1、房地产公司销售助理、工程师等人员职位说明书汇编编 制： 审 核： 批 准： 版 本 号: ESZAQDGF001 编 制： 审 核： 批 准： 版 本 号: 总经办部门职能权限表本部门职位结构图及人员编制：总经办主任秘书组0档案组0法务组0秘书1档案专员1法务专员1 行政组0It专员 1前台行政专员1后勤专员1保洁员1车队长1司机5人事主管1人事专员1培训专员1部门使命依据公司人力资源管理体系及推行规划，围绕公司发展目标及年度经营计划，对人力资源进行有效配置并合理开发，实现人力资源的持续增值并提供高效、快捷的后勤保障服务，提高员工的满意度部门一级职能部门二级职能部门三级职能部门业绩指标建立和完2、善人力资源管理体系人力资源规划负责制定公司人力资源规划，各阶段工作计划l 人力资源规划完成时间定岗定编执行情况根据公司年度目标提出组织机构设置和优化的建议，进行定岗定编招聘调配负责组织公司人力需求的分析与招聘计划的制定l 人员招聘到位率l 试用期员工转正率负责公司招聘渠道的建立和管理负责组织公司招聘人才信息的收集与人才信息库的建立负责员工的招聘、选拔、晋升、试用期的评估和管理负责组织公司招聘考核试题库的建立培训管理负责编制、修订培训制度及培训控制程序l 培训计划完成率l 培训效果评价负责公司培训需求的调查与分析以及培训计划的拟定负责公司培训工作的组织与实施负责内部培训师队伍的建设与外部培训机构3、的评选负责培训目标的达成与培训评估负责员工培训档案管理负责员工技能等级申报等工作职业规划负责识别核心员工，建立核心员工激励机制l 核心员工流失率负责核心员工职业发展与置业生涯规划负责员工学历再教育工作的实施和管理制度/流程建设制定部门各项管理制度和规范化、表格化工作流程l 制度/流程完备率部门使命依据公司人力资源管理体系及推行计划，围绕公司发展目标及年度经营计划，对人力资源进行有效配置并合理开发，实现人力资源的持续增值并提供高效、快捷的后勤保障服务。提高员工的满意度部门一级职能部门二级职能部门三级职能部门业绩指标人力资源体系绩效薪酬负责公司绩效考核体系的建立及完善l 绩效管理体系运转状况l 绩4、效考核分析报告质量l 人工成本超超支率负责协助总经理给公司高管人员设定考核指标及目标值负责对公司绩效考核情况经行评价和分析负责绩效考评结果统计、运用及考核材料的汇总保管工作负责公司薪酬福利总额的预算与控制及日常薪酬福利的计算、发放负责员工对薪酬福利的投诉处理负责薪酬层级的动态管理负责公司薪酬体系运行状况的分析与改进企业文化负责引导、实施公司企业文化的建设、通过组织培训、拓展训练、开发文体活动等形式加强团队文化的建设，为员工创造宽松和谐的工作气氛l 企业文化建设计划达成率依据公司企业文化体系的建设与实施计划，负责公司文化建设负责导入业绩至上的文化人事事务管理负责公司员工入职、离职、保险、员工档案5、等各项人事事务的处理l 人事档案完整率l 员工满意度行政服务及保障制度管理负责行政制度的制定，包括但不限于：车辆管理、消防管理、办公设备及办公用品管理等l 制度完善程度推进制度执行、监督及纠正会务管理负责公司各项会议设施的保管与调试l 投诉次数l 领导不满意的件次数负责公司例会及各项重要会议的组织及记录来宾接待负责外来电话的转接及电话留言记录前台来宾人员的接待后勤管理行政车辆管理l 满意度办公用品、办公设施及固定资产的管理公共卫生管理文件资料管理负责各部门文件等资料的打印、复印及外发传真l 文件资料完整度负责公司行政文件、工程档案、图纸及公司各种证书等资料的归档管理及借阅登记管理法律事务处置企6、业经营所涉及的经济纠纷及诉讼事务起草、修订、审核、管理公司对外签订的各类合同及协议提供公司日常法律事务咨询、培训服务l 人均法律知识培训小时数l 因过失发生法律纠纷的件数总经办主任职位说明书职位概要描述：依据公司人力资源管理体系及推行规划，围绕公司发展目标及年度经营计划，对人力资源进行有效配置并合理开发，有效激励和提高员工能力，保证公司发展职位关系：总经理助理各部门经理总经办主任秘书档案专员法务专员IT专员前台行政专员后勤专员司机队长人事主管保洁员驾驶员培训专员人事专员直属上司 工作内容与主要职责重要性主要职责工作任务/内容工作权限1制定人力资源规划负责根据公司战略策划及总部人力资源管理策略、7、编制公司人力资源策略及年度工作重点计划上报拟制根据公司年度目标，制定公司人力资源战略规划，制定人力成本预算，为总经理人事决策提供建议和信息支持建议提供组织机构设计和工作优化建议，组织、落实机构设置，监督各部门定岗、定员等情况组织执行2执行人力资源管理规范根据公司人力资源体系，推广执行招聘、考核、薪酬和培训等管理制度及操作办法执行根据推进实际，补充及完善人力资源管理所需流程、表单和实施细则，并组织各部门学习、会签，形成内部习惯执行3提高职位胜任能力负责职位说明书编制、修订，并根据公司职责调整需要进行相应的变更审核，保证职位说明书指导实际工作审核审核岗位工作量，提出合理工作优化、调整建议，促进人事8、匹配，优化人才配置审核建议制定或审核招聘计划，编制面试试题，组织专业复试与人才筛选审核组织企业内部人员竞争上岗，提供人员发展建议，提高人事匹配及拓展内部职业发展通道组织执行4绩效及薪酬管理组织绩效评估，并对各部门绩效评价过程进行监督控制，确保薪资福利管理的合理、公平有效监督审核根据相关法规及公司政策，完善员工福利建议组织编制工资奖金表，提出奖金激励方案及建议，申报工资总额和计划，审核工资发放表审核5培训管理预算培训经费，制定培训计划，组织实施员工的培训拟制审核员工继续教育、送外培训申请，审核员工培训计划并督促实施审核负责内部提高课程（文化、技能）的开发和积累6人事管理负责公司干部技能提高管理工9、作，制定相关政策并监控实施制定执行审核员工3天以上请假申请审核监督管理劳动纪律，处理劳动争议组织执行监督人事档案管理，组织建立全面的员工公司发展记录，组织签订员工劳动合同7部门管理负责本部门工作计划的实施、监督、管理、协调部门间关系监督协调制定完善人力资源流程及实施细则，明确职责，指导实施运作指导宣导落实公司人力政策、文化、措施、强化项目成果实施，提高人员专业能力指导对本部门员工进行专业技能培训与指导，培养人员协作意识、沟通技巧和自我管理技能，通过有效沟通、激励提高员工素质培训组织本部门员工考核、培训、管理工作，负责部门职位的招聘、选拔工作审核8其他配合公司的各项人力资源体系建设工作拟制完成总10、经理交办的其他各项工作任职条件此职位基本/理想的学历、专业、经历和技能要求基本学历及年龄专业经历（或经验）技能备注本科经济管理专业、工商管理专业5年以上行政部经理管理经验具备较强的口头表达、评估下属、组织协调、说服他人、人际交往、执行、解决问题、学习能力企业人力资源管理师二级战略思考、责任心、主动性理想硕士人力资源管理专业、MBA房地产公司同等职位3年以上工作经验具备较强的激励、分析判断能力、冲突解决能力、创新、团队建设、培养下属企业人力资源管理师一级战略思考、责任心、主动性后勤专员职位说明书职位概要描述：负责行政及后勤管理，为各职能部门提供后勤服务支持总经办主任秘书档案专员法务专员IT专员前11、台行政专员后勤专员司机队长人事主管保洁员驾驶员培训专员人事专员职位关系：工作内容与主要职责重要性主要职责工作任务/内容工作权限1行政后勤管理协助总经办主任组织制定公司各项行政管理的规章制度并监督执行执行按照公司年度经费预算，合理控制各项行政经费的支出情况执行负责公司行政办公用品的采购、保管及发放管理工作执行负责公司酒店预订及合同管理工作执行做好后勤工作，包括员工宿舍、办公环境、员工生活等管理工作执行负责公司的清洁卫生管理，如公司环境、绿化管理执行负责公司企业文化建设，包括休闲、文化娱乐活动管理执行负责公司内部基础设施建设与管理工作执行负责公司电话费的缴纳执行负责员工餐费统计工作及新员工工作服定12、制执行2考勤管理负责公司员工考勤统计工作执行3其他经理临时交办事项执行任职条件此职位基本/理想的学历、专业、经历和技能要求基本学历及年龄专业经历（或经验）技能备注中专不限具有3年以上大型企业行政管理工作经验具有较好的人际交往能力较强责任心理想大专行政专业5年以上大型企业行政管理工作经验，有2年以上地产行业经验较好的学习能力，B照两年以上驾龄较强责任心保洁员职位说明书职位概要描述：负责行政及后勤管理，为各职能部门提供后勤服务支持总经办主任秘书档案专员法务专员IT专员前台行政专员后勤专员司机队长人事主管保洁员驾驶员培训专员人事专员职位关系：工作内容与主要职责重要性主要职责工作任务/内容工作权限1卫13、生管理根据公司的工作时间进行日常保洁工作执行负责公司办公区过道、茶水间等公共场所卫生的清扫，保持所有公共场所的卫生整洁，地面干净、无尘土、无卫生死角执行负责会议室、董事长、总经理会客室会前、会后的清扫、整理工作执行负责打扫各独立办公室的地面卫生，清倒办公室垃圾执行办公区域垃圾篓，表面干净无污迹，每天清理一次执行2其他经理临时交办事项任职条件此职位基本/理想的学历、专业、经历和技能要求基本学历及年龄专业经历（或经验）技能备注初中不限有企业保洁员工作经验 工作细心负责较强责任心理想高中不限有企业保洁员工作经验工作细心负责较强责任心前台行政专员职位说明书总经办主任秘书档案专员法务专员IT专员前台行政14、专员后勤专员司机队长人事主管保洁员驾驶员培训专员人事专员职位概要描述：协助办公事务、信报的收发管理，负责前台及办公服务，对来访客人热情的接待、引导职位关系：工作内容与主要职责重要性主要职责工作任务/内容工作权限1办公、前台服务负责总台电话的接听、转接执行前台各项工作（前台接待、会议室的管理、报纸的分发、信函及邮件的寄发、硬件设备的报修）执行前台区域内的水、电、办公设备的安全使用等执行协助起草并传达行政通知，协助组织公司各种活动和会议执行协助总经办主任调配车辆，整理司机出车记录执行协助后勤专员对外出人员的考勤管理工作执行2其他经理交办的其他工作执行任职条件此职位基本/理想的学历、专业、经历和技能15、要求基本学历及年龄专业经历（或经验）技能备注中专不限具有1年以上企业工作经验具有较强的办公软件应用能力、人际交往能力，口头表达能力、普通话流利、形象气质佳、待人热情、积极、做事认真较强责任心理想大专行政专业2年以上大型企业工作经验，有1年以上地产行业经验较好的学习能力、受过商务礼仪培训较强责任心法务专员职位说明书职位概要描述：负责法律，确保公司具有良好的执行力和行政后勤保证总经办主任秘书档案专员法务专员IT专员前台行政专员后勤专员司机队长人事主管保洁员驾驶员培训专员人事专员职位关系：工作内容与主要职责：重要性主要职责工作任务/内容工作权限1法律服务协助领导及法律顾问处理企业经营所涉及的经济纠纷16、及诉讼事务根据授权起草、修订、审核、管理公司对外签订的各类合同及协议起草对报审的合同提供法律层面的建议和分析建议参与项目、合同及其他文件法律风险评估审核协助各部门起草和磋商合同2法律培训参与公司清产核资，并负责为公司的资产管理提供建议建议监审公司内部事务及对外事务的施行符合先关法律规定，保障公司利益免受侵害审核建议对材料采购、招标、销售等相关事务提供法律建议与支持建议为公司其他部门提供法律培训和咨询建议3其他上级交办其他工作任职条件此职位基本/理想的学历、专业、经历和技能要求基本学历及年龄专业经历（或经验）技能备注本科法律律师事务所从业3年以上，熟悉房地产行业法律知识、合同管理知识熟悉使用办公17、软件，具备一定的分析判断能力、处理突发事件能力、法律应用能力律师资格证较强责任心理想硕士法律相关专业熟悉国家及地区本行业法律及政策具有较强的谈判能力律师资格证业务技能娴熟，较强责任心总经理秘书职位说明书职位概要描述：组织会议，管理文书，接待来访，联络协调，印章管理，处理公司领导事务等总经办主任秘书档案专员法务专员IT专员前台行政专员后勤专员司机队长人事主管保洁员驾驶员培训专员人事专员职位关系： 工作内容与主要职责：重要性主要职责工作任务/内容工作权限1制度决议落实负责公司例会后制度决议的落实和跟进拟制、督办2对外工作协调与各部门联系，相关机构的联络协调接待来访、电话联系执行3行政管理管理董事长18、总经理办公室办公用品设备及办公往来文件执行4协助总经理协助总经理进行日常数据收集、统计、分析协助协助总经理进行日常事务安排协助协助总经理起草文稿、收集资料、推行工作协助5介绍信管理负责介绍信的保管、开具及遵守保密制度执行6例会筹备及督办公司例会会议的筹备、组织、纪要的拟草、下发、会议议定事项的督办、落实并及时反馈执行7其他完成领导交办的其他事宜执行任职条件此职位基本/理想的学历、专业、经历和技能要求基本学历及年龄专业经历（或经验）技能备注大专文秘/行政管理专业具有3年以上大型企业文秘/行政管理工作经验具有较好的人际交往秘书资格证较强责任心理想本科文秘/行政管理专业5年以上大型企业行政管理经验19、，有2年以上地产行业经验文字功底强，工作认真仔细，有较强的协调能力秘书资格证较强责任心档案专员职位说明书总经办主任秘书档案专员法务专员IT专员前台行政专员后勤专员司机队长人事主管保洁员驾驶员培训专员人事专员职位概要描述：公司的各种档案、文件、图书的管理、项目资质年检申报职位关系： 工作内容与主要职责：重要性主要职责工作任务/内容工作权限1文件、档案管理公司综合档案的收集、组卷和归档工作，认真检查到期归还的资料是否完整无缺，发现问题及时报告和处理执行负责文件、工程档案图纸及公司各种证件的管理，严格档案入库制度。认真做好分类登记，对档案的分类应做到科学合理，便于查找执行严格执行档案资料保密制度、但20、规定办理档案借阅登记手续和日常管理检查2项目资质年检各地产项目资质年检材料、证件的收集及申报执行3图书管理负责阅览室图书的管理，按规定做好图书的借阅登记和日常管理手续执行4费用管理负责公司各项费用报销的登记，及时与总经理秘书及财务部门对接，执行负责本部门各项福利费用的报销5其他上级交办的其他事情任职条件此职位基本/理想的学历、专业、经历和技能要求：基本学历及年龄专业经历（或经验）技能备注大专档案管理具有1年以上企业工作经验具有较强的办公软件应用能力，人际交往能力和口头表达能力档案管理员资格证较强责任心理想本科档案管理行政专业工民建专业2年以上大型企业工作经验，有1年以上地产行业经验有较好的综合21、业务素质及学习能力档案管理员资格证较强责任心IT专员职位说明书总经办主任秘书档案专员法务专员IT专员前台行政专员后勤专员司机队长人事主管保洁员驾驶员培训专员人事专员职位概要描述：公司的固定资产管理、网络维护、软件管理职位关系： 工作内容与主要职责：重要性主要职责工作任务/内容工作权限1计算机软硬件及网络管理负责计算机软硬件及相关设备的日常维护和保养，维修配件的采购，并确保其正常运行，固定资产管理执行负责收集和分析各部门的信息化需求，并提出解决方案执行负责保持计算机软硬件及相关设备的正常使用秩序，并监督检查对公司的电子信息安全情况进行监督检查执行、检查负责网络及数据安全策略的实施 执行负责公用网22、络实体，如服务器、交换机、集线器、路由器、防火墙、网关、配线架、网线、接插件等的维护和管理执行负责服务器和网络软件的安装、维护、调整及更新。