1、百瑞宝盈58号-建业集团房地产信托投资基金1号集合资金信托计划百瑞宝盈58号-建业集团房地产信托投资基金1号集合资金信托计划投资建议书投资建议书目录目录一、信托一、信托计划计划简简介介二、预期二、预期收益收益三、安全三、安全措施措施四、投资四、投资与退与退出出六、项目六、项目选择选择与管理与管理五、合作五、合作对象对象介绍介绍七、综合七、综合评价评价八、投资八、投资须知须知一、信托计划简介一、信托计划简介其中基础预期收益：7.5%/其中基础预期收益：7.5%/年，不足时由建业集团承诺补足年，不足时由建业集团承诺补足优先受益优先受益人预人预期年收益期年收益率：率：1 12.02.06%216%22、1.47.47%（上不封顶）%（上不封顶）信托期限:3+1+1年，前3年为持有期信托期限:3+1+1年，前3年为持有期，第4年为回收期，第5年为延续期，第4年为回收期，第5年为延续期信托规模：6-8亿元，优先受益人规模不信托规模：6-8亿元，优先受益人规模不超过75%，一般受益人规模不低于25超过75%，一般受益人规模不低于25%结构化模结构化模式：式：分为优先分为优先受益受益人与一般人与一般受益受益人，一般人，一般受益受益人为建业人为建业集团集团1.1信托计划要素1.1信托计划要素基金退出基金退出：项：项目公司清目公司清算，算，或由建业或由建业集团集团收购项目收购项目公司公司股权或其股权或其3、未售未售物物业业建业集团承诺：1.补足基础预期收益建业集团承诺：1.补足基础预期收益;2.非正常清算时收购项目公司股权;2.非正常清算时收购项目公司股权资金运用资金运用方式方式：以增资：以增资和新和新设方式组设方式组合投合投资于建业资于建业集团集团的下属项的下属项目公目公司司基金管理基金管理：百：百瑞信托与瑞信托与建业建业集团组建集团组建基金基金投委会，投委会，知名知名外部机构外部机构提供提供咨询咨询推介期：2010年5月13日-2010年6月23日推介期：2010年5月13日-2010年6月23日1.1信托计划要素1.1信托计划要素1.2 交易结构1.2 交易结构建业集团外聘机构咨询股权投资4、49%投委会股权投资51%认购优先级一般级项目公司项目1项目3项目4项目2百瑞信托保管银行基金1号信托计划保管二、预期收益二、预期收益2.1 收益层次合理2.1 收益层次合理不封顶不封顶21.47%21.47%12.06%12.06%7.5%7.5%基础预期收益基础预期收益/年年ROE15%的项目退ROE15%的项目退出预期收益率/年出预期收益率/年根据项目实际ROE根据项目实际ROE情况计算情况计算ROE20%的项目退ROE20%的项目退出预期收益率出预期收益率/年年根据项目实际ROE情况计算基础预期收益/年根据建业集团历史项目测算ROE15%的项目退出预期收益率/年净资产收益率(ROE),5、是指净利润额与股东权益的比值，是衡量项目盈利能力的重要指标。该指标越高，说明投资带来的收益越高。2.2 优先受益人基础2.2 优先受益人基础收益分配收益分配前两个信托年度的基础收益于信托计划成立届满2年时一次性分配，以后每满一年分配一次，最后一次基础收益于信托计划终止时随信托本金一并分配；基础预期年收益率为7.5%/年；如信托计划的现金收益不足以分配优先受益人当期应分基础收益，由建业集团补足；信托计划获得现金收益后，退还建业集团补足部分。