1、目 录一、 工程概况（一） 执行标准（二） 工程简介（三） 建筑设计概况（四） 工程概况及本专业内容二、 施工方案（一） 施工准备及施工部署1、 技术准备2、 现场临时设施3、 材料准备（二） 施工方案1、 施工工序2、 施工方法3、 施工进度计划4、 资源供应计划三、 技术措施四、 质量措施五、 安全措施六、 节约措施一、工程概况 （一） 执行标准1、建筑给水聚丙烯管道（PP-R）工程技术规程DBJ/CT501-992、高层民用建筑设计防火规范GB50045-95 2005年版3、建筑灭火器配置设计规范GB50140-20054、建筑给排水设计规范GB50015-20035、建筑排水聚乙烯管2、管道工程技术规程CJJ/T29-986、全国民用建筑工程设计技术措施给水排水分册2003年版7、采暖通风与空调调节设计规范GB50019-20038、新建集中供暖住宅分户热计量设计技术规程DBJ01-605-20009、新建集中供暖住宅分户热计量设计和施工试用图集 京01SSB110、住宅建筑规范11、居住建筑节能设计标准DBJ11-602-200612、地面辐射供暖技术规程JGJ142-200413、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002（二）工程简介序号 项目内容1工程名称怡欣苑住宅小区2建设单位北京海欣方舟房地产开发有限公司3设计单位北京国科天创建筑设计院4监理单3、位 北京五环监理公司 5工程性质民用住宅6建筑地点北京市海淀区东升乡小营大队（三） 建筑设计概况楼号建筑类型总建筑面积（）建筑层数建筑高度（m）地下层数地下建筑面积（）B1-3住宅16545.015.545.821825B1-4住宅20322.016-1851.421998B1-5住宅9132.012.537.421234B1-6住宅17133.015.5-1851.421825（四）工程概况及本专业内容1、工程概况：（1）本工程为北京海欣方舟房地产开发有限公司开发的怡欣苑住宅小区工程，本次设计为B1区B1-3B1-6，共四栋单体住宅。建筑为二类高层住宅。住宅套型X1、X2、I2、III四类户4、型。耐火等级为二级。结构选型为钢筋混凝土剪力墙结构。（2）专业工程内容包括：生活给水系统、生活热水系统、中水系统、室内消火栓给水系统、自动喷淋灭火系统、排水管道系统，雨水、凝结水排水系统、小区住宅采暖系统的施工安装。2、生活给水系统（1）本工程的生活给水水源为市政给水管网，一至四层为低区，由市政直供；四层以上经变频调速供水，泵房在地下车库内。其中市政给水管管径为DN150，水压为0.25Mpa。（2）供水方式采用下行上给式，室外按单元设总水表进行计量。（3）户用水表在户外公用管井集中设置，实现户外度数。户用水表的口径为DN15，水表为机械式。3、生活热水系统本工程不设置集中生活热水，分户按燃气5、热水器设计。接热水器的给水管在热水器的入口处加弹簧式止回阀。采用的电热水器应带有保证合格安全的装置。4、中水系统（1）本工程的中水给水水源为市政给水管网(依甲方提供的与市政主管部门的协议)，一至四层为低区，由市政直供；五层以上经变频调速供水加压后供水，泵房在地下车库内。其中市政中水给水管管径为DN150，水压为0.18Mpa； （2）供水方式采用下行上给式，室外按单元设总水表进行计量；中水管道外壁应图浅绿色标志。中水管道上一般不得装设取水水嘴，当装有取水口时，应采取设带锁水嘴或明显装置等防勿饮勿用的措施。水箱、阀门、水表及给水栓等均应有明显“中水”标志。（3）户用水表在户外公用管井集中设置，实6、现户外度数。