1、工咨乙工咨乙 1052012001310520120013达拉特旗第七中学新建足球馆及达拉特旗第七中学新建足球馆及运动员宿舍楼改造建设项目运动员宿舍楼改造建设项目可行性研究报告可行性研究报告DQZS2017DQZS2017005005达拉特旗中硕工程咨询服务有限责任公司达拉特旗中硕工程咨询服务有限责任公司Dalate banner zhongshuo engineering consultant services co.ltd二二 O O 一七年三月一七年三月目目录录第一章总论.1第一节项目背景.1第二节项目概况.6第三节提出建议.9第二章需求分析与建设规模.10第一节需求分析.10第二节推荐2、建设规模方案.11第三章场址选择.12第一节场址现状.12第二节场址条件.12第三节场址条件比选.13第四章建设方案.15第一节建筑设计指导思想及原则.15第二节项目总体规划方案.15第三节建筑方案.16第四节结构设计.19第五节配套工程.21第六节用电设计说明.25第七节弱电系统方案.30第八节采暖通风方式设计.32第五章节能分析.36第一节编制依据及原则.36第二节节能措施分析.36第六章环境影响评价.41第一节环境保护标准.41第二节项目对环境的影响.41第三节环境综合保护措施.43第四节环境影响评价.44第七章劳动、安全、卫生与消防.45第一节劳动安全.45第二节卫生防护.47第三节消3、防安全 47第八章工程招标方案.50第一节编制依据.50第二节招标方案.50第九章组织机构与人力资源配置.53第一节组织机构.53第二节人力资源配置.54第十章项目实施进度.55第十一章 投资估算和资金筹措.56第一节投资估算.56第二节资金筹措方式与来源.59第十二章社会评价.61第一节项目对社会的影响分析 61第二节项目与所在地互适性分析61第三节社会风险分析 62第四节社会评价结论 63第十三章结论与建议 64第一节结论.64第二节建议.65附表附表：1.投资估算汇总表2.单项建筑工程投资估算表3.室外配套工程费投资估算表4.工程建设其它费用估算表附图附图：1、足球馆的平面布置图2、校内4、总平面图3、项目区位图达拉特旗第七中学新建足球馆及运动员宿舍楼改造建设项目可研报告达拉特旗中硕工程咨询服务有限责任公司1第一章第一章总总论论第一节第一节项目背景项目背景一、项目名称一、项目名称达拉特旗第七中学新建足球馆及运动员宿舍楼改造建设项目二、达拉特旗第七中学概况二、达拉特旗第七中学概况内蒙古鄂尔多斯市达拉特旗第七中学位于旗政府所在地树林召镇西园路东，市府街北，迎宾街南。创建于 1992 年，学校占地面积 7.04万平方米，建筑面积 3 万多平方米。现有教学班 45 个，在校生 1800余名，教职工 249 名。学校努力追求“环境优美，管理科学，设备先进，质量一流”的奋斗目标，构筑“团结协5、作，推贤敬能，以身作则，务实创新”的校风和“爱生、严谨、实干、奉献”的教风，精心培育“尊师、守纪、多思、勤学”的学风。近年来，学校先后被旗、市、自治区评为文明学校，文明单位标兵，普通高中教学工作先进学校，全区五四红旗团委创建单位等。学校以“一切为了学生的未来”为校训，坚持八大治学理念，正确处理十大关系，实行科学的封闭式管理，切实推进精细化管理。确立了以常规立校、以特色兴校的办学思路，全心全意办人民满意的教育。为适应新时期教育教学的需要，大力推进课程改革，创建了达七中“352”学案导学课堂教学模式，坚持从本校实际出发，突出学生主体地位，发挥教师主导作用，真正实现教师教学方式和学生学习方式的转变，6、全面提升教育教学的质量；现阶段根据学校实际情况全面启动德育工程，分步实施“三大步”励志教育，以体现立德树人的宗旨；同时，以体育为突破口，以足球为引领，建设两支校园足球队，推动学校各项事业全面发展。新时期，我校将立足现实，励精图治，务实求新，开创更加美好达拉特旗第七中学新建足球馆及运动员宿舍楼改造建设项目可研报告达拉特旗中硕工程咨询服务有限责任公司2的未来。三、可行性研究报告编制依据三、可行性研究报告编制依据(一）中共中央国务院办公厅关于加强中小学生校外活动场所建设和管理工作的通知；（二）建设项目经济评价方法与参数（第三版）；（三）国家计委颁发的投资项目可行性研究指南（2002 年）；（四）鄂尔7、多斯市教育事业发展“十三五”规划；（五）达拉特旗教育事业第十三个五年发展规划；（六）达拉特旗城市总体规划；（七）体育建筑设计规范（JGJ 31-2003）；（八）建设项目环境保护管理条例；（九）建设单位提供的相关资料及基础数据。四、项目提出的理由与过程四、项目提出的理由与过程（一）（一）项目建设的背景项目建设的背景1 1、政策背景政策背景国务院日前印发了关于加快发展体育产业促进体育消费的若干意见，意见对足球、篮球、排球等集体项目以及冰雪运动给予特别关注，并将中长期足球发展规划和足球场地设施建设规划列入“重点任务”，由国家发改委、国家体育总局和教育部等共同负责。这一战略目标彰显出国家对体育事业发8、展的高度重视，出发点和落脚点不仅是促进经济发展，更是要惠及民生。意见将全民健身上升为国家战略，把增强人民体质、提高健康水平作为根本目标。2 2、区域背景区域背景我区足球运动起步于上世纪 50 年代末，1965 年内蒙古专业足球队成立，并在 60 年代末至 70 年代初取得过较好的成绩。1988 年以后，达拉特旗第七中学新建足球馆及运动员宿舍楼改造建设项目可研报告达拉特旗中硕工程咨询服务有限责任公司3足球等集体项目改由社会力量举办。90 年代后，部分地区在男子足球发展上曾尝试走市场化道路，但由于受重视程度和资金等条件限制，无论是中国足球甲级还是乙级联赛，内蒙古男子足球队总是昙花一现。纵观我区足球9、运动发展现状，无论从后备人才的培养、赛事商业运作，还是职业化水平都与发达地区存在较大差距。而随着我区经济的发展，各种设备的完善以及区位等多种优势的凸显，国家将我区作为第一个足球工作试点省，也是目前唯一一个省级试点地区。同时我区也具备发展足球运动的潜能和为国家培养青少年足球人才的条件。为了使我区足球科学持续的发展，在争取国家支持的同时，各级财政从 2015 年开始设立足球运动专项经费，并从体育彩票公益金中提取一定比例的资金用于足球事业发展。建立奖励机制，鼓励大型企业投资，吸引社会各界支持足球运动。由于历史的原因，多年来，达拉特旗体育场馆的建设步伐缓慢，基本上没有大的场馆建设。目前，在达拉特旗仅有10、一个大型的体育馆和几个体育社会团体组织，开设的运动项目有篮球、足球、举重、乒乓球、拳击，摔跤、柔道、台球、网球、田径等项目。达拉特旗目前体育设施的现状远远落后于城市的发展速度需要，也不能满足体育事业发展的需要和全民健身的需求。随着城市规模的扩大和人们物质、文化生活水平的不断提高，体育设施落后的矛盾将会显得越来越突出，这不仅影响达拉特旗竞技运动水平的提高和体育人才的培养，还造成群众体育活动无场地设施，影响全民健身计划的实施，同时也影响城市品位和档次的提高。为此，特提出建设该项目。（二）（二）项目建设的必要性与可行性项目建设的必要性与可行性1 1、必要性必要性（1）是完善学校配套设施的需要达拉特旗11、第七中学新建足球馆及运动员宿舍楼改造建设项目可研报告达拉特旗中硕工程咨询服务有限责任公司4达拉特旗第七中学现有体育设施情况：校内没有体育场馆，体育活动场所设有 350 米环形跑道、1 个足球场、1 个篮球场，全部是露天的。足球馆的建设是完善第七中学体育场配套设施功能，改善办学环境，提高办学能力，促进教学质量的提升。它是第七中学整体建设的组成部分，也是争创一流中学的必要条件；足球馆的建设，是为了进行全天候体育教学，为了更好满足校内专业运动队日常训练，并进行体育比赛，因足球馆是为社会和学校交叉共用，和风雨操场相比，建足球馆比较适合。（2）足球馆建设项目在学校体育工作中起到的作用校园足球是学校体育的12、一个重要组成部分。首先，体育是教育不可分割的组成部分，体育除了教人学会运动技能、提高健康水平以外，还能促进学生智力发育，同时帮助学生养成团队合作、遵守规则、尊重对手、尊重裁判、坚韧不拔、永不服输的精神，所以体育在学生培养中起着不可替代的作用。我国学生从小学到大学二年级，体育都是必修课，加起来有 14 年，但很多人竟然连一个运动项目都没学会，所以我们的学校体育需要改革，需要让孩子学会一两项伴随终生的运动技能。足球作为体育的重要项目，它的功能跟其他项目相比更具有代表性。由于足球是集体项目，在全世界最普及，因此有着不可替代的作用。选择校园足球作为学校体育改革的突破口，不仅因为足球运动本身，还因为大家13、都很关注足球，而且中国足球水平比较落后。要提高中国足球水平，必须从娃娃抓起，让更多孩子参与到足球运动中去。因此，发展校园足球对于中国足球事业的发展和提高中国足球的水平起着基础性的作用。（3）是提高人才全面发展的需要对于中学而言，体育设施和教学楼一样，成为教育、培养学生的达拉特旗第七中学新建足球馆及运动员宿舍楼改造建设项目可研报告达拉特旗中硕工程咨询服务有限责任公司5必要教学基础设施，是同学们在校学习期间身心健康的重要保证，社会及各级教育部门一直非常重视学校体育设施的建设和使用情况。因此达拉特旗第七中学足球馆的建设是全校师生的殷切希望，是完善学校配套设施的需要，是提高中学生全面发展的需要，本项目14、的建成在保证日常体育运动和中、小型比赛及时进行的同时，还将为师生的课余生活提供有利场所，丰富了师生的课余生活，提高师生的整体素质，以全身心投入到学习实践中去。“身体是革命的本钱”，有一个健康的体魄，劳逸结合，才能成为一个多方面发展的人才。（4）项目建设是实施素质教育的需要校园文化是指学校综合管理、课堂教学、品德培养、体育活动、后期服务等风格的总体表现，是自然科学和社会科学迅速发展的必然结果，人类创造的不同形态的德智体美劳构成了培养人的复合体，正是“以人为本”的教育宗旨，促使受教育者的全面发展的素质教育过程。因此，校园文化是物质文化和精神文化共同发展的产物，而素质教育是资源优化配置实施教育的过程15、，两者从现象到本质，从过程到结果，都是通过人的个性发展，人与人之间的相互产生的，随着校园环境的不断改善，教育观念的不断升华，素质教育应当克服以偏盖全旧的教育管理模式，转变重智育，轻德育，忽视体育旧的教育观念，把重视德育，强化智育，发展体育有机地结合起来，并建立相互影响，相互促进的教育机制。中学体育教育是以运动为基本手段，利用自然条件结合卫生措施使学生的身体得到锻炼，增进健康，进而丰富精神、文化生活和促进精神文明建设。这反映出体育的多功能在学校体育教育的风格。因此，在大力推进素质教育中充分认识体育教学以学生为主体是时代发展的需要，把社会主义道德规范，高科技人才的智能开发贯穿于体育教育达拉特旗第七16、中学新建足球馆及运动员宿舍楼改造建设项目可研报告达拉特旗中硕工程咨询服务有限责任公司6的全过程，其目的是全面培养现代化创新人才，与之相适应的人才培养理念必须是在党的教育方针指导下，充分发挥体育教育在素质教育中的积极作用和科学含量，为高等院校和社会培养合格人才。本项目的建设不仅为本校园内的中学生提供一个健康、丰富的活动环境，同时体育馆还是面向全旗开放的一个场所。它的建设对提高本校教学质量，实现可持续发展，推动我旗教育事业的发展起到一定的作用，因此该项目的建设是必要的。2 2、可行性可行性（1 1）政策支持政策支持为大力推进内蒙古足球运动改革与发展试点工作，进一步加强同俄、蒙等周边国家的足球文化交17、流，深入落实“一带一路”战略和“8337”发展思路，该项目得到政策扶持和资金上更多的优惠。本项目总投资2200 万元，资金全部来自政府投资，足见政府以及政策支持力度之大。（2 2）选址落实选址落实达拉特旗第七中学足球馆建设项目已经完成选址工作，项目建设用地为达拉特旗第七中学校园内教学楼北、餐厅楼南。综上所述，达拉特旗第七中学足球馆建设项目是必要而且可行的，该项目的实施有利于达拉特旗第七中学的管理教育和教学水平的大幅度提升，对推动全旗中学的建设步伐、进一步改善办学条件、优化教育资源、促进全旗教育持续健康的发展有着十分重要的意义。因此，本项目的建设是十分迫切的。第二节第二节项目概况项目概况一、项目18、拟建地点一、项目拟建地点：新建足球馆位于达拉特旗第七中学校园内教学楼北、餐厅楼南。改造的宿舍楼为第七中学原宿舍 1#楼。