负责网络账号管理、资源分配、数据安全和系统安全执行负责计算机系统备份和网络数据备份；负责计算机网络资料的整理和归档。执行保管网络拓扑图、网络接线表、设备规格及配置单、网络管理记录、网络运行记录、网络检修记录等网络资料执行2固定资产管理负责公司固定资产的采购与管理执行3培训负责公司各部门相关软件系统的培训执行负责公司视屏会议或集团视屏培训的设备调试执行4其他完成领导交办的其他工作任职条件此职位基本/理想的学历、专业、经历和技能要求：基本学历及年龄专业经历（或23、经验）技能备注大专计算机专业计算机等相关专业大专以上学历两年以上网络管理、服务器网管工作经验，有房地产行业相关岗位工作经验者优先熟悉路由器，交换机、防火墙的网络设备的设置与管理具有较强的业务应用能力，人际交往能力和口头表达能力较强责任心理想本科计算机专业三年以上房地产行业相关岗位从业经验，熟悉常见网络硬件（如路由器、交换机等）和服务器硬件的安装与简单维护，精通局域网规划、布线和日常维护，精通常见办公应用软件的安装、配置、排错和应用支持有较强的综合业务素质、丰富的从业经验及学习能力网络管理员或程序员或计算机二级资格较强责任心司机队长职位说明书职位概要描述：公司车队管理制度的制定执行、驾驶员的管理24、车辆的调度管理总经办主任秘书档案专员法务专员IT专员前台行政专员后勤专员司机队长人事主管保洁员驾驶员培训专员人事专员职位关系： 工作内容与主要职责：重要性主要职责工作任务/内容工作权限1车辆管理负责公司车辆调度，驾驶员工作安排制定、执行负责根据公司车辆管理制度，对车辆进行管理执行负责保证公司车辆及人员安全执行负责车辆内外的清洁卫生，定期组织车辆维修和保养工作执行、检查负责节约与控制车辆油料、修理费执行负责做好车库及车辆的日常管理工作执行2培训负责定期或不定期组织驾驶员学习交通法律法规执行3其他完成领导交办的其他工作任职条件此职位基本/理想的学历、专业、经历和技能要求：基本学历及年龄专业经历（25、或经验）技能备注高中不限具有3年以上驾驶工作经验熟悉南京及周边地区的道路环境能够简单地处理车辆故障较强责任心理想中专交通管理具有5年以上驾驶工作经验，2年以上司机队长工作经验熟悉南经济周边地区的道路环境具备维修车辆一般故障能力较强责任心驾驶员职位说明书职位概要描述：按照车辆管理规定驾驶车辆总经办主任秘书档案专员法务专员IT专员前台行政专员后勤专员司机队长人事主管保洁员驾驶员培训专员人事专员职位关系： 工作内容与主要职责：重要性主要职责工作任务/内容工作权限1车辆保养做到常检查、勤保养（长途用车必须提前一天保养）执行熟悉掌握车辆各部件自然松动和磨损规律执行2车辆使用根据领导的工作需要按时接送执行26、遵守交通规则，安全行驶执行3其他服从上级的指挥，完成上级临时交办的工作任务执行具有服务意识，将客人和同事都作为自己的顾客对待执行任职条件此职位基本/理想的学历、专业、经历和技能要求：基本学历及年龄专业经历（或经验）技能备注高中不限具有2年以上驾驶工作经验熟悉南京及周边地区的道路环境能够简单地处理车辆故障较强责任心理想中专交通管理具有5年以上驾驶工作经验，熟悉南经济周边地区的道路环境具备维修车辆一般故障能力较强责任心培训专员职位说明书职位概要描述：负责员工培训管理、完善培训体系、提升员工技能、推动员工职业发展、确保企业持续发展的人才需求总经办主任秘书档案专员法务专员IT专员前台行政专员后勤专员司27、机队长人事主管保洁员驾驶员培训专员人事专员职位关系：工作内容与主要职责：重要性主要职责工作内容/工作任务工作权限1员工培训根据职位变动相关程序，对职位变动人员进行岗前培训执行组织培训需求调查，预算培训费，整合各部门主要培训需求，编制公司年度培训计划编制组织实施员工的培训计划，审核各部门临时培训申请，组织企业内外培训，检查培训准备、实施情况负责/检查负责内部培训课程开发、培训讲解，进行内、外部培训课程的收集与整理负责组织培训效果的调查、评估工作，根据分析结果进行培训改进审核审核员工继续教育、送外培训、对员工发展培训计划提供意见负责内部提高课程（文化、技能）的开发和积累建议2培训体系完善完善内部培28、训流程，培训相关制度流程及操作细则完善组织3其他完成领导交办的其他事宜任职条件此职位基本/理想的学历、专业、经历和技能要求基本学历及年龄专业经历（或经验）技能备注大专30以下企业管理、人力资源管理、经济学相关专业5年工作经验，3年以上企业培训管理经验、熟悉房地产行业运作流程有较强的语言表达、演讲能力、熟悉OFFICE软件应用，具有较强的人际交往、沟通能力，企业培训师三级要求具有主动性、责任心理想本科35以下人力资源管理专业具有外企3年培训管理的经验，具有成熟内训课程具有较强的学习，创新能力，具有先进人力资源管理理念，企业培训师二级自信人事主管职位说明书职位概要描述：负责公司招聘培训管理，绩效及29、薪酬管理，制定各项人事制度并监督执行，员工劳动关系的维护总经办主任秘书档案专员法务专员IT专员前台行政专员后勤专员司机队长人事主管保洁员驾驶员培训专员人事专员职位描述：工作内容与主要职责：重要性主要职责工作任务/内容工作权限1薪酬管理负责公司的薪酬体系标准执行，依据职位职责及能力评定确定员工的薪酬标准，确保每个职位薪酬的公平合理性执行建议组织编制员工薪酬表及公司薪酬台帐，上报核准。及时交至财务部执行负责向员工解释薪酬制度、执行福利政策，协助处理劳资纠纷执行收集外部标杆企业的薪酬标准和针对本公司有价值的信息，确保公司的薪酬体系具有竞争力执行负责公司整体职位体系进行维护和监督建议负责激励体系的落实30、及维护并根据实际需要进行改进，并对员工进行解释建议2绩效管理负责监督公司中层以上职员的目标及工作计划落实情况，督促各部门进行绩效记录，确保各部门绩效考核工作按预期时间完成执行组织绩效考核，协助领导及培训专员进行中高层管理技能提升和绩效改进督导负责协调各方人员配合绩效管理项目运作，提供绩效项目支持协调3文化引导及员工沟通根据企业实际需要，及时开发所需课程，并讲授绩效文化、制度相关课程审核协助领导选择培训机构，进行内部变革，转换员工观念协助负责建立公司内部的沟通机制，及时了解员工的思想动态执行针对所反映的问题，上报并通过合理渠道反馈给当事人沟通4招聘培训执行招聘工作流程，负责组织招聘、培训、调动、31、考核、转正和各项人力资源工作执行建立完善公司培训体系，制定培训计划，包括员工岗前培训、在职员工培训计划、移植培训课程进行公司内部培训等培训组织安排员工各类内训、外训执行建议5人事管理协助上级建立健全公司招聘、培训、工资、保险、福利、绩效考核等人力资源制度建立、维护人事档案，制定档案管理办法，办理和更新劳动合同及管理工作执行建议全面监管员工录用、退工、社保、综保、公积金、员工信息、员工考勤管理、员工加班管理、员工假期管理、员工档案、员工福利等人事事务督导6其他领导交办的其他工作任职条件此职位基本/理想的学历、专业、经历和技能要求：基本学历及年龄专业经历（或经验）技能备注大专工商管理、人力资源管理32、相关专业3年以上人力资源工作经验，具有地产行业从业经验具备较好的人际交往能力、沟通能力、计划和执行能力企业人力资源管理师三级服务意识强，保密意识强理想本科工商管理，人力资源管理5年人力资源工作经验，3年以上地产人事管理经验具备较好的问题解决、书面表达能力 企业人力资源管理师二级具有执着、坚强的性格人事专员职位说明书职位概要描述：负责人事管理，负责制度执行检查，会议决议督办落实，确保公司具有良好的执行力和行政后勤保证总经办主任秘书档案专员法务专员IT专员前台行政专员后勤专员司机队长人事主管保洁员驾驶员培训专员人事专员职位描述：工作内容与主要职责：重要性主要职责工作任务/内容工作权限1制度决议落实33、负责公司制度执行的检查监督拟制、组织负责部门会议组织、记录及会后决议的落实和跟进执行起草行政管理相关制度执行2人事管理负责日常的人事管理工作，监督员工考勤管理监督审核员工的离职、异动手续，每月提供人员异动情况，反馈领导审核核定社保人员名单、社保费用、办理员工社保核定工资福利计算（月薪、绩效浮动工资、过节费、年终奖金及福利等）执行审核签订的劳动合同与花名册，审查人事档案、资料清单归档保管情况审核3对外工作协调与相关部门的关系，联络相关机构协调负责相关部门检查接待，对外树立良好的公司形象执行4年检及劳动年审负责各项年检工作负责劳动年审工作5其他负责监管公司内行政制度检查领导交办其他工作任职条件此职34、位基本/理想的学历、专业、经历和技能要求基本学历及年龄专业经历（或经验）技能备注大专不限具有3年以上大型企业行政管理工作经验具有良好的人际交往能力，企业人力资源管理师三级较强责任心理想本科行政专业5年以上大型企业行政管理工作经验，有2年以上地产行业经验较好的学习能力C照两年以上驾龄企业人力资源管理师二级较强责任心与忠诚度财务部部门职能权限表本部门职位结构图及人员编制：财务部财务经理1按揭主管1资金主管1成本会计2收入费用会计2出纳1收银2按揭专员1资金专员1部门使命执行公司财务体系要求，建立财务规范，为公司决策提供科学的财务分析，对公司经营活动形成有效的财务管控部门一级职能部门二级职能部门三级35、职能部门业绩指标会计核算资产核算现金、存货、固定资产、无形资产等的核算l 报表提交延迟的天数l 报表提交出现差错的项数负债和权益核算负债、各项费用、成本、收入、权益的核算财务报表编制各项会计报表，并按规定报送内外相关部门财务管理预算管理预算管理建立并完善公司预算管理体系l 预算体系延迟建立的天数l 费用超过预算的金额l 预决算报告的质量编制财务预算计划，并监控各部门财务预算的执行和调整情况进行财务决算，及时编制决算报告对公司预算执行情况进行分析成本管理成本管理财务费用的分析和控制l 成本降低的额度合同管理、项目成本费用控制、测算报告、考核分析财务决策为公司的重大决策提供财务分析信息l 财务分析36、报告质量l 上级领导对财务分析报告不满意的件数编制财务分析报告，保证起真实、准确、完整、及时从财务角度对公司经营活动的成果进行分析税务管理税赋筹划确保遵守国家财政税务法规l 工作出现差错被税务机关罚款的金额数结合公司实际用好用活国家税收优惠政策，防范税务风险议定内部转移定价原则纳税申报纳税预算与纳税资金安排及时申报、缴纳税款财务经理职位说明书职位概要描述：负责公司财务核算、会计监督和财务管理工作，通过财务数据分析，监督执行财务计划，完成公司财务目标职位关系： 财务总监财务经理按揭主管资金主管成本会计收入费用会计出纳收银按揭专员资金专员工作内容与主要职责重要性主要职责工作任务/内容工作权限1财务37、系统建设负责按公司财务管理部要求对财务部门的日常管理、业务流程等进行规范执行负责财务系统管理流程、制度的落实和执行，对相关部门员工进行培训，保证公司财务规范化建议2会计核算与监督负责日常会计核算工作的组织与实施，复核会计凭证，对预算外报销提供处理意见审核会计资料的审核及原始审核与汇总，推进电算化深入，每月进行问题分析审核制订执行财务及报销制度，充分发挥会计人员核算的监督、管理职能，及时、准确、完整地提供会计核算信息审核、执行负责会计档案资料的归集与保管、重要票据、财务专用章的保管3费用与收付款管理严格审核与控制成本费用开支与报销，借、领款的审核，工程（项目）款收、付审核、执行审核公司的采购材料38、付款以及预算计划的监督执行汇报权4及时清理债权债务与往来单位的日常对账、收款、付款、保函、设计费发票，工程发票的开具申请、执行各项应收、应付款的及时清理与回收、支付、防止呆、坏账的发生5经济活动分析与合同管理参与有关经济合同的会审，财务留存经济合同（包括工程合同、设计合同、采购合同、销售合同及其它经济合同等）的管理执行参与投资项目的经济评估及可行性分析，并协助财务总监对重大项目组织和开展投资回报及经济活动分析预测分析建议参与公司有关会议，提供财务分析或财务数据6财务报表负责纳税申报表的编制、经审核后报税、购买发票及核销拟制负责提交总部需要的各项报表执行7部门管理负责本部门工作计划的实施、监督、39、管理、协调部门间关系监督协调财会人员的日常监察与管理，根据实际工作需要和公司具体情况，合理设置工作职位及配备财会人员，强化人员日常责任、主动意识指导对本部门员工进行专业技能培训与指导，培训人员协作意识、沟通技巧和自我管理技能，通过有效沟通、激励提高员工素质培训负责协助人力部门组织本部门员工考核、培训、管理工作，负责部门职位的招聘、选拔工作审核8其他总监交办的其他工作任职条件此职位基本/理想的学历、专业、经历和技能要求基本学历及年龄专业经历（或经验）技能备注本科财会财会专业实际工作经验3年以上，1年以上财务主管经验具有财会、税务相关专业知识、熟悉相关财务软件与办公软件应用。