1、恰逢美好理想筑镇绿城荷畔春风营销企划提报方案PART.1 项目价值梳理五大基因打造理想生活城市基因基因品牌基因基因小镇 基因基因产品基因基因文化基因基因城市基因基因携河发展都市北上半岛城市群大视野下的【济南】北方重要开放门户半岛城市群向中西部拓展腹地的枢纽区域半岛城市群的中心城市黄河中下游地区高度一体化的城镇密集区济南都市圈的“雄安新区”【济阳】济南都市圈规划建设携黄河南北融合南北融合发展的城市展的城市新区，新区，带动黄河北地区加快发展；推动济阳撤县设区，有序拓展城市发展空间；规划布局划布局东客站客站等城市次中心等城市次中心撤县改区融入济南承接辐射济阳将成为济南市北部城市新区，建成为济南市的后2、花园、新型工南市的后花园、新型工业区、都市区、都市农业区、特色新城区。区、特色新城区。“携河发展战略下”的【济阳】携河发展交通先行,其中齐鲁大桥、黄河大桥、凤凰大桥以及穿黄隧道为代表的“三三桥一隧一隧”,建成后，汽车、地铁将同步穿越黄河与之衔接的路网也会同步建设完成；轨道道R3线也将北延至济阳，都市圈一体化指日可待。都市圈一体化指日可待。北接老城、南承济南、东临黄河项目位于济南市济阳县城东南，属济阳老城居住片区；位于城市发展轴与沿黄河生态景观带之间；区位条件良好。1小时交通圈直达城市核心15分分钟：到达济南遥墙机场，临空产业新区30分分钟钟：到达未来济南新东站都市圈次中心。1小小时时：到达济南3、市政府、泉城广场、济南站等核心商圈。毗邻黄河景观带，罕见生态环境资源现有景观济北公园澄波湖规划景观安澜公园黄河大堤公园规划配套济阳文体中心济南都市圈的扩容大城市骨架的拉伸大交通网络的覆盖【荷畔春风的城市基因】都市圈都市圈发展的展的济阳新阳新时代代罕见生态景观资源黄河文明儒家之源文化基因基因黄黄河河是中华民族的缘起处，是世界第五大长河，中国第二大河，全长约5464公里，流域面积约752443平方公里。黄河润泽两岸数千年，深刻地影响中国历史，被称为母亲河。济南、济阳皆位于黄河下游。黄河的济阳段，从崔寨镇解家村入县境，自西南而东北流经崔寨、回河、曲堤等8个镇，过境流长56.5千米，滩区面积53.4平4、方千米1、情感、情感黄河，既是一条源远流长、波澜壮阔的自然河,又是一条孕育中华民族灿烂文明的母亲河，母亲二字本身就包含着丰厚的人文内涵。2、生、生态济阳依托母亲河打造最美的沿黄休闲风貌带，城东将建设黄河公园，沿黄河两岸发展生态农业、旅游区。3、文化、文化中华文明在长达数千年的历史长河中，主体与核心一直是无可置疑的，那就是黄河文明。黄河文明的传承是中华民族集体记忆的延续。黄河文明1、中、中华文明的文明的传承主要来自黄河文明。承主要来自黄河文明。黄河文明不仅是东亚地区，也是世界上唯一延续至今的文明。济阳的玉皇冢所属的大汶口文明，就是黄河文明的源头之一。2、黄河文明是中、黄河文明是中华民族集体民族集5、体记忆的核心与主体。的核心与主体。由于经济上的先进性、政治上的正统性、学术上的包容性及所处的特殊的地理位置，黄河文化长期居于中国古代多元文化的领导地位，成为多元文化的凝聚中心和中华古代文明当之无愧的代表。3、黄河文明的包融性与整合性塑造了中、黄河文明的包融性与整合性塑造了中华民族相民族相对一体的文明主一体的文明主轴。黄河文明以自身文明为基础，结合其他域外文明成果，整合、创新并最终形成了具有鲜明特色的华夏文明。黄河文明的传承是中华民族集体记忆的延续。济阳：把握“黄河变内河、一河带两岸”的发展大势根据济阳县的十三五规划草案，济阳将在未来5年内充分开发黄河资源。济阳县将加强黄河流域生态环境恢复和保护6、，并沿黄河建立旅游风情区,打造以黄河为特色的旅游产业。