1、平阳县麻步镇振兴村村庄规划（2021-2035 年）（公示稿）平阳县麻步镇人民政府铭扬工程设计集团有限公司2024 年 7 月平阳县麻步镇振兴村村庄规划1目录目录.2.2.2.3.4.4.4.5.6.6.6.7.8第三章第三章 村庄分类引导及发展规模村庄分类引导及发展规模.9.9.9第四章第四章 用地布局用地布局.11一、.11.13.13.14第五章第五章 专篇规划专篇规划.16.16.16.16.17第六章第六章 村庄整治规划村庄整治规划.18.18.18.20.21.21附件一：用地统计表附件一：用地统计表.22附件二：建设用地安全利用信息附件二：建设用地安全利用信息.23平阳县麻步镇振2、兴村村庄规划2振兴村位于麻步镇塘北社区，东临兴民村、华联村，南临郑家内村，西邻鳌江与水头镇普美村隔江相望，北至西岙村。振兴村距离麻步镇中心城区约6.0公里。图 1.1 区域位置图振兴村村域总面积约379.80公顷，本次规划范围为振兴村村域范围。平阳县麻步镇振兴村村庄规划3图1.2 范围图1、中华人民共和国城乡规划法(2019 修正)2、中华人民共和国土地管理法(2019 修正)3、中华人民共和国环境保护法(2015)4、村庄和集镇规划建设管理条例(国务院第 116 号令)5、浙江省村庄规划编制技术要点(试行)（2023.12 月修订版）6、建筑设计防火规范(GB50016-2014)(20183、 年版)7、农村防火规范(GB 50039-2010)8、浙江省土地管理条例（2021）9、平阳县国土空间总体规划(2021-2035)10、“三区三线”划定成果(自然资办函20222080 号)11、平阳县城乡规划管理技术规定(修订)(平政办2014 149 号)12、中华人民共和国土壤污染防治法平阳县麻步镇振兴村村庄规划413、浙江省建设用地土壤污染风险管控和修复监督管理办法14、自然资源部 中央农村工作领导小组办公室关于学习运用“千万工程”经验提高村庄规划编制质量和实效的通知（自然资发20241 号）15、平阳县水域保护规划(平政办2022123 号)16、中华人民共和国防洪法17、其他4、相关技术规范1、以人为本的原则村庄规划建设过程中应充分考虑村民需求，积极了解村民意愿，通过村民参 与的方式形成可操作性较强的建设方案,激发村民的主动性和创造性。用地布局 和项目建设应充分考虑适用性、便民性，吸纳村民意见，增强村民参与性。2、规划先行的原则以生态优先、景观优先、公建优先为准则，科学编制村庄发展规划。注重与土地利用总体规划进行充分衔接，明确村庄生态、生产、生活用地界线，强化规划的前瞻性、科学性和可操作性，确保规划落地、项目顺利实施。3、和谐发展、注重实效的原则保护村庄现有的环境特色，以提升当地生态环境和人居环境为首要目标，促使村庄与自然环境和谐发展。在优化环境、提高村民生活水平的同5、时，做到经济 合理发展、资源高效利用。本次规划期限衔接平阳县国土空间总体规划（2021-2035），规划基准年为 2020 年，规划年限为 2021-2035 年。以第三次全国国土调查成果（2020 年度变更）为基础，统一采用 2000国家大地坐标系和 1985 国家高程基准数据标准。平阳县麻步镇振兴村村庄规划5本次规划采用浙江省村庄规划编制技术要点（试行）（2023.12 月修订版）的村庄规划用地分类。本规定由规划文本和规划图纸组成，规划文本和规划图纸有同等的法律效力，两者应同时使用，不可分割。平阳县麻步镇振兴村村庄规划6振兴村隶属麻步镇塘北社区，由原显桥村、陶贡村、燕州村合并形成，村域总面6、积为 379.80 公顷。根据第七次全国人口普查数据统计，振兴村常住人口 1902 人；根据公安部门户籍人口数据统计，2022 年末，振兴村户籍户数 773 户，户籍人口 2843 人。本次规划以村域范围为规划对象，总用地面积 379.80 公顷。图 2.1 村庄用地现状图平阳县麻步镇振兴村村庄规划7现状主要建设用地情况，详见下表。表 2.1 现状用地统计表地类代码类别名称基期年用地面积（公顷）01耕地106.4502园地29.2803林地173.0104草地1.33060601农村道路9.110602设施农用地0.11070703农村宅基地20.220704农村社区服务设施用地0.260807、801机关团体用地0.150804教育用地0.36090901商业用地0.3410100102二类工业用地2.811002采矿用地0.2911110103三类物流仓储用地0.80121202公路用地6.68120702村庄道路用地0.24120803社会停车场用地0.10131311水工设施用地7.39151503宗教用地2.84171701河流水面13.671704坑塘水面3.121705沟渠0.8723232306裸土地0.37总用地面积总用地面积379.80379.801、现状道路交通振兴村现状对外交通主要依靠230省道和显腾线，其中显腾线宽约6-8米，230省道宽约 21-28 米，基8、本能满足村民日常出行。但整体上村庄道路的系统性较差，道路不等宽，且线位不顺，局部存在安全隐患。