1、文文 化化 M E N G M E N G 工工 场场城市会客厅城市会客厅成都市成华区猛追湾望平国际化社区城市设计万科城市研究院目录01.引子02.专项研究与愿景03.现状与定位04.规划方案05.社区营造策略06.实施计划0101.引子引子1.一座工厂2.历史机遇3.上位规划01引子 一座工厂二十世纪初，丝绸厂。来自猛追湾的丝绸和川西坝子各地的商货从水东门码头出发，浩浩荡荡，驶向全省各地。二十世纪七十年代，国营厂。成都东郊工业区的机车和零部件，搭乘着内燃机车，配送到祖国的四面八方。二十一世纪，文化Meng工厂。浸润着成都生活哲学的生活方式与文化产品，搭乘着连接欧亚大陆的列车，奔向全球各地。02、1历史机遇国际公认的全球城市，纽约，巴黎和伦敦，这些城市的崛起无一例外都伴随着他们成为全球经济体系重要枢纽的过程。“一带一路”战略背景下，成都作为中欧列车起点的枢纽城市，有机会逐步建成辐射欧亚大陆的国际性城市，进而成为全球城市。建设成都成为全球城市的历史机遇成都机场仅次于北上广机场，出入境旅客达到599万，接近重庆或者武汉的两倍，显示成都和国际世界较强的联系度。成都入境人数量仅次于北上广杭，258万的入境人数，表明成都具有一定的国际影响力。目前内地约有17个城市分布着不同国家的领事馆。成都仅次于北上广，排名第四，大约拥有16家领事馆。01上位规划“天府锦城”（2017.12）“锦江绿道”（203、18.10）“锦江公园”（2019.02）望平国际化社区位于猛追湾片区，是”天府锦城“、”锦江绿道“、”锦江公园“三大规划的集成打造区。0202.专项研究专项研究与愿景与愿景1.国际化社区专项研究2.国内外案例借鉴3.总体愿景02国际化社区研究惯常定义惯常定义国际化社区是指来自世界各地不同国籍世界各地不同国籍的人们聚居或工作（包括交往、休闲）在一定地域范围内所组成的社会生活共同体社会生活共同体，具备融合亲和的区域文化和安全便利的人居环境。境外人士户数比例通常在20%20%以上02长安国际社区1.大量唐诗唐诗证明唐长安为国际化大都市国际化大都市李白：胡姬貌如花，当炉笑春风。前有樽酒行白居易：圆鬟4、椎髻，不设鬓饰，不施朱粉，惟以乌膏注唇。元稹：自从胡骑起烟尘，毛毳腥膻满咸洛。女为胡妇学胡妆，伎进胡音务胡乐。火凤声沈多咽绝，春莺啭罢长萧索。胡音胡骑与胡妆，五十年来竟纷泊。2.随着中国唐朝丝绸之路的广泛开放的推动下，许多外国定居者能够向东迁移到中国，而长安市就有大约2.52.5万外国人万外国人居住在中国。3.唐朝制定的法律有管理外国人的条例法律有管理外国人的条例。如唐律疏议名例律、永徽律及通婚法律等。4.城西因有西市，加之贸易又极为繁盛，所以来自中亚、南亚、东南亚以及高丽、百济、新罗、日本等各国各地区的商人都在西市附近在西市附近的里坊居住的里坊居住，所以有人戏称是“富人云集之地”，由此形成了5、“东贵西富”的局面。外国人集聚地外国人集聚地02历史四代模式社区特点：特殊主义-国中之国、完全自治第一代模式：晚清至民国时期租界社区特点：优先主义-计划经济时代对外国人社区管理服务提供优先的计划供给模式第二代模式：新中国建立后苏联专家 优先主义国际社区社区特点：发展主义-改革开放后招商引资，吸引高端产业和人才第三代模式：改革开放早期发展主义导向的国际社区社区特点：国际社区形成动因从政治因素、经济因素转向多元的社会发展和文化辐射驱动第四代模式：多元主义国际社区02当代三大类型政府会以优惠政策和优渥的工作生活条件为基础发展社区。普通聚集类型特殊聚集类型高端人才需求型尤其是广州深圳杭州等高速发展的城6、市，被这些城市的发展红利吸引而来。这种国际社区的发展往往相对自发，政府尝试从社会治理上的创新管理这些人口并扩大社区国际影响力。案例：杭州西湖区文鼎苑，深圳福田区香蜜湖街道东海社区，深圳南山蛇口街道，广州三元里比如以国际性大学、外交等特殊性因素集聚的国际人口，有很大潜力成为核心辐射社区成为国际社区。政府借势整合这些优秀资源，与本地相融合，共同发展。案例：北京朝阳麦子店社区，北京五道口国际化社区，杭州西湖区“环浙大”国际化社区，杭州江干区钱江街道案例：北京朝阳区望京街道，杭州高新开发区，杭州江干区钱江街道02“社区”？重新定义全球城市指数（GCI）的权威性较高，它将城市的国际化影响力分为以下几个维7、度指标：1.商业活动2.人力资本3.信息交流4.文化体验5.政治参与每个指标下面还会有详细的数据进行补充表述。国际社区发展需对标国际标准GCI评价体系02评价体系02案例坐标轴多伦多多伦多-全世界最多元化的城市全世界最多元化的城市国际社区/城市五维评价标准体系商业活力世界百强企业相较加拿大其他城市，多伦多凭借临近美国的区位优势、以及语言、法律和社会网络上的先发优势，成为跨国公司进入加拿大的首选。其促进投资、贸易的措施和服务包括：提供全球免费的投资信息咨询系统，设立商业移民服务，以及在全球各国设置海外代表处与国际市场开拓办公室等。人力资本国际人口比例加拿大最大的城市多伦多，每年涌入十万以上的新移8、民。长期以来多伦多都以多元文化和多样性著称，在这座城市里人们说着140种语言，有近50%的人口出生在国外。移民种类与选择也多种多样，其中包括：投资移民，技术移民，护理监护移民，夫妻团聚移民，创业移民，难民移民，自顾类移民（音乐家，艺术家，体育健将等）。劳动力教育水平加拿大人口中受过高等教育的人数为62%，是唯一一个有超过一半人口受过高等教育（研究生和本科生）的国家。其中移民对加拿大经济有着不可忽视的作用，以留学生为例，每年有近10万国际留学生在加拿大的优秀大学就读，他们中一部分人毕业后选择继续留在加拿大，逐步融入本地就业市场，为经济发展带来活力。高素质人口比例人才立国战略，实施分流教育政策，实9、行精英教育、双语教育、基础教育、素质教育社区生活基础设施（健康安全医疗社会保障交通公共设施）加拿大是个高福利国家。穷人教育全部免费，社会福利开支占GDP的23.1%。在加拿大，如果没有收入来源，单身可每月领取500到700加元的生活保障金，三口之家每月可领取1100到1300加元的生活保障金，如果一直没工作，这笔钱可一直领下去，直到死亡。任何65岁以上的公民不管过去工作与否或工作时间长短，均可申请联邦养老金。