1、项目开发建议书 北京润恒投资有限公司、北京中景园旅游规划设计研究院 2018.05 青海省青海省海东市海东市 01 大势所趋03 02 资源机遇09 03 初步构想15 04 营运建议55 05 润恒优势63 目录 CONTENT 0101 大势所趋 旅游产业前景广阔，旅游投资潜力较大 旅游市场持续火热，高原旅游强势兴起 青海旅游持续升温，旅游发展大有可为 投资开发青海海东乐都区央宗峡谷旅游大有潜力 1、国家对旅游事业发展的高度重视，旅游产业发展前景广阔 国家对旅游产业发展的高度重视 党中央、国务院对旅游业发展高度重视。党和国家领导人多次对旅游业发展作出重要批示指示，党中央、国务院发布的多项重2、要决策对旅游业发展给予越来越多的关注，近些年来出台了一系列支持旅游产业发展的文件。旅游业发展已经上升到国家战略高度，全面融入国家战略体系，走向国民经济建设的前沿。旅游产业爆发式发展的时代已经到来 中国的旅游产业经过30多年发展，已经成为一个多方位、多层面、多维度的综合性集群化现代产业体系。旅游业爆发式发展的时代已经到来。旅游业已成为国民经济战略性支柱产业 2016年中国旅游业对国民经济综合贡献达11%，中国旅游业对社会就业综合贡献超过10.3%，旅游业已融入经济社会发展全局，成为国民经济战略性支柱产业。2017年上半年，我国服务业增加值占GDP比重继续超过“半壁江山”，旅游业保持持续强劲增长势3、头。中国旅游产业的持续发展为国家乃至全球经济增长提供了重要驱动力。4 旅游产业前景广阔，旅游投资潜力较大 2、旅游投资成为社会投资热点，西部地区成为投资极具潜力地区 旅游投资成为培育经济发展新动能的生力军 近些年在经济下行压力加大的情况下,全国旅游投资继续保持逆势上扬的态势,成为社会投资热点和最具潜力的投资领域。旅游投资远高于第三产业投资增速，旅游投资成为培育经济发展新动能的生力军。旅游投资成为投资热点和最具潜力的投资领域 2016年全国旅游业实际完成投资12997亿元，同比增长29%，旅游投资成为社会投资热点和最具潜力的投资领域。从发展战略上来看，未来中国旅游的投资与发展，全域旅游将成为下一4、步投资热点领域。“西部地区”将成为旅游投资极具潜力地区 西部地区旅游收入和旅游人次的增长率均超过东部地域，名目和资本向西部聚焦的态势正在造成，西部地区旅游投资前景广阔，将成为旅游投资潜力地区。随着旅游基础设施和公共服务的改善，西部地区正日益成为投资者关注的新区域，后发优势明显。旅游业 战略性支柱产业 5 旅游市场持续火热，高原旅游强势兴起 1、旅游市场将持续火热 2、高原旅游市场强势兴起 国家助推大众旅游时代 2017年一带一路、特色小镇、美丽乡村、全域旅游规划全面布局。“旅游+”多层次渗入。国家旅游局宣布2018年为全域旅游年。旅游业GDP贡献持续上涨 2017年旅游总收入5.4亿万元，GD5、P贡献率11.4%。人均收入增长促进旅游消费需求扩张 2017年GDP总量突破80亿万元。旅游消费意愿增强，消费占比持续增高。另外，私家车增长，出行次数增加，直接刺激自驾消费旅游。旅游市场投资规模迅速增大 2015年，旅游业直接投资达到了10072亿元人民币，同比增长幅度达到42%。高原地区成为自驾游、户外运动热门地 根据20152017年数据统计，西藏、青海、云南等高原地区地持续占据自驾旅游、户外运动的热门目的地。青藏线铺就高原黄金旅游带 长期以来，交通限制一直是青藏高原旅游的重要限制因素，自青藏铁路与青藏高速开通运营以来，青藏线承载着无数老百姓的青藏旅游梦想，拉近人们与青藏高原的距离，也铺6、就了青藏高原黄金旅游带。户外出行目的地统计 青藏高原 四川 新疆 云南 内蒙 东北河北 境外 其他 32%青藏高原 9%云南 9%内蒙 22%四川 青海省着力打造“大美青海”高原旅游名省 省委省政府将旅游产业作为战略性支柱产业，在“一带一路”发展战略下，青海进一步提升“大美青海”品牌形象和文化内涵，做实一批旅游精品和景区，持续打造“大美青海”品牌，努力建成旅游名省。海东市促使旅游业成为经济社会发展新增长极 借助青海东部区域优势，海东市积极主动融入国家新丝绸之路经济带建设和省委省政府“旅游名省”战略，打造“极地门户青藏首站东”的旅游目的地。借大势之机，举全市之力，将旅游业发展成为海东市经济社会发7、展新增长极。乐都区聚焦重点全力打造全域旅游目的地 区委区政府以推进旅游业供给侧结构性改革为中心，以优化旅游产业为抓手，以创建国家全域旅游示范区为最终目的，进一步加快推进文化旅游转型升级，积极探索全域旅游的发展新思路，着力打造全域旅游目的地。6 青海旅游持续升温，旅游发展大有可为 1、中央及青海各级政府对青海旅游发展的高度重视 2016年习近平总书记来到青海的海西、海东、西宁等地进行考察，提出了“扎扎实实推进经济持续健康发展，扎扎实实推进生态环境保护，扎扎实实保障和改善民生，扎扎实实加强规范党内政治生活”的要求。习近平总书记强调青海生态地位重要而特殊，必须担负起保护三江源、保护“中华水塔”的重大8、责任。要坚持保护优先，坚持自然恢复和人工恢复相结合，从实际出发，全面落实主体功能区规划要求，使保障国家生态安全的主体功能全面得到加强。近5年“青海旅游”互联网搜索指数趋势 青海旅游热度持续飙升，双自市场火爆 2017年，“青海旅游”互联网搜索热度飙升！夏季成为搜索高峰。短途自驾、自由行市场火爆。来青海旅游客群年轻化，客群华东南分布 根据2016-2017年数据统计，游客18-30岁人群占比最高达62%，且有高学历趋势，女性游客高于男性。且主要分布在华东、华北、华南等与青海有地域差异性的区域。2、青海旅游持续升温，国民关注度不断提高 青海关联词热度分析 7 3、自驾游一路向西，青海大有可为 青海9、打造”世界级亚高原户外运动胜地“无青海，不户外 近年来，青海户外运动呈现出井喷式发展态势，短短几年时间，户外运动俱乐部、户外运动群和参与人数快速增长。从2012年成立第一家户外运动俱乐部开始，目前全省户外俱乐部超过80家。自驾市场一路向西，青海大有可为 国家一带一路，长江经济带，京津冀协同发展等区域战略机遇期，自驾车旅游成为联通重点区域、次区域、城乡结合点的理想桥梁。