1、景德镇机场宿舍楼新建项目可行性研究报告景德镇机场宿舍楼新建项目可行性研究报告编制单位：证书编号B246005172编制日期二零二二年九月第一章 总论1.1项目概况1.1.1项目名称及项目单位项目名称：景德镇机场宿舍楼新建项目项目单位：江西省机场集团公司单位性质：民营企业建设性质：新建建设地点：景德镇市区西北面浮梁县洪源镇罗家村1.1.2项目编制单位编制单位：中伦建筑工程设计有限公司证书编号:B2460051721.1.3项目规模及建设内容本项目属于学校整体规划的组成部分，拟建造宿舍楼一幢，底层面积1280平方米，6层，建筑面积为7680平方米。1.1.4项目总投资本项目总投资为797.48万元2、(2.64)，其中：工程费用684万元,工程建设其他费用79.28万元,预备费34.2万元。1.1.5资金筹措资金来源为集团自筹与民航基金相结合。1.1.6环境保护本项目产生的生活污水和垃圾经治理后均能达标排放。1.1.7主要经济技术指标表1-1主要技术经济指标表序号项目单位工程量单价（元/m2）金额(万元）备注1建安费m21900684建筑及安装m219002500475 室内精装修m219001100209 2工程其他费79.28 前期工程咨询费项1136801.37 建设管理费项120520020.52 工程勘察设计费项117100017.1 场地准备及临时设施费项1684006.84 3、环境影响评价相关费用项1102601.03 招标代理费项1684006.84工程保险项1205202.05 检测费用项113680013.68 工程造价咨询费项1342003.42 图纸审查费项1111151.11 验收费项1190001.9 其他费用项1342003.423预备费项134200034.2 4建设项目投资797.481.2编制依据1、景德镇市“十四五”发展规划及2030年远景发展规划;2、建设项目经济评价方法与参数（第三版）；3、民用建筑设计统一标准(GB50352-2019)；4、可行性研究报告编制内容深度规定；5、江西省机场集团公司提供的有关基础数据、技术资料；6、关于编制4、景德镇机场宿舍楼新建项目可行性研究报告的委托书；7、调研人员实地踏勘的有关基础数据、技术资料。1.3研究范围根据国家对建设项目可行性研究报告的工作范围和深度规定，本可行性研究报告在对项目的建设条件进行了实地查勘基础上，对项目建设的背景及必要性、项目区概况与建设条件、场址选择与建设条件、建设内容及规模、项目的组织管理和劳动定员、项目实施计划、环境保护与消防安全、招投标、投资估算与资金筹措等方面进行综合研究和分析，为有关部门对工程项目决策和建设提供可靠和准确的依据。1.4结论与建议1.4.1结论本项目属基础设施建设事业项目，主要是为满足机场员工的住宿需求，其主要收益为社会效益，对于未来发展，其效益5、是不可估量的。根据项目性质，其社会效益主要表现在以下几个方面：1. 项目建设可以极大的改善机场员工的住宿环境，同时完善景德镇机场的宿舍条件，提高工作效率与员工归属感。2. 宿舍环境对机场员工的影响是不容忽视的，进步、文明、和谐的宿舍文化将与机场工作构成最佳的生存环境，对培养员工自我管理能力和集体主义精神、促进良好的企业文化的形成都有积极的作用。3. 可以增加文化气氛，形成丰富、浓厚的积极工作氛围。通过对项目建设的必要性和可行性进行分析，确定了项目建设的规模、内容和建设方案，提出了实施计划。因此，本项目的建设是必要的、可行的。1.4.2建议建议项目单位加快项目的前期工作，积极向有关部门申报项目，6、积极落实建设资金，使资金及早到位，争取早日开工，并加强项目的施工管理和质量管理，做到在保证进度和质量的同时，节省资金，使项目早日建成以发挥其应有的作用。为保证项目能够顺利、稳妥地建设和发展，应注意以下几点：1、争取政府在政策方面的支持，使景德镇机场宿舍楼新建项目顺利进行；2、为使项目能顺利实施，项目单位应合理组织与安排项目建设的时序，尽快进行各方面工作的协调落实；3、项目单位应在人员和管理等各方面向本项目建设倾斜，按建设基本程序及政府有关规定，保证该工程如期、顺利的进行建设；4、为提高建设资金使用效益，项目单位应成立专项资金管理小组，资金使用严格按照上级专项补助资金管理办法执行，政府有关部门和7、项目主管部门要加强监管和检查，加强财务管理工作；5、在项目的建设中，项目单位应做好施工中各项工作的协调、衔接工作，尽量减少对周边环境的影响。69第二章 项目建设背景及必要性2.1项目单位概况景德镇罗家机场始建于1959年，原飞行等级为1B级，由于不能满足民航使用要求于1987年停航。为加快和推动景德镇市改革开放和外向型经济城市的发展步伐，1988年10月景德镇市人民政府委托编制了景德镇民用机场预可行性研究，1990年10月完成了景德镇罗家机场可行性研究报告。1991年12月经国家计委计交通（1991）1976号文关于景德镇罗家机场扩建工程项目建议书的批复批准立项。1992年7月经国家计委计交通8、（1992）1458号文关于景德镇罗家机场扩建工程可行性研究报告的批复批准，于1992年9月30日正式开工。2003年12月21日，景德镇罗家机场成为首都机场的全资子公司下属分公司，更名为江西省机场集团公司景德镇机场分公司（简称景德镇机场）。按照机场总体规划，景德镇机场近期2020年规划旅客吞吐量为40万人次，远期2040年规划旅客吞吐量80万人次。2.2项目建设的背景2.2.1景德镇整体现状景德镇市，别名“瓷都”，江西省地级市，位于江西省东北部，西北与安徽省东至县交界，南与万年县为邻，西同鄱阳县接壤，东北倚安徽省祁门县，东南和婺源县毗连。介于东经1165711742，北纬28442956之间9、，总面积5256平方千米。下辖2个市辖区、1个县级市、1个县。 景德镇市是世界瓷都，中国直升机工业的摇篮、首批国家历史文化名城、世界手工艺与民间艺术之都、中国最具魅力文化旅游城市和国家生态文明建设示范市。截至2021年，景德镇常住总人口162.0565万人。2021年，景德镇市实现地区生产总值1102.31亿元，其中，第一产业增加值70.97亿元，第二产业增加值487.45亿元，第三产业增加值543.89亿元，三次产业结构比6.5：44.2：49.3，人均地区生产总值68049元。2.2.2景德镇航空运输情况景德镇机场为4C级民用机场，属全国100个重点支线机场之一，由首都机场集团公司投资1.10、4亿元的景德镇机场改扩建项目已经竣工，机场年旅客吞吐量能力提高到50万人次。景德镇机场在原来的罗家机场基础上改造而成，外地人一般称景德镇机场，位于景德镇市区西北面浮梁县洪源镇罗家村，距市区约6千米。机场始建于1959年，当时飞行区等级为1B级。1992年9月，为适应经济发展的需求，景德镇市政府耗资2亿元将机场扩建，1996年7月新机场正式投入营运。2.2.3项目提出的理由因该宿舍施工时间过于久远，未留下施工图纸和影像资料，检修非常困难；且因墙体老化严重，经常脱落墙体，对景德镇机场宿舍居住造成了影响。考虑到景德镇机场迁建工作刚刚启动，因此很难确定何时新机场建成并投入使用，故景德镇罗家机场宿舍楼新11、建工程是十分必要和紧迫的。在此背景下，提出本项目建设是合适的。2.3项目建设的必要性2021年，景德镇罗家机场共完成旅客吞吐量47.5148万人次，同比增长6.3%，全国排名第130位；货邮吞吐量396.7吨，同比增长2.0%，全国排名第153位；飞机起降6039架次，同比增长2.6%，全国排名第154位。景德镇罗家机场的“米”字形航空网络基本形成，作为江西机场集团一干六支航空布局的关键一环，景德镇罗家机场是赣东北交通枢纽的重要节点。依据国际民航组织（ICAO）292号通告研究结果换算得出（旅客吞吐量按1:10的比例换算货邮吞吐量），2019年景德镇罗家机场共推动中国经济增长约12.0亿元人民12、币，直接带动当地就业约2318人。