苏州酒店式公寓供销走势分析报告（24页）.ppt-地产文库

苏州酒店式公寓供销走势分析报告（24页）.ppt

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上传人：焦** 编号：122169 2021-05-10 24页 6.41MB

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1、2008年至今苏州酒店式公寓供销走势年至今苏州酒店式公寓供销走势苏苏州州酒酒店店式式公公寓寓市市场场分分析析苏州全市酒店式公寓每月成交稳定，大体上能体现房地产商品房市场的整体走势。目前苏州在售的酒店式公寓项目大概有20个，其中大部分以小户型为主，其中户型较大的项目有环球188、白领公寓等高端项目。销售情况：销售情况：2008-2010年苏州酒店式公寓成交平稳，其中2009年5月-7月，2009年10月-11月为2个成交高峰。2010 年2月成交2452平米，环比1月降低50%以上，和09年的月平均水平相比下降高达80%，这和近期政策对投资投机需求的打击有很大关系，2、投资性需求退潮。3月以后随着市场回暖，酒店式公寓市场也将触底反弹。供应情况：供应情况：近两年酒店式公寓供应相对集中，主要供应时间节点是2008年8月前后和2009年6月前后，其他月份供应量普遍较小。供求比：供求比：2008年供求比为1，供求平衡；2009年供求比为0.83，出现供不应求现象。 2008年-2010年2月苏州酒店式公寓供销走势 0 10000 20000 30000 40000 50000 60000 2008年3月 2008年5月 2008年7月 2008年9月 2008年11月 2009年1月 2009年3月 2009年5月 2009年7月 2009年9月 2009年13、1月 2010年1月供应销售 2008年-2010年2月苏州酒店式公寓供销情况 0 20000 40000 60000 80000 100000 120000 140000 160000 180000 2008年2009年2010年1-2月 0 0.2 0.4 0.6 0.8 1 1.2 1.4 1.6 1.8 供应销售供销比 2008年-2010年2月苏州酒店式公寓各区域供应情况沧浪区 1% 高新区 19% 吴中区 33% 相城区 16% 平江区 10% 金阊区 1% 工业园区 20% 沧浪区高新区工业园区金阊区平江区吴中区相城区 2008年-2010年2月苏州酒店式公寓各区域销售情况金阊区 6% 吴中区 33% 平江区 19% 相城区 20% 高新区 9% 工业园区 12% 沧浪区 1% 沧浪区高新区工业园区金阊区平江区吴中区相城区区域供应： 2008年-2010年2月，吴中区

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