1、01 项目理解04 可持续策略03 概念规划CONTENTS目录02 项目愿景2项目理解01背 景 研 究 区 域 分 析大厂回族自治县位于中国三大经济核心圈京津冀经济圈的核心位置，在区域交通位置上占有非常重要的作用，为联系京津连接带上重要的节点。大厂回族自治县隶属于河北省廊坊市，县域面积176平方公里。县城西北南三面分别为北京通州，廊坊三河、香河所环绕。与北京主城区相距30公里，下辖三镇两乡，总人口11.1万。大厂回族自治县位于近年中国经济增长最快速的经济圈层内，空间上与京津联系紧密。区位分析项目理解大厂回族自治县中小企业园控制性详细规划大厂回族自治县中小企业园控制性详细规划区位分析大厂回族2、自治县位于河北省廊坊市北部，北京东部，距离天安门50公里。作为京津冀地区五走廊之一，北京唐山走廊上的重要节点。涿密高速纵贯南北，京秦京哈横跨东西，滨河大道从园区南侧经过，交通位置得天独厚。在此建设中小企业园区将强有力的促进大厂县产业结构优化调整，推进全县经济发展。从城市设计角度考虑，本着“土地复合开发，功能有机组合，集约利用土地，提高开发强度”的原则对大厂中小企业园进行开发，努力将其打造成环首都经济圈中的特色明星工业园。近年重点建设3个新城均位为北京东部通州新城、顺义新城、亦庄新城是北京近年重点建设发展的3个新城其中通州新城规划面积155平方公里，其中核心区面积48平方公里，未来人口承载将达到3、100万人大厂，处于北京向东发展的轴线上大厂，处于天安门-通州东西轴线的延长线上，是北京向东发展的重要节点向东是北京城市发展的主要方向，大厂区位优势突出潮白新城通州新城北京中心城区顺义新城亦庄新城背 景 研 究 区 域 分 析区位分析项目理解大厂回族自治县中小企业园控制性详细规划大厂回族自治县中小企业园控制性详细规划交通分析大厂位于廊坊的北部，拥有完善的海陆空铁交通覆盖，境内有京哈高速横贯县境北部、京沈高速公路接通大厂南部、涿密高速公路由县境东部穿过；铁路有京秦电气化铁路；公交938、930连入北京，规划中的北京M6 线将直达大厂。在空间上与北京这一人才高地可以实现“无缝”对接。位于国贸正东34、0公里的黄金位置，处于北京“一小时生活圈”与北京通州仅一河之隔距离首都机场34公里纳入规划中的北京七环内距天津港150公里、唐山港170公里、秦皇岛港200公里是北京的“东大门”，有利于承接首都制造业转移和产业辐射项目地区位福福喜喜路路高速连接口涿密高速涿密高速规划区位于李大线东侧，滨河路北侧；东距密涿高速出入口约3公里，交通条件极为优越。滨河路滨河路李李大大线线规划背景规划范围规划范围产业分析产业分析技术路线大厂中小企业园的产业定位必须立足国际、立足高端、立足未来、立足实际。在大视野下聚焦，在高格局中定位国际视野国内格局环首都经济圈周边竞合关系大厂战略性新兴产业示范区大厂中小企业园产业链价值5、链三大增长极产业格局功能定位产业定位功能定位功能定位服务销售与分销营销制造采购产品开发研发服务销售与分销营销 制造采购产品开发研发阶段一（早期至1990年）阶段二（1990年至2000年）启动产业链若干单独生产设施生产设施进行整合中国作为采购来源跨国企业在中国市场建立品牌、销售和分销服务销售与分销营销 制造采购产品开发研发服务销售与分销营销 制造采购产品开发研发阶段三（2000年至今）阶段四（未来510年）中国建立全球研发和产品开发中心发展高端制造中国成为全球采购网络核心跨国公司将全球行业最佳实践引入中国中国完整融入全球价值链中国正由低成本世界工厂向全球高端制造中心进行角色演变，并完整融入全球6、价值链 