1322.3 优先受益人浮动2.3 优先受益人浮动收益分配收益分配信托计划年净收益率7.5%时信托优先受益人享受基础预期年收益率7.5%7.5%信托计划年净收6、益率12%时12%信托计划年净收益率时受托人收取7.5%至信托计划年净收益率之间部分的20%；剩余部分由优先受益人和劣后受益人按照实际所占信托计划本金的比例分配12%以上超额收益，优先受益人、一般受益人、受托人三方按照35:60:5的比例分配2.4 优先受益人2.4 优先受益人收益分配估算收益分配估算信托计划年净收益信托计划年净收益率率优先受益人预期优先受益人预期收益率收益率假设信托计划假设信托计划净收益率净收益率优先受益人优先受益人到期实际收到期实际收益率益率7.5%7.5%/年年7.5%/年年假设假设10%/年年9.5%/年年假设假设12%/年年11.1%/年年假设假设30%/年年19.57、%/年年12%7.5%（12%7.5%）0.8（净收益率（净收益率12%）0.35/优优先受益人本金占先受益人本金占比比假设假设15%/年年12.5%/年年假设假设20%/年年14.83%/年年假设假设25%/年年17.16%/年年假设假设40%/年年24.17%/年年7.5%12%（含）（含）7.5%（净收益（净收益率率7.5%）0.8 2.5 已开发项目净资产收益率测试2.5 已开发项目净资产收益率测试项目项目开发周期开发周期（月（月）自有资本自有资本（万（万元）元）年均净资年均净资产收产收益率益率驻马店森驻马店森林半林半岛岛3520232529 41.251.5%信阳森林信阳森林半岛半岛8、一期一期271818227374.693.3%漯河森林漯河森林半岛半岛362873359117.822.3%平顶山森平顶山森林半林半岛岛524506563219.924.9%洛阳美茵洛阳美茵湖湖504340542520.525.7%济源森林济源森林半岛半岛三期三期37969121132.040.0%加权平均加权平均年净年净资产收益资产收益率率29.04%36.3%建业集团在郑州和河南各地级市所开发的房地产项目共计48个，我们从2008年和2009年已结束的项目中随机选取了6个项目，并按照自有资本金投入占总投资20%25%的比例标准，估算各项目净资产收益率。三、安全措施三、安全措施3.1 结构化9、设计3.1 结构化设计一般受益人一般受益人优先受益人优先受益人信托合同中约定，一般受益人以其信托利益保障优先受益人的信托利益。优先受益人信托资金规模不高于75%，对应信托规模为45000-60000万元一般受益人信托资金规模不低于25%，对应信托规模为15000-20000万元优先受益人优先受益人3.2 建业集团承诺3.2 建业集团承诺信托计划以非正常清算方式退出项目公司的，建业集团承诺根据基金投资期限，以不低于15%/年的溢价率收购信托计划持有的项目公司的所有股权。在信托计划存续期间，如信托计划优先受益人分配收益时，当期核算现金收益率未达到7.5%/年的，由建业集团补足；承诺1承诺2四、投资10、与退出四、投资与退出4.1 信托资金运用方式4.1 信托资金运用方式信托计划主信托计划主要以股要以股权方式运用，具体运用形式为：权方式运用，具体运用形式为：以增资和新以增资和新设方式设方式入股建业集团的下属项目公司入股建业集团的下属项目公司（信托计划（信托计划所占项所占项目公司股权比例原则上不高于目公司股权比例原则上不高于50%），资金运用于项目公司开发经营。50%），资金运用于项目公司开发经营。信托资金闲信托资金闲置期置期间，可以用于短期拆借、购买货间，可以用于短期拆借、购买货币市场基金币市场基金，投，投资国债、金融债、信托计划等金资国债、金融债、信托计划等金融产品。融产品。信托计划资信托计11、划资金在金在信托计划约定期限届满前可作循信托计划约定期限届满前可作循环投资（即投资于新项目公司）。环投资（即投资于新项目公司）。