1、Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2010 走差异化战略路线，抢占市场空白点，提高走差异化战略路线，抢占市场空白点，提高 项目增值空间项目增值空间 泛华浐灞项目初次汇报稿 西安中原研究顾问部 Xian.012.2011 Code of this report | 2 Copyright Centaline Group, 2010 汇报说明：汇报说明： 本报告作为我司与贵公司的初次沟通搞，目的在于通过探讨让彼此对项目有本报告作为我司与贵公司的初次沟通搞，目的在于通过探讨让彼此对项目有 更深刻的认识和了解，共同针对项目开发战略和模2、式达成一致，从而促进下一步更深刻的认识和了解，共同针对项目开发战略和模式达成一致，从而促进下一步 工作的进一步推进。工作的进一步推进。 本报告的内容主要从西安楼市出发，宏观了解西安楼市浐灞生态区楼市的整本报告的内容主要从西安楼市出发，宏观了解西安楼市浐灞生态区楼市的整 体状况。在结合本项目自身的基础上，我司提出本项目的开发模式，供双方交流、体状况。在结合本项目自身的基础上，我司提出本项目的开发模式，供双方交流、 探讨，以促使彼此达成思想共识，为项目的下一步推进工作打好基础。探讨，以促使彼此达成思想共识，为项目的下一步推进工作打好基础。 Code of this report | 3 Copyr3、ight Centaline Group, 2010 ： 本报告内容：本报告内容： 第一部分第一部分 西安楼市宏观认知西安楼市宏观认知 P4P4 第二部分第二部分 浐灞生态区认知浐灞生态区认知 P10P10 第三部分第三部分 项目自我认识项目自我认识 P35P35 第四部分第四部分 开发模式探讨开发模式探讨 P40P40 Code of this report | 4 Copyright Centaline Group, 2010 西安楼市宏观认知 Part 1 Code of this report | 5 Copyright Centaline Group, 2010 西安经济总量大幅增加，意味着西安居民整体消费能力不断升级西安经济总量大幅增加，意味着西安居民整体消费能力不断升级, ,人均人均GDPGDP的持续增幅让西安的持续增幅让西安 逐步迈入富裕城市；同时整个城市进入了价值的充分兑