户用中水表的口径为DN15，采用CPU式水表。5、室内消火栓给水系统 （1）本工程为二类高层普通住宅建筑，其室外消防用水量为15Ls，室内消火栓用水量为20 Ls，火灾延续时间为2小时计； （2）小区集中考虑消防水池及消防泵房，位置在B1-3、B1-5区地下车库，小区的消防管道为环状管网。消防水池有效容积370立方米（考虑市政补水）。消火栓泵的流量为40 Ls，扬程为140米水柱；B1-3、B1-5区消防泵房在B1区先前已建成。 （3）本楼室内消火栓系统采用临时高压制；从小区环状管网上分别引两路水源接至本楼地下室的消火栓管网上，口径为DN150. （4）室内消火栓管道成环状管网，消7、火栓布置满足两支水枪到达市内任何部位。室内消火栓每根立管最小流量为10 Ls，每支水枪最小流量为5 Ls，充实水柱不小于10米。 （5）为使消火栓栓口动压不大于0.5Mpa且使各层出水量接近均衡，系统中设置了减压孔板对动压超压的进行减压。孔板选型参见O4S202-31、32. （6）消火栓安装高度距地1.1m。消火栓采用双栓，型号参见O4S202-8-甲型，消火栓箱体尺寸为7001000240；消火栓箱内有DN65的栓口两个，19水枪两支，DN65衬胶水龙带两条，长度25米，带消防按钮。 （7）电梯机房层设一个试验和检查用的消火栓（带压力表），此栓口及管道采用电伴热保温。在室外设两套SQX158、0-地下式水泵结合器。屋顶设消防专用水箱，储存min的消防用水。屋顶水箱间设置采暖，水箱间在B1-7楼西三单元屋顶。 （8）消防水泵主备泵可相互切换，互为备用。消防控制中心可直接开、停泵。并有水泵控制信号。 消防工程施工，有消防分包单位进行施工，进场前另写施工组设计。6、自动喷水灭火系统 （1）本建筑的地下二层人防部分设置自动喷水灭火系统。喷淋系统按中危险级级要求布置自动喷水灭火系统，设计喷水强度为8.0L/min.,作用面积为160，最不利点喷头工作压力为1.0Mp,自动喷水灭火系统的用水流量为28L/s，由设计B3B5区地下车库的消防蓄水池供给，按火灾延续时间1小时计。 （2）本建筑室内自9、动喷水灭火系统不利点喷头处均设有试水装置，试水阀安装高度便于操作，每个分区设有水流指示器保护。喷淋稳压有高位水箱解决，消防水箱安装在57.2米处。 （3）自动喷水灭火系统设有加压泵，各层各区一有动作即向消防控制中心报警，报警阀上的压力开关可直接开启加压泵。水泵房控制中心可直接开、停加压泵主备泵可相互切换，互为备用。加压泵运行一小时后可自动停泵。 （4）湿式报警阀前、各区水流指示器前安全信号阀的开闭状态信号报至消防控制中心。喷头的爆破温度为68，人防部分喷头采用直立型喷头。7、排水管道系统 （1）本建筑采用污废水合流排水系统，污水经化粪池后排市政管网。排水系统首层采用单独排出和与地上二层以上结合10、排出两种方式。地下室设消防排水及坡道雨水排水，经排水泵提升至室外雨水井。（2）排水立管采用单立管伸顶通气，采用螺旋管排水，不设通气立管。室内排水立管穿越楼板处设置阻火圈，排水立管按规范要求设置伸缩节。（3）排水系统立管检查口安装高度高于设计地面1米，室内清扫口采用铜制的。横管安装要有坡度。（4）潜水泵采用固定式自动耦合装置安装。潜水泵室内水位达到开泵水位时工作，水位达到停泵水位时泵停，水位达到报警水位时报警到值班室，主备泵交替运行。8、雨水、凝结水排水系统 雨水采用外排的方式，雨水经室外集中储水池收集后用于小区绿化。空调室外机位处设空调冷凝水集水管至室外地面，做法参见建筑图集88J3-1-C111、7.9、采暖系统 节能是我国一项长远的战略方针。