二、建设性质二、建设性质：新建：足球馆，改造：宿舍楼达拉特旗第七中学新建足球馆及运动员宿舍楼改造建设项目可研报告达拉特旗中硕工程咨询服务有限责任公司7三、项目建设规模与内容三、项目建设规模与内容（一）新建足球馆建设一个足球馆，总的占地面积 3009.12 平方米，该馆为三层建筑，框架结构，项目总的建筑面积 4059.48 平方米，其中，一楼的八人制足球场为主场地，建筑面积为 1620.07 平方米，功能间 316.02 平方米，剩余为看台及走廊，建筑面积为 1073.03 平19、方米。二楼三楼设置的功能房间有办公室、主席台、卫生间等，建筑面积各为 525.18 平方米。主场地的净高为 14.75 米。为了满足使用功能，配套了一些附属用房，附属用房即功能间包括办公室、运动员休息室、主席台、更衣室、沐浴室、无障碍卫生间、贵宾室、配电间、消防控制室、供暖加压站。（二）改造宿舍楼改造的宿舍楼为七中原宿舍 1#楼，该楼建筑面积 3563.30 平方米，为五层建筑砖混结构，楼高 16.8 米。改造后该宿舍楼可容纳 588 人居住，其中学生宿舍 70 间，每间住 8 人，教师宿舍 14 间，每间住 2 人，同时每间宿舍配备专用的卫生间和淋浴。一楼东北角有消防控制室，每层楼正中都有值20、班室。另外配套的基础设施有：给排水、采暖、强弱电、消防等。四、主要建设条件四、主要建设条件（一）（一）项目建设所需施工材料项目建设所需施工材料项目建设所需施工材料可通过招标采购或从建材市场上择优选购，能满足项目需求。（二）（二）项目建设及运营能源动力供应项目建设及运营能源动力供应项目建设地水源、暖气、电力供应来自于本校园内。（三）（三）环境保护环境保护达拉特旗第七中学新建足球馆及运动员宿舍楼改造建设项目可研报告达拉特旗中硕工程咨询服务有限责任公司81 1、生活污水生活污水施工过程中的泥浆废水、机械清洗废水等经处理后排放。2 2、固体废弃物固体废弃物本项目固体废弃物为项目施工阶段垃圾和运行阶段产21、生的垃圾。项目施工期间固体废物主要为施工产生的废渣土和施工队伍的生活垃圾。生活垃圾拟用垃圾桶（或袋）收集后倒入项目区指定垃圾地，定期由环卫人员收集并处理，对施工中的弃土、淤泥及废渣等及时清运到指定位置。五、项目建设期限五、项目建设期限项目建设期限 6 个月，即 2017 年 4 月-2017 年 9 月。六、项目总投资及来源六、项目总投资及来源本项目新建足球馆预计投资 1800 万元，宿舍楼改造预计投资 400万，共计投资 2200 万元。资金来源于政府投资。主要经济技术指标主要经济技术指标序号项目计量单位数值备注一技术指标新建足球馆新建足球馆1总占地面积m23009.122总建筑面积m24022、59.483主场地面积m21620.074功能间面积m21366.38改造宿舍楼改造宿舍楼1建筑面积m23563.30二财务指标1估算总投资万元2200依据方案测算1.1工程费用万元1868依据方案测算1.2工程建设其它费用万元154依据方案测算达拉特旗第七中学新建足球馆及运动员宿舍楼改造建设项目可研报告达拉特旗中硕工程咨询服务有限责任公司91.3预备费万元178依据方案测算2资金来源政府投资依据项目需求第三节第三节提出的建议提出的建议一、项目建设过程中务必要做好资金管理，确保建设资金安全使用足额到位。二、达拉特旗第七中学足球馆建设应在各方面争取政府的大力支持，协调好各方面工作，促进项目顺利实23、施，早日发挥其功能。三、项目实施后，应完善各项规章制度，不断提高工作的规范化、科学化及管理水平。四、达旗第七中学应组建项目管理班子，明确责任，精心安排，确保工期、质量、投资等控制目标的完成。五、建立、健全招投标与合同管理制度，公开招标，公平竞争，并制定合理的监督机制。达拉特旗第七中学新建足球馆及运动员宿舍楼改造建设项目可研报告达拉特旗中硕工程咨询服务有限责任公司10第二章第二章需求分析与建设规模需求分析与建设规模第一节第一节需求分析需求分析一、学校原有的足球场地规模小，设施单一，加上学生人数多，许多学生都没有机会参与活动，严重影响了学生及老师的积极性，也影响正常的体育教学，也不利学生的健康成长24、。随着社会的不断进步发展，对学校的基础设施要求也在不断提高。达旗第七中学现有体育设施与达旗整体形象不符，已严重制约了第七中学体育事业的快速发展。同时，许多赛事活动都无法正常开展严重影响比赛进程，体育整体教学工作跟不上进度，这样长时间下来，影响教学质量；为了给学生提供一个良好的运动环境，为了推动学校的标准化建设，改善教学条件，顺应教育事业的发展，决定建设此项目。二、学校原有的宿舍楼为普通的集体住宿楼，为了给外来运动员在本校参加比赛时提供更好的休息空间，也为了运动员的安全着想，让他们可以在舒适的环境下安心比赛。学校在现有的条件下，决定改造原有宿舍楼为运动员比赛住宿楼，以满足运动员的需求。依据体育建25、筑设计规范（JGJ 31-2003）有关规定和内蒙古自治区教育厅关于足球馆规格要求。建筑面积：建筑面积：按照内蒙古自治区教育厅的有关规定，场馆的设计为一个 8 人制足球体育项目的利用。足球场地要求最小场地使用范围为35 米45 米，无障碍区四周不小于 3 米，室内足球场高度为 6.2-6.5米，室内排球场高度为 12.5 米，室内篮球场高度为 12 米，但是对于旗县，在满足共性需求的同时，应根据当地实际情况进行建设，满足平时训练、比赛等使用即可，所以，就足球馆形成两套设计方案，方案一，建筑主体尺寸 59.243.8 米，室内 2 块足球场地，每块尺寸2518 米；周围附属用房均为单层，建筑面积26、约 2600 平米；方案二，达拉特旗第七中学新建足球馆及运动员宿舍楼改造建设项目可研报告达拉特旗中硕工程咨询服务有限责任公司11建筑主体尺寸 6245 米，室内 1 块足球场地，尺寸 3527 米，周围附属用房为三层，建筑面积为 4000 多平方米，同时配套一些附属用房，满足使用功能。本项目根据达拉特旗第七中学足球馆建设项目的总体规划要求，结合学校教学需求情况、建设用地条件及周围环境状况等条件，选用方案二，本项目总的占地面积 3009.12 平方米，南北长 62.8 米东西宽 45.8 米，总的建筑面积 4059.48 平方米，主场地的净高为 14.75米。第二节第二节推荐建设规模方案推荐建设27、规模方案经过各类方案的比选，本项目选定最终的结构形式与建筑面积。该项目总占地面积 3009.12，总建筑面积 4059.48，结构形式为框架结构，三层建筑。项目建设内容与规模技术指标表项目建设内容与规模技术指标表序号项目计量单位数值备注一技术指标1校内总占地面积72563.002总占地面积3009.12足球馆3总建筑面积4059.48足球馆4主场地1620.07比赛场地5功能间1366.386总建筑面积3563.30改造宿舍楼达拉特旗第七中学新建足球馆及运动员宿舍楼改造建设项目可研报告达拉特旗中硕工程咨询服务有限责任公司12第三章第三章场址选择场址选择第一节第一节场址现状场址现状一、地点与地理28、位置一、地点与地理位置本项目选址位于树林召镇西园路东、市府街北、迎宾路南，拟建的足球馆土地现归达拉特旗第七中学。场址符合达拉特旗城市规划要求，规划部门已批准项目的选址意见。土地使用性质为文化设施用地，场地基础完善，建设用地达到三通一平条件。二、用地规模、权属类别及土地性质二、用地规模、权属类别及土地性质总用地面积：72563 土地所属权：国有土地土地所得方式：国家划拨土地用途：教育用地目前，达拉特旗第七中学已取得此地块的使用权。第二节第二节场址条件场址条件一、场址工程地质情况一、场址工程地质情况拟建项目场地平整，地面平坦，土壤冻结日期在 10 月下旬，直到次年三月或四月初解冻，解冻时间长达 529、 个多月，最大冻土厚度 1.54米。建筑场地属山前冲洪积倾斜平原中部地带，组成场地土层为冲洪积含砂粘土，基岩为中泥盆统东岗岭组D2d灰岩，场地及其附近地段无大冲沟、滑坡等不良地质作用，未发现有断裂带通过，属区域相对稳定区，无下卧矿藏。根据调查，周领未发现地面塌陷和塑性滑坡等不良现象，也没有发现土洞和土洞引起崩塌物，该场地地层结构较简单，土的类型以粘性土和粉土为主，主要持力属粉质粘土，地基土力达拉特旗第七中学新建足球馆及运动员宿舍楼改造建设项目可研报告达拉特旗中硕工程咨询服务有限责任公司13学性质指标（参考值）为 r17KN/m3，fk300kpa，ES25KPA，K2500KW/m3，CO，场30、地为中硬土场地，建筑场地类别 II。根据建筑抗震设计规范（GB50011-2010）的有关规定，达拉特旗设计基本地震加速度值为 0.20g，抗震设防烈度为 8 度，地震分级第一组。二、项目周边情况二、项目周边情况项目区东面是十中，南面是市府街，西面是西园路，北面是阳光奥斯特酒店。地理位置较优越，场址地块开阔、平整，项目区交通顺畅。该场址周边无环境敏感点，无国家明文规定的自然保护区、风景旅游区和濒危动植物保护名录等敏感因素。三、基础条件三、基础条件（一）用电：项目区用电均由校内电源提供。经核算，该电源可以满足项目用电负荷。（二）用水：项目区用水接入校内某一处水源地。（三）排水：本项目在施工阶段产31、生的生活污水和施工废水倒入校内垃圾污水池，定期有环卫人员处理。（四）通讯：树林召镇电讯网络与全国联通，通讯条件通畅便利。（五）道路：树林召镇区及通往该项目区的道路均已建成，交通条件便利。（六）建筑材料：水泥、砂石等主要建筑材料均可在当地采购，运输方便，供应有保障。第三节第三节场址条件比选场址条件比选项目选址位于第七中学校内，学校东面为达拉特旗第十中学，南大门面迎树林召镇市府街，西大门面迎树林召镇西园路，便于对社会开放，实现公共资源共享，且校园内具备食宿条件，便于承担赛事。达拉特旗第七中学新建足球馆及运动员宿舍楼改造建设项目可研报告达拉特旗中硕工程咨询服务有限责任公司14校址地理位置优越，四周有32、商铺、学校、居民区，建设单位结合实地情况，为了方便本校和对外使用，决定在校内建设足球馆。达拉特旗第七中学新建足球馆及运动员宿舍楼改造建设项目可研报告达拉特旗中硕工程咨询服务有限责任公司15第四章第四章建设方案建设方案第一节第一节建筑设计指导思想及原则建筑设计指导思想及原则一、指导思想一、指导思想采用先进技术，本着以人为本的原则，根据地理条件和建设的需求，依据各种现行法规、标准和政策，合理布局，创造出适用、安全、经济、美观的设计成果，求得最好的工程、社会、环境效益。二、指导原则二、指导原则（一）安全牢固原则，严格执行工程建设标准，将足球场馆的安全放在首位，确保其建设质量。（二）功能合理原则，结合33、当前需求和教育长远发展的需要，既能有利于加快建设速度，又能着力做好规划校园布局，实现中学标准化建设的目标。（三）崇尚生态原则：充分考虑校区的自然水体环境和文化特色，从营造高效的生态环境的高度出发，塑造生态型的新校园。（四）应充分利用天然采光和自然通风。（五）公用工程安排符合有关规定。（六）建设布局合理，根据具体的功能要求设计其布局。（七）强调校园、人、环境和自然的共存与融合，充分考虑人的活力需求，创造人性化的交往环境。第二节第二节项目总体规划方案项目总体规划方案一、平面布置和功能要求一、平面布置和功能要求根据足球馆整体规划方案，足球馆位于校内东面，足球馆内设有功能间和主场地，功能间设在足球馆南34、面；主场地设在整个足球馆内中间位置。功能间及入口：足球馆一楼南面的西侧设有女淋浴室、女更衣室、达拉特旗第七中学新建足球馆及运动员宿舍楼改造建设项目可研报告达拉特旗中硕工程咨询服务有限责任公司16运动员休息室、无障碍卫生间；东侧设有男淋浴室、男更衣室、运动员休息室、贵宾接待室、消防控制室、配电室、供暖加压室；足球馆南面设有运动员入口；东面和西面设有工作人员入口和观众入口，东西入口两侧分别设有观众席。足球馆北面是主入口，主入口正对主场地。足球馆二、三层南面设有卫生间、主席台和五间办公室，两侧设有楼梯。主场地：设有观众席和比赛场地。观众席：观众席设在运动场的东西两侧，呈一字形排列布置，划分等级为丙级35、。主席台的座椅为背硬椅，其它座椅为背方凳，共设 3排座椅，每排座椅为 60 个，观众座椅高度不小于 0.42m，主要纵横过道不小于 1.1m（指走道两边有观众席），次要纵横过道不小于 0.9m（指走道一边有观众席），安全出口宽度不小于 1.1m。