1、平阳县平阳县麻步麻步镇镇雷渎雷渎村村庄规划（村村庄规划（2 2021-2035021-2035 年）年）（公示稿公示稿）平阳县麻步镇人民政府浙江乾成规划建筑设计有限公司2024 年 7 月目录目录第一章第一章总则总则.2一、规划区位.2二、规划范围.2三、规划依据.3四、规划原则.4五、规划期限.4六、数据基础与用地分类.4七、法律效力.4第二章第二章现状条件现状条件.5 5一、社会经济条件.5二、现状用地情况.5三、现状建设情况.6四、发展条件综合评价.7第三章第三章村庄分类引导与发展规模村庄分类引导与发展规模.8 8一、村庄分类引导.8二、发展规模.8第四章第四章用地布局用地布局.10102、一、规划用地布局.10二、公共服务与基础设施规划.11三、重点区块建设规模.12四、建设用地准入管控.12第五章第五章专篇规划专篇规划.1414一、“三区三线”衔接.14二、道路交通.14三、水域保护.14四、生态环境保护.15第六章第六章村庄整治规划村庄整治规划.1616平阳县麻步镇雷渎村村庄规划（2021-2035 年）1一、整治思路.16二、民房建设控制.16三、绿化环境整治指引.18四、道路整治指引.19五、村庄标志及小品设计指引.19附件一：用地汇总表.20附件二：建设用地安全利用信息.21平阳县麻步镇雷渎村村庄规划（2021-2035 年）2第一章第一章总则总则一、规划区位一、规划3、区位雷渎村位于麻步镇东部，隶属鳌峰社区，距麻步镇镇区约 1.5 公里，距平阳中心城区约 14 公里。其南接华亭村，东邻黎明村，西接欣雅村和鳌峰村，北接联民村和萧江镇塔下村。104 国道西过境从村庄东部穿过。图 1.1区位图二、规划范围二、规划范围雷渎村村域总面积 83.01 公顷，本次规划范围为雷渎村村域范围。其中，城镇开发边界范围内面积 0.73 公顷，城镇开发边界外 82.28 公顷。城镇开发边界内用地需依据城镇单元详细规划建设，城镇开发边界外用地依据本次村庄规划建设。平阳县麻步镇雷渎村村庄规划（2021-2035 年）3图 1.2规划范围图三、规划依据三、规划依据（1）中华人民共和国城乡4、规划法（2019 修正）（2）中华人民共和国土地管理法（2020）（3）中华人民共和国环境保护法（2015）（4）中华人民共和国防洪法（5）中华人民共和国土壤污染防治法（6）自然资源部 中央农村工作领导小组办公室关于学习运用“千万工程”经验提高村庄规划编制质量和实效的通知（自然资发20241 号）（7）浙江省建设用地土壤污染风险管控和修复监督管理办法（8）村庄和集镇规划建设管理条例（国务院第 116 号令）（9）浙江省村庄规划编制技术要点（试行）（浙自然资厅函2021345 号）（10）浙江省村庄规划编制技术要点（试行）（2023.12 修订版）（11）建筑防火通用规范（GB55037-2025、2）（12）浙江省土地管理条例（2021）（13）平阳县国土空间总体规划（2021-2035）（2024.6.28）平阳县麻步镇雷渎村村庄规划（2021-2035 年）4（14）“三区三线”划定成果（自然资办函20222080 号）（15）平阳县城乡规划管理技术规定（修订）（平政办2014149 号）（16）平阳县水域保护规划(平政办2022123 号)（17）其他相关技术规范四、规划原则四、规划原则1、以人为本的原则村庄规划建设过程中应充分考虑村民需求，积极了解村民意愿，通过村民参与的方式形成可操作性较强的建设方案,激发村民的主动性和创造性。用地布局和项目建设应充分考虑适用性、便民性，吸纳村6、民意见，增强村民参与性。2、规划先行的原则以生态优先、景观优先、公建优先为准则，科学编制村庄规划。注重与相关规划进行充分衔接，明确村庄生态、生产、生活用地界线，强化规划的前瞻性、科学性和可操作性，确保规划落地、项目顺利实施。3、和谐发展、注重实效的原则保护村庄现有的环境特色，以提升当地生态环境和人居环境为首要目标，促使村庄与自然环境和谐发展。