虽然如此，但机场发展也存在一些不容忽视的问题。诸如：营收增长点不多，设施技术落后，丰富的旅游资源难以合理开发和利用。究其原因，科技人才和高素质人才匮乏，是制约机场发展的重要因素。面对新形势和挑战，机场要发展，就应切实落实基础设施完善提高战略，坚持规模、结构、质量和效益的内在统一。本项目建设，完善了宿舍设施，不仅优化了住宿条件，提高了员工福利水平，而且有利于机场招募高素质人才，为机场培养有用人才，适应航空服务行业发展的需要。项目建成后，可解决机场员工住宿问题，促使机场的布局将更加合理，基础设施更加完善，员工福利提到进一步优化。项目建设适应机场发展的需要。本项目的13、建成必将产生较大的社会效益，因此，实施县景德镇机场宿舍楼新建项目是十分必要的。第三章 场址选择与建设条件3.1建设地点景德镇机场宿舍楼新建项目建设地点位于景德镇市区西北面浮梁县洪源镇罗家村。依托机场优势，地理位置优越，交通方便。区域内地势平坦，无不良地质状况，为建筑抗震有利地段，周边环境安静，没有污染源，利于项目施工建设。3.2建设条件3.2.1气象条件景德镇属亚热带季风气候，境内光照充足，雨量充沛，温和湿润，四季分明。根据19812010年最新气象数据，景德镇城区历年平均气温17.8，年平均降雨量1805毫米。有气象记录以来极端最高气温41.8（1967年8月29日），极端最低气温-10.914、（1963年1月13日）。景德镇春季气候多变，时冷时暖，春夏之交常有冷暖气流交汇于境内，阴雨连绵；前夏梅雨期间，降雨集中，大、暴雨频繁，5、6、7月份的常年平均降水量有200350毫米，极易导致洪涝灾害发生，出梅后多受副热带高压控制，天气炎热，且湿度较高，会使人感到闷热难耐；秋季气温较为温和且雨水少；冬季常受西伯利亚（或蒙古）冷高压影响，盛行偏北风，天气寒冷。3.2.2工程地质条件根据该项目工程地质勘察报告，项目场地地基上表部为素填土,上部为湖积、湖沼相、冲洪积的粘性土、有机质粘土（淤泥质粘土）、粉土及角砾等，中下部以冲洪积相的粉质粘土混角砾、粉土等为主；勘察结果表明，场地地形平坦，无崩裂及地15、震液化等不良地质现象，场地稳定，专项稳定，适宜进行该项目的建设。3.2.3水文地质地形地貌：地势平坦，土方可基本平衡。地下水资源：地下水十分丰富，总贮量近3亿立方米。根据水质分析结果，按岩土工程勘察规范（GB50021-94）有关标准测定，整个建设区内地下水对砼无腐蚀性。3.2.4地震等级地质地震：根据国家地震局中国地震动参数区划图 （GB18306-2001）景德镇市为8度（0.2g）抗震设防区。建筑物抗震设计应按地震基本烈度7度地设防，可保证项目运行安全。3.3基础设施条件项目周边道路、电力、给排水、通讯、燃气等配套基础设施较为齐全。3.3.1给水工程本项目供水接市政供水管网。3.3.2排16、水工程本项目采取雨水、污水分流方式排放，就近排入市政污水管网。3.3.3电力工程本项目电力工程主要为配电及照明供电，由城市电网提供。3.3.4供热工程本项目采暖接市政热力管网。3.3.5电讯工程本项目电讯工程与市政配套网络相接。3.3.6燃气工程本项目燃气管道由城市燃气管网接入。3.4场址及建设条件综合评价1、本项目建设用地远离各种污染源，满足有关卫生防护标准的要求；场地日照充足，干燥，排水通畅，环境优美,且能为建筑功能分区、出入口布置提供必要条件；良好的交通条件；2、地形地貌和气象条件，工程地质条件可满足建设要求；3、建设用地周边供排水、供热、供电、电信条件良好,方便项目的建设和运营。第四章17、 需求分析与建设规模4.1需求分析按照机场总体规划，景德镇机场近期2020年规划旅客吞吐量为40万人次，远期2040年规划旅客吞吐量80万人次。要完成如此巨大的工作量，景德镇机场工作人员随着工作量的增加，对休息时间与宿舍环境有了更高的要求，加上机场不断发展，实力也一年比一年强劲，对员工的福利也越来越好，宿舍的装修改造既满足当前发展需要，又为未来宿舍维护留足空间。随着机场规模的不断扩大，机场还会每年招收部分优秀工作人员，以满足项目运营需求，人员的增加势必会增加员工宿舍的需求，宿舍的新建可以进一步拓展规划空间，可以增加更多床位，满足更多工作人员需求。机场宿舍提升工作事关景德镇机场中长期发展，是一项18、重大的战略工程、发展工程、民生工程，将为景德镇机场未来增添强大的发展动力和发展潜力。本项目将景德镇机场宿舍新建工作提到重要议事日程上来，组建工作专班，进一步增强责任感、紧迫感、使命感，以超前意识、超强举措，提速启动相关研究和前期准备工作。4.2建设原则1、对建筑物的平面布局、竖向处理、管线和环境保护等方面应进行综合设计，在建筑布局方面，应充分利用现有场地，以保证整个场地内的房屋布局合理，交通布局流畅，使建筑与环境达到完美统一，从而创造出一个配套完善、环境优美的住宿环境。2、充分考虑日照、通风、向阳、避阴等重要的自然因素，在满足安全及功能科学合理的前提下，建筑设计与组合尽量紧凑，降低过道、走廊等19、辅助面积的比率，减少空间浪费。3、统一标准，规范建设。项目建设应根据所覆盖人口及服务功能确定建设规模，实行统一技术规范，做到规模适宜，功能适用，经济合理。4、以人为本、运用现代的规划和设计方法，结合实际,进行合理布局建设，最大限度地便利生活条件，倡导文明、安静住宿环境，体现宿舍标准化管理的特征。4.3建设规模确定根据项目用地情况和机场住宿需求，计划在景德镇市区西北面浮梁县洪源镇罗家村建设1栋机场宿舍楼1900平方米。第五章项目建设方案5.1设计原则1、方案设计将遵循国家现行有关规范、规定和要求，在满足总体规划的前提下，做到充分利用现有土地面积，节约能源，最大限度地满足使用功能要求。2、校址应选20、择在阳光充足、空气流通、场地干燥、排水通畅、地势较高的地段。根据地形及地质条件，因地制宜有机组织建筑空间布局，使建筑与绿化环境自然地融合在一起，创造人与自然和谐的住宿环境。3、在工程设计中尽量采用新技术、新设备、新能源。污水处理、废水排放要注意到环境保护的要求。4、新建建筑与校内其他建筑要相协调，满足使用功能,突出住宿整体性。5、除特殊要求的房间，全部采用自然采光和通风，做适当的隔声处理，以保持安静的教学、办公环境。6、注重节能，从电、水等方面入手，充分考虑资源的节约利用。7、建筑造型上突出时代感，着重历史与现代的结合，形体组合上体现历史文化及地方特色，使建筑个性鲜明，富有时代气息。8、结构方21、案做到经济合理，在建筑材料选用上兼顾美观可靠、经济节能，要合理布置消防安全设施。5.2建筑风格设计1、运用现代的建筑语言，建构理想的建筑意境。2、建筑整体的空间形态协调统一且具有自己的性格，局部做特殊的处理，以彰显自身的个性，完善建筑的品质。3、在建筑的语汇上，运用简洁、流畅的线条，使建筑具有动感，使人感受到的是动态的美。4、在建筑材料的运用上，外墙面采用真石漆或人造蘑菇石，使建筑的室内空间和外部空间有很好的延续性，最终达到完美的结合。5.3空间布局1、总平面布置原则 布局紧凑，结构合理，符合规范要求，运输畅通，节约用地，主要线路尽可能短捷。 结合项目区地形、地貌、风向等自然条件，因地制宜使大22、多数建筑物具有良好的朝向，日照通风条件良好。 遵守国家有关部门颁布的有关防火、安全、卫生和环保等的规定和规范。 合理布置公用工程及辅助设施，节约投资，便于管理。2、总平面布置根据学校现有建筑布局和住宿空间位置，为充分利用现有场地，形成整体、和谐的教学环境，根据住宿整体规划，项目拟在校区南侧布置。绿化是教学环境重要的一部分，是美化环境、净化空气、保护生态平衡的重要措施，它对改善教学环境、美化环境有着重要作用，为此，在住宿内进行充分绿化，根据规范要求，在宿舍楼等周边进行集中绿化，以使住宿内有一个安静、舒适的教学、学习环境。