比赛场地：按 8 人制足球场地布置 1 块，南面设有功能间和运动员入口、北面设有主入口、东西两面设有工作人员入口和观众入口。二、规划设计方案描述二、规划设计方案描述足球馆建设成多功能综合足球馆，耐火等级为二级，建成后能满足足球比赛，足球馆建筑平面呈长方形，主场地净高度 14.75 米，总建筑面积为 4059.48 平方米。第三节第三节建筑方案建筑方案一36、设计依据、设计依据体育建筑设计规范JGJ31-2003中小学校建筑设计规范(GBJ99-2009)建筑设计防火规范GB50016-2014公共建筑节能设计标准GB50189-2015无障碍设计规范GB50763-2012达拉特旗第七中学新建足球馆及运动员宿舍楼改造建设项目可研报告达拉特旗中硕工程咨询服务有限责任公司17二、项目主要特征二、项目主要特征三、建筑设计标准三、建筑设计标准本项目建筑艺术风格采用现代的设计表现手法，建筑立面多采用竖向线条，使之形象更为突出，并在满足使用功能的前提下，以简洁、明快、大空间的设计手法，传达现代建筑的信息，总体形象是水平延伸和向上伸展的长方体的组合，反映出建37、筑单体的宏伟向上的造型和完整而有序的外部空间。本项目简洁明快，具有功能分区明确合理、立面造型新颖独特、色彩清新典雅的现代建筑风格特点，建筑楼群的布局和建筑楼体围合出丰富的院落空间，充分地体现了人文关怀和以人为本。四、功能布局四、功能布局足球馆设计为三层，其中：一层：建筑面积为 3009.12 平方米。包括主场地、观众席、运动员休息室、浴室、更衣室、无障碍卫生间、贵宾接待室、配电间、消防控制室、供暖加压站。二层：建筑面积为 525.18 平方米。包括办公室、主席台、卫生间。三层：建筑面积为 525.18 平方米。包括办公室、主席台、卫生间。五、内部交通组织五、内部交通组织项目名称达拉特旗第七中学38、足球馆建设项目使用年限50 年建筑类别公共建筑耐火等级二级结构形式框架结构屋面防水等级级达拉特旗第七中学新建足球馆及运动员宿舍楼改造建设项目可研报告达拉特旗中硕工程咨询服务有限责任公司18本项目楼内设 2 部楼梯，分别在东西两侧，出口设在东、南、西、北四面，保障出入安全、通畅。六、无障碍设计六、无障碍设计（一）出入口在建筑物主、次入后设置供无障碍群体使用的无障碍坡道，坡道两侧按相关规范与标准设置扶手，扶手应安装坚固，扶手的形状要易于抓握。（二）交通设施建筑物每层楼梯对应位置均设置供无障碍群体使用的无障碍标识及触摸设施。七、七、安全疏散安全疏散（一）教学用房的平面组合应使功能分区明确有利于疏散（39、二）教学用房疏散距离：位于两个安全出口之间的房屋疏散门最近安全出口的最大距离中小学不应大于 35 米。八、建筑装修标准八、建筑装修标准室内装修应符合现行国家标准民用建筑工程室内环境污染控制规范和建筑内部装修设计防火规范（GB50235）的要求。（一）建筑装修符合运用、耐久、经济、美观的要求，充分利用地方建筑材料进行装修，应简朴、美观、大方、严禁采用豪华装修。（二）楼面、地面：根据使用防滑、防尘、易清洁的楼地面。多功能教室采用弹性地面。（三）室内墙面及顶棚：所有内墙的阳角和方柱做成圆角，教学用房的墙面顶棚采用白色材料做普通装修，音乐、多功能教室墙面采用吸音材料，墙裙采用易于清洁的材料。教学用房、40、门厅、走廊、楼梯间均做了 1000-1200 高的水泥墙达拉特旗第七中学新建足球馆及运动员宿舍楼改造建设项目可研报告达拉特旗中硕工程咨询服务有限责任公司19裙，厕所宜做 1500 高的瓷砖墙裙，防滑地砖。九、主体工程九、主体工程（一）（一）外装修外装修正立面刷白米黄色、白色外墙涂料，外墙砖为橙色；东立面顶部为英红瓦，黄色、白色外墙涂料，外墙砖为橙色绿色；背立面外墙有白色涂料、红色涂料、米色涂料、白色涂料，橙色绿色外墙砖；西立面刷黄色、蓝色、红色、白色涂料，外墙砖为橙色色桃色。保温材料屋面保温采用 160 厚阻燃聚苯保温板，外墙用 80 厚R 的 Z 无机保温材料，屋面做防水，防水等级为二级。（41、二）（二）内装修内装修1、内墙：刮大白。2、顶棚：刮大白。3、地面：比赛场地木制地板，其余房间用的是陶瓷地砖防水地面。4、门窗：外墙门窗采用单框中控玻璃断桥铝合金，外门窗气密性能 7 级，抗风压性能为 3 级，水密性能为 3 级，气密性能为 6 级，保温性能为 6 级，空气隔声性能为 3 级，门窗玻璃选用要遵照建筑玻璃应用技术规程JGJ113 和建筑安全玻璃管理规定发改运行20032116 号及地方主管部门的有关规定。（三）（三）屋顶结构的作法：屋顶结构的作法：屋顶采用钢结构的网架形式。第四节、结构设计第四节、结构设计一、一、结构设计主要国家规范结构设计主要国家规范建筑结构载荷规范GB500042、9-2001（2006 版）；建筑抗震设计规范GB50011-2010；建筑地基基础设计规范GB50007-2011。二、二、设计说明设计说明达拉特旗第七中学新建足球馆及运动员宿舍楼改造建设项目可研报告达拉特旗中硕工程咨询服务有限责任公司20本工程建筑结构安全等级为二级，结构使用年限 50 年，抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为 8 度，设计基本地震加速度值为 0.20g，设计地震分级第一组。屋建筑采用钢筋混凝土框架结构。地基及基础说明：由于缺乏地质资料，暂定本工程的地基基础设计等级为丙级，采用天然地基，柱下基础采用独立基础。结构选型：主体结构采用全现浇钢筋混凝土框架结构，框架抗震等级为二级。43、三、三、荷载取值荷载取值根据使用过程中在结构上可能同时出现的荷载，按承载能力极限状态和正常使用极限状态分别进行荷载（效应）组合，并取各自的最不利的效应组合进行结构设计。活动看台：3.0KN/办公室 3.0KN/屋顶 0.35 KN/门厅：3.5 KN/卫生间 2.5KN/其它未注明者均按建筑结构荷载规范（GB50009-2010）执行,房屋使用时的荷载不得超出本设计限定。四、四、结构设计基本参数结构设计基本参数自然条件、风雪载荷自然条件、风雪载荷基本风压(10 年一遇)地面粗糙度基本雪压场地标准冻深0.55KN/C 类0.25KN/1.5抗震设防有关参数抗震设防有关参数抗震设防烈度设计基本地震44、加速度值设计地震分组8 度0.20g第一组达拉特旗第七中学新建足球馆及运动员宿舍楼改造建设项目可研报告达拉特旗中硕工程咨询服务有限责任公司21建筑安全等级及使用年限建筑安全等级及使用年限结构安全等级设计使用年限地基基础设计等级抗震设防类别结构防火等级一级50 年丙级乙类二级五、五、结构选用建筑材料结构选用建筑材料混凝土强度等级：独立基础（C30）、梁、板（C30）、柱（C30），基础垫层采用 C15 混凝土，厚度均为 h=100mm，每边自基础边缘放出100mm。纲筋：HPB300 级（fy=270N/）；HRB400 级LC（fy=360N/）焊条：HPB300 级钢筋采用 E43-XX 型45、；HRB400 级钢筋采用 E52-XX型。填充墙：外墙采用 300 厚陶粒混凝土砌块；内墙采用 200 厚陶粒砌块；卫生间采用 100 厚陶粒砌块。第五节第五节配套工程配套工程一、给水工程一、给水工程（一）（一）设计依据设计依据建筑给水排水设计规范GB50015-2003（2009 版）；室外给水设计规范（GB50013-2006）；室外排水设计规范（GB50014-2006）；建筑防火设计规范 GB50016-2014；建筑给水聚丙烯管道工程技术规范GB/T50349-2005；建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程CJJ/T29-98；全国民用建筑工程设计技术措施-给水排水2009 版；建筑46、灭火器配置设计规范GB50140-2005；给水排水管道施工及验收规范（GB50268-2008）。达拉特旗第七中学新建足球馆及运动员宿舍楼改造建设项目可研报告达拉特旗中硕工程咨询服务有限责任公司22消防给水及消火栓系统技术规范GB50974-2014。（二）（二）给水系统给水系统1 1、水源水源本项目给水水源从本校内供水主管网上接入，从校内北侧接入，供水水压设为 0.30MP，接入 2 根给水管的管径为 DN150 和 DN100，接入距离约为 330m 和 260m。水质、水量均能满足本建筑物的日常生活、消防用水。2 2、室内给水系统室内给水系统（1 1）冷水冷水根据供水水压、建筑的高度和47、建筑的实际情况，室内给水系统采用下行上给布置方式供水，每个单体建筑设一个给水入口，室内给水管道材料采用聚丙烯 PP-R 冷水管，热熔连接。（2）热水室内热水水源来自于电热水器，本项目共购买 2 台储水式电热水器。3 3、室外给水系统、室外给水系统本项目室外给水管网采用直埋敷设，埋深为 1.8m，在地块内采用环状布置。根据当前常用给水管材技术经济性能和当地市政给水管材选型经验，给水管道选用钢丝骨架增强型 PE 给水管道，接口采用橡胶圈接口。4 4、消防系统、消防系统（1）水源本项目消防系统的水源来自市政供水管网。（2）室内消防系统本工程室内消防给水系统采用临时高压消防给水系统，本项目设达拉特旗第48、七中学新建足球馆及运动员宿舍楼改造建设项目可研报告达拉特旗中硕工程咨询服务有限责任公司23有消防水泵房，院内设有消防水池，容积为 108m。供水压力 0.30Mpa。楼顶设有高位消防水箱并配有消火栓增压稳压设备以保证供水安全。水箱容积 12m，材质为 SUS304，立式隔膜式气压罐型号规格 SQL（800*0.6），流量M3/H10*4，扬程不小于7米，运行压力0.26-0.30MPa。根据建筑设计防火规范要求设置室内消火栓，管网压力达到 0.3MPa，楼内各层适当设置室内配备的手提式干粉灭火器，型号为 MF/ABC2，手提式灭火器最大的保护距离 25m，室内消火栓系统采用薄型单栓灭火器组合式49、消防柜，栓口距相应的地面 1.1 米。根据消防给水及消火栓系统技术规范GB50974-20143.5.2 规定，本项目属于民用多层建筑，根据其建设的规模，V10000m3，室内消火栓用水量为 15L/S，各消火栓间距不超过 30m，栓口直径为 DN65，水带长度为 25m，栓口距地 1.1m，消火栓充实水柱 13m，给水管坡度按 0.002 的坡度坡向立管或泄水点。（3）室外消防系统消防管道采用环状供水管网，在院内主次干道的适当位置设置室外消火栓，消火栓的间距为 120 米。根据消防给水及消火栓系统技术规范（GB50974-2014）3.3.2 规定，本项目耐火等级二级，属于民用建筑中高层建筑50、，项目建筑体积在 20000V50000。所以，室外消火栓用水量为 30L/S，火灾时由消防车沿室外消防供水管道设置的地下式消火栓取用。室外给水及消防主要工程量（室外给水及消防主要工程量（m m）DN150DN100合计消火栓井（座）3302605904（4 4）用水量估算用水量估算本项目用水主要是足球馆内工作人员、比赛人员以及观众日常及达拉特旗第七中学新建足球馆及运动员宿舍楼改造建设项目可研报告达拉特旗中硕工程咨询服务有限责任公司24消防用水，用水量详见下表。用水量核算表用水量核算表计算内容单位数量用水量定额 L变化系数 K最大日用水量 m最大时用水量 m使用时间 h足球馆工作人员人102051、1.50.300.068足球馆比赛人员人35301.51.580.308宿舍楼改造比赛住宿人员人130201.53.900.738小计5.781.09未预见水量14%0.810.16合计6.590.43由上表得，项目日均用水量 6.59m，年用水量约 1485.20m，根据消防给水及消火栓系统技术规范GB50974-2014 中 3.5.2规定，本项目室内消火栓设计的流量 15L/S,室外消火栓设计的流量30L/S，消防给水一起火灾灭火用水量应按需要同时作用的室内、外消防给水用水量之和计算。根据消防给水及消火栓系统技术规范GB50974-2014 中 3.6.2规定，本项目消火栓系统火灾延续时52、间为 2h。本项目消防用水量：（15L/S30L/S）3.62h=324.20m所以，项目共需用水量：1485.20m324m=1809.20m饮用开水系统：项目饮用开水用电热水器和 10 个饮水机。