1、立意世界 立序未来润和滨江湾整合传播案例外传播201910两大挑战！产品认知和价格天花板挑战1前所未有的价值高地前所未有的作品高度前所未有的城市意义无同级竞争，非经验认知首个高端项目的名与利挑战2没有“高端品牌”背书如何赢得最高端客户？如何转型高端品牌？核心命题1、构建高溢价价值体系2、构建高端传播运营体系1、构建高溢价价值体系2、构建高端传播运营体系立意决定结果格局决定结局升维定义 刷新认知价值策略超越城市 超越建筑 超越塔尖1超越城市核心观点1：不是中心，而是极值中心顶点一：滨江新城城市主中心 长沙“陆家嘴”市府CBD核心 唯一省级金融中心顶点二：湘江江湾一线湘江景观长沙文化原点现代都市文2、明和自然文明的至高结合地放眼全球，滨江放眼全球，滨江CBDCBD与湾的交汇地，就是世界顶奢生活的发生地与湾的交汇地，就是世界顶奢生活的发生地（汤臣一品，翡翠滨江，苏河湾等）（汤臣一品，翡翠滨江，苏河湾等）一座城市的“极值中心”“滨江湾”上海“苏河湾”深圳“深圳湾”核心观点2：不在长沙，而在世界二线城市的超一线项目全球“滨江生活又一极”“全球顶级滨江生活阵营”1、城市极值中心都会璀璨与自然文明最高结合地，极致价值所在2、全球顶级滨江生活范本比肩一线城市的超级生活标杆（品级，面积，资源）超越城市观点小结：2超越建筑核心观点1：不是滨江之宅，而是滨江之帆一座城市的江岸形象地标最美滨江线上最艺术建筑，3、超级立面未来城市既视感一个圈层的心理坐标天际线第一昭示第一身份象征核心观点2：不属于现在，而属于未来超未来建筑，江岸线上的流体艺术超未来智能，最高端科技精装核心观点3：是滨江门庭，更是城市客厅“索伦之眼”首个无边界社交平台1、艺术地标+心理坐标最前卫建筑艺术，最前排昭示性2、超未来智能生活流体建筑，智能精装3、第一城市会客厅首个无边界社交会所超越建筑观点小结：顶级价值 冠绝长沙PART1屹立滨江新城正门户聚核国家金融中心、城市主中心市府CBD核心等城市极值比肩上海陆家嘴，深圳湾列为全球滨水生活又一极为城市缔造世界封面屹立绝版位置1、世界都会极值中心世界都会极值中心8公里黄金江岸第一线公里黄金江4、岸第一线匹配世界湾居一线标准一眼全揽湘江天幕视野人生境界在此登岸在此瞭望天际，在此对望世界长沙，不再仰望他处一线江景视野PART23、全、全态高阶资源群态高阶资源群城市中心配套双地铁贯穿，吸纳全球资本进驻集萃金融中心超级产业、城市超级形象城市超级生态景观带以文化、休闲、旅游综合商圈为驱动擎定世界都会，掌控滨江恒产掌舵者，在此领航PART34、湾居新地标、湾居新地标 奢享里程碑奢享里程碑 3.5米层高，5梯4户尊享，酒店式奢华大堂超级大平层满足全球一线置业奢享精端高资公寓定鼎未来人居定制化商业只为匹配高阶品味定义长沙湾居生活的终极形态比肩全球物业比肩全球物业PART45、极致科技超未来杰作、极致5、科技超未来杰作云端生活的特权，源自于城市罕世空中会所日常生活的特权，源自于戴德梁行定制化服务未来生活的特权，源自于全屋科技智能管理超越未来的生活，已经在滨江湾展开超前标杆作品PART5PART6以“朝天扬帆”的设计理念在江湾之上筑造城市天际风景线倾世匠造“索伦之眼”城市会客厅城市掌舵者在此会晤挚友，会晤城市，会晤世界定义城市封面6、滨江天际线城市、滨江天际线城市会客厅会客厅7、全球顶级大师意志、全球顶级大师意志滨江筑作的诞生，归功于全球大师的智慧特聘大平层室内设计大师梁建国、公寓室内设计大师梁志天、景观设计团队中国美院倾注才华、经验、审美创著城市与建筑美学实践的世界作品大师精神作品PART7长6、沙仅此一处，世界滨江生活又一极【定位表达】世界一线湾 