1、阳东区阳东区雅韶雅韶镇镇笏朝笏朝村村庄规划优化提升村村庄规划优化提升(2022-2035(2022-2035 年年)一图一表一规则一图一表一规则阳东区雅韶镇人民政府2024 年 1 月村庄近期（2022-2025年）建设项目表序号项目类型项目名称空间位置用地面积（）建筑面积（）投资规模估算（万元）筹措方式资金计划到位时间责任主体协作部门建设方式备注1农用地整理高标准农田改造提升建设笏朝村行政村1124306.16500万专项资金2022-2023阳东区农业科学研究所村委会总承包2生态修复整治池塘景观提升龙湾村、华表村、新村、上南村、上西村、下南村、永乐村、下西村60村庄建设专项资金2024-22、025镇政府村委会总承包池塘美化和设置护栏3笏朝河一河两岸碧道建设笏朝村12182200专项资金2024-2025镇政府村委会总承包包括人行步道、自行车道和观景平台4历史文化保护与风貌管控龙湾村红色革命遗址与碉楼保护龙湾村114.266010村庄建设专项资金2024-2025镇政府村委会总承包5永乐村旧宗祠旧址修缮永乐村67167110村庄建设专项资金2024-2025镇政府村委会总承包6笏朝石山桥维护永乐村106.752村庄建设专项资金2024-2025镇政府村委会总承包7华表村大王庙修缮华表村10村庄建设专项资金2024-2025镇政府村委会总承包8笏朝福地庙修缮上北村10村庄建设专项资金3、2024-2025镇政府村委会总承包12道路交通新建生产路上南村5319村庄建设专项资金2024-2025镇政府村委会总承包新建生产路97米，宽3米13新建环村路华表村、龙湾村、新村3468104村庄建设专项资金2024-2025镇政府村委会总承包三个村新建环村路867米，道路宽度为4米14机耕路硬底化龙湾村、上西村80024村庄建设专项资金2024-2025镇政府村委会总承包硬化机耕路共200米，宽4米15生产路硬底化华表村69020.7村庄建设专项资金2024-2025镇政府村委会总承包硬化道路共230米，宽3米16道路拓宽新村、上西村、上南村70021村庄建设专项资金2024-2025镇4、政府村委会总承包扩宽道路共350米，现3米，要扩建到5米17巷道硬底化下西村40012村庄建设专项资金2024-2025镇政府村委会总承包巷路，长度为200米，宽度2米22道路亮化上南、新村、龙湾村17.5村庄建设专项资金2024-2025镇政府村委会总承包5000元/套灯具，30-50米一盏，单侧道路建设，共需35盏21停车场建设龙湾村、下西村、新村7000140村庄建设专项资金2024-2025镇政府村委会总承包其中向西村生态停车坪已经建成28产业发展新建农产品展销中心笏朝村村庄建设专项资金2024-2026镇政府村委会总承包9基础设施和公共服务设施建设新建文化室上西、下西、上南、下南、北5、宁村、华表村、新村420840210村庄建设专项资金2024-2025镇政府村委会总承包单个文化室用地面积60平方米，建筑面积120平方米10新增文化活动空间上南村40020村庄建设专项资金2024-2025镇政府村委会总承包11新增篮球场上西、下西、下南、北宁村168036村庄建设专项资金2024-2025镇政府村委会总承包标准篮球场面积每个420平方米18晒谷场边护栏建设下西村1村庄建设专项资金2024-2025镇政府村委会总承包晒谷场一周为110米19新增垃圾处理场站下西村404010村庄建设专项资金2024-2025镇政府村委会总承包20新建公厕上南村40404.5村庄建设专项资金206、24-2025镇政府村委会总承包23新增健身康体运动用地上西、下南、北宁村6009村庄建设专项资金2024-2025镇政府村委会总承包24新建小公园下西村2002村庄建设专项资金2024-2025镇政府村委会总承包25新建为农服务站笏朝村100-20010025村庄建设专项资金2024-2025镇政府村委会总承包26新建金融电信邮政中心笏朝村25012533村庄建设专项资金2024-2025镇政府村委会总承包27菜市场修缮笏朝村6001203村庄建设专项资金2024-2025镇政府村委会总承包备注：以上项目清单为拟定投资建设项目，具体发生项目和金额，以通过项目立项批复、实施并完成验收为准，其中7、基础设施和公共服务设施建设选址均位于村庄建设边界内，用地面积少于500平方米不上图，建设用地规模根据规划期内政策变化才能落实。