二、排水工程二、排水工程原校区排水管道是从校外附近市政管道上接入，校园排污管管与市政排污管道接入点有 1 处，从市政南面接至项目区内的西南侧。接入 1 根 DN250 排污管，距离约为 306m。新建项目设置的排水系统采用分流制系统，污、雨水分系统排出。达拉特旗第七中学新建足球馆及运动员宿舍楼改造建设项目可研报告达拉特旗中硕工程咨询服务有限责任公司25排污管道从项目区的北面接至东面，接入 1 根 53、DN250 污水管。接入距离 390 米。管道的排放有生活废水和粪便废水，由室外排水管网汇集后排入校内自设化粪池，定期用排污车清理，清掏周期为半年一次。室外污水排水管材料采用高密度聚乙烯（HDPE）双壁波纹排水管，室内污水管材料采用 PVC-U 排水管。雨水排放：建筑物屋面雨水采用外排水，院内采用自然排水，排向院内绿化带。项目区内有充足的空间将雨水排掉，不致因排水不畅而造成积水现象。排水干管坡度按下列坡度安装：DN300，I=0.003，排水塑料管排水横支管坡度为 0.026。室外污水管网主要工程量（室外污水管网主要工程量（m m）第六节第六节用电设计说明用电设计说明一、一、主要设计依据主要设54、计依据供配电系统设计规范（GB50052-2009）；低压配电设计规范（GB50054-2011）；民用建筑电气设计规范（JGJ16-2008）；建筑物防雷设计规范（GB50057-2010）；建筑设计防火规范（GB50016-2014）；电力工程电缆设计规范（GB50217-2007）；建筑照明设计标准（GB50034-2013）；建筑工程设计文件编制深度的规定2008 年版；公共建设项目可行性研究报告编制与审查要点（内蒙古自治区政府投资项目评审中心、工程咨询协会）。DN250检查井(座)3903达拉特旗第七中学新建足球馆及运动员宿舍楼改造建设项目可研报告达拉特旗中硕工程咨询服务有限责任公司55、26二、二、设计范围设计范围（一）10/0.4KV 变配电系统；（二）电力配电系统；（三）照明系统；（四）建筑物防雷、接地系统及安全措施；（五）建筑电气节能。三、三、10/0.4KV10/0.4KV 变配电系统变配电系统（一）（一）负荷分类及容量负荷分类及容量1 1、负荷分级负荷分级本项目按二级用电负荷考虑。2 2、用电负荷计算用电负荷计算项目总建筑面积 7622.78m，单位建筑面积用电指标为 40W/m,实际功率 304.91KW，同时系数取 0.8，计算功率为 243.93KW。等级：消防用电设备等级为 2 级，其他负荷等级为 3 级。（二）（二）供电电源供电电源本项目从市政引入一路电源56、，供电方式采用树干式与放射式相结合的供电方式，一层设置一个配电箱；建筑物的电源由变电站供给，干线均选用 YJV22 电力电缆，由配电站以电缆直埋敷设方式引入各建筑物，埋深为地面下不小于 0.8 米，所有电缆在穿越建筑物、道路、硬化地面及管沟时须采用保护钢管敷设。四、四、电力配电系统方案电力配电系统方案（一）新建各建筑用电用电均由变配电站引出。（二）低压配电系统采用 220/380V 放射式与树干式相结合的方式，并配置配电断路器。单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式供电，对于照明及一般负荷采用树干式与放射式相结合的供电方式。达拉特旗第七中学新建足球馆及运动员宿舍楼改造建设项目可研报告达拉特旗中57、硕工程咨询服务有限责任公司27（三）重要设备：采用 UPS 备用电源供电，主要用于火警报警等设备。（四）二级负荷：采用单电源供电。（五）各建筑采用树干及放射式供电方式。（六）消防专用设备的过载保护只报警，不跳闸。（七）本工程各个建筑采用总等电位联结，应将建筑物内保护干线、设备进线总管、建筑物金属构件进行联结，总等电位联结线采用BV-1X25mmSC32 总等电位联结均采用各种型号的等电位卡子，绝不允许在金属管道上焊接。卫生间采用局部等电位联结，从适当的地方引出两根与结构钢筋焊接的接地扁钢，将卫生间内所有金属管道、构件联结。（八）无功补偿：本项目无功补偿采用集中补偿和就地补偿。1、集中补偿：选用58、成套的无功功率补偿柜与其他的低压配电柜成排安装在低压配电室内。2、就地补偿：（1）对单台设备容量较大（15KW 以上）、供电线路较长的长期连续运转的风机水泵等用电负荷可采用 TBBX 无功就地补偿装置。（2）大功率的气体放电灯，采用就地补偿，电容器和镇流器安装在一个小箱内，一般与灯具成套供货，电容器镇流器箱需安装在灯具处。五、五、照明系统照明系统（一）光源本项目室内选用具有保护罩的节能荧光灯具，光源显色指数 Ra80，色温应在 3300K-5300K 之间。（二）照度要求达拉特旗第七中学新建足球馆及运动员宿舍楼改造建设项目可研报告达拉特旗中硕工程咨询服务有限责任公司28本项目照明配电：照明、插59、座均由不同支路供电，都采用单相三线制供电，所有插座回路均设漏电短断路器保护。室内照明电压 220V，公共部位照度按建筑照明设计标准：工作场所、区域设计照明标准值表工作场所、区域设计照明标准值表序号序号工作场所或区域工作场所或区域标准照度值（标准照度值（lxlx）照明功率密度照明功率密度（W/m2W/m2）备注备注1办公室20072走道、楼梯10053主场地30095运动员休息室20076贵宾接待室3009（三）照明照明包括正常照明、事故照明、应急疏散照明，照度按各场所要求的照度进行配置，一般场所以荧光灯为主；照明配电箱选用 XRM102型。配电箱安装在一层，控制走廊的照明。功能性灯具如：荧光灯60、出口灯、出口标志灯、疏散指示灯需有国家主管部门的检测报告，达到设计要求的方可投入使用。照明、插座分别由不同的支路供电，照明为单相三线，出线采用BV-32.5mm-JGD20；插座为单相三线，出线采用 BVR-34.0mm-JDG20，所有插座回路、电开水器回路均设剩余电源断路器保护。室外照明：本项目室外停车场、道路等设置室外照明。路灯高度控制在 3.5m 以内，灯与灯间的排列距离在 15-25m。路灯照明光源通常采用 LED 灯，由各区的值班室控制。（四）应急照明1、走廊的照明 100%为应急照明；2、在大厅、走廊、楼梯间、主要出入口等场所设置疏散照明。达拉特旗第七中学新建足球馆及运动员宿舍61、楼改造建设项目可研报告达拉特旗中硕工程咨询服务有限责任公司293、应急照明平时采用就地控制，火灾时由消防控制室自动控制点亮全部应急照明灯。4、疏散照明单独一个回路供电，长明。5、应急、疏散照明备用电源采用 2 路电源满足要求。六、六、防雷与接地保护防雷与接地保护本项目建筑物防雷设计规范（GB50057-2010）要求，本工程防雷等级为三类。建筑物的防雷装置应满足直击雷、防雷电感及雷电波的侵入，并设置总电位联结。在屋顶采用 10 热镀锌圆钢作避雷网，屋顶避雷带链接线网格不大于 20m20m或 24m16m。避雷网安装在屋顶外沿和建筑物的突出部位以及屋脊、屋角、屋檐和檐角等易受雷击的部位。突出屋面62、的所有金属构件、金属通风管、金属屋面、金属屋架等均与避雷网可靠焊接。下引线利用建筑物构造柱内 4 根 14 主筋通常焊接，其间距不大于 25m，引下线与建筑物四周接地线联结，接地线距建筑物外墙皮不小于 3m。引下线上端与避雷网焊接，下端与接地极焊接。建筑物对角的外墙引下线在距自然地坪上 0.5m 处设测试卡子，室外接地凡焊接处均应刷沥青防腐。本工程防雷接地、电气设备保护接地等采用公用统一接地极，接地电阻不大于 1 欧姆，实测不满足要求时，增设人工接地极；本工程采用 TN-C-S 接地系统，进户处做总等电位联结，总等电位板由紫铜板制成，应将建筑物内保护干线、所有进户总钢管等进行联结总等电位联结线63、采用-404 镀锌扁钢，总等电位联结均采用等电位卡子或抱箍法，禁止在金属管道上焊接。卫生间采用局部等电位联结，从适当的地方引出一根 254 的镀锌扁钢至局部等电位箱，将卫生间内所有金属管道、金属构件联结。七、七、防电磁干扰及消除谐波防电磁干扰及消除谐波达拉特旗第七中学新建足球馆及运动员宿舍楼改造建设项目可研报告达拉特旗中硕工程咨询服务有限责任公司30为防止或减少电气设备受电磁干扰，采取相应的技术措施，如在敏感电气设备的电源回路中设置滤波器和电涌保护器，金属外护物的等电位联结和屏蔽等。第七节第七节弱电系统方案弱电系统方案一、设计内容一、设计内容（一）综合布线系统（支持通信系统、计算机网络系统）；64、（二）安全技术防范系统（包括闭路电视监控、防盗报警及门禁系统）；（三）火灾自动报警及消防联动控制系统（包括公共广播系统）。二、设计依据二、设计依据智能建筑设计标准（GB/T503142006）；综合布线系统工程设计规范（GB50311-2007）；民用建筑电气设计规范（JGJ16-2008）；三、综合布线系统三、综合布线系统本项目设置通讯网络系统，总长 360m，采用综合布线系统，在通讯室、办公室等设置电话及数据插座，由综合布线系统形成内部高速宽带网络，并通过网络设备与互连网相连。通过采用内部计算机网络及国际互联网等高新技术，实现信息协同处理，进一步提高管理水平和效率。本项目计算机网络应满足项65、目执勤楼的无线接入、安全监控等的应用需求，具备高宽带、大容量和高速率，并具备未来扩大容量和带宽升级的条件。通讯系统采用 HYV 电信电缆穿保护管由室外埋地引至设备间弱电机房，再引至各建筑层电话分线箱，由此选用 RVB 型导线穿保护管敷设至各终端电话出线插口。计算机网络采用光缆引入各建筑物电脑各终端出线插口，计算机网络主干线选用 12 芯或 6 芯光缆，所有双孔信达拉特旗第七中学新建足球馆及运动员宿舍楼改造建设项目可研报告达拉特旗中硕工程咨询服务有限责任公司31息点的每个插口均可根据需要接成电话和数据终端。四、安全防范系统四、安全防范系统（一）门禁系统：在主要出入口、有特殊要求的设门禁读卡器、门66、磁、电控门锁、出门按钮等，防止外来人员进入。值班室设通讯报警装置和控制大门开闭的装置（二）监控系统：在出入口、楼梯口、门厅等部位安装固定式彩色摄像机；大空间安装一体化全方位球型彩色摄像机；室外周界等部位安装一体化全方位球型彩色摄像机及固定式彩色摄像机。五、弱电系统接地保护五、弱电系统接地保护本项目为联合接地系统，接地电阻小于 1 欧姆。在各个需要接地的设备间、配线间留有接地端子箱，所有线槽、金属穿线管和需要接地的用电设备与等电位端子箱做电气连接。六、消防联动控制系统六、消防联动控制系统在走廊、大厅等处设置感烟探测器。全部探测器均进入二总线报警（联动）系统，设置满足相关国家规范要求。每个防火分区67、的在走道、疏散楼梯口、主要出入口等处设置带消防电话插孔手动报警按钮。消火栓箱内设置消火栓按钮，各层走道靠近楼梯出口处设火灾警报装置。手动报警按钮、消火栓报警按钮、切除非消防电源、开启应急照明、开启电动排烟防火阀、开启门禁系统疏散门、开启声光报警器、自动关闭电动常开防火门等均通过联动模块进入二总线报警（联动）系统。消防联动设备直流电源电压采用 24V。七、电气节能措施七、电气节能措施节能是一项全面工作，本项目考虑节约用电，提高用电效率，电气节能采取的主要措施包括：达拉特旗第七中学新建足球馆及运动员宿舍楼改造建设项目可研报告达拉特旗中硕工程咨询服务有限责任公司32（一）本项目所选用机电设备的负荷率68、必须达到国家节能设计规范要求，提高设备利用率，各类设备及器材的选型一律采用国家现行技术标准的高效节能设备和器材。（二）本工程照明灯具以荧光灯及气体放电灯为主，荧光灯采用电子镇流器，以降低能耗。地块内照明可选用小功率高压钠灯，采用减光和半夜关灯部分作为节能措施。（三）地块内变电箱尽量接近负荷中心，采用节能变压器，采用有自动调节装置的低压电力电容器（采用低压静电电容器补偿），以提高功率因数，减少线路等电能损耗。（四）电器设备选用变频式控制。（五）加强综合管理措施，提高能源利用率，达到综合节约能源的目的。