5.4建设规模和内容本项目属于学校整体规划的组成部分，拟建造宿舍楼一幢，底层23、面积1280平方米，6层，建筑面积为7680平方米。5.5建筑设计5.5.1设计依据1、民用建筑设计统一标准(GB50352-2019)；2、建筑照明设计标准(GB50034-2013)；3、绿色建筑评价标准(GB/T50378-2014)；4、建筑设计防火规范(GB50016-2014(2018版)；5、建筑灭火器配置设计规范(GB50140-2010)；6、民用建筑隔声设计规范(GB50118-2010)；7、公共建筑节能设计标准(GB50189-2015)；8、现行的其它有关技术规范规程等。5.5.2建筑方案建设1栋学生宿舍楼，总建筑面积7680平方米，建筑高度21.6米，地上6层，框架24、结构，层高为3.6m。5.6结构设计5.6.1设计依据1、建筑结构可靠度设计统一标准(GBJ50068-2018)；2、建筑结构荷载规范(GB50009-2012)；3、混凝土结构设计规范(GB50010-2010)(2015)；4、建筑抗震设计规范(GB50011-2010)(2016)；5、建筑地基基础设施规范(GB50007-2011)；6、建筑工程抗震设防分类标准(GB50223-2008)；7、国家现行的其它有关技术规范规程等。5.6.2抗震设计及荷载取值1、基本风压根据建筑结构荷载规范(GB5009-2012),本工程按50年一遇，XX地区基本风压：0.45KN/m2o2、基本雪压25、基本雪压为0.4KN/皿。3、抗震设计现行的“中国地震动参数区划图(GB183062015)”的规定，本地区地震动峰值加速度0.15g,反应谱特征周期0.55so根据建筑抗震设计规范GB50011-2010(2016年版)要求，工程设计抗震设防烈度为7度。4、楼屋面均匀活荷载标准值宿舍：2.00kN/itf；走廊、门厅、楼梯间、厕所：3.0kN/m2；消防疏散梯：3.50kN/m2；上人屋面：2.00kN/m2；不上人屋面：0.50kN/rtf；施工荷载：l.OOkN/m2o5.6.3结构安全1、本工程建筑结构形式为框架结构，设计使用年限为50年。2、根据建筑管材抗震设防分类标准MGB502226、3-2008),扩建工程抗震设防类别为乙类，地震作用按7度设防，抗震构造措施按8度设防。建筑结构安全等级为二级。抗震分组第二组。5.6.4结构材料1、混凝土强度等级：C25、C30、C402、钢筋：HPB300.HRB335、HRB400。3、砌体：外墙采用250厚加气混凝土砌块，内墙采用200厚加气混凝土砌块，室内地面标高以下的墙体为多孔砖墙，以上为加气混凝土砌块。加气混凝土砌块等级为:A3.5,干密度为B06。砌体施工质量控制等级为B级。5.7绿色建筑本项目主要通过选用更加节能环保的设备或产品，优化用能系统设计，提高用电等设备及其系统的能源利用效率。根据民用建筑绿色设计规范(JGJ/T2227、9-2010)、绿色建筑评价标准(GB-T50378-201),项目建设主要满足节能与能源利用、节水与水资源利用、室内环境质量、施工管理、运营管理等相关指标。具体本项目涉及的相关指标如下：1、构建新型绿色节能建筑体系。包括新型墙材、墙体(屋面)保温隔热技术与产品，节能门窗、遮阳、空调系统调控节能技术与产品；节水器具、雨水收集节水技术与产品；预拌砂浆、预拌混凝土、散装水泥等绿色建材技术与产品；绿色照明及智能化节能技术与产品；高强钢筋、高性能混凝土、防火与性能优良的建筑保温材料等。2、充分考虑适合本地区的通风、采光等自然条件，根据节能、节地、节水、节材和环保要求，合理确定建筑空间布局，通过优化设计28、，择优推广应用绿色建筑新技术、新工艺、新产品。3、积极推广应用经国家和行业认可的各种节水型器具,优化新型墙材结构。加强同层排水节水、雨水收集利用及其它先进技术的应用。第六章公用工程6.1给水设计6.1.1设计依据1、建筑给水排水设计规范(GB50015-2019)；2、室外给水设计规范(GB50013-2018)；3、XX省公共建筑节能设计标准对各用水量及时变化系数取值；4、建筑灭火器配置设计规范(GB50140-2010)；5、民用建筑节水设计标准(GB50555-2010)；6、项目单位提供的有关资料和设计要求。6.1.2设计范围接市政管网的主管线、室内给水6.1.3设计原则根据规划设计，29、合理预测需水量，按各用水点用水要求,合理布置室内用水设施，在满足用水点用水量、水压的要求及考虑施工及维修便捷的原则下，尽可能缩短室内供水管线的总长度，同时考虑降低工程造价和运行管理维护费用。6.1.4水源为了保证建筑生活用水和消防用水的可靠性，提高用水质量，本工程水源接入市政自来水。6.1.6给水管材室外给水主管线管材采用DN100-DN150,压力等级为1.6MPa的PE80管；室内供水管材选用PPR供水管，热熔连接。6.1.7用水量估算根据建筑给水排水设计规范(GB50015-2009版)，项目新增学生1300人，按每人每日生活用水50升，使用天数为270天，未预见量按总需水量的10%计，30、测算项目年用水量为1300X50X270/1000/10000=1.755万T。6.2排水工程6.2.1设计依据1、建筑给水排水设计规范(GB50015-2019)；2、室外排水设计规范(GB50014-2016)修订版；3、项目单位提供的有关资料和设计要求；4、相关专业提供的设计条件。6.2.2污水、雨水排放原则根据规划设计，合理预测污水量，设计合理完善的排水系统，有效地收集输送污水。采用雨污分流制。屋面雨水经收集后与室外雨水汇合，排入附近市政雨水管网。6.2.3污水规划1、污水主要为生活污水。将室内污水排出室外后，先经化粪池收集后，进入市政污水管网，排入污水处理站。2、污水管材室内污水管材31、采用PVC-U管及管件，粘接。6.3消防工程消防工程应包括：室内消火栓系统、火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、其它消防措施四部分组成。6.3.1设计依据1、建筑设计防火规范(GB50016-2014)(2018版)；2、消防给水及消火栓系统技术规范MGB50974-2014)；3、自动喷水灭火系统设计规范(GB50084-2017)；4、建筑灭火器配置设计规范(GB50140-2010)；5、建筑内部装修设计防火规范(GB50222-2017)；6、火灾自动报警系统设计规范(GB50116-2013)；7、施工现场临时用电安全技术规范(JGJ46-2016)o6.3.2室内消火栓系统该项目的32、消防设计应满足建筑设计防火规范，本项目主楼的建筑分类和建筑耐火等级为二类二级。1、消防水源消防用水计划由市政供水管网引入1条给水管道，主楼内部设室内消防栓给水系统。2、消防水量根据建筑设计防火规范(GB50016-2006)和高层民用建筑设计防火规范，本项目主楼室内消防水量为15L/So室内消防水压需0.25MPAo火灾延续时间：2ho3、室内消火栓系统消火栓系统采用临时高压给水系统形式。主楼屋顶楼梯间上设消防水箱，室外设置消防水池，建筑内按消防规范要求设置室内消火栓系统，消火栓箱内配备DN65消防龙头、水龙胶带25米及19毫米支流水枪，箱底部设3具MFA-4手提式磷酸铉盐干粉灭火器。4、消防33、储水设施屋顶消防水箱为钢板水箱，保证消防前10分钟用水量。5、消防管材消防管采用DN100-DN150镀锌钢管。6.3.3火灾自动报警系统根据楼层的布局及分布情况，每层设一防火分区及报警区域。火灾探测器的设计选配以感烟火灾探测器选用为主，个别不宜选用感烟火灾探测器的场所，应该选用感温火灾探测器。