承包地提前被收回那么上面的建筑物怎么办(2页).docx-地产文库

承包地提前被收回那么上面的建筑物怎么办(2页).docx

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上传人：正*** 编号：462582 2022-07-19 2页 20.96KB

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1、承包地提前被收回那么上面的建筑物怎么办现在农村家庭有不少是独生子女或两女户，有农民朋友提问：如果家里只有女儿，等女儿嫁出去了，这些承包地和宅基地怎么办呢出嫁了的女儿还能继承吗今天就来帮大家找找答案。1.出嫁了的女儿能继承承包地吗中华人民共和国土地承包法第十五条明确规定：“家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户”。首先我们要明确的是农村家庭土地承包是以户为单位进行承包的，结婚后如果户口没迁就还有承包权，如果户口迁走了就不是本集体经济的农民了，也就没有承包权了。不过第三十条还有一条规定就是“承包期内，妇女结婚，在新居住地未取得承包地的，发包方不得收回其原承包地”，也就是说出嫁了户口迁到男方所在2、的村，但是男方的村集体没给你分土地，那原来的村就不能剥夺你的那份承包地，无论如何只要你还是农村户口就理应获得一份承包地。关于宅基地继承的问题，首先要清楚的是由于各地实行的条例办法有所不同，很难一概而论，但是通常要看户口的问题，还要遵循“一户一宅”的原则，所以通常情况下出嫁的女儿是不能继承宅基地使用权的，不过作为继承人却可以继承宅基地上的房屋。2.承包地提前被收回，上面的建筑物怎么办发包方解除未到期的机动地承包合同并收回土地，但承包方修建了基础设施或建筑物，应如何处理处理该问题的法律政策依据：一是农村土地承包法第十三条规定，发包方享有下列权利：(一)发包本集体所有的或者国家所有依法由本集体使用3、的农村土地;(二)监督承包方依照承包合同约定的用途合理利用和保护土地;(三)制止承包方损害承包地和农业资源的行为;(四)法律、行政法规规定的其他权利。第十七条规定，承包方承担下列义务：(一)维持土地的农业用途，不得用于非农建设;(二)依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害;(三)法律、行政法规规定的其他义务。处理该类问题的原则：一、发包方以其他承包方式发包机动地，土地承包期由双方协商确定。承包合同自成立时生效，双方应当按照约定全面履行自己的义务。二、发包方解除未到期的承包合同，属违约行为，应承担相应的法律责任。承包方擅自改变土地用途在耕地上建设建筑物，属于违法行为，应承担相应的法律责任。三、发包方拒绝继续履行承包合同并收回承包地，应对因此给承包方造成的损失给予赔偿;对于承包方在承包期内建设的基础设施给予补偿。承包方在承包地上违法建设的建筑物应自行拆除并恢复土地原状，承包方不能自行拆除的，应当向发包方支付因此而产生的费用。 2 / 2

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