1、2008年至今苏州酒店式公寓供销走势年至今苏州酒店式公寓供销走势 苏苏 州州 酒酒 店店 式式 公公 寓寓 市市 场场 分分 析析 苏州全市酒店式公寓每月成交稳定，大体上能体现房地产商品房市场的整体走势。目前苏州在售的酒店式公寓项目 大概有20个，其中大部分以小户型为主，其中户型较大的项目有环球188、白领公寓等高端项目。 销售情况：销售情况：2008-2010年苏州酒店式公寓成交平稳，其中2009年5月-7月，2009年10月-11月为2个成交高峰。2010 年2月成交2452平米，环比1月降低50%以上，和09年的月平均水平相比下降高达80%，这和近期政策对投资投机需 求的打击有很大关系，
2、投资性需求退潮。3月以后随着市场回暖，酒店式公寓市场也将触底反弹。 供应情况：供应情况：近两年酒店式公寓供应相对集中，主要供应时间节点是2008年8月前后和2009年6月前后，其他月份供 应量普遍较小。 供求比：供求比：2008年供求比为1，供求平衡；2009年供求比为0.83，出现供不应求现象。 2008年-2010年2月苏州酒店式公寓供销走势 0 10000 20000 30000 40000 50000 60000 2008年3月 2008年5月 2008年7月 2008年9月 2008年11月 2009年1月 2009年3月 2009年5月 2009年7月 2009年9月 2009年1
3、1月 2010年1月 供应销售 2008年-2010年2月苏州酒店式公寓供销情况 0 20000 40000 60000 80000 100000 120000 140000 160000 180000 2008年2009年2010年1-2月 0 0.2 0.4 0.6 0.8 1 1.2 1.4 1.6 1.8 供应销售供销比 2008年-2010年2月苏州酒店式公寓各区域供应情况 沧浪区 1% 高新区 19% 吴中区 33% 相城区 16% 平江区 10% 金阊区 1% 工业园区 20% 沧浪区高新区工业园区金阊区平江区吴中区相城区 2008年-2010年2月苏州酒店式公寓各区域销售情况 金阊区 6% 吴中区 33% 平江区 19% 相城区 20% 高新区 9% 工业园区 12% 沧浪区 1% 沧浪区高新区工业园区金阊区平江区吴中区相城区 区域供应： 2008年-2010年2月，吴中区
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