同时由于流动性强、随机性大、追求特色等因素，使得游客避开了重点经济圈和经济带，向更老少边穷、工业化发展落后的地区流动，刺激了沿线旅游经济的发展。随着交通条件不断改善，形成了以川藏线、青藏线、滇藏线、环青海湖线路、甘南民族游线路、宁10、夏-阿拉善沙漠旅游线路等特色线路，多为俱乐部组织的专项长线旅游，定位自驾游高端市场。8 投资开发青海海东乐都区央宗峡谷旅游大有潜力 在前景广阔的旅游产业环境前景广阔的旅游产业环境 持续火热的旅游市场背景持续火热的旅游市场背景 大有可为的青海旅游形势大有可为的青海旅游形势等利好条件下 对于地处青海省海东市乐都区的央宗峡谷，对其进行旅游投资开发，大有潜力！0202 资源机遇 央宗峡谷的三大区位优势 央宗峡谷旅游资源的禀赋价值 中坝瞿昙环线公路修建带给央宗峡谷旅游开发契机 央宗峡谷旅游投资开发正当时 交通区位优势 兰新高铁 实现西宁-兰州1小时，西北三省朝发夕至 成就海东发展大势 兰新高铁于201411、年12月建成通车，是一条横贯东西的现代“钢铁丝绸之路”，线路横跨甘肃、青海和新疆3省区，全长1777公里，是世界上一次性建设里程最长的快速铁路。至此，青海省结束没有高速铁路的历史，兰新高铁穿越青藏高原，把青海纳入全国高速铁路网，是兰新高铁建设的重大意义。10 央宗峡谷交通、经济、旅游三大区位优势 高铁配合高速、航空三位一体立体交通网 各交通枢纽站直线距离：兰新高铁：乐都南站24km、海东西站46km 兰青铁路：乐都站25km、高庙站22km 青藏高速：兰青高速出入口25km 西宁曹家堡机场：50km 经济区位优势 兰西经济区包括青海经济的主要地区海东地区和甘肃经济的主要地区中西部地区。争取使兰12、西经济区与成渝经济区、关中经济区成为我国西部真正的新“西三角”兰西经济区、关天经济区、成渝经济区西三角即将形成，本案作为兰西经济区中心节点，发展机遇来临 海东市是青海省副中心城市，兰西经济区重要支点，具有河湟文化特色的高原生态宜居城市。是青海省门户枢纽，青藏高原商贸物流中心；兰西经济区新型产业基地；国家级高原特色现代农业示范基地；河湟文化旅游展示服务基地；功能优化、安居乐业的新型城镇化地区。海东市党政机关驻地搬至乐都区,规划区所在地被定位为市郊公园 海东兰西经济区中心节点 乐都海东市新中心 兰西经济区西三角重要支柱 旅游区位优势 周边旅游大环境欣欣向荣,西北经典大环线最受欢迎 青海湖、茶卡盐湖13、塔尔寺、拉卜楞寺等热点旅游目的地环绕周边，周边旅游环境蒸蒸日上。自西宁环青海湖、敦煌、甘肃河西走廊至兰州的“西北经典大环线”广受西北自由行游客欢迎，且在2017年毕业旅行调查中被评为最受欢迎路线 多条经典游线途经地,辐射周边的自由行大本营 甘肃-青海大环线、青藏线、新丝路线、四川-甘南-青海线等经典的西北自驾游线均从此经过，兰西圈成为西北自驾游大本营，潜在的客源市场巨大。茂密原始森林 花抱山雪峰 央宗丹霞大峡谷 山泉水质良好 多种珍稀动植物 藏佛古寺、雪域绿珠、浓郁风情三大特色资源 央宗古寺 拉脊神山 四仙洞 静修传统 卓仓藏俗 南山射箭 河湟花儿 乐都社火 雪域绿珠 藏佛古寺 浓郁风情 114、1 央宗峡谷旅游资源的价值 12 01 神圣世外桃源，清修藏佛古寺 央宗古寺 藏传佛教涅槃之地 瞿昙寺修行静房 神山余脉 祁连神脉 众山之宗 四大圣洞 高僧修行遗迹 藏传佛教圣地 神山 圣洞 仙崖 灵泉 自然护佑净土 天选清修佳地 02 纯净生态环境，奇美雪域绿珠 险峰 高崖 深谷 密林 多变地貌，多样景观 丰富体验，动静皆宜 03 河湟文明摇篮，孕育多彩浓郁风情 藏俗 射箭 河湟 花儿会 多彩民族民俗体验 感受异域别样风情 给央宗峡谷旅游开发带来新契机 央宗峡谷是海东难得的绿肺和优良生态之地，但外围交通不便严重制约了央宗峡谷的旅游发展，一直处在深闺无人识，环线公路的提升为央宗峡谷的开发带来了15、大好的契机 目前进入央宗峡谷的道路仅此一条，道路等级低，行驶难度大，车流量不足，大大限制了央宗峡谷的可进入性；且往返一条路，路况不佳，旅游交通的通达性严重不足。环线公路的修建，极大提高了央宗峡谷的可进入性，使区域整合与联合旅游开发形成基础，将从根本上改变央宗峡谷养在深闺的局面，为央宗峡谷旅游开发带来的极大的契机。给道路沿线村落带来旅游扶贫的惠民效应 为乐都南山区旅游联动发展创造新基础 环线公路建设带动乐都南部山区景区开发并实现景区间有效串联与联动环线公路建设带动乐都南部山区景区开发并实现景区间有效串联与联动 提升后的环线公路将与乐化路形成乐都南部山区的小环线，是乐都南山区域未来重要的旅游公路，16、推动央宗峡谷的旅游开发，并且能串联瞿昙寺、药草台寺等周边旅游资源的联动开发，促进乐都南山区域景区景点的空间整合协作效应。环线公路建成促进沿线村落旅游发展实现环线公路建成促进沿线村落旅游发展实现 “旅游扶贫”“旅游扶贫”的惠民效应的惠民效应 洪水-蒲台环线公路提升将为洪水镇、中坝乡、蒲台乡等周边乡镇村民带来便利的交通，改善对外旅游交通便利性和可进入性，带动沿线村落旅游发展，通过百姓旅游参与实现当地百姓增收致富，实现“旅游扶贫”的惠民效应。央宗大峡谷 项目规划范围 央宗寺 乐都 高速出入口 洪水蒲台环线公路修建带给央宗峡谷旅游开发契机 洪水镇河西村 蒲台乡双塔营村 中坝乡 蒲台乡 13 14 央宗17、峡谷旅游投资开发的正当时 央宗大峡谷，拥有 外部的交通区位、经济区位与旅游区位交通区位、经济区位与旅游区位的优势条件 本底的藏佛古寺、雪域绿珠、浓郁风情藏佛古寺、雪域绿珠、浓郁风情的资源价值 中坝瞿昙环线公路修建带来的前所未有的开发契机前所未有的开发契机 央宗峡谷旅游投资开发正当时！0303 初步构想 总体开发愿景 空间布局构想 产品项目策划 以央宗峡谷的寺庙宗教文化、民族民俗风情、高山密林生态为资源依托，顺应城市近郊生态休闲旅游、宗教文化旅游的市场动向和趋势，深入挖掘宗教民族文化内涵和森林峡谷开发利用价值，将项目区开发打造成为集生态休闲、文化旅游、登山运动健身等功能于一体的生态文化旅游景区，18、建设成为海东市一处满足城市居民周边城郊休闲的生态旅游景区，以及面向青藏高原游客的宗教文化旅游和户外运动休闲的旅游目的地。