具有较强的计划与执行能40、力，中级会计师要求很强的责任心、主动性理想硕士35岁以下财务管理先关专业财会实际工作经验5年以上，地产或集团2年以上财务管理经验极强的分析能力、人际能力与执行能力注册会计师或注册税务师要求很强的责任心、主动性成本会计职位说明书职位概要描述：负责会计核算和会计监督工作的具体实施，确保财务信息真实准确职位关系：财务总监财务经理按揭主管资金主管成本会计收入费用会计出纳收银按揭专员资金专员工作内容与主要职责重要性主要职责工作任务/内容工作权限1财务处理核实各类原始凭证真实性、合规性与完整性审核制作记账凭证，并根据审核无误的记账凭证生成各类总账、明细账及会计报表填制审核2实施会计监督和管理定期检查债权及41、销售收入的回收情况，对不能按时、正常收回的及时报告执行建议与相关单位对账，催收应收款项等，合理安排应付款项的支付，报财务部经理审核建议3财务报表按照国家统一会计制度的规定，按月编制公司会计报表，编写会计报表附注及其说明，对报表中的经济指标和有关数据进行分析和说明拟制执行按月对有关外部单位报送财务报表执行参与编制年度财务决算报表，并为公司有关各方面提供财务分析数据执行4日常纳税申报参与税务筹划，合理应用税收优惠政策建议根据税务法规正确计算各种应纳税项目的税款，编制各类纳税申报表，提交税务部门，及时办理缴纳税款的手续，按时纳税执行5其他完成财务经理交付的其他任务执行任职条件此职位基本/理想的学历、42、专业、经历和技能要求基本学历及年龄专业经历（或经验）技能备注大专财会电算化财会专业实际工作经验2年以上，熟悉相关财务软件具备一定的计划、执行、分析能力中级会计师具备较强的责任感理想本科财会财会专业实际工作经验3年以上，2年以上财务工作经验具备一定的说服他人及问题解决能力具备较强的责任感收入费用会计职位说明书职位概要描述：负责会计核算和会计监督工作的具体实施，确保财务信息真实准确职位关系：财务总监财务经理按揭主管资金主管成本会计收入费用会计出纳收银按揭专员资金专员工作内容与主要职责重要性主要职责工作任务/内容工作权限1财务处理实施会计监督和管理执行往来结算清算办法，防止坏账损失对暂收、暂付、应收43、应付、备用金等债权债务及往来款项，要严格清算手续，及时查对询证，加强管理，及时清算执行审核办理往来款项的结算业务对各种应收、暂付款项，要及时催收结算应付、暂收款项，要抓紧清偿对确实无法收回的应收账款和无法支付的应付账款，应查明原因，按照规定报经批准后处理对预借的差旅费，要督促及时办理报销手续，收回余额，不得拖欠，不准挪用执行审核负责往来结算的明细核算对购销业务以外的各项往来款项，要按照单位和个人分户设置明细账，根据审核后的记账凭证逐笔登记，并经常核对余额年终要抄列清单，并向领导或有关部门报告执行审核2其他完成财务经理交付的其他任务执行任职条件此职位基本/理想的学历、专业、经历和技能要求基本学44、历及年龄专业经历（或经验）技能备注大专财会电算化财会专业实际工作经验2年以上，熟悉相关财务软件具备一定的计划、执行、分析能力中级会计师具备较强的责任感理想本科财会财会专业实际工作经验3年以上，2年以上财务工作经验具备一定的说服他人及问题解决能力具备较强的责任感出纳职位说明书职位描述：负责现金收付结算业务，银行结算业务，现金日记账、银行日记账、现金保管、收据支票管理职位关系：财务总监财务经理按揭主管资金主管成本会计收入费用会计出纳收银按揭专员资金专员工作内容与主要职责：重要性主要职责工作任务/内容工作权限1现金管理按照国家有关现金管理制度的规定，复核现金收、付凭证并据以办理现金收、付业务审核负责45、保管库存现金，登记现金日记账和库存现金登记表执行定期核对库存现金和现金日记账、现金日记账与总账，保证账账、账实相符检查根据有关规定，控制库存现金额度，并保证日常工作现金需要延期支付权2银行业务办理负责办理银行结算业务，熟练掌握运用各种银行结算汇兑方式，及时办理银行存取款业务和转账业务执行每月与银行对账，领取银行对账单，编制银行存款余额调节表编制每月将银行存款日记账与银行对账单核对核对每日打印现金流量表并向上级递交汇报3负责支票、有价证券等票证管理保管现金收讫、现金付讫、个人印章等使用审核权负责对空白支票和其他需要保存的相关票证进行登记和保管保管权逐笔登记有价证券业务，保管有价证券对其他有关重要46、票据库进行保管保管权4协助销售业务及时与营销部联系，确保售房款的及时回笼执行负责监督营销部办理客户公积金、按揭贷款转入转出登记工作执行其他完成财务经理交付的其他任务任职条件此职位基本/理想的学历、专业、经历和技能要求基本学历及年龄专业经历（或经验）技能备注中专财会专业具有财会知识，熟悉相关财务软件具备一定的执行、沟通能力初级会计师具备较强的责任感，有职业担保理想大专财会专业财会、出纳实际工作经验及本专业工作经验1年以上具备一定的分析能力良好的职业道德资金主管职位说明书职位概要描述：负责融资渠道建立及组织融资工作，确保公司发展所需资金职位关系：财务总监财务经理按揭主管资金主管成本会计收入费用会计47、出纳收银按揭专员资金专员工作内容与主要职责：重要性主要职责工作内容/工作任务工作权限1参与投资决策参与公司经营领域的市场战略分析、预测、前景展望的拓展策划，配合财务总监明确公司中长期资金需求，制订相应融资计划制订拟制融投资报告，实施融投资立项、谈判拟制对公司的战略融资提出建议、参与谈判建议2融资渠道建立及融资额度提升负责对金融市场、资本市场进行深入研究、把握市场动态，拓展融资安全渠道推荐权提出有效提高公司授信额度的建议或方案，经总监批准后，监督执行建议负责与银行、投资公司、金融机构或自然人建立业务关系，按银行标准及指标并填报各类贷款资料，协调贷款事宜，落实融资计划联系权负责对各类融资单位或个人48、进行背景调查，保证融资的安全、可靠性审核配合公司整体资金安排，选择最佳融资渠道筹措资金，以满足公司及投资项目额用款需求3融资谈判公司股权类、融资类文案的草拟，协调组织、对应执行及规范保管负责草拟贷款合同，采用灵活的谈判方式，降低融资成本公司重大经营管理信息和财务信息的归纳、分析和对外发送，并与信息接受者进行沟通知情权4协调协调与融资公司的关系，保证资金按时到位协调调度处理融资来往函件，完成融资的其他工作事宜5其他完成财务总监交办的事务任职条件此职位基本/理想的学历、专业、经历和技能要求基本学历及年龄专业经历（或经验）技能备注大专财会、金融专业财会专业实际工作经验5年以上，2年以上财务主管经验具49、有财会、金融、投资相关专业知识、熟悉相关财务中级会计师较强责任心、纪律性理想本科35岁以下财务管理及经济类相关专业2年以上财务管理经验，熟悉融资渠道及程序具有较强的计划、过程控制与问题解决能力较强责任心、纪律性资金专员职位说明书职位概要描述：执行融投资计划、做好基础性工作，保证部门绩效指标的完成职位关系：财务总监财务经理按揭主管资金主管成本会计收入费用会计出纳收银按揭专员资金专员工作内容与主要职责：重要性主要职责工作内容/工作任务工作权限1办理抵、解押手续及时、有效地办理各融投资业务的抵押和解押手续执行2公司融投资台帐的管理按照融投资业务的具体发生情况，编制公司的融投资对外担保台帐，保证台帐信50、息的及时、准确执行3贷款卡年审办理公司贷款卡的年审，确保公司的贷款资格执行4维护融投资渠道与银行、投资公司、金融机构或自然人建立业务关系，维护日常关系，协助资金主管，按银行标准及指标填报各类贷款资料，落实融资计划联系权、执行5融投资文本的管理保证融投资各文本的完整性，建立相关的资料库执行6资金调配及部门协作做好资金调剂的备查和辅助性工作，做好与其他部门之间的工作协作执行7其他完成直接上级交办的事务执行任职条件此职位基本/理想的学历、专业、经历和技能要求：基本学历及年龄专业经历（或经验）技能备注大专28岁以下财会、金融或经济类专业2年以上财务或经济类工作经验具有财会、金融、投资相关专业知识、熟悉51、办公软件应用，具有一定的组织协调和沟通能力，初级会计师有责任心、纪律性和团队意识理想本科30岁以下财务管理或经济类相关专业2年以上财务管理经验，熟悉融资渠道及程序具有较强的协调、沟通和解决问题的能力有较强的责任心和荣誉感按揭主管职位说明书职位概要描述：负责组织实施各项售后服务工作，提高业主满意度和口碑职位关系： 财务总监财务经理按揭主管资金主管成本会计收入费用会计出纳收银按揭专员资金专员工作内容与主要职责重要性主要职责工作内容/工作任务工作权限1证照办理组织办理标识、预售证、产权总登记、土地总登记等相关证照、价格报备组织2按揭服务负责收集、整理抵押登记资料，办理抵押手续组织检查按揭贷款，提高处52、理效率检查调整权落实每月的银行按揭回款指标及完成情况，保证资金准确高效回笼检查3合同管理审核合同报备、注销、重新签定合同，防止问题出现审核检查网上备案系统，防止呈报数据错漏检查4产权服务及公积金贷款组织办理业主房屋产权证组织检查办理产权证准备工作检查检查办理土地证准备工作检查5销售信息管理负责公司销售软件维护与管理，确保信息及时准确检查负责公司电脑网络维护与管理，确保通畅检查6其他协调部门关系、维系与政府相关职能部门的合作关系协调领导交办的其他工作任职条件此职位基本/理想的学历、专业、经历和技能要求基本学历及年龄专业经历（或经验）技能备注大专营销或会计专业人员2年以上工作经验，具有1年财务工作53、的经验，熟悉房地产按揭各项规章制度具备一定的沟通、人际交往、沟通能力具有较强的主动性、责任心和客服意识理想本科35岁以下营销或会计专业人员3年以上工作经验，具有房地产企业客服经验。熟悉客服流程及标准具备较强解决问题、说服他人和谈判能力具有变革意识按揭专员职位说明书职位概要描述：负责按揭服务办理，确保业主及时完成按揭办理职位关系： 财务总监财务经理按揭主管资金主管成本会计收入费用会计出纳收银按揭专员资金专员工作内容与主要职责重要性主要职责工作内容/工作任务工作权限1按揭服务公积金贷款的前期备案，协调沟通公积金贷款协调银行每月及时下款，并与财务部门核对相关数据执行负责收集、整理抵押登记资料，办理抵54、押手续执行帮助客户办理购房的按揭手续，指引按揭贷款办理，提高处理效率执行办理资金回笼手续，向副经理汇报每月的银行按揭回款指标及完成情况，保证资金准确高效回笼汇报2信息处理及服务负责已办理按揭贷款手续的客户资料及银行资料的补录入工作执行承担客户按揭贷款相关资料和票据的换领以及客户的解释工作执行督促销售人员和客户提供银行所需的前期材料督促3其他协调问题处理、维系与业主及相应职能部门的良好关系汇报维系与银行相关人员的良好关系，及时汇报政策变化情况汇报领导交办的其他工作任职条件此职位基本/理想的学历、专业、经历和技能要求基本学历及年龄专业经历（或经验）技能备注中专营销或会计专业人员1年以上工作经验，了55、解房地产按揭流程的各项规章制度具备一定的沟通、人际交往、沟通能力理想大专35岁以下营销或会计专业人员3年以上工作经验，具有房地产企业客服经验。书序客服流程及标准具备一定的沟通、人际交往、协调能力现场收银职位说明书职位描述：负责现金收付结算业务，银行结算业务，现金日记账、银行日记账、现金保管、收据支票管理职位关系：财务总监财务经理按揭主管资金主管成本会计收入费用会计出纳收银按揭专员资金专员工作内容与主要职责：重要性主要职责工作任务/内容工作权限1现金管理现场认购金、房款的如实、准确、安全、妥善的收存，准确无误的开具收款票据执行客户交款情况统计、汇总、上报执行2其他完成领导交付的其他任务任职条件此56、职位基本/理想的学历、专业、经历和技能要求基本学历及年龄专业经历（或经验）技能备注中专财会专业具有财会知识，熟悉相关财务软件具备一定的执行、沟通能力会计从业资格证具备较强的责任感，有职业担保理想大专财会专业财会、出纳实际工作经验及本专业工作经验1年以上具备一定的分析能力良好的职业道德客户服务中心职能权限表本部门职位结构图及人员编制：客服总监1客服助理1工程维修经理1快维队长1维修工人1维修工人1维修工人1维修工人1部门使命实施各项售后服务工作，提高业主满意度，提升公司品牌形象和客户美誉度部门一级职能部门二级职能部门三级职能部门业绩指标客户服务管理制度/流程建设与完善负责部门制度/流程的建设与不57、断完善l 部门制度/流程建设、完善计划达成率建立客户满意制度并实施督导售后服务解决重大售后服务事务l 因工作失误被客户投诉的次数l 客户满意度l 工作整改措施达成率组织制订和实施服务管理和考核标准组织做好售后的各种服务工作处理业主的投诉，及时为业主解决问题直接面对业主帮助客户及时解决各种困难，处理各种问题接受客户投诉或建议，改进提高服务水平负责客户投诉事项的跟踪与落实档案管理负责客户等档案资料的归档管理，确保档案资料的完整性和真实性客服总监职位说明书职位概要描述：负责组织实施各项售后服务工作，提高业主满意度和口碑职位关系：客服总监客服助理工程维修经理快维队长维修工人维修工人维修工人维修工人工作58、内容与主要职责：重要性主要职责工作内容/工作任务工作权限1协调、跟踪投诉服务对公司开发项目的验楼、接楼及保修期内客户投诉问题统一分类，专人负责，全程跟踪及时解决组织跟踪2项目设计与合同的评审介入项目设计与合同的评审，根据客服过程中出现的问题提出改进意见，避免纠纷重复出现检查建议3促进客户平台工作促进客户资源平台的简历，收集分析业主投诉信息并及时处理，向公司提交分析报告与合理化建议，把问题解决在客户投诉之前组织处理4客服维修工作负责客户服务维修日常运作日常运作5配套设施完善计划负责实施公司为维护品牌增设的各种配套设施的更新，完善计划组织完善任职条件此职位基本/理想的学历、专业、经历和技能要求基本59、学历及年龄专业经历（或经验）技能备注大专企业管理或工程专业2年以上工作经验，具有现场分析处理能力具备一定的沟通、协调能力服务意识强，工作主动，责任心强理想本科35岁以下同上5年以上工作经验，具有客服经验，熟悉工程存在问题及处理问题具有较强解决问题说服他人和判断能力物业管理师具有应变能力客服助理职位说明书职位概要描述：负责协调、反馈客户投诉及落实配套服务职位关系：客服总监客服助理工程维修经理快维队长维修工人维修工人维修工人维修工人工作内容与主要职责重要性主要职责工作内容/工作任务工作权限1前台管理认真贯彻客户服务中心各项政策,组织落实上级下达的有关任务按客户服务中心运作方法、标准要求,实施前台服60、务与管理负责为提升服务品牌开展的各项增值服务的落实工作合理调配前台客服人员分工与协作,责任落实到人,确保各项服务处于良好的运作状态执行2处理问题客服员必须本着“求真务实”的工作态度，权衡公司利益宇客户的平衡点，即使解决纠纷，及时汇报处理措施处理汇报3跟踪解决跟踪解决客户投诉及来电信息，紧急事项及时处理，一般情况应在3天拟定解决方案并予以反馈收集客户投诉信息及处理、回访，做好回访记录统计与总结及时反馈4客户档案建立与管理建立、健全住户交楼资料、室内装修资料和住户报修、各项服务的记录等档案管理工作,并建立和促进电脑化管理,提高工作效率执行5配套服务做好工程保修期各项配套服务工作，根据各项目在维保期61、内所产生的维修维保及时上报落实上报任职条件此职位基本/理想的学历、专业、经历和技能要求基本学历及年龄专业经历（或经验）技能备注中专物业管理3年以上工作经验具有说服、处理能力物业管理师有耐性、责任性强理想大专（35岁以下）同上5年以上工作经验具有沟通处理能力应变能力强工程维修经理职位说明书职位概要描述：负责配合、协调各方部门整改楼房问题，并跟踪、落实各项整改计划的实施职位关系： 客服总监客服助理工程维修经理快维队长维修工人维修工人维修工人维修工人工作内容与主要职责：重要性主要职责工作内容/工作任务工作权限1部门管理接受客服总监的领导，管理整个工程部的员工制定本部门的组织机构和管理运行模式，使其操62、作快捷合理，并能有效地保障设备、设施安全经济地运行和建筑、装潢的完好全面负责工程部的节支运行、跟踪、控制所有水、电等的消耗并严格控制维修费用，保证最大限度的节能、节支分析工程项目报价单，重大项目应组织人员讨论并现场检查施工质量与进度，对完工的项目组织人员进行评估和验收执行监督2配合交房配合售楼部、物业处在交房过程中对业主所提出的问题及时受理并认真解释受理沟通3跟踪协调对客户投诉的问题进行全程跟踪，协调好维修队的日常维修工作监督跟踪4维修整改按维修程序做好维修整改计划，即使拟定维修整改措施总结和归纳运行和维修实践、制定和审定设备、设施及建筑装潢的预防性维修计划、更新改造计划且督促执行，保证设施不63、断完善，始终处于正常、完好状态落实实施5员工培训制定和审定员工培训计划，定期对员工进行业务技能、服务意识、基本素质的培训制定执行6档案建立建立完整的设备设施技术档案和维修档案执行7外部关系负责协调相关的市政工程等业务部门的关系，以获得良好的外部环境配合安消部门搞好消防、安全工作协调配合任职条件此职位基本.