济阳县还将建设黄河主题公园、黄河民俗风情街、济阳历史文化展示馆等旅游展馆，开展休闲采摘、生活体验、露营健身、健康疗养等特色活动。在2017年中国济阳县第十三次代表大会上，县委书记孙斌报告说：未来五年，济阳的发展要牢牢把握“黄黄河河变内内河河、一一河河带两两岸岸”的发展大势，坚定不移推进城市向南发展，加速形成“拥河之势”，要重塑济阳八景中“济水澄波”“柳岸行吟”的唯美意境，实现“黄河岸黄河岸边一座城一座城”的美好愿景。山东是儒家文化起源之地，儒家文化又是中国文化的核心齐鲁文化核心的儒学产生于春秋时期的鲁国，由孔子开创，孟子、荀子等继往开来，秦7、始皇统一天下后，客观上为儒学的进一步走出山东创造了时机。西汉，齐鲁的儒生们得以施展才干抱负。汉武帝在位时采纳儒生董仲舒的建议，“罢黜百家，独尊儒术”，最终奠定了儒学的正统地位。儒儒家家 是孔子所创立、孟子所发展、荀子所集其大成，之后延绵不断，至今生命力旺盛。儒家以仁、恕、诚、孝为核心价值，着重君子的品德修养，强调仁与礼相辅相成，重视五伦与家族伦理，提倡教化和仁政，轻徭薄赋，抨击暴政，力图重建礼乐秩序，移风易俗，保国安民，富于入世理想与人文主义精神。五常五常：仁、义、礼、智、信。六六艺：礼、乐、射、御、书、数。四四书五五经：大学中庸论语孟子；诗、书礼易春秋齐鲁文化核心儒家文化儒家文化的核心礼乐文8、化礼礼：礼法礼法、礼俗礼俗、礼礼仪乐：德音之德音之谓乐、盛德之帝必有盛盛德之帝必有盛乐、音音乐通乎政通乎政、乐内礼外内礼外、移移风易俗莫善于易俗莫善于乐在儒家的礼仪文化体系中，礼与乐相辅相成，两者的关系形同天地，礼记乐记说：“乐由天作，礼以地制。”礼乐结合就是天地万物秩序的体现，“乐者，天地之和也；礼者，天地之序也。和故百物皆化；序故群物皆别。”礼与乐密不可分，以至可以说：没有乐的礼不是礼，没有礼的乐不是乐。“文化自信，是更基文化自信，是更基础、更广泛、更深厚的自信、更广泛、更深厚的自信”习近平近平复兴的文化，崛起的中国，需要发出自己强大的、独特的文化之音。因此对于项目，结合城市、文化、资源、9、开发愿景，我们认为它将超越济阳，面向山东，面向全国的一个划时代的作品，将成为一个顶级文化象征。黄河文明主轴济阳发展黄河文明儒家文化之源【荷畔春风的文化基因】中中华文明的象征与文明的象征与传承承绿城，美好恰逢其时品牌基因基因初初级认知知绿绿城，是中国领先的优质房产品开发及生活综合服务供应商，以产品品质和服务品质引领行业。绿城已进驻中国26个省（自治区及直辖市）100余座城市已营造500余个美丽家园累计销售金额超7000亿元累计交付面积超4500万平方米土地储备建筑面积超8300万平方米业主群体超25万户、近80万人（以上数据截至2018年1月）卓越品卓越品质 榜榜样中国中国连续14年荣膺“中国房10、地产公司品牌价值TOP10”总品牌价值达290.76亿元。连续14年荣膺“中国房地产百强企业综合实力TOP10”连续6年获得“中国房地产顾客满意度领先品牌”荣誉称号连续7年在“中国城市居民居住整体满意度”调查中全国领先绿城深城深层次的价次的价值认知知绿城是一家由价值观统领的公司对美学的关注，对品质的极致追求，对美好生活的营造，已经溶解在绿城人的基因里。绿城式的城式的艺术表达表达“绿城微观印象展”采用与震撼全球的“不朽的梵高”感映艺术展类似的高科技呈现形式，结合“相似性蒙太奇”的表现手法，通过洞门、穹顶亭、屋顶、戗角、拼花、曲径汀步、水珐、建筑单体、设计手稿等九大系列，多九大系列，多维度解密度解11、密绿城建筑之美城建筑之美绿城业主再再购率达到率达到51%单个业主收藏绿城住宅最多的数量达到了44套，套，总价价1.87亿。