体育西地下商场策划案（54页）.ppt-地产文库

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上传人：新****库编号：116515 2021-05-04 54页 258KB

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1、体育西地下商场策划案体育西地下商场策划案由源力团队策划提供由源力团队策划提供第一部分天河商业地产概况 1、天河商圈供求两旺天河大型商业广场项目层出不穷，吸引了众多大地产商纷纷加入开发天河商业地产项目的行列；天河商圈实现社会消费品总额200.73亿，今年新年伊始1-2月销售总额25.21亿，同比增长13.3，实属各在商家争相进驻黄金宝地，不少业内人士皆称 “得天河者得广州”。 2、天河商圈是高端消费中心天河商圈凭借最全配套，最便利交通，最佳地理位臵和人文优势，已成为高端消费市场；在以天河城为中心，近年内天河很有可能成为广州商圈中的最大规模的商圈和顶级旺地；中国十大MA2、LL排行榜中有5家是在广东，其中3家在广州，而在广州的三家中就有两家在天河(正佳广场与天河城)。 3、天河商圈发展趋势天河作为新兴白领区域，其消费能力排在广州各区首位，因此天河城为了市场竞争指数的晴雨表，是广州商业新的焦点，更是商家必争之地；天河将兴起地下广场，把天河城、中怡时尚购物中心、广州购书中心、维多利广场、天河路等贯通，充当几大购物中心的“桥梁”，潜在消费力不容忽视。第二部分广州市主要商圈同类广州市主要商圈同类项目负一层租价概况项目负一层租价概况主营: 屈臣氏，精品. 服饰、鞋类等月租金均价 :300 (元/平方米) 管理费:45 (元/平方米/月) 出租率3、：90 1、东急新天地主营: 潮流百货，餐饮月租金均价 200(元/平方米) 管理费38(元/平方米/月) 7元/平方米推广费. 出租率：90 2、赛博数码生活广场主营: 精品、服饰、鞋类等月租金均价 200500(元/平方米) 管理费45 (元/平方米/月) 出租率：80 3、荔湾广场主营: 肯德基、仙踪林等餐饮的美食广场租金:200-300 (元/平方米/月) 管理费60 (元/平方米/月) 出租率：95 4、五月花广场主营：品牌店月租金均价 650800 (元/平方米) 管理费60(元/平方米/月) 主营：百货月租金均价 400500 (元/平方米) 管理费60(元/平方米/月) 出租率：90 备注：不收进场费 5、动漫星城主营:服饰、鞋类、精品等。月租金均价 400600 (元/平方米) 管理费50 (元/平方米/月) 出租率：80 6、名盛广场

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