1、Mei Jiang Qu Xi Yang Zhen Gui Zhu Cun Cun Zhuang Gui Hua You Hua Ti Sheng云端溪谷云端溪谷 桃源筀竹桃源筀竹3CONTENS目 录目 录规划总则规划总则56789规划总则规划总则11121183611134173487124131415161718192021222324252627规划总则规划总则29303132规划总则规划总则34规划总则规划总则36373839404142规划总则规划总则44规划总则规划总则46鹿子陂古驿道遗址、吴屋祖屋、陈屋祖屋和怡云楼47484950规划总则规划总则52123456753535452、556575859规划总则规划总则6162636465666768规划总则规划总则70717273747576777879【设计说明】【立面图】【平面图】80【设计说明】【立面图】【平面图】81【设计说明】【立面图】【平面图】规划总则规划总则8384PPPPPPPPP858687规划总则规划总则8990911809674402450442规划总则规划总则9394规划总则规划总则96（1）本村内已划入生态保护红线1067.42公顷，主要包括村庄四周的自然山体，禁止在生态保护红线范围内从事任何建设活动。（2）保护村内生态林、水域、自然保留地等生态用地，主要包括莲花山生物多样性维护生态保护红线、清凉3、山省级自然保护区、白宫河等，不得进行破坏生态景观、污染环境的开发建设活动，做到慎砍树、禁挖山、不填湖。（1）本村内已划定永久基本农田3.53公顷，主要集中分布在村庄中部，任何单位和个人不得擅自占用或改变用途。（2）本村耕地保有量7.80公顷，不得随意占用耕地；确需占用的，应经村民小组确认，村委会审查同意出具书面意见后，由镇政府按程序办理相关报批手续。（3）未经批准，不得在园地、商品林及其他农用地进行非农建设活动，不得进行毁林开垦、采石、挖沙、采矿、取土等活动。（4）本村内其他农用地62.85公顷，应按规定要求兴建设施和使用土地，不得擅自或变相将其他农用地用于其他非农建设，并采取措施防止对土壤耕4、作层的破坏和污染。（1）本村内无文物保护单位和历史建筑，在鹿子陂有1处古驿道遗址，应尽快完成古驿道本体修复，并结合沿线重要节点开发，完善周边服务设施系统及景观标识系统建设。（2）本村划定3处建筑保护线（吴屋祖屋、陈屋祖屋、怡云楼），分为核心保护区和建设控制地带，建筑本体的保护与整治方式以维修改善为主，禁止在保护线范围内进行影响历史风貌的各类建设行为。本村内建设用地规模为12.78公顷。1 1.产业发展空间产业发展空间（1）经营性建设用地建筑密度需控制50%以下，建筑高度不超过24米，容积率不超过2.0。（2）经营性建设用地布局一般不得调整，确需调整的须经村民小组同意，须报原审批机关审查批准。25、 2.农村住房农村住房（1）本村内划定宅基地2.13公顷，规则新申请的宅基地，只能在宅基地建设范围内，优先利用村空闲地、闲置宅基地和未利用的建设用地。（2）规划新申请的宅基地，每户建筑基底面积控制在120平方米以下，老宅基地改建150平方米以下。（3）村民新建房屋建筑层数不得超过3层、建筑高度不超过12米，应体现客家特色，采用坡屋顶、灰瓦白墙的建筑样式，符合村庄整体景观风貌控制性要求。（4）鼓励农村村民利用同一宗、同一用地性质的宅基地联建公寓式特色住房，建筑层数原则上不超过6层（限高24米，含坡屋顶），且必须采用坡屋顶。3 3.基础设施和基本公共服务设施基础设施和基本公共服务设施（1）不得占用6、交通用地建房，在村内主要道路两侧建房应退后3米，距县道X950不少于10米。（2）村内供水由清凉山水库提供，污水处理设施分布在凹下、陈屋、钟屋、鹿子陂。房屋排水接口需向村民小组确认后再进行建设。（3）电力电信线路需按规划统一接驳，严禁私自乱拉乱接，影响村容村貌。（4）垃圾收集点、公厕、污水处理设施等基础设施用地及综合服务站、基层综合性文化服务中心、卫生室、养老和教育等公共服务设施用地主要包括村委会、党群活动中心、卫生站、文化广场，村民不得随意占用。（1）村民的宅基地选址和农房建设须避开自然灾害易发地区。（2）村庄建筑的间距和通道的设置应符合村庄消防安全的要求，不得少于4米；道路为消防通道，不准7、长期堆放阻碍交通的杂物。（3）村委、广场等为防灾避险场所，紧急情况下可躲避灾害。971.强调指导监督建立省级指导、地市统筹、县（区）为主体、乡镇实施的分级负责机制；加强上下联动，切实体现对乡村振兴战略的规划响应，统筹推进筀竹村的振兴发展。2.深化群众基础强化基层组织建设，引导村民全程参与村庄的规划、建设、管理；强化农民主体作用，规划成果以简洁实用为原则，确保能让农民看得懂，充分调动村民积极性。3.分步推进设施梳理规划内容，把握规划重点，优先推进具体的、紧迫的、易出效果的项目建设，争取“两年见成效、五年大提升”分步骤推进筀竹村的村庄建设。4.扩大项目支撑结合村庄发展的实际情况及目标定位，综合策划多类别的项目，充分发挥项目对村庄发展的支撑和引领作用，确保村庄规划的落地性及可操作性。规划总则规划总则9912202110283411.594141473802320219.71100512331011010202020100%4SPSS552%545%5-103%1065%20%10%5%70%99%75%95%5%95%95%99%87%13%95%5%85%15%96%4%90%5%5%102103202208083020220808-202290710420228101234规划总则规划总则7.807.800.003.533.530.00