在绿城的业主中，有13 位奥运冠位奥运冠军，27 位知名作家和位知名作家和艺术家家，53 位演位演艺名人。名人。2016 胡胡润浙江富豪排行榜浙江富豪排行榜中，上榜的企业家与我们业主的重合率达到重合率达到90%。绿城式的品牌号召城式的品牌号召绿城式的品牌印城式的品牌印记19个月打造全运村的奇迹个月打造全运村的奇迹一座一座济南全运村，影响了一座南全运村，影响了一座济南城南城深耕深耕济南十一南十一载绿城小镇的产生，源于宋卫平董事长对于中国城镇化未来的思考，他认为：“中 国 终将12、由城市建设转向为城镇建设、乡村建设多元一体化时代，最后做成一些唯美的、功能齐全的、非常现实悠扬、具有梦幻色彩的天堂小镇，这是下一个阶段中国社会发展的趋势。”小镇核心在于营造生活，而非造房子。小 镇 是散 落 人 间 的 天 堂造生活文化环境氛围生活 服务产业配套路不拾遗夜不闭户比城市更温暖比乡村更文明绿城式的理想小城式的理想小镇生活理念生活理念绿城舟山长峙岛绿城海南蓝湾小镇绿城杭州桃源小镇绿城式的理想小城式的理想小镇生活理念生活理念杭州桃源小镇杭州龙坞茶镇安吉桃花源天台山莲花小镇舟山长峙岛舟山如意小镇无为春风福渡莱芜雪野湖桃花源将军顶葡萄酒小镇台依湖酒庄酒小镇秦皇岛圆明山小镇舟山岱山蔚蓝公寓舟13、山玫瑰园嵊州越剧小镇杭州湾花田小镇丽水秀丽春江丽水留香园嘉兴柳岸禾风海南蓝湾小镇柳州杨柳郡舟山朱家尖东沙度假村长沙青竹园溧阳中关村小镇武夷山茶源小镇绿城用24张标签，把自己做成了中国的“小镇教科书”绿城式的理想小城式的理想小镇生活理念生活理念美丽建筑美好生活济南城建史的里程碑理想小镇生活理念【绿城的品牌基因】一座城市的理想与仰望一座城市的理想与仰望散落在人间的天堂小镇 基因基因规划主题生活场景小镇基因的构建文化场景我们需要给市场一个清晰的轮廓现在所拥有的，直观的规划主题融合智慧教育、休闲度假、健康养老、生态人居等功能的依托黄河景观带的资源优势构筑的超级复合型生态小镇。一座教育小镇：引入绿城育华14、育儿园、育华九年制学校、育华国际学校等一站式全龄教育体系，点亮孩子璀璨未来一座公园小镇：外拥黄河景观公园，内有两轴、四园的园区规划，在大美生态之中，自由呼吸一座运动小镇：游泳馆、户外球场、绿道运动公园，在活力配套之中，自由运动一座品质小镇：中式合院、平层官邸、二代高层、商业、酒店全产品体系，构建的多元空间、多元人群、多元生活，生态、生活、生产多元并存的品质小镇一座颐乐小镇：依托颐乐学院、康养中心、养老公寓，在细心呵护中颐养天年一座健康小镇：规划有SPA、静修堂、健康服务中心，打造全龄段健康服务六大主题+全龄化的一生之城教育小镇健康小镇运动小镇颐乐小镇运动小镇品质小镇为客户描绘一个小镇的生活场景15、我们提供什么样的生活生活场景家人青年老人儿童教育场景游乐场景成成长系系统健康场景颐乐场景颐养养系系统社交社交系系统运动场景休闲场景公共空公共空间系系统物物业服服务系系统社区配套系社区配套系统满足全家人的理想生活场景一站式名校教育/上学就在家门口绿城育华幼儿园/绿城育华学校/绿城育华国际学校儿童成长系统教育场景儿童游乐景观/给孩子一个快乐童年童玩乐园、农庄采摘、文化公园等儿童成长系统游乐场景多主题休闲运动/运动是最好的社交游泳馆+户外球场+绿道运动公园，满足不同人群的运动需求青年社交系统运动场景休闲服务体系/身体和精神双重放松SPA+静修堂+养生餐饮，关注健康生活青年社交系统休闲场景长者颐养配套16、/呵护老人健康生活建立康养中心，打造居家养老社区老人颐养系统健康场景多主题颐乐空间/满足老人休闲生活依托康养公园、颐乐学院等，为老人提供完善的休闲活动设施老人颐养系统颐乐场景赋予一个小镇独特的社区文化魅力营造一种社区文化共识文化场景社群活社群活动体系体系兴趣社群公益社群文化信仰体系文化信仰体系小镇价值观邻里公约邻里文化体系里文化体系小镇文化节文化空间园区服园区服务体系体系社区服务公共秩序体系公共秩序体系自治委员会邻里互助小小镇生活服生活服务系系统 