1、适用本协议的期限最长不得超过3个月商户促销场地租赁合同甲 方：地 址：法定代表人：电 话：乙 方 ：地 址 ：法定代表人 ：电 话 ：甲乙双方本着互惠互利、共同发展之原则，经平等友好协商，就乙方临时使用 项目 局部区域作为其商品展销、推项目地达成协议如下：一、场地位置乙方临时使用的场地位于 内 楼 号（下称场地，具体位置见附件图纸），甲乙双方确认该场地的实用面积为 平方米，建筑面积为 平方米。二、使用期限使用期限为 天，从 年 月 日至 年 月 日止，甲乙双方同意使用期限的实际起始终止日期按甲方实际交付日提前或顺延。三、场地用途1. 乙方在场地使用上仅限于 品牌商品的展销、推广之用途，如在使用2、过程中乙方需改变用途，需经事先取得甲方的书面批准，否则，即属违约。2. 乙方确认该场地及现有设施能满足其使用目的。因此，若因任何非甲方过错的原因而使该场地的使用不能达到乙方预期的目的或效果，乙方不得因此向甲方提出任何性质的权利主张或索赔要求，或要求享有任何其它形式的补偿和特权。四、各项费用(一)场地使用费或抽成收益及刷卡手续费、体验卡服务费场地使用费（抽成收益）计算及结算方式适用下列第 种：1. 固定租金方式1.1场地的月租金按人民币 元/平方米（实用面积）计算，租金为人民币 元/天，乙方需向甲方支付的租金总额为人民币 元。1.2结算方式适用下列第 项：1.2.1按月支付，每月五号前支付月租金3、人民币 元，首月租金于本协议签订时支付。1.2.2于本协议签订时一次性全额支付。1.3由乙方自行向顾客开具销售发票。2. 浮动租金方式2.1乙方场地租金按按乙方税前营业额的 % 与人民币 元/天两者取高值计算。2.2乙方接受甲方统一收银。每月的10号（如因乙方原因延误则顺延到下月10号）由甲、乙双方对上月的销售款及乙方应交费用进行结算。乙方应交纳的费用从乙方当期的销售款中扣除。乙方收取甲方代收款项时，需向甲方提供正式收据结算；甲方向乙方收取相关费用时，需向乙方开具有关收费的发票。2.3由乙方自行向顾客开具销售发票。3. 抽成收益方式（仅限于场内联营商户）3.1乙方按税前营业额的 % 向甲方交纳4、抽成收益；3.2乙方接受甲方统一收银。乙方应交纳的费用从乙方当期的销售款中扣除。每月的10号（如因乙方原因延误则顺延到下月10号），甲、乙双方对上月的销售款及乙方应交费用进行结算。结算时，乙方必须提供17%的增值税发票，如乙方不提供，甲方有权从销售款中扣除相应税额。3.3由甲方向顾客开具销售发票。4刷卡手续费、体验卡服务费41无论乙方采用哪种方式向甲方交纳场地使用费或抽成收益，乙方委托甲方统一收银或租用甲方POS机的，乙方均须按照甲方与收单机构约定的费率向甲方交纳银行卡消费所产生的银行卡刷卡手续费，该刷卡手续费是独立于场地使用费（抽成收益）之外的费用。42乙方接受甲方发行的体验卡，保证持卡顾客5、享受与现金消费一样的服务与优惠，不设任何消费限制，并按体验卡消费金额的3%支付甲方体验卡服务费（包含体验卡刷卡手续费），该服务费是独立于场地使用费（抽成收益）之外的费用。（三）管理费计算方式适用下列第 项：1. 场内管理费按照2元/平方米/日（建筑面积）计收。2. 场外管理费按照 1元/平方米/日（建筑面积）计收。3. 管理费与场地使用费同时结算并缴纳。（四）水、电等其它费用乙方须自行负担与该场地使用有关的水费、电费及其他费用；乙方在收到甲方发出的交款通知后2日内支付所有因使用该场地而产生的水、电及其它费用 元。