2、现状水域振兴村现状水系有毛竹脚溪、燕子溪、陶贡溪、江边河等从村庄内部穿过，水体景观较好。3、现状基础设施振兴村现状自来水管网已全覆盖，现状有 3 处污水处理设施，基本满足使用需求。村庄供电来至麻步显桥变。平阳县麻步镇振兴村村庄规划84、村容村貌及民房建筑现状振兴村整体建筑肌理较混乱，现状环境一般，道路河岸绿化环境缺乏整理，缺少绿化景观，农村生产设施堆放杂乱，活动设施匮乏。现状村内大部分民房多为八、九十年代建造的一、二层砖木结构双坡屋顶，建筑布局无序，风格不统一，建筑质量较差，部分房屋的住宅环境、消9、防安全、通风、日照等条件不能满足要求。而村庄近几年新修建民房为三至六层砖混结构双坡屋顶建筑，住宅条件相对较好。5、现状工业建设振兴村显桥一桥两侧有二个厂区与一个仓储用地，三块用地均属于国有土地，其中两块工业用地，现分别为皮具加工、皮革原料加工；其中一块仓储用地，现为液化石油气储罐区。6、现状农村公共管理与公共服务设施振兴村公共服务设施较为完善，现有村民中心、村委会、文化礼堂、卫生室以及麻步镇塘北社区、塘北小学。1、优势（1）振兴村由山体和平原组合而成，鳌江在村的西侧至北向南流过，村内毛竹脚溪、燕子溪、陶贡溪、江边河在村庄流淌，山、田、水自然环境条件较好。（2）随着 230省道 的拓宽及改善，交10、通区位优势进一步加大。2、问题（1）村内旧房建筑较多，建筑空间和居住环境不能满足现在的居住需求，需要进行改造和环境提升。（2）现状村庄内部道路宽约 3-8 米，道路较狭窄，部分路段无法满足双向行车需求，不利于两车交会。（3）村内现存二块工业用地及一块仓储用地存在一定的污染风险及安全隐患。（4）村庄绿化环境杂乱，需对道路绿化、沿河绿化、庭院绿化等进行整治。平阳县麻步镇振兴村村庄规划9第三章第三章 村庄分类引导及发展规模村庄分类引导及发展规模依据平阳县国土空间总体规划（2021-2035年）,麻步镇振兴村的村庄类型为整治提升类，需编制村庄规划。整治提升村规划应以解决现有布局无序、农业现代化受阻滞、11、产业空心化、用地粗放化、生态破碎化等问题为导向，注重全域土地综合整治和生态修复项目安排，因地制宜优化用地布局，改善提升村庄生活、生产、生态品质。重点统筹协调村民建房需求和人居环境整治，用好各类存量并严控增量。1、人口发展规模表 3.1 近些年振兴村户籍人口数据统计表年份年份户籍人口数（人）户籍人口数（人）2016年29782017年29972018年29822019年29692021年28752022年2843根据近些年人口数据统计，年均自然增长率约为-6.02，考虑近年来三胎放开政策影响，本次规划人口增长率取-6.00。根据公式Q=Q0（l+K)n式中 Q目标年，即 2035 年总人口数；Q12、0基准年总人口数，Q0=2843 人（2022 年户籍人口）；K规划期内人口的自然增长率（），K 取-6.00；n规划年限(年)，n 取 13 年。计算得出目标年村庄人口为 2629人，本次规划按照 2630 人计。平阳县麻步镇振兴村村庄规划102、用地规模本次规划范围总面积约 379.80 公顷，村庄现状建设用地面积 69.73 公顷，(2020 年度国土变更调查村庄用地(203)规模为 25.55 公顷)，规划建设用地面积79.44 公顷，本次规划新增建设用地面积 10.98 公顷，包括水工设施用地、农村宅基地、农村社区服务设施用地、一类工业用地、公路用地、广场用地。其中新增农村宅基地约013、.47公顷，新增农村社区服务设施用地0.04公顷，新增一类工业用地0.92公顷以及新增社会停车场用地0.26公顷，新增广场用地0.08公顷均为重点建设地块；规划中由现状二类工业用地及三类物流仓储用地调整为一类工业用地及一类物流仓储用地的为3.61公顷；新增水工设施用地10.11公顷为鳌江干流治理麻萧段工程，占用了部分河道水域，从而导致规划河道水域面积减少；新增的公路用地0.28公顷，为清江大桥，在“三调”（2022 年度）变更为公路用地；村庄预留的村庄留白用地0.39公顷，用于村庄后续的建设发展所需建设用地。平阳县麻步镇振兴村村庄规划11第四章第四章 用地布局用地布局一、一、振兴村规划用地见下14、表。表 4.1 规划用地汇总表地类代码类别名称规划用地面积（公顷）01耕地111.2402园地25.9003林地162.5004草地0.50060601农村道路8.680602设施农用地0.11070703农村宅基地20.640704农村社区服务设施用地0.30080801机关团体用地0.150804教育用地0.36090901商业用地0.0010100101一类工业用地2.99100102二类工业用地0.001002采矿用地0.2911110101一类物流仓储用地0.80110103三类物流仓储用地0.00121202公路用地6.96120702村庄道路用地0.24120803社会停车场用地15、0.35131311水工设施用地17.50141403广场用地0.18151503宗教用地2.75161602村庄留白用地0.39171701河流水面13.641704坑塘水面2.111705沟渠0.8723232306裸土地0.37总用地面积总用地面积379.80379.801、农村道路（0601）规划农村道路面积8.68公顷。