弱电主要材料、设备一览表弱电主要材料、设备一览表第八节、采暖通风方式设计第八节、采暖通风方式设计69、一、设计规范一、设计规范民用建筑供暖通风与空气调节设计规范（GB50736-2012）；建筑设计防火规范GB50016-2006；公共建筑节能设计标准DBJ03-27-2007；供热计量技术规程JG173-2009；全国民用建筑工程设计技术措施-暖通空调、动力（2009 版）；序号序号名称名称型号及规格型号及规格单位单位数量数量备注备注1综合布线系统套12监控系统套13门禁系统套14通信电缆米360达拉特旗第七中学新建足球馆及运动员宿舍楼改造建设项目可研报告达拉特旗中硕工程咨询服务有限责任公司33全国民用建筑工程设计技术措施-暖通空调、动力（节能专篇2007 版）。二、室内、外设计参数二、室内70、外设计参数室外设计参数室外设计参数冬季室外供暖计算温度冬季室外平均风速最大冻土深度16.82.9m/s1.5m室内设计参数室内设计参数房间名称运动员休息室、更衣室、淋浴室、贵宾接待室、卫生间、器材库门厅设计温度222018三、供暖热负荷三、供暖热负荷根据城市热力网设计规范(CJJ34-2002)、公共建筑节能设计标准(GB50189-2015)选取热负荷指标，热负荷计算具体详见下表。供暖热负荷计算表供暖热负荷计算表序号建筑名称建筑面积供暖热指标供暖热负荷1足球馆7622.78 55W/419.25KW合计419.25KW四、采暖热源、热媒及其参数四、采暖热源、热媒及其参数项目区热源由校内供热71、主管网提供，从中学的西南角引入，引入距离约 175 米。该工程为低温热水供暖，热媒参数：80/60五、采暖方式、系统五、采暖方式、系统（一）（一）采暖方式采暖方式采用双管式低温热水采暖系统，根据规划平面布置情况，管网与建筑物入户连接处装设关断阀门、热计量装置和水力平衡装置，用于达拉特旗第七中学新建足球馆及运动员宿舍楼改造建设项目可研报告达拉特旗中硕工程咨询服务有限责任公司34供热热计量和管网的调节与检修。（二）（二）采暖系统采暖系统系统形式采用双立管下供下回同程式采暖系统，供回水干管地沟内敷设，入口设带热量表的入口装置，房间内设置自动温感器调节室内温度。六、采暖材质六、采暖材质采暖干管及立管采72、用材质是热镀锌钢管，管径小于 100，采用丝接方式；管径大于或等于 100，采用卡箍连接。地沟内的采暖管道需保温，其保温材料用外缠玻璃丝布两层的玻璃棉管壳，保温厚度50mm。七、散热器七、散热器户内每组散热器进水管上设高阻力温控阀，DN50 采用全铜质内螺纹闸阀 Z15W-16T 型，DN50 采用法兰闸阀 Z41T-16 型，阀门定力压力为 P=1.6MPa，标准散热量为 27W/片，安装高度距离地面 150，散热器与供回水管连接采用同侧上进下出方式。八、供热管网八、供热管网（一）管网范围：室内管网包括热水供回水管道。（二）管道及其敷设热水外管网敷设方式全部采取直埋敷设。管网补偿方式用防腐型73、直埋波纹补偿器，设置阀门检查井，在主、分支干管及入口处均设置管断阀门井，在管段高点设置排气井，低点设置泄水井。热水管网的设备及附件均采用耐压 0.7Mpa,耐温 115的产品。供热管网主要工程量（供热管网主要工程量（m m）DN150合计350350达拉特旗第七中学新建足球馆及运动员宿舍楼改造建设项目可研报告达拉特旗中硕工程咨询服务有限责任公司35九、通风九、通风足球馆内应有良好的通风，必须保持室内有良好的空气质量。根据用房的要求，设置有效的排气装置，在室内设附墙竖向排气道换气，安装排气扇，排气扇型号为 SF4877（Pe=25W），温暖地方采用开窗方式换气。十、防排烟系统十、防排烟系统需要排74、烟的房间可开启外窗面积不应小于该房间面积的 2%，排烟口应设在顶棚上或靠近顶棚的墙面上，设在顶棚上的排烟口距可燃构件或可燃物的距离不应小于 1 米，排烟口平时应关闭，并应设有手动和自动开启装置。排烟风机可采用离心风机或排烟轴流风机，并应在其机房入口处设置有当烟气温度超过 70时能自动关闭的防烟防火阀。排烟管道必须采用不燃材料制作，安装在吊顶内的排烟管道其隔热层应采用不燃烧材料制作，并应与可燃物保持不小 150 的距离。达拉特旗第七中学新建足球馆及运动员宿舍楼改造建设项目可研报告达拉特旗中硕工程咨询服务有限责任公司36第五章第五章节能分析节能分析第一节第一节编制依据及原则编制依据及原则一、编制依75、据一、编制依据（一）公共建筑节能设计标准GB50189-2015（二）外墙外保温工程技术规程JGJ144-2008（三）建筑照明设计标准GB50034-2013（四）建筑采光设计标准GB50033-2013（五）民用建筑电气设计规范JGJ16-2008（六）建筑防火设计规范GB50016-2014二、编制原则二、编制原则（一）执行国家现行的节约能源的政策、法规、指令及有关标准，科学合理的利用能源，降低能源消耗，提高经济效益。（二）贯彻国家能源方针和因地制宜的原则。（三）所选用原材料、设备采用国家的节能产品。第二节第二节节能措施分析节能措施分析一、建筑节能目标、标准、体型系数、窗墙比节能限值的说76、明一、建筑节能目标、标准、体型系数、窗墙比节能限值的说明根据当地的气候条件，保证室内热环境质量，同时提高采暖、通风、照明系统的能源利用率，完成节约能源 50%的目标任务。北方地区围护结构的节能率约 25%，照明设备节能 7%-18%。屋顶透明部分的面积不应大于屋顶总面积的 20%。外窗的可开启面积不能小于窗面积的 30%。项目区建设地在达拉特旗，属于鄂尔多斯东部，按照公共建筑节能设计标准（GB50189-2015）中 3.1.2“代表城市建筑热工设计分区”规定，本项目建设地属于严寒 C 区，按照表 3.2.1严寒地区公共建筑体形系数规定，建筑体形系数0.4。达拉特旗第七中学新建足球馆及运动员宿77、舍楼改造建设项目可研报告达拉特旗中硕工程咨询服务有限责任公司37本项目属于严寒 C 区地，属于乙类公共建筑，按照公共建筑节能设计标准（GB50189-2015）3.3.2-1 规定，乙类公共建筑屋面、外墙、楼板热工性能限值如下：屋面：传热系数0.45K外墙：传热系数0.50K底面接触室外空气的架空或外挑楼板：传热系数0.50K本项目属于严寒 C 区地，属于乙类公共建筑，按照公共建筑节能设计标准（GB50189-2015）3.3.2-1 规定，乙类公共建筑外窗热工性能限值如下：单一立面外窗：传热系数2.2K单一立面的窗墙面积比大于或等于 0.40 时，外窗的传热系数基本要求：0.40.6，传热系78、数2.3K。屋顶透光部分（屋顶透光部分面积20%）：传热系数2.2K建筑外门、外窗的气密性分级应符合国家标准建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法GB/T7106-2008 中第 4.1.2 的规定，严寒地区外门的气密性不应于低于 4 级。二、节水措施二、节水措施生活给水采用变频节水型给水设备，节约能耗。管材采用 PP-R 管材热熔连接，无结垢和漏水，排水采用 PVC 管或硬聚氯乙烯螺旋塑料管以防漏水及噪音。经常开展节水宣传教育，有保修检漏制度及记录，建筑内设置智能水表计量装置，各种用水龙头均采用陶瓷密封芯片节水型龙头。三、建筑节能措施三、建筑节能措施（一）（一）墙体节能墙体节能达拉特79、旗第七中学新建足球馆及运动员宿舍楼改造建设项目可研报告达拉特旗中硕工程咨询服务有限责任公司38外墙采用 300 厚陶粒混凝土砌块，用 80 厚R 的 Z 无机保温材料，抗裂砂浆 5mm，饰面涂料，传热系数 1.21W/m2 K，导热系数 0.20W/m2 K。（二）（二）外窗设计外窗设计窗采用 70 系列单框双玻桥铝合金内平开窗，气密性达到 III 级，传热系数 2.5W/MK 以下，综合遮阳系数 SW=0.83。（三）（三）屋面节能屋面节能屋面保温采用 160 厚阻燃聚苯保温板，采用 3 厚改性沥青防水卷材，20 厚 1：3 水泥砂浆找平，传热系数 0.41W/m2K，导热系数0.03W/m80、2K。四、采暖节能措施四、采暖节能措施采暖系统的热水循环泵 HER 满足相应的规范限值；集中采暖系统安装调温阀，可根据室内温度情况和要求，进行手动调节，避免人为开窗散热造成不必要的能源浪费；管道保温厚度满足公共建筑节能设计标准（GB50189-2005）要求；采暖系统在工作中无污染物的产生及排放。建筑物采用节能散热器，散热器采用 TL-132*60 铜铝复合平面。TL-132*60 型是超大双水道铜铝复合暖气片，全铜水道，主动防腐，铝翼片散热佳，对水质无要求，安全可靠，使用寿命长，99.9%纯度电解紫铜管，导热性能好，高效节能；克服了钢制散热器及其他金属散热器耐腐蚀性差的弱点，减少了对系统水质81、要求过高带来的麻烦；散热面积大，散热速度快，适合任何供暖系统。选用这类采暖材质的节能量可达到 30%。五、电力节能措施五、电力节能措施（一）（一）供配电系统的节能供配电系统的节能供配电系统节能主要是从建筑物用电管线来讲，节能的重点是：达拉特旗第七中学新建足球馆及运动员宿舍楼改造建设项目可研报告达拉特旗中硕工程咨询服务有限责任公司39正确设计供配电系统，选用节能配电产品，科学的运行管理，实现供配电及用电设备的经济运行。1、导线的选择：低压出线电缆选用 WDZ-YJ(F)E-0.6/1kV 绝缘聚乙 烯 护 套 铜 芯 电 力 电 缆；所 有 支 线 除 消 防 出 线 选 用WDZN-BYJ(F82、)E-0.45/0.75kV 耐火聚乙烯铜芯绝缘电线外,其它均选用WDZ-BYJ(F)E-0.45/0.75kV 聚乙烯铜芯绝缘电线；按照配电箱（柜）防护等级要求，在室内一般场所不低于 IP42，在潮湿场所不低于 IP44，户外型不低于 IP65。2、合理选择导线的截面，减少线路的损耗。3、提高功率因数，减少电能损耗。4、电力配电设备尽量设置在负荷中心，缩短配电线路，以节省材料，并减少电能损耗。5、低压电器的节能低压电器在配电系统中大量采用，虽然每个低压电器耗电量并不大，但由于用量大（如接触器、热继电器、熔断器和信号灯等），所以，总的耗电量也是很大的。因此，应采用成熟、有效、可靠的节电型低压电83、器。（二）照明设备节能措施照明设备节能措施1、采用优质高效光源：项目的灯具采用荧光灯，这类灯具配光合理、耐久性好，是一种高效节能的照明灯具。2、镇流器应用于节能：用节能电感镇流器和电子镇流器取代传统的高能耗电感镇流器，其电流波形的峰值与均方根值之比不得大于1.7，电源侧功率因素不宜小于 0.9；总谐波和三次谐波含量值符合国家标准中的有关规定。3、照明控制调节系统：采用各种照明节能的控制设备或器件，房达拉特旗第七中学新建足球馆及运动员宿舍楼改造建设项目可研报告达拉特旗中硕工程咨询服务有限责任公司40间或场所根据使用条件和天然采光状况采取分区、分组控制措施。达拉特旗第七中学新建足球馆及运动员宿舍楼84、改造建设项目可研报告达拉特旗中硕工程咨询服务有限责任公司41第六章第六章环境影响评价环境影响评价第一节第一节环境保护标准环境保护标准一、环境保护标准一、环境保护标准中华人民共和国环境保护法；中华人民共和国环境影响评价法；中华人民共和国大气污染防治法 中华人民共和国第九届全国人民代表大会常务委员会第十五次会议通过；建设项目环境保护管理条例中华人民共和国国务院令第 253号；声环境质量标准GB3096-2008；环境空气质量标准GB3095-2012；内蒙古自治区人民政府颁布的建设项目环境保护管理办法实施细则。二、项目位置环境现状二、项目位置环境现状本项目建设地点位于达拉特旗第七中学校园东墙内，总85、悬浮颗粒浓度、可吸入颗粒物、氮氧化物、CO 等指标符合国家环境空气质量标准（GB3095-2012）二级标准，无气体污染，环境良好。第二节第二节项目对环境的影响项目对环境的影响达拉特旗属典型的温带大陆性气候，大陆度 75%，干燥少雨，冬寒夏热，昼夜温差大。近年来沙尘暴天气较强，成为环境不良的问题之一。项目区空气污染少，植被较好，环境优美。本项目对环境影响相对较小。一、项目施工期对环境的主要影响一、项目施工期对环境的主要影响（一）（一）噪声噪声施工噪声对环境影响较大。施工噪声来源于各种施工机械，如施达拉特旗第七中学新建足球馆及运动员宿舍楼改造建设项目可研报告达拉特旗中硕工程咨询服务有限责任公司486、2工常用的挖掘机、推土机、运输车辆、搅拌机、振动棒等运转而产生的噪声。（二）（二）扬尘扬尘项目在施工过程中产生尘土，尤其在气候干燥、风力较大的季节，尘土飞扬、污染空气，将对空气质量造成一定影响。（三）（三）废水废水项目施工期间污水主要为生活污水及施工产生的污水。