1、新华集团项目销售中心概念规划方案2012.05非常荣幸有这样一次机会新华集团 meets BAOOO01 思考 传播口碑 达成销售我们思考的原点案场的四个维度的管理 动线的管理 情绪的管理 六感的管理 内容（销售）的管理时间 技术 环境 可被执行02 关于项目的背景及思考关于天津、周边环境的一些印象 橡树湾 英伦别墅玺园 新古典皇家格局商业的摇篮万国建筑博物馆历史名人旧居金街东方华尔街金融城19021860官办银号法式通商口岸商业街关于项目自身、背景 橡树湾 英伦别墅玺园 新古典皇家格局商业历史金融1957法式新法式尊贵澳门越南高贵1882百年人文正统商业荣耀史会客厅百年传承 百年基业 见证百2、年时间与空间折叠时间与空间在此交汇古典与现代在此交汇优雅与高贵在此交汇历史与未来在此交汇穿越荣耀的传承03 结合核心概念视觉印象的思考Louis Vuitton VOYAGES2011 中国北京LV艺术时空展览将概念，巧妙意象化后，突出表达我们的视觉印象符号是什么？回顾我们的建筑空间调性时光之钥（世纪钟摆）+报纸 +方尖碑/石碑 +星空商业的摇篮万国建筑博物馆历史名人旧居金街东方华尔街金融城19021860官办银号法式通商口岸商业街商业历史金融1957法式新法式尊贵高贵1882百年人文正统商业荣耀史会客厅04 回顾建筑规划与动线规划体验停留点体验停留点体验停留点入口次要出口出口主动线示意：053、 让我们开始一次穿越时空穿越荣耀之旅空间规划玄关时间走廊经典回廊 接待大厅中心摆放古典天文钟地面大理石镶嵌天文罗盘样式时光的印记进入的品牌印象一块镌刻着新华集团的丰碑创意理念示意：丰碑文字：始于1957的家族基业 多元化跨国集团项目遍及中国及海外 筑造高端地产版图捐助基础教育事业 构建国际资源平台兴建艺术与博物馆 促进国际文化交流多元化图：海产 地产 金融 科技 传媒项目分布图：石碑上钟摆摆动的剪影空间效果示意：墙面效果示意：时间走廊阵列两侧的立柱远处拱门中摆动的“世纪钟摆”百年传承从1882年汇丰银行大厦落成，到新华项目动工，大事记。举例：18821882年英国汇丰银行率先在这里破土兴建，奠4、定了天津华尔街的基础，开创了天津的一个新的时代。阵列两侧的立柱远处拱门中摆动的“世纪钟摆”空间效果示意：走入通道两侧立柱间“时光的报纸”一次讲述历史的故事空间效果示意：走近每一个立柱“时光的报纸”画面如群星般汇聚起来展示内容示意：举例：18821882年英国汇丰银行率先在这里破土兴建，奠定了天津华尔街的基础，开创了天津的一个新的时代。展示效果示意：“经典回廊”入口处，创意方向一“时光之钥”拱门里缓慢摆动的“时光之钥”里瞬息万变的“时间画面”不停变化空间效果示意：就像透过钥匙的孔洞看到时间与空间凝聚其中不断变化画面示意：“经典回廊”入口处，创意方向二“玫瑰天窗”“经典回廊”入口处，创意方向二“玫5、瑰天窗”时光穿梭的“入口”创意理念示意：空间效果示意：以玫瑰天窗为概念，宛如一扇通往时光另一头的门用LED屏幕整列的形式，同样讲述的时光穿梭的影片进入主展示厅经典回廊空间印象示意：立体星空 环形阵列两侧的立柱仪式感 神秘感创意理念示意：进入主展示厅经典回廊五个主题，事件与史料结合，讲述经典的企业、事件、建筑、人物等百年金融百年文化百年商业万国建筑名人名邸巨大的弧幕中星空，与大厅中央立体星空交相辉映，开始一段“星耀百年”的故事时间 是不平等的，只有少数土地、少数人能传承它的最大财富。历史，不只是一段记忆在这里，你能感觉到历史曾经的脉动，一个新的文明，在这里，你可以追寻一场世界资本与文化的洗礼在这6、里，你可以珍藏一个城市的历久弥新在这里，你可延续一个阶层留下的创富精神这里的历史，经过150年的沉淀，今天，它将留下你的印记公馆1882，你可以拥有的历史弧幕第一部分影片文字：弧幕第一部分影片画面示意第一段影片进入尾声沙盘模型点亮，开始第二段影片，讲述项目整体区位和价值等信息销售员可手持ipad进行控制画面和灯光第二段影片进入尾声,步入大厅中心，在巨大的模型间穿梭,宛如站在星空之间，大地之上模型中间近距离的屏幕继续讲述项目具体信息可控制沙盘区小屏幕内容帮助讲述在讲述项目具体信息的同时，弧幕中播放氛围画面销售员可手持ipad进行控制内容返回通道入口此时回看入口处的“世纪钟摆”回味穿梭中的震撼一个7、品牌的使命：集团介绍及产业布局一个家族的传承：家族历史及企业大事一个蓝图的构建：地产介绍、项目及城市布局一个企业的责任：教育文化等社会事业集团品牌展示区域一个个画框中，用平面的方式展现凸显品牌历史感集团品牌展示区域关于全动线思考主展示区域休憩等候区域接待区域洽谈区VIP区 初次来访：接待区 主展示区 洽谈区（多组客户：接待区 休憩等候区-主展示区 洽谈区）嘉宾客户来访：接待区 主展示区 VIP区二次来访：接待区 洽谈区根据不同客户在游览主展示区的特殊情况主要影片内容及参观内容可有销售员控制，缩减参观流程等。