1、综艺综艺 莞都国际花城商业项目莞都国际花城商业项目 前前 期期 提提 案案 前前 言言 贵方需求：贵方需求：营销为主，现金为王，快速回笼资金。同时将本项目打造为营销为主，现金为王，快速回笼资金。同时将本项目打造为餐餐 饮主题饮主题的龙头老大，为后期的龙头老大，为后期D D区的开发打下良好的市场基础。区的开发打下良好的市场基础。 我方优势：我方优势：拥有拥有庞大的庞大的具有投资能力的投资客户资源，并可通过纯熟的行具有投资能力的投资客户资源，并可通过纯熟的行 之有效的模式将客户调动起来去投资有价值之项目。之有效的模式将客户调动起来去投资有价值之项目。 在此，我方将向贵方阐述一种可将贵方物业与市场客2、户资源整合的在此，我方将向贵方阐述一种可将贵方物业与市场客户资源整合的独有的独有的可可 行模式。行模式。 美联优势 雄厚的实力 项目分析 SWOT分析 合作意向 客户分析 项目定位 营销推广策略 推盘节奏 推广包装策略 市场分析 报报 告告 体体 系系 合作方式 取费标准 独有的操盘手法 引 言 07年国家宏观调控政策的频频出台，引致房地产市 场跌宕起伏，商业地产也必然受此影响，让我们来看 一看珠三角房地产标杆地区的深圳，07的商铺市场 的状况 一手商铺市况一手商铺市况 价格走低 销售疲软 新增减少 2007年深圳商铺市场状况 1493614936 0 0 10001000 20002000 3、30003000 40004000 50005000 60006000 2004.Q12004.Q1 2004.Q22004.Q2 2004.Q32004.Q3 2004.Q42004.Q4 2005.Q12005.Q1 2005.Q22005.Q2 2005.Q32005.Q3 2005.Q42005.Q4 2006.Q12006.Q1 2006.Q22006.Q2 2006.Q32006.Q3 2006.Q42006.Q4 2007.Q12007.Q1 2007.Q22007.Q2 2007.Q32007.Q3 2007.Q42007.Q4 （单位：套）（单位：套） 0 0 50005000 1000010000 1500015000 2000020000 2500025000 3000030000 （单位：元（单位：元/平方米）平方米） 套数单价 07年一手商铺价格 走低！走低！ （