高福利来自高税收，加拿大也是万税之国，是世界上税负最重的国家之一。加拿大和中国一样采用累进税率，主要由联邦税和各省自己的税叠加而成。此外合计13%的GST(商品服务税)和HST(和谐消费税10、)几乎在绝大多数日常的交易中都需要额外支付。住房租房体系多伦多政府对新移民提供全面的住房支持，以满足他们的过渡性及永久性住房需求。市政府为无居所的个人和家庭提供临时住处以及补贴。此外政府还会帮助新移民寻找合适稳定的住房。其中包括住房搜索、防止住房收回、就业前支持、以及为已找到住房的无居所客户提供后续支持。市政府掌管超过94,000套公益住房（包括多伦多社区居屋公司（Toronto Community Housing）旗下的住房）供低收入居民使用，市政府还负责管理集中式公益住房准入系统（centralized social housing access system）。文化体验文化资源1971年11、10月8日，加拿大联邦政府正式颁布多元文化主义政策，使得加拿大成为世界上第一个将多元文化作为国策的国家。如今，多元文化已经不仅是多伦多市的常态，更是其重要的文化资源。比如多伦多市的中国城，韩国城，小意大利，小葡萄牙等传统移民区域，不仅成为了城市的旅游景点，更是本地人消费与娱乐的中心。于此同时城市的文化机构比如安大略美术馆和皇家安大略博物馆美术馆也一直十分重视国际化发展，频繁与来自世界各地的艺术家与博物馆进行合作。文体活动通过举办一系列国际顶级活动，多伦多正快速成为受国际游客青睐的旅游目的地。2017年，多伦多主办了G20国首脑会议;多伦多电影节是世界最大电影节，甚至令戛纳电影节黯然失色。多伦多12、一年到头都有来自不同文化的大型狂欢游行与节目，比如牙买加狂欢节，中国新年游行，爱尔兰游行，同性恋狂欢等，均极具包容性与吸引力。城市运营社会参与由于多民族，多文化情况已经成为城市而非单一社区常态，平等理念渗透在每一个层级的政策与其执行中，从社区到城市，也渗透在每一个领域从教育，金融，媒体，文化，到政治。政府不再设立独立的国际人口管理机构，多样性的管理主要由城市人权部统筹，其拥有很多的资源与很大的权力，协同组织社区组织与私营机构，制定与实施各层级政策，积极鼓励各群体代表参与政策的规划，监管，与反馈。可持续发展多伦多作为世界城市可持续发展的翘楚，其可持续发展模式在于促进环境与可持续创新的发展，发展与13、生态效益相协调的科学技术提高资源与能源利用率，并结合被动式技术和灵活的能源管理，致力于打造有利于改善气候，环境友好型的绿色多伦多。国际社区/城市五维评价标准体系商业活力世界百强企业税收系统澄明，吸引不少外国投资者的关注，应对CRS全球征税消费市场新加坡实行累进税率制，是公认的世界上税率最低的国家之一。在扣除个人所得税减免额之外，个人所得税税率保持在0-22%之间，且无区域征税。纳税居民有权就子女抚养费、职业培训费和保险费以及CPF缴款等事项享受个税减免人力资本国际人口比例多通道弹性惠利本国的移民政策：落地永久居民计划；专业、技术人员及技术工人永久居民计划；海外艺术人才计划；全球商业者计划劳动力14、教育水平就业奖励是新加坡社会保障体系中的新措施。其理念是工作就是最好的福利高素质人口比例人才立国战略，实施分流教育政策，实行精英教育、双语教育、基础教育、素质教育社区生活住房租房体系居者有其屋。新加坡政府允许购屋者动用强制性的中央公积金储蓄来购买公共住屋，推动了住房问题的解决。在经费方面，新加坡政府给建屋发展局提供抵押融资贷款、翻新融资贷款、建屋发展贷款，每年为建屋发展局提供津贴弥补推行公共住屋的赤字；在政策方面，新加坡政府赋予建屋发展局强制征用私人土地以兴建公共住屋或进行其他发展计划的权力和推行公共住屋政策的法律权力，政府的支持保证了建屋发展局工作的顺利推进公共环境激励机制。06年推出了一个15、总额两千万新加坡元的现金奖励，奖励给开发商、业主、设计师以及工程师。09年推出一亿元现金鼓励计划，鼓励购买节能设备、绿色建筑拿地融资等；设立标准，相关要求写进法规。新加坡新加坡-精细化的城市管理体系和高阶的公共服务水平精细化的城市管理体系和高阶的公共服务水平国际社区/城市五维评价标准体系文化体验文体活动新加坡的公共假日设置多元文化包容特点。新加坡每年有11天法定节假日，除元旦、国际劳动节和国庆节外，其余8天都是民族和宗教节日，其中包括华人新年（同中国春节）、佛教的佛诞日、伊斯兰教的开斋节和哈芝节（宰牲节）、基督教的复活节和圣诞节，以及印度教的排灯节等。在不同的节假日，政府支持不同族群的各种文化16、活动。“妆艺大游行”是由人民协会主办的大型多元文化街头巡游活动，阵容包括不同文化特色、蔚为壮观的方阵和花车，有不同民族的传统舞蹈和民俗表演，也有街舞表演、“蜘蛛侠”等亮相。“妆艺大游行”也是一项公益性质的文化活动，资金主要来自各种赞助机构和赞助商，也有一部分是政府出资。文化创新新加坡还计划打造自己的文化娱乐区，以伦敦西区和纽约百老汇等为借鉴。限于土地有限，中心市区将搬迁腾出的最高法院和市政厅等具有殖民地特色的建筑将被改造成为国家美术馆，加上已改为文化设施的旧国会大厦、滨海湾艺术中心和新建的滨海湾金沙艺术科学博物馆等，形成文化中心区域。城市运营资源配置严格科学的城市规划，使新加坡实现了“有限空间17、”的“无限发展”。社会参与在规划之前吸收公共的意见，进行公众咨询。如专门成立一些公共焦点组，邀请一些民间组织、非政治组织，就有关绿化、交通方面的规划进行意见的收纳和采集新加坡政府鼓励社区积极参与举办各种文化艺术活动，以增强国民认同感。政府通过税收优惠等措施，鼓励私人机构资助文化艺术活动。在新加坡植物园，有邵氏基金资助建设的音乐台，周末常有免费的演出活动。可持续发展从2000年起，新加坡推出分阶段的“文艺复兴城市计划”，核心内容是要把新加坡打造成为地区的文化、设计和传媒中心，以适应国家在新世纪由工业经济向知识经济转变的文化艺术需求。期间，政府资助一批文化艺术公司，实施一系列推广计划，组织各种文化18、节。2005年，新加坡开始实施“文艺复兴城市计划二”，增加资助金额，重点放在政府和企业界合作，将文化艺术作为新加坡在国际上进行整体形象推广的重要组成部分，在伦敦举办新加坡文化节，从2006年开办艺术展新加坡双年展。