5大体系大体系以绿城物业为载体，提供健康、文化、生活三大主题园区服务体系，全方位呵护每一位家人的生活所需。园区服园区服务体系：提供体系：提供绿城物城17、物业三大主三大主题服服务统一的称呼：春风侠春风公约以小镇为核心载体，通过小镇公约、小镇居民的共同称谓等行径，构筑小镇居民的共同价值观，实现社区型的文化认同。文化信仰体系：构筑小文化信仰体系：构筑小镇居民的共同价居民的共同价值观“小小镇自治自治”组织架构架构(参考海南参考海南蓝湾小湾小镇）小镇议事会议事机构办事机构生活设计委员会社团联合会小镇义工联合会工作监督委员会主要于开发阶段开展工作，致力于提升小镇生活品质，以“专业化、精干高效”为组建原则。催生社团，服务社团，开展社团间联谊活动。项目公司主导业主主导组织开展小镇义务活动，建设文明和谐的小镇，并设立时间银行。业主主导项目园区服务部、物业公司主18、导对小镇运营事宜进行监督，协调处理各项投诉。镇长助理镇长小镇裁决会裁决机构公共秩序体系：构建小公共秩序体系：构建小镇居民自治和居民自治和邻里互助里互助邻里节小镇集市读书节组织定期的邻里文化节、小镇集市、读书节等社区文化活动，构建良性循环的小镇文化生活。邻里文化体系：丰富小里文化体系：丰富小镇居民的社区文化生活居民的社区文化生活社群生活体系社群生活体系亲子教育子教育文化文化艺术健康运健康运动亲子教育社亲子休闲群亲子旅行小镇话剧社小镇书法会摄影旅游篮球社瑜伽社跑步社社群活社群活动体系：体系：发起起组织小小镇居民的社群运居民的社群运动教育小镇运动小镇健康之城公园小镇颐乐小镇品质小镇家人青年老人儿童教19、育场景游乐场景成成长系系统健康场景颐乐场景颐养养系系统社交社交系系统运动场景休闲场景公园空公园空间系系统物物业服服务系系统社区配套系社区配套系统全全龄理想生活理想生活场景景社群活社群活动体系体系兴趣社群公益社群文化信仰体系文化信仰体系小镇价值观邻里公约邻里文化体系里文化体系小镇文化节文化空间园区服园区服务体系体系社区服务智慧服务公共秩序体系公共秩序体系自治委员会邻里互助 5大社区文化体系大社区文化体系+【荷畔春风的小镇基因】一次拥有一世珍藏产品基因基因追求“天人合一”的意境合院文化融合地域特色与社会文化内涵观照东方哲学，积淀中国淀中国传统文化文化，满足身体与心灵的细微要求；利用产品规划、草木相20、接，侵染城市文化；使居住精神承袭和发扬城市性格；规划师法江南名园，传承古典审美艺术小巧玲珑、精雕细琢，以咫尺之地创造城市山林；建筑粉墙黛瓦，显现出文人墨客的清淡和高雅；深巷里坊，曲径通幽，无不呈现江南的古典之美建筑灵活多变，柳暗花明布局自由，建筑朴素；厅堂随宜安排，机构不拘定式；亭榭廊槛，婉转其间，以清新洒脱著称；庭院庭院深深，园中江南粉墙黛瓦、围合小院；重檐花窗，小桥流水、观星天井；低调地隐逸于都市间；映照时代的官邸式建筑群平平层映照时代的官邸式建筑群营造近似别墅的居住体验通过多层洋房的建筑结构营造近似别墅的居住体验保证了高档的居住品质，；作为“官邸”应有的气势，采用多单元搭接的方式，使得建21、筑整体上更具规模模效应，建筑庄重典雅，恢宏大气经典法