未来生活极比肩世界的湾居范本极值中心的极致生活u世界都会极值中心u黄金江岸一线地标u全态高阶资源群u湾居奢享里程碑u科技超未来杰作u城市天际会客厅u全球顶级大师意志世界一线湾未来生活极形象演绎以世界立意 为城市立序不负时代，不负湾居打造比肩全球滨江人居的超级著作以世界立意为城市加冕重序滨江想象都会精粹集 世界又一极 雄踞国家新区正门户汇粹生活、都会、生态、资本兑现世界湾居物业极值在此，掌舵世界湾居到此登峰 未来在此登场 滨江之上，城市璀璨封面肇启全球顶尖设计大师联袂筑就超未来云端之作为城市缔造想象之外的惊艳3超越塔尖非传统豪宅客户非传统豪宅7、的价格非传统豪宅的观念非传统豪宅的生活！沟通思路“取法其上”两类客户，一种高度金融、IT行业领袖，世界500强领袖处在生命峰值的高智识富二代具备国际视野与海外经历的新时代精英一座城市的“掌舵阶层”江岸金融中心的掌舵者品位的高段位玩家有世界阅历的先觉者身份属性：世界公民他们是创新金融、高新科技等朝阳行业的领导者本人或家人有海外投资或求学经历，具备国际视野多数是“世界飞人”，生意版图和置业版图遍布国内外价值取向：国际标准对产品、环境、服务的要求，不是国内标准，而是国际标准拥有阅历世界的经历，眼光不止停留在传统标准的奢与豪钟情于发达国家精英生活方式不传统，不跟随比起传统豪宅的购买者，他们表现出更为果8、敢和激进，他们在生活上苛刻完美，可以被打动，却很难说服。真实、纯粹、果敢、激进、高调、张扬、完美主义、国际视野、享受物欲、时尚敏锐、态度鲜明、自我实现执着内心 自我实现从财务自由到生活自由从生意智慧到生活智慧从Work hard 到Play hard从企业家到生活玩家【形象广告语】掌舵世界 登岸未来视觉创意logo方案一logo方案二THE RIVER ONE j闰来口j冥；工j弯logo方案三logo方案四主视觉方案一围挡主视觉方案二草舵三三至gTHE RIVER ONE 润和宾工j弯登岸71jf飞The Riverside Life Tel 666 8888 围挡1、构建高溢价价值体系2、9、构建高端传播运营体系传播命题1、先小后大，高溢价2、项目与品牌名利双收核心传播观点STEP1：高立意起势、大形象带小公寓STEP2：大平层明星产品，成就明星品牌深圳瑧湾汇 深圳中洲湾核心传播观点STEP1：高立意起势、大形象带小公寓STEP2：大平层明星产品，成就明星品牌大形象带小公寓超级传播2019.11-2020.4超级形象超级话题广告舆论超级概念超级发布产品事件超级演讲超级触点社群媒体STEP1.1STEP1.2超级形象超级话题广告舆论STEP1.1超级形象超级话题广告舆论STEP1.1高端形象刷新市场认知超级形象超级话题广告舆论STEP1.1价值比肩引领市场想象“长沙VS上海”双城滨江10、物业价值论坛对标全国滨江顶级物业最具代表性的城市上海联合腾讯地产（全国），邀