央宗大峡谷央宗大峡谷 16 生态文化休闲旅游区 总体开发愿景与目标方向 1、总体愿景 2、目标、功能与市场选择 文化 旅游 生态 休闲 运动 健身 聚焦三大开发方向 瞄准三大目标客群 周边城市居民 以海东市城市居民为主要目标客群，主要为交通便利性相对较好的乐都、平安以及互助等城市居民的自驾一族。旅行社组织的团队游客 通过与省内的旅行社合作，将景区列入旅游社的线路之中的点，通过旅行社组织带来部分团队游客。青海游客的分流机会市场客群 进入青海旅游的游客中，吸引部分分流游客客群，通19、过线路组织，以自驾车为主要目标的机会市场客群。树立三大发展目标 海东市城郊休闲旅游区 青海省文化旅游和户外运动旅游目的地 国家4A级旅游景区 力争35年打造，建设成为集生态休闲、佛教文化寻访、登山运动健身于一体的4A级旅游景区 面向青藏高原游客的分流客源机会市场打造的，以佛教与民族文化旅游、山地户外登山运动为特色的旅游目的地 以满足以海东市城市为主体的周边城市居民周末城郊生态休闲、家庭亲子户外娱乐的生态文化旅游区 17 1、景区范围界定 规划区域东至民和回族土族自治县，南至化隆回族自治县，西至央宗沟外侧山脊线，北至牙昂村南侧公路。总面积约32平方公里。18 范围四至 东：102.490E 3620、.245N，西：102.408E 36.210N 南：102.439E 36.198N，北：102.480E 36.262N 102.480E 36.262N 102.490E 36.245N 102.439E 36.198N 102.408E 36.210N 空间布局构想 属内陆半干旱性气候，年内平均气温在6.7左右，年日照时数2600小时，年辐射量为127-132千卡/cm。年平均降水量436毫米，降水集中在5-9月份，8月份最多。雪线高度约在3700米左右。花抱山北部呈典型的丹霞地貌，红砂石山峰环绕，山势险峻，地形复杂。群峰林立，沟谷深切，山体陡峭，南高北低，东西低中间高，最大高差达2021、84m 气候凉爽，地形复杂 两条主要山谷在北部谷口处交汇。山下有山泉多处，泉水形成小河，自南向北穿乡而过，流量为0.32立方米/秒，流域面积为21万m，双谷交汇，山泉发育 2、空间地形地势 浴火 雪山森林运动板块 涅槃 央宗清修度假板块 热情 文化休闲服务板块 一核 双线 三板块 三板块：热情-文化休闲度假板块 浴火-雪山森林运动板块 涅槃-央宗清修度假板块 一核：文化休闲服务核 双线：健身悦动旅游线 生态休闲旅游线 空间格局：3、远景布局设想 布局理念：19 20 挖掘牙昂村卓仓藏族风情，对村落进行旅游开发及统一管理与运营，配套建设景区山门及游客综合服务中心 打造集门区旅游综合服务、民族民俗22、文化展示与体验、藏族美食体验、异域风情度假为一体的民俗文化休闲度假与旅游服务板块。板块一 文化休闲服务板块 板块二 央宗清修度假板块 依托谷地溪流、植被等优越生态资源，开发生态休闲娱乐体验活动，围绕央宗寺开发登山健身，寺庙文化寻访体验活动。挖掘央宗寺宗教文化影响力和清修文化特色，依托其世外桃源、清净舒适优良生态环境，围绕央宗寺配套系列净心养生度假项目，打造为都市人群的避世清修度假之地。板块三 雪山森林运动板块 挖掘花抱雪山的神山文化与圣洁内涵，开展雪山观光与登山穿越活动。利用高山、森林、峡谷等山地资源，开发周末城郊生态休闲、家庭亲子活动及山地户外健身运动。借势青海高原体育大环境，植入体育运动训23、练及传统竞技体育赛事等业态。门区服务门区服务民宿旅游民宿旅游文化体验文化体验 文化寻访文化寻访生态休闲生态休闲清修度假清修度假 休闲娱乐休闲娱乐体育运动体育运动户外探险户外探险 产品项目策划 项目总平面布局 文化休闲服务核 央宗峡谷入口形象门区 卓仓文化旅游村 健身悦动旅游线 生态休闲旅游线 嘎玛高原森林素拓基地 海东青少年科普实践基地 大地彩石滩 户外服务驿站 诺日朗高原训练基地 冈拉梅朵极限运动俱乐部 央宗寺 央宗大峡谷风景步道体系 琅布溪谷乐园 森林浴场 森林清心苑 格桑彩虹谷 森林生态营地 石宫清修苑 NO.01 央宗峡谷入口形象门区 门区是景区的第一形象窗口，具有文化展示、咨询导览、24、交通集散、票务等形象功能和管理功能，是景区建设的关键一步。在建筑、服务设施、装饰、色彩等方面运用藏族文化元素，服务人员藏族打扮，打造为具有藏族风情特色的 文化形象大门央宗会客之厅 碉楼形象大门 从藏族碉楼建筑中提取灵感，运用石材等生态材料建设形象大门，展现藏族特色且不失庄严大气，主要为验票功能。藏式游客中心 提取藏族文化元素与色彩，建设一座藏式风格的景区服务中心，提供售票、电子讲解器租赁、导游手册售卖等功能。经幡文化广场 因地取材，广场地面运用峡谷内丰富的石头铺设出藏族崇拜的祥云等吉祥图案，外围挂上五彩经幡。广场上可表演藏族特色歌舞，是举行大型集会节事活动的重要场所。草坪停车场 简单平整入口场25、地，形成供景区人员和游客共用的草坪生态停车场。碉楼形象大门 经幡文化广场 藏式游客中心 草坪 停车场 四大项目 形象展示、导游导览、安全卫生、交通集散、票务 五大功能 1、文化休闲服务核 22 文化基础：卓仓藏族聚居地 牙昂村地处中坝藏族乡，是藏族同胞的聚居地，保留了藏族特色建筑、生活习俗等，极具藏族异域风情。开发民族村寨旅游不仅能帮助百姓增收致富，培育乡村旅游业态，还能弘扬民族传统文化、保护民族村寨，是乡村旅游的重要部分。NO.02 卓仓文化旅游村 体验卓仓衣 食 住 行 娱 展示原汁原味的藏乡风情旅游村 依托牙昂藏族村，保留原有肌理，政府引导建设和旅游培训，注入旅游业态，承担央宗峡谷入口服26、务接待功能，打造为乐都“景区带村”旅游扶贫示范项目。三大功能：央宗峡谷入口接待服务 旅游扶贫示范村 藏族文化体验 扶贫示范：政府主导+企业配合+村民参与 政府引导牙昂村风貌整理、环境提升，组织村民进行旅游培训；企业和政府共同出资，以企业奖金、政府补贴鼓励扶持优秀接待户；百姓以经营者、服务者的形式参与旅游，获取住宿收入、餐饮收、服务收入、购物收入等。