1、同步全球 首领宁乡绿地新天地中轴商业步行街简介绿地新天地中轴商业步行街简介目录Contents城市篇项目篇发展篇三二一政策篇四目录Contents城市篇项目篇发展篇三二一政策篇四宁乡县概况:“五区一廊”金三角“五区一廊”金三角地带长株潭通往湘中、湘西北之要冲；洛湛铁路贯通南北，石长铁路连接东西；长常高速公路及319国道横穿县境；金洲大道实现宁乡与省会长沙无障碍快速对接；处于长株潭金三角、武陵源、洞庭湖三大旅游圈连接地带。经济:GDP全省县区排名第3位，全国排名第68位县域经济基本竞争力：县域经济基本竞争力：全国第68位，全国百强、中部五强。县城建成区面积：县城建成区面积：扩大到40平方公里，城2、区人口增加到36万。企业及产业项目：企业及产业项目：东洋铝业、大润发等世界五百强企业和三一起重机、华润饮料等重大产业项目相继落户。全国百强县第68位，城区面积40平方公里，世界500强企业相继落户数据来源：宁乡县2012年统计年鉴宁乡县2008-2012年GDP增长速率u以八一路、花明路、人民南路、楚沩中路围合形成的区域成为宁乡商业老城区，商业业态已经逐步老化。u绿地新天地7万国际街区是政府规划的宁乡中轴商业街，将发展成为宁乡新的商业中心。宁乡商业发展格局：新、老城区商圈对决，双雄争霸新老城区商圈相对决，双雄争霸老城区中心商业街区 老城区新城区新城区商业发展特点：快速发展阶段，潜力不可预计区域3、价值：快速发展中的新城行政中心北迁，新城区域将成为宁乡新的政治文化中心和居住中心。交通网络 ：发达的交通系统发达的交通系统，宁乡大道、花明路、二环路、一环路等多条主干道，与金洲大道、高速公路交错相连。居住环境：楼盘云集，硬件升级效应水晶郦城、玉龙国际花园、凝香华都、绿地中央花园等几十个地产项目云集城北行政版块，居住氛围日渐成熟。区域优势相辅相成城市发展、交通发达促进人口迁移；居住社区增加带来区域人流量的大幅增长；区域发展带来巨大升值空间。北拓东进城市北拓东进，融入先导区，行政板块为核心发展区域城市变迁的大势已然注定，财富的方向又在何方？目录Contents城市篇项目篇发展篇三二一政策篇四宁乡中4、轴商业步行街宁乡唯一一座公园式商业步行街中轴景观商业街是宁乡行政区域唯一的一座商业步行街，新城板块崛起的商业桥头堡。Art-deco建筑风格，与宏伟的宁乡县行政中心遥相呼应，外立面挺拔向上，构成时尚的购物中心元素。行政板块的高速发展，这里将成为宁乡核心商圈的主力军，其地段价值不言而喻，升值潜力不可估量。项目概况：中轴商业步行街也是宁乡行政板块唯一一座商业步行街经济技术指标中轴商业总营业面积约7万m2铺面总数411套地下室层高4.2m、4.8m、5m、6m一层层高5m、5.6m二层层高4.2m局部三层层高4.2m街长300m街宽(建筑之间净宽)33-60m项目概况：中轴商业步行街，7万方国际购物5、街区什么样的企业有实力运作如此规模的城市中心？绿地集团项目遍及全国25个省市自治区70座城市，开发过超过100多个项目，住宅、商业、酒店、写字楼等产业齐头并进 绿地集团：中国地产企业综合排名中位列第1位创立创立2121年；年；企业宗旨：企业宗旨：“绿地，让生活更美好绿地，让生活更美好”；全球企业全球企业500500强中位列第强中位列第483483位，在位，在20122012中国企业中国企业500500强中位列第强中位列第7373位，在以房地产位，在以房地产为主业的综合企业集团中排名第为主业的综合企业集团中排名第1 1位。位。绿地中国版图：深耕21载，拓疆70余城绿地商业集团，谱就城市商业盛曲全6、球17栋“绿地中心”摩天高楼争相拔地而起，其中4幢高度位列世界前十！南京绿地中心南京绿地中心已建成的世界第七、中国内陆第二、江苏第一高楼；地处南京心脏地段，是南京行政中轴线和商业中轴线的交汇处；南京城区的中心点及城市的制高点。品牌案例南京绿地中心南昌绿地中心南昌绿地中心由两幢300米的超高层组成，总建筑面积43万。打造江西唯一国际甲级写字楼；迪拜塔设计班底全力打造。