生活污水主要为工地上工人日常生活清洗用水，施工污水主要含泥沙、悬浮颗粒等。（四）（四）固体废渣固体废渣项目施工期间固体废物主要为施工产生的废渣土和施工队伍的生活垃圾。生活垃圾拟用垃圾桶（或袋）收集后定期运送到垃圾场处理，对施工中的弃土、淤泥及废渣等及时清运到指定位置。二、项目运营期对环境的主要影响二、项目运营期对环境的主要影响（一）（一87、）固体废弃物固体废弃物项目运营期产生的固体废弃物为足球馆内比赛人员或工作人员所留下的垃圾，用垃圾袋收集后，放入校内垃圾池，定期由环卫人员收集处理。（二）（二）废水废水本项目废水主要为日常办公及比赛活动时产生的污水，日常污水通过校内化粪池沉淀达标后排入校内污水管网。（三）（三）噪声噪声主要噪声来自于学生、工作人员或比赛人员活动时产生的噪声和周围车辆产生的噪声。对车辆噪声应合理安排行使路线，属线状污染源，经距离衰减后满足声环境质量标准（GB3096-2008）2 类标准达拉特旗第七中学新建足球馆及运动员宿舍楼改造建设项目可研报告达拉特旗中硕工程咨询服务有限责任公司43的有关要求。学生活动时产生的噪88、声声源对周围环境影响较小。第三节第三节环境综合保护措施环境综合保护措施一、项目施工阶段环保措施一、项目施工阶段环保措施根据环境保护法要求，在基本建设中遵守“三同时”原则，即环境保护工程与建设工程“同时设计、同时施工、同时投入”使用。因该项目对环境只有一般性影响，故提出如下具体环保措施及环境工程内容。（一）（一）环境管理环境管理工程建设中加强项目环境管理，注意文明施工，是减少施工环境污染的最有力措施。在施工中应统筹规划，搞好土方平衡，尽可能减少因土方搬运而造成植被的破坏。（二）（二）施工期噪声防治措施施工期噪声防治措施施工期主要噪声污染源为施工机械及施工现场的运输车辆等。为防止不影响学校的正常上89、课，采取的主要防治措施有：1、选用低噪声设备和工作方式；2、可固定的机械设备如电锯等安置在施工场地临时房间内，降低噪声对外环境的影响，对强噪声源周围适当封闭等；3、加强对施工人员的监督和管理，减少不必要的人为噪声。夜间禁止施工和喧哗等。如夜间确需施工则需向当地环保主管部门办理相关的手续。4、在朝向环境感点的一侧设立简易的隔音棚，对位置相对固定的高噪音机械设备在操作棚内或适当位置设置单面隔声设施。（三）（三）扬尘影响防治措施扬尘影响防治措施项目施工期间对大气环境影响最大的是扬尘，主要来自于运输车辆。为减少施工现场的扬尘污染，在施工过程中采取以下措施：达拉特旗第七中学新建足球馆及运动员宿舍楼改造建90、设项目可研报告达拉特旗中硕工程咨询服务有限责任公司441、施工现场每天定期洒水，防止浮沉产生；在大风天加大洒水量及洒水次数；施工场地内运输通道及时清扫、洒水，以减少汽车行驶扬尘；2、施工方案中必须有防止泄漏易撒污染环境的具体措施，多尘物料采用帆布覆盖，避免露天堆放或运输；施工现场合理布局，对易起尘物料实行库存或加盖毡布，运输车辆配备密闭装置、不得超载、控制车速、减少卸料落差等内容；3、工地出口处要设置冲洗车轮的设施，建立撒水清扫制度，指定专人负责洒水和清扫工作；4、建设工程施工现场必须设立垃圾站，及时回收、清运垃圾及工程废土；5、建筑工地四周围栏必须齐全。二、对学生安全防护的具体措施二、对学生91、安全防护的具体措施（一）加强对施工队伍安全管理，明确施工安全责任，督促施工方履行应尽的基础安全设施建设。包括建立“安全防护隔离网”，设立“警示标志”等，施工企业要加强建筑安全生产管理。（二）施工场地必须封闭管理，要求施工方将施工场地与学生公寓、教学区隔离，所有施工人员须在限定的施工现场活动，非公不得进入校园内的其他场所，任何施工人员不得进入教学、办公楼和学生宿舍，学校师生和非工程管理人员禁止进入工地施工现场。（三）对外来务工人员加强教育管理，教育他们遵守国家法令和学校各项规定，并进行严格管理。（四）加强施工车辆管理，施工车辆和人员出入校园必须在指定通道通行，施工方在主要路段和交叉路口派出专人进92、行管理，在校园路口及施工路段安防安全指示牌，施工车辆不得超载、超速，遵守交达拉特旗第七中学新建足球馆及运动员宿舍楼改造建设项目可研报告达拉特旗中硕工程咨询服务有限责任公司45通法规保证校内车辆行人安全通行。（五）加强施工现场的安全管理，对施工现场用电、用气和用火设备的使用情况定期监督检查，所有设备必须符合安全标准，并严格按安全规范操作和使用。第四节第四节环境影响评价环境影响评价通过项目建设与运营对环境的影响以及环境保护措施的分析，项目建设符合国家环境保护法律、法规和环境功能规划的要求，通过对污染源的治理，项目运营也不会对周围自然环境、生态环境和社会环境等造成破坏。达拉特旗第七中学新建足球馆及运93、动员宿舍楼改造建设项目可研报告达拉特旗中硕工程咨询服务有限责任公司46第七章第七章劳动安全卫生与消防劳动安全卫生与消防第一节第一节劳动安全劳动安全本项目在建设和今后投入使用中应严格执行国家有关规范标准，严格执行工作程序并努力改善工作条件和现有环境，严格执行劳动法和采取劳动安全保护措施，以确保项目建设人员、教师、学生、学校人员的身体健康，维护正常的工作秩序。一、主要危害因素分析一、主要危害因素分析在项目建设及投入使用过程中存在一定危险因素及有害因素。危险因素主要有机械伤害、电气伤害等，有害因素主要有粉尘危害、噪声危害等。（一）（一）危险因素分析危险因素分析1 1、机械伤害机械伤害机械伤害主要有挤94、压、碰撞、撞击、接触(包括夹断、剪切、割伤、擦伤、卡住或缠住)等。建筑施工安装及设备使用过程中，由于使用不当或意外故障可能导致对机械安装使用人员的伤害。2 2、电气伤害电气伤害电气事故可分为触电事故、静电危害事故和电气系统故障危害事故等几种。触电事故又可分为电击和电伤两种情况，若强电源出现意外，可能引发人员电击或电伤。建筑设备系统短路可能存在着静电伤害。电气系统故障危害主要表现有：线路、开关、熔断器、插座插头、照明器具、电器等均可能成为引起火灾的火源；原本不带电的物体，因电气系统发生故障而异常带电，可导致触电事故的发生。如电气设备的金属外壳由于内部绝缘不良而带电等造成触电事故。（二）（二）有害95、因素分析有害因素分析1 1、粉尘危害粉尘危害达拉特旗第七中学新建足球馆及运动员宿舍楼改造建设项目可研报告达拉特旗中硕工程咨询服务有限责任公司47项目在建设过程中将产生施工粉尘(扬尘)，若浓度高于允许浓度，施工人员将直接遭受粉尘的危害。2 2、噪声危害噪声危害在施工及运营期间均存在不同程度的噪声污染，如混凝土浇注、汽车发动机工作及鸣笛、泵机等设备工作等。噪声能引起人听觉功能敏感度下降甚至造成耳聋或引起神经衰弱、心血管疾病等，噪声还会影响信息交流，促使误操作发生率上升。二、采取的安全措施二、采取的安全措施（一）（一）施工期劳动安全施工期劳动安全根据项目建设的相关法律、法规，在施工过程中，建筑安装工96、程安全生产管理必须坚持“安全第一、预防为主”的方针，建立健全安全生产的责任制度和群防群治制度。施工现场的安全管理人员、特种作业人员及其施工作业人员进行安全生产培训；建筑施工企业在编制施工组织设计时，应当根据建筑工程的特点制定相应的安全技术措施；对专业性较强的工程项目，应当编制专项安全施工组织设计，并采取安全技术措施。施工现场使用的安全防护用品、电气产品、安全设施、架设机具以及机械设备等，必须符合规定的安全技术指标，达到安全性能要求。建筑安全生产监督机构应当对其进行检查，不符合安全标准的，不得投入使用。（二）（二）运营期劳动安全运营期劳动安全1、按照国家规定的各类安全标准和设计规范，根据卫生行业97、特点，项目中的设备选型及安装、电气安装和危险设施建设均应符合安全规定及标准，确保使用安全。2、对可能发生的触电、火灾等事故应加强防范措施，所有电气设备的安全性能不得低于国家有关法规和标准的要求，办公设备操作、达拉特旗第七中学新建足球馆及运动员宿舍楼改造建设项目可研报告达拉特旗中硕工程咨询服务有限责任公司48维修人员必须进行安全技术培训，建立健全安全操作规程。3、定期检查、检验安全卫生措施的实施效果，建立安全卫生档案。4、定期对职工进行身体健康检查。三、安全分析三、安全分析施工单位同业主方或其指定的代表召开每月的安全分析会，或在双方约定的时间内以约定的形式召开安全分析会，对当月的安全工作进行分析98、，对安全隐患提出整改完工时间，对以后的安全工作提出预防措施，对安全事故进行分析，对事故责任单位和个人提出处罚意见，对其他承包商的安全工作提出配合要求，对下月的安全工作提出新的指导意见。第二节第二节卫生防护卫生防护认真贯彻国家劳动部、卫生部、公安部有关安全生产卫生、消防规定，加强安全管理，定期检查防护措施和劳动安全措施，确保工作人员健康和安全生产。项目建设期应及时修建下水管排除污水，修建建筑围墙阻隔建筑噪音，针对生活垃圾可设置垃圾临时集中点，以便及时收集运出。项目建成后，对于垃圾应由专人定期、及时清理，保持环境卫生。第三节第三节消防安全消防安全一、设计依据一、设计依据建筑设计防火规范GB500199、6-2014；建筑内部装修设计防火规范GB50222-2001；建筑灭火器配置设计规范GB50140-2005；中华人民共和国消防条例实施细则。二、设计原则二、设计原则（一）建筑四周应留有足够的防火间距和供消防人员进行操作的达拉特旗第七中学新建足球馆及运动员宿舍楼改造建设项目可研报告达拉特旗中硕工程咨询服务有限责任公司49室外空间，单体建筑周围要行成畅通的环形消防车道，使消防车可以方便的到达。（二）严格按照建筑设计防火规范要求进行设计，在建筑造型及结构布置上充分考虑消防因素，门宽度满足人员疏散的要求。（三）加强对工作人员消防安全教育，提高自我保护意识。对消防设施的维护管理责任落实到人，确保消防100、设施系统的正常运行。三、消防措施三、消防措施参照建筑设计防火规范GB50016-2006 进行消防设计并配备相应消防设施。要求施工单位建立以项目经理为代表的消防防火领导小组，实行消防责任制，落实专人负责日常防火检查、防火督查等工作，组织人员进行消防知识培训等。认真贯彻执行“预防为主、消防结合”的工作方针。本着自防自救的原则，实行严格、科学管理。（一）按施工现场防火规定，在工地各区域配备必要的灭火器具，定人定期检查其可靠性。（二）明火作业先办理申报手续，然后在专人监护的情况下实施。（三）对易燃易爆物派专人管理，严禁烟火，及时清除刨花及易燃垃圾，消除火灾隐患。（四）发现有火灾苗子，应督促施工单位立101、即采取有效措施进行扑救。发生事故，及时抢救，保护好现场，并向有关部门报告，根据三不放过的原则，协助调查火灾原因，并作出整改意见和防范措施。（五）严格控制可燃、易燃室内改造材料。建筑内部室内改造材料按其使用部位和功能分为七类，它们是顶棚室内改造材料、墙面室内改造材料、地面室内改造材料、隔断室内改造材料及其它室内改造材料。室内改造材料的燃烧性能是指材料着火的难易程度和着火后火达拉特旗第七中学新建足球馆及运动员宿舍楼改造建设项目可研报告达拉特旗中硕工程咨询服务有限责任公司50焰传播的快慢，直接关系到火灾危险性大小和火灾发展的猛烈程序，是对室内改造材料最重要的防火要求。根据建筑内部室内改造设计防火规范102、的规定，室内改造材料按燃烧性能分为 A 不燃性 B1 难燃性B2 可燃性 B3 易燃性四类，并要求积极选用 A 级不燃材料和 B1 级难燃材料。（六）规范电器设备和线路的选用和施工安装。在电器设备和线路的选用和施工中应注意导线耐压等级应高于线路工作电压，截面的安全电流应大于负荷电流和满足机械强度要求，绝缘层应符合线路安装方式和环境条件。线路应避开热源，如必须通过时，应做隔热处理，使导线周围温度不超过 35C。线路敷设用的金属器件应做防腐处理。各种明布线应水平和垂直敷设。导线与导线、管道交叉时，需套以绝缘管或作隔离处理，导线应尽量减少接头。导线在连接和分枝处，不应受机械应力的作用。导线与电器端子103、连接时要牢靠压实。大截面导线连接应使用与导线同种金属的接线端子。如果铜和铝端子相接时，铜接线端子做涮锡处理。导线穿墙应装过墙管，两端伸出墙面不小于10mm。线路对地绝缘电阻不应小于每伏工作电压 1000。照明灯具的高温部位，当靠近非 A 级室内改造材料时，应采取隔热、散热等防火保护措施，灯饰所用材料的燃烧性能等级不应低于 B1 级。