1、商业地产云智库大数据品牌/项目排行榜 新趋势报告 案例解读 实操干货扫描文末二维码（或添加sydcxy2014）即刻关注山西华宇百花谷装修手册前言尊敬的 ：欢迎您成为山西华宇百花谷的合作商户，为规范贵商铺在我商场的装修管理，统一设计装修，保障施工质量，杜绝施工期间的安全隐患，在商铺设计及施工前请详细参阅本山西华宇百花谷装修手册。 如对装修事项有任何疑问，请与招商部联系： 招商部联系人：_办公电话：_ 手 机：_传真：_如对现场装修施工及各类设施等工程问题有任何疑问，请与工程物业部联系： 工程物业部联系人：_办公电话：_山西华宇百花谷装修手册（以下简称手册）旨在向商户提供有关商铺设计、装修方面的2、信息，请各商户在装修前仔细阅读本手册并严格遵守本手册中的各项规定。本着对山西华宇百花谷所有合作商户负责的精神，“商户装修项目审批组”（以下简称审批组）对商户装修的图纸及相关文件进行逐级审核并对施工质量进行全程监督检查。审批组将根据山西华宇百花谷实际运营及公司发展情况，定期对本手册做适当修改和调整。此手册适用于商场开业前商户的装修。 再次欢迎您入驻山西华宇百花谷，并感谢您的合作与支持！目 录一、商铺设计规范二、商铺图纸审核三、商户装修手续的办理四、商铺装修规范五、商铺装修竣工验收一、 商铺设计规范一、商场需向商户提供图纸明细及要求1. 商场需向合作商户提供商铺位置图及商铺平面图，商铺平面图上需详3、细注明商户范围及商铺内承重柱、承重墙、上下水、防火卷帘、消防手报、喷淋、烟感、空调风口、消防栓、挡烟垂壁、商户配电箱、网络电话接口等设备设施位置（标注内容视商户要求而定）。2. 商场提供的各项基础尺寸仅供参考，不作为商户设计依据，具体尺寸由各商户安排专业设计人员现场复尺测量。二、商户需设计的装修图纸及要求商户应于收到设计指引及基础平面图后30日内备齐以下图纸（图纸尺寸：A3）、装修材料单各2份，提交我司相关部门审批。图纸内容及要求：报审图纸细则要求图纸封面请清楚注明品牌名称、所在楼层及商铺编号，并有商铺负责人的签署意见及公司印鉴商铺位置图请清晰、准确地标明装修商铺所在的楼层位置及面积效果图外立4、面效果图、内效果图，需与实际效果相符平面布局图A. 商户范围的边界线B. 电话及电源插头位置，家具及布置(标明平面布局的尺寸、单位、指北针，图纸必须清楚显示该商户范围内所有陈列货架、展示台、试衣间及灯箱招牌的摆放位置)地面铺设图请清晰、准确地标明地面标高、铺设材质，并体现与商场公共通道衔接位置处理方案。立面图商铺外立面图、商铺内各立面图，图上需标明详细尺寸及材质天花图请标明天花标高、造型形状及尺寸、灯具名称位置及间隔尺寸。百货区域商铺若增加天花照明需标明出照明设备种类及位置。天花综合图所有灯具、空调口、排油烟口位置；所有消防排烟、喷淋头和烟/温感探测器的位置、应急照明及商铺消防疏散指示灯位置（5、特别在消防疏散出口处）。用电平面布局图标明所有照明和用电回路以及相关联的控制开关，标明配电箱的位置及数据。配电系统图要求在图纸上标明：线制、总开关型号所有主要负载和设备回路商铺用电总负荷。餐饮设备平面位置图A. 燃气灶具摆放位置平面图燃气需求量；燃气灶具清单（名称、规格、数量、用气量等）；燃气灶具厂商提供燃气公司认可的证明等资料。B. 餐饮厨房排油烟设计图、消防排烟设计图；C. 厨房给排水、隔油规划设计图。D. 标明设备的型号规格及技术说明书。主要材质说明请列出所有使用的材料的品牌、产地、规格、型号耐火等级等内容三、设计原则1. 