请全国自媒体网红大咖在湘江岸举办一场“长沙VS上海”双城滨江物业价值论坛高调引爆长沙市场舆论关注内容：邀请国内有影响力的自媒体男神天团论道“超未来生活方式”“环球江岸线上的物业价值”以男神天团的话题热度引起整个长沙市场关注亮点1：自媒体男神天团邀请“地产操盘手”创办人路应刚、上海“宋家泰读书圈”负责人宋家泰、深圳“地产总裁内参”创办人潘永堂、知名媒体人杨广宏、腾讯房产全国主编陈海保、全国地产知名专家陈宝存、“苏绪柒”“文案段子手”创办人陆旭晖和“房地产广告精选”创办人倪哲迟等出席。以超强地产男神天团阵容，为项目价值证言11、，惊艳长沙。亮点2：现场唇枪舌战活动当天，八位嘉宾围绕“一线滨江物业价值”、“为什么要购入滨江资产”、“未来豪宅发展趋势”“长沙湘江新区何以PK上海陆家嘴”等话题展开激辩，高潮迭起。几位大咖结合自己丰富的全国各地看盘和营销实战经验，提出犀利独到的观点，在长沙市场掀起热论。亮点3：全维联动直播腾讯房产全国多城联动直播，长沙、北京、上海、深圳、广州等全国多个城市同步直播。此外，新浪微博同步推广现场视频直播，新浪PC端、wap端、手机端、秒拍多端口优质资源占位。在长沙本地乐居、住长、搜房三大房产门户网站也为本土客户提供现场直播服务。360全覆盖无死角直播，助力项目引爆全国。超级形象超级话题广告舆论超12、级概念超级发布产品事件超级演讲超级触点社群媒体STEP1.1STEP1.2超级概念超级发布产品事件超级演讲超级触点社群媒体STEP1.2创新概念引发“新”关注产品概念创新“超寓”全球超级公寓超未来生活方式u 全球“超寓”长沙范本u 超寓，超未来生活方式u 长沙公寓价值新高度超级概念超级发布产品事件超级演讲超级触点社群媒体STEP1.2财经领袖赋能超寓专业领袖X超寓发布会，登录未来目的：以一场超级震撼的超级公寓发布会，邀请全长沙登录未来邀请财经金融大咖空降发布会，以专业级别流量的认可青睐为项目赋能证言，一举引爆项目公寓价值活动主题世界高阶 寓见未来叶檀博士资产配置论坛 暨 润和滨江湾滨江超级公寓13、全球发布内容：在长沙梅溪湖国际艺术中心举办一场“高阶新物种”超级公寓发布会邀请财经金融领域影响力人物、“财经女侠”-叶檀博士亲临发布会现场并发表投资与财富观点，吸引IT金融高端客群关注同时开放梅溪湖外展点叶檀博士，知名财经评论家财经专栏作家叶檀财经创始人华鑫股份首席经济学家每日经济新闻主笔解放日报经济评论员央视财经频道特约评论员南方都市报、南方人物周刊财经国家周刊、FT中文网等多家媒体撰稿人财经领域重量级大咖被称为“财经女侠”Step1 发布倒计时海报 不仅是前瞻者青睐的资本更是全球滨江物业竞藏未来超寓发布会还有3天不仅是全屋科技精装更是超未来生活启示录未来超寓发布会还有2天不仅是金融名流生活14、圈更是个人身份超级IP未来超寓发布会还有1天Step2 定向派送邀请函 超级公寓发布会2020.2.1梅溪湖国际艺术中心先见超未来寓见高阶新物种见证未来超级时刻向省市领导、行业重量媒体及意向客户定向派送邀请函Step3 超寓发布 登录未来 现场媒体和叶檀一起见证超寓发布，登录未来发布会亮点1 3D裸眼全息将电影中的让人惊叹的超现实手法搬到发布会现场，成熟裸眼3D全息成像发布会亮点2 沉浸式发布会沉浸式余光投影，包围整个现场发布会亮点3 黑科技打造湖南首个 VR江景体验馆携手最新黑科技，打造“顶级VR滨江体验馆”，营造极致震撼的现场体验。