我国政府对节能工作高度重视，特别是改革开放以后节能工作出现了欣欣向荣的局面。节能对于供热行业来说潜力是相当大的。供热行业是能耗大户，能耗支出占据其大部分成本。由于以往的住宅供暖按面积收取热费，存在很大的不合理性，且不便于用户进行局部调节，造成供热用热浪费很大。随着人们生活水平的提高和供暖事业的不断发展，对供暖系统实现用热量的分户计量和独立控制的呼声越来越高。近年来节能问题在供暖系统设计中越来越被人们重视。因此有必要在新建住宅中采用更合适的供暖系统形式来满足热费按户计量的需要。在节能问题上，尤其要特别重视能源利用过程前的处理，即在规划设计整个供暖系12、统时，应该考虑该系统的节能前景及经济效益。建设部建筑节能“九五”计划和2010年规划明确指出，“对集中供暖的民用建筑安装热表及有关调节设备并按户计量收费的工作，1998年通过试点取得成效，开始推广，2000年在重点城市新建小区中推行，2010年全面推广”。因此，在进行住宅室内采暖系统设计时，设计人员应考虑热用户分户及分室控制温度的需要。据初步测算，采取供暖分户计量，可以实现采暖节能20%以上。 本工程采暖分为两部分：住宅采暖及地下室采暖；采暖供回水温度为80/65，有小区集中设置锅炉房供给。小区采暖系统由小区集中设置的变频定压补水装置供给。 住宅户内采暖方式为下分式双管同程式系统，供回水管敷设13、在地面垫层内（垫层厚度不小于50mm）；埋在垫层管道采用聚丁烯管带阻氧层，使用级别为五级，连接采用专用接头。室内散热器（除高挂散热器外）均采用下进下出的接管方式，散热器底距地不小于150mm。 散热器采用钢制板型散热器，型号为B-21-600，标准散热量为1378W/米，承压1.0Mpa，挂墙安装。其中卫生间采用钢制板型散热器，型号为B-21-400，标准散热量为662 W/米，承压1.0Mpa，每组散热器设低阻力两通恒温阀。采暖系统工作压力0.6 Mpa，高区系统工作压力为0.8 Mpa. 散热器用镀锌管连接，垫层内用聚丁烯管连接。位于室外及管井中的采暖管道要做保温，采暖管道阀门采用专用保温14、壳，厚度同管道。 施工后用色漆在地面上标出埋于垫层内采暖管道的位置，防止装修时破坏垫层的管道。垫层内管道敷设前要与给排水专业的管道进行配合，避免管道交叉，做好专业之间的协调处理。 本工程地下室设置采暖，在地下室热力入口设置热量计量小室，地下室单独设计量表。双管采暖，地下室采暖采用上供上回双管采暖敷设在地下室顶板下，采暖干管均做保温。人防层设计采暖系统，采用上供上回双管供暖。 所以管道穿越防火墙处保温材料采用岩棉封堵(墙体两侧2米范围内)。二、施工方案（一） 施工准备及施工部署1、 技术准备 组织作业队的全体管理人员、操作人员认真领会设计意图,重点学习施工组织设计,技术交底和施工有关规程规范,做15、到熟练掌握施工标准和施工工序,对施工中所投入的安装机具和设备需进行全面检查和维修,保证使用性能达到完好。2、 现场临时设施 依照施工总平面布置图的要求,现场施工临时用水的生产、消防共用一条干管，沿本工程基础线敷设。管材为镀锌钢管(DN80mm),满足地下和地上14层结构施工和消防用水量的需要,当结构施工至地上四层以上时，在本工程西大门建立加压泵站，供地上四层以上结构施工和消防用水。3、 材料准备按图纸统计工程用料用量,提供给材料部门，由材料部门做好材料货源的咨询,做好对其质量保证能力的综合评价,加工件等按设计规格、数量提前加工制作,以便配合土建做好预埋。材料进场后，经监理进行验收，监理同意后，16、方可使用。