新加坡政府目前正在实施的是2010年开始的“文艺复兴城市计划三”，为期5年，主要目标是以宜居的城市环境吸引各国人才到新加坡，同时推动自身人口的文化艺术素养，培育良好的文化艺术氛围，使新加坡成为一个国际化的文化艺术城市。北京麦子店国际社区北京麦子店国际社区-文化品牌建立文化品牌建立国际社区/城市五维评价标准体系商业活力世界百强企业微软、爱普生、汉燕航空等跨国公司中国总部；长城、昆仑、凯19、宾斯基、希尔顿等涉外饭店人力资本国际人口比例22.3%（常住人口：35103人；流动人口：10900人；外籍人口7848人）社区生活基础设施（健康安全医疗社会保障交通公共设施）创办区级首家“社区教育实体学校”；为创建英语无障碍街道，麦子店街道陆续完成了辖区内各类广告、站牌、标志等视觉识别系统的双语改造（个别区域为多语）；建有全市首个社区交通安全培训中心文化体验文体活动推出“和美麦家”文化品牌，围绕地区外籍居民所属的国家，连续开展了哈萨克斯坦、哥伦比亚、摩洛哥、丹麦4届“国家主题文化周”活动；“中外居民过大年活动”成为了市外办品牌项目，被外交部视为开展中外民间文化交流的基地；连续6年开展“国际社20、区文化季”活动，陈爱莲、万山红、刘全和、刘全利等艺术家走进社区舞台。国际社区文化特色更加鲜明，地区中外居民参与感和获得感更加强烈文化创新麦子店社区开展了一系列活动，例如：“中外宝宝健康大比拼”“感受中国传统文化”“中外居民圣诞联欢”等，特别是每年春节的“中外居民过大年活动”，来自英国、法国、加拿大、澳大利亚等国家的外籍人士走进中国百姓家中，感受中国老百姓的节日氛围，极大推动了中外文化交流与社区文化建设。城市运营资源配置麦子店街道“和美麦家”的品牌很鲜明，结合麦子店地区国际资源、社会资源、文化资源丰富等特点，做好统筹、整合，进一步打造国际化社区“和谐文化”、“时尚文化”、“高雅文化”、“传统文化21、”、“群众文化”。社会参与丰富的涉外资源在有力地推动地区经济发展的同时更对地区社会构成和社会发展产生重要影响。近些年来这里建立起城市综合管理指挥中心，构建新型网格化管理国际社区/城市五维评价标准体系商业活力世界百强企业阿里巴巴（旗下支付宝）消费市场重点发展人工智能、高端制造、集成电路、生物医药、互联网和相关服务等高端产业人力资本国际人口比例总人口64605人，其中浙大留学生约6000人劳动力教育水平本科及以上学历人口占总人口的53.28%（其中浙江大学占40.85%），初中及以下学历人口占总人口的26.78%，文化程度两级分化明显，具有城市边缘区特征，与创新创业发展有较大的差距。高素质人口比例22、53.28%（本科及以上学历人口，其中浙江大学占40.85%）社区生活基础设施（健康安全医疗社会保障交通公共设施）梳理干道尤其向西与城西科创大走廊的连接，发挥区域交通优势；针对创新创业人群对“慢行空间”偏好的特点，提高支路的通行能力和品质，提高各居住、工作节点的可达性；提倡出行方式多样化，建议延伸轨道交通4号线至双桥单元，融入轨道交通网络，提高区域整体通勤效率。住房租房体系从居住成本看，环浙大地区居住区房租（挂牌价）平均约为1680元/月，创新创业群体房租期望值平均约为1300元/月，居住区的租房价格略高于创新创业人员的预期值。公共环境重点打造浙大紫金港知识创新圈，强化校区、园区、社区功能互动23、和空间交织。引入“开放街区”的概念，鼓励三区资源共享，提倡用地的复合开发和建筑、公共环境的复合利用，将彼此相互促进的功能适度混合，形成产、学、研、服交织的功能组合模式，营造创新环境。城市运营资源配置环浙大空间具有浙大这一重要智力资源，要充分发挥人才和科技优势，产学研政协同开展科技创新合作，多方优势互补，促进区域经济发展。社会参与明确政府、企业、院校在校企合作中各自的责任，实行“政府人才到企业、高校挂职”等策略，加强政、企、校交流与合作。杭州西湖区“环浙大”国际化社区杭州西湖区“环浙大”国际化社区-资源整合互惠共享资源整合互惠共享02案例研究总结a.国际社区新定义新型的国际化社区，将不再是一种由24、不同国籍混合生活的特殊社会形态,而是代表中国城市进阶国际化发展的阶段性缩影。a.用全球城市，国际城市的眼光构想国际社区，是多维度的组合拳（五维评价标准体系）；从全球城市高阶的国际化形态推衍国际社区雏形发展挖掘利用地区资源优势，引导孵化国际社区特色身份 New Identitya.面对社会结构与城市功能日益复杂化需灵活开放的治理理念与持续创新的制度体系理想的国际化社区/城市=高混合的商业活力+高效率的人力资本+高弹性的社区生活+多形态的文化体验+智慧的城市运营02国际化社区在成都1.成都国际社区分为4种类型产业服务型商旅生态型文化教育型居住生活型2.计划5年建成44个国际社区的规划3.大部分国际25、化社区分布在老城区4.商旅生态型国际化社区多分布在旅游区成都国际社区的规划与现状02望平国际化社区营造的缺口1.对文化型外籍人士的资源挖掘不足2.需要建立经济和文化之间的互补关系因此，因此，望平望平希望以怎样的新生活方式来吸引全球人才呢？希望以怎样的新生活方式来吸引全球人才呢？文化文化创造创造02总体愿景猛追湾是曾经是一座工厂。未来将会是一座文化Meng工场/城市会客厅。在半个世纪以前，猛追湾所属的成都东郊工业区，车间日夜通明，机器不停运转，所生产的机车与各类工业产品畅销全国。半个世纪后，猛追湾将从以机器为核心的工厂，升级为以人才为核心的工场，成为成都的文化Meng工场，以具有创造性的生活方式26、，吸引来自全球各地的文化创意人才，并制造出具有成都生活哲学内核的文化产品，乘着中欧列车驶向全球。工厂：以机器为核心。大部分工厂都拥有以大型机器或设备构成的生产线。工场：以人为核心。工场是指工人工作的场所百度百科03.03.现状与定位现状与定位1.现状分析2.潜力挖掘3.总体定位03区位猛追湾望平社区紧邻太古里春盐商圈，位于锦江（城市母亲河）、蜀都大道（城区东西主干道）、一环路（城市环路）之间，处于城市中心与城东商务总部发展区的核心位置。一环路地铁一号线熊猫基地城北出口高速蜀龙路天府广场太古里东郊记忆猛追湾老城中心东部新城（副中心）成华区范围：面积110.6平方公里户籍人口73.81万人(20127、6年）猛追湾新经济产业集聚区商贸旅游发展区枢纽经济集聚区文化创意集聚区商务总部发展区环城生态带天府广场03景观资源猛追湾拥有丰富的公园资源，其中涵盖了150亩市政公园，分别是锦江公园、成华公园等，以及2.8公里的锦江绿道。