超级概念超级发布产品事件超级演讲超级触点社群媒体STEP115、.2金融CBD定向精准营销超级系列演讲，持续经营客户目的：在项目已经发声之后，以系列一流水准的专业级精彩演讲，对话金融科技巅峰智慧，持续经营金融IT高智识精英客群，保证项目话题热度。演讲形式：和Topys、逻辑思维合作邀请罗振宇、薛兆丰等金融精英号召力人物举办系列TED沉浸式演讲超级概念超级发布产品事件超级演讲超级触点社群媒体STEP1.2超级媒体引爆互动关注超级媒体策略-创新AR公交站牌核心思考点：抓住等车间隙，一举抓住长沙客群眼球。渠道创意手法：用AR增强技术，在长沙市区及湘江新区主要公交站牌进行AR投射，通过科幻特效，做逼真的未来科幻虚拟场景，最后落到润和滨江湾科技精装超寓产品，吸引大众16、眼球，制造项目体验的级别感。早上，正在等车的人群突然发出一声异响外星人居然随车流一起进入了长沙街头！瞬间，市民惊慌又兴奋纷纷拿出手机拍照发朋友圈 原来，这不是科幻片而是润和滨江湾未来超级生活方式 超级形象超级话题广告舆论超级概念超级发布产品事件超级演讲超级触点社群媒体STEP1.1STEP1.2例外观点1顶豪营销不是一锤子买卖产品力之外圈层带动，圈层口碑是第一营销力持续经营客户、构建服务体系核心传播观点STEP1：高立意起势、大形象带小公寓STEP2：大平层明星产品，成就明星品牌深圳瑧湾汇 深圳中洲湾例外观点2顶豪营销是全境体验管理依云水、空姐气质、高端谈吐例外观点1顶豪营销是资源营销产品附加17、值活动执行力四大传播策略1、艺术跨界2、圈层运作3、服务加持4、量级赋能1、艺术跨界2、圈层运作3、服务加持4、量级赋能营销中心开放劳伦斯许高定大秀劳伦斯许范冰冰的“龙袍”、张静初的“梦回盛唐”等等。被誉为红毯第一人，自2013年起受法国服装公会邀请在巴黎高级定制时装周上成功发布“绣球”“敦煌”“山里江南”系列作品。并多次担任国事活动开幕式服装设计师，如G20峰会。样板间开放谭盾“水乐”演奏会演奏会亮点1 水做舞台在舞台上覆盖着一层薄薄的水，夜色中隐约与不远处的千灯湖融为一体。这一由内至外的延伸使项目“生态体上的精神逸境”有了更宽泛的含义，同时也为接下来的演出平添了几分神秘感。将与人们生活息息18、相关的“水”作为重要乐器，用水营造出浩瀚的思想境界，与项目追求的生活意境不谋而合。演奏会亮点2 水做乐器携手最新黑科技，打造“长沙首个VR自然景观体验屏幕”，在演奏的同时展示湘江美景及大自然盛景。观众欣赏演奏同时可体验实时震撼江景。亮点3 VR全息自然景观展示1、艺术跨界2、圈层运作3、服务加持4、量级赋能掌舵世界的圈子长沙首个胡润饭局胡润，胡润百富榜创刊人，一个“单枪匹马”闯入中国财富圈的外国人，用其特有的方式按照资产高低为富豪们进行排行，不管这些富豪们是否情愿。张扬的胡润百富榜一出现就因新奇而成为舆论的宠儿，十一年如是，长盛不衰。邀请胡润，举办长沙胡润饭局饭局之意不在饭，在局。举办一场对财19、富有苛刻要求的圈层饭局，邀请财富界重量级嘉宾胡润亲临现场，以名仕私宴的形式，形成城市级传播话题，制造稀缺感。