在优化环境、提高村民生活水平的同时，做到经济合理发展、资源高效利用。五、规划期限五、规划期限本次规划期限衔接平阳县国土空间总体规划（2021-2035），规划基准年为 2020 年，规划年限为 2021-2035 年。六、数据基础与用地分类六、数据基础与用7、地分类以第三次全国国土调查成果（2020 年度变更）为基础，统一采用 2000 国家大地坐标系和 1985 国家高程基准数据标准。本次规划采用浙江省村庄规划编制技术要点（试行）（2023.12 修订版）的村庄规划用地分类。七、法律效力七、法律效力本规定由规划文本和规划图纸组成，规划文本和规划图纸有同等的法律效力，两者应同时使用，不可分割。平阳县麻步镇雷渎村村庄规划（2021-2035 年）5第二章第二章现状条件现状条件一、社会经济条件一、社会经济条件雷渎村隶属麻步镇，村域总面积 83.01 公顷。根据第七次全国人口普查数据统计，雷渎村常住人口 1154 人；根据公安部门户籍人口数据统计，2028、2 年末，雷渎村户籍数 539 户，户籍人口 2065 人。二、现状用地情况二、现状用地情况本次规划以雷渎村村域范围为规划对象，总用地面积 83.01 公顷。其中，城镇开发边界内面积 0.73 公顷，城镇开发边界外面积 82.28 公顷。村庄现状用地构成主要为耕地、林地、草地、农业设施建设用地、居住用地、工矿用地、交通运输用地、公用设施用地、特殊用地和陆地水域。图 2.1村庄用地现状图现状主要建设用地情况：居住用地 12.49 公顷，工矿用地 0.23 公顷，交通运输用地 6.53 公顷，公用设施用地 3.23 公顷，特殊用地 0.13 公顷。平阳县麻步镇雷渎村村庄规划（2021-2035 年9、）6表表 2.1现状用地统计表现状用地统计表地类代码地类代码类别名称类别名称现状用地面积（公顷）现状用地面积（公顷）01耕地耕地46.000101水田44.530103旱地1.4703林地林地2.950301乔木林地1.890302竹林地0.150304其他林地0.9104草地草地0.340403其他草地0.3405湿地湿地4.410506内陆滩涂4.4106农业设施建设用地农业设施建设用地0.330602设施农用地0.3307居住用地居住用地12.490703农村宅基地11.660704农村社区服务设施用地0.8310工矿用地工矿用地0.23100101一类工业用地0.2312交通运输用地交10、通运输用地6.531202公路用地3.521207城镇村道路用地3.0113公用设施用地公用设施用地3.231311水工设施用地3.2315特殊用地特殊用地0.131503宗教用地0.131717陆地水域陆地水域5.641701河流水面5.051704坑塘水面0.291705沟渠0.30总用地面积总用地面积82.28三、现状建设情况三、现状建设情况1、现状道路交通、现状道路交通雷渎村现状对外交通主要依靠 104 国道西过境，宽约 27-37 米，其它道路多为 4-6 米的村庄道路，基本能满足村民日常出行。但整体上村庄道路的系统性较差，道路不等宽，且线位不顺，局部存在安全隐患。平阳县麻步镇雷渎村11、村庄规划（2021-2035 年）72、现状水系、现状水系雷渎村现状水系有鳌江、华雷河、雷渎河、雷峰河，其中鳌江为市级河道，其余水系均为县级以下河道。3、现状基础设施、现状基础设施雷渎村现状生活用水来自水厂。村庄污水统一纳入市政管网，满足村内污水排放需求。四、发展四、发展条件条件综合评价综合评价1、优势、优势（1）雷渎村由农田、河流围合而成，河流从村庄内部流淌，田、水自然环境条件较好。2、问题、问题（1）村内旧房建筑较多，建筑空间和居住环境不能满足现在的居住需求，需要进行改造和环境提升。（2）村内部分道路路面宽度不足，线位不顺，影响交通顺畅。（3）村庄景观缺乏设计，公共空间少；村庄绿化环境杂乱12、，需对道路绿化、沿河绿化、庭院绿化等进行整治。