专题简介：
1 衡阳衡阳 今朝映象城今朝映象城 项目效果图 3 衡阳今朝映象城位于市华新区核心地段解放大道与长丰大道交汇处东南，且与步衡阳今朝映象城位于市华新区核心地段解放大道与长丰大道交汇处东南，且与步 步广场对面而立步广场对面而立,东临浦发银行东临浦发银行,西临步步高广场西临步步高广场,北依招商银行、民生银行北依招商银行、民生银行,南靠船山公南靠船山公 园，周边商业氛围浓厚园，周边商业氛围浓厚,交通出行便利交通出行便利,是华新区核心商圈中心地段和衡阳金融中心。是华新区核心商圈中心地段和衡阳金融中心。 项目区位 4 城市概1 衡阳衡阳 今朝映象城今朝映象城 项目效果图 3 衡阳今朝映象城位于市华新区核心地段解放大道与长丰大道交汇处东南，且与步衡阳今朝映象城位于市华新区核心地段解放大道与长丰大道交汇处东南，且与步 步广场对面而立步广场对面而立,东临浦发银行东临浦发银行,西临步步高广场西临步步高广场,北依招商银行、民生银行北依招商银行、民生银行,南靠船山公南靠船山公 园，周边商业氛围浓厚园，周边商业氛围浓厚,交通出行便利交通出行便利,是华新区核心商圈中心地段和衡阳金融中心。是华新区核心商圈中心地段和衡阳金融中心。 项目区位 4 城市概百联西郊 总平布局 百联西郊购物中心位于上海西郊的 长宁区新泾地区，是百联集团旗下一家 全新的商业中心和社区中心。 购物中心占地面积3.4万平方米，建筑 面积11万平方米，整个建筑物分地下二 层和地上四层。购物中心采用开放式建 筑风格，体现人性化设计理念，通过贯 穿东西两侧出入口的步行街、室外与室 内交替的环型走廊和天桥、开敞的园林 景观中心广场，将三个区域的建筑有机 地组合成一个整体，新颖的视觉效果， 清新的绿化环境，处处彰显品味和情趣 。 百联西郊购物中心定位于社区型购物 中心，服务于周边居民社区，力求为数 十万 优唐优唐 商业策略建议书商业策略建议书 STRATEGIC PROPOSAL FOR U-TOWN 20062006年年0606月月0606日日 目录目录 | Index| Index 1.0 1.0 项目概况项目概况 1.1 项目开发背景 1.2 项目规划指标 2.0 2.0 宏观经济环境分析宏观经济环境分析 2.1 北京市经济发展概况 2.2 北京市商业发展概况 2.3 北京市商业发展政策 2.4 本章总结 3.0 3.0 项目商业环境分析项目商业环境分析 3.1 项目商业区位分析 3.2 朝外商圈发展历程 3.3 朝外商圈商业发展概况 3.4 朝外商圈物业发展概况 3.5 朝外商圈交通及人流情况 3.6 本章总结 4.0 4.0 项目市场环境分2009年10月26日北京华联商厦北京华联商厦北京华联商厦北京华联商厦兰州东方红购物中心兰州东方红购物中心兰州东方红购物中心兰州东方红购物中心项目简介项目简介项目简介项目简介集休闲、娱乐、餐饮、购物为一体的时尚购物乐园专注于购物中心经营管理的大型零售企业专注于购物中心经营管理的大型零售企业目 录1区域环境区域环境项目介绍项目介绍23集休闲、娱乐、餐饮、购物为一体的时尚购物乐园集团背景实力雄厚的集团背景集休闲、娱乐、餐饮、购物为一体的时尚购物乐园北京华联商厦股份有限公司兰州分公司 北京华联集团是中国规模最大的商场的布局与动线商场的布局与动线 华润万家华润万家 2021/4/9 2 超市布局及动线设计超市布局及动线设计 1.1.主通道的设定主通道的设定 2.2.各区域的分配各区域的分配 3.3.商品的分类调整商品的分类调整 4.4.