23 24 卓仓藏族文化创意商店 藏族民宿、迦名美食街、文化创意商店 藏族民宿 卓仓藏族特色美食文化街 三大核心 四大体验 卓仓婚俗体验、藏装摄影、南山射箭、藏族歌舞表演 2、健身悦动旅游线 现状树林与 开阔场地 25 NO.01 噶玛高原森林素拓基27、地 探秘“森”心，发现更真实的自己 依托优良环境条件，结合地形，以培养、训练、挑战、完善为目的进行项目设计，建设森林、高山拓展项目及野外生活训练项目，以休闲、释放、娱乐为目的建设真人CS及溯溪项目。为增加趣味性与舒适性，建设野外餐厅。体育 旅游 户外 健身 团队 建设 野外 探险 对接四大热门市场客群 素拓活动在企业团队建设、青少年素质拓展、亲子休闲娱乐中逐渐成为新宠 户外拓展运动越来越吸引了人们的目光，日益成为关注的焦点。参与性强，老少皆宜。登山户外拓展运动与其他运动项目的最大不同，就是参与性很强，年龄可大可小，方式也很多样，登山、远足、渡水、露营等都可以，类似于“体育超市”，可以自由选择，28、不断变换，形式自由，有利于个性张扬，挖掘潜能，顺应了社会发展的时代潮流的需要。五类特色项目：体育健身 素质拓展 团队培训 休闲活动 野外探险 26 素拓训练营 包括团队破冰-驿站传书-信任背摔-盲人方阵-生死电网-疯狂市场-空中单杠-合力桥-高空断桥-天梯-求生强-七巧板-领袖风采-赌球大战-生命之旅。拓展训练项目目的：个人挑战、团队协作、分队PK、领导力执行力、沟通与倾听、群策群力、资源共享、感恩团结。生存训练营 体现人与自然和谐共处为理念，设计钻木取火、过滤取水、建立紧急庇护所、丛林行军、方向辨别、天气识别、营地选择、食物烹制、丛林避雨、毒蛇咬伤急救、创伤救助、御寒方法、实用绳结、过河、信29、号联络等等野外求生训练项目。训练目的：激发潜能，提高个人能力;提高团队的环境适应与发展能力，提升团队竞争力 真人CS场“真人CS镭战”是一种激光“CS”团队对攻游戏，玩家携带激光发射、接收装备，使用激光Qiang模拟网络真人“CS”游戏进行对战。是采用激光对抗设备的一种最新的时尚军事体育运动，参与者可以在体验中达到健康休闲、团队建设的目的 素拓训练营户外素质拓展，团队建设基地 生存训练营野外生存训练，户外生存挑战 真人CS场真人游戏体验，娱乐探险乐趣 三大产品 央宗原始森林地质公园地质植被资源丰富 林中有云杉、山杨、白桦等乔木20多种。林间芳草葱茏，野花烂漫，有百合、牡丹、芍药、刺梅、鬼臼、杜30、鹃、金露梅、紫丁香等野生花卉数十种。峡谷内含有金矿、丹霞地貌等丰富的地质资源。寓教于乐的科普游备受亲子市场青睐 习书记强调科学普及是实现创新发展的两翼之一，青少年科普教育被重点写入了国务院相关文件。全国范围内，寓教于乐的科普旅游逾受青睐，占亲子游市场的七成，市场潜力不可估量。NO.02 海东青少年科普实践基地 高原自然科普特色的青少年科普实践基地 海东中小学科普夏令营合作基地 润恒京郊科普实践基地市场反响好 润恒在北京京郊云龙大峡谷已有开发建设青少年科普实践基地的成功经验，该项目建成后市场反响好，吸引了大量北京周边的中小学生，对云龙峡谷景区带来了不错的人流和一定效益。27 与北京云龙大峡谷青少31、年科普实践基地连锁开发，共享人才、资源和渠道，未来可形成全国连锁品牌，利用润恒与全国多省市合作关系进行一定宣传推广。全国连锁开发，共享业内资源 两大特色科普，造海东智博梦 设置走进青藏植物、探秘地质地矿科普展区和多功能演播厅，开展科普风暴问答竞赛、植物认领、矿石标本采集、地质考察等活动 走进 青藏植物 探秘 地质地矿 走进青藏植物 探秘地质地矿 28 29 现状：临近谷口，稍开阔场地 NO.03 大地彩石滩 现状：当地以石墙作为农田围栏 石墙迷宫 基于当地原生态的石墙景观，建造石墙迷宫，吸引游客参与“探路寻宝”等互动活动 占地面积：2公顷 项目定位：户外景观游乐项目 建设时序：近期 盈利模式：32、彩石纪念品售卖、雕塑合影等 松林 禅径 悬山 险径 溯溪 幽径 大地艺术 邀请知名雕塑、石刻艺术家和专门从事创意大地艺术的艺术家，就地取材，利用峡谷中的五彩岩石，营造别具特色的大地艺术景观 特色石雕 利用石材营造富有特色的石雕艺术品，吸引游客前来观光合影 五彩玛尼堆 景观产品 根植在地文化 融合艺术创意 展现当地特色 30 NO.04 户外服务驿站 登山必经之地 驴友休整之所 花抱山登山战线长，中途服务必不可少 设置生态服务驿站，发展节点经济 餐饮服务 装备租赁 露营休憩 三大功能 位于央宗峡谷深处的雪域神山花抱山一直是海东市民、登山爱好者非常青睐的户外旅游地，但观赏线路较长、且有一定难度，因33、此在花抱山的必经之路上利用森林自然环境，设置简单的驴友服务驿站，为登山者提供快餐、水、电源等生活补给，户外装备补充与租赁，草坪露营地、休憩座椅等休憩场所。31 32 NO.05 诺日朗高原训练基地 高原训练、户外赛事、运动服务大本营 现状照片 诺日朗运动服务中心 五大优势半山开敞用地，良好生态、理想海拔、体育热潮，国内同类项目的缺乏 高原体育训练市场崛起，北部海拔2000-2400m，是高原训练理想海拔；海东绿肺的生态资源难得，是良好的训练环境。现状条件分析：迎接体育运动旅游蓝海大市场 大众对健身、健康的需求不断升温，掀起运动热潮；在供给端，体育健康、体育旅游、体育传媒、体育信息等新兴服务业迅34、速崛起，体育产业发展的质量和效益不断提高。2016年，我国体育产业总规模为1.9万亿元，增加值为6475亿元，实现了双增长。以目前的发展趋势看，我国体育产业有望在2025年达到总规模5万亿元的目标。市场热点：打造海东市高原运动训练基地，高山运动赛事基地 规划远期，利用二台处的宽阔场地，建设一处海东地区一流的高原体育训练基地，以高标准的服务，以训练为核心，赛事、服务、旅游于一体的多功能综合高原体育训练基地除接待专业体育队伍外,亦是全民健身、体校夏令营锻炼、承办各种赛事的理想场所。策划思路：运动 热情 活力 健康 花抱山徒步大本营 33 高原户外俱乐部 户外俱乐部提供高原运动器械租赁和专业训练教练35、指导服务，同时作为运动爱好者聚会沙龙、举办活动的场所 高地酒吧、特色营养餐厅 针对高原运动的营养餐厅，以及为户外运动爱好者提供娱乐休闲的酒吧、咖啡馆等服务产品 服务中心是为高原运动提供综合服务、包括高原适应、器械租赁、训练健身、餐饮休闲和咨询服务的场所。