式建筑法风格，细部层次丰富，追崇意境；采用古典主义的“三段式”立面，给人沉稳、庄重的美感；运用坡顶、景观阳台、八角窗多种元素，兼顾实用功能与立面整洁美观；景观王室才有的庄严感和礼序感沿袭17世纪盛行于法国的轴线对称造景手法，铺排出多层次景观布局；精心修剪精心修剪癿花花坛、小型、小型喷泉、雕塑、凉亭、泉、雕塑、凉亭、全冠移植树木、点缀的景观小品，形成了一个层次十分丰富的景观体系；产品完善和改良后，更贴近市场的产品平层官邸是绿城经过数十个项目的实际操作之后，总结经验和改进的最新作品；无论从面积大小还是户型的舒适度上，近乎臻至完美。高高层精细安定恒22、久精细安定恒久区域界面规划界面人文界面配套界面科技界面设备界面建筑界面景观界面精装界面服务界面价值图谱建筑留留给城市的城市的历久弥珍之美久弥珍之美建筑风格大气、规整、严谨、现代，采用典雅、大方、稳重的三段式处理，边际线的处理更为精致、高端，其立面新古典的构图比例、传承历史与经典的意蕴，尽显典雅、精致、内敛的新古典主义之美，给人以历久弥新的价值感。景观穿越礼制花园的穿越礼制花园的场所精神所精神 园林融合西式秩序与东方礼仪，对边界景观、绿地植被、硬质广场、道路景观、户外设备等五大景观界面进行深度考量与设计。组团景观则为轴线对称序列，形成较为规整的花园图式，突显仪式感和层次感。服务共同社区价共同社区23、价值观的高的高贵礼遇礼遇 所谓服务，是针对人的，就是对于住户的一种亲切和有效持久的影响，生活品质的影响。园区生活服务体系，是一套以满足人的身体、精神需求为目的的综合、全面的服务体系，包括健康服包括健康服务系系统、文化、文化教育服教育服务系系统及生活服及生活服务系系统三大系三大系统。中式合院平层官邸二代高层【荷畔春风的产品基因】绿城经典产品之大成理想生活的五大基因城市基因基因品牌基因基因小镇 基因基因产品基因基因都市圈发展济阳新时代一座城市的理想与仰望全龄美好生活定居地绿城经典产品之大成文化基因基因中华文明的象征与传承PART.2 项目形象策划绿城荷畔春风黄河生黄河生态公园公园畔畔 全全龄教育教24、育小小镇项目目定定位位黄河生黄河生态公园公园畔畔城市携河发展生态环境卓越城市发展战略生态环境表达黄河公园之畔地理位置明确全全龄教育教育小小镇儒家文明之源黄河文明传承重视教育观念崇文尚礼渊源城市文化传承崇文重教氛围全龄文化配套一站式名校配套小镇核心配套绿城荷畔春风人生如人生如诗 春春风如画如画黄河生态公园畔全龄教育小镇释义：这句话是对绿城荷畔春风小镇生活意境的表达。在这里，有如画的自然风景，有闲适的小镇生活，又城市的缤纷繁华，一切安乐和富足。在这里，人与自然交往，生活悠闲而惬意，过成一首诗。呈现一副“风乎舞雩”“世界大同”的理想生活画卷。推推广广组合合绿城荷畔春风一城繁一城繁华 沐春沐春风黄河生25、态公园畔全龄教育小镇释义：宋卫平说小镇：“比城市更温暖，比乡村更文明”，小镇是城市与乡村的综合体，有两者的好处，又没有两者的不便，是人人向往的理想之境。一面繁华，是小镇丰富、自足的生活配套的展示；一面春风，是小镇优美自然、美好生活的展示。繁华与自然兼得，成就绿城荷畔春风的理想生活之境。