不仅是为国外或本地市场生产，也拓展大其他高增值环节，与其他国际对手竞争园区的开发也应该以此为导向，前瞻性考虑产业链上下综合功能的打造中国在全球价值链上的定位正在发生巨大变化产业趋势展望未来，中国的发展愿景是完整融入全球价值链，成为全球高端制造中心产业趋势展望未来，环渤海地区将成为未来北方经济的引擎和东北亚经济一体化的中心之一，对于高端制造业和高端服务业的需求也会相应增加全国经济重要增长极先进制造业基地现代服务业基地国家重要对外门户主要功能和产业定位长三角经济区珠三角经济区中国经济未来三大主要增长极打造先进制造业基地并形成基础产业与高端装备制造协调发展局面，重点发展电子信息、汽车及装备制7、造、生物产业和民用航空产业加快发展以环渤海地区以京津为中心的研发、信息、金融、会展、旅游、现代物流等服务业，建设辐射全国、具有国际影响的现代服务业基地充分发挥环渤海地区的京津作为国际大都市的作用，建设国际航空枢纽和东北亚国际航运中心，并成为未来东北亚经济一体化的中心之一充分发挥环渤海地区的京津核心作用和河北的腹地承载功能，形成资源配置合理，区域统筹发展的经济一体化，成为中国北方经济引擎环渤海地区配合区域未来发展的重要高端服务业，包括研发、信息、金融、进出口服务、人才服务、物流业等产业趋势北京的产业布局和向周边的产业转移将推动环首都经济圈十四县的未来产业发展北京产业转移的驱动因素和趋势 对于北京8、和周边城市而言是双赢机会北京的产业转移可推动自身的产业升级，同时周边在接纳北京转移的产业时可以着重发展制造业高端、新兴的环节，以迎合节能、环保、可持续发展的大趋势北京市应该积极推动产业结构的调整，即由传统的劳动密集型产业向现代产业体系以及高端服务业升级北京东、南、西、北部各区域的产业集聚区的发展和产业转移必将产生较大的溢出效应,对河北临近区域的产业发展将起到较大的辐射与带动作用北京向周边的产业转移是不可逆转的趋势北京十二五规划北京市“十二五”规划建议提出要优化产业布局，即完善区县功能定位实现机制，强化功能定位对区县发展的引导作用落实国家区域发展总体部署，加强与津冀及环渤海地区在市政交通、城镇建9、设、资源能源、生态建设等领域和在农业、旅游、金融、商贸、口岸等方面的合作，推动区域合作全面纵深发展 产业转移趋势驱动因素:北京出于发展国际大都市的考虑，着力于产业升级，市区本身侧重于研发、现代服务业及小部分高端制造业，其余都有向周边扩展趋势重点转移产业包括机械制造业、钢铁、制药、电子信息产品制造、新能源等，周边城市应深思如何结合自身发展需求承接这些产业北部地区以推动中关村科学城与未来科技城建设为着力点，打造以海淀和昌平南部地区为依托的北部研发服务和高新技术产业聚集区东部地区聚焦通州新城建设，推动临空经济创新服务中心建设，发展高端商务、现代物流和战略性新兴产业西部地区加快推进永定河绿色生态发展带10、建设，建设绿色、低碳发展和循环经济的示范区，积极打造首钢高端产业综合服务区，推进石景山国家服务业综合改革试点区建设 北西东南南部地区全面落实“城南行动计划”，打造以北京经济技术开发区和大兴区整合后的空间资源为依托的南部高技术制造业和战略性新兴产业聚集区，大幅提高城南发展水平 产业竞合在环首都经济圈未来产业规划中，十四县的产业重合度较高，需要进一步考虑每个地区的自身优势及周边竞合关系来定位最适合的产业高端服务业物流产业节能环保生物产业新材料新能源大厂大厂大厂涿鹿涞水丰宁赤城三河滦平广阳香河新一代信息技术高端装备制造安次总部经济新能源汽车 涿州高端服务业文化创意产业节能环保生物产业新材料新能源怀来11、固安大厂涿鹿涞水丰宁赤城三河滦平广阳香河新一代信息技术高端装备制造安次总部经济新能源汽车临空产业涿州通州顺义三河香河综合竞争压力新能源强支持关系强支持关系弱竞争关系弱竞争关系新能源汽车强支持关系强支持关系弱竞争关系高端装备制造弱支持关系弱竞争关系强竞争关系强竞争关系新材料强支持关系弱竞争关系强竞争关系强竞争关系新一代信息技术弱支持关系强竞争关系弱竞争关系弱竞争关系周边产业竞争压力分析竞竞竞竞竞竞竞竞竞竞竞竞合合合合合合合竞争压力小竞争压力大产业竞合基于周边地区的产业基础和地区间竞合关系，分析出大厂周边的产业竞争压力大厂县新兴产业示范区位置图 