（二） 施工方案1、 施工工序 图纸会审施工准备预埋预留材料设备检验除锈刷漆支架制安各系统管道安装设备安装阀类、仪表等安装卫生器具安装水压（通水）试验防腐与保温收尾验收。 2、施工方法（1） 图纸审核 认真做好图纸会审，对图纸重要部分需进行重点复核。根据会审的图纸计算施工所需工料，确定施工机具和设备数量,确保施工进度计划顺利进行。做好管道及设备的孔洞预留、预埋件位置草图绘制及解决与其它工种之间存在的矛盾问题。（2） 施工准备见施工准备及施工部署（3）预留预埋 预留预埋工作,对所有穿混凝土墙板及剪力墙的孔洞及埋件,均按绘制的孔洞设计图,现场专人配合土建施工,预留人员严格按图控制规格尺寸17、及位置尺寸,杜绝漏留、错留。（4）材料及设备检验 各种材料及设备如:管材、型钢、阀配件、计量仪表、水泵、气压给水泵、多元电子水处理仪、中水处理设备、紫外线消毒器和各种卫生器具等进场后应严格检验,应附提交质量 “合格证书” 。要物证相符, “合格证书” 以原件为主,复印件的证书,必须加盖供货单位公章,方可为存档资料。（5）除锈刷漆 进场的管材及型钢，除镀锌者外，非镀锌的都要预先人工除锈，其表面露出金属光泽，按设计要求刷红丹防锈漆两道，如镀锌管材在码垛堆放过程中，要保护镀锌层，不使其磨损破皮的现象发生。（6）支架及吊架制安 管道支架的固定支架和管卡，其制作型式及材料均按施工验收规范执行。固定支架尽18、量采用膨胀螺拴固定。管卡可嵌入墙体中固定，管道支架距离尺寸按表1-2确定。钢管管道支架的最大距离（m） 表1-2公称直径（mm）1520253240507080100125150200支架的最大距离保温管1.5222.533444.5567不保温管2.533.544556665789.5（7）镀锌钢管丝扣连接及镀锌钢管焊接连接管道安装 各种管道系统安装均以先干管，后支管，先大管，后小管的施工原则，立管可在土建主体施工时穿插安装，其距墙尺寸按技术要求控制，管道支架可预先插入，避免后插入破坏墙体面层。 采用法兰连接的管道，法兰垂直于管道中心，其表面应相互平行，安装前将每片法兰盘平面槽内防水线杂物清19、净，冷水管道法兰用橡胶垫圈，热水管道用橡胶石棉垫。 各系统立管凡穿楼板处的堵洞处理，采用在板洞下面支小木模。洞口凿毛清净，用细石混凝土（添加防水膨胀剂）浇筑固定，不得渗漏，并在立管根部地面上抹水泥台，保护根管不积水。（8）PVCU排水管道承口连接安装PVCU排水立管、水平管最大支撑间距如下：管径mmde50de75de110De160横管支撑间距m0.500.751.101.60立管支撑间距m1.2O1.5O2.002.00PVCU排水管坡度管径mmde50de75de110de160每米坡度mi=0.030i=0.020i=0.015i=0.010PVCU硬聚乙烯排水管道沾接不宜在湿度很大的20、环境下进行，操作场所应远离火源，防止撞击和阳光直射，在-20度C以下的环境中不得操作。在涂刷胶粘剂之前，应先用砂纸将粘接表面打毛，并用干布擦净，沾接表面不得沾有尘埃，水迹及油污。当表面粘有油污时，应用棉纱蘸丙酮等清洁剂擦净。胶粘剂涂刷：用油刷蘸胶粘剂涂刷被粘接插口外侧及粘接口内侧时，应轴向涂刷，动作迅速、涂抹均匀、涂刷的胶粘剂应适量，不得漏涂或涂抹过厚，冬季施工时，应先涂承口，后涂插口。承插口涂刷胶粘剂后即找准方向将管子轻轻插入承口，对直后挤压，管端插入深度至少应超过标记，并保证承插接口的直度和接口位置正确，且静置23分钟；插接过程中，可稍做旋转，但不得超过1/4圈，不得插到底后进行旋转。承接21、插口插接完毕后，应立即将接头处多余的胶粘剂用棉纱或干布蘸清洁剂擦揩干净，并根据胶粘剂的性能和气候条件静置至接口固化为止，冬季施工时固化时间应适当延长。