结合XH-10-02地块及XH-07-01地块道路，规划或扩建道路面积约0.02公顷；由于部分道路在鳌江干流治理麻萧段工程范围内，转为水工设施用地，导致农村道路面积减少。平阳县麻步镇振兴村村庄规划122、设施农用地（0602）设施农用地面积0.11公顷。为现状保留。316、农村宅基地（0703）规划农村宅基地共 20.64公顷，其中村内旧房居住地块，按实际情况采用就地拆建的方式进行改造；位于道路两侧的住宅用地，其建筑物新建、改建和扩建需满足平阳县城乡规划管理技术规定（修订）（平政办2014149 号）中的建筑退让道路红线以及交叉口距离规定。规划新增三处农村宅基地共约0.47公顷，地块编号为XH-07-01用地面积为0.06公顷，地块编号为XH-07-03用地面积为0.33公顷，地块编号为XH-07-04用地面积为0.08公顷。4、农村社区服务设施用地（0704）规划农村社区服务设施用地面积0.30公顷。规划新增一处农村社区服务设施用地，地块编号XH-07-0217、为活动中心，占地约0.04公顷。5、机关团体用地（0801）规划机关团体用地0.15公顷，为现状麻步镇塘北社区。6、教育用地（0804）规划教育用地0.36公顷，为现状塘北小学。7、一类工业用地（100101）规划一类工业用地2.99公顷，振兴村整村处于城镇建设开发边界范围外，规划将现状二类工业用地调整为一类工业用地，面积为2.82公顷，入驻无污染产业；规划另新增一处一类工业用地建设村集体产业，为地块XH-10-01占地0.17公顷。8、一类物流仓储用地（110101）规划物流仓储用地面积0.80公顷。规划将现状三类物流仓储用地调整为一类物流仓储用地，入驻无污染产业。8、采矿用地（1002）规18、划采矿用地面积0.29公顷。为现状保留。9、公路用地（1202）平阳县麻步镇振兴村村庄规划13规划公路用地面积6.96公顷。新增的公路用地0.28公顷，为清江大桥，在“三调”（2022 年度）变更为公路用地。10、村庄道路用地（120702）规划村庄道路用地面积0.24公顷。为现状保留。11、社会停车场用地（120803）规划社会停车场用地面积0.35公顷。新增一处社会停车场用地面积约为0.26公顷。12、水工设施用地（1311）规划水工设施用地面积17.50公顷。为平阳县鳌江干流治理麻萧段防洪工程。13、广场用地（1403）规划广场用地面积0.18公顷。新增两处广场用地，一处位于燕州范围建设19、室外综合运动场，一处位于陶贡范围用于村民集会休闲兼具晒谷场作用。14、宗教用地（1503）规划宗教用地面积2.75公顷。为现状保留，部分用地由于平阳县鳌江干流治理麻萧段防洪工程占用。1、公共服务设施结合村庄实际需求，合理布置公共服务设施，主要包括村民中心、村民活动中心等。其他非独立用地的公共服务设施可结合村民中心、文化礼堂或住宅设置。2、基础设施本次规划村庄用水由麻步水厂供给，规划村庄用电由麻步显桥变供电；村庄现有污水处理设施，基本能满足村内污水排放的需求。本次规划地块建设规模总量为 10157 平方米，其中农村宅基地 4653 平方米；农村社区服务设施用地 393 平方米；一类工业用地 1720、40 平方米；社会停车场用地2554 平方米；广场用地 817 平方米。平阳县麻步镇振兴村村庄规划14表 4.2 规划建设地块规模统计表地块编号地类代码类别名称用地面积（）是否占用耕地XH-07-010703农村宅基地559否XH-07-020704农村社区服务设施用地393否XH-07-030703农村宅基地3262否XH-07-040703农村宅基地832否XH-10-01100101一类工业用地1740否XH-12-01120803社会停车场用地2554否XH-14-011403广场用地817否1.1.农村宅基地准入管控农村宅基地准入管控（1）用地布局引导衔接上位规划，合理确定新增宅基地21、的位置及规模。合理保障农民建房需求，重点考虑无房户、危房户、困难户的住房需求及因公益设施建设、保护工程实施等带来的刚性安置需求。新建农房要优先利用村庄内的空闲地、闲置宅基地等现状建设用地。可布局农村村民用于建造住宅及其生活附属设施的土地，包括住房、附属用房等用地，包括个人住房建设和集体安置用地。（2）管控要求严格执行“一户一宅”，在不突破浙江省土地管理条例的前提下，各区县市可因地制宜制定户均宅基地面积标准，明确宅基地建筑高度、建筑风貌等通则式管控要求。（3）材料证明个人住房建设：农村村民个人建房应按照“一户一宅、拆旧建新、法定面积”的要求，提供无房户证明材料，需村、社区或乡镇盖章。集体安置：为22、安排无房户、住房困难户、拆迁安置、异地搬迁、地质灾害安置或村庄集聚等，需乡镇提供相关资料或情况说明。平阳县麻步镇振兴村村庄规划152.2.农村公共管理与公共服务设施准入管控农村公共管理与公共服务设施准入管控（1）用地布局引导可布局为农村生产生活配套的社区服务设施用地，包括农村社区服务站以及便民中心、供销社、兽医站、农机站、托儿所、养老设施、文化活动室、小型体育活动场地、综合礼堂、农村商店及小型超市、农村卫生服务站、村邮站、快递集散点、宗祠等用地。