推推广广组合合5月月6月月7月月8月月9月月10月月11月月12月月6月月30日日合院合院营销中心中心开放开放7月月10日日美好生活美好生活发布会布会小小镇形象形象导入入8月月30日日展示中心开放展示中心开放10月月30日日小高小高层加推加推9月月15高高层首开首开7月月30日日合院首开合院首开小小镇文化深化文化26、深化小小镇线合院合院线高高层线5月月14日日济阳阳临展启展启动9月月30合院加推合院加推前期定向蓄客前期定向蓄客集中蓄客开集中蓄客开盘首期合院开首期合院开盘续销加推造加推造势生活价生活价值传递1、小镇形象征集&发布，构建小镇文化2、小镇公约征集，树立小镇精神3、邻里生活节&生活设计委员会成立，筹建社群1、小镇音乐节持续活动，集中蓄客洗客2、借助音乐节带来的人气，集中认筹开盘3、省内零距离强化产品认知4、杭州游学之旅体验绿城1、高层客户老带新启动2、持续性暖场活动蓄客3、热销造势，集中加推1、业主圈层饭局，挖掘老带新客群2、定向圈层渠道拓展，为加推蓄客合院客合院客户维护1、理想生活发布会强化小镇27、生活和绿城产品2、大型小镇音乐节为小镇生活造势1、年末合院专属客户答谢，为明年加推蓄势1、零距离体验合院产品和小镇生活2、圈层营销活动，解读产品价值1、线上发声导入绿城品牌&小镇形象2、自媒体矩阵传播小镇理想生活1、自媒体&官微输出产品价值2、线下渠道启动，客户导流前置前置形象前置形象导入入第一阶段（5-6月）快速完成绿城品牌落地和起势宣传实现小镇形象导入和概念认知核心核心战术1快速造势城市聚焦点，实现绿城品牌和小镇形象认知主干道户外项目周边阵地户外占领媒体报道灌输自媒体发声媒体发声行业话题策动大众话题聚焦话题传播遇见小镇 共鉴春风 中国小镇美好生活寻梦之旅活动时间：5月25日-6月15日活动28、人员：政府领导、济南、济阳主流媒体代表、微信大V联盟参观项目：杭州桃李春风、莫干山观云小镇媒体媒体/客客户零距离零距离核心核心战术2要求参与零距离的媒体和客户，每天的参观日程 结束后，发一条朋友圈，配上参观照片和项目案名形象，及相应的文案，统一格式刷屏。时间：参观结束当日每日行程刷屏海报零距离话题制造及延展指定参与零距离的微信大V，每天撰写零距离参观日记，在公众号上连载；展示零距离之旅带来的震撼和对绿城美好生活的向往。时间：参观结束当日微信大V心灵日记连载零距离话题制造及延展指定摄像师全程跟拍零距离活动，对参与的媒体、意向客户以及参观项目的业主进行采访、通过客户的亲身体验为绿城品牌背书；视频完29、成后，通过微信大V投放，再次炒热市场。完成时间：零距离活动结束后三天零距离话题制造及延展零距离视频拍摄美若江南共鉴春风荷畔春风合院展示中心开放活动时间：6月30日活动人员：政府领导、项目领导、主流媒体代表、微信大V等活动概述：小型的开放活动，通过自媒体、微信大V的线上炒作，制造影响合院展示中心开放核心核心战术3拍摄工匠访谈视频，展示中式合院营造技艺、手法，体现项目的匠心；通过微信大V，官微形成自媒体矩阵广泛传播。主题：以传承千载的工法匠心 雕琢望族传世院墅时间：6月28日匠心视频自媒体矩阵传播开放话题制造微信倒计时动态海报刷屏朋友圈，展示江南风景、中式合院的匠心，预告合院展示中心开放。时间：630、月27日、6月28日、月29日微信动态海报频刷屏朋友圈开放话题制造第二阶段（7-9月）通过理想生活发布会和小镇音乐节2场大活动集中造势，蓄势首开活动目的1、重磅发布绿城品牌及核心价值2、完整解读绿城小镇作品，以及小镇作品未来的理想生活场景3、解读理想小镇和生活的核心亮点4、邀约绿城济南业主参加，启动绿粉圈层营销活动时间：7月10日一场声势浩大的理想生活发布会核心核心战术1前宣前宣微海微海报+H5+小小视频当天当天朋友圈朋友圈签到到+直播直播后宣后宣媒体集中造媒体集中造势绿城品牌暨理想生活发布会前后1个月的集中宣传造势活动物料配合小镇生活手册（建议插画形式）活动目的：借助世界杯以及理想生活发布会31、的热度，以事件性营销引发爆炸式关注度，通过绿城足球学校&绿城育华学校的游学之旅，凸显全龄教育小镇的独特优势活动时间：7月16日-8月5日活动流程：线上征集全民拉票杭州游学杭州绿城游学夏令营核心核心战术2线上征集1、官微发布活动，客户通过官微线上报名；2、报名者到项目现场通过小测试即可获得参与资格3、设置10个名额，通过线上投票的形式产生，最大化的发声和扩散；活动时间：7月15日-29日全民拉票线上拉票的阶段需要做好两个工作:第一：线上拉票的自媒体传播第二：每周在现场举行，限时投票，拉动人气。