（9）PPR给水管道安装热熔工具接通电源，到达工作温度（250270度）指示灯亮后方能开始操作。切割管材，必须使端面垂直于管轴线，切割后管材端面应去除毛边和毛刺。管材与管件连接端面必须清洁、干燥、无油。用卡尺和合适的笔在管端测量并绘出热熔深度。熔接弯头或三通时，按设计图纸要求，应注意其方向。无旋转地把管端入加热套内，插入到所标志的深度，同时，无旋转地把管件推到加热头上，达到规定标志处。达到加热时间后，立即把管材与管件从加热套与加热头上同时取下，迅22、速无旋转地直线均匀插入到所标深度，使接头处形成均匀凸缘。刚熔接好的接头还可校正，但不得旋转。PPR管与小口径金属管或卫生器具金属配件一般采用螺纹连接，宜使用带铜内丝或外丝嵌件的PPR过渡接头。管道垂直穿越墙、板、梁、柱时应加套管；穿越地下室外墙时应加防水套管：穿楼板和屋面时应采取防水措施。管道应远离热源，立管距热水器或灶具边距离应400mm:当条件不具备时，应采取隔热防护措施，但净距应200mm管道不宜穿越伸缩缝、沉降缝。如需要穿越时， 应采取补偿管道伸缩和剪切变形的措施。管道应合理设置伸缩补偿装置与支承（包括固定支承和滑动支承），以控制管道伸缩方向，补偿管道伸缩。（10）设备安装 设备基础为23、混凝土现浇基础，其几何尺寸地脚螺栓预留，预埋铁件等均按以到货的产品说明及设备实物，由预留人员配合土建施工。 对基础上的地脚螺栓二次灌浆，其埋孔的螺栓要垂直，定位尺寸要正确。凡基础上无螺栓的设备基础，待基础抹面后再进行安装，设备安装按设计要求，均设减震设施。（11）阀类仪表等安装 安装前应对配阀件、消防栓、压力表、喷嘴等做灵活度及严密性检查，按产品说明安装，位置方向要正确，喷嘴安装要牢固、平整，与吊顶接触良好，局部缝隙1mm.（12）水压（通水）试验各系统的有压管道的水压试验按设计要求执行，水压试验时，在10分钟内压力降不大于0.05Mpa然后将试验压力降至工作压力做外观检查，不渗不漏为合格。暗24、装的排污及雨水管道在隐蔽前做灌水试验，其灌水高度不低于底层地面高度，灌水15分钟后，再灌满延续5分钟，液面不下降为合格。安装的排污立管做通水通球试验，雨水试验灌水高度到每根立管最上部的雨水漏斗。（13）防腐与保温各系统在已刷底漆的管道面层上，按设计要求分系统涂刷不同颜色面漆及标志漆。吊顶内的所以冷水、中水给水、排水管道均需做防结露保温，保温材料为高压聚乙烯泡沫保温管壳，厚度为10mm，外缠玻璃丝布，并刷防火漆。明装部分加铝箔保护层。位于室内敷设在不采暖空间（含公共管井）给排水，消防管的保温材料为阻燃橡胶保温材料，厚度为40mm，外缠玻璃丝布，并刷防火漆。室外部分加镀锌铁皮保护。在涂刷底漆前，必25、须清除表面灰尘，污垢、锈斑、焊迹，涂刷油漆厚度应均匀，不得有脱皮起泡，流淌和漏涂现象。（14）收尾阶段 配合土建分层次分房间清理撤出，达到验收标准为止。3、施工进度计划本着总工期要求，根据现场施工条件，安装工程拟定五大施工段来实现，即施工准备阶段、主体预留预埋阶段、系统管道安装阶段、采暖设备安装、卫生器具安装阶段、试验和收尾阶段，计划按土建施工进度安排。4、资源供应计划（1）、劳动力需用计划（见表13） 表13序号工种名称单位人员（人）0施工高低峰低峰高峰1管 工人6352焊 工人343油漆工人234电 工人23（2） 主要施工机具计划（见表14） 表14 序号工具设备名称规格单位数量备注1交26、流电焊机台62固定式砂轮机台23手提式砂轮机台44电锤台45电钻台36压力钳台67电动试压泵台18手动套丝板台29氧气乙炔焊套410小平车辆411小型配套工具套3012电气焊配套工具套513无齿锯台214其他临时配备三、技术措施（一） 施工前，对施工细部做法，尺寸要求，节点大样等，专业工程师编制技术交底，由工长向施工班组交底说明。