不污染相邻构件；10.具有一定的耐磨性；11.渗水量小；12.具有耐冻融性；13.须具有透气性、防结露性等功能；14.在某些部位使用的内墙涂料具备防火性能。五、 特种门、木门窗、铝合金门窗、门窗玻璃一）、门类及数量一组团每层八户共有8套涂色钢板防火进户门；22套房间成品铁框木门；12套卫生间塑钢门，8套厨房塑钢门，8套大阳台铝合金推拉门，3套小阳台铝合金门连窗。二）、各类门窗的材质要求1、木门：1）木门的材料或门扇的规格型号、木材类别、选材等级、含水率及制作质量须符合设计要求，并且必须有出厂合格证。门板不许有脱胶鼓泡，允许有极轻微边角缺损，不得留118、有胶带和明显的胶纸痕。翘曲度不得超过1。2）防腐剂、油漆、木螺钉、合页、插销、门锁等五金必须符合设计要求。2、铝合金门窗1）铝合金门窗的规格、型号应符合设计要求，五金配件配套齐全，并有出厂合格证、材质检验报告书并加盖厂家印章。2）铝合金门窗的强度、气密性、水密性、开闭力、隔音性、隔热性、尼龙导向耐久性、开闭锁耐久性等各项指标均符合国家标准和设计要求。3）防腐材料、填缝材料、密封材料、防锈漆、水泥、砂、连接片等应符合设计要求和有关关标准的规定。4）进场前应对铝合金门窗进行验收，不合格者不准进场。铝合金门窗搬运时轻拿轻放。3、涂色钢板防火门1）涂色钢板防火门及其附件质量必须符合设计要求，出厂合格证119、及产品验收凭证必须符合国家和行业标准的规定。2）带副框或不带副框门的类型品种、安装位置和开启方向必须符合设计要求。3）在塞缝前通过观察和手扳检查确定其安装牢固，预埋件的数量、位置、埋设连接方法等必须符合设计要求。六、 暗龙骨1.施工部位：所有户型的客厅走道的天花和每层电梯厅中间的天花均采用木龙骨石膏板吊顶，高度为2.5米。2. 材料要求：选用木材的树种、材质等级、含水率以及防腐、防虫、防火处理必须符合设计要求和木结构工程施工质量验收规范（GB50206-2002）。所用木材必须提前干燥，保证现场用料质量。吊顶木龙骨可分为承载龙骨、吊杆、覆面龙骨。木龙骨应无明显翘曲，裂纹和松节。承载龙骨采用截面120、30mm40mm的方形龙骨，用膨胀螺栓固定在楼板底。覆面龙骨采用25mm30mm的凹方龙骨拼联。吊杆用来连接承载龙骨和覆面龙骨。石膏板板面应平整，正面无皱纹，反面无明显皱纹，板面无污痕、划痕等缺陷。板的侧边应平直，无缺棱掉角现象，纸基与石膏芯以及纸面接口必须粘结牢固。一般采用9mm厚的普通纸面石膏板，尺寸为2400mm1200mm9mm。金属构件和配件的材质、规格以及防腐性能必须符合设计要求，并附有产品合格证。自攻螺钉和膨胀螺栓的品种、规格、质量应符合设计要求。所用的胶粘剂、腻子和接缝带应有产品制造日期、使用说明和材质合格证明。七、 橱柜制作与安装1、橱柜制作与安装所用材料的材质和规格、燃烧性121、能等级和含水率及人造板的甲醛含量应符合设计要求及国家现行标准的有关规定。2、胶合板（或刨花板）应选择不潮湿且无脱胶开裂的板材，饰面板选择木纹流畅，色泽纹理一致、无疤痕、无脱胶空鼓的板材。3、配件主要有拉手、铰链，按设计要求安装。第二节 过程监控一、 大理石（陶瓷）地面砖 一、地砖粘贴工程施工1.各楼层地砖铺贴施工前，要求对地砖预选预排，选出色差较大或有瑕疵的不用。每户墙面弹好水平控制线，地面基层清扫干净，无杂物无浮灰，挂好十字水平控制线。在基层上刷一道素水泥浆，再铺一层35厚1：2.5的干硬性水泥砂浆。2.按图纸设计位置开始铺贴，在砖背面满批素水泥湿灰逐块铺贴，用橡皮锤拍实拍平。3.铺贴完客厅122、地砖后再铺贴卫生间厨房阳台的地砖。每一处铺贴完后应及时清理工作面，保护好成品，24小时内不得踩踏和行走。4.对于卫生间厨房阳台所覆盖的隐蔽工程要有可靠保护措施，对排水管口包扎好，防止砂浆进入造成堵塞。地漏部位的砖采用套割，地漏应为地砖面最低处，且地漏上表面比最低处的砖面低12。5.大理石的镶贴：在铺贴之前要采取防护措施，防止出现污损泛碱现象，不得雨林水泡长期日晒。浅色大理石应及时涂刷封闭剂，并用白水泥或专用粘贴剂铺贴。铺贴完后做好保护，防止硬伤碰伤。6.地砖铺贴的空鼓面积每一处小于202，平整度不大于2mm，用靠尺和塞尺检查，相邻砖边高低差不大于0.5mm，砖缝宽不大于1mm。