（2）管控要求按照城乡基本公共服务均等化要求和乡村生活圈、乡村防疫圈理念，充分结合村民生产、生活需求，明确养老设施用地、卫生设施用地等农村社区服务设施23、用地、农村公共管理与公共服务用地等各类建设用地界线、用地性质和控制要求。公共服务设施宜相对集中布置，鼓励各类设施共建共享、复合利用，形成村庄公共活动和景观中心。（3）材料证明新建农村公共管理与公共服务用地，需提供相关资料。3.3.农村产业用地准入管控农村产业用地准入管控（1）用地布局引导村集体用于生产经营的各类建设用地，包括各种盈利性的商业设施、集贸市场、旅游设施机构等，以及附属设施、仓储用地。建设项目的报批要符合环保要求，宜布局手工组装、没有有机废气、粉尘、废水等污染物产生的产业。（2）管控要求落实农村产业发展相关政策要求，明确农村生产仓储用地的面积和空间位置因地制宜发展优势特色产业。明确建24、筑密度、容积率、高度及配套设施等指标，且必须按照经批准的详细规划实施规划许可管理。（3）材料证明新增农村产业用地，需提供产业文件。该文件为乡镇相关办公会议纪要、县里相关会议纪要等，其内容需包括农村产业用地的地块编号、使用用途、位置、面积等内容。平阳县麻步镇振兴村村庄规划16第五章第五章专篇规划专篇规划本次规划衔接“三区三线”划定成果（自然资办函20222080 号），XH-07-01、XH-07-03、XH-07-04地块为农村宅基地，XH-07-02地块为农村社区服务设施用地，XH-10-01为一类工业用地，XH-12-01为社会停车场用地，XH-14-01为广场用地。不涉及永久基本农田、生25、态保护红线和饮用水水源保护区，位于城镇开发边界范围外。1.1.区域交通设施衔接区域交通设施衔接本次规划衔接平阳县综合交通运输“十四五”发展规划，道路交通方面，规划保留对外交通县道显腾线、230省道。2.2.道路等级与控制要求道路等级与控制要求表 5.1 建筑物后退道路红线距离控制表建 筑 物 后 退 道 路 红 线 距 离 控 制 表道路等级道路名称红线宽度(m)后退距离(m)省道S23015县道显腾线11其他道路通村道路482注：公路后退距离计算按现状公路用地外缘线为准,新建道路后退距离计算按实际施工外缘线为准。1.1.水域调整内容水域调整内容本次规划与浙江省平阳县水域保护规划、“三区三线”26、划定成果的衔接以及平阳县鳌江干流治理麻萧段防洪工程，规划将河道进行了梳理，河流水面面积减少约0.03公顷，坑塘水面减少了1.02公顷。平阳县麻步镇振兴村村庄规划172.2.水域管理范围水域管理范围表 5.2 水域管理范围表水 域 管 理 范 围 表水域类型水域名称河道等级水域管理范围河道鳌江省级河道自背水坡堤脚/岸线外10米带溪县级河道自背水坡堤脚/岸线外7米江边河、江边周河、燕子溪、毛竹脚溪、陶贡河、陶贡河1、北港灌渠县级以下自背水坡堤脚/岸线外5米注：设岸河道管理范围按堤岸线距离控制，设堤河道管理范围按背水面堤脚线距离控制。1.1.一住两公一住两公根据中华人民共和国土壤污染防治法等相关规定27、和有关原则，“一住两公”（居住用地、公共管理与公共服务用地、公园绿地中的社区公园或儿童公园用地）地块需符合土壤污染防治规定，须经场地污染状况调查后符合一类用地标准的，才能核发红线和规划条件，才能办理供地手续；未经土壤污染状况调查的，审批部门不得核发红线和规划条件，不得办理供地手续。本次规划范围共有一住两公”地块 4处，其建设用地安全利用信息详见附件二。2.2.三线一单三线一单通过与温州市“三线一单”平阳县环境管控单元图衔接，振兴村位于一般管控区，本次新增的一类工业用地：XH-10-01 地块，位于一般管控区内，产业准入按一般管控单元要求进行控制。平阳县麻步镇振兴村村庄规划18第六章第六章 村庄28、整治规划村庄整治规划1.1.梳理梳理对现状村庄内部道路系统进行梳理，按车行道、步行道、宅间道路进行整治；工程管线尽量进行下地处理；对传统院落空间进行重新梳理，恢复围墙线，形成乡村院落。2.2.清除清除重点对村内违章建筑、村民房前屋后违章搭建的储藏室等有碍观瞻的构筑物进行清理，保证整体环境的整洁。3.3.美化美化增加景观节点，优化村庄入口景观和标志；增加房前屋后的绿化；完善沿溪堤岸绿化；对“赤膊房”进行外墙粉刷，并利用围墙和绿化进行视线遮挡。4.4.配套配套增加景观小品建设，增加环卫设施、指示牌等配套服务设施。1.1.总体指标控制总体指标控制（1）建筑间距控制住宅间距应综合考虑采光、通风、消防、29、防灾、管线埋设、视觉卫生等要求。在旧住宅区建设单间式住宅，北侧或西侧为单间式住宅且层数在三层及三层以上的，南侧或东侧的拟建建筑与现有建筑的间距按照以下方法确定：a、拟建建筑高度超过 14 米的，建筑间距应当不小于自身建筑高度的 0.8 倍；平阳县麻步镇振兴村村庄规划19b、拟建建筑高度在 14 米及以下的，建筑间距应当不小于自身建筑高度的0.6倍，且不小于 4 米。