达拉特旗第七中学新建足球馆及运动员宿舍楼改造建设项目可研报告达拉特旗中硕工程咨询服务有限责任公司51第八章第八章工程招标方案工程招标方案第一节第一节编制依据编制依据一、编制原则一、编制原则依据中华人民共和国招标投标法、中华人民共和国建筑法、中华人民共和国合同法、内蒙104、古自治区建设工程施工招标投标管理办法、建筑工程招标投标规程等有关法律、法规，保证达拉特旗第七中学新建足球馆及运动员宿舍楼改造建设项目招标、投标工作公开、公正、公平地开展，规范建设工程项目招标投标工作，促进招标投标工作规范化、程序化、科学化。二、编制依据二、编制依据（一）中华人民共和国招投标法；（二）建设项目可行性研究报告增加招标内容以及核准招标事项暂行规定（国家发改委 2001 年第 9 号令）；（三）工程建设项目招标范围和规模标准规定（国家发展计划委员会令第 3 号）；（四）工程建设项目勘察设计招标投标办法（国家八部委 2013年第 2 号令）；（五）工程建设项目施工招标投标办法（国家七部委105、 2013 年30 号令）。第二节第二节招标方案招标方案本项目在国家规定的招标项目范围之内，应按国家要求，对工程勘察设计、施工、工程监理等内容进行全部公开招标。一、招标范围一、招标范围本工程招标主要包括工程勘察设计、工程施工、工程监理及设备的采购。达拉特旗第七中学新建足球馆及运动员宿舍楼改造建设项目可研报告达拉特旗中硕工程咨询服务有限责任公司52二、招标组织形式二、招标组织形式由业主单位委托具有招标代理资质的机构办理招标事宜。三、招标方式三、招标方式根据中华人民共和国招标投标法的有关规定，本项目采用公开的招标方式进行招标。通过国家计委指定的三报一网，即在中国日报、中国经济导报、中国建设报和中国106、采购与招标网上发布招标公告。这样不仅可以使本项目的建设有较大的选择范围，而且可以在全国的投标单位中确定勘察设计、施工单位及重要设备、材料供应商。四、设计方案选择四、设计方案选择设计阶段是决定建设工程价值和使用价值的主要阶段，也是影响投资的关键阶段，设计方案的优劣对建设项目的成败有着至关重要的影响。因此，选择优秀的设计单位，达到建设项目能够采用新进的技术，降低工程造价，缩短建设周期和提高投资效益的目的是项目实施的重要工作。五、施工单位选择五、施工单位选择施工招标要根据本工程的特点，通过对投标人的水平、资质、技术力量及业务能力、进度、质量、投资的情况进行综合评价，确定适合本工程的施工单位。六、设备107、采购六、设备采购设备采购要对投标人的商业信誉、加工制造能力、报价、交货期限和方式、保修、人员培训等各方面条件进行全面比较，选择最优的供货厂家。达拉特旗第七中学新建足球馆及运动员宿舍楼改造建设项目可研报告达拉特旗中硕工程咨询服务有限责任公司53七、工程招标流程图七、工程招标流程图八、招标基本情况表八、招标基本情况表招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察采取采取采取设计采取采取采取建筑工程采取采取采取监理采取采取采取主要设备采取采取采取重要材料采取采取采取其他采取采取采取确定方案编制标的编制招标文件招标单位征集考察投标单位，并确定投标人发放招108、标资料，缴纳保证金召 开 招 标 碰 头召开招标会议评审报批发放中标通知签订合同达拉特旗第七中学新建足球馆及运动员宿舍楼改造建设项目可研报告达拉特旗中硕工程咨询服务有限责任公司54第九章第九章组织机构与人力资源配置组织机构与人力资源配置第一节第一节组织机构组织机构一、工程管理一、工程管理为确保工程质量，控制工程投资，按期完工，在工程实施过程中，需进行如下方面的工程管理：（一）成立专门的管理机构，负责本工程资金的筹措、设计、招标、监理人员的组织和培训等工程实施管理一系列准备工作。（二）项目管理机构应指定专人及时和地方政府协调，避免一些社会问题干扰工程的顺利进行。（三）业主应选择有资格、有足够的设109、备、人员和固定资产的施工单位，并采用招标方式来选择。（四）工程实施全过程中要推广优质的管理经验，确保每一个环节质量监控和合同顺利得以实施。二、项目管理组织机构二、项目管理组织机构（一）项目管理机构组织方案：本项目的承办单位为达拉特旗第七中学，项目建设期间，由该单位组建项目筹建办公室对项目建设实施全面管理，采用强矩阵式组织形式。抽调和聘请工程、技术以及富有项目建设管理经验的人员组成项目团队，从建设进度、质量、资金等方面对项目进行目标管理，负责把项目的实施工作抓紧抓好。（二）组织适应性分析：项目的建设属于一次性活动，时间、费用、质量目标明确，建设期采用强矩阵组织机构，项目经理可以实现对成本和人员在110、内的所有资源的最大控制；项目结束后，成员可以回到原来岗位继续工作，没有后顾之忧，工作热情较高，有利于项目的建设。项目进入运营期后，采用职能型组织机构，管理层次清晰，管理简单，费用低，也容易实现对预算、成本的控制；职能约束的连续达拉特旗第七中学新建足球馆及运动员宿舍楼改造建设项目可研报告达拉特旗中硕工程咨询服务有限责任公司55性较好，责权利清楚，人事管理简单，交流渠道通畅，有利于从事重复性较强的日常办公工作。第二节第二节人力资源配置人力资源配置根据本项目的实际情况，本项目定员 10 人，其中负责监督、管理足球场馆项目。达拉特旗第七中学新建足球馆及运动员宿舍楼改造建设项目可研报告达拉特旗中硕工程咨111、询服务有限责任公司56第十章第十章 项目实施进度项目实施进度一、编制依据和原则一、编制依据和原则（一）项目的建设内容及承办单位的要求；（二）项目建设的常规步骤及顺序；（三）项目具体建设内容的实际工作进度及情况；（四）项目审批部门的统筹工作计划。二、项目实施阶段二、项目实施阶段第一阶段第一阶段：项目建设的前期准备工作，完成可行性研究报告、初步设计、施工图设计等文件编制，组织招标工作，同时办理相关审批手续。第二阶段第二阶段：达拉特旗第七中学的建设工程。第三阶段：第三阶段：组织竣工验收。三、项目计划阶段三、项目计划阶段本项目建设期为 2017 年 4 月至 2017 年 9 月，计划共用 6 个月建112、成。实施分为以下几个阶段进行：项目计划 2017 年 4 月完成可行性研究报告、设计阶段、招标阶段的前期准备工作；2017 年 5 月-2017 年8 月为工程施工及附属阶段；2017 年 9 月完成工程竣工验收，并投入使用。四、项目实施进度四、项目实施进度项目实施进度表项目实施进度表时间2017 年 4 月2017 年 9 月项目2017 年 4 月2017 年 5 月-2017 年 8 月2017 年 9 月可研、设计阶段、招标前期准备阶段-施工及附属工程阶段-竣工验收阶段-达拉特旗第七中学新建足球馆及运动员宿舍楼改造建设项目可研报告达拉特旗中硕工程咨询服务有限责任公司57第十一章第十一章113、投资估算和资金筹措投资估算和资金筹措第一节第一节投资估算投资估算一、投资估算依据一、投资估算依据（一）工程概况工程概况建设一个足球馆，总的占地面积 3009.12 平方米，该馆为三层建筑，框架结构，项目总的建筑面积 4059.48 平方米，其中，一楼的八人制足球场为主场地，建筑面积为 1620.07 平方米，功能间 316.02 平方米，剩余为看台及走廊，建筑面积为 1073.03 平方米。二楼三楼设置的功能房间有办公室、主席台、卫生间等，建筑面积各为 525.18 平方米，主场地的净高为 14.75 米。为了满足使用功能，配套了一些附属用房，附属用房即功能间包括办公室、运动员休息室、主席台、114、更衣室、沐浴室、无障碍卫生间、贵宾室、配电间、消防控制室、供暖加压站。改造的宿舍楼为七中原宿舍 1#楼，该楼建筑面积 3563.30 平方米，为五层建筑砖混结构，楼高 16.8 米。改造后该宿舍楼可容纳 588 人居住，其中学生宿舍 70 间，每间住 8 人，教师宿舍 14 间，每间住 2 人，同时每间宿舍配备专用的卫生间和淋浴。一楼东北角有消防控制室，每层楼正中都有值班室。（二）（二）编制范围编制范围主要估算：主体工程和室外配套及辅助工程的工程费用、工程建设其他费用、基本预备费等。（三）（三）编制方法编制方法主体工程采用面积指标估算法估算；配套工程采用单位工程量指标估算；工程其他费用及预备费115、依据市场调节价及相关文件取费。达拉特旗第七中学新建足球馆及运动员宿舍楼改造建设项目可研报告达拉特旗中硕工程咨询服务有限责任公司58（四）（四）编制依据编制依据本项目投资估算主要依据项目单位提供的相关资料和现场勘查情况，依据地区现行的规范、标准定额和市场造价情况，并结合类似的竣工工程编制。1 1、定额依据定额依据内蒙古自治区建设工程计价依据（2009）209 号；内蒙古自治区建设工程费用定额DYD15-801-2009；内蒙古自治区建筑工程预算定额DYD15-301-2009；内蒙古自治区装饰装修工程预算定额DYD15-401-2009；内蒙古自治区安装工程预算定额DYD15-501-2009；116、建设工程投资估算手册和当地工程造价管理部门发布的造价指数；市政工程投资估算指标（建标2007240 号）；市政工程投资估算编制办法（建标2007164 号）。2 2、文件资料依据文件资料依据（1）建设项目经济评价方法与参数（第三版）；（2）国家有关部门颁发的有关财会方面的政策、法规、规程等；（3）参照中国建设工程造价管理协会标准建设项目投资估算编审规程（CECA/GC-1-2015）；（4）内蒙古建筑、市政、装饰、安装工程预算定额（2011 年）及鄂尔多斯市建设工程造价中心；（5）本项目总体方案确定的各专业主要工程量。二、建设投资估算二、建设投资估算（一）（一）建筑工程费建筑工程费按照设计文件117、提供的工程项目建设标准，依据建设工程投资估达拉特旗第七中学新建足球馆及运动员宿舍楼改造建设项目可研报告达拉特旗中硕工程咨询服务有限责任公司59算手册规定的“平米造价指标”以及工程所在地造价管理部门发布的造价信息，结合当地工程造价管理部门发布的造价指数进行调整估算指标的人工费和主要材料费，并相应计算其他材料费和机械使用费，再按照规定的程序和方法计入其他工程费和综合费用。（二）（二）设备及工器具购置费设备及工器具购置费按照设计文件提供的工程项目建设标准，依据市政工程投资估算指标规定的估算指标或类似工程单位建筑体积或有效容积的造价指标消耗量及工程所在地造价管理部门发布的造价信息进行估算。（三）（三）118、安装工程费安装工程费按照设计文件提供的设备名称、型号、数量，依据编制期厂家报价并考虑 22%的安装费。（四）（四）工程建设其他费用工程建设其他费用1、前期工作咨询费：根据项目实际情况和市场价格行情计提。2、建设单位管理费：根据实际情况和市场价格行情计提。3、勘察设计费：根据项目实际情况和市场价格行情计提。4、施工图预算编制费：按工程设计费 10%计算。5、竣工图编制费：按工程设计费的 8%计算。6、招标代理费：根据结合项目实际情况和市场价格行情计提。7、工程监理费：根据项目实际情况和市场价格行情计提。8、施工图审查费：根据文件计提。9、环境影响评价费：根据文件规定结合项目实际情况和市场价格行情119、计提。10、供热增容费：按建筑面积 40 元/平方米估算11、人防易地建设费：根据内发改费字2013870 号中，新建 9层以下全区旗县每平米 30 元计算。达拉特旗第七中学新建足球馆及运动员宿舍楼改造建设项目可研报告达拉特旗中硕工程咨询服务有限责任公司6012、城市基础设施建设配套费：按自治区人民政府（内政发（1999）（五）（五）预备费预备费根据工程特点，本项目基本预备费按项目总投资的 8%计提；依据国家计委关于加强对基本建设大中型项目概算中价差预备费管理有关问题的通知（计投资19991340 号）要求，本项目不计取价差预备费。三、投资估算及资金来源：三、投资估算及资金来源：本项目预计总投120、资 2200 万元，资金来源于政府投资。四、投资估算比例分析四、投资估算比例分析本项目工程建设费用、工程建设其他费用及工程预备费用占项目总投资的比例（见附表 1）：（一）工程费用为 1868.00 万元，占项目总投资的比例为 85%；（二）工程建设其他费用为 154.00 万元，占项目总投资的比例为7%；（三）工程预备费用为 178.00 万元，占项目总投资的比例 8%。