我商场建筑物采用钢筋混凝土结构，商户任何施加在结构上的全部负荷，6、商场区域不应超过350/。餐饮配套厨房区域不应超过250/。2. 所有商铺实际尺寸应以现场测量为准。现场测量的位置必须经所在招商部确认。3. 所有商铺的设计范围不得超出租界线。4. 商场统一安装的部分：墙壁、柱面、配电等设施不可任意修改、破坏、钻孔。如需改造，须经商场批准方可施工。5. 经营区域内设计有通道门、库房或办公室门的，必须考虑出入方便，要求与道具一体化风格设计（商铺内商场安装的消防门不可改变）。6. 地坪 ：商铺地坪面需与相邻公共通道地坪保持水平，与通道相衔接位置用1cm宽不锈钢条做镶嵌（品牌特殊处理方式，需另行标明）。7. 建筑结构：设计时应先考虑到现场建筑结构所带来的制约，须将梁7、柱等融为店面装修的一部分，不可有裸露建筑结构的情况。8. 材料：店面装修所用材料应根据自身设计的要求和结构，采用适当的材质，餐饮厨房区域必须使用防火等级A级装修材料，其他区域必须使用不低于防火等级B1级装修材料。9. 店面结构：装修设计原则上不可与本商场的结构固定，如考虑安全因素必须固定时须于图纸中明示，经商场同意后方可施工。四、各类设计规范1、用电设计各商铺提交设计图纸时，应将二次照明的位置及总电量附表标注于电路图中，总用电量以各商铺限额为准。如所提供电量不满足，经双方核实确认改造方案后，由此产生的费用由商户自行承担。商场为每个商铺配有卡式电表及总开关，其余空气开关需商户设计、配置。2、天8、花设计1) 可根据品牌特点和店面设计要求，确定是否吊顶。2) 天花板吊顶高度需与相临的商场通道上天花板保持同一高度或高出。3) 吊顶预留空调风口应与原风口对正。4) 如因设计装修原因需改喷头，需在设计图中标注出，改造所发生的改造费用由装修方自行承担。5) 专厅吊顶需设计为上人天花，并设计检修口，便于检修。如遇消防卷帘配电箱、空调、消防管道等有阀门、开关处、也应留检修口。检修口尺寸最大为600mm*600mm。3、外形象的设计商场各商铺（散区除外）可分为敞开式、封闭式，不同形式外形象要求也不同。具体要求如下：1) 商铺外立面设计元素的最外位置可与租界线齐平，不得超出。2) 商铺门：A. 商铺如为9、封闭式，需自行设计制作商铺门，商铺门必须是双向门，且安装位置不得影响消防卷帘的正常使用，门宽度不得小于1.5米。面积在60平米(含60平米)以上的商铺必须设有双疏散出口（双疏散出口设置的最近水平距离不得小于5米），次门最小尺寸为宽1500mm高2100mm。B. 商铺如为敞开式，如商户考虑夜间安全，可在门厅内位置增加安全卷帘。3) 门楣A. 门楣位置：商铺外立面上方区域。B. 门楣尺寸：敞开式商铺要求采用长条门楣一层：高度600，厚度为300，LOGO采用内打灯。二层至七层：高度400，厚度为300，LOGO采用内发光。封闭式商铺要求采用吊式门楣一层：宽度1800mm，高度600mm，厚度2010、0mm，采用内发光二层至七层：宽度1800mm，高度500mm，厚度200mm，采用内发光。儿童区：悬挂式LOGO，宽度1200mm，高度600mm，厚度100mm，内发光。C. 门楣材质：长条门楣不得采用玻璃、镜面、镜面不锈钢等强反射材质。D. 门楣颜色：品牌主色调。E. 门楣内容：只限于品牌LOGO。规格：1800*4004) 相邻商铺衔接处设计根据实地测量尺寸进行设计，做好相邻商铺衔接处的处理。4、消防设计1) 商铺（柜）的装修设计不得遮挡布设在天花、墙面或立柱上的消防设施（包括：消防喷淋探头、烟感、温感报警器、消防报警器、消防栓、消防门、应急灯、安全出口指示牌等公共消防设施）。