平阳县麻步镇雷渎村村庄规划（2021-2035 年）8第三章第三章村庄分类引导与发展村庄分类引导与发展规模规模一、村庄分类引导一、村庄分类引导依据平阳县村庄规划评估报告，雷渎村的村庄类型为特色保护类，需编制村庄规划。特色保护类村庄规划应注重挖掘和保护村庄历史文化与特色要素，统筹保护、利用与发展的关系，保持村庄特色的完整性、真实性和延续性，强化特色保护和空间品质规划设计，积极引导开展旅游观光相关产业的发展。二、发展二、发展规模规模1、人口规模、人口规模表表 3.13.1近些年近些年雷渎雷渎村村户籍人口数据统计表户籍人口数据统计表年份年份户籍人口数（人13、）户籍人口数（人）2016 年21282017 年21262018 年21242019 年21202021 年20772022 年2065根据近些年人口数据统计，年均自然增长率约为-4.97，考虑近年来三胎放开政策影响与城乡融合发展趋势，本次规划人口增长率取-4.95。根据公式 Q=Q0（l+K）n式中 Q目标年，即 2035 年总人口数；Q0即雷渎村现状人口，Q0=2065 人（2022 年户籍人口）；K规划期内人口的自然增长率（），K 取-4.95；n规划年限（年），n 取 13 年；计算得出目标年村庄人口为 1935 人，本次规划按照 1935 人计。2、用地规模、用地规模本次规划范围总14、面积 83.01 公顷，现状建设用地面积 22.61 公顷（2020 年度国土变更调查村庄用地（203）规模 13.25 公顷），规划建设用地面积 28.58 公顷，本次规划建设用地规模增加 5.97 公顷，包括新增公路用地 0.16 公顷（为 104 国道西过境）；新增城镇村道路用地 0.95 公顷（为城市道路港埠大道和镇前路）；平阳县麻步镇雷渎村村庄规划（2021-2035 年）9新增水工设施用地 3.82 公顷（为平阳县鳌江干流治理麻萧段防洪工程）；新增农村宅基地、公园绿地 1.53 公顷（占 2020 年度国土变更调查村庄用地（203）规模的 11.55%）。本次规划新增农村宅基地、公15、园绿地共 1.53 公顷。其中，新增农村宅基地、公园绿地 1.67 公顷，为重点建设地块。农村宅基地重点地块建设减少 0.14 公顷。平阳县麻步镇雷渎村村庄规划（2021-2035 年）10第四章第四章用地用地布局布局一、规划用地一、规划用地布局布局村庄规划用地构成主要为耕地、林地、草地、湿地、农业设施建设用地、居住用地、交通运输用地、公用设施用地、绿地与开敞空间用地、特殊用地和陆地水域。表表 4.1规划用地汇总表规划用地汇总表地类代码地类代码类别名称类别名称规划用地面积（公顷）规划用地面积（公顷）01耕地耕地43.920101水田42.950103旱地0.9703林地林地2.040301乔木16、林地1.890302竹林地0.1504草地草地0.270403其他草地0.2705湿地湿地1.480506内陆滩涂1.4806农业设施建设用地农业设施建设用地0.330602设施农用地0.3307居住用地居住用地13.800703农村宅基地12.970704农村社区服务设施用地0.8312交通运输用地交通运输用地7.381202公路用地3.681207城镇村道路用地3.7013公用设施用地公用设施用地7.051311水工设施用地7.0514绿地与开敞空间用地绿地与开敞空间用地0.221401公园绿地0.2215特殊用地特殊用地0.131503宗教用地0.131717陆地水域陆地水域5.661717、01河流水面5.041704坑塘水面0.341705沟渠0.28总用地面积总用地面积82.28平阳县麻步镇雷渎村村庄规划（2021-2035 年）111、农村宅基地（、农村宅基地（0703）规划农村宅基地共 12.97 公顷，其中村内旧房居住地块，按实际情况采用就地拆建的方式进行改造；位于道路两侧的住宅用地，其建筑物新建、改建和扩建需满足平阳县城乡规划管理技术规定（修订）（平政办2014149 号）中的建筑退让道路红线以及交叉口距离规定。