部分岸线与公园、商业、滨河步道结合紧密，部分仍与城市隔离，未得到充分利用。150亩市政公园2.5公里慢行系统2.8公里锦江绿道03业态西南油气田分公司川庆钻探公司雅砻江水电西南电力设计院酒店配套商业配套学校配套医院配套优势：总部基地集群区区域内聚集多家总部基地，引入大量青年人才在此定居生活。总部基地未来中心五粮液大酒店339天府熊猫塔世贸大厦成都双语实验学校成华区人民医院培华28、小学猛追湾片区聚集八大总部基地，3000余家中小微企业，28座商务楼宇，汇集大量青年人才，拥有丰富的商业、酒店配套、教育及医疗配套设施。2018年实现区地方税收9.23亿，实现稳定税收8.23亿。财税经济贡献位居全区街道第一，全市街道第二。优势：丰富的商业及酒店配套区域内酒店及商业资源较为丰富，基本可以满足区域内使用需求。优势：教育及医疗配套资源丰富区域内丰富的教育及医疗资源，例如：成华区特殊教育学校、成都市双语学校、广播电视台大学、东区医院、爱尔眼科医院、成华妇幼保健院、新桥口腔医院、宏明（八二）医院等。成都尔雅公学幼稚园03人口区域内常住人口约11万，其中常住户籍人口约8万，流动人口约3万29、。望平社区原住户约90%为退休老职工，但年轻租户正在日益增加。外籍人口现状外籍人口现状(猛追湾猛追湾149149人人)人口结构分析（望平社区）人口结构分析（望平社区）签证类型统计表根据猛追湾外籍人口统计，欧美及亚洲人口最多。在各类签证中，居留证件比数最多。欧美：56人非洲：17人港澳台：35人亚洲：41人签外籍人口构成统计表051015202530新加坡越南贝宁美国意大利法国中国台湾加拿大加纳科特迪瓦孟加拉国尼泊尔印度俄罗斯联邦泰国菲律宾刚果(金)柬埔寨乌兹别克瑞典德国巴基斯坦西班牙日本肯尼亚中国香港英国比利时澳大利亚0102030405060团聚护照免办签证团聚无签证居留证件免办签证停留证件30、工作签证旅游签证事务签证学习签证免办签证访问签证其他旅游签证回乡证团聚05101520加拿大新加坡美国加纳科特迪瓦孟加拉国尼泊尔中国香港印度俄罗斯联邦泰国菲律宾越南台湾刚果(金)法国柬埔寨乌兹别克瑞典德国巴基斯坦西班牙日本肯尼亚01020304050签证类型统计表欧美：27人非洲：15人港澳台：15人亚洲：34人签外籍人口构成统计表外籍人口现状外籍人口现状(望平社区望平社区9191人人)根据望平社区外籍人口统计，亚洲及欧美人口最多。在各类签证中，居留证件比数最多。03便民服务银行基地政务服务中心猛追湾片区聚集15个金融服务机构，同时汇集了“两馆一中心”，分别是成华区图书馆、文化馆、政务服务中心31、，方便市民外出办事。民生银行招商银行中国银行建设银行优势：区域内聚集15个金融服务机构，方便市民外出办事。成华区图书馆成华区文化馆成华区政务服务中心成华区境外服务中心优势：成华区主要政务服务中心都设置在猛追湾片区。03风貌空间现状多样，滨河、街巷、社区空间风貌以老旧建筑为主，公共空间缺乏。滨江空间社区空间街巷空间滨江空间违章搭建，人车混行，商业界面老旧，占道停车街巷空间主要车行空间有大型商业综合体，众多小街巷低端老旧社区空间老旧居民楼为主，缺乏公共空间，大面积老旧围墙03交通猛追湾片区公共交通发达，地铁、公交遍布，可达性好，但车行交通管理与停车规划需改善。03居民需求租住户,32%常住户 6832、%居住情况租住户常住户34.66%60.39%4.95%2人及以下3-5人5人以上家庭人口情况男,44%女,56%性别男女3.88%45.15%28.25%22.72%18岁以下18-40岁41-60岁60岁以上年龄非常满意,17.38%满意,60.39%不太满意,16.12%不满意,6.12%社区环境满意度社区环境满意度非常满意满意不太满意不满意47.96%47.09%33.11%20.78%17.77%21.26%3.50%加强绿化管理增加和优化绿加强街面卫生墙体美化立体种值噪音管理其它希望环境改善希望环境改善71.17%19.42%21.55%2.72%规范停车潮汐式停车共享停车其它5533、.15%40.87%28.35%34.95%2.43%0.00%20.00%40.00%60.00%专门的公共文化活专门的儿童活动空间专门的老人活动空间青年群体公共生活其它希望的公共空间42.14%55.34%18.54%13.01%24.85%20.10%7.18%3.01%文体活动图书阅览剧场活动艺术活动传统文化活动各类交流活动社区故事馆其它期待的公共空间服务18.54%55.53%17.77%32.43%22.43%18.35%5.05%早教社会实践四点半课堂托管服务亲子活动儿童相关的文化艺术活动其它50.00%33.79%25.24%47.18%18.25%2.62%适老化设施建设老人34、大学家庭关系建设（包括隔代社区居家养老服务日间照料中心其它期待的老人空间服务26.41%64.27%29.61%25.24%4.17%0.00%20.00%40.00%60.00%80.00%双创活动文化交流活动阅读相关活动青年交友活动其它期待的青年生活服务唱歌、跳舞棋牌活动听戏或文手工制作书画球类活动亲子类活动其它46.02%46.60%19.51%16.41%16.12%16.80%13.20%4.08%空余时间喜欢的活动社区文体老年大学社区志愿社区自治社区文化亲子教未参加任17.77%16.60%20.58%11.46%10.49%3.40%51.55%已参加的社团活动贫困救助社区医疗活35、动环境改善社区文体活动家政服务邻里互助活动老人照顾社区志愿服务23.20%55.83%40.29%10.87%43.40%18.25%24.56%8.83%13.98%7.18%17.09%8.16%13.79%5.15%10.49%1.36%居民社区活动主要需求工作日下班后周末其它27.86%75.83%2.43%活动能参加的时间点个人愿意参与愿意带家人或孩子参与不愿意参与41.75%29.71%29.32%志愿者服务人口调研：调研人群以常住户为主，年龄以18-60岁中青年为主要群体，共占比73.4%；等人群特征呈现。