品牌案例南昌绿地中心大连绿地中心大连绿地中心大连绿地中心高达518米，项目总用地6万平方米，总建筑面积57.4万平方米；建成后凭其高度将成为：世界第四、中国第三、东北第一。品牌案例大连绿地中心武汉绿地中心武汉绿地中心武汉绿地国际金融7、城项目的核心部分，该项目位于武昌滨江商务区核心区；606米高，华中第一、中国第二、世界第三高楼，建筑面积30万平方米；品牌案例武汉绿地中心绿地商业集团与国际国内著名商家缔结捆绑型战略合作关系绿地商业集团先后与沃尔玛、正大集团、百联集团、百盛集团、上影集团、国美电器等国际国内著名商家缔结紧密型、捆绑型战略合作关系。沃尔玛沃尔玛百联集团百联集团百盛集团百盛集团国美电器国美电器正大集团正大集团颠覆传统的实力颠覆传统的实力 绿地新天地下一个城市中心直面县府直面县府本案位于宁乡县二环路，北侧正对县行政中心，东靠花明路，西近春城北路，紧邻宁乡县商业聚集区域；交通通达交通通达本案紧临市政主干道金州大道，乘18、8、19路公交车，到达宁乡县政府，即可到达本案；从本项目沿金洲大道30分钟即可到达长沙，走长张高速只需15分钟。县行政中心本案中心汽车站宁乡火车站春城路二环路花明路人民路宁乡大道一环路创业大道楚沩路(319国道)三环路l宁乡经济开发区l金洲新区l长沙大河西先导区l玉潭新城l二环西路l319国道老城商圈大润发及水晶城商圈宁乡心脏，政治、经济、金融、文化中心辐射范围：项目周边直接消费人群20万人，2020年宁乡城镇总人口173万人。优势配套：全城聚合，咫尺行政中心、学校、酒店宁乡一中县行政中心县法院通程大酒店金海实验小学玉潭中学城郊中心小学本案行政中心行政中心周围密集分布了县行政中心、县法院、国税9、局、交通局、建设局等行政职要，为宁乡县新的行政中心。教育设施教育设施项目周围亦有宁乡一中、玉潭中学、金海实验小学、城郊中心小学等重点教学单位，教育氛围浓厚。消费高地消费高地项目东侧的通程大酒店为宁乡唯一一家五星级标准酒店，金都大酒店、天元大酒店等县内最好的酒店亦聚集于此，彰显了此区域独一无二的商务氛围。规划特色：新古典的Art Deco建筑风格交耸、挺拔的竖向线条，对称简洁的几何图形，明亮对比的色彩，强烈的视觉感受，大器、时尚的外型韵含着尊贵、典雅的气质诠释了Art Art DecoDeco 风格的定义。美国帝国大厦美国帝国大厦为Art Deco 风格的著名的代表。美国帝国大厦美国帝国大厦规划10、特色：公园式购物街中轴商业街强调其“景观商业，购物公园景观商业，购物公园”的特点。规划特色：公园式购物街产品定位：宁乡首条情景式商业步行街宁乡首条情景式商业步行街宁乡首条情景式商业步行街绿地新天地商业街由两条带状街铺沿城市景观轴线成镜像布局；街铺包括地下一层和地上三层；中轴总营业面积2.5万方，其中一层层高约为5.6m，局部5m，二、三层层高为4.2m，地下一层层高4.2-5.6m左右。地下一层：地下一层：地下商业街面积地下商业街面积70807080地下停车场面积地下停车场面积85898589 地下商业街，长160米，最宽处60米，最窄33.6米，层高最高5.6米内有1个下沉广场，有多处地下庭11、院，采光通风良好。地下商业街地下商业街地下停车场地下停车场地下一层平面图地下一层平面图项目规划地下一层地上一层：地上一层：地上一层商业街总面积地上一层商业街总面积60516051 中央景观商业街中道路纵横交错，店前有树木，交汇处有群雕，打造一个规模巨大、包罗众多专卖店的商铺、集购物、休闲、娱乐、餐饮为一体的林荫道商业街。一层商铺层高最高5.6米。一条主街，多条副街。地上商业街地上商业街一层平面图一层平面图项目规划地上一层地上二层地上二层商业面积商业面积8 8175175 中央景观商业二层层高4.2米。通过连廊连通，连成一体，业态间相互依存的综合体。有两部自动扶手电梯直通中央景观广场。商铺商铺二12、层平面图二层平面图项目规划地上二层地上三层分析：地上三层分析：商业面积商业面积3 3772772 通过绿化、建筑布局、建筑风格、色彩和功能、环境设施等延续设计来表现视觉空间上的连续性。三层商业层高4.2米。