第二节第二节资金筹措方式与来源资金筹措方式与来源达拉特旗第七中学新建足球馆及运动员宿舍楼改造建设项目，总投资为 2200 万元，项目资金来源于政府投资。投资计划与资金筹措表投资计划与资金筹措表序号项目指标金额比例投入年份（20121、17.4-2017.9）1项目总投资2200 万元100%2200 万元1.1足球馆1800 万元82%1800 万元1.2改造宿舍楼400 万元18%400 万元2资金筹措2200 万元100%2200 万元达拉特旗第七中学新建足球馆及运动员宿舍楼改造建设项目可研报告达拉特旗中硕工程咨询服务有限责任公司61第十二章第十二章社会评价社会评价第一节第一节项目对社会影响分析项目对社会影响分析一、可满足人民群众对优质教育的需求。本项目的兴建符合社会经济发展的需求，有显著的社会效益。二、进一步扩大达拉特旗标准化学校的辐射范围和影响力，充分发挥其安全文明学校的作用、有利于提升达旗整体教育事业的发展，同时122、有利于周边居民的体育健身活动，提升城市便民功能，优化城市居住环境。三、有利于提高学校教育水平，推动教育事业的发展。本项目旨在加强学校基础能力建设，改善办学条件、改善学习环境，让学生受到优质的教育。四、促进本地区教育事业的进一步发展。五、高水平的教育是提高我旗品位的要素，项目的建设有利于促进达拉特旗经济的发展。第二节第二节项目对所在地的互适性分析项目对所在地的互适性分析一、一、不同利益群众对项目的适应性分析不同利益群众对项目的适应性分析当地居民对本项目的建设期望及关注度较高，对城镇的教育发展影响较大。建议项目建设期内，加强内、外部监测，建立高效通畅的反馈机制和渠道，接受群众监督，以保障工程实施过123、程出现的各种问题得到及时解决。二、二、当地组织机构对项目的适应性分析当地组织机构对项目的适应性分析本项目的建设符合当地组织机构的规划要求，政府大力支持。可能出现的问题：项目建设程序不符合国家有关规定，建设进度受阻。措施建议：项目严格按照有关建设程序执行，办理规划、环保、达拉特旗第七中学新建足球馆及运动员宿舍楼改造建设项目可研报告达拉特旗中硕工程咨询服务有限责任公司62立项审批、开工审批和竣工验收等有关手续，严格执行环保“三同时”制度和劳动安全保障措施，并确保各有关职能部门意见的贯彻落实。有关部门应配合建设单位进一步做好本项目的宣传和沟通工作，以取得公众的更多理解和支持。三、三、当地技术文化条件124、对项目的适应性分析当地技术文化条件对项目的适应性分析本项目建设牵涉到设计和施工等系列技术问题，当地的技术可保障项目的实施。可能出现的问题：设计、施工单位选择不当，无法保障工程进度和质量。措施建议：选择优秀的设计、监理、施工单位，保障工程质量和进度。第三节第三节社会风险分析社会风险分析本项目用地方式为校内建设，不产生征地费用及其他相关问题。但是仍存在其他的风险，对此我们已经做好相应的方案措施。具体如下：一、一、项目具有的风险项目具有的风险（一）设计不合理，平面布局、设施功能、外观形象不符合需要，导致资源浪费。（二）是施工质量不合格，不能顺利通过验收或者使用中发生伤害事故，施工过程中不文明引起纠纷125、，施工中断不能按期交付使用。二、二、防范风险的措施防范风险的措施（一）遵守城市规划和学校发展规划，选择有教育方面设计资质的单位进行设计；工程实行公开招标，选择社会信誉度高的正规建筑企业进行施工。（二）聘请有资格的监理工程师进行工程监理，并经常了解项目达拉特旗第七中学新建足球馆及运动员宿舍楼改造建设项目可研报告达拉特旗中硕工程咨询服务有限责任公司63建设情况，发现问题并及时沟通解决，切实合理做好施工中水土保持和环境保护，按规定进行分期、分项和综合验收。社会风险分析表社会风险分析表综上所述，本项目的建设将产生积极的社会影响，与所在地互适性良好，社会风险较小，项目建设有利于促进达拉特旗第七中学更好的126、建设和发展。第四节第四节社会评价结论社会评价结论通过对社会影响分析可知,项目对社会的影响基本为正面影响,即项目实施后产生的社会效益。从互适性分析可知,项目实施后社会各利益团体、社会组织对项目的接受程度及适应程度较好,当地的技术文化水平能够满足项目实施及运营阶段。由社会风险分析可知,项目实施过程中的主要社会风险为对周边居民的干扰问题，因此，只要在项目的实施过程中重视、做好各项工作，就能避免风险的不利影响。本项目建设符合国家的相关规定和标准；符合当地中学现状；土地资源得到了合理利用，预留了学校发展的空间，减少了重复投资。序号风险因素持续时间可能导致的后果措施建议1环境影响问题建设期间污染环境加强环127、境治理2民族矛盾、宗教问题无无3弱势群体支持问题无无4受损补偿问题无无达拉特旗第七中学新建足球馆及运动员宿舍楼改造建设项目可研报告达拉特旗中硕工程咨询服务有限责任公司64第十三章第十三章结论与建议结论与建议第一节第一节结结 论论此项目建设是推动足球健身与教育教学相结合、普及推广与提高水平相结合、政府主导与社会参与相结合，走足球强旗的发展道路。学校足球馆建设直接关系广大师生的德、智、体、美的全面发展，关系人民群众的切身利益，关系社会的和谐稳定，关系党和政府的形象。实施达拉特旗第七中学足球馆项目的建设，是一项惠及达拉特旗第七中学全体师生的德政工程。该项目因地制宜，结合第七中学实际情况，建立高效的工128、作机制，进一步提高足球场馆的美观和适用能力，努力将第七中学足球馆建设成为精品工程。达拉特旗第七中学足球馆建成后，其社会效益至少体现在以下几个方面：一、实施学校足球馆工程建设，是贯彻落实科学发展观，坚持以人为本的重大举措。是对广大师生和人民群众切身利益的高度重视和亲切关怀。二、实施学校足球馆工程，是改善教育办学条件、增强教育发展后劲的重要部署。推进教育均衡发展。本次足球场馆工程的实施，将使第七中学足球场馆进一步美观、整洁，教育办学条件进一步得到改善。三、实施学校足球馆工程，是建设和谐美观校园、提高学生身体素质，办人民满意教育的基础工程。通过此次对学校足球场馆建设，必将创造出一个更加优美、和谐更加129、富有素质的育人环境，让和谐、美观校园的基础打得更牢固、更扎实。四、达拉特旗第七中学足球场馆建设项目的实施，必将推动达拉达拉特旗第七中学新建足球馆及运动员宿舍楼改造建设项目可研报告达拉特旗中硕工程咨询服务有限责任公司65特旗各级各类教育教学质量的提升，同时也能进一步促进教师队伍建设，提高教学质量，实现可持续发展观，推动全市教育事业迈上新的台阶。五、足球馆建成后，不仅用于学校使用，同时对社会开放，实现公共资源共享，且校园内具备食宿条件，便于承担赛事。学校办学条件的改善使学校更好、更有效的开展教育教学，是使学校逐步走向正规化、科学化、现代化，项目的建成对促进当地教育事业繁荣、发展起着积极作用。综上所130、述，我们认为，本项目对于改善达拉特特旗的教学环境、自然环境和人文环境都将起到推动作用，同时可以带动达拉特旗教育事业快速发展，实现文化建设与经济发展的区域协调。第二节第二节建议建议加强工程质量的监管，确保该工程能保质、保量顺利完工，及早落实资金及时到位。请有关部门尽快批本项目的建设实施，使项目早日建成，发挥其应有的社会效益。达拉特旗第七中学新建足球馆及运动员宿舍楼改造建设项目可研报告达拉特旗中硕工程咨询服务有限责任公司67附表附表 1 1投资估算汇总表投资估算汇总表序号工程或费用名称估算价值（万元）技术经济指标（元/单位）建筑工程费设备购置费安装工程费其他费用合计单位建筑面积单位价值占比%一工程131、费用工程费用1842.001842.0015.6010.4018186868.00.007622.782450.0085%1主体工程1816.001816.002室外配套工程26.0015.6010.4052.002.1管线外网费26.0015.6010.4052.00二二工程建设其它费用工程建设其它费用154.00154.007622.78200.007%三三预备费预备费178.0017178 8.00.007622.78230.008%1基本预备费178.00178.002涨价预备费建设投资合计建设投资合计1843.0015.6010.40330.00220022007622.782880132、.00100%占总投资比例84%0.6%0.4%15%100%达拉特旗第七中学新建足球馆及运动员宿舍楼改造建设项目可研报告达拉特旗中硕工程咨询服务有限责任公司68附表附表 2 2单项建筑工程投资估算表单项建筑工程投资估算表序序号号工程或费用名称工程或费用名称估算价值（万元）估算价值（万元）技术经济指标（元技术经济指标（元/单位）单位）建筑工程费建筑工程费设备购置费设备购置费安装工程费安装工程费其他费用其他费用合计合计单位单位建筑面积建筑面积单位价值单位价值占比占比%一新建足球馆新建足球馆1土建工程731.00731.004059.48180053%2装修工程366.00366.004059.4133、8100026%3给排水工程90.0090.004059.482206%4暖通工程65.0065.004059.481604%5电气工程86.0086.004059.482105%6消防工程45.0045.004059.481104%7信息工程33.0033.004059.48802%单项工程费用估算合计单项工程费用估算合计1416.000.000.000.001416.004059.483489100%二改建宿舍楼改建宿舍楼1土建工程64.0064.003563.3018016%2装修工程131.00131.003563.3037033%3给排水工程71.0071.003563.302001134、8%4暖通工程53.0053.003563.3015013%5电气工程60.0060.003563.3017015%6消防工程21.0021.003563.30605%单项工程费用估算合计单项工程费用估算合计4000.000.000.00400.003563.301100100%合计合计1816.001816.00达拉特旗第七中学新建足球馆及运动员宿舍楼改造建设项目可研报告达拉特旗中硕工程咨询服务有限责任公司69附表附表 3 3室外配套工程费投资估算表室外配套工程费投资估算表序号项目名称单位工程量单位造价（元）合计（万元）一一管线外网费管线外网费1 1给水工程给水工程13.9013.901.1135、室外给水管网 DN150m3302307.601.2室外给水管网 DN100m2602005.201.3消火栓座428001.102 2排水工程排水工程14.5414.542.1室外排水管网 DN250m39036014.002.2检查井个318000.543 3电力工程电力工程12.6012.603.1低压电缆 V22-1KVm36035012.604 4采暖工程采暖工程10.8010.804.1供热管道 DN100m3502809.804.2储水式电热水器个250001.00合计合计52.0052.00达拉特旗第七中学新建足球馆及运动员宿舍楼改造建设项目可研报告达拉特旗中硕工程咨询服务有限136、责任公司70附表附表 4 4工程建设其他费用估算表工程建设其他费用估算表序号工程或费用名称金额（万元）取费依据1建设单位管理费54.00根据“财建2002394 号”文件规定计算计提2施工监理服务费32.00参考“发改价格2007670 号”文件结合市场价格行情估算计提3前期工作咨询费6.00参考“计投资19991283 号”文件结合市场价格行情估算计提4工程勘察设计费11.00参考“计价格200210 号”文件结合市场价格行情估算计提5施工图预算编制费1.10按工程设计费用 10%取费6竣工图编制费0.88按工程设计费用 8%取费7供热增容费16.00按建筑面积 40 元/平方米估算8人防异地建设费12.00内发改费字2013870 号中，新建 9 层以下全区旗县每平米 30 元计取9城市基础设施建设配套费10.00自治区人民政府（内政发（1999）12）10环境影响咨询服务费4.00根据“计价格2002125 号”文件结合市场价格行情估算计提11招标代理服务费5.00参考“计价格20021980 号”文件结合市场价格行情估算计提12施工图审查费2.20根据“内计费字20021007 号”按工程费用的 1.2计提合计合计154.00154.00