活动时间：7月20-29日杭州游学绿城足球学校&绿城育华学校游学活动时间：7月30日-8月5日活动内容：32、1、参观育华学校2、绿城足球学校练习3、绿城俱乐部参观活动目的：小高层正式开盘活动时间：9月15日活动形式：现场表演、现场剪裁，现场开盘预售核心核心战术3小高层开盘做一做一场有持有持续性性发酵和吸客能力的音酵和吸客能力的音乐节，传播小播小镇生活理念，同生活理念，同时制造市制造市场热点，大量吸引客点，大量吸引客户到到访。活动时间：7月16日-9月22日小镇音乐节核心核心战术4音音乐节明星建明星建议：建议1-2位大牌+3-4位知名三流明星（具体以当地客群喜好市场调研为准）客客户展展厅登登记即可申即可申领每周抽取每周抽取100位位一周到一周到访客客户抽取抽取50名名累累计登登记客客户抽取抽取50名名33、凭券参与每周凭券参与每周门票抽票抽奖每周送出每周送出100张直接直接发放演唱会放演唱会门票票门票票兑换券申券申领门票周周抽票周周抽奖通通过H5的全民的全民转发根据根据转发集集赞量量赢取每日取每日门票票直接送家庭套票直接送家庭套票3张全民全民转发赢门票票不断邀约客户到现场，不断邀请客户关注项目，对意向客户进行集中筛选。小小镇音音乐节高高频次吸客策略次吸客策略以邀以邀请函（函（门票）形式，策划系列客票）形式，策划系列客户到到访活动物料配合手绘小镇生活地图活动物料配合荷畔春风护照发布荷畔春风护照，作为业主的身份认证，以此为凭据享受后期的服务和配套合院首开之后，合院首开之后，针对合院合院业主中的意主中34、的意见领袖，开展圈袖，开展圈层活活动，挖掘老，挖掘老带新，新，为加推蓄客。加推蓄客。活活动地点：小地点：小镇中心中心活活动形式：形式：1、太太的下午茶：、太太的下午茶：针对等女性客群等女性客群专属活属活动 2、春、春风夜宴夜宴：小型家宴，邀：小型家宴，邀请业主及其主及其亲友参与，友参与，为他他们推荐合院推荐合院产品品活动时间：9月1日-9月23日合院业主圈层活动核心核心战术5第三阶段（10-12月）小镇文化持续输出，强化小镇生活氛围热销造势，高频加推核心核心战术1小镇春风侠形象征集活动春春风侠卡通形象征集侠卡通形象征集官微启官微启动投票，形成大量投票，形成大量传播播官微宣布官微宣布结果，果，现35、场领奖活动时间：10月15日-10月25日通过一场创新的微信线发布会，“春风侠”正式亮相，制造话题，传播小镇文化核心核心战术2小镇春风侠线上形象发布会活动时间：10月27日通过线上线下的邻小镇公约征集活动，展现项目以人为本的睦邻文化，同时通过此次公约征集，树立荷畔春风小镇特有的精神文化，让家人升级成为小镇自治的主人平台：线上微信公开评选征集、线下问卷点对点问答活动时间：1 1月初启动，12月邻里生活节发布核心核心战术3小镇公约征集活动活动目的：通过邻里节活动，营造园区文化氛围，丰富业主精神生活为业主创造一个邻里相识、相知、交流的平台。同时选出小镇生活设计委员会成员。为小镇的建设献计献策。活动时间：12月上旬活动形式：晚会+圆桌宴核心核心战术4首届邻里生活节&生活设计委员会成立成立