环境需求：社区环境满意度方面，满意合计占77.77%。社区公共空间需要：希36、望增加停车场改善停车环境，增加各个年龄段的活动空间。社区服务需要：希望增加各种社区活动。社区分别从人口调研、环境需求、社区公共空间需求、社区服务空间需求抽样调研了1000人，占总人口的10%03潜力成都东郊工业区与当代移民记忆历史文化资源优势位于电子科技大学与四川大学之间青年人口优势房价低，房租低，居住门槛低价值洼地优势集成示范区政策可能性毗邻府河，坐拥成华公园生态优势03两个关键问题历史上的巴黎和纽约，不仅仅以商业繁荣和金融体系声名远扬，更是以新的生活方式闻名全球，并以此吸引来自全球各地的人才定居于此。因此，成都的国际社区也应该是成都生活方式的典型代表。巴黎创造出了以社交为核心的“现代城市生37、活”纽约创造出艺术创造与日常生活混合的“SoHo生活“巴黎创造了不同尺度的公共社交空间，以容纳不同层级的社交活动：新桥人行道（闲聊与散步），咖啡馆（亲密聚会），皇家广场（城市集体记忆与身份认同）。e.g.新桥上的人行道e.g.雷让斯咖啡馆e.g.皇家广场03巴黎：创造以社交为主的巴黎：创造以社交为主的城市生活方式城市生活方式小中大现代城市生活的核心在于社交，这起源于巴黎。现代城市生活的核心在于社交，这起源于巴黎。艺术与创意产业的核心在于混合，艺术与创意产业的核心在于混合，这来自于纽约。这来自于纽约。在70年美国经济萧条期间，街区质量下降，价格低廉，艺术家入住东村。第一，颁布Loft Law，允38、许下面居住，阁楼工作，将这里改造成适合工作-居住-娱乐三合一的新型社区。第二，不同艺术形式的艺术家密集的人口提升了沟通效率，进一步激发了灵感，创造出全新的艺术形式与富有品味的生活氛围。从而进一步吸引各地人才落户纽约。03纽约：创造艺术工作与纽约：创造艺术工作与生活混合的生活方式生活混合的生活方式 国际化社区-高标准的城市空间，国际化的配套/服务；它是基础、是容器，是承载着成都一步步成为国际化大都市的小单元 望平社区和比邻的社区有什么区别？可以使其称之为国际化社区？老城区不具备完全照搬新城开发的实力 另一方面 却承载着成都几十上百年的历史韵味“民族的，就是世界的”“在地的，就是国际的”国际社区-39、有历史的，对混杂、多元文化有包容力，能吸引各国青年到此游玩/生活，且能在此基础上生产出新的文化/品牌03望平国际化社区定位03总体定位文化MENG工场Factory Mondream=Factory M=FMMENG=猛追湾孟春萌发梦想MENG工场成都的生活哲学此时此地全球创意人群未来成都新生活方式03实施策略粘合社会各方力量，建立优质文化生态，鼓励创意自由生长，打造猛追湾国际社区“Factory M”城市品牌。城市品牌城市品牌完善区域基础设施及服务系统，为老城区提供更优质的生活服务配套，并为外籍人士提供便捷的生活环境。基础服务基础服务/设施设施从人的角度出发谁来经营，怎么来，经营内容是什么谁40、来参与，发生的行为是什么在地商业行为/文化行为/创作/生活内容置换内容置换公共交往观看与被观看安全的、积极的、活跃的城市空间城市空间V国际化社区制度的建立至关重要，以人为本，党建引领，多方共营，文化包容。制度讨论制度讨论0404.实施实施方案方案1.理念/文化先行2.规划设计3.服务设施望平社区国际化社区设计范围猛追湾街道范围图 规划指导原则规划范围不局限于社区行政区划边界范围，要将社区和街区、片区、城区有机融合，在更大范围、更高层次统筹谋划、整体设计，提升城市品质和显示度。设计概况设计概况04设计范围设计概况设计概况04“大社区”理念一塔一带，两湾一社区滨水休闲带滨水休闲带望平社区望平社区金41、融博物馆金融博物馆通美大厦通美大厦防空洞防空洞社区文化中心社区文化中心围墙空间围墙空间熊猫博物馆熊猫博物馆望平坊望平坊滨江商业街滨江商业街祥和里祥和里香香一二三巷香香一二三巷地下美术馆地下美术馆望平国际化社区一塔：天府熊猫塔一带：滨水休闲带两湾：上湾区+下湾区一社区：望平社区下湾区下湾区上湾区上湾区国际化社区策略国际化社区策略03城市品牌引领全球各地人民都可参与的国际性节日或事件。文化活动举办推广文化活动举办推广打造新的城市打造新的城市IPIP全民参与型节日庆典全民参与型节日庆典定期举办融入成都文化特质的文化推广活动及活力多元的国际娱乐活动并可利用天府熊猫塔身进行宣传推广。利用339地标特征及42、成都文化元素开发相关文化旅游纪念品，强调地标品牌。策划：339熊猫爬塔模型文化纪念衫马克杯纪念徽章熊猫玩偶文具用品策划：跨年倒计时狂欢夜元宵烟花大会情人节/七夕粉红夜夏日灯光音乐节地球一小时熄灯日冬日缤纷圣诞夜策划：339熊猫动漫展339熊猫电竞文创节新年花车巡游Color Run锦江马拉松赛国际草地音乐艺术节粉丝应援活动利用沿江步道定期组织沿江夜跑活动、沿江国际半马赛事。国际创业集市中心国际创业集市中心国际音乐节国际音乐节国际体育活动推广国际体育活动推广利用锦江公园、口袋公园、望平坊腾挪空间及涉外优惠政策定期举办国际性创意集市定期举办各音乐节、民间国际艺术表演节。策划：草莓音乐节周末街头演出43、爵士春天音乐节策划：阿迪达斯半马拉松赛事广汽马拉松赛事康师傅马拉松赛事沿江夜跑策划：复活节集市国际纹身嘉年华各季花卉集市国际时尚周末环保手作集市 以具备区域地标特征的天府熊猫塔为核，塑造国际艺术文化策源地，营造城市精神与共同记忆，以此树立城市品牌，带动猛追湾望平国际社区的发展。设计概况设计概况04沿江设置步行区域，增加亲水平台等活动空间，高效利用滨水资源后街将作为服务于该片区得车行通道、商业街、公园入口等功能沿江步行与服务性后街之间的区域为主要活动区域，可置入多种活动类型提取基地中可改造为小型口袋公园的区域，优化环境，增加交流活动空间延伸沿江步道至社区内口袋公园，增强连续性，带动整个片区的活力44、。重点打造文化街区：特色历史社区更新、祥和里、北一巷将旧的建筑通过微更新的形式注入更有活力的商业，如围墙商业，国际化公寓，地下美术馆，果蔬集市，社区中心，体育场。