基础弱大厂新兴产业示范区规划范围新兴产业示范区新兴产12、业产业基础有产业基础的主要子产业主要签约入驻企业高端装备制造数控机床先进环保技术和装备富邦德河北约基输送机械制造项目景隆重工新材料新型功能材料先进结构材料北京华辰天地玻璃有限公司和平铝业天津金锚集团粤华装饰波米科技新能源太阳能集热器太阳能光伏组件高效节能产品菲斯曼北京金事易达新能源汽车已签约中华新能源汽车大项目汽车零部件中华电动汽车北京东方通达汽车辅件项目合肥动益汽车配件有限公司新一代信息技术电子元器件澳洲奇胜电器北京有限公司富邦科技日创.HP东唐科技生物产业无基础强产业基础大厂新兴产业示范区具备一定的发展基础，集聚了多家实力较强的龙头企业示范区产业定位大厂新兴产业示范区的产业定位是以“京东引13、擎，绿色动力之都”为主题，重点打造三大高端制造业及三大高端服务业产城融合，提升商务环境，增加城市知名度服务业与制造业并重，承载北京的机会，吸引人才技术研发与创新企业孵化将创造产业核心竞争力，带动产业长期发展服务外包商贸会展研发孵化“京东引擎，绿色动力之都”Expand PSG CoverageRe-ignite the IW EngineSeize the HC Growth1新能源汽车新能源高端装备制造示范区专业园区中小企业园与示范区内其他专业园区的竞合关系客观上要求中小企业园必须与其他专业园区形成错位、协同的发展关系中小企业园高素质人才创业园高端装备制造园新能源汽车园物流园中小企业园位于新14、兴产业示范区内部，是新兴产业示范区的重要功能承载点中小企业园与区内其他专业园区要形成产业价值链上的传动效应中小企业园的产业定位需与区内其他专业园区形成错位、协同的发展关系价值链分析中小企业园在大厂新兴产业示范区内应扮演以中小企业为主体、以创新为特色、以支撑高端装备制造、新能源汽车等其他专业园区的产业链联动发展为己任，在价值链上定位于发展创业、孵化、培育等功能创业孵化研发生产物流销售高素质人才创业园新能源汽车园高端装备制造园现代物流园中小企业园价值链示范区内专业园区价值体现定位于发展中小企业，为高端装备制造园、新能源汽车园等专业成熟园区提供后备企业为整个新兴产业示范区提供企业储备人才储备企业储备15、产销一体产业定位中小企业园的产业定位首先需要符合示范区总体产业定位，即仍以三大高端制造业和三大高端服务业为主。但在功能定位方面，结合中小企业有技术、无资金的特点，以企业孵化、技术研发、检验检测、项目中试等为主。在企业定位方面，首先要求高产出、无污染、低能耗，其次要求项目投资额在3000万以下，投资强度达到200万/亩以上。为实现集约化用地，中小企业园项目供地以标准厂房租售为主。企业定位行业定位新能源汽车新能源高端装备制造商务办公研发孵化服务外包功能定位企业孵化技术研发创新创业中心检验检测中心中试基地试验中心三千万投资额标准厂房形式二百万投资强度高产出无污染低能耗案例借鉴案例借鉴2011.02.16、18园区简介青岛中小企业园园区规划占地6500亩，集生产、商务、商业、服务、居家、生活于一体，是既适合产业发展又适合生态人居的现代产业城。园区按“产城一体化、工商同步化”的第四代产业园模式进行规划，打造“四四四一”产城一体格局，即“四大产业区、四大服务中心、四大配套区、一个欧式风情小镇”。四大产业区包括核心示范区、茶叶物流加工区、农产品临港保税区、传统制造区；四大服务中心包括金融中心、商务中心、政务中心、物流中心；四大配套区包括商业区、生活区、商务区、交易区；一个欧式风情小镇沿省道217布局，将园区购物中心、商务中心、商业区、生活区和广场联成一体，形成一条全长2.5公里，满足人们居住、教育、休17、闲、娱乐等各方面需求的、胶州湾最有特色的新兴城镇。园区按“三产促二产，二产三产化”的产业联动模式，全力打造融资、用工、外贸、内销、采购、会展、咨询、信息、商会、物管等十大服务平台，为入园企业提供厂房按揭、融资担保、短期拆借、统一招工、专业培训、人才落户、代理出口、统一报关、分拨外单、渠道代理、市场拓展、联合进场、名牌申报、组织会展、联盟采购、技术共享、信息共享、人才共享、商会共治、统一物管等全方位服务，推动入园企业快速做大做强。园区以“完善产业链、健全产业环境、打造产业品牌、提升产业服务、推进产业聚集”为根本任务，倾力打造成为青岛市的中小企业之家、中小企业快速成长的孵化园。