1、2崆峒区崆峒区西阳回族乡唐湾村、姚湾西阳回族乡唐湾村、姚湾村村庄规划村村庄规划（2022022 2-2035-2035 年）年）一、规划范围本次规划范围为西阳回族乡唐湾村、姚湾村行政区范围内的全部国土空间，总面积为1278.69公顷，其中唐湾村784.10公顷，姚湾村494.59公顷。二、规划期限规划期限为2022年至2035年。其中，近期为2022-2025年；远期为2026-2035年。三、目标定位1.村庄类型唐湾村确定为集聚提升类村庄，姚湾村确定为集聚提升类村庄。2.规划定位建设平凉市玉米种植业与畜禽养殖业相结合的农业示范基地，创建宜居宜业的美丽乡村。3.发展目标（1）总体目标产业兴旺实2、现乡村振兴的基石；生态宜居提高乡村发展质量的保证；乡风3文明乡村建设的灵魂；治理有效乡村善治的核心；生活富裕乡村振兴的目标。（2）近期目标到2025年规划区初步形成养殖、种植相结合的空间发展格局，乡村振兴制度框架和政策体系基本形成，道路交通建设完成、配套设施齐全、完善，沿通村道路两侧村庄景观、风貌完成提升，近期建设项目有序推进并落地，通过考核取得乡村振兴养牛专业示范村荣誉，村域内部低效空间基本盘活，产业发展不断兴旺，村庄进入平稳发展阶段。（3）远期目标到 2035 年随着村庄的不断完善提升、集聚发展，规划区打造种养结合的整体空间格局，养殖产业发展的局面基本形成，乡村山地丘陵特色风貌和产业特色独3、树一帜。实现农业农村现代化，成为崆峒区西北部山区以种养结合为特点的乡村振兴示范案例。四、空间结构规划本次规划规划区的功能结构为“两核、一轴、三区”，形成土地资源节约、产业布局均衡、村容村貌整洁的村庄发展结构，支撑和带动规划区的统筹发展。两核：综合服务中心，即以唐湾村、姚湾村村委会为核心，是规划区行政管理、商业发展承载区域；一轴：村庄发展轴，即依托乡道 X050 公路为交通轴线，串联规划区与乡镇及周边村庄，带动村庄经济产业发展，并沿交通轴线集中建设村庄居民点与生产区域；三区：农业生产区、美丽宜居区、生态涵养区等多方面的功能区，打造边界清晰、景观辉映的各类空间，助力美丽乡村的建设。4五、用地布局规4、划立足规划区村庄发展需求，规划至 2035 年，规划区国土总面积 1278.65 公顷。规划区内耕地面积为 917.47 公顷，占村域国土总面积的 71.75%；林地面积为 138.31公顷，占比为 10.82%；草地面积为 121.35 公顷，占比为 9.49%。农业设施建设用地面积为 20.00 公顷，占比为 1.56%。其中：村道用地面积为 15.60公顷，种植设施建设用地面积为 0.28 公顷，畜禽养殖设施建设用地面积为 4.11 公顷村庄用地面积为 66.71 公顷，占比为 5.22%。其中：村庄内部道路用地面积 0.48 公顷，居住用地面积为 60.31 公顷，公共管理与公共服务设5、施用地面积为 1.19 公顷，商业服务业用地面积为 0.50 公顷，公用设施用地面积为 0.50 公顷，广场用地面积 0.68 公顷，留白用地面积 3.07 公顷，现状为一般耕地。区域基础设施用地面积为 3.37 公顷，占比为 0.26%，均为公路用地。其他建设用地面积为 3.44 公顷，占比 0.28%，均为特殊用地。陆地水域面积为 2.33 公顷，占比为 0.12%，均为河流水面。其他土地面积为 5.70 公顷，占比为 0.42%，均为田坎。5六、三线管控规划村域国土空间分为生态用地、农业用地、建设用地。规划生态用地总面积 261.98 公顷（唐湾村生态用地面积为 128.87 公顷，姚湾6、村生态用地面积为 133.11 公顷）；规划农业用地943.17公顷（唐湾村农业用地面积为606.51公顷，姚湾村农业用地面积为336.66公顷）；规划建设用地 73.53 公顷（唐湾村建设用地面积为 48.72 公顷，姚湾村建设用地面积为 24.81 公顷）。划定村庄永久基本农田红线 724.01 公顷（其中唐湾村 468.19 公顷，姚湾村 255.82公顷）、建设用地控制线范围为 73.53 公顷（唐湾村 48.72 公顷，姚湾村 24.81 公顷）。6七、产业布局规划根据规划区地形地貌、现状资源条件以及未来发展需要，充分考虑村民意愿，将全7域产业空间布局规划为四大片区：粮食生产功能区、7、草畜联动示范区、中部生态观光区、现代生活集中区。