底层商业国际化公寓地下美术馆果蔬集市社区中心趣味体育场戏曲研究院STEP1STEP1STEP2STEP2STEP3STEP3STEP4STEP4STEP5STEP5STEP6STEP6STEP7STEP7沿江步行沿江步行优化后街优化后街活动场所活动场所口袋公园口袋公园连接片区连接片区文化街区文化街区微更新微更新规划逻辑04.04.规划方案规划方案1.设计概况2.规划方案3.服务设施一塔天府熊猫塔产业：依托电子科大，发展电竞文创、电子科45、技博览、新兴技术消费体验产业。总建筑面积：24万平米成都地标、城市夜明珠、城市活力娱乐中心熊猫爬塔灯光秀水面投影光效动态光影护栏城市新地标 夜游新场景 社交新标签规划方案规划方案一塔、一带04夜游锦江一带滨河休闲带延续锦江绿道城市生态，打造国际滨水休闲娱乐湾区元宵烟火秀成华公园锦江之眼摩天轮主题博物馆上湾区游商务时尚、活力娱乐上湾区面积约22公顷，滨河长度1.5km上湾区主要节点：一园五景一园成华公园五景梦想之塔（成都339）、锦江之眼摩天轮、金熊猫餐厅、主题博物馆、成华之窗（通美大厦）成华之窗金熊猫餐厅梦想之塔规划方案规划方案上湾区04记忆之门美食三巷下湾区吃文化文创、休闲美食下湾区范围面积46、约15公顷，滨河休闲带长度1km下湾区打造重点：一街一坊三巷一里一街滨河商业街一坊记忆之门三巷美食三巷一里祥和里滨河商业街祥和里规划方案规划方案下湾区04规划方案规划方案04滨河建筑空间(实施中)通美大厦通美大厦改造前改造后业态金融博物馆金融博物馆国际人才办公国际人才办公金融博物馆金融博物馆滨江商业滨江商业国际人才孵化国际人才孵化国际青年人才公寓国际青年人才公寓方所方所/24/24小时书屋小时书屋通美大厦海洋馆滨江违建国税局老居民楼纸箱厂1.停车场2.电力宿舍3.菜市场4.川剧院5.残联6.望平路北一巷124356规划方案规划方案04望平社区反对只对立面统一整治，统一店招等表皮做法社区公共空间47、带动社区生活，让社区慢慢生长出自发迭代的能力社区现状望平社区内部交通混杂，停车场所缺乏，建筑老旧，空间品质差，邻里交往空间单一，亟待提升。改造原则重新梳理社区内部的车行系统，集中停车区域，减少人车混行道路。提升社区内部道路的可行性。将滨水慢行系统延伸至社区内部，为社区内部创造可步行的环道，提供社区居民。沿人行步道、车行通道设计社区口袋公园及社区中心，为社区慢行系统提供活动区域。在公园节点附近，挑选出有代表性的建筑进行功能和立面上的改造。车行系统车行系统慢行系统慢行系统公共公共空间系统空间系统建筑改造建筑改造规划方案规划方案04望平社区微更新系统系统梳理对望平社区车行系统，慢行系统，活动区域，建48、筑改造部分进行系统梳理，提升社区品质，满足国际化社区需求。集中停车区域，并在较大的停车区建立地下立体停车库，解决现在停车位不足的问题。地上停车，二层覆盖花园平台地下停车品质提升品质提升04车行系统提升空间现状社区内不同小区之间通过围墙分割，将公共空间切碎的同时也促生了很多狭小逼仄的“墙角空间”。现状围墙现状围墙规划方案规划方案04望平社区空间微更新将环形步行系统上的围墙清除，打通连接北一巷,沿街设置连贯构筑物形成步行引导，增加绿化提高步行体验。1.空间的贯通2.空间的重塑保留围墙局部形态并加以改造，生成不同的主题活动公园,一个消失的围墙存在方式,一种公共的边界重塑可能。规划方案规划方案04空间49、塑造手法将围墙功能分为三段：a.围墙拆除为底层商业段、b.围墙改造为艺术窗口与活动段、c.围墙与小型商业结合段规划方案规划方案04望平社区围墙微更新东风北一街围墙现状现状围墙贯穿整个街巷，城市空间消极，资源利用不足底层商业休闲娱乐艺术窗口商业景观文化展示规划方案规划方案04围墙的重新定义改造前改造前规划方案规划方案04望平社区建筑微更新沿街建筑望平社区建筑微更新规划方案规划方案04改造前改造前北一巷商业提升望平社区建筑微更新改造前改造前规划方案规划方案04示范小区规划方案规划方案04地下防空洞微更新防空洞入口后部空间将两侧联通，转角处设置为底层商业，引导人流，形成社区公园。防空洞周围形成社区公50、园，规划方案规划方案望平社区景观微更新04口袋公园伦敦地下农场上海国际酒文化博物馆地下音乐俱乐部对应附近社区结构与人群特色，将一些可以提升公共活动多元化的，对空间要求较符合现状的功能置入防空洞。如博物馆，地下农场，地下俱乐部等等实现防空洞的再利用。规划方案规划方案04地下防空洞微更新社区停车场文化中心酒店公寓防空洞广场国际公寓区人才公寓社区剧场教育中心空间业态空间业态04建筑空间04.04.规划方案规划方案1.设计概况2.规划方案3.服务设施智慧引领发展，解决停车痛点，提升社区品质。服务设施服务设施15分钟生活圈智能停车、智能服务站04双语标识引入智能便民服务信息站、双语标识等，方便外籍人口出51、行、游玩。富临大厦富临大厦纸箱纸箱厂厂地标型老旧办公楼更新旧厂房的文创办公改造印刷厂印刷厂人民食堂人民食堂精品小微文创SoHo工作室成都市机床成都市机床电器研究所电器研究所现状沿街现状沿街居民楼居民楼东风路一东风路一号小区号小区祥和里祥和里北一巷北一巷香香香香3 3巷巷沿河酒吧街沿河酒吧街沿江特沿江特色市场色市场香香香香2 2巷巷文创办公配套特色商业配套特色商业街升级引入国际+本土特色市场（国际辣椒市场）零售商业升级猛追湾街道综合猛追湾街道综合文化活动中心文化活动中心成华区群众工成华区群众工作服务中心作服务中心成华区中医成华区中医学院学院祥和里卫祥和里卫生服务站生服务站特殊教育特殊教育学校学校52、猛追湾小学猛追湾小学形象设计形象设计艺术学校艺术学校石油成都石油成都医院医院望平社区望平社区中心中心生活服务配套国际社区活动中心国际医院/医疗站国际一贯制完全学校/教育站服务设施服务设施0415分钟生活圈-配套。社区“两委”党务政务服务24小时警务服务站国际友人驿站工青妇、学雷锋示范、社区党员义工站信息化、智能化服务空间国际化社区社会服务空间 1F社会组织、社区规划师等入驻办公空间，国际化社区整体营造工作室。社区多功能活动室社区地图、社区资源地图展示服务国际化社区政务服务空间 1F图书借阅及网上绿色空间（方所2F）社区茶室（方所3F）社区在地文化、风貌、历史展示空间 1F服务设施服务设施04国53、际化社区服务05.05.社区营造策略社区营造策略1.治理机制2.