1、 新力新力-帝泊湾帝泊湾项目项目（南昌）（南昌） 可研可研报告报告 第一章第一章 总论总论 一、项目建设背景一、项目建设背景 根据南昌市城市规划发展的需要以及经济开发区发展要求，江西新力置地投资 有限公司通过竞价方式取得位于南昌市经济开发区宗地， 地块面积185564.6平方米。 并于 2011 年 3 月 25 日取得土地证，土地证号分别为洪土国用（登经 2011）第 0017 号（62171.5 平方米） 、洪土国用（登经 2011）第 0018 号（62116.2 平方米） 、洪土 国用(登经 2011)第 0019 号（61276.9 平方米） 。土地容积率为 1.5，规划建筑面积为 2、363834 平方米，土地用途为住宅用地。 该项目初步方案设计已经完成，各项前期工作和规划报批方案工作已相继开展。 二、企业概况二、企业概况 江西新力置地投资有限公司成立于 2010 年，注册资金壹亿元。 总部位于南昌市 高新开发区火炬大道 188 号淳和大厦 16 楼。公司资本雄厚，专注于房地产开发。在 开发大型、多用途城市核心发展项目及综合住宅发展项目方面拥有卓越的成绩。公 司目前在南昌主要城市的中心地段及周边（经济开发区 1 处、朝阳新城 2 处）拥有 3 个处于不同开发阶段的项目，总建筑面积近 100 万平方米。公司的战略目标是在 3 年内成为区域内最大型的房地产企业，5 年内达到当地3、企业上市的相关要求。 新力置地现有员工近百人，其中 50%的员工拥有中、高级职称。新力置地是南 昌最具创意和高瞻远瞩的房地产开发商之一，以创新独到及具弹性的手法来进行项 目的整体规划，力求项目发展能配合当地政府制定的整体城市规划，并把当地城市 的历史文化特色融入项目的设计及业务发展策略中，并致力于打造南昌高端豪宅。 产品也将成为南昌豪宅新标杆。 新力置地计划将现有项目主要分为三个类别： 集多种用途并分多期开发的大型城 市核心重点项目，一般包括住宅、办公楼、零售、娱乐及文化物业；以 IT 及科技产 业为主题，集多种用途的知识型社区综合发展项目，一般包括产业园、商业、零售、 酒店、住宅、教育、户外康乐、绿化设施，及其他公共娱乐设施；以及集旅游产业 及房地产配套设施的旅游业综合发展项目。 新力置地坚持“以客户为本”的发展理念，珍视每一位客户及业主。每时每刻， 每个环节，新力都尽力带给客户极致体验