信托计划设信托计划设立投资过渡期立投资过渡期，投资过渡期，投资过渡期不超过6个不超过6个月月，信托资，信托资金可金可以暂时以以暂时以债权方债权方式运用，该种情式运用，该种情况况下，债权下，债权年利年利率优先率优先受益人受益人基础预期年收益基础预期年收益率1%；率1%；信托资金信托资金4.2 信托计划投资的退出4.2 信托计划投资的退出正常退出正常退出正常退出正常退出清算项目公司转让项目公司股权收购项目公司未售物业建业集团向受托人出具承诺，如所投资项目出现停工停建、重大12、事故等危机事项，或因建业集团其它原因导致本信托计划被迫终止的，受托人有权要求建业集团以约定溢价率（不低于15%/年）收购信托计划所持项目公司所有股权。基金所投资项目公司已销售面积达到可销售面积的90%或信托计划存续满57个月，上述二者中任一情况发生的非正常非正常非正常非正常退出退出退出退出4.3 物业价值评估标准4.3 物业价值评估标准1.对已销售的物业，销售收入按实际发生额计算；2.对可销售但未销售的剩余物业，按评估时最近三个月销售价格的85-90%计算，且原则上不低于项目成本；3.对持有物业，按评估时最近三个月销售价格的85-90%计算，且原则上不低于项目成本；4.对已发生的成本，按实际发13、生额计算；5.对尚未发生的成本，按评估值计算；6.评估值应充分考虑按中国相关法律法规计算的预提土地增值税、企业所得税、项目管理团队奖励等费用。物业价值物业价值物业价值物业价值评估标准评估标准评估标准评估标准五、合作对象介绍五、合作对象介绍5.1 合作对象简介5.1 合作对象简介成立于1992年5月，以房地产开发经营为主业，国家房地产开发一级资质，并涉足教育、体育、文化等相关产业领域的集团化企业。其母公司建业地产于2008年6月在香港上市，股票代码：HK832。截至2009年12月底，注册资金17亿元，净资产31.52亿元，总资产82.96亿元。建业集团建业集团建业集团定位为专业化领袖型区域品牌14、地产开发商，扎根中原近18年，开发销售商品房总面积逾400万平方米。连续三年纳税过亿元，2008年纳税逾4亿元，位居全省地产行业第一。5.1 合作对象简介5.1 合作对象简介区域地产龙头200320042005200620072008200918.752.81955.924.36.512.4306.713.752.615.517.263.628.6348331.519.3020406080100120140总资产总资产净资产净资产销售收入销售收入200320042005200620072008200918.752.81955.924.36.512.4306.713.752.615.517.2615、3.628.6348331.519.3020406080100120140总资产总资产净资产净资产销售收入销售收入2003-2009年间，建业集团的总资产从18.65亿元增加到82.96亿元，增长了3.45倍，同期，净资产由4.96亿元增加到31.52亿元，增长了5.35倍。资产负债率从2003年的73.4%下降到2009年的62%，资产负债率更加合理主营业务收入逐年大幅增长。截至2009年12月份账面资产总计82.96亿元，其中流动资产78.17亿元，固定资产1.39亿元，总负债51.44亿元，所有者权益31.52亿元，资产负债率为62%。2003-2009年间，建业集团的总资产从18.6516、亿元增加到82.96亿元，增长了3.45倍，同期，净资产由4.96亿元增加到31.52亿元，增长了5.35倍。资产负债率从2003年的73.4%下降到2009年的62%，资产负债率更加合理主营业务收入逐年大幅增长。截至2009年12月份账面资产总计82.96亿元，其中流动资产78.17亿元，固定资产1.39亿元，总负债51.44亿元，所有者权益31.52亿元，资产负债率为62%。2009年洛阳建业、洛阳中亚、信阳建业资产划归上市公司名下，上述三个公司的销售收入合计11.76亿元，加上未结转收入共计36亿元。