卫生间和阳台的地123、面排水坡度为1，不得倒泛水。二、 实木复合木地板采用粘贴式施工 将房间找平层清理干净，弹好水平标高线。 在找平层上满铺防潮棉垫，采用点粘法铺设。 实木复合地板面层与墙面之间应留10mm15mm的空隙。相邻板接头位置不小于300mm距离。 踢脚板采用铺钉法安装。三、 陶瓷锦砖 1.现场监理工程师应加强对材料的品牌型号规格、施工样板的审查和确认。在施工前要求施工单位对施工班组做好技术交底和工序交接，并会同施工单位做好水电施工验收和防水层施工验收等隐蔽验收工作，验收合格才允许下一步施工。2.使用前注意挑选，面砖应尺寸一致，颜色均匀，无缺釉、脱釉，无凸凹扭曲和裂纹夹心，边缘整齐、棱角不得损坏。吸水率大124、的面砖在镶贴前先泡水半小时左右，在取出晾干。3. 镶贴前施工人员应对墙面基层残留的灰浆尘土清扫干净，弹好水平线，校核墙面的方正，对墙砖放样和预排。墙砖从下往上逐层粘贴，完工高度2450mm。卫生间与地砖交接的一排墙砖先预留不贴，待地砖铺贴完后再镶贴。4.墙砖粘结材料采用掺108胶的素水泥灰，满批砖背面，厚度在58mm。贴完每一块后应用抹布将贴好的砖面擦干净，并检查其粘贴效果。如有偏差，应及时调整。5. 现场监理工程师应及时检查已贴好的墙砖质量，重点是砖面的平整度垂直度的偏差不超过3mm，空鼓率控制在3以下。有明显空鼓的，应取下重贴。6.目测检查：墙砖花纹拼接正确，预留管口洞口应整砖套割，砖面无125、裂纹掉角缺棱，阳角碰接的两块砖分别倒角45,表面洁净。同一面墙砖不得有两排非整砖且非整砖的宽度不小于原砖边长的四分之一。7.厨卫墙砖贴完后，两天后用同色素水泥擦缝。同时准备大厅及走道地砖铺贴的施工。四、 水性涂料、溶剂型涂料一）、内墙涂料施工（一）施工工序内墙涂料施工工序项次项目工序名称备注1基层处理基层清扫；填补孔洞，局部刮腻子；砂纸打磨光。2第一遍满刮腻子第一遍满刮腻子；磨光。3第二遍满刮腻子第二遍满刮腻子；磨光。4第一遍底漆第一遍底漆；磨光。腻子干透后施工5第一遍面漆第一遍面漆；修补，磨光。间隔至少4h6第二遍面漆第二遍面漆。间隔至少4h（二）基层处理与底漆滚涂1.原墙面（水泥砂浆抹灰层126、）的灰块、浮渣等杂物用灰刀清理干净。如有油污，应用清洗剂和清水洗净。2.表面清扫干净后，准备批墙面和天花的腻子。先将熟胶粉用水稀释，再按比例加入双飞粉，搅拌均匀好后就用来批墙顶面。3.第一遍先大面积满批，第二遍批边线、阴阳角、门框边、洞口造型等细部位置。要求抹刮均匀、密实、平整，一次批刮不能过厚，不得漏刮，接头不得留茬。注意不要玷污门框和其它半成品。4.待第二遍腻子抹完干透后，用400砂纸打磨腻子层。若有不平不直的地方，再补批腻子。打磨完后，清扫腻子浮灰。5.腻子施工完毕验收合格后，用底漆涂刷一遍。刷完后，若仍有不符合要求的地方，再用腻子补平。6.面漆涂刷前，不平之处打磨好并清扫干净。第一遍面127、漆完工后，至少隔4个小时的时间再进行第二遍面漆的施工。7.面漆喷涂施工要点： 1）喷涂的空气压缩机压力控制在0.50.8Mpa,排气量为0.6m3，根据气压喷嘴直径、涂料稠度调整喷斗的气节门，以将涂料喷成雾状为准2）喷涂时，手握喷斗要稳，出料口与墙面要垂直，距墙面距离500mm左右，离墙过近会出现过厚、流挂、发白等现象3）发现漏喷时应及时补喷，开始时不要过猛，无料时要及时关掉气门4）先喷涂门窗口的侧边，然后喷涂大面。一般顶棚面喷两遍即可，两遍的间隔时间2h。二）、油漆涂饰施工1.基层处理一般进场后先清扫浮灰，用底漆封闭。待木制品安装好后，将线条、面板表面的钉眼、坑洞用有色腻子补平，嵌填密实。2128、.材质打磨打磨方式可分干磨和湿磨。根据不同要求和目的，可分为基层打磨、层间打磨和面层打磨。见下表：打磨部位方式要求及注意事项基层干磨用1号砂纸打磨，边角要打磨光滑层间干磨及湿磨用300号水砂纸或0号砂纸打磨。木质面上的透明涂层应顺木纹方向直磨。面漆湿磨用600号水砂纸蘸清水或肥皂水打磨。此工序仅用硬质涂层。三）成品保护1、涂饰完的房间应及时清干净，及时锁门，定期通风换气。2、严禁非操作人员触摸成品。3、在后期的施工过程中，施工人员应注意保护墙地面不被损坏。