本项目宜采用控制中心报警系统的形式，至少应设置一台集中火灾报警控制器、一台专用消防联动控制设备和两台及以上区域火灾报警控制器；并应能集中显示火灾报警部位信号和联动控制状态信号。消防控制室宜设在首层，且应采用耐火极限不低于2.00h的隔墙和1.50h的楼板与其它部位隔开，并应设直通室外的安全出口。消防控制34、室门应向疏散方向开启，且入口处应设置明显的标志。消防控制室根据实际情况，独立设置，并保证专人24小时值班。6.3.4自动喷水灭火系统主楼应设火灾自动喷水灭火系统。自动喷水系统：自动喷水系统由闭式喷头、水流指示器、湿式报警阀组、控制阀和至少一套自动供水系统，以及消防水泵接合器等组成。6.3.5其它消防措施1、本项目建设期设备较多，存在少量火源和可燃物，若管理不善，容易发生火灾，造成严重后果。建筑施工企业应立足于以防为主，防火与灭火相结合，合理设置消防栓，并实行消防责任制，明确防火责任。2、建筑物及附属物耐火等级应符合建筑设计防火规范和高层民用建筑设计防火规范规定。楼层的建筑耐火等级为二级，并配备35、完善的灭火系统。3、楼层每层平面为一个防火分区，每个防火分区至少有两个疏散楼梯直通室外，安全疏散宽度均满足民用建筑防火规范的要求。4、建筑物要设置完备的防雷装置。6.4弱电工程6.4.1设计依据1、智能建筑设计标准(GB/T50314-2015)；2、综合布线系统工程设计规范(GB50311-2016)；3、通信管道与通道工程设计规范(GB50373-2006)；4、有线电视系统工程技术规范(GB50200-94)；5、通信管道人孔和手孔图集(YD5178-2009)。6.4.2设计范围本设计包括有线电视、通信系统、网络光纤。6.4.3设计内容1、有线电视(CATV)有线电视由市政采用光纤引来36、，楼内信号传输网络由同轴射频电缆和分支分配、放大组成。系统的各项电气性能指标须满足有线电视台的要求。系统采用5862MHZ频分复用方式双向传输。电视终端电平控制在696db范围，图像质量主观评价不低于4级。终端主要设置在教学、宿舍用房。2、通信系统(CAS)根据具体语音点位要求，本工程电话需求量约为30门左右。除设置数字程控交换机外，配置一定数量的直线电话(包括中继线、直线、传真、专线等)，实际电话容量的申请数量与接入方式将由业主及电信主管部门协商确定。另外，与公网的数据通路将采用光纤接入。3、网络光纤为满足现代化办公对通信与计算机网络的需要，根据先进性、开放性、可靠性、可扩充性的原则，本工程37、将设计一套千兆位到用户的标准、灵活、开放的结构化布线系统。该布线系统采用光纤加千兆位双绞线布线，集语音、数据、文字、图像于一体，可满足高速数据传输对ATM、FDDLFiberchannel10Base-F、lOOBase-Fx和GbitEther的发展要求。6.4.4线路敷设本项目由市政采用超六类非屏蔽大对数铜缆(8芯)接入。6.5暖通工程6.5.1设计依据1、民用建筑供暖通风与空气调节设计规范(GB50736-2012)；2、防火规范： 中华人民共和国公安部关于执行新版消防技术规范有关问题的通知公消201598号； 建筑设计防火规范(GB50016-2014)(2018年版)；3、全国民用建38、筑工程设计技术措施暖通空调动力(2009年版)；4、民用建筑隔声设计规范(GB50118-2010)；5、XX省公共建筑节能设计标准(DBJ41/T075-2016)6、多联机空调系统工程技术规程(JGJ174-2010)o6.5.2室外气象参数(参照XX市)：冬季采暖室外计算干球温度-3.8C通风室外计算干球温度-3.2C空调室外计算干球温度-5.7C空调室外计算相对湿度60%室外平均风速1.9m/s大气压力1017.9hPa夏季通风室外计算干球温度30.9C空调室外计算干球温度34.2C空调日平均室外计算干球温度30.FC空调室外计算湿球温度27.5C通风室外计算相对湿度63%室外平均风速39、2m/s大气压力996.6hPa6.5.3目标要求采暖、通风、空气调节三个方面相互关联，综合考虑风速、空气湿度、室内温度等因素，运用适当的环境参数，设计采用全新的热湿环境应用技术，选择负荷性能优、能效等级高、流变速度的优质管材和动力设备，优化空气调节，构建洁净、舒适、健康、节能的新型空调运行方式，满足教学、办公、住宿、环保低碳、节能减排的要求。6.5.4热媒系数和系统形式利用市政或集中供暖的热水作为热媒。供水温度一般75-90C,回水温度一般55-70C,室内温度维持在18C左右。系统形式：散热器系统连接方式按供水干管的位置，尽量采用上供下回双管同程式，以保证每组散热器的进出口水温相同。为达到40、分室温控，节约能源，推荐使用散热器温控阀或温控器连锁电动阀。6.5.5冬季保温设计要求1、建筑物宜设在避风和向阳的地段。2、建筑物的体形设计宜减少外表面积，其平、立面的凹凸面不宜过多。3、建筑物外部窗户面积不宜过大，应减少窗户缝隙长度，并采取密闭措施。4、外墙、屋顶、直接接触室外空气的楼板和不采暖楼梯间的隔墙等围护结构，应进行保温验算，其传热阻应大于或等于建筑物所在地区要求的最小传热阻。5、当有散热器、管道、壁龛等嵌入外墙时，该处外墙的传热阻应大于或等于建筑物所在地区要求的最小传热阻。6、围护结构中的热桥部位应进行保温验算，并采取保温措施。7、围护结构的构造设计应考虑防潮要求。6.5.6夏季防41、热设计要求1、建筑物的夏季防热应采取空调制冷、自然通风、窗户遮阳、围护结构隔热和环境绿化等综合性措施。2、建筑物的总体布置，单体的平、剖面设计和门窗的设置，应有利于自然通风，并尽量避免主要房间受东、西向的日晒。3、建筑物的向阳面，特别是东、西向窗户，应采取有效的遮阳措施。在建筑设计中，宜结合外廊、阳台、挑檐等处理方法达到遮阳目的。4、屋顶和东、西向外墙的内表面温度，应满足隔热设计标准的要求。5、为防止潮霉季节湿空气在地面冷凝泛潮，地面下部宜采取保温措施或架空做法，地面面层宜采用微孔吸湿材料。6.6供电工程6.6.1设计依据1、民用建筑电气设计规范(JGJ16-2016)；2、智能建筑设计标准(42、GB/T50314-2015)；3、供配电系统设计规范(GB50052-2009)；4、建筑照明设计标准(GB50034-2013)；5、建筑物防雷设计规范(GB50057-2010)；6、火灾自动报警系统设计规范GB50116-2013o6.6.2设计范围室内配电、考虑增加专用变压器，铺设主供电线路。6.6.3供电设施供电线路敷设采用电缆直埋和电缆沟敷设相结合，电缆采用YJLV型相应等级电缆。6.6.4低压配电建筑的垂直干线宜采用电力电缆，分支电缆或母线槽配电、干线应在电气竖井内敷设，而电缆截面应按发热条件选(即：使其允许载流量不小于通过相线的计算电流)，再校验电压损和机械度。配电方式，采用43、放射式和树干式相结合的混合方式。配电室电源共分三路，其中一路照明，一路动力电源，一路空调电源。应急照明及疏散指示照明采用带蓄电池灯具，其它如普通照明，采用从配电间引出可靠的专用的单回路供电。照明配电采用电缆树干式供电，楼梯灯、疏散指示灯、走廊应急灯灯具带30分钟蓄电池，当市政电源断电时蓄电池继续供电。6.6.5照明灯具选用不同形式的节能灯具。根据民用建筑照明标准，采用高效节能型日光灯，照度不低于150LX；办公用房采用高效节能型日光灯，照度不低于100LX。其它用房可根据不同的使用要求，选择不同的节能灯具，按相应的照度标准设计。6.6.6负荷等级本项目负荷等级为一级负荷，要求具有双路供电电源，44、供电连续、可靠。容量不能满负荷，要留容量，以备今后增添设备的需要。并须有备用的柴油发电机组。电源电压波动W5%额定电压；电源频率波动Wl%额定频率。