2、农村社区服务设施用地（、农村社区服务设施用地（0704）规划农村社区服务设施用地面积 0.83 公顷，为规划保留村委会、温氏宗祠、周氏宗祠等。3、公路用地18、（、公路用地（1207）规划公路用地面积 3.68 公顷，为现状保留的 104 国道西过境。4、城镇村道路用地（、城镇村道路用地（1207）规划城镇村道路用地面积 3.70 公顷，为规划新增城市道路港埠大道、镇前路以及现状保留的村庄道路等。5、水工设施用地（、水工设施用地（1311）规划水工设施用地 7.05 公顷，为平阳县鳌江干流治理麻萧段防洪工程。6、公园绿地（、公园绿地（1401）规划公园绿地 0.22 公顷，依托鸡罩山规划新增 2 处公园绿地。7、宗教用地（、宗教用地（1503）规划宗教用地 0.13 公顷，为现状保留的白鹤拳纪念馆。二、公共二、公共服务与服务与基础设施基础设施规划规划19、1、公共、公共服务设施服务设施结合村庄实际需求，合理布置公共服务设施，主要包括村委会等。其它非独立用地的公共服务设施可结合村委会或住宅设置。2、基础设施基础设施本次规划村庄用水由水厂供给。污水处理方面，村庄污水统一纳入市政管网，满足村内污水排放需求。村庄规划用电由麻步变供电。规划道路交通方面，规划保留现状 104 国道西过境以及村庄道路；规划新增城市道路港埠大道和镇前路。平阳县麻步镇雷渎村村庄规划（2021-2035 年）12环卫设施方面，规划结合村民中心等公共建筑设置配套厕所，以 70 米服务半径设置垃圾收集点。三、重点区块建设规模三、重点区块建设规模本次规划地块建设规模总量为16701平方20、米，其中农村宅基地14539平方米，公园绿地 2162 平方米。表表 4-2规划建设地块规模统计表规划建设地块规模统计表地块编号地块编号地块面积（地块面积（m2）建设类别建设类别是否占用耕地是否占用耕地XH-07-013833农村宅基地3833m2XH-07-0216341634m2XH-07-039072否小小计计145395467m2XH-14-01658公园绿地否XH-14-011504否小小计计2162总计总计167015467m2四、建设用地准入管控四、建设用地准入管控1、农村宅基地准入、农村宅基地准入（1）用地布局引导衔接上位规划，合理确定新增宅基地的位置及规模。合理保障农民建房需21、求，重点考虑无房户、危房户、困难户的住房需求及因公益设施建设、保护工程实施等带来的刚性安置需求。新建农房要优先利用村庄内的空闲地、闲置宅基地等现状建设用地。可布局农村村民用于建造住宅及其生活附属设施的土地，包括住房、附属用房等用地，包括个人住房建设和集体安置用地。（2）管控要求严格执行“一户一宅”，在不突破浙江省土地管理条例的前提下，各区县市可因地制宜制定户均宅基地面积标准，明确宅基地建筑高度、建筑风貌等通则式管控要求。（3）材料证明个人住房建设：农村村民个人建房应按照“一户一宅、拆旧建新、法定面积”的要求，提供无房户证明材料，需村、社区或乡镇盖章。集体安置：为安排无房户、住房困难户、拆迁安置22、异地搬迁、地质灾害安平阳县麻步镇雷渎村村庄规划（2021-2035 年）13置或村庄集聚等，需乡镇提供相关资料或情况说明。2、农村公共管理与公共服务设施准入管控、农村公共管理与公共服务设施准入管控（1）用地布局引导可布局为农村生产生活配套的社区服务设施用地，包括农村社区服务站以及村委会、供销社、兽医站、农机站、托儿所、养老设施、文化活动室、小型体育活动场地、综合礼堂、农村商店及小型超市、农村卫生服务站、村邮站、快递集散点、宗祠等用地。（2）管控要求按照城乡基本公共服务均等化要求和乡村生活圈、乡村防疫圈理念，充分结合村民生产、生活需求，明确养老设施用地、卫生设施用地等农村社区服务设施用地、农村23、公共管理与公共服务用地等各类建设用地界线、用地性质和控制要求。