4、严禁在涂饰完的墙面开洞。5、二次补漆、清理大理石时，防止污染、破坏墙面。五、 特种门、木门窗、铝合金门窗、门窗玻璃一）、成品房间门的安装129、1.成品房间门的安装过程质量监控要点见下表。成品房间门的安装过程质量监控要点项目说 明门框的安装1.安装前，复查洞口标高、尺寸；2.将门框用木楔临时固定在门洞内的相应位置；3.用吊线坠校正框的正、侧面垂直度，用水平尺校正正框冒头的水平度；4.用钢钉或墙钉将门框上的连接片固定好；5.用水泥砂浆将门缝补好。门扇安装1.量出樘口净尺寸，考虑留缝宽度。确定门扇的高宽尺寸；2.若门框高宽尺寸过大，则刨修多余部分；3.若门框高宽尺寸过小，可在装合页处用胶和钉子绑钉刨光的木条；4.试装门扇时，先用木楔塞在门扇的下边，然后再检查缝隙，合格后画出合页的位置线，剔槽装合页。五金安装1.所有五金必须用木螺钉固定安装130、。先用手锤钉入全长的13，接着用螺钉批拧入；2.合页距门扇上下两端的距离为扇高的110，且避开上下冒头，安好后必须灵活；3.门锁距地面约0.91.05m，应错开中冒头和边挺的榫头；4.门扇拉手应位于门扇中线以下；5.门扇开启后易碰撞墙面，应安门吸；6.五金安装齐全，位置适宜，固定可靠。2. 成品保护措施： 1）安装过程，要轻搬轻放，防止将门框、扇表面漆膜划伤。 2）框扇表面用薄膜覆盖好，防止碰坏和以后工序的污损。二）、铝合金门窗的安装1、放线在洞口附近墙面弹出室内标高控制1m线，以控制门框的安装高度。2、门窗框固定门窗洞口为砼墙体和轻质砖墙体且墙面抹灰完成，其门窗连接锚固板可用射钉枪射入45射131、钉紧固。铝合金门边框和中竖框，应埋入地面以下2050mm,组合窗框间立柱上下端，应各嵌入框顶和框底墙体（或梁）内25mm以上。3、填缝采用1：2.5水泥砂浆填门框缝，待地面铺砖做防水之前，将临时固定门框的木楔取出并填实补好。4.门窗扇安装铝合金门窗扇安装待室内墙地面装修好后进行。框装扇必须保证框扇立面在同一平面内，就位准确，启闭灵活。平开窗的窗扇安装前，先固定窗铰，然后再将窗铰与窗扇固定。推拉门窗应在门窗扇拼装时于其下横底槽中装好滑轮，注意使滑轮框上有调节螺钉的一面向外，该面与下横端头边平齐。关键是要保持上下两个转动部分在同一轴线上。5、清理交工前，应将型材表面的塑料胶纸撕掉，玻璃应擦洗干净。132、6、成品保护1）铝合金门窗扇安装临时固定后，应检查四周边框和中间框架是否用保护胶纸或薄膜缝贴包扎好，在进行门窗框缝隙的嵌填和其它工种的施工，以防止污损。2）严禁在安装好的铝合金门窗上安放脚手架，悬挂重物。经常出入的门洞口，应及时保护好门框。不得划破、剥花铝合金表面氧化膜。三）、镀锌钢板入户门的安装镀锌钢板入户门的安装过程质量监控要点见下表：项目说 明监控要点1.按设计要求进行室内外及门洞口的饰面处理。洞口抹灰后的成形尺寸应略大于门框尺寸，其间隙宽度方向为35mm，高度方向为58mm；2.现一般采用射钉或膨胀螺栓将门框的连接片与洞口墙体连接；3.洞口抹灰；4.抹灰前，应对基层进行常规处理，在湿润133、的基层上用1：3水泥砂浆抹压平整；5.门洞口抹灰后可进行室内外的其它饰面施工，待洞口处水泥砂浆凝结硬化后，用密封胶将安装缝进行填充密封。四）、厨卫塑钢门的安装1、 厨卫塑钢门的安装时间是在水电安装完成后，厨卫墙砖粘贴前进行。2、 塑钢门的安装采用连接件固定，门框放入门洞调整对中后用木楔临时稳固定位，然后将连接件的伸出端用射钉或胀铆螺栓固定于洞壁基体。3、 塑钢门框与洞壁之间的间隙，应打泡沫胶作缓冲层，然后抹灰补门洞。4、门锁、执手及锁扣等五金配件应安装牢固、位置正确、开关灵活。5、成品保护：门框扇不得污损、重压、撞伤。六、 暗龙骨吊顶一）、木龙骨吊顶1、木龙骨在进场后先做好防火防腐处理。根据吊134、顶标高在四周墙面弹好水平线，用膨胀螺栓固定好承载龙骨，覆面龙骨中的靠墙龙骨用铁钉固定在墙内的木楔上。通过吊杆来连接承载龙骨和覆面龙骨，根据跨度要求适当起拱。2、 纸面石膏板的安装：1）根据现场尺寸切割石膏板，切断面需刨光。2） 在安装板面弹出覆面龙骨位置，再用自攻螺丝钉固定，钉头略低于纸面0.5mm，距纸边15mm为宜，钉距150170mm。