1、这里，身处繁华却觅得一处稀有静谧 这里，身处繁华却觅得一处稀有静谧 秦皇新天地位于秦皇岛最具发展动力 的城市核心区，镇守中央政务、商务核心地带，辐射周边百余家500强企业、跨国公司和国内知名大企业 和3公里商业圈内的数十个高档成熟社区，坐拥城市地标森林体育公园，同享依水临河、山倚水绕的 迤逦风景。1.项目概况项目概况秦皇新天地秦皇新天地区政府占地面积 4.14公顷总建筑面积 49560地上建筑面积 44890半地下建筑面积 4670容积率 1.1绿化率 33%建筑密度 40.3%停车位 617地上建筑包括：会所（二期）7200婚宴礼堂11300餐饮 260001.项目概况项目概况【高端定位】秦2、皇岛首席高端会所式商业旗舰体验互动式商业街区【业态组合】餐饮文化、酒吧、娱乐、休闲养生为核心业态【板块构成】餐饮文化主题区、主题会所主题区、休闲娱乐主题区【经营目标】满足受众一站式消费需求，同享高端尊贵消费体验2.业态组合业态组合身份的象征 阶层的荣耀2.业态组合业态组合五星级会所五星级会所潮流SPA，私密专属会所；中华美食；中华美食潮流八大菜系，一城拥享极品；西餐区西餐区国际风尚，异国美食；时尚酒吧一条街时尚酒吧一条街丰富多彩的、时尚潮流的都市夜生活开始的地方；茶文化区茶文化区品茗赏景，心灵在静谧中舒缓。3.建筑规划建筑规划 秦皇岛最具发展动力的城市核心区政府长期规划的唯一纯商业用地唯一纯商3、业用地；街区在整体建筑设计上，亦考虑“金角银边”“金角银边”商业定律，力求资源价值最大化；标准3层低密建筑为主,洋红贴砖外立面、宽大玻璃幕墙；全城唯一半岛式高端消费乐园全城唯一半岛式高端消费乐园，专为精英打造消费新主张。占具稀缺资源 打造金角新地标楼号楼号1F1F1F1F2F2F3F3F4F4F套内面积套内面积公摊面积公摊面积建筑面积建筑面积3335.79 324.75 750.51 749.68 113.93 2274.66 51.57 2326.23 4-1071.31 1116.93 1116.93 345.56 3650.73 82.75 3733.48 5-1200.32 1434.4、69 1183.11 383.68 4201.80 95.26 4297.06 6-2896.54 3045.26 2455.63 743.84 9141.27 207.24 9348.51 7-2132.94 1913.05 2155.11 466.05 6667.15 151.15 6818.30 超低公摊 精算每一立方空间1、通过本表对比，可看出项目公摊仅为2.5%左右公摊仅为2.5%左右，建筑空间达到最大化利用。2、最终实际面积以相关政府部门数据为准。3.建筑规划建筑规划采用人车分流的先进设计理念，园区内 设步行系统：滨河步道及街区中轴街道。街区外围分设两条车行通道，使交通更 加便捷通5、畅。步行街，曲径通幽，采用曲直结合、封 闭围合的动线规划，同时充分利用景观 小品引导，使动线与建筑规划有机配 合，同时增加消费者闲庭信步的体验 感，打造街区无商业“死角”，打造街区无商业“死角”，真正达 到“金角旺铺”“金角旺铺”的最佳规划理念。科学 便捷交通流线3.建筑规划建筑规划聘请国内顶尖喷泉景观专家打造聘请国内顶尖喷泉景观专家打造聘请国内顶尖喷泉景观专家打造聘请国内顶尖喷泉景观专家打造大型旱喷式音乐喷泉中心广场观影傍水的酒吧一条街大型旱喷式音乐喷泉中心广场观影傍水的酒吧一条街3.建筑规划建筑规划注：水幕电影注：水幕电影3.建筑规划建筑规划1、潮流建筑2、国际品质3、简约现代建筑线条互动6、体验商业模式 与建筑完美结合3.建筑规划建筑规划A.招商情况招商情况极具竞争力的地理区位差异化的高端定位国际标准的完善配套高端客群汇聚完成70%完成70%实力商家的关注实力商家的关注五星级服务标准环渤海经济圈中国经济第三增长极的枢纽中心带环渤海经济圈中国经济第三增长极的枢纽中心带最具发展动力的城市核心区最具发展动力的城市核心区城市核心商圈中轴线上城市核心商圈中轴线上中央政务、商务核心地带中央政务、商务核心地带多维立体交通网络：五条国铁干线交汇，京沈、沿海高速贯通多维立体交通网络：五条国铁干线交汇，京沈、沿海高速贯通城市核心区的绝版城市核心区的绝版“金角金角”新地标新地标B.