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招商培训-影院规划-购物中心影院规划布局培训
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房地产专题
上传人:地** 编号:1264325 2024-11-21 14页 1.49MB
1、1、影院主要区域划分:大堂、观众通道、观众厅、办公室、卫生间、储藏室、强弱电房及放映室;2、大堂区域主要功能配置:售票区、小卖区、哈票区、休息区、第三销售区;3、办公区域主要功能配置:办公室、员工休息室、财务室、弱电机房、储藏室。一、影院主要区域划分及区域功能配置1、人均面积:每座位均面积约为1.3-1.5M。2、厅数:根据周边商业环境与人流密度定位,一般布置有3-8厅。3、厅座位数:每观众厅座位设置在150-350个之间,200-250个座位较理想。4、大堂:合理的大堂面积应在每座位平均0.3-.0.4平方米。在满足大堂基本功能布置及 不影响人流动线的情况下,剩余的空间可规划作为第三销售区域2、。5、走廊:走廊尽量设置在夹层放映室通道下。6、办公室及卫生间:办公室及卫生间尽量设置在观众厅座位架空层低下。7、放映室 多厅放映室尽量保持互相连通及互相共用一条通道。二、影院规模及布局概述:1、影院大堂位置应接近主人流动线;业主须保障人流垂直动线和平面动线的通畅2、影院处于建筑1至3层时,以扶手电梯为主;3、影院处于4层或以上时,以直升电梯为主;4、影院宜建设于一方正规整区域,以提高利用率;5、影院应宜只设一入场通道及一散场通道;不宜分开多部分,以免影响管理及增加各项资源投入6、影院营业时间与其它商业营业时间有偏差,需解决最后一场观众的散场方式。三、动线布局要求:新建及规划项目 1、建筑四至3、图及各层平面布置图、立面图、剖面图;2、拓展同事考察数据及建议规划厅数、座位数、大堂位置改建及加建项目 1、需要业主提供的资料:a.建筑全图;b.结构全图及结构计算资料;c.水电图纸;d.空调图纸;e.消防图纸。2、拓展同事考察数据及建议规划厅数、座位数、大堂位置四、影院规划设计所需要的资料:1、钢筋混泥土构筑 适合用于未完成土建项目 优点:成本较低,一次成型 缺点:建设需时较长,建成影院后改造成其他使用功能的可能性极低2、钢结构构筑 适合用于改建及加建项目 优点:结构自重较轻,构建灵活,对原建筑影响较小;缺点:建造成本较高五、主要结构方式:影院的噪音对周边的影响 周边环境噪音对影院的影响 六4、周边环境:七、影院主要布局模式1七、影院主要布局模式2七、影院主要布局模式3八、观众厅尺寸及比例定位的主要原则:1、厅面积:观众厅人均面积约为1.01.1M;观众厅的长度1828M,宽度1017M;长度与宽度的比例(1.70.3):1;例:一个240 M面积的观众厅座位数约239个,长20M,宽12M。100002000012000座2012=240239八、观众厅尺寸及比例定位的主要原则:2、净空 :观众厅净高度不小于以下三者总和,下视点高度(1.2M)+银幕高度+银幕上方的黑框高度(0.30.5M)例1:一个10M净宽的观众厅,做9米银幕,该厅高度确定的计算公式为,1.2+9/2.35+5、0.55.53M553010000120038305009000500500九、观众厅座位布局的主要原则:1、座位数:每厅座位设置在150350个之间,200250个座位较理想;2、每座位排距为1米;3、不设立楼座;4、影厅中心最佳视线观影区域应布置座位;5、前排座位采用弧线走道;后排座位采用直线走道;6、前排座位采用两走道布局;后排座位采用中走道布局;7、在视线超高值足够的情况下,前后排座位应采用垂直布局;在视线超高值平均低于30的情况下;前后排座位应采用错位布局。150座位以下的观众厅150-250座位的观众厅厅250座位以上的观众厅厅189.5=170147座180009420450012002216=352324座1900095014101911=209202座1100045509501320220001600056501200120012201220
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