公共服务设施宜相对集中布置，鼓励各类设施共建共享、复合利用，形成村庄的公共活动和景观中心。（3）材料证明新建农村公共管理与公共服务用地，需提供相关资料。平阳县麻步镇雷渎村村庄规划（2021-2035 年）14第五章第五章专篇规划专篇规划一、一、“三区三线三区三线”衔接衔接本次规划衔接“三区三线”划定成果（自然资办函20222080 号），XH-07-01、XH-07-02、XH-07-03 地块为农村宅基地，XH-14-01、XH-14-02 地块为公园绿地，不涉及永久基本农田、生态保护红线和饮用水水源保护区，位于城镇开发边界外。二24、道路交通二、道路交通1、区域交通设施衔接、区域交通设施衔接道路交通方面，规划保留现状 104 国道西过境以及村庄内部主要道路原有路基宽度。规划新增城市道路港埠大道、镇前路。2、道路等级与控制要求、道路等级与控制要求表表 5 5.1 1建筑物后退道路红线距离控制表建筑物后退道路红线距离控制表道路等级道路名称红线宽度（m）后退距离（m）国道104 国道西过境27-3721城市道路港埠大道20-253镇前路183村庄道路村内道路4-62注：公路后退距离计算按现状公路用地外缘线为准,新建道路后退距离计算按实际施工外缘线为准。三、水域保护三、水域保护1、水域调整内容、水域调整内容本次规划与水域保护规划25、衔接，河道面积减少 0.01 公顷，为城市道路镇前路建设占用河道。2、水域管理范围、水域管理范围表表 5 5.2 2水域管理范围表水域管理范围表水域类型水域名称河道等级水域管理范围河道鳌江市级河道背水面堤脚线以外 10 米/堤岸线以外 10 米雷渎河县级以下背水面堤脚线以外 5 米/堤岸线以外 5 米雷峰河县级以下背水面堤脚线以外 5 米/堤岸线以外 5 米华雷河县级以下背水面堤脚线以外 5 米/堤岸线以外 5 米注：设岸河道管理范围按堤岸线距离控制，设堤河道管理范围按背水面堤脚线距离控制。平阳县麻步镇雷渎村村庄规划（2021-2035 年）15四、生态环境保护四、生态环境保护1、一住两公、一26、住两公根据中华人民共和国土壤污染防治法等相关规定和有关原则，“一住两公”（居住用地、公共管理与公共服务用地、公园绿地中的社区公园或儿童公园用地）地块需符合土壤污染防治规定，须经场地污染状况调查后符合一类用地标准的，才能核发红线和规划条件，才能办理供地手续；未经土壤污染状况调查的，审批部门不得核发红线和规划条件，不得办理供地手续。本次规划范围共有“一住两公”地块 5 处，其建设用地安全利用信息详见附件二。2、三线一单、三线一单本次规划未增加产业用地，不涉及平阳县“三线一单”生态环境分区管控。平阳县麻步镇雷渎村村庄规划（2021-2035 年）16第六章第六章村庄整治村庄整治规划规划一、整治一、整27、治思路思路1、梳理、梳理对现状村庄内部道路系统进行梳理，按车行道、步行道、宅间道路进行整治；工程管线尽量进行下地处理；对传统院落空间进行重新梳理，恢复围墙线，形成乡村院落。2、清除、清除重点对村内违章建筑、村民房前屋后违章搭建的储藏室等有碍观瞻的构筑物进行清理，保证整体环境的整洁。3、美化、美化增加景观节点，优化村庄入口景观和标志；增加房前屋后的绿化；完善沿溪堤岸绿化；对“赤膊房”进行外墙粉刷，并利用围墙和绿化进行视线遮挡。4、配套、配套增加景观小品建设，增加环卫设施、指示牌等配套服务设施。二、民房建设二、民房建设控制控制1、总体指标控制、总体指标控制（1）建筑间距控制住宅间距应综合考虑采光、28、通风、消防、防灾、管线埋设、视觉卫生等要求。在旧住宅区建设单间式住宅，北侧或西侧为单间式住宅且层数在三层及三层以上的，南侧或东侧的拟建建筑与现有建筑的间距按照以下方法确定：a、拟建建筑高度超过 14 米的，建筑间距应当不小于自身建筑高度的 0.8 倍；b、拟建建筑高度在 14 米及以下的，建筑间距应当不小于自身建筑高度的0.6 倍，且不小于 4 米。