1、第一章第一章 深圳市商业概述深圳市商业概述 一、一、 深圳市商业概况深圳市商业概况 1、零售商业行业规模不断扩大，集约化程度越来越高、零售商业行业规模不断扩大，集约化程度越来越高 据统计，目前深圳市拥有商业网点约 8 万个，零售总面积超过 500 万平方米，5000 平方米以上的大型商场 60 余家，其中 1 万平方米以上的 大商场 49 家， 居广东省之首； 深圳市零售企业的集约化程度也不断加强， 2000 年深圳市销售额排名前 15 位的企业销售额占全市社会消费品零售总 额的 22%，其中超过 10 亿元的有 4 家。万佳、沃尔玛更是一举超过老牌 零售企业广百，雄居广东省零售额的第一、二位
2、。 2、社会消费品零售总额跃居全国十强、社会消费品零售总额跃居全国十强 过去五年期间， 深圳全市社会消费品零售总额急剧攀升， 商业经济发 展十分迅猛。2000 年深圳全市社会消费品零售总额列全国第 8 位。因为 深圳的人口数无法和拥有上千万的上海、 广州相比， 否则人均排名会更靠 前。 3建成区域商贸中心建成区域商贸中心 深圳商业“十五”目标：经过年建设，进一步强化商业在全市经济 发展中的支柱地位， 并在区域经济发展中发挥枢纽作用， 初步形成与现代 化国际性城市相适应的区域性商贸中心。 4、深圳市商业市场供求关系量表、深圳市商业市场供求关系量表 1） 深圳市近五年商业用房开发和销售情况 （单位
3、：万 M 2 ） ） 年份 至年底竣工总量 当年竣工量 年内销售量 1996 176.59 45.58 9.51 1997 306.16 29.57 15.41 1998 345.95 39.79 11.25 1999 405.11 59.16 14.44 2000 454.12 49.01 17.31 以上数据表明：以上数据表明： 截止 2000 年底全市商业用房竣工总量已累计达 454.12 万平方米， 销售总量仅累计 178.47 万平方米，占竣工总量的 39.3%，空置情况较空置情况较 为严重为严重，表明深圳市商业市场的总体供求关系极不平衡，后市销售压力 较大。 2）深圳市特区内 2000 年新开工面积分区构成图（资料源自统计局） 盐田区1.61 4.05% 罗湖区5.04 12.72% 福田区18.71 47.19% 南山区15.29 36.04% 3）深圳市特区内 2000 年
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