c、其他经济技术指标村庄规划有规定的从其规定，没有规定的参照平阳县城乡规划管理技术规定（修订）（平政办2014149 号）执行。（2）建筑层数控制、建筑的高度根据振兴村的村民住房改造需求及实际情况综合考虑。村域范围内村民新建、改建、30、扩建房屋时，可按需求安排“单间式住宅”或“公寓式住宅”，其中单间式住宅建筑檐口限高不宜超过 15 米，建筑层数不宜超过4层；公寓式住宅建筑檐口限高 24 米，建筑层数不得超过 6 层。、建筑高度的计算：平屋顶应按建筑物散水外缘处室外地面至其屋面面层或女儿墙顶点的高度计算；坡屋顶建筑当屋顶坡度小于等于 30 度时按建筑物散水外缘处室外地面至屋檐口高度计算建筑高度，当屋顶坡度大于 30 小于等于 45度时按建筑物散水外缘处室外地面至屋檐和屋脊的平均高度计算建筑高度，当屋顶坡度大于 45 度时按建筑物散水外缘处室外地面至屋脊的高度计算建筑高度，但下列突出物不计入建筑高度内：局部突出屋面的楼梯间，电梯31、机房，水箱间等辅助用房占屋顶平面面积不超过 1/4；突出屋面的通风道、烟囱、装饰构件、花架、通信设施等；空调冷却塔等设备。2 2、民房改造样式、民房改造样式（1）单间式住宅建设样式参考样式一样式二（2）联建式住宅建设样式参考平阳县麻步镇振兴村村庄规划20样式三样式四3 3、民房改造引导、民房改造引导（1）屋顶现有村内公共建筑和民房为平屋顶的，在房屋结构许可、地基承载力满足要求的前提下，鼓励改为坡屋顶，新建建筑提倡优先采用坡屋顶形式，坡屋顶的具体形式结合村民需求确定，该村主要以双坡屋顶为主，局部可采用披檐的形式，农房屋面选用灰色青瓦铺设。（2）墙体新建农房建筑墙体宜采用白色涂料喷刷为主，局部可配32、以深色图案，墙裙采用灰色涂料或青砖材质，整体以白色、浅黄色等浅色系为主。对现状符合整体色调要求的瓷砖贴墙宜采用直接清洗、修补表面平整等整治方式，对现状普通灰色砂浆墙面或未进行任何涂抹的红色砖墙统一采用白色涂料进行整改，尽量不采用瓷砖贴墙的形式。（3）门窗门窗改造以实用性为前提，在满足安全、采光、通风等性能要求下，宜采用现代工艺，提高保温效果，尽可能采用保温节能型门窗。门窗造型尽可能简洁，注重增加美感，尽量不采用普通铝合金门窗及钢门窗，门窗整体色调以棕色等深色系为主。（4）栏杆栏杆的材料、色彩的选用应和建筑墙面相协调，在保证安全的前提下可采用混凝土、青砖、木材等材料。1、沿河绿化沿河绿化宜保持原33、有生态岸线，体现乡土特色，种植耐水性较强的乔木及水生花卉。乔木可选用水杉、垂柳等，灌木可选用芦苇、菖蒲等。2、路边绿化平阳县麻步镇振兴村村庄规划21路边绿化采用乔木列植或乔灌木搭配的形式，路旁有农田的应以农作物及果树等为主。3、庭院绿化庭院内硬质铺砖不宜采用大面积的水泥硬化，可搭配绿地或采用渗水型的地面铺装方式，增加庭院绿化面积，美化庭院环境，庭院围墙不宜采用较高的实墙围合，鼓励采用通透式围墙或绿篱的形式，围墙材质宜就地取材，可选用木质篱笆、青砖矮墙、碎石矮墙等，搭配植物种植，体现乡土特色。村庄道路尽可能利用原有的路基、闲置地，延续原有的路网格局。村庄内部主要道路路面宽度不宜小于 6 米，路面34、类型主要采用沥青砼形式，且基本改造提升完成。村内 2-3 米的支路及宅间道路可选用块石、卵石、青砖等材料，丰富路面铺砖层次，不宜过多采用水泥路面。规划设置村庄村石标志物。在村文化中心、公共活动场地等公共服务设施前都应设置明显的标志，统一造型设计及色彩控制。村内宜结合村民生活需求，在公共场地统一设置休闲座椅及垃圾箱等便利设施，统一造型设计，体现村庄特色。平阳县麻步镇振兴村村庄规划22附件一：用地统计表附件一：用地统计表地类代码类别名称基期年用地面积（公顷）规划用地面积（公顷）面积变化（公顷）01耕地106.45111.244.794.7902园地29.2825.90-3.38-3.3803林地135、73.01162.50-10.52-10.5204草地1.330.50-0.83-0.83060601农村道路9.118.68-0.43-0.430602设施农用地0.110.110.00070703农村宅基地20.2220.640.420.420704农村社区服务设施用地0.260.300.040.04080801机关团体用地0.150.150.000804教育用地0.360.360.00090901商业用地0.340.00-0.34-0.3410100101一类工业用地0.002.992.992.99100102二类工业用地2.810.00-2.81-2.811002采矿用地0.290.236、90.000.0011110101一类物流仓储用地0.000.800.800.80110103三类物流仓储用地0.800.00-0.80-0.80121202公路用地6.686.960.280.28120702村庄道路用地0.240.240.00120803社会停车场用地0.100.350.260.26131311水工设施用地7.3917.5010.1010.10141403广场用地0.000.180.180.18151503宗教用地2.842.75-0.09-0.09161602村庄留白用地0.000.390.390.39171701河流水面13.6713.64-0.03-0.031704坑37、塘水面3.122.11-1.02-1.021705沟渠0.870.870.0023232306裸土地0.370.370.00总用地面积总用地面积379.80379.80379.80379.800.00平阳县麻步镇振兴村村庄规划23附件二：建设用地安全利用信息附件二：建设用地安全利用信息序序号号地块编号地块编号地块功能地块功能原原用地功能用地功能地块位置地块位置是否涉及是否涉及疑似污染疑似污染地块地块是是否否已已建建1 