如需改动11、，商户必须提供具有消防设计资质的设计公司设计的改造方案，报我司进行审批。2) 防火卷帘门下方不得摆放任何物品，防火卷帘开关、消防栓在立柱或墙面上的，商铺（柜）应将设施完全露出且不得修改、更换其位置，消防设施下不得陈列物品，装修设计不得影响各项消防设施的使用。3) 商户内设有消火栓的，应在消火栓前预留宽1500mm直通道，且该通道上不可设置任何道具。4) 烟感探头位置应符合消防相关要求。试衣间或小库房等小隔断通顶，并必须单独设立火灾探测器。5) 为保证停电时专厅的安全，各专厅需设置应急灯。商户按铺位面积每70平米配置一组应急灯。6) 面积在100平米以上的商铺必须设计安装消防排烟系统。7) 商铺12、内所有门（包括库房门、试衣间门、办公室门等），开启方向应向疏散方向开启。8) 商铺（柜）表面暴露部分应以防火板贴面处理。背面部分应喷、刷白色防火涂料或贴防火板，不得裸露木质面。9) 商铺区域内设置安全出口的，通往安全出口的疏散通道不得放置任何物品，通道宽度不小于安全出口实际宽度。5、餐饮商铺相关设计1）给排水系统A. 各商铺给、排水管径及排布由商户按照厨房规模大小、用水量及用水设备位置进行设计。B. 所有用水设备前须设计加装截止阀。C. 给水管设计采用PP-R管，管径不得大于预留管径。D. 餐饮类厨房地面应设计明沟排水，并安装隔油、滤渣池。2）燃气系统：A. 本商场供送天然气。B. 各商铺燃气13、系统的设计须由国家指定有资质部门,依据商铺内天然气用量进行设计，其他非指定公司设计无效。3） 排油烟系统：A. 根据商铺内原预留排油烟主管道对接口位置，商户必须自行设计一次油烟净化器、排油烟风机。B. 为有效排除油烟，排油烟管道设计不宜过长，使用法兰方式连接，并定期清理。C. 排油烟管道水平管最低端必须设计加装“泄油口”。 商铺图纸设计完毕后，商户需将图纸提交商场招商部，由该部门填写华宇百花谷商装图纸审批确认表转工程物业部进行审核，经确认后方可施工。二、商铺图纸审核为确保商场整体风格统一，所有商铺的装修图纸均需经过商场相关部门的审核。涉及的审核部门主要包括：招商部、市场推广部、工程物业部，各部14、门职责如下：招商部：审核设计位置、范围是否为签订合同区域；市场推广部：审核外立面形象是否符合公司要求；工程物业部：审核给排水、强弱电、空调、排烟、消防等设备设施，材料材质、施工工艺等是否符合标准。商铺图纸审核流程招商部1、 向商户提供品牌所在位置平面尺寸图，并详细标注该区域内的所有设备设施（以商户需求为准），图纸下方标注：“该图纸尺寸以现场实际测量为准”；2、向商户提供太原华宇百花谷商装手册。出图阶段1、商户组织设计人员到现场进行实际复尺，招商人员、工程物业部人员配合。2、解答商户设计人员提出的相关问题。3、商户进行图纸设计，并将设计好的图纸转招商部。商户招商部1、查看图纸的种类是否齐全、平面15、位置尺寸是否正确等，并按要求排序、编码、装订（相关要求见备注）； 2、填写图纸审批单，并审核品牌租界线范围，审核装修平面图、立面图、装修效果图；3、图纸如需修改，通知品牌商依据各部门意见修改。（审图期1天）1、根据公司整体布局要求及相关规定，对装修方案的效果图、外立面等进行审核；2、在图纸审批单上填写审核意见。（审图期1天）市场推广部审图结合前期确定的工程技术条件及公司有关规定进行图纸审核。（审图期3天）1、审核品牌提供的图纸中强弱电、给排水、空调、排烟、消防等设备设施的设计及施工工艺是否符合规范要求；2、审核用电量是否超出该区域所提供电量；3、审核设计方案是否影响主结构；4、审核其它设施、设16、备。