5.1 合作对象简介5.1 合作对象简介2009.03200820072007中国中西部17、房地产公2007中国中西部房地产公司品牌价值top10司品牌价值top102009中国房地产百强企业排名提升2009中国房地产百强企业排名提升至36位，并荣登至36位，并荣登“稳健性top10稳健性top10”。2007建业住宅集团（中国）跻身中2007建业住宅集团（中国）跻身中国房地产百强企业，列第41位国房地产百强企业，列第41位5.2 企业荣誉5.2 企业荣誉2008年6月6日，建业地产香港成功上市2008年6月6日，建业地产香港成功上市2008中国房地产百强企业排名提升至39位，2008中国房地产百强企业排名提升至39位，并荣登抗风险能力top10并荣登抗风险能力top105.3 实际18、控制人5.3 实际控制人胡葆森胡葆森?建业地产董事局主席建业地产董事局主席?第十一届全国人大代表第十一届全国人大代表?中国房地产业协会副会长中国房地产业协会副会长?河南省工商联副主席河南省工商联副主席?中国企业家俱乐部第四任轮值理事长中国企业家俱乐部第四任轮值理事长?河南省民营经济维权发展促进会副会长河南省民营经济维权发展促进会副会长?河南省外商投资企业协会副会长河南省外商投资企业协会副会长?建业地产董事局主席建业地产董事局主席?第十一届全国人大代表第十一届全国人大代表?中国房地产业协会副会长中国房地产业协会副会长?河南省工商联副主席河南省工商联副主席?中国企业家俱乐部第四任轮值理事长中国企业19、家俱乐部第四任轮值理事长?河南省民营经济维权发展促进会副会长河南省民营经济维权发展促进会副会长?河南省外商投资企业协会副会长河南省外商投资企业协会副会长胡葆森现任职务荣誉理事长陈锦华、王忠禹、成思危、李嘉诚，荣誉理事包括吴敬链、张维迎、周其仁、龙永图、柳传志、张瑞敏、马蔚华、王石等。前三届轮值理事长的分别是马云(2007年)、牛根生(2008年)、郭广昌(2009年)。六、项目选择与管理六、项目选择与管理定义定义职责职责 决定信托计划投资项目；决定信托计划投资项目；决定投资于目标项目公司的股权比例和投资金额；决定投资于目标项目公司的股权比例和投资金额；决定信托计划投资后管理以及投资回收的具体事20、项；决定信托计划投资后管理以及投资回收的具体事项；决定信托计划所涉及的第三方服务机构及相关事项；决定信托计划所涉及的第三方服务机构及相关事项；决定信托计划届满四年后的继续存续期限；决定信托计划届满四年后的继续存续期限；信托文件约定的其它可以决定的事项。信托文件约定的其它可以决定的事项。超超出出上上述职责约定范围的，由基金投委会提交信托计划受述职责约定范围的，由基金投委会提交信托计划受益人大会决定。益人大会决定。指由指由受托人和建受托人和建业集团共同组成，对信托计划投资管理业集团共同组成，对信托计划投资管理出具决策意见，并向受益人大会负责的决策机构。出具决策意见，并向受益人大会负责的决策机构。621、.1 基金投资决策委员会6.1 基金投资决策委员会6.2 投资项目选择6.2 投资项目选择建业集团对项目具备较为完整的控制权，即可以满足建业集团并表需要的控股条件项目预计整体ROE（净资产收益率）不低于15%/年（含投资过渡期）项目开发周期原则上不超过5年，但建业集团推荐的预期收益较好（ROE不低于20%/年）的项目可适当放宽项目预计开工日期原则上不晚于信托计划成立届满一年1 12 24 43 3选择标准选择标准6.3 首选投资项目6.3 首选投资项目按照建业集团既定的战略目标和市场开发规划，计按照建业集团既定的战略目标和市场开发规划，计划划未来一年内在郑州地区选择政府出未来一年内在郑州地区选22、择政府出让让的的土土地开发项地开发项目，本信托计划资金将首先选择此类项目进行股权目，本信托计划资金将首先选择此类项目进行股权投投资。资。