1、2崆峒区崆峒区索罗乡姚王村、庙后村、胡洼村索罗乡姚王村、庙后村、胡洼村村庄规划村庄规划（2022022 2-2035-2035 年）年）一、规划范围本次规划范围为第三次国土调查所确定的崆峒区索罗乡姚王村、庙后村、胡洼村行政界限内的全域国土空间。其中姚王村村域总面积678.80公顷，庙后村村域总面积770.50公顷，胡洼村村域总面积828.70公顷。3二、规划期限规划期限为2022年至2035年。其中，近期为2022-2025年；远期为2026-2035年。三、目标定位1.村庄类型姚王村、庙后村、胡洼村确定为集聚提升类。2.规划定位崆峒区高效农业种植示范村。3.发展目标按照“产业兴旺、生态宜居、2、乡风文明、治理有效、生活富裕”的要求，坚持产业带动，继续推进以发展经济、增加农民收入为核心，以改善农民生产生活条件为重点，立足村情实际，因地制宜、突出重点、整村推进，力争使姚王村、庙后村、胡洼村在经济发展、农民增收，村容村貌整治、基础设施建设、精神文明建设和民主法制建设上取得新成绩，通过产业规模发展和产业延伸，实现村民持续快速增收，通过农宅环境整治和基础配套设施建设以及景观风貌等环境建设，实现村民生产生活环境和精神生活面貌极大改善，最终打造宜居、宜业、宜游的美丽乡村建设典范。四、用地布局规划（1）姚王村村规划居民点用地涉及到指南中 10 个一级类，13 个二级类，4 个三级类。规划村庄用地共计3、 68.70 公顷，占村域总面积的10.12%。1）居住用地规划农村宅基地（0703）36.63 公顷，占村域总面积的 5.40%；农村社区服务设施用地（0704）0.27 公顷，占村域总面积 0.04%。2）公共管理与公共服务用地中小学用地（080403）0.58 公顷，占村域总面积 0.09%。4幼儿园用地（080404）0.25 公顷，占村域总面积 0.04%。3）商业服务业用地规划零售商业用地（090101）0.34 公顷，占村域总面积 0.05%。4）工矿用地规划采矿用地（1002）0.04 公顷，占村域总面积 0.01%。5）仓储用地规划物流仓储用地（1101）0.07 公顷，占村4、域总面积 0.01%。6）交通运输用地规划公路用地（1202）1.32 公顷，占村域总面积 0.20%。7）绿地与开敞空间用地规划公园绿地（1401）0.13 公顷，占村域总面积 0.02%；广场用地（1403）0.30 公顷，占村域总面积 0.04%。8）乡村道路用地规划村庄内部道路用地（060102）0.76 公顷，占村域总面积 11%；9）特殊用地规划宗教用地 0.02 公顷。留白用地规划村庄留白用地（16）0.30 公顷，占村域总面积 0.05%；11）村庄范围（203）内的其他用地规划村庄范围（203）内的其他用地 29.06 公顷，占村域总面积 4.28%。5（2）庙后村村规划居民5、点用地涉及到指南中 9 个一级类，12 个二级类，4 个三级类。规划村庄用地共计 59.16 公顷，占村域总面积的 7.68%。1）居住用地规划农村宅基地（0703）33.06 公顷，占村域总面积的 4.30%；6农村社区服务设施用地（0704）0.04 公顷，占村域总面积 0.01%。2）仓储用地规划物流仓储用地（1101）0.05 公顷，占村域总面积 0.01%。3）公共管理与公共服务设施用地规划中小学用地（080403）0.44 公顷，占村域总面积 0.06%，幼儿园用地 0.15 公，占村域总面积 0.02%。4）绿地与开敞空间用地规划公园绿地（1401）0.21 公顷，占村域总面积 6、0.03%；广场用地（1403）0.69 公顷，占村域总面积 0.09%。5）乡村道路用地规划村庄内部道路用地（060102）0.88 公顷，占村域总面积 0.12%；6）留白用地规划留白用地 0.10 公顷。7）公用设施用地规划供水用地 0.03 公顷，供电用地 0.03 公顷。8）村庄范围（203）内的其他用地规划村庄范围（203）内的其他用地 23.51 公顷，占村域总面积 3.05%。7（3）胡洼村规划居民点用地涉及到指南中 10 个一级类，12 个二级类，3 个三级类。规划村庄用地共计 70.48 公顷，占村域总面积的 8.50%。1）居住用地规划农村宅基地（0703）46.84 公7、顷，占村域总面积的 5.65%；农村社区服务设施用地（0704）0.27 公顷，占村域总面积 0.03%。