（五）税费承担无论乙方选择何种方式向甲方支付场地使用费，甲乙双方各自承担按国家有关6、规定应交纳的税费，并承担由此产生的一切法律责任。五、履约保证金1. 乙方应在本协议签订时，一次性按下列 方式向甲方支付履约保证金。 1.1按 个月租金标准支付，即人民币 元；1.2按租金和管理费总额的30%支付，即人民币 元；1.3 固定金额人民币 元。2. 场地使用期间，如果乙方有违反或不履行本协议的行为，并给甲方造成损失或者损害，在甲方发出要求乙方纠正该等行为并赔偿甲方损失的书面通知后3天内，乙方拒不纠正该等行为并赔偿甲方损失的，甲方有权直接抵扣乙方向其交纳的履约保证金（不影响甲方对乙方该等行为可行使的任何其他权利或补救方法），以补偿甲方因乙方该等行为而造成的损失或者损害，但甲方应在抵扣行7、为发生后3日内书面告知乙方。3. 乙方应在收到前款所述书面抵扣通知的5个工作日内把被甲方扣除部分的履约保证金重新补足并存放于甲方，否则，甲方有权解除协议，收回该场地，剩余的履约保证金作为违约金赔偿给甲方，甲方损失超过剩余履约保证金的，仍有权追索。4. 协议有效期内，乙方不得以任何理由要求甲方从其向甲方缴纳的履约保证金或协议约定的其他保证金、押金中，抵扣其必须向甲方缴纳的任何费用。协议到期，如甲乙双方不再续约，在乙方未拖欠甲方任何费用的情况下，甲方于30个工作日内无息退还乙方履约保证金。六、双方的权利义务甲方：1. 甲方于 年 月 日（前后5日为合理的交付日，乙方须无条件予以接受）将场地交付于乙8、方使用，并从交付日起向乙方计收费用。2. 甲方负责 项目的统一管理、形象宣传和整体促销活动；3. 向乙方提供基本照明用电、用水、中央空调、电梯、商业公用设施提供保安及消防设施；4. 向乙方提供物业管理服务。乙方：1. 乙方须按本协议约定期限及方式向甲方交付场地使用费、管理费及水电等其它费用，逾期不交，甲方每天按欠款总额的1%向乙方收取滞纳金，若逾期超过5天，甲方有权解除本协议，并没收乙方的全部履约保证金。2. 乙方应为存放在场地内的商品自行办理保险，否则，自行承担商品因意外事件而导致的毁损、灭失的风险。3. 3、乙方同意接受甲方根据 整体运营情况对乙方场地进行的调整，调整前双方可另签协议。4.9、 乙方须向甲方提供营业执照、税务登记证、出售商品的质量检验证、经营许可证、生产许可证、食品卫生许可证及药品检验合格证等一切经营活动所需之合法证明的复印文本，并向甲方保证其所提供证照文件的真实性和合法性。5. 临时场地使用期内，乙方必须无条件服从甲方每日正常的开市、收市（包括节假日），特殊情况提前开市、延长收市时间等营业时间的规定。乙方不得违反上述规定，更不得无故停业。6. 乙方不得将该场地转租、转包或采用其他不正当方式给第三方经营，乙方亦不得单方改变自己所展销或推广商品的类别或品种，否则，甲方有权立即终止本协议，没收全部履约保证金。 7. 乙方必须遵守国家有关商品销售的法律、规章和制度，严禁出10、售走私、假、冒、伪、劣及其他违法商品。如有违反，由乙方自行承担由此产生的法律责任，并赔偿甲方由此造成的损失，同时甲方有权解除协议。8. 因乙方商品展销、推广行为与任何第三方发生的任何争议及纠纷均由乙方自行处理，并承担全部责任。若因此给甲方造成损失，乙方需承担赔偿责任。若任何第三方因乙方临时设施或所售商品质量或所提供服务质量问题遭受任何人身伤害或财产损失而向甲方提出任何性质的权利主张或索赔要求，则乙方应负责与第三方协商处理纠纷，并单独承担由此而引起的一切责任和后果。9. 