首选项目首选项目首选项目首选项目人均可支人均可支配收配收入将迈入入将迈入一个较快一个较快增长增长的时期的时期河南是我河南是我国第国第一人一人口大省口大省6.3.1河南市场分析6.3.1河南市场分析人人口口及其年龄及其年龄结构对结构对于于经经济济发展，包发展，包括房地括房地产产市市场场有着内在有着内在的影响的影响。河河南南是我国第是我国第一人口一人口大大省省，已经超过已经超过一亿人一亿人，而而且且劳动力占劳动力占比较高比较高，这这些些人居住问人居住问题的解题的解23、决决都都需需要房地产要房地产市场的市场的发发展展，这是河南这是河南房地产房地产市市场场容容量大、发量大、发展平稳展平稳的的基础因素基础因素。当当前前，河南城，河南城市化率市化率达达到3到36 6%，湖北城镇化，湖北城镇化率率达达到到4 46 6.2 2%，而全国的城镇%，而全国的城镇化化率平均水平是4率平均水平是45 5.7 7%。%。由由于于人口众多人口众多，且多，且多数数是是农农村务农人村务农人口，河口，河南南城城镇镇化率在中化率在中部六省部六省是是最最低低的，远低的，远低于全国于全国水水平平，是支撑河是支撑河南房地南房地产产行业发展行业发展的重的重要因素。要因素。第一，在全第一，在全国国24、层面上，层面上，中中央连续三年央连续三年提提出收入结出收入结构构调整，手段调整，手段包包括增加就括增加就业、业、城镇化等，城镇化等，居居民收入占民收入占国国民收入的比民收入的比重重有望提升有望提升；第第二二，人人力力成本成本开始开始上上升，作为劳升，作为劳务务大省，全大省，全省省的收入规模的收入规模将将得到有效得到有效提提升。东部沿升。东部沿海海地区调升地区调升最最低工资标准低工资标准、用工荒等用工荒等也也是人力成是人力成本上本上升的信号升的信号。河南城市河南城市化平化平均水均水平低于全平低于全国国663.2782.711123.9968.96798.74544.4636.33920.158025、8.29695.202004006008001000120020052006200720082009商品房投放量商品房投放量商品商品住宅投放量住宅投放量6.3.2 郑州市场投放量分析6.3.2 郑州市场投放量分析单位：万平方米单位：万平方米郑州市商品房市场投放量自2001年以来逐年递增，6年来复合增长率达到27%。2008年受金融危机和政策调控影响，郑州市2008年商品房市场投放量同比第一次出现减少，为2007年的86.2%。2009年下半年以来，伴随着宏观经济形势好转以及通货膨胀预期，房地产刚性需求和投资需求开始释放，投放量下滑趋势放缓。663.2781.07950.05668.09132826、.01544.4708.29832.41568.15921.61020040060080010001200140020052006200720082009商品房销售面积商品房销售面积商品商品住宅销售面积住宅销售面积6.3.3 郑州市场销售面积分析6.3.3 郑州市场销售面积分析单位：万平方米单位：万平方米2009年全年商品房销售面积和商品住宅销售面积较2008年同时大幅攀升。主要原因是：1.政策因素：受益于积极财政政策和宽松货币政策，购房需求得到集中释放。2.流动性增加：中央追加4万亿投资计划，同时增加信贷投放规模，货币流动性增加，流入楼市的“热钱”剧增。3.通胀预期：通胀预期增加，投资不动产27、成为许多投资者规避风险的首选。177.8252.7373297.8514.8139.2211295.6226.9439.9010020030040050060020052006200720082009商品房销售金额商品房销售金额商品住宅销售商品住宅销售金额金额6.3.4 郑州市场销售金额分析6.3.4 郑州市场销售金额分析单位：万平方米单位：万平方米2009年全年商品房销售额，比上年增长72.87%。商品住宅销售额增长了93.87%。