以高原户外俱乐部、高地酒吧、特色营养餐厅、适应性训练健身馆等为主要产品，未来可根据市场需要配套运动主题酒店，向专业化，长线化的运动度假方向发展。诺日朗 户外运动服务中心 适应训练健身馆 针对高原运动建设适应性训练的室内健身场馆 服务中心建筑设计意向 分散布局，分期建设 就地取材，环境融合 立面材料也尽量选择本地的石材为主，通过落地玻璃，山谷的壮36、美景色可以被收入建筑室内，使游客中心和山谷形成共鸣。人坐在建筑室内或者屋檐下，通过视线与谷底远处的岩壁、河流、大地交流，并融入其中 34 三大主题节事活动 花抱山徒步登山节 央宗大峡谷帐篷音乐节 户外亲子夏令营 花抱山 徒步穿越 大本营 设计三条花抱山徒步经典路线，在节点处建设花抱山徒步穿越大本营，基于户外运动服务中心作为驴友补给服务，建设帐篷营地。并主打亲子徒步和雪山徒步特色。策划举办三大节事活动，与专业团队合作，引爆景区热点，形成IP特色。亲子徒步 徒步营地 雪山徒步 35 打造极限挑战爱好者的天堂 结合徒步经典路线，在节点处建设极限运动俱乐部，配套建设攀岩、滑索、山地自行车越野等各种极限37、运动体验项目。同时，配套建设驴友交流中心和运动补给服务站，为前来健身的旅客提供配套服务。NO.06 冈拉梅朵极限运动俱乐部 山地越野 极限滑索 高山速降 丹霞攀岩 山地 越野 极限 滑索 高山 速降 丹霞 攀岩 四大主打产品 3、生态休闲旅游线 36 央宗寺属央宗林场管辖，历经1984年、2014年两次重建工作，现有弥勒佛殿1座、佛像8尊、僧舍4间、经堂3间、小经堂1座、佛塔一座。白塔及寺庙建筑修复后现状良好，但游步道及服务设施尚不能满足需求 NO.01 央宗寺提升工程 占地面积：1公顷 项目定位：古迹景点，文化吸引核 目标市场：大众、部分信徒 建设时序：近期 盈利模式：门票，香火，商业消费等38、 三大问题制约发展 布局分散 设施缺乏 环境杂乱 发展问题 修复现状 岩壁彩绘 入山道路设施完善 提升安全感，营造仪式感 佛教氛围营造，塑庄严之感 寺庙周边通过植被种植、地面铺装、石壁彩绘等方式，营造出佛教特有的空间特征和艺术氛围。提升环境 观光朝拜为媒，宗教购物加分 以央宗寺观光朝拜为基础产品，结合藏传佛教特色购物如护身符、宗教饰物、宗教书籍等。丰富产品 丰富游览设施，提升可进入性 央宗寺处深山密林之中，路途险要，提升道路、护栏等设施建设，增强可进入性；增加观景台、解说牌等设施。完善设施 针对现状问题 提出三大改进策略 崖壁围栏 文创纪念品商店 与央宗寺建筑风格相仿的购物铺，售卖宗教饰物、护39、身符等 37 38 NO.02 央宗大峡谷风景步道体系 道路崎岖难入寺，游步道修建迫在眉睫 央宗寺山门至寺庙及四圣洞道路现状为土路，部分道路崎岖险峻且缺少安全防护措施，不能满足游客游览功能，必须进行游步道修建。现状问题：策划亮点：松林悬山溯溪三大主题游步道 形成央宗游步小环线 根据地形特点和景观特色，策划三大主题风景游览步道松林禅径、悬山险径、溯溪幽径，串联央宗寺山门、寺院及四圣洞在内的核心景区，形成央宗寺核心区游览小环线。三条主题游线长度为880m、660m、770m，全长2300米。配套设施：观景平台、休憩、导览、环卫设施 建设时序：近期、中期 松林 悬崖 溪谷 现状照片 松林禅径 悬山险40、径 溯溪幽径 项目位置 核心产品四大特色栈道 悬索栈桥 盘山栈道 玻璃栈道 溯溪栈道 松林 禅径 悬山 险径 溯溪 幽径 三大主题亮点 39 五彩经幡景观 登山木栈道用五彩经幡、玛尼堆等特色景观元素装点，营造宗教文化气氛 观景平台与休息座椅 登山游步设计与观景平台与休息座椅结合，为游客提供便捷服务和驻足观赏风景的平台，将央宗大峡谷景观尽收眼底 入山拜寺 松林禅径基于现状松林环绕，绿树浓阴修建登山木栈道，以藏式经幡、玛尼堆等文化景观点缀，展现藏传佛教特色的入山拜寺之路。沿途选取合适地点设施观景平台和休憩座椅，全长880m 松林 禅径 盘山木栈道 玛尼堆 40 惊险挑战 悬山险径位于三贤洞以南悬崖41、峭壁的险峻之处，近期利用悬挑木栈道，远期建设玻璃栈道和悬索桥等项目凸显地势的惊险刺激，增加游玩的乐趣，增强景区的吸引力，预计栈道全长660m 悬山 险径 悬空栈道 修缮现状三贤洞至明光天女洞段的道路，修建悬空栈道，确保游览的安全性 悬索桥 玻璃栈道 玻璃悬索桥与趣味IP 41 静谧自然 溯溪幽径栈道设计以亲近自然，随势就形的手法让游客尽享自然之美。栈道与自然环境融为一体的同时，其本身作为一道风景线，预计栈道全长770m 溯溪 幽径 河滩上的玛尼堆 河滩处营造玛尼堆景观，营造静谧自然，充满禅意的气氛 河溪置石景观与亲水设施 栈道设计与景观小品设施相结合，布置观景的挑台，亲水台阶、水边座椅等，并将42、河滩上的石头作为景观要素的一部分来考虑 溯溪虹桥 溪谷中的红色栈道与绿色植物之间色彩上的冲突与协调，曲折的栈道与幽深的山谷形式美感 42 NO.03 琅布溪谷乐园 项目定位：石谷主题户外游乐园 占地面积：8公顷 建设时序：近期 依托峡谷中的丰富树林与红砂岩景观，建设富有娱乐性的儿童乐园。现状：丹霞溪谷，出产墨玉 吉祥物人偶互动 琅布美玉，藏密七宝之一 藏语“琅布”意为“美丽的玉石”，为藏传佛教七宝之首，象征太阳与守护，在藏传佛教中大量的被应用。本地溪谷中美石堆积，并且在当地传闻出产墨玉，可结合玉石意向和石材资源，打造旅游品牌名片。名称策划 特色IP：玉石娃娃吉祥物 依据场地现状红砂岩，呼应乐园43、品牌名称“琅布”，为景区设计“玉石娃娃”吉祥物，与儿童互动，同时可作为对外宣传的特色IP。IP打造 瞄准周末亲子市场 打造专业亲子度假目的地 央宗寺山门至寺庙及四圣洞道路现状为土路，部分道路崎岖险峻且缺少安全防护措施，不能满足游客游览功能，必须进行游步道修建。目标市场 43 五大核心吸引产品 参与 互动 趣味 挑战 核心产品 红石攀岩 溪谷滑索 水上漫步 红环滑道 森林乐园 44 引入专业亲子团队 量身定制创意活动 大人和孩子同时尽兴 邀请专业团队 Club Med 式亲子假日服务 带孩子出游更能尽情享受！