理想的学历、专业、经历和技能要求基本学历及年龄专业经历（或经验）技能备注中专工程技术或工程专业3年以上工作经验，具有现场分析及处理能力具备一定的沟通能力工作主动、责任心强理想大专（40岁以下）同上5年以上工作经验，具有客服经验，熟悉工程存在问题及处理问题具有较强解决问题和判断能力应变能力强、服64、务意识强维修工人职位说明书职位概要描述：负责处理各项工程维修问题职位关系：客服总监客服助理工程维修经理快维队长维修工人维修工人维修工人维修工人工作内容与主要职责：重要性主要职责工作内容/工作任务工作权限1维修水工贯彻、执行各种规章制度，做好维修信息的反馈对日常工作进行自检和互检，做好标识必须了解和掌握房屋管道走向、结构，各种阀门的位置和布局，熟练掌握各种设备、设施的操作和使用管理值班时必须严格交接班制度，值班时发现情况异常，要及时处理并立即报告领导，严禁在值班时脱离工作在为业主进行室内维修项目服务时，要严格遵守公司的有关规定，按照业主委托单上维修内容和班组签发的工作单执行任务，禁止承揽私活和干65、与工作无关的事情对辖区突发性的跑、冒、滴、漏等现象，应以最快时间修妥，减低对业主的影响每天应对辖区给排水设备和设施进行预防性日常保养及检查工作，做好各阶段性的设备保养和水箱的清洁工作加强巡检力度，虚心听取业主反映的情况和意见，热心为业主服务，尽力为业主排忧解难执行2弱电工遵守公司各项规章管理制度，认真学习新技术，不断提高业务水平负责项目内自控系统、消防系统、广播系统等弱电系统的运行和维修保养工作熟悉弱电系统的工作原理、系统设备的操作使用方法熟悉物业辖区弱电各系统的分布、线路走向、位置及数目弱电系统发生故障，能及时准确地找到故障点及故障原因，并及时排除或通知主管领班解决认真填写值班记录、设备维保66、记录保管好专业工具及仪器、仪表服从工作分配，认真完成上级交办的其它工作执行3电工做好各种电器维修信息的反馈。对日常工作进行自检和互检，做好标识。持证上岗，坚守工作岗位，按规定着装并佩戴工作证，仪表端庄，精神饱满，全天候热情为业主服务。4、保障各种用电正常运行，保证用电设备每天都处于最佳状态，为业主创造理想的工作生活环境。负责各项设备及管线的保养和维修，每天必须进行日常的清洁，保养和巡视检查，并做好保养记录。积极参与改造完善公共设施及配套设施，对业主的装修咨询提供技术上的建议和监督工作。发现用电设备运转过程中的异常现象，要立即报告上级，对突发性故障应以最快时间修复，减低对业主工作生活的影响。坚持67、修旧利废，控制能源降低消耗，节约成本，提高效益，热情为业主提供优良服务。讲文明、有礼貌、接受监督，业主投诉立即解决，重大问题立即向上级报告。认真做好各种记录，完成上级交办的其它工作。执行任职条件此职位基本.理想的学历、专业、经历和技能要求基本学历及年龄专业经历（或经验）技能备注不限不限3年以上工作经验，具有现场分析及处理能力具备一定的沟通能力电工证工作主动、责任心强理想中专（40岁以下）同上5年以上工作经验，具有客服经验，熟悉工程存在问题及处理问题具有较强解决问题和判断能力应变能力强、服务意识强市场营销部部门职能权限表本部门职位结构图及人员编制：市场营销部经理策划经理销售组0观邸策划专员1世家68、策划专员1融侨会专员1市调专员1世家案场经理1观邸案场经理1置业顾问8产权报备专员1置业顾问10销售助理2客服及合同专员1部门使命部门一级职能部门二级职能部门三级职能部门业绩指标市场调研项目参与参与工程项目策划及可行性研究、楼盘的项目评估、项目产品定位、景观工程定位、示范区工程定位等项目参与度市场调研进行整体市场状况研究与调查，包含但不限于：经济环境与政策、供求市场、竞争项目与竞争对手、项目区域内的建筑布局、交通状况、楼盘销售客户群体进行调研并编制调研报告提交总经理审议品牌、项目推广费占销售额的比例品牌推广营销策划负责品牌运营各类方案策划、评审负责拟定公司品牌各类推广活动策划并组织实施提炼楼盘69、卖点，负责营销策划各类方案并组织实施负责合作策划、广告公司各项方案的评审、制定，并组织实施整合及选择各类媒体资源，并发布广告管理与楼盘销售有关的所有软硬广告，保证同一声音出现参与产品定价，并提供建议策划方案实施及推广l 负责公司品牌推广及各项执行对接工作l 根据公司开发总目标，拟定年度营销推广方案及费用，并做好各项推广方案及费用计划，执行和控制，实施推广项目建档管理l 阶段性组织营销策划推广会议并同策划公司解决各类营销推广事项l 根据项目楼盘进展状况，制订季度、月度、推广工作方案呈报高管决策l 负责根据销售代理公司各时期的销售计划，制订相应的推广策划方案，组织专业策划公司配合销售公司销售工作的70、开展l 根据公司项目有关推广工作的要求，实施各项推广方案及措施l 深入了解项目的经营特色和经营情况，定期收集房地产信息。不断推出各种促销手段和措施l 负责项目开盘及相关公关活动的组织、策划、实施工作促销活动后销售额的增长策划文案的质量软文见报的次数调研对决策的支持作用推广活动计划达成率项目策划结果评估负责定期对项目策划方案及实施结果进行总结及不断进行改善并编制总结报告提交直属领导总结报告的时间及质量网站维护及网络营销推广l 负责公司网站维护工作及信息更新l 负责在主要行业网站上发布公司最新信息，建立连接，提高销售信息传播速度l 负责开展网络营销，提高公司产品在网络传播和影响力网络出现故障次数售71、后服务解决重大售后服务事务组织做好售后的各种服务工作处理业主的投诉，及时为业主解决问题直接面对业主帮助客户及时解决各种困难，处理各种问题接受客户投诉或建议，改进提高服务水平负责客户投诉事项的跟踪与落实因工作失误被客户投诉的次数客户满意度工作整改措施达成率办证服务负责收集、整理抵押登记资料，办理抵押手续通知业主领取先关资料，签订借款协议，到期催款等事宜随时为公司相关部门提供房屋销售合同、分期付款协议、入伙通知书办理按揭贷款、初始登记、房屋产权证书准备房屋产权证书所需资料，办理并将房屋产权证书交付业主房屋产权证书、业主贷款合同、借款、借据等事项的催办办理注销合同、重新签订合同、办理回购协助办理赔偿72、事宜协调部门关系、维系与政府相关职能部门的合作关系工作出现重大差错的次数因延迟办理房产证导致诉讼的次数因工作失误导致延迟办证的人次数档案管理负责客户等档案资料的归档管理，确保档案资料的完整性和真实性市场营销部经理职位说明书职位概要描述：负责公司各个项目的售楼处管理，参与营销策划，制定并达成全年预定的销售目标职位关系：市场营销部经理策划经理销售组0观邸策划专员1世家策划专员1融侨会专员1市调专员1世家案场经理1观邸案场经理1置业顾问8产权报备专员1置业顾问10销售助理2客服及合同专员1工作内容与主要职责重要性主要职责工作内容/工作任务工作权限1客户服务体系建立及整体提升根据公司的目标和计划，确定73、客户服务提升的工作目标和中长期计划，并组织实施规划参与公司营销策略的制订建议负责部门客服制度/流程的建设与不断完善制定建立客户满意度反馈机制并实施督导，主持客户满意度提升活动主持/组织负责调查客户满意度并将其反馈给公司相关部门进行绩效考核反馈2对销售及销售代理监督管理组织销售例会，解决销售问题，协调与代理公司合作关系组织执行负责各项目的的周、月、季、年报销售业绩统计上报，提出销售政策及价格调整建议建议负责销售合同签订、银行按揭材料收取审核监督销售款当日返回和管理，及时向相关部门反馈各楼盘销售信息监督负责组织项目营销文件的档案管理组织执行负责营销业务合同执行的全称监管，组织客户档案资料的归档管理74、，确保档案资料的完整性和真实性组织执行注重内部沟通，做好与销售代理公司的工作对接，提现高效有序沟通协调3售前售后管理合同管理：1、审核合同报备、注销、重新签订合同，防止问题出现2、检查网上备案系统，防止呈报数据错漏检查审核产权服务：1、组织办理业主房屋产权证2、检查办理产权证准备工作3、检查办理土地证准备工作组织检查销售信息管理：1、负责公司销售软件维护和管理，确保信息及时准确2、负责公司电脑网络维护与管理，确保通畅检查4售后服务监督处理重大售后服务投诉，维护和提高公司售后服务体系交涉处置权监督售后服务运作，组织做好售后的各种服务工作监督考核直属下级并协助制订和实施绩效改善计划考核评价5客服服75、务意识提升负责客户投诉事项的跟踪与落实，接受客户投诉或建议，改进提高服务水平处置权处理业主的重大投诉，及时协调各部门为业主解决问题协调权组织制订和实施服务管理和考核标准、组织制定售后服务人员行为规范并督导贯彻执行制定建立售后服务信息管理系统（客户服务档案、质量跟踪及反馈）组织制订售后服务人员培训计划并实施组织6部门管理负责本部门工作计划的实施、监督、管理、协调部门间关系监督协调对本部门员工日常工作检查与指导，强化人员日常责任、服务意识指导对本部门员工进行专业技能培训与指导，培训人员协作意识，沟通技巧和自我管理技能，通过有效沟通、激励提高员工素质培训负责协助人力部门组织本部门员工考核、培训、管理76、工作，负责部门职位的招聘、选拔工作审核7其他总经理交办的其他工作任职条件此职位基本/理想的学历、专业、经历和技能要求基本学历及年龄专业经历（或经验）技能备注大专35岁以下营销或会计专业人员3年以上工作经验，具有1年财务工作的经验，熟悉房地产法规及政策，对房地产客服工作有一定了解，熟悉房地产按揭各项规章制度具备较强的沟通、人际交往、协调能力具有较强的主动性、责任心和客服意识理想本科同上5年以上工作经验，具有2年以上规范房地产企业客服经验，熟悉客服流程及标准具有较强过程控制、解决问题、说服他人、谈判能力具有变革意识策划经理职位概要描述：根据公司总体战略和产品定位，负责品牌运营、营销策划工作，确保营77、销策略、概念定位及执行方案得到有效落实职位关系：市场营销部经理策划经理销售组0观邸策划专员1世家策划专员1融侨会专员1市调专员1世家案场经理1观邸案场经理1置业顾问8产权报备专员1置业顾问10销售助理2客服及合同专员1工作内容与主要职责：重要性主要职责工作任务/内容工作权限1市场调研负责参与项目可行性调研报告制作并提交上级审批组织执行提供项目可行性调研报告制作并提交建议权组织南京市场调研，定期提交动态信息及市场调研月报告，提供项目投资建设及项目定价、调整建议项目投资建议权2整合市场资源，选择代理公司围绕公司经营目标及各项目前期定制定部门年度总体工作计划及主要进度要求制订负责制定重要项目营销策划78、的阶段时间计划并上报，考察专业策划、代理公司并组织项目整体营销策划方案的招投标工作方案制订权提炼楼盘卖点，评审营销方案，提高项目营销策划水平，有效整合市场相关资源、创造专业合作价值推荐权负责提出销售价格体系与销售政策，审定具体的项目销售策划方案并组织实施建议审核3品牌运营、策划负责品牌运营各类方案策划、评审策划、评审负责拟定公司品牌各类推广活动策划并组织实施策划、执行负责品牌项目形象展示策划、实施策划、执行负责融侨会建设、统筹、服务工作组织、执行4营销策划及市场管理根据策划方案及项目进展状况，制订季、月广告投放计划和预算，报批后执行制订负责与广告代理或策划公司进行沟通，实施项目各阶段广告策略及79、媒体投放计划，审核/发放营销推广费用审核权组织营销策划、广告等专业公司阶段工作成果的评审会议审核权执行营销策略，协调专业策划公司配合开展工作组织、协调权组织营销策划会议，应对竞争对手及市场状况调整营销策略，解决营销问题，协调合作关系协调汇报权负责各项目的周、月、季、年营销状况统计上报，对项目策划方案及实施结果评估、总结及不断进行改善，定期编制总结报告提交直属领导审核权5组织品牌营销推广负责公司品牌推广及各项执行对接工作执行根据项目楼盘进展状况，制订本部门季度、月度、周推广工作方案及费用申请，呈报上级审批申请负责与代理、策划公司协商项目推广及企业形象宣传方式、方法、确定营销推广活动方案制订负责根80、据销售公司各时期的销售目标和计划，制订相应的推广方案，配合销售公司销售工作的开展相关宣传、推广活动制订根据公司有关推广工作的要求，组织实施各项推广方案及促销活动组织协调组织公司各类促销、公关活动、住交会销售推广等，负责公司对外宣传资料、软文的审核和确认工作组织、审核负责指导公司和楼盘网站信息维护和版面、功能更新，保证信息的准确性和及时性，提高网站访问率，不断提高网络营销效果指导定期收集房地产信息，了解竞争对手动态，不断提出各种促销手段和措施指导6营销费用控制根据公司开发总目标，拟定年度宣传费用和媒体计划，并实施活动费用建档管理拟定在项目营销过程中根据实际调整/修订预算，并做好各项活动计划、执行81、和控制调整负责整合各类媒介资源，进行各类合作事务谈判，合理的控制营销费用谈判权7部门协作协助进行前期产品定位展开市场调研配合8部门管理主持对优秀策划、设计方案持续收集、整理、进行知识管理及内部学习，有效提高下属人员策划评审和设计规划能力主持指导下属日常工作技能，提高部门职业化水平，为公司培养设计，策划人才指导培训人员协作意识、沟通技巧和自我管理技能，提高多项目营销管理及运作能力培训负责组织本部门员工考核、培训、管理工作，主持员工的招聘、选拔工作审核9其他配合人力资源招聘业务骨干并进行营销策划能力培养配合领导交办的其他任务任职条件请列出此职位基本/理想的学历、专业、经历和技能要求基本学历及年龄专82、业经历（或经验）技能备注大专35岁以下广告、营销或经济类3年以上行业经验，至少1个项目的全程运营经验，熟悉地产法规及政策，了解合同法及相关法律知识具备较强的营销策划整合能力、人际交往、学习能力。