2009年，银行信贷对个人住房按揭贷款的相对宽松，同时部分银行降低第二套房贷首付和利率，投机型投资者大量进入楼市。由于积极财政政策和宽松货币政策和系列优惠政策的鼓28、励，市场信心逐渐恢复，同时在通胀的预期下，投资需求在一定程度上助推房价升高。6.4 备选投资项目6.4 备选投资项目按照写字楼销按照写字楼销售均价售均价按照写字楼销按照写字楼销售均价售均价8008000 08008000 0元元元元/平平平平方方米考虑，则该项目最终可实米考虑，则该项目最终可实方方米考虑，则该项目最终可实米考虑，则该项目最终可实现现现现1.1.30301.1.3030亿元的亿元的净利润，按净利润，按照照亿元的亿元的净利润，按净利润，按照照2020%2020%自自有资本金投入计算的净资产有资本金投入计算的净资产自自有资本金投入计算的净资产有资本金投入计算的净资产年收益率年收益率为29、为年收益率年收益率为为33.33.63%63%33.33.63%63%。按按照住宅销售均价照住宅销售均价按按照住宅销售均价照住宅销售均价101004045 5101004045 5元元元元/平方平方平方平方米考虑米考虑，则，则该项目该项目最最终终可可实实现现米考虑米考虑，则，则该项目该项目最最终终可可实实现现1.1.29291.1.2929亿元的亿元的净利润，按照自有资净利润，按照自有资亿元的亿元的净利润，按照自有资净利润，按照自有资本本金投入比例金投入比例本本金投入比例金投入比例20%20%20%20%计算，项目计算，项目净净计算，项目计算，项目净净资产年收资产年收益率益率资产年收资产年收益30、率益率2 28.98.98%8%2 28.98.98%8%。备选项目备选项目备选项目备选项目联盟新城七期联盟新城七期联盟新城七期联盟新城七期联盟新城六期联盟新城六期联盟新城六期联盟新城六期 受托人根据法律法规、项目公司章程等规定，受托人根据法律法规、项目公司章程等规定，享有对项目享有对项目公司的知情公司的知情权、监督权、监督权和权和重大事项重大事项的决的决策权。策权。6.5 投资项目管理6.5 投资项目管理管理原则管理原则 建建业业集集团作为团作为项目公司的控项目公司的控股方，在公司股方，在公司治理、人事组治理、人事组织、项目运营织、项目运营、投投融融资资等方面等方面拥有主导权，拥有主导权，并31、派出管理团并派出管理团队负责项目公队负责项目公司的日常运营司的日常运营。原则一原则二除除本本身正常经营需要外，项目公司对外提供担保或签署其它重大合同身正常经营需要外，项目公司对外提供担保或签署其它重大合同（所涉及金额超过人民币5（所涉及金额超过人民币50 00 0万元），须应事先万元），须应事先经董事会审经董事会审议通过。受议通过。受托人通过托人通过所派所派驻董事对驻董事对上述上述重大事项重大事项施加施加影响。影响。重大事重大事项决策项决策6.6 投资项目管理6.6 投资项目管理信托资金信托资金股权股权投资后，投资后，受托受托人修订项人修订项目公目公司章程并司章程并进行进行工商变更工商变更手续32、手续项目公司项目公司经理经理及管理团及管理团队由队由建业集团建业集团委派委派，公司副，公司副经理经理（分管财（分管财务）务）由受托人由受托人委派委派。受托人和受托人和建业建业集团按照集团按照各自各自出资比例出资比例派出派出董事设立董事设立董事董事会，董事会，董事长及长及法人代表法人代表由建由建业集团派业集团派出董出董事担任事担任受托人参受托人参与项与项目公司股目公司股东会东会，参与重，参与重大事大事项的决策项的决策组组织管理织管理6.7 投资项目管理6.7 