2）商业服务业用地规划零售商业用地（090101）0.09 公顷，占村域总面积 0.01%。83）工矿用地规划采矿用地（1001）3.22 公顷，占村域总面积 0.39%。4）公共管理与公共服务设施用地规划中小学用地（080403）0.71 公顷，占村域总面积 0.09%。5）交通运输用地规划公路用地（1202）3.51 公顷，占村域总面积 0.42%。6）绿地与开敞空间用地规划公园绿地（1401）0.23 公顷，占村域总面积 0.03%；广场用地（1403）0.61 公顷，占村域总面积 8、0.07%。7）乡村道路用地规划村庄内部道路用地（060102）0.88 公顷，占村域总面积 0.11%；8）公用设施用地规划村庄排水用地（1302）0.22 公顷，占村域总面积 0.03%；9）留白用地规划留白用地 1.38 公顷，占村域总面积 0.17%。10）村庄范围（203）内的其他用地规划村庄范围（203）内的其他用地 19.25 公顷，占村域总面积 2.32%。9五、建设、农业、生态用地布局规划（1）姚王村规划村域范围总面积 678.80 公顷，共划分为三大类用地：即生态用地、农业用地和建设用地。生态用地总面积 289.32 公顷，占村域总面积 42.62%。农业用地总面积 3199、.40 公顷，占村域总面积 47.05%；建设用地总面积 70.08 公顷，占村域总面积 10.33%；（2）庙后村规划村域范围总面积 770.50 公顷，共划分为三大类用地：即生态用地、农业用地和建设用地。生态用地总面积 361.42 公顷，占村域总面积 46.91%。农业用地总面积 349.86 公顷，占村域总面积 45.41%；建设用地总面积 59.22 公顷，占村域总面积 7.68%；（3）胡洼村规划村域范围总面积 828.70 公顷，共划分为三大类用地：即生态用地、农业用地和建设用地。10生态用地总面积 327.02 公顷，占村域总面积 39.46%。农业用地总面积 423.56 公10、顷，占村域总面积 51.11%；建设用地总面积 78.11 公顷，占村域总面积 9.43%；各类用地规模及调整情况详见附表：村域国土空间功能结构调整表。11根据崆峒区永久基本农田划定成果，姚王村、庙后村、胡洼村共划定永久基本农田面积786.56公顷，其中姚王村永久基本农田面积272.64公顷，庙后村永久基本农田面积 247.85 公顷，胡洼村永久基本农田面积 266.07 公顷。12六、产业布局规划姚王村结合村庄现状以及发展需求，规划将形成“一心一轴三片区”的空间功能结构。一心：以姚王村村委会、活动广场等公共服务设施组合形成村庄服务中心；一轴：以姚王村东西向主道路形成村庄产业发展轴；三片区：生11、态涵养区、高效农作物种植区、生态居住区。庙后村结合村庄现状以及发展需求，规划将形成“一心二轴四片区”的空间功能结构。一心：以庙后村村委会、活动广场等公共服务设施组合形成村庄服务中心；二轴：以庙后村南北向两条主要道路融会贯通，形成的村庄产业发展轴；四片区：生态涵养区、高效农作物种植区、生态居住区、果品产业种植区。胡洼村结合村庄现状以及发展需求，规划将形成“一心一轴四片区”的空间功能结构。一心：以胡洼村村委会、农家书屋、村民活动中心等公共服务设施组合形成村庄服务中心；一轴：以 062 乡道贯穿村庄东西向对外道路作为本村产业发展轴；四片区：生态涵养区、高效农作物种植区、生态居住区、果品产业种植区。112、3七、农宅设计（1）一层户型设计14（2）二层户型设计图八、近期建设项目151.近期建设年限：2020-2025 年。2.近期建设内容：生态修复姚王村生态修复项目涉及 1 处，修复面积为 0.2 公顷。庙后村生态修复项目涉及 1 处，修复面积为 0.32 公顷。胡洼村生态修复项目涉及 1 处，修复面积为 0.1 公顷。土地整治姚王村涉及高标准农田建设面积为 6.99 公顷，宅基地复垦 0.32 公顷。庙后村涉及农用地整理面积为 20.56 公顷，建设用地整理 0.7 公顷。胡洼村涉农用地整理面积为 20.2 公顷，建设用地整理 0.9 公顷。人居环境整治姚王村村庄绿化美化 2866 平方米，建13、筑立面改造 894 平方米，农宅屋顶整治 20 户，农宅门窗整治 31 户，农宅围墙 16 户，农户改厕 186 户。