建设背景根据青岛市腾18、笼换鸟、退二进三、拥湾发展的战略规划，青岛城区及其沿胶州湾一圈层的企业将全面外迁，大企业外迁由14个专业园区对口承接，而中小企业没有专门的承接园区，为了解决大量中小企业的外迁落户问题，市政府特别批准设立青岛中小企业园，以解决广大中小企业的入园需求。青岛中小企业园发展目标青岛中小企业园成为承接青岛中小企业外迁的基地成为服务兴园服务育商的标杆 成为建设产城一体化的样板成为全国中小企业园典范成为青岛中小企业之家园区规划：四四四一青岛中小企业园四大产业区：核心示范区、茶叶物流加工区、农产品临港保税区、传统制造区四大服务中心：金融中心、商务中心、政务中心、物流中心四大配套区：商业区、生活区、商务区、交易19、区一个风情小镇：商业、住宅、购物、餐饮、娱乐、服务、教育、医院等服务模式：服务招商服务育商青岛中小企业园以产业集群为服务对象，以实现产业聚集和产业升级为目标，由政府根据产业聚集的需要向国内外公开招募专业运营和管理经验的产业服务商；由产业服务商按市场化手段引进、联建和自建产业聚集和产业升级所需要的投资、融资、担保、外贸、内销、渠道、品牌、采购、研发、物流、会展、信息、用工、电子商务等一系列服务平台。发展目标镇江新区中小企业园位于镇江新区大港片区城市核心区西侧，规划用地面积约2.97平方公里，在今后3年内致力于打造成为设施全、环境佳、服务优、机制活、效益好的国家级中小企业基地。镇江新区中小企业园用20、地布局规划镇江新区中小企业园园区总体规划镇江新区中小企业园设计效果图镇江新区中小企业园2010年，园区完成一期安置房建设和10万平方米以上的标准厂房及配套商务中心；实现利用外资6000万美元，实际到位外资3000万美元，合同利用内资6亿元，实际到位内资3亿元，招商重大节点内资项目1个；实现规模以上固定资产投资9亿元，新开工项目10个，新建成项目6个；新增规模工业增加值1000万元，新增规模工业销售4000万元；新增一般预算收入300万元以上项目策划项目策划项目总体定位项目总体定位以潮白河新兴产业示范区的产业基础为依托，考虑中小型企业的办公需求，为他们提供集商务办公、研发孵化、产品生产、仓储物流21、综合服务等多项功能于一体的中小企业产业园。潮白中小企业公园产业发展思路：中小企业园的产业定位，应符合大区域的产业发展方向。应以潮白河新兴产业示范区主导的产业类型（新能源产业、新能源汽车产业、高端装备制造产业）为自身的产业选择。只是招商对象侧重于配套中小型企业。同时，适当增加部分生产性服务业功能。项目产业定位项目产业定位实现区域内产业可持续发展的保障树立区域内产业竞争优势的保障区域发展必需的产业战略产业主导产业基础产业战略产业：生产性服务业（研发孵化、服务外包、商务服务）主导产业：新能源、新能源汽车、高端装备制造业基础产业：商业服务、休闲旅游潮白中小企业园建设方案潮白中小企潮白中小企业园园中小22、企业商务花园中小企业园生活区休闲娱乐街区高端装备制造小企业区新能源汽车中小企业区中心公园新能源中小企业区休闲运动街区商业街区中小企业孵化器园区综合合服务中心公共技术支持平台孵化器商务酒店孵化企业办公平台员工生活社区创业者俱乐部中小企业商务花园中小企业园生活区中小企业孵化器高端装备制造小企业区新能源汽车中小企业区新能源中小企业区中小企业孵化器生活中心员工社区空间布局空间布局潮白中小企业园重点项目设计：中小企业商务花园项目介绍：是新能源汽车、新能源产业、高端装备制造产业中小企业的聚集区。主要吸引从事三大产业的细分领域的中小企业入驻。既可成为大型企业的配套，也为园区提供了新的发展活力。项目形态：以标23、准厂房和办公楼为主导，可以根据企业需要进行部分定制开发。高端装备制造小企业区新能源汽车中小企业区新能源中小企业区高端装备制造中小企业区新能源中小企业区新能源汽车中小企业区潮白中小企业园重点项目设计：中小企业孵化器中小企业孵化器项目介绍：以三大产业为主导，考虑中小企业可有专业技术、无资金支持的特点，为中小企业提供技术服务、办公 场所、政策服务等支持，打造中小企业孵化器。