6.6.7新增用电负荷项目用电负荷按照照明、空调、辅助设备分别计算，单位面积功率分别为20、40、20W/平方米，需用系数分别取0.6、0.4、0.25o计算项目照明功率20X7680X0.6/1000=92.16KW,空调功率40X7680X0.4/1000=122.88KW,辅助设备功率20X7680X0.25/100038.4KW,估算项目新增设备负荷92.16+122.88+38.4=253.44KW。负荷等级为II级，供电参数为电压38045、/220V,50HZ,三相四线制。6.6.7供电电源根据学校安全用电需求，需增加315kva专用变压器。6.6.8应急电源本工程设置一台主用功率315KW的柴油发电机组，供给消防系统、保安监控系统、电信机房电源、珍品库房内的照明、恒温恒湿机组、应急照明及疏散指示等重要负荷。珍品库房内的照明及恒温恒湿机组、电信机房这些重要的非消防设备只是在非火灾情况下，两路市电故障时，柴油机对它们提供电力保障。一旦火灾发生的情况下，须停止对这些负荷的电力供应后，投入柴油发电机组以保障消防应急负荷的正常使用。6.6.9配电及线路敷设主干线应选用YJLV3X400平方毫米。室内配电线路选用BV-2.5、BV-4.046、BV-6.0平方毫米。第七章环境保护与安全卫生7.1设计标准1、中华人民共和国环境影响评价法；2、XX省建设项目环境保护条例；3、城市区域环境噪声标准(GB3096-93)；4、污水综合排放标准(GB8978-1996)；5、建筑施工场界环境噪声排放标准MGB12523-2011)；6、建设项目环境保护管理条例。7.2环境现状该场地地势平坦，无断裂通过，用地处于安全区域，环境、空气、地表水、地下水、声环境、生态质量优良，符合本项目的建设要求。7.3施工期对环境影响及治理措施1、噪声施工期间施工机械及运输车辆等会产生非稳态噪声，具有噪声高、无规律、突发性等特点。工程拟采用的噪声防治措施有：限制47、高噪声施工季节和时间；对施工机械进行润滑和保养。施工噪声应符合建筑施工场界环境噪声排放标准(GB12523-2011)规定。2、污水施工地的生活污水、施工中开挖的土方和堆放的建筑材料被雨水冲刷会形成废水。各类施工人员会产生生活污水。施工地生活污水经化粪池与处理后，集中排入市政排污管网。对施工开挖的土方和堆放的建筑材料采取维护和遮盖等措施防治流失，或由专人负责定期清运。3、大气影响建筑材料在运输、装卸、拌合及土方堆放过程中易产生扬尘。可采取将运输车辆车厢密闭，定期清扫施工场地及运输路面上散落的土、石方，定期洒水的防治措施。4、废弃物影响施工过程中开挖的土方和废弃的建筑材料会产生固体废弃物。经集中48、收集后全部运至市政垃圾处理场妥善堆放，以减少对环境的影响。7.4运营期对环境影响及治理措施1、污水治理本项目产生的污水主要为生活污水。按照雨污分流原则排放，雨水与污水分流。粪便污水经化粪池收集排入庆祖镇污水处理站。污水治理后符合污水综合排放标准(GB8978-1996)及污水排入城镇下水道水质标准(GB/T31962-2015)规范要求。2、固体废弃物治理本项目固体废弃物主要为生活废弃物。严格分类并设专人定期清扫，保持地面干净。在人流密度大、保洁难度高的区域，如出入口、厕所等处，设专门的卫生清洁人员，随时清理。在院内合理布置垃圾箱，设专用垃圾堆放点，将垃圾进行集中堆放，由环卫部门定期外运至城市49、垃圾处理场进行无害化处理。3、噪声治理本项目主要噪声源交通噪声及产生噪声的房间(如公用设备间等)。可采取增加与噪声源的距离，在邻近交通干道布置绿化带、广场、围墙等，对产生噪声的房间密闭门窗，室内贴吸音材料等措施，并通过建筑组合及合理的分区布置以达到降噪的目的。4、粉尘污染的防治措施施工期产生建筑扬尘的环节较多，场地清除、平场、散体建筑材料(水泥、砂子、碎石)的运输和装卸、校的搅拌过程中都会产生扬尘，施工现场进出车辆的清洗及超载冒顶，沿途撒落等也会产生扬尘。为加强施工中粉尘的治理，要求采取以下措施：(1) 妥善进行施工调度，做到集中施工，快速施工，避免施工现场长时间、大范围扬尘。设置散体建材临时50、库房或对散体建材进行遮盖，避免风吹扬尘造成污染。(2) 采用文明施工的方法，严格施工现场管理，运输、装卸、储存散体建材时，采取封闭式和洒水措施，对进、出施工现场的运输车辆定时清洗、禁止运输车辆冒顶、超载，防止撒落。同时禁止从高处抛倒建筑垃圾，避免扬尘扩散，污染环境。7.5环境评价本项目以土石方工程为主，工程不产生有毒有害物体，不会影响原有的自然生态系统，施工期产生的噪音、空气污染和少量的水土流失等不利影响，都可通过一定措施得以控制和减少，并且都会随着施工活动的结束而消失。7.6安全与卫生7.6.1安全措施根据国家劳动安全规范和要求，本项目在施工、设计、使用中应采取以下安全防范措施：1、土方工程51、施工中应防止土方塌方、位移。2、设立高处作业的上下安全通道。垂直运输设备搭设稳定性、安全性装置。3、进行建筑围挡封闭，架设安全网，洞口及临边进行防护。4、对结构复杂、危险性大、特性较多的特殊工程要采取专项安全措施（如起重吊装作业、脚手架工程、模板工程、基坑支护等）。5、考虑不同季节对施工的不安全因素，在雨季施工应做好防电、防雷、防坍塌和防强风的工作。冬季施工应做好防风、防火、防滑、防煤气中毒等工作。7.6.2卫生措施1、本项目的规划设计要满足学校对卫生方面的要求，即为受训人员和工作人员创造良好的日照、通风条件，无空气污染、水污染及噪声污染的生活环境。2、本项目要有规划设计完善的给水和雨水、污水52、排放措施，保证学院内空气新鲜，水质清洁，无有害气体及烟尘污染。第八章节能、节水8.1节能减排的必要性能源和水源是社会生产发展的基础，节约能源和水资源是我国长期的战略任务。现在我国能源和水资源利用率很低，消耗指标很高，节约能源和水资源不仅极其必要，而且潜力很大。它是提高经济效益的一个重要方面，也是我国能源政策的重要组成部分。因此，本项目建设应采用新设计、新技术、新设备、新材料以达到最少的能源和水资源消耗。8.2节能依据8.2.1国家法律、法规及相关规范1、中华人民共和国节约能源法（中华人民共和国主席令（2007）第77号）；2、民用建筑节能管理规定（建设部（2005）第143号令）；3、节能中长53、期专项规划（发改环资（2004）2505号）；4、中国节能技术政策大纲（2006版）；5、节约能源监测管理暂行规定（国发（1986）4号）；6、能源标准化管理办法（1990年9月6日国家技术监督局令第16号发布）；7、XX省节能监察办法（省政府令第131号）；8、XX省能源利用监测暂行规定（XX计经能92）870号发）；9、XX省节约能源条例（2006年3月29日XX省第十届人民代表大会常务委员会第二十三次会议通过）；10、XX省节约用水管理条例（2004年5月28日XX省第十届人民代表大会常务委员会第九次会议通过）。8.2.2产业政策和指导性文件1、产业结构调整指导目录（2011年本）（发展54、改革委令（2011）第9号）；2、国务院办公厅关于开展资源节约活动的通知（国办发（2004）30号）；3、国务院关于加强节能工作的决定（国发（2006）28号）；4、国家鼓励发展的资源节约综合利用和环境保护技术；5、国务院关于印发“十三五”节能减排综合性工作方案的通知（国发2016）74号）。8.3节能、节水原则能源消耗位于建筑的每个部位，在工程设计中制定各专业设计方案时，应遵循以下原则：1、遵循节约资源，因地制宜、技术先进、经济合理、安全可靠和保护环境的原则。做到合理利用和节约使用能源。根据国家的有关能源政策和法规，在设计中因地制宜选择能源种类，尽可能做到能源综合利用、分级利用。2、积极推广55、应用新技术、新设备、新材料。设备优先选用国家推荐节能产品，严禁选用国家明令淘汰的高能耗设备。3、设置能源检测仪表，加强就业和社会保障服务设施对能源的计量和管理。4、照明拟采用混合照明，并选用光效高、寿命长的光源和高效节能灯具；5、采用节水型设备和器具，降低水资源的无效消耗。