社区营造社区营造策略社区营造策略05“万村”“新华路”“高线之友”治理机制运营方运营方业主群业主群小贩小贩开办展览开办展览组织设计竞赛组织设计竞赛公众活动公众活动参与法规制定参与法规制定协调利益矛盾协调利益矛盾控制更新品质控制更新品质组织公众参与组织公众参与社区营造策略社区营造策略05高线之友社区营造策略社区营造策略05“万村”外 在硬件提升根治乱象顽疾内 里软件植入提升服务水平完善基准服务政府企业社区营造策略社区营造策略05望平社区营造机制充分充分参与参与党务政务服务专业人才培养社区党组织活动签订共建共享责任书社区营造策略05社54、区营造24h阅读空间文化交流中心特色文艺交流空间党建引领：提升社区干部国际化素养、培养专业人才，创建并签订国际化社区建设共建共享责任书。文化交流和创新：开展外国文化交流或文化展示活动、有针对外籍人士传播中华传统文化的活动。展览宣传：带着猛追湾的项目参加国际比赛，让猛追湾走入世界，更加国际化。06.06.实施计划实施计划1.建设计划2.运营保障3.运营计划运营计划运营计划05本土特色嫁接异域文化成都本土的消费饮食文化将通过猛追湾国际社区嫁接上异域风情的休闲和美食元素，重新生长出独一无二的特色消费商圈。降低门槛，吸引创意人才猛追湾国际社区将成为海外多元化人才资源的转化器，补充文化艺术人才的不足，助55、力成都从工业经济向知识经济转型。从空间到社区从单纯解决居住的国际公寓跃迁到可以激发创意促进交流提升文化共融的共享社区，猛追湾国际社区在提升对国际人口软性服务的同时，也为成都实现城市空间的更新和转型创造机会。成为文化发生地猛追湾国际社区将为成都优良的城市景观资源注入精神内核，让青城绿水能够成为文化事件的发生地，成为城市体验的目的地。打造猛追湾文化品牌猛追湾meng工场国际社区将成为成都在传统的历史品牌之外一站式都市文化生态品牌。商业活力人力资本社区生活文化体验城市运营国际社区发展年表国际社区发展年表商业活力商业活力03-2评价体系 标准分项标准量化策略概述分项策略项目清单20192020 20256、1 20222023a.1月1日：339跨年倒计时狂欢b.农历1月15：元宵烟花大会c.6月1日：国际妆艺文化大游行d.七夕：七夕府河水上灯会e.（暂定）：国际辣椒节f.冬至：一带一路国际美食节g.24节气：339传统特色文化AR秀a.引进成都友好城市特色文化与消费活动：如西西里王国白葡萄酒品鉴会与展销会b.设计辣椒博物馆，设立国际辣椒市场以及展销会c.Weekend国际创意集市（集中各国独立设计师以及小众创意品牌产品的展会）d.339举办世界电子竞技联赛（王者荣耀，英雄联盟联赛）e.东欧与中亚特色音乐与舞蹈培训b.举办一带一路商贸论坛设立双流国际机场国际候机厅，可以直接在机场之外办理国际航班57、登机手续和托运行李，便于接待国际游客同各国领事馆合作，提供签证以及相关外事一站式咨询服务引进知名文化企业引进世界知名设计机构与艺术家工作室的创作空间入驻社区国际商旅便利设施2.对外贸易伙伴数量1.商业及服务业规模2.商业业态密度=商业总面积/每平方公里3.国际游客接待人数（周/月/年）1.对外贸易金额总量知名企业消费市场对外商贸2.创新小微企业数量新消费活动植入创造在地节日和仪式本土特色嫁接异域文化成都本土的消费饮食文化将通过猛追湾国际社区嫁接上异域风情的休闲和美食元素，重新生长出独一无二的特色消费商圈。商业活力1.国际机构/企业总部数量评价体系标准分项标准量化策略概述分项策略项目清单201958、 2020 2021 2022 2023国际人口比例日均国际人口比例（分常住国际人口比例与国际旅行者人口统计）弹性的国际化程度判断标准未来猛追湾的产业分布中会有较高比例的休闲娱乐产业，因此会有大量国际游客临时来访，常用的以常住外国人口计算的国际人口比例并不符合实际情况，建议使用外国人口比例包含常住外国人口与每日到访外国人口，以正确判断该社区的国际化程度。劳动力教育水平接受过高等教育人口比例（包含专科教育，职业教育，本科，研究生及博士教育）引进来：帮助文化创意人才取得中国生活和工作许可a.签证帮助计划，帮助已通过认证的文化创意人才申请来成都工作的相关签证材料，提供相关担保文件证明。1.本科及以上59、学历人口比例；a.文化创意人才落户基金，补贴不同级别文化创意人才帮助他们顺利安心落户成都。b.文化创意人才继续教育基金，补贴常住人才接受相关领域继续教育。c.创意启动基金，针对创意产业，小而美，需要长期积累的特点，提供创意启动低息贷款。3.获得科技以及创新奖项个人数量d.设立创意设计教育机构，借助外来创意人才培育本土创意文化人才，例如：包豪斯设计学院设计交流中心人力资本降低门槛，吸引创意人才猛追湾国际社区将成为海外多元化人才资源的转化器，补充文化艺术人才的不足，助力成都从工业经济向知识经济转型。2.211/985大学数量；高素质人口比例做起来：文化人才扶持计划与本地文化创意教育运营计划运营计划60、/人力资本人力资本05评价体系 标准分项标准量化策略概述分项策略项目清单#2020 2021#20231.健康生活实施计划a.盘点现有老旧院落以及可改造物业情况首要任务2.城市公共交通覆盖密度b.旧厂房的文创办公改造+一定租金及政策补贴形成一定规模约80000平米。（参考:东郊记忆园区约190000平米，现状纸箱场约10000平米）1000010000400004000030000300003.城市慢行交通（步行道，自行车道等）覆盖密度与质量c.地标型老旧办公楼的更新升级一栋约120000平米（参考:富临大厦约123000平米）1000010000500005000060000600004.城61、市绿化覆盖率d.对某些低层住宅楼进行拆除重建，针灸式逐步植入精品小微文创soho工作室:200-500平米一套，总计约10000平米，同时保留开放街区（梦想改造家模式，日本街道更新模式）50050025002500700070005.城市安全指数（或犯罪率）总计最多可服务办公国际人口:约8400（按平均办公人均面积25平米）6.城市医疗服务水平商业配套服务:26500平米筹备筹备150001500011500115007.城市社会保障服务水平特色商业街升级引入国际餐饮:约5000平米（参考:祥和里现状商铺总面积约1200平米）10001000400040008.