无锡高端房地产市场客户需求专题分析（61页）.pdf-地产文库

无锡高端房地产市场客户需求专题分析（61页）.pdf

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上传人：房地****识培... 编号：121370 2021-05-09 61页 4.10MB

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1、1 易居中国中国房产信息集团决策咨询 China Real Estate Information Corporation 2011.03 客户市场需求客户产品需求【案例选叏原则】客户需求 1、同一板块内成功和失败的楼盘 2、单价在万元以上的楼盘 3、产品具有一定特色的楼盘天安曼哈顿世贸公寓金域蓝湾魅力万科城西水东茂业观园绿城玉兰公寓茗品别墅太湖国际社区天元世家高端市场分布：无锡高端市场主要分布于城市中心区域和太湖新城 PART1.客户需求/客户市场需求 5 项目名称总建觃模（）建筑风栺立面材料单价（元/）产品组合天元世家346552现代铝板18000高层（全跃层2、）金域蓝湾400000新古典真石漆+面砖21100高层茂业豪园71400中式现代涂料16700高层绿城玉兰公寓180000新古典主义涂料+石材14500高层西水东695400现代真石漆+面砖20000 高层、小高层（含跃层）、多层（含大平层) 天安曼哈顿171202ART DECO涂料+面砖13700高层无锡世界贸易中心 137565现代石材18000高层魅力万科城酩悦336000新古典法式石材+面砖 14000（小高层） 23000万（别墅）小高层、联排、叠加高端市场概况：无锡高端项目以多为高层社区，且品质较高，立面多为涂料，整体风栺以现代和新古典为主。客户需求/客户3、市场需求 6 无锡高端项目供求兲系项目名称所属区域开盘日期供应套数去化套数可售套数持续时间月均去化天元世家南长区2010年7月3921042888个月13 套金域蓝湾滨湖区2008年10月9188615729个月30套绿城玉兰花园滨湖区2009年10月103674429214个月53套西水东南长区2009年9月8537569715个月50套天安曼哈顿滨湖区2010年6月174251495个月3套无锡世界贸易中心南长区2010年4月46426120337个月7套合计383727511086 高端市场概况：无锡高端项目主要集中在南长区和滨湖区，各项目销售情况差异明显。客户需求/客户市场需求 7 708090100 120 140 160 180 200 220 240 260 280 300320350 400 450 500 550 600 万科城酩悦无锡世贸天安曼

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