8.4能源状况分析8.4.1能源消耗种类能源是指包含可利用能量的物质资源或表达为能够提供某种形式能量的物质。能源有多种多样，按能源成因可分为两大类：一类是自然界中以现成形式存在的能源资源，称一次能源；另一类是由一次能源直接或间接加工转换为其他种类和形式的能源，称二次能源，即人工能源。一次能源可以根据他们是否能够再生而分为两大56、类。第一类是再生能源，是指每年能够重复再生的自然能源。第二类是非再生能源，是指那些不能每年重复再生的自然能源，如媒炭、石油、天然气等。这些能源随着人类的使用，会渐渐减少。根据综合能耗计算通则(GBT2589-2008)对综合能耗计算的能源种类和计算范围规定，综合能耗计算的能源种类和计算范围规定，综合能耗计算的能源指用能单位实际消耗的各种能源，一次能源主要包括原煤、原油、天然气、水力、风力、太阳能、生物质能等；二次能源主要包括焦碳、焦炉煤气、汽油、煤油、柴油、液化石油、热力、电力等。本项目建设期间和运营期间主要消耗的能源种类如下：电力：施工期间设备用电、辅助设备用电、办公生活用电、照明用电；运营57、期生活用电、照明用电和设备用电等。柴油：施工期运输车辆用油。汽油：施工期运输车辆用油。8.4.2能耗状况和能耗指标分析本项目主要能源消耗为水、电，年消耗水量为1.755万吨；项目区总用电负荷253.44KWO不考虑开关时间表，全部按8小时/天计算用电量，需用系数Kx=0.55,年运行按照270天计算，则项目区全年用电,253.44X8X270/10000=54.74万KW-ho项目的主要能源及耗能工质年消耗量和单位建筑面积能耗指标见表8-1。表8-1项目运营期主要能源和耗能需用量表能耗系统能源消耗种类能源消耗实物量折标煤(tee)折标系数电力系统电力54.74万KW-h6.730.1229给水58、系统给水1.755万吨0.150.0857合计6.88运营期间项目综合能耗折合标准煤当量值为6.88吨。8.4.3项目所在地能源供应状况项目区柴油和汽油供应量可以满足项目建设的需要；电力供应基本上满足项目建设要求，但在冬季和夏季用电高峰期，电力负荷较大，本地和全国同样存在冬季和夏季用能高峰期的能源短缺问题。项目所在区域附近供电基础设施等市政设施完善，电力供应充足，供水条件良好，供电、供水完全能满足项目建设和建成投入使用后需要。8.5节能措施节约能源是一项复杂的系统工程，本项目必须从设计施工至营运管理的各个环节，贯彻厉行节约能源的原则，通过合理利用、科学管理、技术进步等途径，提高能源利用率。项目59、强调集约原则，尊重自然，与自然协调，采用合理适用的技术进行建筑节能设计，结合使用需要，针对当地气候进行设计，以改善建筑的室内外环境，提高能源利用率，将建设和运行的资源和不利因素降到最少，减少对环境的污染，体现绿色建筑设计理念。1、在保证冬季室内热环境、改善夏季热舒适性和坚持卫生标准的前提下，降低单位建筑面积的能耗，提高建筑物的保温隔热性能，尽量利用自然采光和自然通风。2、采用合理的建筑体形及窗墙类型，推广保温隔热性能好的围护结构，围护结构的外墙、屋顶及地面的热工性能,应符合现行国家标准民用建筑供暖通风与空气调节设计规范(GB50736-2012)的规定。3、采用合理的配电方式，电气设备选用节能60、型产品，照明设计推广绿色照明工程产品，选用高效节能灯具，按规范要求设置室内照明灯具数量，以节约电力资源。4、给排水系统采用新型材料和节能设备，并合理设计控制系统，已达到节能的目的。5、建筑物土建结构设计采用先进合理的设计方案，推广新技术、新工艺和新材料以节省建筑费用，节省土建施工时间，减少工作量。6、建筑设计中尽可能利用可持续发展能源，如室外路灯等尽可能采用太阳能，雨水应回收利用等。7、采暖干管、共用立管均做保温。8、风机均选用高效率低噪声风机。9、项目建设中要采用新型建筑材料、高效隔热材料、节能型门窗等。8.6节水措施全面节水是缓解水资源短缺的重要途径，是关系到我国实现水资源永续利用、经济和61、社会可持续发展的一项战略任务。中华人民共和国水法中规定“国家实行计划用水、厉行节约，项目应加强节水的基础工作。1、加强雨水的回收利用。项目区内设计雨水收集回用系统，将区内的雨水进行有组织收集-沉淀-过滤-消毒等处理后将水浇灌到基地内的绿化环境中或洗车和冲洗道路。2、根据给水系统出流的实际情况，综合考虑到各种配水器具的位置标高和保证安全供水等多种因素，对给水系统的压力做出合理限定，通过采用节水龙头或采取减压措施合理限定配水点的水压，防止给水系统超压出流造成的“隐形”水量浪费。3、严格控制用水、排水。区内排水采用雨、污分流制。污水经处理后排入市政污水管网。水箱溢流水位均设报警装置，防止进水管阀门故62、障时，水箱长时间溢流排水。4、对生活用水和清洗水采用节水阀门，并采取有效措施避免跑、冒、滴、漏等现象。配水装置和卫生设备是水的最终使用单元，其节水性能的好坏，直接影响节水的成效，因此，应根据使用场所的实际情况，选择节水型设备和器具。如采用自闭式冲水阀等，降低水资源的无效消耗，达到节约用水的目的。5、供水系统采取防渗、防漏措施。如供水管网、卫生洁具等配件要符合标准，提高耐用度，防止漏水，以达到应有的节水功效。8.7建立完善的节能管理制度从推行能源化管理入手，制定完善的各项管理制度，切实落实各种可行的实施办法。用能分配实行审批制度，工作中开展能源审计，充分利用节能宣传周等活动，提高全体人员的节能意63、识，同时搞好能源计量，保证能源计量器具配备率在95%以上，检测率达100%,并做到定期考核和奖罚。实现合理、均衡、节约用能。第九章项目管理与实施进度9.1项目组织管理9.1.1项目组织本项目项目单位为江西省机场集团公司，实行项目代建制。为做好项目的各项建设的管理工作，成立项目建设领导小组，由XX主任亲自任组长，下设项目建设办公室，直接对主管领导负责，以确保项目高质量，高标准按进度计划安排的工期无成。9.1.2项目管理在项目前期及建设过程中，实行公开招标和合同管理，严格按照项目代建制，建立施工监理制度，严格执行工程建设标准，做到建管并重。通过设计监理、施工监理和设备及重要原材料招投标等手段，加强64、对项目的施工进度、投资和质量的控制，实现有关的合同管理、资金管理及全面的组织协调，达到最优的投资和最好的工程质量，并获得良好的经济效益和社会效益。1、质量管理针对基础设施建设项目，应始终将建设高标准、高质量作为终极目标，要从各方面加强质量控制和管理。在工程的设计、施工、验收中，要严格执行我国现有各类规范、规程及法规。对我国规范没有规定的，要参照国际上较先进国家的标准进行实施。要建立和健全质量保证体系，使质量管理工作制度化，要聘请设计监理和施工监理，督促总包及分包设专职质量部、质量科及质检员，形成质检网络。建立分包自检、总包复检、施工监理跟踪检验制度，隐蔽工程验收制度和质量一票否决制度。2、进度65、管理资金及时到位是工程顺利进行的重要保证。本项目投资量大，资金筹措难度大，要及时支付工程款，防止承包商以此为由拖延工期，造成更大的损失。要根据建设期资金流量安排，合理安排建设进度，并定期进行检查和调整。根据工程前后逻辑顺序，有目的地采取预防措施，避免窝工。要以超前的意识抓建设前期工作，提早安排场地准备等前期事项，为项目建设提供优越的条件。要促使分包商早到位，并加强综合协调，保证工程进度持续高效。针对工程特点，组织工序交叉和立体交叉施工，以提高效率，控制工程总进度计划。3、合同管理合同管理贯穿于合同蓝本的选择、合同谈判、履行、合同期满直至归档全过程。为保证施工承包合同的严密性，认真对待每一个合同66、的谈判。在决标后留出一定的时间，要求承包商提交相关详细资料，作为合同的一部分，防止以不正当手段牟取暴利。对于项目合同选用专人负责，实行全过程合同管理，使得每个分项工程都处于有效的控制之下。