乙方在商品展销、推广过程中应按我国法律相关规定依法纳税，否则，由此产生的法律责任由乙方自行承担。10. 乙方必须遵守甲方的各项11、规章制度。甲方的各项规章制度为本协议的组成部分，与本协议具同等法律效力。11. 乙方负责本场地区域内的安全防火工作，消除火灾隐患，由于乙方的原因造成的事故或灾害，由乙方承担全部经济和法律责任。12. 乙方应遵守甲方的统一收银相关管理规定,如有场外交易行为，一经查实，乙方须向甲方支付违约金，违约金为乙方场外交易金额的一百倍，且甲方有权从应付乙方款项中直接扣除该违约金；如乙方第二次出现前述行为，甲方将有权单方解除合同并追究乙方相关法律责任。13. 若乙方开展的商品的展销、推广活动须取得相关政府批准文件的，乙方应在活动开始前取得该文件，未取得该文件乙方擅自开展活动所产生的一切责任均由乙方承担，且须赔12、偿甲方因此造成损失。七、场地的交还（一）交还日期及适用范围1. 乙方应当在本协终止之日起不超过5日内交还该场地。2. 除使用期限届满协议正常终止外，如甲方或乙方依据本协议或法律、法规的规定单方面解除协议，或因不可抗力或意外事件等其他原因致使本协议提前终止的，则乙方应当在协议提前解除或终止之日起不超过3日内交还该场地。（二）交还状况及装修和附属设施/设备的归属。1. 乙方按场地交付时的状况交还场地，恢复场地原状所产生的费用由乙方承担。2. 如果该场地交还时之状况不符合前项规定，甲方有权要求乙方采取一切措施或自行采取措施，使得该场地之状况符合前项规定，由此而产生的一切费用和开支由乙方负担。甲方同意13、的情形除外。（三）逾期交还的后果1. 如果乙方未依照本协议的规定交还该场地，则甲方有权采取强制搬迁方法收回场地，将该场地内的一切动产搬离该场地，该场地之装修及所有附属设施/设备属甲方所有，甲方无须给予乙方补偿。2. 乙方逾期交还场地，除应当依照协议最后一个月的标准交付逾期期间的租金、管理费等各项费用外，每天还应按照协议最后一个月日租金的1.5倍向甲方支付违约金，直至乙方交还该场地或甲方依照本协议的规定收回该场地。八、违约责任 甲乙双方均应严格履行本协议，任何一方违反本协议，违约方应向守约方承担违约责任，并赔偿守约方因此造成的损失。九、其它条款1. 本协议自甲乙双方签字盖章并在甲方实际全额收到乙14、方的履约保证金后正式生效。2. 在本协议有效期内，甲、乙双方之任何一方均不得无故单方解除或终止协议的履行，否则，视为违约。给另一方造成的损失全部由违约方承担。3. 在本协议有效期内，由于不可抗力因素导致协议无法继续履行时，经双方协商同意，可终止本协议。4. 甲乙双方因履行本协议发生的任何争议，应当友好协商，协商不成，有权提交深圳市仲裁委员会仲裁。仲裁裁决是终局的，任何一方必须接受。5. 廉政条款：1) 乙方同意遵守深圳市人民政府制定廉政公约和甲方廉政制度，不得出于任何理由向甲方有关工作人员提供宴请、现金、礼券、礼物等任何形式的馈赠和贿赂，否则一经发现，甲方有权终止本协议，并保留追究乙方法律责任的权利，由此造成甲方及乙方自身一切经济损失概由乙方承担。乙方被列入甲方商家/供应商黑名单，永不合作。2) 甲方有关人员出于任何理由接受、变相或故意索要回扣及其他任何礼物、礼品，乙方有责任提供证据，并向甲方集团/公司领导或品质稽查部报告，甲方予以保密。经甲方查证属实，甲方对乙方予以酌情奖励。6. 双方同意： 7. 本协议一式叁份，甲方贰份，乙方壹份。甲方(签章)： 乙方(签章)：代表人： 代表人： 签署日期： 年 月 日