划分成单间商铺出售，商业界面大气时尚。商铺商铺三层平面图三层平面图项目规划地上三层中轴商业广场 效果图中轴步行街区 效果图中轴北段商业 效果图中轴南段商业 效果图目录Contents城市篇项目篇发展篇三二一政策篇四Lifestyle国际流行街区形象1：娱乐新天地、投资新天地、财富新天地形象2：宁乡商业地标、中高端消费地标、未来的旅游地标形象3：文化与品味、时尚高雅、身份与地位的象征项目整体定13、位消费客群定位：宁乡主流消费第一阵营，年轻人购物休闲的时尚之都，各类人群的综合性消费体验中心，宁乡时尚潮流的集散地。主题定位画廊酒窖酒吧高级餐厅工艺品瑜伽生活馆精品零售景观与建筑企业会所咖啡项目业态规划：以餐饮、休闲、娱乐为主打的多功能综合商业广场茶庄既有主题，又能满足多样化需求的功能丰富的综合型商业体，比单一功能商业体的生命力更强。项目业态规划：以餐饮、休闲、娱乐为主打的多功能综合商业广场已进驻主力商家目前中国人民银行宁乡支行、美丽人生、颐而康、宁家大酒店、宁乡规划设计院等大型商家、单位已强势入驻本项目 中国人民银行宁乡中国人民银行宁乡支行（支行（45004500）美丽人生美丽人生（300014、3000）颐而康颐而康（12001200）宁乡规划设计院宁乡规划设计院宁家大酒店宁家大酒店已进驻主力商家中国人民银行宁乡支行中国人民银行宁乡支行已购买项目一整栋商业，1-5层，总面积约总面积约45004500，目前正在做内部装修。今后项目将成为宁乡的金融中心。已进驻主力商家美丽人生（美地轩）中西餐厅旗舰店美丽人生中西餐厅旗舰店2012年9月份开始营业，是宁乡最高端的一个中西餐厅。目前已经购买了售楼部上面的3-5层，总面积总面积约约30003000，售楼部的一楼和二楼目前也已达成协议并支付定金。已进驻主力商家颐而康旗舰店颐而康旗舰店去年九月开始营业，营业面积约约12001200。湖南省足浴保健第15、一品牌。已进驻主力商家长沙宁家大酒店长沙宁家大酒店6月19日正式开始营业,营业面积为3523.893523.89。是宁乡一家新型的高品质酒店。已进驻主力商家宁乡县规划设计院宁乡县规划设计院已入驻，宁乡县政府规划信息中心的机构办公地点。名牌蜂拥，在全业态模式下赚全宁乡的钱!中轴，自古而今便是商贾鼎盛之地，绿地新天地，得先天地脉禀赋，更以全业态的规划促进一个新的财富中心形成，名牌的涌入更是鉴证了其巨大的成长效应，在这经营，是占位现在，抢占将来的不二之选，众业态间百花齐放，欣欣向荣，全宁乡的资本必将汇聚于此。项目发展十大优势品牌背景：品牌背景：绿地作为中国首家以房地产为主业的世界500强企业，有着几16、乎完美的开发经验，企业的宗旨是“绿地让生活更美好”，作为足以信赖的开发商，不乏品牌追捧者；发展前景：发展前景：宁乡行政片区，政治、经济、金融、文化中心；交通便利：交通便利：二环线贯通宁乡，串联宁乡县政府、经开区、金洲新区，同时通往长沙，是长沙到宁乡最便捷的交通要道；目前已有多条公交线通往项目地，出行非常方便；配套完善：配套完善：宁乡第一市民广场，本案广场与县政府的四羊方尊广场一起将成为宁乡最大、硬件最好的市民广场，可以吸引大量前来休闲的市民，既是人流聚焦地，也是商业发展点；地段优越：地段优越：县政府核心片区、高尚住区、高端小区林立、周边商业缺乏；规划一流：规划一流：公园式购物街区，情景式休闲中17、心，中轴商业街独立街区无业态限制、无干扰；人口潜力：人口潜力：173万人消费中心，行政版块消费素质高，商业潜力大强；社区优势社区优势：社区高端，体量大，居住业主素质高；周边环境：周边环境：版块内居住环境优良，但是周边没有成型的商圈，本区域唯一消费中心；运营优势：运营优势：依托绿地全球商业运营成熟经验，品牌运营，竞争力第一。目录Contents城市篇项目篇发展篇三二一政策篇四以绿地的品牌力量和成熟经验，保障商业街的成熟发展北京绿地缤纷城绿地北郊商业广场绿地圣罗兰商业街上海绿地城联系人：李明 电话：18975193769 QQ:403998948 地址：长沙市宁乡县行政中心正南面绿地中央花园营销中心