阶工程物业部段项目部审核商户提供的消防方面的图纸，填写审核意见。（审图期1天）1、 将所有审核意见转招商部，通知商户调整图纸或通知可进场装修。2、 将审核通过的图纸进行归档。工程物业部填写审核意见。相关总监商场总经理填写审核意见。注：审图期间图纸相关要求：1、排序、编码、装订要求：A、图纸排序规范：1) 商业装修申请表2) 品牌所在楼层位置图3) 效果图4) 设计说明5) 平面图（平面布局图、平面尺寸图等图）6) 新做墙位置图7) 地面铺贴图（地砖、木地板、地毯等铺贴图）8) 立面图（包括外立面、内立面图纸等）9) 天花图（包括灯具位置、喇叭位置等）10) 天花布局图（包括吊顶材质、检修口17、灯具排布、喷淋排布、空调口、消防排烟排布等）11) 强、弱电系统相关图纸12) 上下水系统相关图纸13) 空调系统相关图纸14) 消防排烟系统相关图纸15) 大样图、局部图、节点图等16) 其他图纸B、图纸页码每套图纸中的每张图均应有编号，每页图标注编号方法如下： Pxx-xx 前xx表示图纸总页码数（包括位置图、效果图），后xx表示为本套图纸第几页 如：P12-03表示：该套图总计12页，此页为该套图纸的第3页。2、审图期间，如涉及空调系统的改动、区域内的结构加固、消防分区的修改、消防设施（喷淋、消火栓、消防卷帘、烟感、温感探头、消防排烟）的改变等，须商户提供有相关设计资质公司设计的图纸，18、由工程物业部与项目部进行对接，审核图纸的合理性，项目部出具书面审核意见。工程物业部将所签署意见转相关部门，并予归档。3、审核完毕的图纸统一交工程物业部归档。三、商户装修手续的办理 为方便商场内商户装修期间的管理，所有为商户装修的施工单位必须到太原百花谷工程物业部办理装修手续。办理商装手续要求如下：1、品牌进场装修需具备的条件： 商铺装修图纸需经各部门签字、审核通过（工程物业部统一整理归档）； 商户需向工程物业部提供一份品牌装修进度表，方便各项工作的及时对接。 施工单位需提供本单位资质、施工人员身份证复印件，如需电焊、切割作业的，需商户提供相关操作人员资格证件原件。 商户确定进场装修时间。2、办19、理装修手续太原百花谷工程物业部负责各品牌装修手续的办理及指导工作： 签订装修协议：商户（或商户指定装修公司）与工程物业部签订装修、防火等方面协议。 费用交纳：工程物业部给商户开具装修期间相关费用的缴费单据，商户到公司财务部门缴纳相关费用。 证件办理：工程物业部依据商户缴费后的凭证给施工单位办理施工许可证、人员出入证等相关证件。 确定进场装修时间注：手续办理完成后，工程物业部需向商户（或施工单位）提供一份相关工作人员通讯录，方便商户及时联系到相关专业人员。收费项目金 额备 注装修电费1.2元/度装修期间按电表实际计费，无电表则按60元/天/铺装修用水6元/吨装修期间按水表实际计费，无水表则按2元20、/物业管理费55元/月/含空调费垃圾清运费15元/装修管理费80元/天施工证工本费20元/个包括：施工许可证、人员出入证。此费用不可退商装手册50元/本此费用不可退装修保证金5000元/铺（50以内）10000元/铺（51以上）装修完工后，验收合格且无违规，30个工作日后凭收据无息退还。若施工期间违反施工条例而罚款未交，从押金中扣除3、装修期间取费标准商户办理装修手续流程主管部门：百花谷工程物业部1、提供本单位资质、施工人员身份证复印件，如需电焊、切割作业的，需提供相关操作人员资格证件原件及复印件一份。