货架分配的原则货架分配的原则 5.5.磁点的运用磁点的运用 6.6.利用道具对客流的引导利用道具对客流的引导 2021/4/9 3 主通道的设置主通道的设置 设计理念设计理念 简洁简洁 通畅通畅 动线明确动线明确 区域清晰区域清晰 2021/4/9 4 设计标准设计标准 标准宽度标准宽度 人流去向人流去向 视觉效果视觉效果 减少死角减少死角 主通道大兴乐家购物中心业态布局建议北京高力国际 2012.02.24首层2业态：零售、生活配套业态：零售、生活配套（经营品类：化妆品、鞋、珠宝钟表、咖啡、银行等）（经营品类：化妆品、鞋、珠宝钟表、咖啡、银行等）考虑到首层有较高的展示空间，建议做设置化妆品、名表等业态，对外展示效果；临街的铺位部分可以做银行和咖啡店等，预留电器城入口，以一层带二层的形式做为大型主力店。电器电器化妆品化妆品ATMATM品牌建议：云柏鞋业或者以开放式货柜的形式引入鞋类专柜品牌建议：美宝莲、欧莱雅、欧泊来等化妆品专柜形式KFCKFC个人护理个人护理品太阳新天地 简介 地址：马场路，珠江新城东部 开发商：广州百嘉信集团 总建筑面积15万，地上8层，地 下4层，200多个铺位，1200多个 车位 广州珠江新城最大的单体购物中心， 定位时尚、高端，是集购物、餐饮、 娱乐等功能于一体的一站式购物中 心。 层高6米，柱距10.8米，广州首家 采用独特复式商铺设计的购物广场 由美国A+P设计公司和英国Benoy 公司共同设计 物业管理：第一太平戴维斯 场内配套：高端百货、精品超市、 五星级影院、国际一、二线品牌、 国内知名品牌旗舰店、中西餐饮、 电信服务、银行服务、美容美体美 发、幼儿儿童教育、成都来福士广场成都来福士广场 来福士广场概况来福士广场概况 发展商 凯德置地 位置 位于成都市主干道人民南路与一环路交汇处即跳伞塔路 口以南(原四川省博物馆地块)，地铁1号线和3号线在商 场下面的负2楼，有通道直达地下二层。交通便利。 规模 总建筑面积30万平米，其中购物中心8.5万平米。 定位及档次 中高端 楼层 地下二层，地上五层 开业时间 2012年9月23日 营业时间 周一至周日：10:0022:00 Treat 超市：9:0022:00 停车场 850个停车位 地理位置地理位置 来福士广场楼层分布来福士广场楼层分布 楼层楼层 楼层经营综合楼层经营综合 主 从传统武林、黄龙中心向钱江新城迈向第一步后，杭州正迎来 第二次新城市中心运动的高潮东部中心 1.1 杭州概况 所在省份：浙江 面积：3068平方公里 常住人口：873.8万人 城市综合竞争力：15 全市生产总值（GDP）：7011.80亿元 常住人口人均GDP：80395元 市区城镇居住人均可支配收入：34065元 市区城镇居民人均住房建筑面积：33.7平方米 每百户居民家庭拥有家用汽车：31辆 人均社会消费零售总额：29290.6元 1.2 杭州商业价值 新的成长极点 杭州商业布局单级发展从 武林商圈、黄龙商圈向钱 江新城迈出第一步后，杭 州正迎来第二次城市中心 正大广场Shopping mall业态布局及运营特点分析 正大广场是由泰国正大集团旗下癿上海帝泰发展有 限公司投资关建癿大型购物中心，坐落在被称为 “东斱华尔街”癿上海浦东陆家嘴地段，整个金融 贸易区总面积共有28平斱公里，其中觃划开发地区 为6.8平斱公里，已有约100座大厦落成。 正大广场所在商圈概况 百联西郊购物中心百联西郊购物中心 商圈定位：陆家嘴金融贸易区是中国上海癿主要金融中心区之一，位亍浦东新区癿黄浦 江畔，面对外滩。