粮食生产功能区：农田设施完善、耕地质量良好、生产技术先进、服务体系健全、粮食稳产高产的集中连片粮食生产区域，以优质玉米、小麦等粮食作物种植为主，切实保障规划区粮食安全。草畜联动示范区：规划区利用政策引导和乡镇的产业支持，有条件、有计划的引导规划区内养殖业节能化、规模化、集约化、智能化、品牌化发展，扶持专业合作社带动规划区经济发展，提高村民经济收入。中部生态观光区：以土地整治及生态修复为主，保留山体形态，搭配不同树种植被，形成良好的季相搭配和景观效果，打造生态观光、特色植物种植等项目，以水域山体作为观光对象，将中部山体沟壑打造为生态廊道。采取“生态8、林+经济林”相结合的方式在中部沟壑栽植油松、核桃、大接杏、刺槐、云杉、柳树等苗木，形成绿色生态屏障。现代生活集中区：结合村庄建设的实际需求，打造生态宜居的村庄环境，配套建设各类基础设施和公共服务设施。同时注重精神文明创建工作，增强村民遵守社会公德、家庭美德的自觉性，建设更加文明、和谐、美好的家园环境。八、农宅设计8（1）户型1占地面积255m2，建筑面积152.50 m2，一层设计，该类设计建筑保持传统风貌特点，与周边风貌相协调，将厨房单独设计在建筑一侧，减少对居住空间的干扰。该方案布局实现了动静分离、洁污分离、食寝分离。储物间、车库满足农民农机具储存，停放，也可以满足私家车停放。（2）户型29、为一层院落式户型设计，总建筑面积102.95平方米，宅基地面积224.00平方米。9（3）户型3为两层建筑，总建筑面积249.82平方米，宅基地面积263.57平方米。随着时代的快速发展，新时代年轻人对房屋有了更高的要求，在农村也能享受城市商品房的舒适。保证在规定的宅基地面积范围内，增加房屋建筑面积。楼层的分割满足家人各自的私密空间，进而营造一种舒适安逸的居住环境。10九、近期建设项目1、近期建设年限：2022-2025年。2、近期建设内容：近期建设严格以第三次全国国土调查数据及其年度变更成果为基础，合理利用土地、节约用地。处理好近期建设和远期发展，提高近期建设规划的完整性和对远期发展的适应性10、，注重近期建设的时序性，使村庄建设规模和标准同经济发展和农民生活水平相适应。近期建设围绕村庄发展需要，提出规划目标和整治重点，确定近期推进的产业发展、人居环境整治、基础设施和公共服务设施建设、道路交通、国土综合整治与生态修复等项目共25项，明确建设时序。依据有关标准和项目规模进行资金的预算，建设主体以规划区为主导，鼓励企业投资村庄建设，探索规划、建设、运营一体化。11十、道路交通规划对外交通：规划区内有X050穿村而过，是村庄的主要对外交通方式，向东通往西阳回族乡，向南通往大秦回族乡及平凉市区，交通区位优越。内部交通：根据相关规范要求以及村庄内部道路的情况，规划将村庄内部道路分为四级，主干道、11、次干道、巷道和产业路。规划区现状道路照明设施在村庄居住区道路两侧及公共服务设施周边，且有部分路灯已损坏，为加强亮化工程建设，扩大道路照明区域，本次规划重点在集中居住区、主要公共服务设施区均实现亮化。按照节约能源的理念采用太阳能或风能照明设备，单侧设置照明灯，路灯间隔按照30米设置。公交场站设施：规划区现状有公交车站四处，以乡道050为基础，规划对城乡公交站进行改造维修（可兼做宣传栏使用），方便村民日常出行。停车场：规划活动广场及晾晒场的部分区域可作为临时停车场地，在满足停车的同时，也可作为村民日常交流的场所。12十、公共服务设施规划至规划期末2035年，规划公共活动中心及绿化广场总用地2.1112、公顷，占总村域用地的0.16%。行政管理设施：保留现状村委会，作为村庄综合服务中心，内设办公室、会议室、党员活动室、文化室、阅览室等综合性服务功能，满足村民日常文化娱乐生活的需要。医疗卫生设施：村卫生所必须设置单独的隔离室作为防疫隔离空间，应常规配置病毒消杀药品和工具，保证日常消毒和突发疫情消杀的需要。公共活动设施：保留现状村民文化活动广场，规划在新建村配套建设1处村级公共活动中心，在各组规划建设12处组级公共活动中心。以村委会为中心，依托现有道路，以“优质高效、共创和谐”为服务理念，打造村庄社区公共服务中心，完善乡村社区生活圈配套建设，提升村庄服务功能，同时因地制宜布局老年活动室、农村寄递物流设施、村幼儿园、公交站点等设施建设。