2、提供商铺装修进度表一份。3、提供缴费单上所填写单位或个人名称。商户或施工单位工程物业部121、工程物业部开具相关缴费单； 2、商户到百花谷财务部办理缴费手续。收取相关费用，开具收费凭证。财务部依据施工单位缴费后的凭证办理相关证件。1、办理施工许可证、施工出入证（施工单位提供单位资质、施工人员身份证复印件）。2、商户（或商户指定施工公司）与工程物业部签订装修协议书3、办理动火证（需电焊、切割作业的）：施工单位提供操作人员资格证件工程物业部现场交接工程物业部、招商部、品牌公司（或施工方）到租赁场地，检查现场给排水、强弱电、空调、消防等配套设施交接及施工技术交底，办理交接手续。注：施工人员出入证如丢失或逾期，需到工程物业部进行补办，并按标准交纳相关费用。四、商铺装修规范一、装修前准备工作122、商铺装修期间应在租赁现场周边制作施工围挡，做到封闭施工。围挡材料使用轻钢龙骨单面石膏板，围挡完成面可以超出租界线最大距离为0.6米。围挡表面须张贴与品牌相关的广告喷绘布，张贴完的广告画须平整。施工进出门位置须恰当，不可破坏画面的整体效果。广告画内容须经我司市场推广部审核后方可制作、张贴。如现场公共区域未制作顶地，商铺的围挡需做成组合式，方便商场完善该位置的天花、地面。2、 工程物业部需将施工许可证、商铺装修进度表、商铺平面布局图、商铺图纸审批表、巡检记录表、消防安全责任书张贴于施工围挡外立面显著位置处，方便公司内相关部门进行监督。二、 商铺装修期间的管理装修时间：8：00-20：00（非此时23、段进行装修工程的商户需提出申请）1、装修期间施工人员的管理1) 商户或施工单位在进行装修期间，必须替其施工人员购买各项相关的保险，施工人员所出现的一切事故，由装修施工单位负责，“山西华宇百花谷”将不承担任何法律及赔偿责任。2) 施工人员进入本商场时，必须佩带“施工出入证”，无证者一律不得进场。施工人员要按规定路线进出，到指定施工现场，不得乱窜，施工人员严禁乘坐客梯、扶梯上下楼。3) 施工人员在施工期间，严禁在商场内吸烟，违者罚款5000元。2、装修现场的管理1) 一切未经批准而违规进行的装修工程，商场将实时提出限期整改，并保留由此引起的工程整改及费用支出进行索赔的权利。2) 每日施工结束后，施24、工单位应及时清理现场，将不需要的物品和杂物、工程垃圾清运出施工现场，保证施工现场整洁。施工垃圾必须装袋放置于指定地点，禁止乱丢、乱放。3) 施工单位在运料时禁止使用客梯、扶梯，运料时要按工程物业部指定的时间、地点、货梯或通道进行运输，运输物料必须包严，严禁沿途漏洒，严禁在工地拖拉物料，运料手推车车轮材质要求为橡胶；4) 严禁在商场公共区域内施工。5) 施工单位的负责人要对施工人员进行必要的安全知识教育，随时对施工现场进行巡视，发现问题及时予以制止6) 装修期间，商铺围挡内商场铺设地砖位置必须覆盖地垫，避免因装修对地砖造成破坏。7) 品牌装修期间，工程物业部将安排专人做好巡场记录，记录要求如下：25、 A. 记录内容包括：巡场时间、巡场人员、当日施工内容、相关人员数量、是否违章施工、当天突发事件、当天施工内容与计划内容是否相符等。B. 保存每个商铺的巡场记录，并于商铺装修完毕后装订归档。8) 装修期间，招商部、运营部也将对装修的进度、效果等进行监督，如有问题及时与商户进行沟通。3、商铺现场安全管理A. 施工单位的施工现场为各自防火安全责任区，所有施工现场必须文明施工、安全施工；对消防安全部门下达的隐患整改须限期落实整改，确实保证施工现场无任何安全隐患。B. 