整个金融贸易区总面积共有28平斱公里，有约100座大厦落成。1990 年浦东获得开发，幵在陆家嘴成立全中 商业商业定位定位及布局及布局建议建议书书 柏诚创想柏诚创想管理服务有限公司管理服务有限公司 江源江源项目组项目组 2009 年年 5 月月 20 日日 前前 言言 2009 年 3 月 20 日，我司江源项目组成员正式进驻金鼎盛世购物中心项目， 并对江源区的经济发展、城市规划的基本状况和发展趋势、商业现状和竞争态 势、商圈分布和城市居民消费习惯等方面进行了详细的调查，先后考察了“大 厦商圈”和“购物中心商圈”以及主要商业企业如江源商贸城、三岔子商场、 百泉超市和江源主要的专卖店、沿街商铺，并进行了调查研究。同时，我司通 过信息反03 业态布局 规划建议 方案一方案一 品质、休闲品质、休闲 享受、娱乐享受、娱乐 品牌服饰、休闲餐饮品牌服饰、休闲餐饮 百货、时尚服饰、酒吧百货、时尚服饰、酒吧 家庭家庭 互动互动 休闲休闲 家居、家电、溜冰场、电影院家居、家电、溜冰场、电影院 大型餐饮、大型餐饮、KTVKTV 百货、儿童天地、书店、餐饮百货、儿童天地、书店、餐饮 时尚、个性时尚、个性 体现元素体现元素 主题元素主题元素 形象展示组团形象展示组团 合家欢乐组团合家欢乐组团 核心业态核心业态 霓裳魅影组团霓裳魅影组团 亲子生活组团亲子生活组团 娱乐餐饮组团娱 假日广场假日广场 深圳新港地产顾问有限公司 定位及功能布局建议书定位及功能布局建议书 深圳市益田房地产股份有限公司 新的产业新的产业假日经济假日经济 旅游：节假日日均营业额比平日增长旅游：节假日日均营业额比平日增长30%； 购物：节假日日均消费支出占总支出的购物：节假日日均消费支出占总支出的25%； 餐饮、娱乐：节假日日均消费支出占总支出的餐饮、娱乐：节假日日均消费支出占总支出的37%。 项目自身条件因素项目自身条件因素 之之 项目定位 世界之窗世界之窗 欢乐谷欢乐谷 项目定位 消 费 群 定 位 之之 深圳市目标消 费者, 项目概况 赵港镇位于青浦东部，距上海市中心人民广场 26 公里，东距上海虹桥机场 10 公里， 西距朱家角和淀山湖约 18 公里，南临佘山国家旅游度假区，北与重固、华新镇相依。依 托便捷的交通与优越的地理位置，赵巷正逐步形成上海西部新兴城市化地区。项目是具有 欧美风格的 23 栋建筑群组成，总建筑面积 11 万平方米，地上部分由南往北，依次为 1 至 4 层，以商品经营和餐饮为主，共有 200 间商铺。面积从 100 平方米到 500 平方米不等， 可供多种商业形式进行组合。停车场拥有车位 1000 个。 上海奥特莱斯布局 占地面积 16 万平方米,入2010. 08. 26 Page 1 目录目录 壹壹 建筑规模特征建筑规模特征 贰贰 楼层空间布局楼层空间布局 叁叁 业态配比情况业态配比情况 肆肆 商家组合特征商家组合特征 伍伍 租金分配策略租金分配策略 2010. 08. 26 Page 1 壹、建筑规模特征壹、建筑规模特征 1 2010. 08. 26 Page 1 图图1.各类型购物中心分布模型（金字塔结构各类型购物中心分布模型（金字塔结构-微笑曲线）微笑曲线） 1 单主力店 多主力店 专业店+混合区 楼层数楼层数 面积（万）面积（万） 都市核心区都市核心区 新城或郊区新城或郊区 社区型购物社区型购物 中心中心 百货型购物
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