具有较强的计划、协调能力、文字表达能力 、房地产策划师二级具有主动性、责任感理想本科35岁左右同上5年以上行业经验，2个以上项目的全程参与经验，与专业公司的多次合作经历，熟悉住宅及商业地产的运营模式具有较强的分析能力、过程控制能力具有变革意识策划专员职位说明书职位概要描述：参与项目营销策划，负责设计、广告等工作的工作计划和时间安排，审核设计公司广告文稿，保证项目策划达到标准职位关系：市场营销部经理策划经83、理销售组0观邸策划专员1世家策划专员1融侨会专员1市调专员1世家案场经理1观邸案场经理1置业顾问8产权报备专员1置业顾问10销售助理2客服及合同专员1工作内容与主要职责：重要性主要职责工作内容/工作任务工作权限1营销策划及广告制作根据营销策划方向制定全年广告和阶段目标、计划并适时策划、包括广告，新闻发布，商贸展示或研讨会等形式的对外、公关宣传活动，提升公司形象策划、执行配合专业策划公司，进行本区域项目的广告策划协调、执行负责审核广告、策划、提供建议和方案，并提出相关的建议审核、执行负责项目模型、效果图、3D动画、设计策划、制作执行负责项目VI系统整合与策划设计执行负责审核设计制作公司对外事务的84、宣传品制作设计，提升项目的形象审核、执行2公关策划收集各类公关良策和典型案例，对公司公关策略提出建议和策划方案建议协助部门领导，组织各类营销推广、组织公司对外活动。与相关部门和公司保持良好关系建议、组织负责文案审核及撰写执行3组织营销推广负责项目推广与企划执行工作执行协助部门领导，负责与广告代理、策划公司协商项目推广及企业形象宣传方式、方法，确定营销推广活动方案配合协助部门领导，组织公司各类促销、公关活动、住交会销售推广等，负责公司对外宣传资料、软文的审核和确认工作配合负责根据销售公司各时期的销售目标计划，制订相应的推广策划方案，开展相关宣传、推广活动配合4其他配合部门秘书开展各项联络和对接工85、作配合策划经理交办的各项工作维护媒体关系，建立良好的沟通平台执行任职条件此职位基本/理想的学历、专业、经历和技能要求基本学历及年龄专业经历（或经验）技能备注大专以上广告、营销或经济类3年以上行业经验具备较强的文字表达能力助理策划师具有主动性、责任感理想本科35岁以下同上3年以上行业经验，1年以上策划文案经验具有较强创新、学习能力房地产策划师二级具有主动性、责任感市调专员职位说明书职位概要描述：负责南京地区市场信息收集及项目可行性调研，为公司项目定位及营销策划提供依据职位关系： 市场营销部经理策划经理销售组0观邸策划专员1世家策划专员1融侨会专员1市调专员1世家案场经理1观邸案场经理1置业顾问886、产权报备专员1置业顾问10销售助理2客服及合同专员1工作内容与主要职责：重要性主要职责工作内容与工作任务工作权限1区域市场调研根据宏观经济发展，结合本行业政策法规，对南京市各区进行区域调查，每季度提交房地产发展状况分析报告组织、执行根据推广方向，跟踪市场热点，研究南京房地产发展的新动向，定期报送相关报表、信息执行对南京地区调研，分析客户需求，每季度提交一个客户需求分析报告，作为项目开发决策依据组织、执行参与南京项目前期策划工作，并提出建议建议2南京项目调研及拓展负责南京公司项目的前期考察，市场调研及论证，组织编写可行性研究报告组织、执行完成部门经理下达的每月、每季市场调研报告组织、执行收集南京87、土地信息并整理汇总收集组织公司相关部门对地产项目的策划报告进行评估并完善策划方案建议收集国有土地招标拍卖及其他投资项目的信息，负责和同行业信息交流与往来收集进行项目前期的拓展调研工作执行3其他完成上级交办的其他工作配合部门开展各类营销推广活动的执行工作配合任职条件此职位基本/理想的学历、专业、经历和技能要求基本学历及年龄专业经历（或经验）技能备注大专以上35岁以下营销或经济类1年以上行业经验，具有一定的南京市场资源具备一定的口头表达能力具有主动性、责任感理想本科35岁左右同上3年以上行业经验，熟悉本地区地理环境及政府土地招标流程具有较强分析能力、文字表达能力具有变革意识融侨会专员职位说明书职位88、概要描述：负责公司品牌运营推广客户服务，提升品牌美誉度、忠诚度职位关系：市场营销部经理策划经理销售组0观邸策划专员1世家策划专员1融侨会专员1市调专员1世家案场经理1观邸案场经理1置业顾问8产权报备专员1置业顾问10销售助理2客服及合同专员1工作内容与主要职责：重要性主要职责工作内容/工作任务工作权限1品牌运营推广负责会员活动策划、开展、实施组织、执行负责建立联盟商家联系、维护、拓展、招商组织、执行负责联盟商家协调与监督、维护会员利益组织、执行2会员活动组织推广负责建立会员资源库，并保持良好服务组织、执行负责传播品牌、项目推广策略执行各项积分活动策划开展联络沟通和执行工作组织、执行3会员管理负89、责管理所有会员入会、积分统计、积分兑换工作组织、执行负责对接及统计个营销中心会员入会及相关信息收集统计组织、执行负责会员入会、软件更新和维护工作组织、执行4其他完成上级交办的其他工作配合企划专员完成各类品牌运营、公关活动 推广执行工作配合任职条件此职位基本/理想的学历、专业、经历和技能要求：基本学历及年龄专业经历（或经验）技能备注大专以上广告、营销或经济类3年以上行业经验具备较强的文字表达能力具有主动性、责任感理想本科28岁以下同上3年以上行业经验，1年以上策划文案经验具有较强创新、学历能力具有主动性、责任感案场经理职位说明书职位概要描述：负责公司自营项目的售楼处管理，配合营销策划完成销售工作90、，达成全年预定的销售目标职位关系：市场营销部经理策划经理销售组0观邸策划专员1世家策划专员1融侨会专员1市调专员1世家案场经理1观邸案场经理1置业顾问8产权报备专员1置业顾问10销售助理2客服及合同专员1工作内容与主要职责重要性主要职责工作内容/工作任务工作权限1销售计划根据公司确定的楼盘销售任务及目标分解指标制定具体执行方案并组织实施目标参与权编制年、季、月的销售工作计划病将指标分解到楼盘销售处，监督销售点完成销售指标编制负责组织销售信息及市场相关信息的搜索整理工作并及时分析统计主持/组织组织制定售楼部的各类管理制度并负责组织实施，并根据实际情况组织修订和完善制订根据销售计划制定回款计划并实91、施2销售管理负责组织楼盘市场调研，了解市场竞争情况和客户需求，为公司项目策划、营销策划提供市场和依据组织执行参与销售例会，提出销售政策执行的控制及政策改进的合理建议，对销售工作中出现的重大问题及时与其他部门协调并进行处理建议负责各项目的周、月、季、年报销售业绩统计上报，提出销售政策几价格调整建议建议负责销售合同签订、监督销售款当日返回和管理，即使向相关部门反馈楼盘销售信息审核负责大客户业务的洽谈与服务工作执行负责销售模式的建议及调整工作建议/执行3日常管理负责本案场工作计划的实施、监督、管理、协调部门间的关系监督协调对本案场员工日常工作检查与知道，强化人员日常责任、服务意识指导对本案场员工进行92、销售专业技能培训与指导，培训人员沟通技巧和自我管理技能，通过有效沟通、激励提高员工素质培训负责协助人力部门组织本案场员工考核、培训、管理工作，负责部门职位的招聘、选拔工作审核4其他分管领导交办的其他工作审核任职条件此职位基本/理想的学历、专业、经历和技能要求基本学历及年龄专业经历（或经验）技能备注大专35岁以下营销相关专业3年以上地产销售工作经验，具有1年以上管理工作的经验，熟悉地产法规及政策具备较强的沟通、人际交往、说服他人和协调能力房地产经纪资格证具有较强的主动性、责任心和服务意识理想本科同上5年以上地产营销工作经验，具有2年以上规范房地产企业客服经验，熟悉客服流程及标准具有较强过程控制、93、解决问题、谈判能力具有变革意识置业顾问职位说明书职位概要描述：负责楼盘各项售后服务工作，提高业主满意度和口碑职位关系：市场营销部经理策划经理销售组0观邸策划专员1世家策划专员1融侨会专员1市调专员1世家案场经理1观邸案场经理1置业顾问8产权报备专员1置业顾问10销售助理2客服及合同专员1工作内容与主要职责重要性主要职责工作内容/工作任务工作权限1销售计划完成部门下达的个人每个月销售计划根据销售情况及时完成资金回笼及收取按揭材料2项目了解掌握待售楼盘的规划要点、风格、定位，结构并熟知同类型楼盘的风格、定位、结构，为客户提供高质量的楼盘咨询服务执行承担公司下达部分市调任务及销售信息和相关资料的搜集94、工作执行3现场咨询接待客户、进行洽谈，宣传企业和产品，讲解待售楼盘的卖点，解决客户的疑问，适时完成销售执行负责宣传、解释公司的各项销售政策优惠申请权做好客户的售前、售中、售后引导、服务工作执行4客户信息提报负责对看楼各户的基本状况进行详细的资料登记执行负责对已登记的客户进行良好沟通并跟踪服务执行负责对客户反馈信息及市场信息进行收集与汇总执行5销售服务承担销售合同的签订和变更工作执行承担客户入住的通知工作执行承担办理产证和按揭手续的通知工作执行负责客户的收款和清欠工作执行6其他上级交办的其他工作任职条件此职位基本/理想的学历、专业、经历和技能要求基本学历及年龄专业经历（或经验）技能备注中专营销专95、业1年以上售楼工作经验，熟悉房地产销售流程具备一定的沟通、说服他人、人际交往能力房地产经纪资格证具备良好气质，较强的客服意识理想大专营销专业2年以上售楼经验，熟悉房地产销售流程具备较前的沟通、说服他人、人际交往能力具备良好气质，较强的客服意识销售助理职位说明书职位概要描述：负责楼盘各项售后服务工作，提高业主满意度和口碑职位关系：市场营销部经历过策划经理销售组0观邸策划专员1世家策划专员1融侨会专员1市调专员1世家案场经理1观邸案场经理1置业顾问8产权报备专员1置业顾问10销售助理2客服及合同专员1工作内容与主要职责重要性主要职责工作内容/工作任务工作权限1收款及预算做好成交客户的票据工作并每日96、及时与公司财务进行核对执行做好销售费用计划及预算执行2信息收集协助案场经理负责房地产市场调研信息及政策法规的收集执行协助案场经理协调处理客户和业主的各类投诉及反馈的有关信息执行协助案场经理做好销售统计与分析报表执行3部门交接协助督促完成部门各项业务执行案场签约合同的及时转交执行协助部门的各类表单的交接工作执行4客户管理参与售出单元的审核执行统计销售业绩报表做好每日报表的转交工作执行协助案场经理对置业顾问工作情况进行管理和督促执行做好客户档案及合同资料的管理并及时录入电脑执行5其他上级交办其他工作任职条件此职位基本/理想的学历、专业、经历和技能要求基本学历及年龄专业经历（或经验）技能备注中专营销97、专业2年以上行政工作经验，熟悉房地产销售流程具备熟练的办公软件应用及人际交往能力房地产经纪资格证具有良好气质，较强的客服意识理想大专30岁以下同上3年以上行政工作经验，具有地产企业客服经验具备较强解决问题和谈判能力及熟练的办公软件应用能力客服及合同专员职位说明书职位概要描述：负责客户投诉管理、建立客户档案职位关系：市场营销部1策划经理销售组0观邸策划专员1世家策划专员1融侨会专员1市调专员1世家案场经理1观邸案场经理1置业顾问8产权报备专员1置业顾问10销售助理2客服及合同专员1工作内容与主要职责：重要性主要职责工作内容/工作任务工作权限1客户管理负责接待客户的来电、来访的投诉、问题反馈等，按98、权限答复问询执行协同部门经理及各售楼处及时处理客户投诉、退房等事宜执行负责保管销售合同、客户资料等，定期上报公司相关管理部门执行建立客户投诉档案，定期总结出现的问题，及时反馈领导并提出改进建议建立执行2其他协助购房客户办理相关证件执行负责部门内部办公用品领用发放、行政费用报销等工作任职条件此职位基本/理想的学历、专业、经历和技能要求基本学历及年龄专业经历（或经验）技能备注中专计算机应用相关专业1年以上工作经验具备一定的沟通、人际交往、协调能力理想大专35岁以下计算机应用相关专业2年以上工作经验。了解产权证办理程序，具有地产企业客服经验具备一定的沟通、人际交往、协调能力产权报备专员职位说明书职位99、概要描述：负责合同报备等工作，确保数据无错漏职位关系： 市场营销部1策划经理销售组0观邸策划专员1世家策划专员1融侨会专员1市调专员1世家案场经理1观邸案场经理1置业顾问8产权报备专员1置业顾问10销售助理2客服及合同专员1工作内容与主要职责重要性主要职责工作内容/工作任务工作权限1合同报备负责合同报备、注销、重新签订合同登记，防止问题出现执行检查网上备案系统，汇报情况，防止呈报数据错漏汇报2证照办理准备相关材料办理标识、预售证、产权登记证、土地总登记等相关证照、价格备案执行3产权服务准备购房证明书及相关客户资料，督促提供产权办理所需资料督促办理产权前期准备工作执行办理业主房屋产权证执行协助提100、供产权总登记所需资料执行4其他协调问题处理、维系与业主的良好关系汇报公积金资料的领取、登记、跟踪放款及副经理交办的其他工作维系与房地产交易中心相关人员的良好关系，及时汇报相关政策变化情况汇报副经理交办的其他工作任职条件此之谓基本/理想的学历、专业、经历和技能要求基本学历及年龄专业经历（或经验）技能备注中专计算机应用相关专业1年以上工作经验具有一定的电脑操作能力、网络应用能力房地产经纪资格证理想大专35岁以下计算机应用相关专业2年以上工作经验，具有地产企业客服经验具有一定电脑操作能力、网络应用能力外联部部门职能权限表本部门职位结构图及人员编制：副总经理部门经理1业务主办1业务经办1业务经办1业务101、经办1资料员1部门使命完成公司开发项目所需要的各类报批报建并取得项目完整审批手续，确保项目顺利开盘部门一级职能部门二级职能部门三级职能部门业绩指标项目的报建报批外联关系建立及维护负责建立与项目开发紧密相连的政府相关职能部门的关系并负责长期维护l 外部关系和谐度工程申办/报批/报建依据项目不同阶段的进展情况，准备与项目有关的各种资料l 报批报建计划达成率l 报批报建资料不完整及出现差错的次数l 报批报建影响工程进度的天数负责征地阶段建设项目选址意见书、土地预审意见书、房地产项目立项、建设用地规划许可证、建设用地批准书、拆迁冻结手续、房屋拆迁许可证、土地使用证等工作事项的申办负责工程项目阶段申办试102、放样、建筑设计方案审查、申请正式放核样、扩初会审、施工图审查、建委施工图审查备案、建筑施工规划许可证、人防审查、消防建审、管线综合平面会审负责施工及配套工程阶段的给水、排水、电、煤气暖通、电话报装、工程建设交易服务、质量监督手续、建筑施工许可负责竣工验收阶段的消防、规划、环保、档案备案等工作事项工程竣工验收组织相关部门对施工项目进行验收工作l 工程项目是否按时竣工验收及组织工作开展的有效性突发事件的处理组织对外突发时间的处理l 是否耽误工期l 处罚减轻的次数参与国有土地使用权出让并办理相关手续收集国有土地出让的相关信息提交公司领导负责办理土地拍卖会的报名手续负责参加拍卖会并负责对竞得土地缴纳地103、价款办理相关手续l 