c、其他经济技术指标村庄规划有规定的从其规定，没有规定的参照平阳县城乡规划管理技术规定（修订）（平政办2014149 号）执行。（2）建筑层数控制建筑的高度根据雷渎村的村民住房改造需求及实际情况综合考虑。村域范平阳县麻步镇雷渎村村庄规划（2021-29、2035 年）17围内村民新建、改建、扩建房屋时，可按需求安排“单间式住宅”或“公寓式住宅”，其中单间式住宅建筑檐口限高 15 米，建筑层数不得超过 4 层。公寓式住宅建筑檐口限高 24 米，建筑层数不得超过 6 层。建筑高度的计算：平屋顶应按建筑物散水外缘处室外地面至其屋面面层或女儿墙顶点的高度计算；坡屋顶建筑当屋顶坡度小于等于 30 度时按建筑物散水外缘处室外地面至屋檐口高度计算建筑高度，当屋顶坡度大于 30 小于等于 45度时按建筑物散水外缘处室外地面至屋檐和屋脊的平均高度计算建筑高度，当屋顶坡度大于 45 度时按建筑物散水外缘处室外地面至屋脊的高度计算建筑高度，但下列突出物不计入建筑高30、度内：局部突出屋面的楼梯间，电梯机房，水箱间等辅助用房占屋顶平面面积不超过 1/4；突出屋面的通风道、烟囱、装饰构件、花架、通信设施等；空调冷却塔等设备。2、民房改造样式、民房改造样式（1）单间式住宅建设样式参考样式一样式二（2）联建式住宅建设样式参考样式三样式四平阳县麻步镇雷渎村村庄规划（2021-2035 年）183、民房改造引导、民房改造引导（1）屋顶现有村内公共建筑和民房为平屋顶的，在房屋结构许可、地基承载力满足要求的前提下，鼓励改为坡屋顶，新建建筑提倡优先采用坡屋顶形式，坡屋顶的具体形式结合村民需求确定，该村主要以双坡屋顶为主，局部可采用披檐的形式，农房屋面选用灰色青瓦铺设。（2）墙31、体新建农房建筑墙体宜采用白色涂料喷刷为主，局部可配以深色图案，墙裙采用灰色涂料或青砖材质，整体以白色、浅黄色等浅色系为主。对现状符合整体色调要求的瓷砖贴墙宜采用直接清洗、修补表面平整等整治方式，对现状普通灰色砂浆墙面或未进行任何涂抹的红色砖墙统一采用白色涂料进行整改，尽量不采用瓷砖贴墙的形式。（3）门窗门窗改造以实用性为前提，在满足安全、采光、通风等性能要求下，宜采用现代工艺，提高保温效果，尽可能采用保温节能型门窗。门窗造型尽可能简洁，注重增加美感，尽量不采用普通铝合金门窗及钢门窗，门窗整体色调以棕色等深色系为主。（4）栏杆栏杆的材料、色彩的选用应和建筑墙面相协调，在保证安全的前提下可采用混凝32、土、青砖、木材等材料。三、绿化环境整治指引三、绿化环境整治指引（1）沿河绿化沿河绿化宜保持原有生态岸线，体现乡土特色，种植耐水性较强的乔木及水生花卉。乔木可选用水杉、垂柳等，灌木可选用芦苇、菖蒲等。（2）路边绿化路边绿化采用乔木列植或乔灌木搭配的形式，路旁有农田的应以农作物及果树等为主。（3）庭院绿化平阳县麻步镇雷渎村村庄规划（2021-2035 年）19庭院内硬质铺砖不宜采用大面积的水泥硬化，可搭配绿地或采用渗水型的地面铺装方式，增加庭院绿化面积，美化庭院环境，庭院围墙不宜采用较高的实墙围合，鼓励采用通透式围墙或绿篱的形式，围墙材质宜就地取材，可选用木质篱笆、青砖矮墙、碎石矮墙等，搭配植物种33、植，体现乡土特色。四、道路整治指引四、道路整治指引村庄道路尽可能利用原有的路基、闲置地，延续原有的路网格局。村庄内部主要道路路面宽度不宜小于 6 米，路面类型主要采用水泥混凝土的形式，水泥路面面层厚度不小于 15 厘米。村内 2-3 米的支路及宅间道路可选用块石、卵石、青砖等材料，丰富路面铺砖层次，不宜过多采用水泥路面。五、村庄标志及小品设计指引五、村庄标志及小品设计指引规划设置村庄村石标志物。在村文化中心、公共活动场地等公共服务设施前都应设置明显的标志，统一造型设计及色彩控制。村内宜结合村民生活需求，在公共场地统一设置休闲座椅及垃圾箱等便利设施，统一造型设计，体现村庄特色。