价值探讨价值探讨No7、.1No.1百万消费者等待的首席高端商业旗舰百万消费者等待的首席高端商业旗舰B.价值探讨价值探讨No.2No.2周边住宅林立周边住宅林立3公里商圈常住人口：15万秦皇岛总计人口：287万旅游接待人口：1600万环渤海经济圈人口：2.6亿旅游旅游秦皇岛，滨海城市，旅游 城市，每年1600万人次的旅 游流量；京津冀枢纽中心带。企事业单位企事业单位区政府各职能部门大部 分在1公里范围内企业林立：500强企业、跨国公司和国内知名大 企业聚焦此区域政府商务宴请指定地政府商务宴请指定地掌控高端消费脉搏，投资价值可预见掌控高端消费脉搏，投资价值可预见核心政府部门汇聚 世界百强企业林立核心政府部门汇聚 世界百8、强企业林立B.价值探讨价值探讨B.价值探讨价值探讨No.3No.3自持产权 统一管理自持产权 统一管理管理战略管理战略统一规划、定向招商、统一运营管理、统一推广体现高端品质，与商家实现共赢！统一规划、定向招商、统一运营管理、统一推广体现高端品质，与商家实现共赢！绝对的资金实力国际先进的 操作模式全程监管的 运营理念绝对的资金实力国际先进的 操作模式全程监管的 运营理念全城瞩目的首例高端主题商业街区全城瞩目的首例高端主题商业街区No.4No.4秦皇岛首席高端会所式商业旗舰秦皇岛首席高端会所式商业旗舰与高端消费群体唯一的对位高端消费群体唯一的对位；目前，秦皇岛真正的高端消费场所稀缺，而一站式餐饮、9、酒吧、娱乐、休闲养生于一体的街区式消费场所更是真空；紧邻城市地标秦皇岛森林体育公园紧邻城市地标秦皇岛森林体育公园，天赋美景；依河畔傍水岸汤河，观水景体验消费新主张；优化科学的人流动线规避死角，实现各业态多角度畅达；高品质建筑规划4.8米超大层高，约2.5%越低公摊4.8米超大层高，约2.5%越低公摊，大面积玻璃幕墙，多层建筑结构，低密高绿率，餐饮商家配备专用食梯更多B.价值探讨价值探讨汇聚政要、商界名流、精英领袖、企业家、银行家、成功人士，集餐饮、娱乐、商务交流、休闲养生一站式五星服务平台。品质、尊享 寻找一个圈层的私属品质、尊享 寻找一个圈层的私属B.价值探讨价值探讨园区鸟瞰园区鸟瞰4.8米10、层高、大玻璃幕墙专用食梯下沉休闲区米层高、大玻璃幕墙专用食梯下沉休闲区B.价值探讨价值探讨B.价值探讨价值探讨磅礴欲出，您准备好了吗？磅礴欲出，您准备好了吗？No.5No.51、无须等待，投资可预见。2、工程主体已完工，景观亦进入施工阶段。3、完成70%的招商，大部分商家已进入装修阶段。1、无须等待，投资可预见。2、工程主体已完工，景观亦进入施工阶段。3、完成70%的招商，大部分商家已进入装修阶段。我是您的“五星管家”我是您的“五星管家”优质服务，完美追求，我们努力为您呈现五星级尊贵感受！B.价值探讨价值探讨No.6No.6优质服务：优质服务：24小时服务专线、E电子平台等多种客户互动平台2411、小时服务专线、E电子平台等多种客户互动平台一对一“专网式”贴心服务一对一“专网式”贴心服务贵宾VIP等级接待服务贵宾VIP等级接待服务我们致力于呈现这样的业态我们致力于呈现这样的业态融合景观与高端会所的风尚社交圈融合景观与高端会所的风尚社交圈.我们的目标我们的目标.我们的目标我们的目标我们致力于呈现这样的业态我们致力于呈现这样的业态收藏全球美食及极致烹饪的城市美食圈收藏全球美食及极致烹饪的城市美食圈.形象感知形象感知市中心楼体广告 项目围档广告京沈高速北戴河出口京沈高速抚宁出口The end!秦皇岛首席高端会所式商业旗舰秦皇新天地期待您的参与！秦皇岛首席高端会所式商业旗舰秦皇新天地期待您的参与！Thanks!The end!秦皇岛首席高端会所式商业旗舰秦皇新天地期待您的参与！秦皇岛首席高端会所式商业旗舰秦皇新天地期待您的参与！Thanks!