XH-07-01 农村宅基地乔木林地、竹林地X=3057358.810Y=537102.181X=3057341.583Y=537103.663X=3057352.506Y=5338、7135.983X=3057368.968Y=537130.045否否2 XH-07-02农村社区服务设施用地乔木林地X=3056731.466Y=536854.725X=3056708.633Y=536852.923X=3056707.310Y=536863.275X=3056715.232Y=536872.194X=3056731.843Y=536872.314否是3 XH-07-03 农村宅基地水田X=3056764.828Y=536719.500X=3056714.740Y=536712.575X=3056705.795Y=536775.909X=3056756.485Y=53678339、.068否否4 XH-07-04 农村宅基地水田X=3056151.073Y=536814.490X=3056106.869Y=536827.876X=3056112.086Y=536845.103X=3056156.349Y=536831.700否否图纸目录图纸目录01 区位图02 规划范围图03 用地现状图04 用地规划图05 规划建设地块管控图06 专篇规划图兴民村振兴村振贤村顺鑫村华联村渔塘村西岙村西村村范龙村下泛村凤山头村联民村兴贤村华亭村胜联村礼贤村江北村雷渎村黎明村鳌寒村新垟村欣雅村鳌峰村郑家内村礼贤村平阳县麻步镇振兴村村庄规划区位图图铭扬工程设计集团有限公司号01800080040、400米振兴村平阳县麻步镇振兴村村庄规划图铭扬工程设计集团有限公司号02规划范围图010020030040050米村域范围线图例规划范围线03030303010203010301030203030203010101010301010201030201010101010101030313110301010101030101010103010103010101010203010101010103030303020103020703010101031701030302030103030103010103070301010201131101030302030107030103170110010201041、30703010101170401011311020303030307030703030301070303070307030101030107031701070310010203030101030703070303020203070301070310010207030323060703080403070303030101031002011503030703170112021202031701041202170107030103030301011202030317010107030302170111010306010101040703011311011704070317010601020103042、60103030601170101170103030703030417011701060113110203060103030303131103070303170409010601030703060107030101010115030301170117011704060103010304150313111701030103150307030601010601011704170407030703170107030306010703010601070303010303060103120207030103060107030104060106010315031701030106010703020317043、40601060103030703070306011503030101150315030101150317010101020101060103041701010108010117040601070306010107030101030117011701170507041701030703060117050303060103010601060106020703030303070307030601060107030406010703170417041503060106010703070306011503060115030601030601011503170101070317011704030307044、30201170117040703