庙后村村庄绿化美化 1834 平方米，建筑立面改造 730 平方米，农宅屋顶整治 17 户，农宅门窗整治 24 户，农宅围墙整治 15 户。胡洼村村庄绿化美化 2640 平方米，建筑立面改造 1230 平方米，农宅屋顶整治 28 户，农宅门窗整治 37 户，农宅围墙整治 22 户。基础设施姚王村硬化道路 451 米，铺设道沿 676 米，新建排水渠 1014 米，新增路灯 53 盏，布设垃圾箱 16 个新建微型消防站 1 处，位于村部。庙后村硬化道路 1919 米，新建排水渠 14、3232 米，新增路灯 115 盏，布设垃圾箱 22 个，新建微型消防站 1 处。胡洼村硬化道路 7301 米，生产道路砂化 2075 米，新建排水渠 1844 米，新增路灯 85 盏，布设垃圾箱 39 个，新建微型消防站 1 处。16公共服务设施配置姚王村新建村民活动广场 1 处，占地面积约 756 平方米（配套景观小品、健身器材，配套绿化、硬化铺装）；新建小游园 1 处，占地面积 1537平方米；配套公交停靠站 1 处；位于沟泉社，占地 2.5 平方米；配套公共厕所 1 处，位于文化广场，占地面积 15 平方米。庙后村新建村民活动广场 3 处，占地面积约 2667 平方米（配套景观小品、健15、身器材，配套绿化、硬化铺装）；新建小游园 2 处，占地面积 2127平方米；配套公共停车场 1 处。胡洼村新建村民活动广场 2 处，占地面积约 3030 平方米（配套景观小品、健身器材，配套绿化、硬化铺装）；新建小游园 5 处，占地面积 2154平方米；配套公交停靠站 1 处，公共停车场一处。产业发展姚王村新品高粱种植项目位于村庄中西部，占地面积 300 亩，种植产业配套项目（购买杀虫药、防雹网等）。庙后村养殖小区项目位于大庄社，占地面积 2.3 公顷，辣椒、大葱种植项目位于新庄社，占地面积 6.6 公顷。胡洼村高原夏菜（种植山东大葱、航天辣椒等）项目位于东面社，占地面积 33 公顷，养殖小区16、项目位于郭洼社，占地面积 2 公顷，苗木培育项目位于郭洼、地洼社，占地面积 20 公顷。防灾减灾姚王村综合防灾隐患点一处，位于前山社，占地面积 328 平方米。庙后村综合防灾隐患点（果园防虫、防雹害），位于 1 社西南侧沟壑处。17胡洼村综合防灾隐患点一处，位于地洼社道路南侧。近期建设项目共涉及 7 大类 27 项，总投资约 4634 万元，其中姚王村涉及 7 大类 27 项，总投资约 697 万元，庙后村涉及 7 大类 27 项，总投资约 1835 万元，胡洼村涉及 7 大类 27 项，总投资约 2102 万元；详见近期重点实施项目表。18九、道路交通规划1、道路交通系统规划规划形成“对外交17、通-内部交通”的村庄道路体系。（1）对外交通姚王村、庙后村对外交通主要由村庄主要道路与 007 乡道相接共同形成对外交通体系，胡洼村对外道路由 062 乡道构成。（2）内部交通规划村庄内部交通分为主要道路次要道路巷道的 3 级路网结构；规划村庄主要道路，道路宽度 8m，主要联系村庄各居民点；规划村庄次要道路，道路宽度 5m，作为居民点内部主要道路；巷道：2-3 米。2、停车系统规划停车：村庄公共停车结合村委会、小学和广场设置停车位。3、公交系统规划规划于姚王村、胡洼村委会各设一处公交停靠点，作为村庄对外公共交通联系设施。19十、公共服务设施规划根据村庄规划人口规模及现状设施条件，对村域公共服务18、设施进行系统性配置和完善。20姚王村新增设施如下：规划在沟圈社东侧新建村民活动广场一处，占地面积约 756 平方米；在鸭合社北侧新建景观游园一处，占地面积 1537 平方米；满足姚王村村民日常休闲娱乐。姚王村公共服务设施中包括绿地与开敞空间用地面积 0.43 公顷，占村庄总用地 0.06%。庙后村新增设施如下：规划在上庄社西侧新建村民活动广场一处，在大庄社北部新建村民活动广场两处，总占地面积约 2667 平方米；在大庄社北侧新建景观游园两处，占地面积 2127 平方米；满足庙后村村民日常休闲娱乐。庙后村公共服务设施中包括绿地与开敞空间用地面积 0.90 公顷，占村庄总用地 0.11%。胡洼村新增设施如下：规划在西面社、胡洼社、东面社新建村民活动广场一处，总占地面积约 3030 平方米；规划在郭洼、地洼社新建景观游园一处，占地面积 2154平方米；满足姚王村村民日常休闲娱乐。胡洼村公共服务设施中包括绿地与开敞空间用地面积 0.78 公顷，占村庄总用地 0.10%。