公共技术支持平台：提供三大产业的软硬件测试平台，致力于帮助在孵企业解决开发环境、测试环境不完备，实验环境、模拟环境不具备的困难，为在孵企业提供一个配套、公共的开发实验环境。孵化器商务酒店：经济型商务酒店，作为孵化器的商务接待中心，24、包括大小型会议厅、多功能会议室、客房、餐厅等。创业者俱乐部：面向园区内的中小型创业企业，集创业培训、商务休闲、商务会议等功能于一体的会员制俱乐部。园区综合服务中心：面向整个中小企业园，为入园企业提供手续办理、中介服务等。并且为创业型企业提供金融支持等增值服务。孵化企业办公平台：以办公楼和标准厂房为主要形态，以初创期企业为主要目标客户，以较相对便宜的成本租赁给创业型企业使用。潮白中小企业园重点项目设计：中小企业园生活区生活中心员工社区项目介绍：为园区内企业和员工提供的综合配套服务，包括中心公园，商业、娱乐、休闲运动等设施，并为中小企业园内员工打造舒适的居住社区。为员工提供一个良好的创业、生活平台25、。中心公园员工生活社区休闲街区商业街区02项目愿景大厂回族自治县中小企业园控制性详细规划大厂回族自治县中小企业园控制性详细规划项目愿景生产与环保相平衡的循环经济产业示范区大厂回族自治县中小企业园控制性详细规划大厂回族自治县中小企业园控制性详细规划项目愿景大厂回族自治县中小企业园控制性详细规划大厂回族自治县中小企业园控制性详细规划项目愿景高端目标，产业集群配套齐全，职住平衡公交引导，开放高效景观主导，绿色低碳公共参与，社会融合大厂回族自治县中小企业园控制性详细规划大厂回族自治县中小企业园控制性详细规划项目愿景03概念规划概念规划大厂回族自治县中小企业园控制性详细规划大厂回族自治县中小企业园控制性26、详细规划46规划结构简明的规划结构构筑出效率的产业园区框架，本规划结构描述如下：/一条东西向形象景观大道/两条生态绿色廊道/一主两次的功能服务核心为适应中小企业在园区发展，规划布置大中、及标准尺度厂房，中小型尺度厂房靠近主要的功能服务核心，而大型厂房靠近外围的城市干道。概念规划大厂回族自治县中小企业园控制性详细规划大厂回族自治县中小企业园控制性详细规划47主入口景观次服务中心厂房产品交易中心步行广场产品交易服务大楼孵化企业服务中心孵化企业信息中心孵化企业办公南入口生态景观大道生态廊道主入口景观标志构筑景观轴线总平面图 概念规划大厂回族自治县中小企业园控制性详细规划大厂回族自治县中小企业园控制性27、详细规划48土地利用尊重控规的功能布局，强调服务园区的便捷性和厂区环境友好。土地利用中企业厂房占地约85以上，公共服务设施用地及其他设施用地占约为15以下。参考控规总平补充各参考控规总平补充各道路路名道路路名概念规划大厂回族自治县中小企业园控制性详细规划大厂回族自治县中小企业园控制性详细规划49功能分区本着统一规划，梯次推进、分期建设，突出重点的原则，规划将中小企业产业园的开发时限划分为三个时序：科技孵化区福喜七路以西，经二路以北区域；商务花园区福喜七路以西，滨河大道以北区域；生产装备区福喜七路以东的所有区域。科技孵化区商务花园区生产装备区调文字，调填充颜色调文字，调填充颜色概念规划大厂回族自28、治县中小企业园控制性详细规划大厂回族自治县中小企业园控制性详细规划50服务设施分布服务设施的布局考虑使用高效与便捷性，园区级服务中心服务半径在1公里左右，而次级服务设施的服务半径在500 米左右，两级服务设施覆盖全部园区。概念规划大厂回族自治县中小企业园控制性详细规划大厂回族自治县中小企业园控制性详细规划51开放空间利用高压走廊、道路绿地形成的开放空间架构，将园区形象、生态绿地和厂房后退绿地结合在一起，这一结构如下：/展现形象的景观大道/活力的步行广场/涵养生态的绿色廊道概念规划大厂回族自治县中小企业园控制性详细规划大厂回族自治县中小企业园控制性详细规划52交通系统交通路网强调进出物流的便捷与29、效率，在尊重原控规路网基础上，强调路网围合形成方正的地块，适宜工厂厂房建设。