严格按照合同办事，保持合同执行的严肃性。4、资金管理本项目资金由筹建小组管理，资金设立专户，配备专门的财会人员进行专人、专帐管理。本项目建设过程中，应按分单项分标段控制预算，以利于将每个标段的合同价控制在标底以内。要合理控制间接费用，尽量减少各种名目繁多的行政性费用的支出。从源头上控制合同外加帐，应尽量减少设计变更造成的加帐。项目工程实行预算审批制度，对项目资金实行分阶段验收报帐管理，对不达进度、不合质量标准67、的工程坚决不予验收，不予拨付剩余的工程建设资金，并追究有关责任人的责任。5、现场管理工程建设期间，将会有多支队伍共同施工，形成联合作战的格局。要确保施工现场有条不紊、文明施工。要坚持以系统、合理、可行的原则，加强现场管理，组织科学文明施工。根据不同施工阶段制定不同的总平面图，以总平面图为依据检查各分包商文明施工的落实情况。对出入施工现场的人员，要制定相应的管理制度作为基本行为准则，在现场要采取有效的保卫措施和严格的检查监控，保证施工现场人员的管理得到有效的控制。9.2项目实施计划本项目可行性研究报告批准后，承建单位严格按照国家对各项工程的有关规定和程序，积极开展工作。项目实施主要包括以下6个部68、分：1、前期工作：可行性研究报告编制、准备设计资料等。2、施工设计：建设场地勘察和项目设计等。3、项目招投标：招标文件发布、开标、签订施工合同等。4、土建工程施工：进行总图及建筑单体施工。5、设备安装调试：对设备进行调试，满足运行要求等。6、竣工验收：交工验收。为加快建设进度，缩短建设工期，各阶段工作应尽量提前进行，允许有一定程度交叉，项目建设期为12个月。表9-1项目实施计划进度表序a项目名称XX县景德镇机场宿舍楼新建项目（12个月）1234567891011121前期准备2施工设计3项目招投标4土建工程施工5设备安装调试6竣工验收第十章项目招标方案为了确保本建设项目的工程质量，缩短工程建设69、期，防范和化解工程建设中的违规行为，保护国家利益，特制定本项目的招标方案。10.1招标方案依据按照工程建设项目招标范围和规模标准规定以及招标投标条例等国家有关法令法规，结合本项目的实际情况,对本项目勘察、设计、施工、监理以及重要设备等采购活动依法进行招标，方案依据如下：1、中华人民共和国招标投标法（2017）；2、中华人民共和国招标投标法实施条例（2016）；3、工程建设项目施工招标投标办法（2013年修订）；4、中华人民共和国招标投标办法（2019年修订）；5、建筑工程设计招标投标管理办法（2018）；6、必须招标的工程项目规定（国家发改委2018年第16号令）；7、评标委员会和评标方法暂行70、规定（2013年修订）。10.2招标程序1、招标程序鉴于项目单位目前尚不具备自行招标所需具备的编制招标文件和组织评标的能力，本项目的招标活动委托给依法设立、从事招标代理业务并提供相关服务的招标代理机构，具体程序如下：(1) 本项目按照国家有关规定先履行项目审批手续，取得批准后委托招标代理机构进行公开+邀请相结合的招标方式。(2) 招标人在指定媒体发布招标公告。公告应当载明招标人名称和地址，招标项目的性质、数量、实施地点和时间以及获取招标文件的办法等事项。(3) 本项目的招标文件应当包括招标项目的技术要求、对投标人资格审查的标准，投标报价要求和评标标准等所有实质性要求和条件以及拟签定合同的主要条71、款。 勘察设计招标勘察设计是整个项目的前期基础性工作。对项目的设计进行公开招标时，公开挑选勘察设计单位，投标人的资质要求在乙级以上。 施工监理招标施工监理对工程的质量起着关键的作用。在进行施工监理招标时，公开选择施工监理企业进行项目的监理。投标人的资质要求必须在乙级以上。 施工企业选择招标依据工程的需要，采用总承包方式，选择施工企业。本项目要求资质在三级以上，公开选择投标人。 设备采购招标依据项目的需要，公开选择设备和材料生产厂家，投标人的设备技术水平和材料质量应符合本项目设计要求，质优价廉且有可靠的售后服务。 组织潜在投标人踏勘项目现场。 本项目的招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截72、止之日，最短不得少于20日。2、开标、评标和中标(1) 开标委托招标代理机构主持，在招标文件确定的提交投标文件截止时间的同一时间，招标文件中预先确定的地点，邀请所有投标人参加。(2) 评标由招标人依法组建的评标委员会负责。评标委员会由五人以上单数组成，从XX省综合评标专家库中抽取。其中技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的2/3。专家应当从事相关领域工作满八年并具有高级职称或具有同等专业水平。评标委员会成员应当客观、公正地履行职务,遵守职业道德，对提出的评审意见承担个人责任。(3) 中标人确定后，招标人应向其发出中标通知书，并同时将中标结果通知所有未中标投标人。自中标通知发出30日内，招标人73、和中标人应按招标文件和投标文件订立书面合同。(4) 中标人应当按照合同履行义务，完成中标项目。中标人不得向他人转让中标项目，也不得将中标项目肢解后分别向他人转让。10.3招标基本情况表表10-1招标基本情况表项目名称：XX县景德镇机场宿舍楼新建项目招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计建筑安装工程造价监理其他招标公告发布媒介中国招标投标公共服务平台XX省电子招标投标公共服务平台XX市公共资源交易网XX市建设工程交易网。招标代理机构名称选取有能力的招标代理机构第十一章组织机构及劳动定员11.1项目组织工程建设实行项目代建制，成立项目74、建设领导小组，由党委书记亲自任组长，下设项目建设办公室，直接对主管领导负责，以确保项目高质量，高标准按进度计划安排的工期完成。机构按照统一领导、分层管理、人员精简的原则设置。设立工程部，劳动定员7人,其中：合约部2人，协助项目前期手续的报批以及工程建设招投标、工程建设各方组织协调、合同管理等工作。财务部2人，负责工程项目财务计划、材料采购管理等工作。工程预算部1人，负责工程项目建设的预结算、工期控制、成本控制等工作。工程技术部1人，负责工程项目建设的质量控制、安全管理等工作。项目经理1人，负责职权内本项目的协调管理工作。本项目建设管理组织机构图如下：11.2项目管理项目建设采用以下方式：1、项75、目的实施严格按照“项目代建制、招投标制、施工监理制”等原则进行管理。2、实行工程质量终身责任制。对项目建设工程质量负主要责任的领导、参建单位的领导和直接责任人，实行工程质量终身追究制度。3、实行工程监理制。项目建设过程中，聘请有资格的监理单位和人员，对项目建设进行监理，抓好工程进度，提高工程质量，降低成本。4、严格按照基本建设程序办事，建设过程中，接受计划、审计等部门和社会舆论的监督，建成后按照有关规定进行严格的竣工验收。5、严格项目资金管理。对项目资金实行专账管理、专款专用，严禁挪用和挤占。11.3资金的使用与管理为了保证本项目资金的有效管理和合理使用，必须制定一整套切实可行的管理办法。为此76、，项目建设工作领导小组必须配备工作态度好、业务水平高、责任性强的同志负责项目建设的财务管理，设置专职会计人员负责处理有关的日常会计事务并分类分项设立专门帐。同时，要建立健全财务内部管理机制，严格遵守国家有关法规和项目财务制度，按照有关规定及时向上级主管部门上报有关财务报表，随时接受各级检查和财政部门的审计与监督。1、严格按照基本建设程序、年度投资计划、年度支出预算、工程进度申请按时拨付资金。项目预算资金要专款专用，按规定标准开支。2、严格执行工程价款结算制度，按照工程价款结算有关程序支付资金。工程价款结算要符合财政支出预算管理的有关规定。按工程结算价款总额的3%预留工程质量保证金,待工程竣工验77、收后再清算。