3）吊顶石膏板固定完成后，对有螺丝钉头刷防锈漆，板缝用石膏粘粉加水调好嵌填处理，填平后用穿孔纸带粘胶水补缝。4）吊顶石膏板表面平整度的允许偏差3mm，接缝直线度为3mm，接缝高低差1mm，分别用靠尺卷尺塞尺检查。二）、石膏线条的粘贴在吊顶石膏板完成后，进行135、石膏线条的粘贴施工。1）检查墙顶面粘贴处的垂直度和平整度是否符合要求，基层处理干净。2）用石膏粉腻子粘接，并用螺丝暂时固定。3）阴阳角交接处用45倒角交接缝隙用石膏粉腻子补平。三）铝扣天花1、施工准备1.1铝扣天花安装等厨房橱柜安装好后再进行施工。施工前，应对照吊顶设计图纸，检查结构尺寸是否与设计相符。1.2检查设备安装情况，主要抽油烟机排风管的安装位置及是否安装就位。2、铝扣天花的固定悬吊体系2.1悬吊形式有三种： 镀锌铁丝悬吊，铁丝不宜用小于14号的铁丝。 伸缩式吊杆悬吊 简易伸缩吊杆悬吊2.2吊杆或镀锌铁丝固定现行常用的是镀锌铁丝悬吊龙骨，龙骨再卡在边墙龙骨上。边墙龙骨通过打木塞固定在墙136、上。3、天花安装施工3.1弹线定位放线主要是在墙四周弹出天花标高线，厨卫设计标高是2450mm。3.2安装与调平龙骨龙骨就位后，再拉线控制标高，从一端开始，一边安装，一边调整，直到调平调直为止。3.3 安装允许偏差和检验方法项次项目允许偏差（mm）检验方法1表面平整度2用靠尺和塞尺检查2接缝直线度1.5拉通线检查3接缝高低差1用钢直尺检查七、 橱柜制作与安装安装允许偏差和检验方法项次项目允许偏差（mm）检验方法1外形尺寸3用卷尺检查2立面垂直度2用检测尺检查3门与框架的平行度2用卷尺检查第三节 验收标准第一、 执行标准：建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）建筑地面工程施工质137、量验收规范（GB502092002）建筑装饰装修工程质量验收规范（GB502102001）住宅装饰装修工程施工规范（GB 50327-2001）木结构工程施工质量验收规范（GB502062002）铝合金门操作规程（GBT8478-2003）铝合金门规范（GBT8487-2003）第二、 验收基本要求1、饰面工程墙面镶贴11镶贴应牢固，表面平整干净，无漏贴错贴；缝隙均匀周边顺直，砖面无裂纹，掉角，缺楞等现等。采用自然光线下目测的方法验收。12用小锤在墙面上全数轻轻敲击，空鼓声应小于200cm2。壁橱及吊橱13造型、结构和安装位置应符合设计要求。框架应采用榫头结构（细木工板除外）。表面应砂磨光滑，138、不应有毛刺和锤印，采用贴面材料时，应粘贴平整牢固，不脱胶，边角处不起翘。橱门应安装牢固，开关灵活，下口与底片下口位置平行。小五金安装齐全、牢固，位置正确。采用目测和手感的方法验收。2、铝合金门窗21 铝合金窗型材的壁厚规格宜不小于14mm，门型材的壁厚规格宜不小于20mm，检验时，壁厚用精度为002mm游标卡尺测量。22门窗的品种规格、开启方向及安装位置应符合设计规定。门窗安装必须牢固，横平坚直，高低一致，窗框与洞口之间的伸缩缝内腔宜采用闭孔泡沫塑料、发泡聚苯乙烯等弹性材料分层填塞。表面用嵌缝膏密封，应平整、无裂缝，门窗应开启灵活，无倒翘，元阻滞及反弹现象，关闭后密封条应处于压缩状态，五金配件139、齐全，位置正确，外观洁净，大面无划痕、碰伤、锈蚀等缺陷；涂膜大面平整光滑，厚度均匀，无气孔。外门外窗应不渗漏水，检验时对照设计图纸和文件，采用目测和手感方法验收。3、水乳性涂料墙面、顶面平整，无掉粉、起波、漏刷等现象；无明显色差、泛碱、返色、刷纹；无显著砂眼、流坠、起疙、溅沫。检验应在涂料干燥后，在自然光线下采用目测和手感的方法验收。4、吊顶工程验收基本要求及方法：41吊顶安装应牢固，表面平整，无污染、折裂、缺棱、掉角、锤伤等缺陷。粘贴固定的罩面板不应有脱层；搁置的罩面板不应有漏、透、翘角等现象。吊顶位置应准确，所有连接件必须拧紧、夹牢，主龙骨无明显弯曲，次龙骨连接处无明显错位。采用木质吊顶、140、木龙骨时应进行防火处理，在嵌装灯具等物体的位置要有防火处理。采用目测的方法验收。