上海新天地休闲商业步行街案例分析报告（47页）.pdf-地产文库

上海新天地休闲商业步行街案例分析报告（47页）.pdf

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上传人：合*** 编号：123036 2021-05-11 47页 3.57MB

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1、上海新天地上海新天地案例分析报告案例分析报告目目录录项目概况 3 项目地块情况项目地块情况 7 项目分析项目分析 12 项目特色及总结项目特色及总结 37 项目概况项目简介上海新天地上海新天地一个展现上海历史文化风貌的都市旅游景点。坐落在市中心，总面积3万平方米。以上海独特的石库门建筑为基础，将上海传统的石库门里弄与充满现代感的新建筑结合起来，集历史、文化、旅游、餐饮、商业、娱乐、住宅等于一体。它是领略上海历史文化和现代生活形态的最佳场所。项目开发背景上海新天地由瑞安集团旗下的瑞安房地产开发建设。瑞安集团由集团主席罗康瑞先生于一九七一年在香港创立，至今已2、发展成为一个多元化的集团，旗下之房地产发展、建筑及建筑材料业务遍及香港、中国内地。目前瑞安房地产拥有逾六百八十万平方米可建楼面面积之发展权，即位于上海的瑞虹新城、太平桥地区重建计划、杭州的西湖天地项目、重庆项目及位于上海市杨浦区的创智天地。瑞虹新城西湖天地创智天地项目设计公司上海新天地由于项目特殊，涉及旧房改造，所以由美国旧房改造专家活特及佳帕塔设计事务所（WOOD/ZAPATA）和日建国际设计有限公司（NIKKEN SEKKEI International）进行设计。日本鹤见花市场上海花旗银行大厦项目地块情况地理位置上海新天地上海新天地地处上海3、卢湾区，位于淮海中路南侧、黄陂南路和马当路之间，是上海的中心黄金地段。周边交通项目周边区域交通非常便利，共有8条公交线路可到达项目，地铁一号线黄陂南路站离项目地200米，另外在项目西侧马当路上专设3个出租车扬召点，方便顾客出行。项目周边地下停车库和地面共有600多个停车位，基本可满足停车需求。周边商业情况项目所在区域是上海商务集中区，北部靠近淮海路沿线有大量高级写字楼。淮海路为传统商业街，有大量集中的高档餐饮、购物商业。项目周边其他区域，如马当路、黄陂南路、复兴中路等仅有一些沿街小型商铺，业态基本为较普通的社区商业。周边部分写字楼周边部分写字楼香港新世界大厦瑞安广场中环广场力宝广场周边社区商业周边人口特征项目南面有大量高档住宅区，光是附近太平桥区域就有80万平米的高档住宅，楼盘有翠湖天地、华府天地、巴黎公寓、花园公寓等，房价每平米4万

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