深圳市中原商业策划报告（24页）.doc-地产文库

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上传人：红*** 编号：123658 2021-05-12 24页 94.50KB

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1、第一章第一章深圳市商业概述深圳市商业概述一、一、深圳市商业概况深圳市商业概况 1、零售商业行业规模不断扩大，集约化程度越来越高、零售商业行业规模不断扩大，集约化程度越来越高据统计，目前深圳市拥有商业网点约 8 万个，零售总面积超过 500 万平方米，5000 平方米以上的大型商场 60 余家，其中 1 万平方米以上的大商场 49 家，居广东省之首；深圳市零售企业的集约化程度也不断加强， 2000 年深圳市销售额排名前 15 位的企业销售额占全市社会消费品零售总额的 22%，其中超过 10 亿元的有 4 家。万佳、沃尔玛更是一举超过老牌零售企业广百，雄居广东省零售额的第一、二位2、。 2、社会消费品零售总额跃居全国十强、社会消费品零售总额跃居全国十强过去五年期间，深圳全市社会消费品零售总额急剧攀升，商业经济发展十分迅猛。2000 年深圳全市社会消费品零售总额列全国第 8 位。因为深圳的人口数无法和拥有上千万的上海、广州相比，否则人均排名会更靠前。 3建成区域商贸中心建成区域商贸中心深圳商业“十五”目标：经过年建设，进一步强化商业在全市经济发展中的支柱地位，并在区域经济发展中发挥枢纽作用，初步形成与现代化国际性城市相适应的区域性商贸中心。 4、深圳市商业市场供求关系量表、深圳市商业市场供求关系量表 1）深圳市近五年商业用房开发和销售情况（单位3、：万 M 2 ））年份至年底竣工总量当年竣工量年内销售量 1996 176.59 45.58 9.51 1997 306.16 29.57 15.41 1998 345.95 39.79 11.25 1999 405.11 59.16 14.44 2000 454.12 49.01 17.31 以上数据表明：以上数据表明：截止 2000 年底全市商业用房竣工总量已累计达 454.12 万平方米，销售总量仅累计 178.47 万平方米，占竣工总量的 39.3%，空置情况较空置情况较为严重为严重，表明深圳市商业市场的总体供求关系极不平衡，后市销售压力较大。 2）深圳市特区内 2000 年新开工面积分区构成图（资料源自统计局）盐田区1.61 4.05% 罗湖区5.04 12.72% 福田区18.71 47.19% 南山区15.29 36.04% 3）深圳市特区内 2000 年

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