早在1967年，Club Med就在全球率先推出了专为亲子打造的“迷你俱乐部”假日服务。44、如今国内已有许多专业亲子旅游服务公司，专业为亲子客户设计假期，提供服务。完善的儿童设施 贴心专业的G.O带领团队素拓活动 大人和孩子同时尽兴！全面考虑到孩子与家长的需求，设置专门的区域和设备，所有服务设施配套儿童需求，让儿童和青少年人群在自己的专属区域中尽情享受。许多活动都对所有年龄段的孩子开放：运动项目，创意活动以及各种适合不同年龄段的有趣游戏。同时，可让家长亦充分享受自己的时光，配备服务于家长的各种活动，让家长在看孩子的同时不会感觉无聊。同时，设置家长、孩子可以同时参与的亲子互动活动，增强项目的趣味性，增进亲子感情，让游客尽享天伦之乐 专业运营 环境营造：戏水小石潭 结合一定的岸线改造措施45、，将原有小溪流进行截流、蓄水，形成一个岩石铺底的浅滩，吸引儿童前来戏水游乐 配套提供戏水用品售卖等服务 45 NO.04 森林浴场 占地面积：10公顷 项目定位：森林健身康养公园 目标市场：周边城市居民，周末休闲、康养健身 建设时序：中期 常绿针叶树有利于负氧离子产生，其挥发物有杀菌功能 利用当地的原始松林资源，营造天然森林浴场 现状：茂密松林 约18公顷 茂密松林 地形较平坦 央宗峡谷 白塔 央宗寺 配套设施 在山间“森呼吸”视 听 嗅 味 触 全方位接受自然的洗礼 气候疗法 自然韵律疗法 芳香疗法 负氧离子疗法 46 森林冥想台 休闲凉亭 瑜伽平台 林间栈道 负氧离子，洗涤心肺 芳香康养园46、 特色花园，芳香疗法 依托“芳香疗法”的科学研究成果，种植丁香、玫瑰、薄荷、紫苏、菊花等芳香植物，形成“芳香小径”，人们漫步其中，可起到康养保健效果 47 NO.05 森林清心苑 占地面积：1公顷 项目定位：森林康养中心 目标市场：康养市场，中老年人、亚健康人群、爱美女士等 森林浴场项目取得一定口碑后，在旁边增建森林清心苑 对接康养市场，增加服务种类，提升服务品质 森林瑜伽馆 森林食品养生餐厅 来自大自然的馈赠，无人工添加的自然养生餐。可结合林场产业，注册“森林食品”商标 森林SPA 天然植物提取芳香精油，呵护肌肤，养生减龄 建设时序：远期 项目策划：森林spa、森林食品养生餐厅、森林瑜伽馆等47、 盈利模式：项目收费、会员费、团体接待等 48 项目位置：央宗寺以南，央宗谷1.6公里深处 占地面积：全长2公里，面积约6公顷 配套设施：栈道、导览、休憩、环卫等设施 花海景观点染四时烂漫，延伸多元化产品 打造延伸东谷游线的重要纽带 在央宗谷深处沿溪水两岸打造2公里长的格桑花海景观，并基于花海景观的营造延伸摄影基地、婚礼场地、写真摄影产品策划。配套休闲草地、凉亭、亲水露台等以迎合亲子群体户外休闲游憩的需求，并结合小型景观建筑、装置艺术小品等增加游赏功能的丰富性。NO.06 格桑彩虹谷 现状照片 格桑花海 彩虹花溪 浪漫原野 项目节点图 格桑花海 彩虹花溪 浪漫原野 三大 核心项目 四大营造策略48、 种植策略 原生植被粗放管理 环境策略 因地制宜最低干预 建筑策略 就地取材环境协调 交通策略 步道编织宜行宜游 49 在藏语中，“格桑”是“美好时光”或“幸福”的意思，长期以来一直寄托着藏族人民期盼幸福吉祥的美好情感。以高原常见生命力顽强的乡土草花搭配针叶乔木和变色叶树种营造全长2公里的高原草地花海，色调以红色、紫色和黄色为主打，注重种植的自然性和低成本管理。格桑花海 基于花海景观和高原雪山背景打造的摄影基地，点缀点景式的景观建筑和装置艺术，营造浪漫气氛。景区主要以提供场地租赁的方式，与婚庆企业合作盈利。浪漫原野 高原雪山主题 以雪域高原原生自然环境为特色的主题摄影景观 浪漫花海主题 基于格49、桑花海打造浪漫花海摄影场景 格桑花海 格桑花，藏语又称“格桑梅朵”，广义上讲是高原上生命力最顽强的野花的代名词，菊科紫菀属植物，如翠菊、波斯菊等植物营造 50 以水雾装置、花海景观为背景，点缀艺术装置、景观设施等打造一处色彩缤纷，充满惊喜的梦幻气氛的央宗谷另一大核心亮点景观。其中包括六大特色景观：霓裳彩虹桥、彩虹花溪、彩虹飘带、彩虹座椅、彩虹之门。彩虹花溪 霓裳彩虹桥 以水雾装置喷洒形成的人工彩虹，作为彩虹花溪的核心吸引景观，带给游客惊喜感 彩虹座椅 彩色陶片、马赛克和五彩石头贴面的彩虹座椅 彩虹飘带 用彩色的线条搭建的彩虹装置 彩虹之门 用彩色的线条搭建的彩虹装置 惊喜 缤纷 梦幻 彩虹花溪50、 用彩色的线条搭建的彩虹装置 51 特色景观配套建筑 就地取材建设小型的点景建筑，作为生态厕所、服务建筑使用 风景栈道 在谷地沿河修建风景木栈道作为主要游览路线引导游客逐渐走入央宗谷深处 五彩石墙 以河谷中的五彩石头垒砌的石墙与乡土植物营造景观性花海梯田的挡土墙 观景平台与亲水平台 滨水搭建亲水平台，增加栈道游览的丰富性和层次性提供亲水休闲的场所 户外休闲草地 亲子欢乐时光 格桑彩虹谷五大配套 景观设施 游憩风景栈道 乡土五彩石墙 亲子亲子草地 戏水亲水平台 景观特色建筑 52 NO.07 森林生态营地 占地面积：2公顷 项目定位：餐饮休闲住宿场地及服务设施 建设时序：近期 盈利模式：餐饮住宿51、设施租赁、商业消费等 生态露营地 场地维护 帐篷租赁 饮食服务 生态策略：无烟烤炉租赁 严格的生态环境保护策略，高污染烤炉禁止进入景区，同时提供垃圾回收、环境维护、定期消防检查等服务 森林烧烤吧 户外露营 休闲野餐 设施租赁 53 树屋 星空帐篷 玻璃房 特色产品 三大特色露营空间 溯有巢遗居 仰观星空 俯察大地 在打响景区品牌，积累一定人气之后 结合央宗寺四仙洞的清修历史 打造石窟式清修度假会所 主打静心、养生主题，提升景区品质，增加景区收益，丰厚景区文化底蕴，有助于打造高端景区名片 54 NO.08 石宫清修苑 对接禅旅团体，保障固定客源 与企业、社会清修学院、清修班等相对接，引入专业清52、修活动策划团队，每年为客户定制“高管修习班”“年度清修假期”等，保障固定客源 石窟客房 崖洞素食餐厅 占地面积：3公顷 项目定位：清修主题养生度假会所 目标市场：清修度假团体，偏高端市场 建设时序：远期 盈利模式：团体接待+会员制 运营管理 配套服务 灵泉养生 藏药康疗 0404 营运建议 近期项目安排 合作模式 营销推广 旅游扶贫 项目效应 56 按照“分期开发，滚动发展”思路，项目整体分为近期和中远期。