030601060107041503031705031202031701020601020601060112080312070206010601131117051701060115030415030317010704150317010601150306011705060107031705011705060107030601170106011701150315030601060117010601060107031207020107031704170501170506011705170415030601150313111705070301150306011705145、7040601170517011701170506010601170515030703060106010901170506010601060106010103030601060117050601170101120702170503010117010601120702010317010601170117050901030101010301030601010601010601011701010101平阳县麻步镇振兴村村庄规划图铭扬工程设计集团有限公司号03010020030040050米村庄用地现状图图例01 耕地02 园地03 林地04 草地0601 农村道路0602 设施农用地0703 农村宅46、基地0704 农村社区服务设施用地0801 机关团体用地0804 教育用地0901 商业用地100102 二类工业用地1002 采矿用地110103 三类物流仓储用地1202 公路用地120702 村庄道路用地120803 社会停车场用地1311 水工设施用地1503 宗教用地1701 河流水面1704 坑塘水面1705 沟渠2306 裸土地规划范围线江边周河毛竹脚溪罗氏宗祠安乐寺基督教堂文化礼堂卫生室燕子溪江边河燕子溪江边河230省道陶贡河陶贡河塘北小学麻步镇塘北社区鳯岙宫皇济朝陈氏纪念堂陶氏宗祠北港灌渠三次庙朱氏宗祠鳌 江带溪陶贡河-1显桥山塘村委会余氏宗祠象岩宫村民中心鳌 江03030347、03010203010301030203030201010101010101020103020101010101010103031311030101010103010101010301010301010101030101131101010101030303010103020703010101170101030103010303010301010703010102011311010303020301070301031701100101131101030107030101011704011311020303030307030703030307030307030703010101070317010748、03100101030301010307030703030202030703010703100101070303230607030804030703030703010103100201150303070317011202120213110317011202170107030303131103011202031701010703030217011101010601010113110703131101070317010601020103060103030601170101131103131103131107030304170117010601131102030601010303031311031349、11070303170416020601030703060107030101011701150303170117011704131106010301030415031701170103010315030703060101060101170407030703170107030306010703131101060107030301031311030601031202070303060107030104060101060103150317010306010703020317040601060101030307030703120803060115031503150315031311010206010350、04131117010101080101131117010601070306010703010117011311170507041701030703060117050303060103100101060106010602070303070307030601060107031311060107031704150312021311070307030601150306011503131106010306011503170107031704030703020114031701131117041311070317010703131113110601131107041311150303170503120251、03131117010113111602010601060112080312070206010601131117051202060115031