亮点1：三星米其林主厨聘请三星米其林餐厅主厨作为胡润饭局的主厨，营造“国宴级用膳服务”的尊崇体验，刷新长沙，制造城市级轰动效应，形成热门话题传播。亮点2：沉浸式全息投影餐厅在饭局现场，打造长沙第一个沉浸式全息投影餐厅，营造极致现场体验。1、艺术跨界2、圈层运作3、服务加持4、量级赋能全球顶级物业服务体系案例1、万科顶级系列“翡翠”系翡翠联盟全球互联生活平台品牌精神：敢想敢享品牌精神：健康丰盛人生翡翠联盟从高端人群的兴趣和追求出发，通过“会员制形式向以万科高端业主为核心的客户提供Just 20、For You定制化服务及合作共赢的交流平台。五大IP1.翡翠时光2.世界圈子3.翡翠私宴4.瑨宝派对5.翡翠文旅2、深圳湾1号深湾会深湾会是深圳首家国际会员制俱乐部，承袭英式俱乐部传统，演绎深圳湾1号所引领的国际化生活方式。由历史悠久的CCA International作为管理顾问，立足于愉悦、健康的幸福本质，从课程、健康管理、入户服务及宴会策划等领域，为会员创造湾式Club Life。借鉴顶级物业思考方式打造“滨湾会”独一无二的身份识别IP滨湾会超级服务体系“润”生活服务系统“润”会员圈层私享1、“润”顶级生活服务系统【“湾”超寓会员专属服务系统】全屋科技精装，慵懒天际滨江生活与德系、意系21、京东、小米等国内外知名品牌商家合作设置洗衣房、安装监控等，打造全屋自动化，创造滨江之上懒人生活打造都市青年共生空间，为当代精英社交需求提供平台【“湾”超寓会员专属服务系统】高端定制公寓，超未来私属（1）戴德梁行，高端定制服务（2）晨送晚迎服务、鲜花预定、摆放服务（3）国际顶级软装美学升级（4）专设服务人员专用通道，打造“无痕无声”居境（5）爱宠定制服务，为业主爱宠打造印有Raffles logo的专属挂脖名牌【“湾”超寓会员专属服务系统】天际生活，奢享比肩世界无边际天际星空恒温泳池、云端会所、私教健身、美容SPA私人派对定制、米其林星级御宴定制、私人影院、高定商业等比肩世界的奢享，超越长沙所22、想2、圈层私享，社交盛宴（1）润道滨江湾 金融精英滨江高峰论坛定期招募北上广及湘江新区股权界董事汇聚滨江，剖析投资内幕，揭秘财富真相。（2）艺览全球 顶级艺术鉴赏之旅在世界顶尖艺术展举办期间，为滨湾会VIP专属定制一场国际顶尖艺术之旅。致力给业主提供更多元化的生活方式体验，让高雅艺术释放更多生活灵感。（3）品味全球 江诗丹顿新品overseas品鉴定期举办劳斯莱斯、宾利、江诗丹顿等名车名表展览。以限量的奢侈愉悦生活，让高雅艺术释放更多生活灵感。（4）云端私享 波尔多一级酒庄红酒品鉴定期组织红酒品鉴会，寓爱好红酒的会员们品味云端私域，品味舌尖上的奢华红酒盛宴。（5）润之天籁 超级音乐私享定期邀请如超级演奏家谭盾先生、小提琴演奏家朱丹等，奏响超级滨江符号，启幕尊贵艺术之旅。1、艺术跨界2、圈层运作3、服务加持4、量级赋能滨江湾&英国投资贸易总署：全球优质不动产英国贸易总署（UKTrade&Investment）是英国专门从事贸易投资促进工作的政府部门，主要协助英国企业在全球经济中获得成功，同时也协助海外企业对英国经济进行高质量投资。英国贸易投资总署隶属与英国商业、创新与技能部门。英国贸易投资总署在英国驻华使领馆均设有办公室，是中、英两国企业在深化双边贸易与投资中重要纽带。