42罩面板、吊顶的安装尺寸偏差及验收方法应符合下表规定项目允许偏差验收方法量具测量方法表面平整21m钢直尺、楔形塞尺随机测一处垂直的两个方向，取最大值接缝平直35m拉线、钢直尺拉线检查，不足5m拉一次，超过5m拉两次，随机测至少二次，取最大值。压条平直3接缝高低1钢直尺、楔形塞尺随机测量不少于二处，取最大值。压条间距2随机测量不少于二处，取最大值。吊顶水平5第三、 验收项目及方法一、 大理石（陶瓷）地面砖 1、板块面层允许尺寸偏差应符合下表规定。（mm）项目允许偏差验收方法量 具测量方法表面平整度2.02m靠尺、楔141、形塞尺每室测量不少于二处，取最大值。接缝高低0.5钢直尺和楔形塞尺接缝平直2.0接线、钢直尺缝隙宽度2.0钢直尺2、砖面层项次项目规范编号验收要求1基本规定第6.2.1条砖面层采用陶瓷锦砖、陶瓷地砖，应在结合层上铺贴第6.2.3条在水泥砂浆结合层上铺贴陶瓷地砖面层时，应符合下列规定1.在铺贴前应对砖的规格尺寸、外观质量、色泽等进行预选，浸水湿润晾干待用；2.勾缝和压缝应采用同品种、同强度、同颜色的水泥，并做养护和保护。2主控项目第6.2.7条面层所用的板块的品种、质量必须符合设计要求检验方法：观察检查和检查材质合格证明文件及检测报告第6.2.8条面层与下一层的结合（粘结）应牢固，无空鼓检验方法142、：用小锤轻击检查（注：凡单块砖边角有局部空鼓，且每自然间不超过总数的5可不计）3一般项目第6.2.9条砖面层的表面应洁净、图案清晰、色泽一致、接缝平整、深浅一致、周边顺直，板块无裂纹、掉角和缺棱等缺陷。检验方法：观察检查第6.2.10条砖面层邻接处的镶边用料及尺寸应符合设计要求，边角整齐、光滑检验方法：观察和用钢尺检查第6.2.11条踢脚线表面应洁净、高度一致、结合牢固、出墙厚度一致检验方法：观察和用小锤轻击及钢尺检查第6.2.12条楼梯踏步和台阶板块的缝隙宽度一致、齿角整齐，楼层梯段相邻踏步高度差应不大于10mm，防滑条应顺直检验方法：观察和钢尺检查第6.2.13条面层表面的坡度应符合设计要143、求，不倒泛水、无积水；与地漏、管道结合处应严密牢固、无渗漏检验方法：观察、泼水或坡度尺及蓄水检查二、 实木复合木地板1、实木复合地板验收要求项次项目质量要求检测方法1主控项目地板采用的条材的技术等级及质量要求应符合设计要求，木格栅等做防腐、防蛀处理观察，检查材质合格证明文件及检测报告木格栅安装牢固，行走无响声观察，脚踩检查2一般项目地板接头应错开，缝隙严密、表面无洁净。踢脚线表面光滑、接缝严密、高度一致观察，用2m靠尺和塞尺检查检查2、实木复合地板的允许偏差和检验方法项次项目允许偏差检验方法1板面缝隙宽度0.5用卷尺检查2表面平整度2用2m靠尺和塞尺检查3踢脚线上平齐3拉5m通线4板面拼缝平直144、3用卷尺检查5相邻板面高差0.5用钢尺和塞尺检查6踢脚线与面层的接缝1塞尺检查三、 饰面砖 1、主控项目项次项目内容规范编号质量要求检查方法1饰面砖质量第8.3.2条饰面板的品种、规格、颜色和性能应符合设计要求观察；检查产品合格证书、进场验收记录、性能检测报告和复验报告2饰面板粘贴材料第83.3条饰面砖粘贴工程的找平、防水、粘结和勾缝材料记施工方法应符合设计要求记国家现行产品标准和工程技术标准的规定检查产品合格证书、复验报告、隐蔽工程验收记录3饰面板粘贴第8.3.4条饰面板粘贴必须牢固检查样板件粘结强度检测报告和施工纪录4满粘法施工第8.3.5条满粘法施工的饰面砖工程应无空鼓、裂缝观察；用小锤145、轻击检查2、一般项目项次项目内容规范编号质量要求检查方法1饰面砖表面质量第8.3.6条饰面砖表面平整、洁净、色泽一致，无裂缝和缺损。观察2阴阳角及非套砖第8.3.7条阴阳角处搭接方式、非整砖使用部位应符合设计要求观察3墙面突出物周围第8.3.8条墙面突出物周围的饰面砖应整砖套割吻合，边缘整齐。裙边、贴脸突出墙面的厚度应一致观察；尺量检查4滴水线第8.3.9条有排水要求的部位应做滴水线。滴水线应顺直，流水坡向应正确，坡度应符合设计要求观察；用水平尺检查3、饰面砖安装的允许偏差和检验方法饰面板安装的允许尺寸偏差及验收方法 （mm）项目允许偏差验收方法石材墙面砖量具测量方法表面平整度2.02.02m146、靠尺、楔形塞尺每室随机选一墙面测量不少于二处，取最大值。