国际社区人口平均寿命国际+本土特62、色市场（如国际辣椒市场）:1500平米（约设100个摊位）筹备筹备150015009.教育机构规模数量零售商业升级:20000平米5000500010000100005000500010.国际社区信息服务中心公共配套服务:56000平米16000160002500025000250002500011.国际社区对外事务服务站国际社区活动中心:老旧商业裙房改造为综合性社区活动及服务中心20000平米（参考:富临大厦裙房约20000平米）其中包括文体类设施16000平米及4000平米小剧场200020001000010000800080001.人才落户租房体系（公租房，租房补贴）国际教育服务站:约263、2000平米（按人口的15%-17%配置学校，生均面积按约40平米）500050001000010000700070002.特定人才专项租房体系（针对特定领域与类型人才）国际医疗服务站:约14000平米（200床医院，床均70平米）4000400010000100003.人才住房政策（保障房）城市口袋公园:共计约10000平米40004000600060001.城市公园个数（广场式，口袋式等）及品质滨江景观带品牌主题性改造:2.5公里0.5km0.5km1km1km1km1km2.城市街道品质a.房屋功能置换，老旧高层办公楼改造为高层高端国际公寓:40000平米（参考:通美大厦38000平米）64、，同时异地重建新的办公楼宇。10000100001000010000 20000200003.城市绿化指数b.工厂区或低层老旧办公改造为共享居住社区:10000平米（参考:国税楼改造面积约5800平米）10001000900090003.引入市场机制，对质量尚好老旧住宅区中逐步以套为单位进行租赁改造，提供更多高品质房源:约60000平米（参考:祥和里居民楼约75 平米一户，建设路54号街小区约3500户）100001000030000300002000020000总计服务常住国际人口:4000人（高端公寓按40平米人均计算，居住区住房按人均30平米，共享住区按人均20平米计算）完善城市服务功能65、优化城市居住功能从空间到社区从单纯解决居住的国际公寓跃迁到可以激发创意促进交流提升文化共融的共享社区，猛追湾国际社区在提升对国际人口软性服务的同时，也为成都实现城市空间的更新和转型创造机会。社区生活提升城市生产功能基础设施（健康安全医疗社会保障交通公共设施）住房租房体系4.城市开放空间景观节点分布密度公共环境运营计划运营计划/社会生活社会生活05评价体系标准分项标准量化策略概述分项策略项目清单2019 2020 2021 2022 2023a.打造网红空间，部分老旧院落与物业免费交由国际知名艺术家进行独立改造与经营b.引入蓝顶美术馆分馆等知名本地艺术馆与画廊c.引入白夜，小酒馆，转转会，成都印66、象等成都知名文化品牌d.利用339塔楼组织城市文化文艺活动，将339打造为成都天际线中的文化地标，例如：在339顶层举行华为新品天际发布会e.老旧商业裙房改造为社区活动及服务中心，不同的物业可邀请不同国家的设计师来打造，展现一带一路沿线文化特色与f.以多点的形式对多个改造厂区和改造工作室等进行开放a.猛追湾滨河公园露天国际音乐节b.339互动式熊猫投影（熊猫投影动画根据附近交通拥堵状况变化，通过憨态可掬的熊猫投影表演缓解因为拥堵带来的烦躁感）c.猛追湾国际赛艇会d.成都建筑与艺术双年展（339与附近街区成为重要展场）e.复兴白夜诗会（白夜酒馆曾经是成都艺术家聚集地）f.利用滨江步行带或者江面定67、期组织文化巡游活动g.庆祝一带一路沿线地区特色节日（例如巴基斯坦的万灯节），并形成规模效应h.中外文化饮食交流活动，一带一路美食周i.设立Chinajoy动漫展成都分展场j.部分口袋公园Cosplay文化展览以及相关俱乐部活动k.国产游戏开发者论坛/国际独立开发者大会l.成都创客节3.创新文化活动运营方式（第三方组织，居民自发组织以及社区组织）m.定期举办各国文化开放日（展示成都友好城市在饮食，创意文化方面的习俗与成就等）1.视觉表演艺术发生频率4.海外文化艺术人才数量2.体育赛事与活动发生频率3.国际社区文体活动场地数量1.融合外来文化创造出新的文化活动形式以及内容文化资源文体活动文化创新268、.创新文化场所（将339从天际线地标转换为公共空间）成为文化发生地猛追湾国际社区将为成都优良的城市景观资源注入精神内核，让青城绿水能够成为文化事件的发生地，成为城市体验的目的地。文化体验策划文化事件1.国际社区博物馆数量2.国际社区文化艺术教育服务机构数量3.艺术、摄影、舞蹈、音乐、戏剧、文学和电影等方面的文化艺术人才数量营造文化热点运营计划运营计划/文化体验文化体验05评价体系标准分项标准量化策略概述分项策略项目清单2019 2020 2021 2022 20231.国际社区建设长期规划方案a.推广猛追湾城市宣传logo-”I LOVE MF“2.国际社区运营弹性决策机制b.组建猛追湾国际社69、区智库，科学地进行国际社区发展规划1.参与公共决策的国际组织数量/智库数量c.借鉴新加坡，制定“Meng工厂创意文化与艺术发展计划”，阶段性发展2.国际化社区研究学术论坛d.举办Meng工场国际文化节1.能源可持续统一视觉元素，标识品牌a.建立Meng工场统一视觉标识系统（铺地，城市雕塑，井盖，城市家具，命名，例如以信箱来命名街区范围）2.文化可持续a.水上交通-”I LOVE MF“品牌 水上巴士，水上摩托、游艇等；3.经济可持续b.陆地交通-”I LOVE MF“品牌智能巴士、电动折叠车与共享自行车等；打造猛追湾文化品牌猛追湾meng工场国际社区将成为成都在传统的历史品牌之外一站式都市文化生态品牌。城市运营品牌营造特色交通，行走的广告牌可持续发展社会参与资源配置运营计划运营计划/城市运营城市运营05运营保障运营保障05成华区坚持“政府主导、市场主体、商业化逻辑”原则，在全市率先运用“EPC+O”新模式招投标，打造猛追湾市民休闲区，并成立“万创文华”建立政府与企业合作平台，万科致力猛追湾望平国际化社区运营保障，做美好生活场景师。