主要道路将与开阔绿地、重要轴线和标志场所相整合，形成场地的空间序列。整体路网有如下结构：/形象体验与效率通达相结合的路网系统/两横两纵的交通主干道，概念规划大厂回族自治县中小企业园控制性详细规划大厂回族自治县中小企业园控制性详细规划53分期建设建设时序本着统一规划，梯次推进、分期建设，突出重点的原则，规划将中小企业产业园的开发时限划分为三个时序：近期（20112015年），福喜七路以西，经二路以北区域，包括科技孵化区。中期（20162020年），福喜七路以西，滨河大道以北区域，即商务花园区。远期（20202030年），30、福喜七路以东的所有区域进行全面开发，即生产装备区。概念规划大厂回族自治县中小企业园控制性详细规划大厂回族自治县中小企业园控制性详细规划54概念规划大厂回族自治县中小企业园控制性详细规划大厂回族自治县中小企业园控制性详细规划55入口设计概念：/强调现代园区的氛围；/强调效率的运作；/强调优美的厂区环境品质；设计手法：/用大气的半圆曲架构打造产业园区欢迎的尺度氛围/用绿植与水体、铺装构成几何拼图形成现代感气息/道路中央绿地将突出园区生态绿色氛围节点放大平面 概念规划大厂回族自治县中小企业园控制性详细规划大厂回族自治县中小企业园控制性详细规划56概念规划大厂回族自治县中小企业园控制性详细规划大厂回族31、自治县中小企业园控制性详细规划57核心区设计概念：/强调活力氛围；/强调公共可达性；/强调亲切尺度构成的步行环境；/强调建筑形象构建园区印象；设计手法：/尊重建筑使用者的到达与使用，用曲折的步行街道将不同入口连接起来，形成连续的可达性使用系统；/将核心建筑分成不同体量大小的建筑裙楼，大型建筑体量形成园区形象建筑，公共小型建筑形成核心区的趣味建筑；/在形象大道上形成公共与时代风格相适应的建筑立面。节点放大平面 概念规划大厂回族自治县中小企业园控制性详细规划大厂回族自治县中小企业园控制性详细规划58概念规划大厂回族自治县中小企业园控制性详细规划大厂回族自治县中小企业园控制性详细规划59典型厂区设计32、概念：/强调厂区环境多样性；/强调溶解建筑的巨型尺度；/强调建筑立面与环境的融合设计手法：/厂房建筑立面做小尺度切割；/厂房建筑与附属建筑之间形成关联，附属用房可以营造成独特趣味形态的建筑；/充分利用周边的绿地广场，为厂区内职工提供丰富的活动场所；节点放大平面 04可持续策略可持续策略大厂回族自治县中小企业园控制性详细规划大厂回族自治县中小企业园控制性详细规划绿色交通鼓励自行车绿色出行优势：无尾气排放、便捷使用、有益健康、节约城市道路资源、填补最后一公里出行。策略：自行车租赁系统Pubike。在包含了停车，等待，换乘的时间，自行车在城市区域5-6公里的距离内最具有竞争力，是规划区域内较短距离内33、最快捷的出行方式。实施措施：纳入公交体系一部分，1-1.5小时内免费服务点布局合理、随租随还.可持续策略大厂回族自治县中小企业园控制性详细规划大厂回族自治县中小企业园控制性详细规划生态建筑理建筑采光照明占建筑能耗的35%。通过各种利用自然采光的装置，将阳光引入室内深处，使自然光能够均匀分布，中庭、反光板、屋顶天窗、高侧窗，以及反射百叶窗等都可用与新建筑及建筑的改造。通过有效的自然采光可减少日间建筑30-50%的照明需求。风力发电主要用于超高层建筑，结合超高层建筑结构和体形，在建筑商设置特定的风洞，选择并安装合适的风力发电机，在建筑上安全有效的运行，利用风能产生电能，达到节约能源的目的。可持续策略大厂回族自治县中小企业园控制性详细规划大厂回族自治县中小企业园控制性详细规划可持续水资源规划建筑采光针对北京市水资源匮乏以及基地所处北京市地下水重要补给区的情况，依据水资源的循环过程，设计了可持续发展的水资源规划。以水的循环利用为核心，以水的净化为主要手段，提高水资源的利用效率，实现水资源的可持续利用。05控制性详细规划可持续策略大厂回族自治县中小企业园控制性详细规划大厂回族自治县中小企业园控制性详细规划谢 谢!