垂直度3.02.01m托线板阳角方正3.02.0方尺、楔形塞尺接缝高低0.50.5游标卡尺接缝平直2.02.0拉线、钢直尺缝隙宽度2.01.0钢直尺四、 水性涂料 1、主控项目项次项目内容质量要求检验方法1材料质量品种、型号和性能应符合设计要求检查产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录2施工质量涂饰均匀，粘结牢固，不得漏涂、透底、起皱和吊粉观察，手摸3基层处理符合规范GB50210-2001第10.1.5条的要求观察，手摸2、一般项目项次项目内容普通涂饰高级涂饰检验方法1颜色均匀一致均匀一致观察2泛碱、咬色允许少量轻微不允许3流坠、疙瘩147、允许少量轻微不允许4砂眼允许少量轻微砂眼，刷纹通顺无砂眼，无刷纹5分色线直线允许偏差21拉5m通线用钢直尺检查五、 溶剂型涂料清漆的涂饰质量和检验方法项次项 目普通涂饰高级涂饰检验方法1颜色基本一致均匀一致观察2木纹棕眼刮平、木纹清晰棕眼刮平、木纹清晰观察3光泽、光滑光泽基本均匀，光滑无挡手感光泽均匀一致，光滑观察；手摸检查4刷纹无刷纹无刷纹观察5裹棱、流坠、皱皮明显出不允许不允许观察六、 特种门涂色镀锌钢板门窗安装的允许偏差和检验方法项次项目允许偏差（）检验方法1门窗槽口宽度、高度15002用钢尺检查150032门窗槽口对角线长度差20004用钢尺检查200053门窗框的正、侧面垂直度3用垂148、直检测尺检查4门窗横框的水平度3用1m水平尺和塞尺检查5门窗横框标高5用钢尺检查6门窗竖向偏离中心5用钢尺检查7双层门窗内外框间距4用钢尺检查8推拉门窗扇与框搭接量2用钢直尺检查七、 木门窗1、主控项目1) 木门窗的木材品种、材质等级、规格、尺寸、框扇的线型及人造木板的甲醛含量应符合设计要求。设计未规定材质等级时，所用木材的质量应符合本规范附录A的规定。检验方法：观察；检查材料进场验收记录和复验报告。2)木门窗应采用烘干的木材，含水率应符合建筑木门、木窗（JG/T122）的规定。检验方法：检查材料进场验收记录。 3)木门窗的防火、防腐、防虫处理应符合设计要求。检验方法：观察；检查材料进场验收记149、录。 4)木门窗的结合处和安装配件处不得有木节或已填补的木节。木门窗如有允许限值以内的死节及直径较大的虫眼时，应用同一材质的木塞加胶填补。对于清漆制品，木塞的木纹和色泽应与制品一致。检验方法：观察。 5)门窗框和厚度大于50mm的门窗扇应用双榫连接。榫槽应采用胶料严密嵌合，并应用胶楔加紧。检验方法：观察；手扳检查。6)胶合板门、纤维板门和模压门不得脱胶。胶合板不得刨透表层单板，不得有戗槎。制作胶合板门、纤维板门时，边框和横楞应在同一平面上，面层、边框及横楞应加压胶结。横楞和上、下冒头应各钻两个以上的透气孔，透气孔应通畅。检验方法：观察。7)木门窗的品种、类型、规格、开启方向、安装位置及连接方式150、应符合设计要求。检验方法：观察；尺量检查；检查成品门的产品合格证书。 8)木门窗框的安装必须牢固。预埋木砖的防腐处理、木门窗框固定点的数量、位置及固定方法应符合设计要求。检验方法：观察；手扳检查；检查隐蔽工程验收记录和施工记录。 9)木门窗扇必须安装牢固，并应开关灵活，关闭严密，无倒翘。检验方法：观察；开启和关闭检查；手扳检查。 10)木门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求。检验方法：观察；开启和关闭检查；手扳检查。2、一般项目1)木门窗表面应洁净，不得有刨痕、锤印。检验方法：观察。2)木门窗的割角、拼缝应严密平整。门窗框、扇裁口应顺直，刨面应平151、整。检验方法：观察。3)木门窗上的槽、孔应边缘整齐，无毛刺。检验方法：观察。4)木门窗与墙体间缝隙的填嵌材料应符合设计要求，填嵌应饱满。寒冷地区外门窗（或门窗框）与砌体间的空隙应填充保温材料。检验方法：轻敲门窗框检查；检查隐蔽工程验收记录和施工记录。5)木门窗批水、盖口条、压缝条、密封条安装应顺直，与门窗结合应牢固、严密。检验方法：观察；手扳检查。