工作出现重大差错的次数外联部经理职位说明书职位概要描述：负责处理项目前期工作，组织办理公司开发项目所需要的各类报批报建、办证工作及项目的验收手续，维护相关外部单位、部门的关系，处理前期工作的难点、重点事项、确保项目顺利开工建设职位关系：副总经理部门经理1业务主办1业务经办1业务经办1业务经办1资料员1工作内容与主要职责：重要性主要职责工作内容/工作任务工作权限1前期工作协作参加项目整体策划、规划相关的各种会议、了解各项目的前期工作要求参与负责评估各项目前期工作的难度，掌握各项目前期工作的重点事项确定各项目的关键时间节点，制定部门总体工作计划及进度要求制订召开部门会议，组织制104、订各项目的前期工作计划并指导、督促下属落实监督2维护相关外部单位关系负责主导公司项目所在房地产开发相关政府管理部门和专业配套单位的关系维护活动建议权参加各项外联活动，建立与相关单位的人际关系费用申请权配合进行各项公关活动，提升企业形象和知名度3项目协调主动掌握公司各项进度，积极根据各项目工作进度进行办证前期准备协调掌握各项目进度，确定和指导各项目外联工作策略负责安排及调度外联工作人员，确保公司多个项目的需求及时得到满足工作调整权4难点事项处理负责前期工作中难点处理，协调外联部与公司内部其他部门的关系协调权 组织下属分析前期工作所遇到的难点问题，并指导解决指导出面解决前期工作中所遇到的难题交涉权105、向公司领导上报前期工作所遇到的难点事项，请求相关部门支持申请权5部门管理负责本部门工作计划的实施、监督、管理、协调部门间的关系监督协调指导员工日常工作行为、职业礼仪，提高部门员工形象和职业化水平指导对本部门员工进行专业技能培训与指导，培训人员协作意识、沟通技巧和自我管理技能，通过有效沟通、激励提高员工素质培训负责协助人力部门组织本部门员工考核、培训、管理工作，负责部门职位的招聘、选拔工作审核6其他领导交办的其他工作任职职位此职位基本/理想的学历、专业、经理和技能要求基本学历及年龄专业经历（或经验）技能备注大专35岁以下营销或经济类3年以上行业经验，至少3个项目的全程与经验，熟悉房地产法规及政策106、及相关部门人事关系具备很强的口头表达能力、人际交往能力、具备较强的组织协调能力具有良好形象气质、较强的主动性、责任感理想本科35岁以下同上5年以上行业经验，5个以上项目的全程参与经验，具有良好人际关系网络具有较强分析能力、过程控制、文字表达能力具有全局意识、服务意识业务主办职位说明书职位概要描述：负责办理项目所需的各种批文、证件、证照和协助处理外围事务，维护相关外部单位的关系职位关系：副总经理部门经理1业务主办1业务经办1业务经办1业务经办1资料员1工作内容与主要职责：重要性主要职责工作内容/工作任务工作权限1办理项目前期事务依据部门工作安排，负责联系水、电、通信等准备工作参与协助副经理收集、107、整理项目地块的前期现场信息资料，及时从公司其他部门取得办证、批文所需相关的材料资料索取权办理选址意见书、方案审批意见、项目批文等项目决策阶段的批文、证照执行负责联系处理相关单位要求的各种特殊事项执行2办理施工过程中的各种批文、证件、证照参与办理计委的立项批文和建设工程施工许可证组织负责办理选址、立项、规划用地、建设用地许可证、征用土地批准通知书、土地使用权证、人防审图批准书、消防设计防火审核意见、建设工程规划许可证、中标通知书、质量检测报告、合同签证、建筑工程防雷设计安全证书、地名手册等批文、证件、证照的办理执行权3项目协助负责项目经理处理施工过程中项目现场的各种场地外围事务参与项目验收、参与108、房地产开发配套个专业单位及房管处等的关系维护4其他外联副经理交办的其他工作任职条件此职位基本/理想的学历、专业、经历和技能要求：基本学历及年龄专业经历（或技能）技能备注中专房地产、营销或相关专业1年以上行业经验，了解地产法规、政策及办事程序具备一定的口头表达能力、人际交往能力具有良好形象理想大专30岁以下同上1年以上行业经验、2个以上项目的参与经验具有一定的计划能力、组织协调能力具有主动性、服务意识资料员职位说明书职位概要描述： 负责整理部门内部档案、资料，协助整理项目报批报建资料职位关系：副总经理部门经理1业务主办1业务经办1业务经办1业务经办1资料员1工作内容与主要职责重要性主要职责工作内109、容与工作任务工作权限1资料管理负责打印、收集、整理项目发展部的文件负责工程档案、资料、图纸的管理归档工作执行2关注信息及时反馈负责部门工作会议的记录整理搞好本部门的内勤工作执行3其他完成经理交办的其它工作执行任职条件此职位基本/理想的学历、专业、经历和技能要求基本学历及年龄专业经历（或经验）技能备注中专电脑专业2年以上工作经验沟通能力较强责任心强，敬业爱岗理想大专（30岁以下）同上3年以上工作经验具有较强解决问题和判断能力服务意识，敬业爱岗工程部部门职能权限表本部门职位结构图及人员编制：工程总监河西项目经理1江宁现场经理1江北项目经理1各专业工程师土建工程师4土建工程师4资料员1资料员1资料员110、1给排水工程师1给排水工程师强电工程师1弱电工程师强电工程师1弱电工程师1江宁项目经理1工程管理部经理景观工程部1景观工程师2部门使命负责项目施工过程的管理、负责工程质量、安全、进度的监督与管理，保证工程项目的竣工验收交付使用，推动公司产品变革、成本控制与项目管理提升目标部门一级职能部门二级职能部门三级职能部门业绩指标产品变革、成本控制与项目管理提升项目全程控制级效率及提升参与工程项目策划及可行性研究，确定项目工作重点、难点参与楼盘的项目评估、项目定位，落实公司产品提升目标制定项目的计划、推动项目预算精细化和有效执行，实现成本控制目标协调内部各部门运作，提高项目运作能力及效率，缩短项目周期l 111、项目参与度完善和优化项目管理各环节的程序及标准，推行规范化管理、培养项目管理人才，为异地扩张做好管理输出准备l产品升级与设计优化负责考察工程设计单位并协调与工程设计单位的关系l 设计变更的数量l 设计与定位的贴切程度l 评审组织工作的有效性负责工程前期的技术定位，制定和审查项目设计出图计划负责就计划、方案、初步、施工图设计，向工程设计单位提出委托设计书及数据负责组织公司相关部门对设计进行会审，提出改进意见负责对设计的完善、变更进行有效管理，确保产品品质设计资料库的建立与管理强化成本控制参与项目的投资分析、建筑成本预算的前期规划工作l 合同管理的完整性l 预算的准确性l 合同的纠纷次数l 公司项112、目成本的各项指标参与施工图纸会审，并提出合理化建议负责编制工程预算交底方案配合公司成本部组织实施工程概算、预算及决算工作审核、控制工程项目建设成本负责根据国家和地区的建筑材料价格标准，制订本公司的原材料价格标准并制订预控方案，控制工程成本根据项目的实际进展状况，向上级提交工作报告，包括工程招投标、中标主要情况，工程结算价、结算日期及工程预算各项去飞调价，各类工程单方造价等负责工程造价管理工作，办理工程重大合同变更、索赔工作，及时审查、调整工程价款，签订有关的补充合同负责熟悉最新的材料价格信息及计价标准项目施工过程的管理工程计划与进度管理制订工程进度计划，包括项目总体计划、年度计划、季度计划l 113、工程变更的数量定期检查工程进度计划的执行情况根据工程进度的实际情况必要时调整工程进度计划汇总及编制工程统计报表招投标管理拟订招投标技术文件，参与招标的设计单位、施工单位的资质审查参与招标会议，进行技术答疑参与标书评审，协助定标合同管理参与工程施工合同的编写工作l 合同的完备率l 审核的质量l 审核的及时根据公司资金状况，控制合同中的付款方式，保证公司运作资金的效率负责施工合同的收集、整理、立卷、归档工作工程调度及零星采购管理定期召开现场工程调度会议，对参与项目施工的各承包商实施统一的协调与调度l 对监理公司的管理与指导力度l 实际施工与图纸设计变更数量负责对项目开发前提出合理化建议，对方案及施114、工图设计提出优化建议负责工程项目的零星采购并负责物资品质的验收，对不合格品的退换货控制资源的供应程度，对进入现场的人员、材料、设备进行统一调配工程测量管理协助规划局测量大队进行现场测量负责现场定位桩的保护以及土方开挖的放线工作现场管理与文明施工开工前进行现场布置，统一安排进场各施工单位的人员居住、办公、生产、生产作业场地等l 施工计划达成率l 非设计变更因素增加工程量导致的金额数在施工过程中，进行现场管理按照文明施工的各项规定，设置文明施工的各类标志、标牌，建立各种文明施工的制度，落实文明施工的各项措施施工安全管理进行现场施工安全管理，制定各项安全措施，并定期进行安全大检查l 是否发生安全事故115、对进场人员进行安全教育对安全事故和安全事故隐患进行及时妥善处理内部协调管理协调与配合设计单位、施工单位、监理单位工作，跟踪、落实施工图纸的变更，与设计部、设计单位进行协调解决l与公司策划、预算、财务、外联等部门协调工作，共同处理相关问题工程竣工及移交参与工程竣工验收及竣工手续的办理，移交楼盘并配合物业管理公司进行现场维修l 工程验收一次通过率l 资料完备率收集、整理、归档工程项目的全部技术资料，并移交相关部门管理工程部经理职位说明书职位概要描述：通过对工程质量、成本、安全、进度的监督与管理，保证工程项目如期竣工验收并交付使用职位关系：工程总监河西项目经理1江宁现场经理1江北项目经理1各专业工程116、师土建工程师4土建工程师4资料员1资料员1资料员1给排水工程师1给排水工程师强电工程师1弱电工程师强电工程师1弱电工程师1江宁项目经理1工程管理部经理景观工程部1景观工程师2工作内容与主要职责：重要性主要职责工作任务/内容工作权限1项目管理参与楼盘的项目评估、项目定位参与参与工程项目的可行性研究参与负责项目的计划/预算评审工作组织负责招投标小组的工作组织负责外包设计、施工工作的审定组织负责施工图纸会审，并提出合理化建议组织负责工程验收组织2施工管理确定项目组织委托，明确各主要人员的职责分工编制确定项目管理系统的目标、项目总进度计划并监督执行编制组织实施施工前期准备，保证施工现场达到“三通一平”117、组织组织编制施工进度计划，报直属领导审批组织负责项目的预算执行，控制项目成本，实现项目的利润最大化实施依照权限审查批准与工程项目建设有关的物资采购活动检查控制工程项目投资额实施负责对施工图纸进行审议并就施工预算组织核算、对比，并向施工单位提出可行性建议审核负责及时跟踪、落实施工图纸的变更组织组织下属依据公司项目建设的实际情况，编制、跟踪并实施工程实施计划、资金计划。遇到计划拖延或者变更情况时，及时向直属领导进行汇报组织负责对项目现场进行巡查，确保工程质量、工程进度按有关规定进行检查协调与施工单位、监理单位的关系实施负责施工交底工作，保证工程质量、进度、安全、文明施工并妥善处理影响到工程质量、进118、度、安全的事项组织、改进遇到施工中的技术问题及其他难题，及时组织提出解决方案实施解决组织、检查负责加强施工队伍的管理，确保按照图纸施工，施工组织设计和国家的规定标准施工监督负责及时、妥善处理施工现场的各种质量事故并及时汇报实施负责及时审核隐蔽工程验收工作，并确保资料的真实性和完整性审核负责在项目终结后对施工单位及材料供应商进行评审总结编制参与会签工程款拨付单参与3项目竣工移交参与并组织工程竣工验收及竣工手续的办理，移交楼盘并配合物业管理公司进行现场维修组织组织收集、整理、归档工作项目的全部技术资料，并移交相关部门进行管理组织4部门管理负责本部门工作计划的实施、监督、管理、协调部门间的关系监督协119、调制定完善本部门的组织架构、流程及管理制度，明确职责，经审批后执行指导传达、宣导公司政策、措施、精神，强化工程人员日常责任、安全意识，提高工程人员管理能力知道对本部门员工进行专业技能培训知道，培训人员协作意识、沟通技巧和自我管理技能，通过有效沟通、激励提高员工素质培训负责协助人力部门组织本部门员工考核、培训、管理工作，负责部门职位的招聘审核5其他上级交办的其他工作任职条件此职位基本/理想的学历、专业、经历和技能要求：基本学历及年龄专业经历（或经验）技能备注大专工民建、建筑、工程建设管理相关专业具备8年现场施工管理经验，了解房地产相关工程技师规范、标准，找我土建、水电施工等相专业知识具有一定的组120、织协调、评估下属、过程监控、表达能力、计划能力、解决问题能力工程师中级职称，二级注册建造师具有较强责任心理想本科以上工民建、建筑、工程建设管理等相关专业本职工作8年以上工作经验具有较强组织协调、评估下属、过程监控、表达能力、计划能力、解决问题能力具有较强的变革意识项目经理职位说明书职位概要描述：通过对工程质量、成本、安全、进度的有效管理，保证工程项目如期竣工验收并交付使用职位关系：工程总监河西项目经理1江宁现场经理1江北项目经理1各专业工程师土建工程师4土建工程师4资料员1资料员1资料员1给排水工程师1给排水工程师强电工程师1弱电工程师强电工程师1弱电工程师1江宁项目经理1工程管理部经理景观工121、程部1景观工程师2工作内容与主要职责：重要性主要职责工作任务/内容工作权限1项目现场管理参与楼盘的项目评估、项目定位，确认项目提高方面难点参与参与工程项目的可行性研究参与负责组织项目的计划/预算评审工作参与参与招投标的工作，组织零星采购参与参与外包设计、施工工作的审定参与参与施工图纸的会审，并提出合理化建议参与参与工程验收参与2项目施工管理编制项目工程建设生产计划、成本计划、资金使用计划并提交部门经理审核编制监督施工单位的工程质量和工程进度监督监督监理公司对工程质量监督权的执行监督协调解决或处理现场施工方案的变更实施组织工程质量的验收检查负责工程建设成本的有效控制实施监督施工方按图纸标准执行监122、督负责对项目现场进行巡查，确保工程质量、工程进度按有关规定执行监督负责就施工中的技术问题及其他难题，及时提出解决方案并监督实施解决实施3项目竣工 移交参与工程竣工验收及竣工手续的办理，移交楼盘并配合物业管理公司进行现场维修参与实施负责组织收集、整理、归档工程项目的全部技术资料，并移交相关部门进行管理组织4其他工作完成部门领导交办的其他工作组织任职条件此职位基本/理想的学历、专业、经历和技能要求基本学历及年龄专业经历（或经验）技能备注大专以上土建及相关专业有3年以上工程管理经验具有一定的组织协调、过程监控、执行能力、表达能力、计划能力、解决问题能力工程师中级职称，二级建造师具有较强的责任心理想本123、科以上土建及相关专业5年以上项目经理管理经验具有较强的组织协调、过程监控、执行能力、表达能力、计划能力、解决问题能力具有较强的主动性土建工程师职位说明书职位概要描述：监督现场施工与管理，保质、保量、按期、安全、文明完成工程建设职位关系： 工程总监河西项目经理1江宁现场经理1江北项目经理1各专业工程师土建工程师4土建工程师4资料员1资料员1资料员1给排水工程师1给排水工程师强电工程师1弱电工程师强电工程师1弱电工程师1江宁项目经理1工程管理部经理景观工程部1景观工程师2工作内容与主要职责重要性主要职责工作任务/内容 工作权限1现场管理严格执行建筑安装施工规范，发现问题及时汇报上级实施深入施工现场124、每道工序，掌握安全重点部位情况，检查各种防护措施，纠正违章指挥实施参加隐蔽工程、分部（项）工程、单位工程的检查验收，认真做好事前事后控制实施参与各种原材料、半成品、构件、设备进场进行验收检查负责所属管辖现场施工质量、进度管理、并协调现场施工单位的关系实施负责对所属管辖现场增加工程量如实计量，验收实施参加设计图纸技术交底，图纸会审，施工组织设计（方案）会审，提出本专业意见，做好事前控制参与负责对施工过程进行监督，及时发现问题，解决问题，认真做好事中控制监督、检查督促施工队伍按图施工，发现问题及时汇报部门经理检查监督现场监理工程师的工作，巡查过程中发现问题，及时与监理工程师沟通，保证工程质量，如有125、异议，报部门经理解决检查详细记录施工日记实施负责现场的安全巡查，及时发现安全隐患，对施工安全问题负相关责任检查收集、整理本专业的工程档案，工程竣工后报送管理部门归档实施2其他工作完成领导交办的其他工作事项实施任职条件此职位基本/理想的学历、专业、经历和技能要求基本学历及年龄专业经历（或经验）技能备注大专工民建或相关专业3年以上现场施工管理经验，掌握建筑设计方法和建筑土木工程的工作流程具有一定的组织协调能力、过程监控能力、宏图解决能力工程师中级职称，二级建造师具有较强的责任心、纪律性；获得注册结构工程师执业资格证书或工程师以上职称理想本科工民建或相关专业有3年以上土建施工现场指导及管理的工作经验126、，有大型住宅区和公建施工管理及方案设计经验具有较强的组织协调能力、过程监控能力、冲突解决能力、表达能力、计划能力、分析判断能力、责任心、纪律性具有较强的责任心、纪律性；获得注册结构工程师执业资格证书或工程师以上职称水电工程师职位说明书职位概要描述：协助水电工程主管对工程项目的强电、弱电、给排水、暖通。