主展示区游览动线，主要针对初次来访客户以及嘉宾客户（为保证参观质量，需人流控制）洽谈区进8、入大厅品牌丰碑进入主展示厅时间走廊观看影片情绪曲线销售曲线步入中心模型区休憩区域为了保证空间的中正仪式感在经典回廊中对称摆放沙发供休憩洽谈区回顾案场体验通过案场多媒体体验，客户已经对项目有了整体的认知然而，当我们与客户洽谈的时候依然面临着客户对项目印象不深现场物料无法给客户很强的空间体验感等问题需要对项目讲解进行补充从以下方面解决1：聚合产品信息2：加强产品体验3：强化客户服务我们的建议便携式讲解体验工具：为置业顾问度身定制的讲解灵活、生动，功能实用的IPAD系统主要用于洽谈区、入口处等1对1服务场合聚合产品信息1聚合产品信息加深客户对项目印象强化产品信息讲解加深客户对项目的印象强化产品信息讲9、解加强产品体验2让我们先来看一些案例加强产品体验通过IPAD互动体验感极强的信息展现能力加强客户对产品的体验配合区域地图，列明周围的城市资源选择出发城市，了解行车路线从市区抵达项目行车路线某些局部的技术可以用分层剖面的形态展现技术点增加 一些标注，则更容易理解技术点增加 一些标注，则更容易理解样板间浏览左右滑动切换图片顶级品牌结合精装效果，展现精装品质加强客户服务3加强客户服务通过置业应用工具，获取客户信息方便置业顾问根据客户喜好与实际情况有针对性的提供更好的服务进门时留存客户信息选房系统选择房源选房系统看户型选房系统看实景讲解户型时留存客户喜好房贷计算器下载计算结果房贷计算器可打印结果如果上10、门拜访客户，可将车行路线图发送到客户邮箱并且可对销售空间进行延展延展销售空间发挥其便携性，可以：将销售空间延伸到案场以外登门拜访中使用户外路演中使用房交会中使用通过以上4个功能的呈现使得IPAD在本项目中能有效帮助置业团队为项目销售助力开发团队百年故事城市中心对目标客户讲述百年商道的传承的故事让其认知百年基业的新华国际金融中心区位及交通产品解析产品规划繁华商业百年和平路劝业、天祥、泰康商城东方华尔街解放北路多国银行汇集百位名人五大道名人名宅商业中心南京路商圈金街和平路休闲街金融中心金融城（规划）股权交易所商品交易所海河风光带区域交通城市配套/地标整体规划写字楼公寓裙楼商场会所 新古典立面法式立11、面装饰空间户型法国风情精装物管服务会所礼遇新华集团全球多远产业高端物业开发规划设计公司建筑设计公司空间精装设计工作排期阶段划分工作内容工作成果完成时间备注案场设计沟通案场设计现场提案设计方案意向确认1周案场概念设计阶段在整体理念确认的情况下，细化以下内容：1，空间设计概念方案2，空间划分及动线规划3，内容布块4，内容的交互形式及硬件使用建议完成案场概念设计细化方案BAOOO方案：2周完成新华确认时间：5天BAOOO方案调整时间：1周（视具体意见而定）新城最终确认时间：3天总花费时间：4周左右BAOOO提交方案同期，提交：扩出及细化阶段所产生的确切费用。以及施工、数字内容执行所产生的粗略费用扩出12、，细化方案1，数字内容在各空间的具体分布2，数字内容创意3，平面物料创意4，空间软装执行方案案场内容执行方案建筑，空间软装执行方案BAOOO方案：2周完成新华确认时间：5天BAOOO方案调整时间：1周（视具体意见而定）新城最终确认时间：3天总花费时间：4周左右BAOOO提交方案同期,提交：施工、数字内容执行所产生的确切费用现场施工及数字内容执行数字内容设计，制作完成数字内容的设计，制作BAOOO数字部分执行时间：1个半月新华确认时间：20天（根据制作时间进行拆分）总花费时间：2个月左右1，场馆软装执行2，线路布控3，硬件安装4，数字内容安装5，内部装饰完成案场布局，数字内容，以及内部装饰新华集团-天津国际金融中心案场设计团队成员结构（BAOOO）总指挥Crystal 陈莹统筹管理(PM)侯文宏Holmes现场管理(PM)项目执行李静Rebecca策略顾问Tonal 唐莺策略负责人李刚Lig平面物料制作人团队创意部负责人时凉Sting数字内容制作团队程序开发Flash动画设计.策略朱颜龙CJ文案（一至两名）IT管理(周奇)THANK YOU