阳东区阳东区雅韶雅韶镇镇笏朝笏朝村村庄规划优化提升村村庄规划优化提升(2022-2035(2022-2035 年年)管制规则管制规则阳东区雅韶镇人民政府2024 年 1 月村庄规划管制规则村庄规划管制规则一一、生态保护生态保护（1）本村不涉及生态保护红线；（2）保护村内沟渠、坑塘水面等生态用地，不得进行破坏生态景观、污染环境的开发建设活动，做到慎砍树、禁挖山、不填湖。二二、耕地和永久基本农田保护耕地和永久基本农田保护（1）本村内已划定永久基本农田 332.62 公顷，任8、何单位和个人不得擅自占用或改变永久基本农田用途。（2）不得随意占用耕地，确实占用的，应经村民小组确认，村委会审查同意出具书面意见后，由镇政府按程序办理相关报批手续。（3）未经批准，不得在园地、商品林及其他农用地进行非农建设活动，不得进行毁林开垦、采石、挖沙、采矿、取土等活动。（4）本村内规划农业设施建设用地面积为 26.95公顷，应按规定要求兴建设施和使用土地，不得擅自或变相将设施农用地用于其他非农建设，并采取措施防止对土壤耕作层破坏和污染。三三、历史文化传承与保护历史文化传承与保护（1）本村存在一处市级文物保护单位和一处县级文物保护单位。不允许随意改变文物保护单位原有状况、面貌及环境，如需进9、行必要的修缮，应在专家指导下并严格按审核手续进行。（2）保护村庄传统特色建筑、民居、祠堂、庙宇、风水塘以及古树等历史文化要素。在乡村历史文化保护线范围内，禁止进行影响历史风貌的各类建设行为。四四、建设空间管制建设空间管制本村内村庄建设用地规模为 50.84 公顷，村庄建设活动不得突破本规划划定的村庄建设边界线。1.产业发展空间（1）村庄经营性建设用地主要用于乡村旅游和休闲度假项目建设，建筑密度需控制在 35%以下，建筑高度不超过15米，容积率不超过1.2，绿地率大于25%。（2）经营性建设用地调整应经村民小组确认，由村委会审查同意，逐级报村庄规划原审批机关批准。2.农村住房（1）新申请的宅基地10、，靠近镇区村庄每户建筑基底面积控制在 80 平方米以内，其他村庄每户建筑基底面积控制在 120 平方米以内。村民建房应在划定的宅基地建设范围内，且优先利用村内空闲地、闲置宅基地和未利用地。（2）农村宅基地新建房高度宜 1-3 层为主，局部不超 6 层，整体高度不大于 18 米，首层层高不超过4.2 米，二层及以上不超过 3.3 米。新建农房应体现乡村风貌特色，并符合其他村庄整体景观风貌控制性要求。3.基础设施和公共服务设施（1）不得占用交通用地建房，并应按照以下标准满足退让距离：沿高速公路、国道、省道、县道、乡道等公路用地外缘起向外退让距离分别不少于 50 米、20 米、15 米、10 米、5 米；沿村内主要村道外缘退让距离不少于 3 米。（2）村内基础设施和公共服务设施用地，村民不得随意占用。五五、村庄安全和防灾减灾村庄安全和防灾减灾（1）村民的宅基地选址和农房建设须避开滑坡、崩塌、泥石流、地面塌陷、山洪等自然灾害易发地区。（2）村庄建筑的间距和通道的设置应符合村庄消防安全的要求，净宽不得少于 4 米；道路为消防通道，不准长期堆放阻碍交通的杂物。（3）公共绿地、广场、体育场、学校操场等为防灾避险场所，紧急情况下可躲避灾害。应急避难场所应设置明显标志，同时加大防灾减灾知识宣传教育工作力度，提升村民防灾减灾意识和自救互救能力。