“先海东市场，再全国市场”思路，近期优先安排满足海东周边城市居民休闲需求项目。“先聚人气，再挣财气”思路，近期优先安排大众参与性、娱乐性和体验性项目。先聚人气 后打名气 再挣财气 近期安排项53、目 1、近期项目安排 大众参与娱乐性项目 海东市城市客源 独特亮点性项目 青海省客源市场 强盈利性项目 青海分流全国客源 央宗峡谷入口形象门区 卓仓文化旅游村 央宗寺 央宗峡谷风景步道体系 格桑彩虹谷 森林浴场 琅布溪谷乐园 森林生态营地 大地彩石滩 嘎玛高原森林素拓基地 户外服务驿站 57 2、合作模式 合作模式：北京润恒投资有限公司作为项目总开发商与政府签订项目整体开发协议，协议保障总开发商的二级招商权，核心土地优先购买权。总开发商对部分专业性项目进行二级招商，引入二级开发商及社会资本。乐都政府 北京润恒 经营方式：甲方：乙方：享有开发、经营管理和收益的权利 按照所有权、管理权、经营权分离54、的原则，授权乙方整体开发央宗峡谷景区旅游资源 经营范围：甲方授予运营管理权和经营收益权的旅游资源范围为：1）央宗大峡谷景区交由乙方独立开发、自主经营 2）景区票务交由甲方委托乙方统一管理 3）上述开发经营的范围，以实际红线图范围为准 经营期限：授权开发经营期限自正式合同约定的基准日起连续以年计算，共计70年。合同约定的经营期限届满后，如乙方愿意继续开发经营，在同等条件下乙方具有优先取得经营权。乙方（开发商）四项保障 生态效益保障：确保项目区内的生态保护，确保项目区生态效应持续性。民生效益保障：带动周边社区居民致富，为居民提供就业岗位，使周边百姓受惠。经济效益保障：自身创造利润同时给政府创造税收55、，助力乐都城市发展和城市品牌打造。社会效益保障：形成良好社会效应，成为乐都区乃至海东市政府成绩展示区。甲方（政府）四项保障 1）招商引资优惠政策：乙方享受甲方招商引资的优惠政策：即按旅游开发及省、市、县优惠政策执行；甲方负责项目范围内满足本项目建设用地的调规、报批工作；协助办理土地流转和资产产权证明等各种手续；如区域内涉及移民搬迁事项，甲方负责纳入国家移民安置范围。2）协助配套建设保障：甲方负责协助解决在合同期内乙方与当地居民和有关机构的矛盾纠纷，以维护乙方经营秩序。甲方承诺，凡属于政府配套通往景区的水、电、路、通信等基础设施的建设投入均由甲方负责（景区内污水处理由乙方负责），并根据项目推进需56、要与乙方同步配套建设。3）工程承接优惠保障：为保障项目的顺利推进及尽早受益，甲方承诺协调县交通局等部门关于完善景区外的配套旅游道路和基础设施，在不违反规定的情况下（同等条件下）由乙方集团内具有相应资质的分子公司承接施工。4）营销宣传形象助推：为更好地打造央宗大峡谷整体旅游形象，甲方协调配合乙方的营销宣传活动，并在其管辖范围内，协助提供部分路段及公共区或给乙方作为旅游形象宣传之用。58 选择微信、微博、直播等新媒体平台以及国家级媒体对央宗峡谷景区进行大力度的广告和营销传播。力争融入到青海省整体形象推广体系进行广告与传播。借助恒润在北京、珠海、青海等公司驻地的优势，针对目标客群进行城市的精准营销。57、（1）广告推介 重点做好国家级平台的新闻媒体推广 拍摄旅游区旅游宣传广告片，借助中央电视台、网络电视、杂志、新型热门的社交网站等媒体，以及户外广告，加强推介力度。重点最好国家级新闻媒体推介与公交车体广告推广向公众反复传递信息，宣传景区形象。（2）联合营销 积极开展与旅行社、酒店以及其他旅游景区的合作 与旅游中间商、旅游交通、酒店以及其他旅游景区俩和营销，有利于减少无效竞争，巩固已有市场并开辟新市场。主动加强与青海湖、互助土族故土园景区等的对接，开展合作营销，组成精品旅游路线，降低渠道成本。选择有实力的大型旅行社为合作伙伴，建立长期代理合作关系，扩大景区的市场营销网络。（3）自媒体营销 打造官方58、营销平台，积极采用微信营销策略 建立官方网站，积极采用官方微博、微信、博客等方式营销，配置专职运营任免全面负责景区营销，随时关注自媒体动态，将景区官方营销平台变成与游客的快捷互动和服务平台。（4）节庆营销 积极策划举办节庆节事活动，借节庆助宣传 积极策划节庆节事活动，开展央宗峡谷周末亲子嘉年华、花报雪山穿越登山节等节庆活动，吸引媒体和游客眼球，同时利用传统媒体和网络媒体，实施跟进，达到宣传营销双重目的，提升景区的知名度。（5）全民营销 充分发挥市民和旅游者的口碑宣传力量 开展央宗峡谷为主题的微电影有奖征集与摄影大赛活动，调动当地实名和摄影爱好者的积极性，同时发挥微电影的传播影响力，快速建立起受59、众与景区品牌形象之间的信任。定期举办大型网络推广活动，以微博转发大赛、微信点赞、网络发帖大赛等网络有奖活动，提升景区的知名度与影响力。（6）异业结盟 联手其它知名行业品牌，互推产品 景区与其它行业的合作结盟，产品互推。如机票+景点的与机票代理商的联盟互推，酒店+景点的与酒店行业联盟互推，户外装备+景点的与户外装备商联盟互推等，实现营销推广的双赢。立足新媒体平台的强势营销传播 3、营销推广 建设央宗峡谷旅游景区 发展公路沿线农家乐乡村旅游 开发公路沿线乡村旅游商品 59 旅游扶贫途径(1)建设央宗峡谷旅游景区带动就业扶贫。着力推进央宗4A级景区旅游项目建设，吸纳景区周边牙昂村等百姓居民到央宗景区60、直接从业和间接从业人数，拓宽周边村落百姓增收渠道，实现旅游扶贫目标。(2)发展环线公路沿线农家乐带动创业扶贫。依托洪水蒲台环线公路沿线村落，有计划地引导和管理沿线乡村发展传统农家乐、休闲农庄、民俗风情、民族特色餐饮、乡村酒店等乡村旅游，通过乡村旅游的创业与经营接待，让百姓居民能就地就业，增加收入来源，通过旅游参与实现增收致富。(3)大力开发和发展旅游商品带动造血扶贫。利用洪水蒲台环线公路沿线村落农副产品和民族工艺品等资源，采用公司带农户的模式，发展旅游食品和旅游手工艺品等特色旅游商品，促进农副产品增产扩销，切实提高农民收入。