（二） 施工中，发现图纸误差或施工困难，以及合理化建议须更改设计时，一定请示设计、甲方、监理单位同意后，办理更改手续后方可施工。（三） 工程技术资料随工程进度随时填写，整理，填写内容完整齐全真实。（四） 技术管理人员必须深入施工现场，解决施工中的技术疑难问题。四、 质27、量措施（一） 质量第一、信誉至上是我方始终要求的目标，为此全体施工及管理人员要努力提高质量意识，加强质量观念，建立并运行正常的质保体系，积极开展质量小组活动，层层把关，以确保工程质量的合格目标要求。（二） 施工技术人员要认真熟悉图纸、说明及规范规程，施工方案及技术交底要经公司主管技术人员签字认可，并一经落实，不得随意改动。（三） 设备及材料进入现场要及时会同有关部门认真做好签定工作，坚持不合格的产品不安装的原则。（四） 施工员在编制施工技术交底时，要说明各项安装工艺流程，关键部位、重点部位和各项工程质量控制点，要贯彻质量责任制，质检员严格检查，班组做好自互检，坚决杜绝质量事故的发生。（五） 凡28、隐检工程必须经监理部门验收，并认真做好记录并及时签认。（六） 质量等级的确定要由主管部门认定，各级施工人员要积极配合检查。五、 安全措施 认真贯彻落实安全生产方针，增强自我约束力，是保证职工的健康，提高劳动生产率，取得最佳经济效益的根本保证，为了本工程的安全生产，顺利施工要做到如下：（一） 各级领导应认真贯彻“安全第一，预防为主”的方针，正确处理安全与进度的关系。（二） 施工单位的技术领导人必须熟悉本工程的安全规定，并对施工人员讲清安全操作方法。（三） 新工人进场必须进行三级教育，经考试合格后方可进行施工操作。（四） 施工单位和管理单位都必须设有安全员，负责安全教育及检查。（五） 对特殊和危险29、性较大的工作项目必须作专项安全及技术交底后方可施工。（六） 施工中班组应做好班前班后检查，不留任何不安全隐患。（七） 对特殊工种和带电操作者需要严格审核，加强安全教育。（八） 坚决执行奖罚制度，落实好各级安全责任制。（九） 现场安全生产实行项目经理负责制，执行安全生产责任制，认真贯彻执行建设部施工现场防护标准和北京市施工现场防护标准。（十） 安全技术交底应按规定分部位、分阶段进行，大型设备安装及安装超过2米以上的应有安全保障措施和局部安全交底，班组安全员进行跟踪检查，各级与安全有关的交底应逐级进行贯彻。（十一） 所有电气焊必须持有上岗证，持有动火证，操作现场要有消防器材，施焊过后及时清理现场，30、不得留有余火隐患。（十二） 严禁超负荷用电，禁止非专业电工拆接电气设备。（十三） 项目经理有权对不符合安全要求的班组或操作 者进行经济处罚，甚至开除。（十四） 冬雨季施工要做好冬雨季施工交底，班组要认真学习。六、节约措施（一） 劳动力节约1、 打破工种界限，一专多能，减少窝工。2、 均衡生产，减少高峰。（二） 材料节约1、加强材料管理，实行限额用料。2、套材下料合理利用，加强边角废料的回收利用。3、易损、贵重材料的存放、保管和搬运要采取保护措施。4、制定班组和个人对小型工具使用管理办法。（三） 能源节约1、生产设备和施工照明用电，班后关闭，不得出现长明 灯现象。2、施工和生活用水，杜绝常流水，发现渗漏及时修理。怡 欣 苑 住 宅 小 区 给排水及采暖施工方案编制人：审核人：审批人：中国航空港建设总公司二零一零年五月十九日第 23 页 共 23 页