503131103140317010704150317010601131106011705131106010703170501011705060107030601131106011701150315030601170106011701060106011311131112070214030703170417050704170506011705131115030601150312021705070313110601170506011705170117011752、0506010601170515030703060113111311170517011311060106010106010601170506011311170112070217050301131106011207020116021311131113111311131117051202010601131113110107030113110703131101131101平阳县麻步镇振兴村村庄规划图号04010020030040050米村庄用地规划图图例01 耕地02 园地03 林地04 草地0601 农村道路0602 设施农用地0703 农村宅基地0704 农村社区服务设施用地0801 机关团体用53、地0804 教育用地100101 一类工业用地1002 采矿用地110101 一类物流仓储用地1202 公路用地120702 村庄道路用地120803 社会停车场用地1311 水工设施用地1403 广场用地1503 宗教用地1602 村庄留白用地1701 河流水面1704 坑塘水面1705 沟渠2306 裸土地规划范围线铭扬工程设计集团有限公司江边周河毛竹脚溪罗氏宗祠安乐寺基督教堂文化礼堂卫生室燕子溪江边河燕子溪江边河230省道陶贡河陶贡河塘北小学麻步镇塘北社区鳯岙宫皇济朝陈氏纪念堂陶氏宗祠北港灌渠三次庙朱氏宗祠鳌 江带溪陶贡河-1显桥山塘村委会余氏宗祠象岩宫村民中心鳌 江江边周河毛竹脚溪罗氏54、宗祠安乐寺基督教堂文化礼堂卫生室燕子溪江边河燕子溪江边河230省道陶贡河陶贡河塘北小学麻步镇塘北社区鳯岙宫皇济朝陈氏纪念堂陶氏宗祠北港灌渠三次庙朱氏宗祠鳌 江带溪陶贡河-1显桥山塘村委会余氏宗祠象岩宫村民中心鳌 江活动中心平阳县麻步镇振兴村村庄规划图号05建设地块范围线XH-07-01地块编号图例规划建设地块管控图010020030040050米浙江平源规划建筑设计有限公司XH-10-01XH-07-02XH-07-01XH-14-01XH-07-03XH-07-04地 块 控 制 指 标 表地块编号地类代码类别名称用地面积（）檐口限高（m）“二调”地类“三调”地类农转情况拟建项目管控要求XH55、-07-010703农村宅基地55915有林地、村庄乔木林地否村民建房需提供无房户证明材料或集体安置相关材料证明XH-07-020704农村社区服务设施用地39315有林地、村庄乔木林地否村民活动中心地块为农村生产生活配套的社区服务设施用地，需提交相关资料XH-07-030703农村宅基地326215水田水田已村民建房需提供无房户证明材料或集体安置相关材料证明XH-07-040703农村宅基地83215水田水田已村民建房需提供无房户证明材料或集体安置相关材料证明XH-10-01100101一类工业用地174015有林地、村庄竹林地否集体产业村集体用于生产经营的各类建设用地，建设项目的报批要符合56、环保要求，宜布局手工组装、没有有机废气、粉尘、废水等污染物产生的产业，需提供产业文件。XH-12-01120803社会停车场用地2554旱地旱地已公共停车场XH-14-011403广场用地81715旱地、村庄其他林地否露天综合球场XH-12-01平阳县麻步镇振兴村村庄规划图号06010020030040050米建 筑 物 后 退 道 路 红 线 距 离 控 制 表道路等级道路名称红线宽度(m)后退距离(m)省道S23015县道显腾线11其他道路通村道路482水 域 管 理 范 围 表水域类型水域名称河道等级水域管理范围河道鳌江省级河道自背水坡堤脚/岸线外10米带溪县级河道自背水坡堤脚/岸线外757、米江边河、江边周河、燕子溪、毛竹脚溪、陶贡河、陶贡河1、北港灌渠县级以下自背水坡堤脚/岸线外5米注：公路后退距离计算按现状公路用地外缘线为准,新建道路后退距离计算按实际施工外缘线为准。注：设岸河道管理范围按堤岸线距离控制，设堤河道管理范围按背水面堤脚线距离控制。建筑物后退架空电力线路中心线距离控制线架空电力线后退线路中心线距离(m)220KV20110KV12.535KV10110KV 高压走廊建筑物退让控制线12.5米220KV 高压走廊建筑物退让控制线20米110KV 高压走廊建筑物退让控制线12.5米鳌江水域管理范围线230省道带溪鳌 江毛竹脚溪燕子溪江边河燕子溪江边河陶贡河陶贡河北港灌渠陶贡河-1带溪水域管理范围线显腾线建筑物退让道路控制线建筑物退让水域控制线35KV 高压走廊建筑物退让控制线10米江边周河专篇规划铭扬工程设计集团有限公司图图例永久基本农田村庄规划范围线建筑物退让电力控制线建筑物退让道路控制线建筑物退让水域控制线