积极开辟旅游商品电子商务，借助网络平台进行旅游商品销售，拓展农户农副产61、品以及特色旅游商品的销售渠道。旅游扶贫方式（1）政府引导，采取补贴形式鼓励和扶持农户发展农家乐旅游。政府财政安排一定资金，专门用于鼓励和扶持环线公路沿线村落农户发展农家乐。除此，政府重点负责编制规划、标准规范制定，奖励政策和办法的制定等工作。与运营企业一起对农户农家乐进行联合管理。（2）企业运作，采取企业（润恒）奖励形式指导农户发展农家乐旅游。企业（润恒）重点负责组织成立统一的管理运营平台，通过平台进行标准化的规范指导、培训和管理，打造具有形象品牌的农家乐系列。企业安排专门资金，采取“奖励”形式，结合政府“补贴”共同扶持农户农家乐建设。吸纳周边村民在景区就业吸纳周边村民在景区就业 引导村民开展62、乡村旅游创业引导村民开展乡村旅游创业 鼓励开发旅游商品售卖增收鼓励开发旅游商品售卖增收 政府补贴 企业奖励 公路沿公路沿线农家线农家乐乡村乐乡村旅游旅游 编制实施规划 搭建运营平台 具体指导管理 制定标准办法 4、旅游扶贫 60 开发三十余个农家乐，直接带动百余人就业 在公路沿线选取环境较好、地势开阔的地方建设20-30个藏族特色农家乐，直接带动当地百余人就业，参与乡村旅游，实现增收致富。结合厕所革命完善乡村基础设施 结合全国厕所革命，大力推进洪水-蒲台环线公路沿线旅游厕所、垃圾桶、指路牌等基础设施完善与提升。统一包装“润恒央宗印象”品牌，共同拓展市场 对三十余个农家乐由润恒公司统一管理、统一63、宣传，统一农家乐建筑风貌，组织集体服务培训，制定统一的服务接待标准，统一藏族着装，打造“润恒央宗印象”农家乐品牌。“润恒央宗印象”农家“润恒央宗印象”农家乐系列打造乐系列打造 洪水-蒲台环线公路由洪水镇河西村至蒲台乡双塔营村公路，跨越蒲台乡、洪水镇两个乡镇，串联河西村、李家台村、候白家村、中坝庄、蒲家台等若干村落，路线全长51.67km,主线长48.42km,央宗寺支线长3.249km。沿“洪水-蒲台环线公路”开发乡村旅游 旅游扶贫举措（1）推进旅游扶贫，助力政府推进脱贫攻坚 旅游开发带动周边乡村旅游以及百姓居民旅游参与，推进旅游扶贫。通过旅游开发推进当地百姓的精准旅游扶贫，助力当地百姓脱贫致64、富。通过旅游扶贫助力政府脱贫攻坚工作，发展旅游实现当地村民精准脱贫。（2）促进当地美丽乡村建设，带动与惠及周边百姓 通过发展旅游业，提供大量就业机会，吸纳周边村民参与其中，就地就业。吸纳周边村民参与旅游服务接待就业，提高百姓经济收入，改善生活水平 通过旅游参与对当地居民百姓进行相关培训，提升当地百姓的整体素质。（3）促进文化保护传承和品牌塑造 促进地方文化的保护、传承、弘扬和发展。通过旅游活动开展促进乐都区与外界的文化活动交流。文化旅游发展打造乐都区文化品牌窗口，对外交流的平台。大手笔建设大项目，构建乐都区全国示范效应和标杆，政府成绩展示区。（4）促进乐都区城市建设和城市品位提升 通过旅游大项65、目建设，形成乐都区新的经济增长点 为政府创造丰厚税收，实现政府获取可观经济效益。进一步优化乐都区招商环境，促进乐都区城市吸引力和经济活力。大项目衍生带动，推进乐都区城市品牌建设和城市品位提升。61 社会效应 生态效应（2）通过发展旅游促进生态环境进一步保护 通过旅游发展引导对森林、水系等自然生态资源的保护。通过旅游实施农村垃圾处理和污水处理管网系统，减少和杜绝固体废弃物和污水污染。通过旅居社区发展推进百姓居民自觉改善能源结构，改用液化气，较少及杜绝大气污染，促进对大气的保护。（3）改变当地居民的环境观念 通过旅游发展和旅游参与，建立当地村民百姓旅游环保意识，改变当地居民的环境观念，形成居民百姓66、自觉环境保护的意识。（1）通过严格过程控制避免开发过程对生态环境的破坏影响 5、项目效应 62 污水处理建议 三大推荐污水处理方法 景区公厕无动力厌氧净化处理系统适用于公共厕所（环保型无害化生态公厕）特点：不占地：污水净化处理池建在公厕下面,不占用地,厕所周围种树植草。不耗能：利用地势落差,无动力自流进出,运行不耗能,还有部分能源可利用,便于日常维护和管理 原理：采用厌氧发酵、接触氧化、兼性过滤和水生植物净化塘(或氧化塘)相结合的综合处理工艺。粪便污水 沉砂井 多级厌氧发酵 接触厌氧 多级兼性折流式过滤 水生植物净化塘 排放工回灌 沼 气 景区公厕无动力厌氧净化处理系统工艺流程图 地下式小型污67、水处理站适用于整个景区 采用钢筋混凝土结构,整个污水处理站都在地下，池深应结合地形选择。一般选用活性污泥处理法和SBR处理法。生活污水微动力处理系统适用于酒店餐厅 特点：利用山地落差自流进出，充分结合厌氧和好氧各自的优点，采用地埋式或紧凑型微动力污水处理技术安装建造，设备简单、自动控制运行，维护管理方便，造价低，能耗小，非常适用于景区酒店餐厅等污水量大、水力滞留时间短的情况。酒店污水 格栅、隔油池 水解调节池 间歇性氧化池 沉淀池 达标回用 回流 污泥 生活污水微动力处理系统工艺流程图 不套用城市污水的处理工艺，选取适宜山地峡谷景区的污水生态处理方法（一）促进大气、水体和声环境保护 加强种植具68、有净化空气的树种种植，特别是在车辆集中停放区域。使用清洁能源，减少木柴、煤等燃料，推广天然气、太阳能等清洁能源。加强对规划区内水资源的保护，杜绝引进对水体产业污染的工业企业；雨水经过生物过滤后直接排入水体。在游客量比较集中的地方，设置警示牌，对游客行为进行疏导，减少噪音。（二）垃圾处理方式 建立垃圾统一垃圾中转站，统一收集旅游活动产生的垃圾，转运至景区外的市政垃圾处理厂。建立雨污分流系统，旅游接待产生的污水需建立完善的雨污排水系统。景区内设置污水处理站，污水排入污水处理站经过处理设施处理后，排入央宗沟水体或者用于生态景观灌溉。对于景区的污水处理设施，建议采用生化和物化相结合工艺，该处理工艺成熟实用，操作运行方便，日常费用低廉，出水稳定，主要设备采用优质钢结构，考虑到区内周边环境和卫生问题，故该生活污水处理工程决定采用全埋地式结构，上部覆土，可种植花木果林，进一步美化环境。环境保护措施 0505 润恒优势 润恒的实力 润恒的优势 润恒的经验 64 65 66 67 68 69 70 71 THANKS