3、木门窗安装的允许偏差和检验方法项次项目构件名称允许偏差检验方法普通高级1翘曲框32将框扇平放在检查平台上，用塞尺检查扇222对角线长度差框、扇32用钢尺检查，框量裁口里角，扇量外角3表面平整度扇22用1m靠尺和塞尺检查4高度、宽度框0；-20；-152、1用钢尺检查，框量裁口里角，扇量外角扇2；01；05裁口、线条结合处高低差框、扇10.5用钢尺和塞尺检查6相邻棂子两端距离扇21用钢尺检查八、 铝合金门窗1、主控项目验收内容及验收要求： 项次项目内容规范编号质量要求检查方法1门窗质量第5.3.2条金属门窗的品种、类型、规格、尺寸、性能、开启方向、安装位置、连接方式及铝合金门窗的型材壁厚应符合设计要求。金属门窗的防腐处理及填嵌、密封处理应符合设计要求观察；尺量检查；检查产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告；检查隐蔽工程验收记录。2框和副框的安装第5.3.3条金属门窗框和副框的安装必须牢固。预埋件的数量、位置、埋设方式、与框的连接方153、式必须符合设计要求。手扳检查；检查隐蔽工程验收记录3门窗扇安装第5.3.4条金属门窗扇必须安装牢固，并应开关灵活、关闭严密，无倒翘。推拉门窗必须有防脱落措施。观察；开启和关闭检查；手扳检查。4配件质量及安装第5.3.5条金属门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求。观察；开启和关闭检查；手扳检查。2、一般项目验收内容及验收要求： 项次项目内容规范编号质量要求检查方法1门窗表面质量第5.3.6条金属门窗的品种、类型、规格、尺寸、性能、开启方向、安装位置、连接方式及铝合金门窗的型材壁厚应符合设计要求。金属门窗的防腐处理及填嵌、密封处理应符合设计要求观察2154、推拉门窗扇开关力第5.3.7条金属门窗框和副框的安装必须牢固。预埋件的数量、位置、埋设方式、与框的连接方式必须符合设计要求。用弹簧秤检查3框与墙体间缝隙第5.3.8条金属门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并采用密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直，无裂纹。观察；轻敲门窗框检查；检查隐蔽工程验收记录4橡胶密封条或毛毡密封条第5.3.9条金属门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条应安装完好，不得脱槽观察；开启和关闭检查5排水孔第5.3.10条有排水孔的金属门窗，排水孔应畅通，位置和数量应符合设计要求观察3、 铝合金门窗安装的允许偏差和检验方法铝合金门窗安装的允许偏差和检验方法项次项目允许偏差（）检验方法1门155、窗槽口宽度、高度1500 1.5用钢尺检查1500 22门窗槽口对角线长度差20003用钢尺检查200043门窗框的正、侧面垂直度2.5用垂直检测尺检查4门窗横框的水平度2用1 m水平尺和塞尺检查5门窗横框标高5用钢尺检查6门窗竖向偏离中心5用钢尺检查7双层门窗内外框间距4用钢尺检查8推拉门窗扇与框搭接量1.5用钢直尺检查九、 暗龙骨吊顶1、主控项目项次项目内容规范编号质量要求检查方法1标高、尺寸、起拱、造型第6.2.2条吊顶标高、尺寸、起拱和造型应符合设计要求观察；尺量检查2饰面材料第6.2.3条饰面材料的材质、品种、规格、图案和颜色应符合设计要求观察；检查产品合格证书、性能检测报告、进场验156、收记录和复检报告3吊杆、龙骨、饰面材料安装第6.2.4条暗龙骨吊顶工程的吊杆、龙骨和饰面材料的安装必须牢固观察；手扳检查；检查隐蔽工程验收记录和施工记录4吊杆、龙骨材质第6.2.5条吊杆、龙骨的材质规格、安装间距及连接方式应符合设计要求。金属吊杆、龙骨应经过表面防腐处理；木吊杆、龙骨应进行防腐、防火处理观察；尺量检查；检查产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和隐蔽工程验收记录5石膏板接缝第6.2.6条石膏板的接缝应按其施工工艺标准进行板缝防裂处理。