装修期间，施工单位应根据施工现场面积大小配置灭火器，每50配置一个。 C. 装修期间严禁使用易燃材料。施工过程中对装修所用的板材、木龙26、骨及其它非阻燃材料必须进行防火阻燃处理，所刷防火涂料必须三遍以上全部覆盖；D. 灯箱、电器箱、灯头、电源安装稳定、牢固，安装部位必须做防火处理（防火材料、防火漆、隔热支架等）；E. 施工现场需动用漆、胶作业时，必须用不燃或阻燃性质的漆、胶；作业时严禁在封闭区域进行，一定要通风透气，减少易燃物积聚密度；作业期间或漆、胶未干时严禁加热烘干；F. 施工单位要对易燃品加强管理，设置专人监管。G. 施工需进行电气切割、焊接的，必须提前一天书面向工程物业部提出动火申请，工程物业部视现场情况开具动火证表单。施工现场由动火方落实安全措施，须有施工方监火人签字后方能动火。动火证期限为一天，超过必须另行办理。H.27、 电焊工、气割工应做到有证操作，焊割设备必须符合安全要求，严格遵守操作规定(乙炔气、氧气瓶分开放到安全地方)。I. 动火前检查各项安全防护措施的落实情况，如不符合安全要求时（如灭火设施是否齐全，灭火器、水、沙桶、施工人员证件等），商场巡查人员有权制止动火。J. 现场防火监护人不得擅自离开动火地点，如有事需要离开时，应事先与工程物业部联系，并重新委托新的监护人，经工程物业部同意后方可离开；K. 在动火过程中，发现火险隐患应及时制止，并立即向工程物业部汇报。经工程物业部提出仍未改正的，商场巡查人员有权责令其停工，并依据施工装修协议书进行处罚；L. 动火结束后，清理现场，监护人应对动火部位进行严密检28、查30分钟以上，确认无危险时，方可离去。如因检查不细发生火灾事故，由动火施工方负完全责任。4、各专业装修期间的管理装修期间涉及对现有装饰工程、强弱电系统、空调系统、消防系统、监控系统、通讯系统、计算机网络系统进行改动或有特殊要求的，必须向工程物业部提交申请，经批准后由公司确认的部门从事改造工程。因改造工程产生的一切费用由商户承担。商铺装修期间不得拆改商场原有墙体，不得损毁商场原有结构（柱、承重墙、梁、吊顶、楼层板等）和装饰面，禁止采用拆除、开孔、粘贴、涂刷、悬挂、切割的施工工艺。商铺装修期间涉及顶部施工时，不得踩踏送风软管、给排水管、线路管道， 所有悬挂物必须固定于吊顶内建筑结构上，禁止在天花29、板、龙骨、灯带、设备支架和吊杆、设备管道上固定。悬挂连接件可用钢丝、钢筋、角钢等材料。吊顶内如需使用电焊机作业，必须经过工程物业部特殊批准且在专人监督下方可实施。1）电气施工规范A. 为加强施工现场用电管理，施工队电工必须持有上岗证。B. 商场为每个商铺配有卡式电表及总开关，商铺装修期间的用电可到工程物业部办理购电手续。如为临时用电，需施工单位配置临时配电箱，且在工程物业部指定的取电点接驳线缆，严禁乱接电源线； C. 所有施工单位在使用电器设备时，必须带接地保护装置，以免出现漏电。严禁超负荷用电、私自使用大功率用电设备。D. 所有导线必须穿KBG铁管铺设（直径为16mm），电线不能外露。电气管30、线要安装整齐，做到横平竖直，严禁乱拉乱接；E. 电源必须使用阻燃导线（ZRBV），主接线应采用捻接并焊锡，支线可用接线端子或用压线帽；F. 所有电气安装，电线管内不允许有接头，管口出线处要加护口保护，所有接线必须在盒内，隐蔽工程施工后，要待工程物业部专业人员验收合格后方可封闭。2）消防施工规范消防方面的施工（包括喷淋、排烟、烟感等）必须由商场指定的消防公司进行；3）商铺隐蔽工程必须经工程物业部人员验收合格并在商铺隐蔽工程验收单上签字确认后方可进行下一道工序，否则，将视为不合格，禁止开业。