消防等各方面工作进行现场管理，确保水电施工、安装的质量与进度并完成项目部要求的工作职位关系：工程总监河西项目经理1江宁现场经理1江北项目经理1各专业工程师土建工程师4土建工程师4资料员1资料员1资料员1给排水工程师1给排水工程师强电工程师1弱电工程师强电工程师1弱电工程师1江宁项目经理1工程管理部127、经理景观工程部1景观工程师2工作内容与主要职责：重要性主要职责工作任务/内容工作权限1现场水电项目管理巡视施工现场，对项目水暖工程进行全面的施工质量检查并监督施工进度检查负责解决项目水电施工中出现的问题实施负责解决现场出现的技术问题负责解决图纸中出现的技术问题，协助水电项目主管做好技术变更工作实施、协助负责开发项目现场水电、暖通工程的质量、进度、安全工作实施负责就水电、暖通工程质量、进度出现的问题及时向直属领导进行工作汇报汇报2其他工作完成领导交办的其他工作事项实施任职条件此职位基本/理想的学历、专业、经历和技能要求基本学历及年龄要求专业经历（或经验）技能备注大专水电、建筑电气、给排水、暖通等128、相关工程管理专业2年已杀很难干水电工程师工作经验，负责工程项目质量、进度的监督组织协调沟通能力、表达能力、责任心工程师中级职称，强弱电证熟悉设计、施工规范、能独立进行施工图审核、优化理想本科水电、建筑电气、给排水、暖通等相关工程管理专业具有3年以上水电工程师房地产现场管理工作经验，熟悉房地产水电项目的工程设计、施工、监督和管理的全套工作流程组织协调沟通能力、表达能力、责任心、执行能力掌握暖通、给排水工程专业图纸设计、施工规范及设备材料的市场行情景观工程师职位说明书职位概要描述：负责执行景观设计方案并监督落实到位，确保景观施工符合设计意图职位描述： 工程总监河西项目经理1江宁现场经理1江北项目经129、理1各专业工程师土建工程师4土建工程师4资料员1资料员1资料员1给排水工程师1给排水工程师强电工程师1弱电工程师强电工程师1弱电工程师1江宁项目经理1工程管理部经理景观工程部1景观工程师2工作内容与主要职责重要性主要职责工作任务/内容工作权限1现场管理负责对公司园林景观的总体设计方案进行有效执行并就设计技术细节，提供专业意见和建议实施对项目风景园林工程进行施工管理实施巡视施工现场，检查现场景观施工质量、监督施工进度监督负责指导现场景观施工人员，解决技术问题实施2其他工作完成领导交办的其他工作事项实施任职条件此职位基本/理想的学历、专业、经历和技能要求基本学历及年龄专业经历（或经验）技能备注大专130、景观设计、风景园林、城市规划类专业3年以上专业设计经验，有成功设计作品、对植物、树种有深刻了解工程师中级职称熟练操作相关设计软件，具有一定的组织协调能力、创新能力、计划能力、表达能力具有较强的责任心理想本科景观设计、风景园林、城市规划类专业具有景观设计行业丰富经验，熟悉项目整个流程及施工图制作具有较强的组织协调能力、创新能力、计划能力、表达能力具有较强的责任心资料员职位说明书职位概要描述： 负责整理部门内部档案、资料，协助整理项目报批报建资料职位关系：工程总监河西项目经理1江宁现场经理1江北项目经理1各专业工程师土建工程师4土建工程师4资料员1资料员1资料员1给排水工程师1给排水工程师强电工程131、师1弱电工程师强电工程师1弱电工程师1江宁项目经理1工程管理部经理景观工程部1景观工程师2工作内容与主要职责重要性主要职责工作内容与工作任务工作权限1资料管理认真做好工程技术档案的编制管理工作，保证工程技术档案完整、准确，为工程进行使用、维护、管理、改扩建提供准确的资料依据负责收集工程项目所有归档图纸和各种技术文件、资料，并整理、分类、编目后存档负责将设计图纸、设计变更单、技术核定单等资料及时下发给施工单位和有关部门4负责合作单位工作联系单、联系函的收发登记和保存工作，以备查阅负责管理工程部与公司其他部门之间文件收发登记存档工作负责工程签证单、扣款单、工程形象进度等文件的登记、送达及催办工作负132、责各种款项的登记、送达及催办工作负责工程付款统计工作，每月统计一次，送达有关部门及领导负责复印、打字相关文件、图纸、资料并登记下发给有关专业部门执行2关注信息及时反馈负责部门工作会议的记录整理搞好本部门的内勤工作执行3其他完成经理交办的其它工作执行任职条件此职位基本/理想的学历、专业、经历和技能要求基本学历及年龄专业经历（或经验）技能备注中专工民建等相关专业2年以上工作经验沟通能力较强责任心强，敬业爱岗理想大专（30岁以下）同上3年以上工作经验具有较强解决问题和判断能力档案管理员服务意识，敬业爱岗设计管理部部门职能权限表本部门职位结构图及人员编制： 设计部经理建筑设计师2给排水工程师1结构工程133、师1资料员1设备工程师1景观工程师1 装修工程师1部门使命负责推进产品变革、负责项目的设计提升公司楼盘的品牌素质，增加项目的附加值部门一级职能部门二级职能部门三级职能部门业绩指标项目设计与评审项目前期参与参与工程项目策划及可行性研究l 项目参与度参与楼盘的项目评估、项目定位参与工程项目的可行性研究参与项目计划/预算评审工作设计优化考察工程设计单位并协调与工程设计单位的关系l 设计变更的数量l 设计与定位的贴切程度l 评审组织工作的有效性l 资料完备率负责工程前期的技术定位，制定和审查项目设计出图计划就规划、方案、初步、施工图设计，向工程设计单位提出委托设计书及数据组织公司相关部门对设计进行评审134、并提出改善意见负责对设计的完善、变更进行管理参与施工图交底和施工图会审设计资料库的建立与管理施工协作配合现场的施工l 施工现场的监督力度项目分析与定位负责了解项目当地城市、项目基地、项目周边情况的概况及交通距离的分析l 项目分析报告的质量l 项目分析报告提交的及时性负责用地设计规划构想负责目标客户群体的分析，并据此判断项目的主力户型负责规划指标的分析和评估设计管理部经理职位说明书职位概要描述：依据项目拓展分析报告，负责项目定为评估与定位并提交项目总体设计方案职位关系：设计部经理建筑设计师2给排水工程师1结构工程师1资料员1设备工程师1景观工程师1 装修工程师1工作内容与主要职责：重要性主要职责135、工作任务/内容工作权限1工作参与参与工程项目的可行性研究参与参与楼盘的项目评估、项目定位参与参与项目的计划/预算评审工作参与2项目定位依据项目拓展分析报告，组织开展有针对性的市场调研活动：了解项目当地城市、项目基地、项目周边情况的概况及交通距离的分析；负责目标客户群体的分析，并据此判断项目的主力户型，负责规划指标的分析与评估组织3项目设计管理贯彻国家有关工程建设的政策、法令、法规及有关文件实施组织开发项目总设计方案，编制和审核项目设计总进度计划和详细的出图计划，并控制起执行实施负责用地设计规划构想、小区总体建筑风貌设计方案、装修设计方案的拟定并提报直属领导进行审核编制负责在项目中评估对新技术、136、新工艺、新材料的应用审核负责审核项目设计招投标方案，组织项目设计的招投标并签订设计、勘察、测绘、咨询等委托合同审核、实施负责审核项目设计过程中的重大技术变更实施为项目设计中碰到的重大技术问题提供支持实施4其他工作完成直属领导交办的其他工作任务实施任职条件此职位基本/理想的学历、专业、经历和技能要求：基本学历及年龄专业经历（或经验）技能备注大学本科建筑学、城市规划及相关专业5年以上建筑设计或工程建设经历通晓城市规划、建筑设计、构造学、给排水、暖道、电气、企业管理、相关法律知识；具备一定的组织协调、过程监控、学习和创新能力中级职称、一级注册建筑师有一级注册建筑师资格具有全局观念、责任心、纪律性、主137、动性理想硕士建筑学、城市规划及相关专业8年以上建筑设计或工程建设经历具备较强的解决问题和培养下属能力要求战略思考素质建筑设计师职位说明书职位概要描述：负责公司开发项目建筑方案设计和施工图设计，确保设计方案符合项目定位职位关系：设计部经理建筑设计师2给排水工程师1结构工程师1资料员1设备工程师1景观工程师1 装修工程师1 工作内容与主要职责：重要性主要职责工作任务/内容工作权限1建筑方案设计负责了解公司设计理念、各项管理规章制度、施工工艺实施依据项目拓展分析报告，负责开展有针对性的市场调研活动：了解项目当地城市、项目基地、项目周边情况的概况及交通距离的分析；负责目标客户群体的分析，并据此判断项目138、的主力户型实施负责建筑方案设计和施工图设计实施编写项目任务书编制编写项目规划方案招标书编制参与图纸会审和重大设计变更参与2其他工作完成直属领导交办的其他工作任务实施任职条件此职位基本/理想的学历、专业、经历和技能要求：基本学历及年龄专业经历（或经验）技能备注大专业上工民建专业或建筑学专业大型房地产企业3年以上相关经验熟悉CAD、photoshop及OFFICE等办公软件；具备一定的创新、表达能力、计划能力、分析判断能力、学习能力二级注册建筑师、中级工程师职称要求具有责任心、纪律性理想本科35岁以下工民建专业或建筑学专业5年以上大型房地产企业建筑设计经验；有注册建筑师资格有设计院工作经验具备很强139、的建筑设计能力和施工图经验，能独立从事方案或施工图全局观念景观工程师职位说明书职位概要描述：负责项目整体景观的设计，确保设计方案符合项目定位职位关系： 设计部经理建筑设计师2给排水工程师1结构工程师1资料员1设备工程师1景观工程师1 装修工程师1 工作内容与主要职责：重要性主要职责工作任务/内容工作权限1信息收集收集整理国内外最新景观设计信息及理念实施2景观设计管理依据公司项目定位与整体设计方案，提出项目整体景观定位及编制景观规划设计方案编制在景观设计过程中的各个环节与甲方就设计成果进行沟通与审定实施负责对项目实施过程中对景观施工图设计进行监督监督负责对景观后期效果进行监督监督3其他工作完成直140、属领导交办的其他工作任务实施任职条件此职位基本/理想的学历、专业、经历和技能要求：基本学历及年龄专业经历（或经验）技能备注大专景观设计、风景园林、环境规划类专业3年以上专业设计经验，熟悉设计项目整个流程及施工图制作具备一定的创新能力、计划能力、分析判断能力、学习能力中级工程师职称中级职称责任心、纪律性理想本科景观设计、风景园林、环境规划类专业园林或城市规划或建筑行业从事景观工程工作5年以上，其中担任管理职务3年以上具备较强的创新能力、分析判断能力具有全局观念结构工程师职位说明书职位概要描述：负责项目整体结构设计图纸的跟踪，确保施工图纸无误职位关系：设计部经理建筑设计师2给排水工程师1结构工程师141、1资料员1设备工程师1景观工程师1 装修工程师1工作内容与主要职责：重要性主要职责工作任务/内容工作权限1信息收集收集整理国内外最新设计信息及理念实施2结构工程管理负责施工图纸的收发，存档实施审核项目结构施工图实施配合解决现场中出现的施工技术问题配合跟踪设计进度监督3其他工作完成直属领导交办的其他工作任务实施任职条件此职位基本/理想的学历、专业、经历和技能要求：基本学历及年龄专业经历（或经验）技能备注大专工业与民用建筑3年以上专业设计经验，熟悉设计项目整个流程及施工图制作具备一定的创新能力、表达能力、分析判断能力、学习能力、熟练使用CAD二级注册结构工程师，中级职称中级职称责任心、纪律性理想本142、科工业与民用建筑5年以上专业设计经验，熟悉设计项目整个流程及施工图制作具备较强的创新能力、分析判断能力、熟练使用CAD具有全局观念设备工程师职位说明书职位概要描述：负责项目机电设备的定位，确保设计方案符合项目要求职位关系：设计部经理建筑设计师2给排水工程师1结构工程师1资料员1设备工程师1景观工程师1 装修工程师1 工作内容与主要职责：重要性主要职责工作任务/内容工作权限1信息收集收集整理国内外最新设计信息及理念实施2设备管理依据项目情况编制机电设备配置方案实施项目设备产品定位，协调设备招投标及施工安装实施楼宇机电设备的安装施工验收配合智能化及安防工程的施工、验收配合3其他工作完成直属领导交办143、的其他工作任务实施任职条件此职位基本/理想的学历、专业、经历和技能要求基本学历及年龄专业经历（或经验）技能备注大专水电相关专业3年以上专业施工管理经验具备一定的创新能力、表达能力、分析判断能力、学习能力、熟练使用CAD中级职称中级职称责任心、纪律性理想本科水电相关专业5年以上房地产相关工作经验，熟悉整个流程及施工图纸制作具备较强的创新能力、分析判断能力、熟练使用CAD具有全局观念装修工程师职位说明书职位概要描述：负责项目装修的定位，确保设计方案符合项目要求职位关系：设计部经理建筑设计师2给排水工程师1结构工程师1资料员1设备工程师1景观工程师1 装修工程师1 