安装双层石膏板时，面层板与基层的接缝应错开，不得在同一根龙骨上接缝观察2、一般项目项次项目内容规范编号质量要求检查方法1材料表面质量第6.2.7157、条饰面材料表面应洁净、色泽一致，不得有翘曲、裂缝及缺损。压条应平直、宽窄一致观察；尺量检查2灯具等设备第6.2.8条饰面板上的灯具、烟感器、喷淋头、风口篦子等设备的位置应合理、美观，与饰面板的交接应吻合、严密观察3吊杆、龙骨及接缝第6.2.9条金属吊杆、龙骨应均匀一致，角缝应吻合，表面平整，无翘曲、锤印。木质吊杆、龙骨应顺直，无劈裂、变形检查隐蔽工程验收记录和施工记录3、 暗龙骨吊顶工程安装的允许偏差及检验方法项目允许偏差（mm）验收方法量具测量方法表面平整21m钢直尺、楔形塞尺随机测一处垂直的两个方向，取最大值接缝平直35m拉线、钢直尺拉线检查，不足5m拉一次，超过5m拉两次，随机测至少二次158、，取最大值。压条平直3接缝高低1钢直尺、楔形塞尺随机测量不少于二处，取最大值。压条间距2随机测量不少于二处，取最大值。吊顶水平5十、 橱柜制作与安装1、主控项目项次项目内容质量要求检验方法1材料质量所用材料应符合设计要求观察、检查产品合格证书、性能检测报告和复检报告2后置件后置件的数量、规格、位置应符合设计要求观察、检查隐蔽工程验收记录3制作、安装、固定方法安装必须牢固，符合设计要求观察、尺量，手板检查4橱柜配件配件必须的品种、规格应符合要求，配件齐全，安装牢固。观察、手板检查5抽屉和柜门应开关灵活、回位正确观察、开闭检查第四、 资料记录一、 大理石（陶瓷）地面砖 项目说 明砖面层材质合格证明159、文件、检测报告及水泥复检记录；砖面层分项工程质量验收评定记录；各构造层的验收记录；隐蔽工程验收记录。大理石面层材质合格证明文件、性能检测报告及水泥复检记录；大理石面层分项工程质量验收评定记录；基层、各构造层的验收记录；隐蔽工程验收记录。二、 陶瓷锦砖1、饰面板（砖）工程的施工图、设计说明及其它设计文件。2、材料的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复检报告。3、后置埋件的现场拉拔检测报告。4、隐蔽工程验收记录。5、施工纪录。三、 水性涂料、溶剂型涂料1、涂饰工程的施工图、三节说明及其它三节文件。2、材料的产品合格证书、性能检测报告和进场验收记录。3、施工记录。四、 特种门、木门窗、铝合金160、门窗、门窗玻璃1、门窗工程的施工图、设计说明及其它设计文件。2、材料的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告。3、隐蔽工程验收记录。4、施工纪录五、 暗龙骨吊顶1、吊顶工程的施工图、设计说明及其它设计文件。2、材料的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复检报告。3、隐蔽工程验收记录4、施工纪录第四节 通病防治一、 大理石（陶瓷）地面砖 二、 实木复合木地板 三、 陶瓷锦砖 四、 水性涂料 五、 溶剂型涂料六、 特种门七、 木门窗项目说 明门框翘曲1.原因分析木材含水率超过规范规定；立梃不垂直，两根立梃向两个方向倾斜；成品没有及时刷防潮油，安装门扇后受到风吹、日晒、雨淋再次发生161、变形；制作质量低劣2.防治措施安装时要注意垂直度吊线，按规程操作；门框安装完后，用水泥砂浆将其筑牢，以加强门框刚度；注意成品保护；用含水率达到规定值的木材制作；提高门扇制作质量。门扇安装不牢固1.原因分析门框的连接固定数量过少；门框缝塞灰不严实。2.防治措施门框连接固定点之间的间距以3040为宜，同时用木楔临时固定；门框与洞口之间的缝隙超过30mm时，应灌细石砼；不足30mm的应塞灰，要分层填实，严禁在缝内赛杂物。八、 铝合金门窗项目说 明门窗框渗水1.下框外框和轨道处应钻排水孔，横竖框交缝用硅酮胶缝严；2.下框与洞口间隙的大小应根据不同饰面材料留设，一般间隙不小于50mm，保证有流水坡度。施工未留填密封胶的槽口在外门窗框套粉刷时，在门窗框内外框边留58mm深的槽口，槽口内用密封胶密封，胶体表面应压平、光洁。水泥砂浆嵌缝一般门窗外框四周应为弹性连接，至少应填充20mm厚保温软质材料，同时避免门窗框四周形成冷热交换区。严禁水泥砂浆直接砼门窗框接触，以防腐蚀。