4）餐饮给排水系统A. 我公司负责将供水管接至租赁区并配置读卡式水表，租赁区以内至厨房的一切安装工程，包括供31、水管、阀门以及其它一切装置均由商户自行负责施工。B. 餐饮商户施工前，需向我公司招商运营部申请用水量，预缴水费后方可施工。C. 所有给水管在不影响装修效果的情况下用明管敷设。给水管采用PP-R管，管径不得大于预留管径。D. 餐饮类厨房废水经明沟排放、隔油滤渣池处理后，方能排放至专用下水管道，通往室外隔油池进行集中处理。滤渣池的日常维护及清理工作由商户自行负责。E. 隐蔽或暗埋的排水管道在隐蔽前必须做灌水试验，灌水高度不低于隐蔽管线高度，排水管道应畅通，无倒坡、无堵塞、无渗漏现象。F. 在所有洗涤槽、盆和特殊卫生装置中必须具有单独的固体杂物过滤网，而从事美容美发经营的租户同时还必须安装毛发过滤器32、。G. 商户不可自行在楼板开孔安装排水管线。商户的卫生设备、通气管、水管附件应符合国家有关现行规范的要求。H. 为防止地面渗水带来不必要的麻烦，所有有水湿作业的房间如厨房、食品装运区域和食品处理区、卫生间等地面必须进行防水处理，商户所施工的防水方案须经过工程物业部审核通过后方可进行，每次防水层施工完毕后必须做蓄水试验，每次蓄水试验时间不得少于24小时，防水层边缘收口部分墙面延伸高度不得低于500mm。每次蓄水试验需工程物业部检查合格后方能进行下一道工序施工。五、商铺装修竣工验收商铺装修的验收包括隐蔽工程的验收及装修完工后的验收。1、隐蔽工程的验收装修单位在对隐蔽工程覆盖前必须通过工程物业部验收33、，检查无误后方可覆盖，否则，将不予安排装修后的验收。2、 装修完工后的验收1) 商铺装修完毕后，由工程物业部、招商部、运营部共同进行验收。2) 验收不合格的，由工程物业部发出书面通知，要求商户限期整改。如在工程物业部发出书面通知后的五个工作日仍然未能整改的，工程物业部将视现状进行处罚。3) 验收合格后，工程物业部将签字齐全的商铺装修竣工验收表归档。4) 验收合格后，商户通知施工方拆除施工围挡准备开业。5) 验收完成30个工作日后，商户凭装修押金收据（原件）办理退款手续。附：验收项目及相应标准： 验收项目验收标准整体工程完工后是否与审核签批的图纸相符合；隐蔽工程是否进行隐蔽工程验收；电路1、总用34、电量是否与申报用电量相符合；2、配电箱安装是否合格，进出线护口是否合格；3、电器开关、漏电保护是否符合设计要求和正常工作；4、电源线是否符合要求，电源线护管是否合格；灯具1、灯具选用是否符合设计规定要求；2、灯具安装是否有防火、隔热措施；3、天花安装灯具或施工是否损坏龙骨结构；原结构1、装修是否改动或损坏原建筑结构和设施；2、装修结构是否避让配电箱或电器开关；3、装修结构是否避让强、弱电及网络插孔面板；地面 1、地面用材是否使用商户报审并经确认的材料；2、与公共区域衔接是否合格消防、安全是否通过消防主管部门的验收外立面1、装修项目是否超出租界线2、门楣装修是否符合要求商铺竣工验收流程主管部门：百花谷工程物业部商铺装修完工，商户或施工单位提出装修验收申请。商户或施工单位1、 组织招商部、运营部及市场推广部依据审核后的图纸对商铺进行验收。2、 发现问题，要求商户限期整改；3、 验收或整改合格，各部门在商铺装修竣工验收表上签字确认。4、 公司领导签署意见。工程物业部 30个工作日后持装修押金收据原件到工程物业部发起退款流程，公司相关部门、公司领导进行签批。商户或施工单位依据签字齐全的单据及装修押金收据原件办理退款手续。财务部