平阳县麻步镇雷渎村34、村庄规划（2021-2035 年）20附件一：用地汇总表附件一：用地汇总表地类代码地类代码类别名称类别名称现状用地面积（公顷现状用地面积（公顷）规划用地面积（公顷规划用地面积（公顷）01耕地耕地46.0043.920101水田44.5342.950103旱地1.470.9703林地林地2.952.040301乔木林地1.891.890302竹林地0.150.150304其他林地0.9104草地草地0.340.270403其他草地0.340.2705湿地湿地4.411.480506内陆滩涂4.411.4806农业设施建设用地农业设施建设用地0.330.330602设施农用地0.330.3307居35、住用地居住用地12.4913.800703农村宅基地11.6612.970704农村社区服务设施用地0.830.8310工矿用地工矿用地0.23100101一类工业用地0.2312交通运输用地交通运输用地6.537.381202公路用地3.523.681207城镇村道路用地3.013.7013公用设施用地公用设施用地3.237.051311水工设施用地3.237.0514绿地与开敞空间用地绿地与开敞空间用地0.221401公园绿地0.2215特殊用地特殊用地0.130.131503宗教用地0.130.131717陆地水域陆地水域5.645.661701河流水面5.055.041704坑塘水面036、.290.341705沟渠0.300.28总用地面积总用地面积82.2882.28平阳县麻步镇雷渎村村庄规划（2021-2035 年）21附件二：建设用地安全利用信息附件二：建设用地安全利用信息序序号号项目名称项目名称地块编号地块编号地块地块功能功能原规原规划功划功能能地块位置地块位置是否是否涉及涉及疑似疑似污染污染地块地块是是否否已已建建1平阳县麻步镇雷渎村村庄规划（2021-2035 年）XH-07-01农村宅基地旱地X=3053281.510Y=542306.354X=3053225.608Y=542303.404X=3053197.923Y=542355.956X=3053243.1137、1Y=542383.093否未建2平阳县麻步镇雷渎村村庄规划（2021-2035 年）XH-07-02农村宅基地水田X=3053241.903Y=542385.284X=3053227.686Y=542411.068X=3053181.362Y=542387.392X=3053196.756Y=542358.171否未建3平阳县麻步镇雷渎村村庄规划（2021-2035 年）XH-07-03农村宅基地其他林地X=3053161.921Y=542338.846X=3053150.642Y=542358.923X=3053117.076Y=542372.302X=3053112.976Y=5423938、8.794X=3053084.738Y=542449.602X=3053026.005Y=542409.744X=3053091.802Y=542300.170否未建4平阳县麻步镇雷渎村村庄规划（2021-2035 年）XH-14-01公园绿地农村宅基地X=3053110.495Y=542824.386X=3053086.564Y=542837.733X=3053098.454Y=542857.430X=3053120.977Y=542849.782否未建5平阳县麻步镇雷渎村村庄规划（2021-2035 年）XH-14-02公园绿地其他草地X=3052894.718Y=542736.290X=3052914.958Y=542765.527X=3052914.681Y=542772.179X=3052871.265Y=542791.331X=3052884.492Y=542780.621X=3052866.791Y=542755.703否未建图纸目录图纸目录01 区位图02 规划范围图03 用地现状图04 用地规划图05 规划建设地块管控图06 专篇规划图