3、加强基本建设财务管理，建立预算资金审核制度；做好财务决算的编制、审核、报批工作；加强对基本建设项目竣工财务决算的组织、审核工作，及时编制竣工财务决算。11.4质量管理方案1、依据中华人民共和国招投标法规定，本项目工程建设进行施工招标，不将建设工程肢解发包。2、向有关的勘察、设计、施工、工程监理等单位提供与建设工程有关的原始资料保证真实、准确、齐全。3、施工图设计文件报有关部门审查，未经审查批准的不得使用。4、委托具有相应资质等级的工程监理单位进行监理。5、在领取施工许可证或者开工证前，按照国家有关规定办理工程质量监督手续。6、不明示或者暗示施工单位使用不合格的建筑材料、建筑构配78、件和设备。7、房屋建筑在装修过程中，不擅自变动房屋建筑主体和承重结构。8、收到建设工程竣工报告后，组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。建设工程验收合格后，才可交付使用。11.5项目监理本项目建设要有资质的监理公司承担监理，在项目实施过程中，实行全程监理，具体监理内容如下：11.5.1设计阶段的监理内容1、协助项目单位提出设计要求、编制招标文件，参与评选设计方案；2、参与选择勘察、设计单位，协助项目单位签订勘察设计合同，并监督合同的实施；3、核查设计方案和设计成果是否符合有关法律、法规和技术规范的规定；4、按照安全优化的原则，参与核查设计方案和设计成果是否符合设计要求所提出的安全可靠79、性、适用性和经济性；5、向项目单位提出支付合同价款的意见。11.5.2施工准备及施工阶段的监理内容1、协助项目单位组织施工招标，编制招标文件、协助项目单位组织投标、开标、评标；2、协助项目单位签订与工程有关的合同、确认承包方选择的分包方；3、协助项目单位办理开工许可手续；4、组织施工图纸会审；审查承包方提出的施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划、施工质量保证体系和施工安全保证体系；5、监督承发包双方严格执行工程承包合同和有关工程技术规范、标准；6、抽查、核验工程使用的建材、构配件和的数量及质量；7、负责确认设计变更、技术核定和施工现场签订；8、协同项目单位组织工程设计、施工及有关单位进行分80、项、分部工程和隐蔽工程的检查及工程竣工预验收，并提出竣工验收申请报告；9、参与工程验收和工程结算审查；10、在保修期内协助项目单位检查工程状况，参与鉴定质量责任，督促承包方回访，监督承包方保修直至达到规定的质量标准，符合保修结算。11.6人员培训1、加强理论学习，提高工作人员的理论水平。2、加强定期培训，提高管理水平，促进工作发展。3、加强队伍建设，促进交流，优化人员，提高素质。第十二章投资估算与资金筹措12.1投资估算依据及说明12.1.1投资估算依据1、建设项目经济评价方法与参数（第三版）；2、建设工程工程量计价规范（GB50500-2013）；3、XX省房屋建筑与装饰工程预算定额（20181、6）；4、XX省通用安装工程预算定额（2016）；5、XX省市政工程预算定额（2016）；6、2016定额相关配套解释文件；7、XX建设工程造价信息2020年第2期及市场询价。12.1.2编制方法1、建筑工程根据类似工程决算，并参考XX市区建筑工程造价指数信息进行调整，以单方指标计入；2、设备参照同类工程设备价格或具体询价并根据项目具体情况计入；3、其它费用按有关规定计取：基本预备费按建筑工程费及其他费用的5%计算，本项目不考虑涨价预备费。12.2投资估算本项目总投资为797.48万元，其中：工程费用684万元,工程建设其他费用79.28万元,预备费100万元。表12-1总投资估算表序号工程或82、费用名称估算价值备注建筑面积（Itf）单方造价（元面）合计第一部分:工程费用76806841宿舍楼76802300.00684.40第二部分:79.28工程建设其他费用1工程咨询服务费13.00发改价格（2015299号计价格19991283号2建设单位管理费31.50财建2016504号3施工监理费45.93XX建监协201519号发改价格2015299号4勘察设计费61.82计价格200210号发改价格2015299号5造价咨询服务费6.18XX发改收费20082510号6环境影响咨询收费3.00XX发改收费2011627号发改价格（2015299号7城市基础设施配套费69.12XX市城市83、基础配套费200873号文8场地准备及临时设施费0.675元/平方米9施工图设计审查费61.823.09勘察设计费的5%10消防、电气设施检测费1.54XX省消防安全检测及维修保养行业自律公约11测量放线费1.65计价格200210号12环境监测费1.542元/平方米13房产测绘费1.041.36元/平方米序号工程或费用名称估算价值备注建筑面积（Itf）单方造价（元面）合计14避雷检测1.151.5元/平方米15文物勘探费0.55基地面积1100.00平方米16人防易地建设费46.08XX人防201980号XX防办2009100号17工程保险费6845.30工程费用的3%o第三部分:预备费1084、01基本预备费100.41（+二）x5%四工程总投资797.48+二+三12.3资金筹措资金来源：争取上级资金、市县财政筹措以及学院自筹解决。详见表12-2。表12-2资金筹措表序号名称项目建设期（1年）第1-6月第7-12月i=ill人民币（万元）人民币（万元）1总投资797.48105410541.1固定资产投资797.48105410541.2投资方向调节税1.3建设期利息1.4铺底流动资金2资金筹措797.48105410542.1自有资金序号名称项目建设期（1年）第1-6月第7-12月i=ill人民币（万元）人民币（万元）其中：用于固定资产用于流动资金2.2财政资金797.4810585、410542.2.1中央预算内资金2.2.2省级配套资金2.2.3地方配套及自筹797.48105410542.3其他第十三章结论与建议13.1结论本项目属教育事业项目，主要是为满足周边居民孩子的上学需求，其主要收益为社会效益，对于未来发展，其效益是不可估量的。根据项目性质，其社会效益主要表现在以下几个方面：1. 项目建设可以极大的改善周边居民的孩子上学条件，同时完善XX县第一中学的学生宿舍条件，提高教学效率。2. 宿舍环境对高中生的影响是不容忽视的，进步、文明、和谐的宿舍文化将与学校的教学活动构成最佳的教书育人环境，对培养学生自我管理能力和集体主义精神、促进良好的校风学风的形成都有积极的作用86、。3. 可以增加文化气氛，形成一个丰富、浓厚的学科学、学知识的氛围。通过对项目建设的必要性和可行性进行分析，确定了项目建设的规模、内容和建设方案，提出了实施计划。因此，本项目的建设是必要的、可行的。13.2建议建议项目单位加快项目的前期工作，积极向有关部门申报项目，积极落实建设资金，使资金及早到位，争取早日开工，并加强项目的施工管理和质量管理，做到在保证进度和质量的同时，节省资金，使项目早日建成以发挥其应有的作用。为保证项目能够顺利、稳妥地建设和发展，应注意以下几点：1、争取政府在政策方面的支持，使XX县景德镇机场宿舍楼新建项目项目顺利进行；2、为使项目能顺利实施，项目单位应合理组织与安排项目建设的时序，尽快进行各方面工作的协调落实；3、项目单位应在人员和管理等各方面向本项目建设倾斜，按建设基本程序及政府有关规定，保证该工程如期、顺利的进行建设；4、为提高建设资金使用效益，项目单位应成立专项资金管理小组，资金使用严格按照上级专项补助资金管理办法执行，政府有关部门和项目主管部门要加强监管和检查，加强财务管理工作；5、在项目的建设中，项目单位应做好施工中各项工作的协调、衔接工作，尽量减少对周边环境的影响。