投资项目管理信托计划投资信托计划投资前，建业集团前，建业集团应对拟投资项应对拟投资项目制定详目制定详细的细的商商业计划书业计划书，以，以备33、受托人备受托人作出作出投资决策投资决策受托人根据商受托人根据商业计划书及经业计划书及经营计划，对项营计划，对项目公司的目公司的实际实际运运营进度做营进度做出对出对比，督促比，督促项目项目管理团队管理团队按时按时完成计划完成计划进度进度信托计划投资信托计划投资后，项目公司应按年度或季度制订经营计后，项目公司应按年度或季度制订经营计划，公司划，公司董事董事会与项目会与项目管理管理团队签订团队签订目标目标责任书责任书经经营管理营管理6.8 投资项目管理6.8 投资项目管理项目公司应按年度项目公司应按年度制制订订项目财务预项目财务预算，并在年算，并在年度度开始6开始60 0天内提交天内提交项目项目公司34、董事公司董事会审会审议议项项目目公司发生任公司发生任何单笔超过何单笔超过年度预算金年度预算金额额5 5%或人民%或人民币币5 5,0 00 00 0,0 00 00 0元的支出，应事元的支出，应事先经受托人先经受托人委委派的副经派的副经理书理书面面同意同意公司财务公司财务部门部门应按照季应按照季度/月度制订度/月度制订本期本期财务预算财务预算财财务管理务管理七、综合评价七、综合评价7.1 综合评价7.1 综合评价受托人与所在区域最具实力的房地产企业互信合作受托人与所在区域最具实力的房地产企业互信合作结构化设计有效降低投资者的投资风险结构化设计有效降低投资者的投资风险以股权投资模式参与并分享房地35、产行业发展的利益以股权投资模式参与并分享房地产行业发展的利益建业集团承诺的基础预期收益率和溢价收购建业集团承诺的基础预期收益率和溢价收购稳稳稳稳 健健健健 投投投投 资资资资.亮点一亮点一亮点二亮点二亮点三亮点三收益层次合理收益层次合理产品安全产品安全边际高边际高交易对手交易对手成长性强成长性强7.2 投资亮点7.2 投资亮点本信托计划是具备保障措施的股权投资，享有较高的投资预期收益，且合作对象经营稳健，业绩稳定，因此，具备投资价值，建议投资。金额金额账户账户交款交款联系联系携带证件携带证件明细明细：自然人：自然人携带携带有效身份有效身份证件证件（居民身（居民身份证份证、军官证、军官证、士、士36、兵证、护兵证、护照、照、户口簿、户口簿、文职文职干部证、干部证、警官警官证等证等）和银）和银联卡；机联卡；机构需构需携带营业携带营业执照执照、组织机、组织机构代构代码证副本码证副本原件原件及复印件及复印件（加（加盖公章）盖公章）、法、法定代表人定代表人证明证明书（加公书（加公章）章）、法定代、法定代表人表人身份证件身份证件复印复印件（加盖件（加盖公章公章）、法定）、法定代表代表人的授权人的授权委托委托书（如有书（如有：法：法定代表人定代表人签字签字并加盖公并加盖公章）章）、代理人、代理人的身的身份证件原份证件原件和件和复印件（复印件（如有如有：加盖公：加盖公章）章）。可采用现可采用现金、金、银37、银行卡、存行卡、存折、折、直直接汇款交接汇款交款，款，公公司将开通POS司将开通POS机，建议机，建议客户客户携携带银联卡带银联卡缴款缴款。账户名称:账户名称:百瑞信托百瑞信托有限有限责责任公司任公司开户银行:郑开户银行:郑州州银行会展银行会展支行支行账号账号:9 93823826006002352350100100 01 1642642签约地址签约地址：郑：郑州州市郑东新市郑东新区商区商务务外环路10号中外环路10号中原原广发金融广发金融大厦大厦2626层层咨询电话咨询电话：0 0371371-69-691771775665668 800-00-883883-66-666767（全国免（全国免费）费）投资金额300万投资金额300万元以上直元以上直接签接签约，300万元以约，300万元以下预约签下预约签约约签约原则签约原则：金：金额额优先、时优先、时间优间优先先8.投资须知8.投资须知理财专线：800-883-6667（全国免全国免费）费）