工作内容与主要职责：重要性主要职责144、工作任务/内容工作权限1信息收集收集整理国内外最新设计信息及理念实施2装修设计管理参与公司工程项目的设计管理，提出设计意见实施协助成本部对装修项目材料进行确认工作实施参加方案设计、初步设计、施工图设计审核实施制定项目设计计划及设计任务书配合负责装修施工质量管理配合3其他工作完成直属领导交办的其他工作任务实施任职条件此职位基本/理想的学历、专业、经历和技能要求基本学历及年龄专业经历（或经验）技能备注大专水电相关专业3年以上专业施工管理经验具备一定的创新能力、表达能力、分析判断能力、学习能力、熟练使用CAD中级职称中级职称责任心、纪律性理想本科水电相关专业5年以上房地产相关工作经验，熟悉整个流程及145、施工图纸制作具备较强的创新能力、分析判断能力、熟练使用CAD具有全局观念给排水工程师职位说明书职位概要描述：负责项目机电设备的定位，确保设计方案符合项目要求职位关系：设计部经理建筑设计师2给排水工程师1结构工程师1资料员1设备工程师1景观工程师1 装修工程师1 工作内容与主要职责：重要性主要职责工作任务/内容工作权限1信息收集收集整理国内外最新设计信息及理念实施2给排水设计管理负责项目的给排水专业的设计进度管理工作实施负责项目给排水工程方案设计、扩初设计、施工图设计、设备选型及组织图纸会审工作实施参与工程变更的审核，协调设计单位进行设计修改工作配合配合招标工作，负责给排水招标图纸、技术规格说明146、书等，参与分工界面、主要材料设备档次品牌定位推荐表等招标技术文件的编制管理、解释澄清工作配合参加工程现场巡视、竣工验收，审批竣工图，参与项目功能价值后评价工作配合3其他工作完成直属领导交办的其他工作任务实施任职条件此职位基本/理想的学历、专业、经历和技能要求基本学历及年龄专业经历（或经验）技能备注大专水电相关专业3年以上专业施工管理经验具备一定的创新能力、表达能力、分析判断能力、学习能力、熟练使用CAD中级职称中级职称责任心、纪律性理想本科水电相关专业5年以上房地产相关工作经验，熟悉整个流程及施工图纸制作具备较强的创新能力、分析判断能力、熟练使用CAD具有全局观念资料员职位说明书职位概要描述：147、负责部门设计图纸，资料管理职位关系：设计部经理建筑设计师2给排水工程师1结构工程师1资料员1设备工程师1景观工程师1 装修工程师1 工作内容与主要职责：重要性主要职责工作任务/内容工作权限1资料管理负责打印、收集、整理项目设计图纸及相关资料执行负责项目档案、资料、图纸的管理归档工作执行2部门工作搞好本部门的内勤工作执行负责部门工作会议的记录整理执行3其他工作完成直属领导交办的其他工作任务执行任职条件此职位基本/理想的学历、专业、经历和技能要求基本学历及年龄专业经历（或经验）技能备注大专工民建相关专业两年以上土建施工、设计、监理等单位资料员工作经验具备一定的创新能力、表达能力、分析判断能力、学习148、能力、熟练使用CAD责任心、纪律性理想本科同上三年以上土建施工、设计、监理等单位资料员工作经验具备较强的创新能力、分析判断能力、熟练使用CAD档案管理员责任心、纪律性成本管理部门职能权限表本部门职位结构图及人员编制： 成本部经理1主任造价师1主任造价师1土建工程造价员3安装工程造价员2景观工程造价员1资料员1部门使命有效控制项目成本，降低公司运营费用，提高公司利润部门一级职能部门二级职能部门三级职能部门业绩指标成本控制项目前期支持参与项目可行性研究、进行投资分析、编制投资成本估算l 项目参与度参与设计方案评选、施工图纸会审，提出合理化建议负责编制工程预算交底方案、组织审查施工预算工程量及单价负149、责大项目工程施工招标文件的编制、组织施工招标、评标、定标，监督招投标小组的工作负责拟定工程施工承包合同工程阶段预算管理及审核负责组织实施工程概算、预算及决算工作l 合同管理的完整性l 预算的准确性l 合同的纠纷次数l 公司项目成本的各项指标负责审核概预算外支出、控制工程项目建设成本负责根据国家和地区的建筑材料价格标准，复核工程材料市场价格，制订本公司的原材料价格标准并制订预控方案，控制工程成本根据项目的实际进展状况，向上级提交工作报告，包括工程招投标，中标主要情况，工程结算价、结算日期及工程预算各项取费挑，各类工程单方造价等负责工程造价管理工作，办理工程重大合同变更、索赔工作，审查施工阶段图纸150、设计变更等引起的费用索赔，及时审查、调整工程价款，签订有关的补充合同负责工程隐蔽签证的审核负责审核工程进度款负责熟悉最新的材料价格信息及计价标准部门使命有效控制项目成本，降低公司运营费用，提高公司利润部门一级职能部门二级职能部门三级职能部门业绩指标成本控制工程竣工阶段监督管理参与工程最终的验收交付审核工作l 决算报告完成质量l 预算准确率收集整理项目决算所需的原始资料，核实工程变动情况，核定工程最终造价编制工程竣工决算报告说明书，协助财务部编制竣工决算财务报表，并对工程造价进行比较分析，对预算完成情况进行分析说明清理装订工程竣工图，并将相关工程资料存档备案合同管理参与工程施工合同的编写及审核工151、作l 合同完备率l 审核的质量l 审核的及时性根据公司资金状况，控制合同中的付款方式，保证公司运作资金的效率负责施工合同的收集、整理、立卷、归档工作成本管理部经理职位说明书职位概要描述：协助可行性成本核算、负责施工图成本核算、各类工程合同集重大材料设备采购合同的制订审核及工程竣工预、结算的审核工作职位关系： 成本部经理1主任造价师1主任造价师1土建工程造价员3安装工程造价员2景观工程造价员1资料员1工作内容与主要职责：重要性主要职责工作任务/内容工作权限1工作参与参与工程项目的可行性研究成本核算参与参与项目设计定位参与参与成本造价工作会议参与2造价管理贯彻执行国家、地区有关定额、预算、价格、合152、同等方面的规定。制定公司相应规章制度，组织实施并监督执行，控制项目投资节约项目成本实施、监督编制前期项目投资概算、估算实施负责审核施工成本预算交底方案并实施实施、审核负责编制或审核与工程项目有关的合同或协议审核、编制负责非招标工程（包括建安工程、市政工程、材料设备采购）的价格审核审核负责审核招投标文件和标底，并组织开标、评标工作审核负责审核所有工程的施工前工程成本测算、施工间项目材料变更造价审核以及竣工后工程造价结算工作审核审核合同变更、索赔工作，审查、调整工程价款，编制有关补充合同实施组织召开公司预算专业工作会议，负责预算人员的培训工作实施3其他人工作负责完成上级领导交办的各项其他工作实施任153、职条件此职位基本/理想的学历、专业、经历和技能要求：基本学历及年龄专业经历（或经验）技能备注大专工民建专业、房地产经济管理其它相关专业5年以上工作经验，从事预决算工作5年以上经历具备识图能力，熟练使用WORD、EXCEL等办公软件；具备较强的人际能力、沟通能力、协调能力、影响力、计划与执行能力、业务谈判能力具备中级以上职称且有造价工程师证；熟悉成本管理知识、法律知识理想本科工民建专业、房地产、经济管理概预算专业或其他相关专业5年以上预决算工作经验，并具有3年以上同等职位工作经验具备一定的判断与决策能力、人际能力、沟通能力、协调能力、影响力、计划与执行能力、业务谈判能力具备中级以上职称且有造价工154、程师证；熟悉成本管理知识、法律知识主任造价师职位说明书职位概要描述：负责工程预结算的编制或审核，确保预决算的准确性和真实性，合同编制以及造价指标分析职位关系： 成本部经理1主任造价师1主任造价师1土建工程造价员3安装工程造价员2景观工程造价员1资料员1工作内容与主要职责：重要性主要职责工作任务/内容工作权限1工程土建项目预决算管理负责征地、拆迁、规划设计等工程项目的决算工作，提出审核意见审核负责编制成本测算方案编制负责审核招投标文件，参与招投标工作审核负责项目概预算的编制、审核、结算以及合同谈判工作编制负责施工现场设计变更的签证审核、结算工作审核负责工程的月报及阶段工程款项支付的审核审核审核分155、公司编制的土建工程预决算报告并编制决算汇总表审核负责处理工程合同变更、索赔工作，及时审查、调整工程价款审核编制工程竣工决算报告说明书，协助财务部编制竣工决算财务报表，并对工程造价进行分析比较，对预算完成情况进行分析说明实施2其他工作负责完成上级领导交办的各项其他工作实施任职条件此职位基本/理想的学历、专业、经历和技能要求基本学历及年龄专业经历（或经验）技能备注大专以上工民建专业、房地产经济管理概预算专业或其它相关专业3年以上工作经验，具备相应专业的预结算知识、经济管理知识具备一定的表达能力、计划能力、执行能力、过程监控和分析能力熟练操作预决算计算软件；持有造价工程师证理想本科工民建专业、房地产156、经济管理概预算专业或其它相关专业5年以上工作经验，具备相应专业预结算知识和相关的法律知识等具备一定的冲突解决能力具备中级以上职称且有造价工程师证；熟悉成本管理知识、法律知识（尤其是国家的招投标和合同法）造价员职位说明书职位概要描述：负责工程预结算的审核，确保预决算的准确性和真实性职位关系： 成本部经理1主任造价师1主任造价师1土建工程造价员3安装工程造价员2景观工程造价员1资料员1工作内容与主要职责：重要性主要职责工作任务/内容工作权限1工程项目预决算管理负责项目工程预算的编制、结算审核工作编制、审核负责分析汇总预算造价指标系数编制负责了解项目建筑概况、汇总工程材料用量编制负责编制招标文件及招157、投标工作编制负责材料设备采购价格市场询价，拟定市场询价记录实施负责施工合同、竣工图纸、隐蔽签证等资料归档管理实施编制工程竣工决算报告说明书，并对工程造价进行比较分析，对预算完成情况进行分析说明实施2其他工作负责完成上级领导交办的各项其他工作实施任职条件此职位基本/理想的学历、专业、经历和技能要求：基本学历及年龄专业经历（或经验）技能备注大专业上工民建专业、房地产经济管理概预算专业或其他相关专业2年以上工作经验，具备相应专业的预结算知识、经济管理知识、具有一定的沟通协调能力具备较强的过程监控能力、冲突解决能力、表达能力、计划能力、执行能力、分析能力、责任心、纪律性、忠诚度熟练操作预决算计算软件；158、持有预算员证理想本科工民建专业、房地产经济管理概预算专业或其他相关专业2年以上工作经验，具备相应专业的预结算知识、经济管理知识具备过程监控能力、冲突解决能力、表达能力、计划能力、执行能力、分析能力、责任心、纪律性、忠诚度熟练操作预决算计算软件；持有预算员证；熟悉招投标法和合同法资料员职位说明书职位概要描述：负责部门设计图纸，资料管理职位关系： 成本部经理1材料组主管 1主任造价师1主任造价师1材料员1土建工程造价员3安装工程造价员2景观工程造价员1资料员1 工作内容与主要职责：重要性主要职责工作任务/内容工作权限1资料管理负责打印、收集、整理项目设计图纸及相关资料执行负责项目档案、资料、图纸的159、管理归档工作执行2部门工作搞好本部门的内勤工作执行负责部门工作会议的记录整理执行3其他工作完成直属领导交办的其他工作任务执行任职条件此职位基本/理想的学历、专业、经历和技能要求基本学历及年龄专业经历（或经验）技能备注大专建筑类等相关专业大专以上学历1年以上建筑工程项目资料员岗位工作经验，2年以上预算员经能熟练操作AutoCAD等软件，能看懂并会计量工程图纸具备一定的创新能力、表达能力、分析判断能力、学习能力、熟练使用CAD责任心、纪律性理想本科建筑类等相关专业大专以上学历2年以上建筑工程项目资料员岗位工作经验，2年以上预算员经能熟练操作AutoCAD等软件，能看懂并会计量工程图纸具备较强的创新160、能力、分析判断能力、熟练使用CAD档案管理员具有全局观念采购部门职能权限表本部门职位结构图及人员编制：采购部经理 1材料主管 1材料员 1部门使命有效控制设备、材料采购成本，降低公司运营费用，提高公司利润部门一级职能部门二级职能部门三级职能部门业绩指标成本控制部门职责编制、执行相关工程项目的材料设备采购计划和管理制度制订企业工程项目材料设备的用款计划，控制材料设备管理成本负责组织材料设备采购的招投标工作负责采购合同的谈判、签署和执行工作负责材料设备的入库验收、仓库保管、出库和运输工作开展供应商的审核和供应商档案的管理工作负责施工材料设备的回收、借用和检查工作负责各类材料、设备文件资料的建立、整161、理和保存工作部门权力制定、实施和控制材料设备管理制度、计划的权力对材料设备供应商进行审查、审核的权力对材料设备使用的浪费行为进行批评的权力处理不合格材料和设备的决策权对各类材料设备文件进行审核和保管的权力材料设备经费预算和控制的权力对本部门员工聘任、解聘、考核、处罚的部分决策权和建议权采购经理职位说明书职位概要描述：负责工程（材料采购、设备采购）预结算的审核，确保预决算的准确性和真实性职位关系：采购部经理 1材料主管 1材料员 1工作内容与主要职责：重要性主要职责工作任务/内容工作权限1部门工作组织编制年度、季度、月度材料设备采购计划，经主管副总批准后执行执行负责制订企业材料、设备的年、季、月162、度用款计划，控制材料设备管理成本执行组织编制材料、设备供应管理的各项制度，报总经理审批后组织执行编制按照企业账目规定，设立仓库材料、设备账、卡，填报年、季、月度库存报表编制审核重要材料、设备的价格，并报主管领导审批审核定期或不定期对施工单位开展材料设备使用、管理、保管等方面的检查监督、检查负责重要材料设备采购的招投标工作，签署重要合同执行组织建立材料设备台账，包括交料台账和供料台账等执行组织开展材料、设备的采购、验收、入库、调拨和运输工作执行会同人力资源部开展部门员工的考核和培训工作，提高员工素质和工作效率配合2其他工作负责完成上级领导交办的各项其他工作实施任职条件此职位基本/理想的学历、专业163、经历和技能要求：基本学历及年龄专业经历（或经验）技能备注大专以上具有建筑学、建筑材料或工程造价等相关专业知识三年以上房地产企业或相关行业的材料采购工作经验，熟悉房地产企业材料采购和配置工作具有一定的沟通协调能力具备较强的过程监控能力、冲突解决能力、表达能力、计划能力、执行能力、分析能力、责任心、纪律性、忠诚度熟练操作预决算计算软件；持有预算员证理想本科具有建筑学、建筑材料或工程造价等相关专业知识五年以上房地产企业或相关行业的材料采购工作经验，熟悉房地产企业材料采购和配置工作具备过程监控能力、冲突解决能力、表达能力、计划能力、执行能力、分析能力、责任心、纪律性、忠诚度熟练操作预决算计算软件；持164、有预算员证；熟悉招投标法和合同法材料主管职位说明书职位概要描述：负责工程（材料采购、设备采购）预结算的审核，确保预决算的准确性和真实性职位关系：采购部经理 1材料主管 1材料员 1工作内容与主要职责：重要性主要职责工作任务/内容工作权限1工程项目预决算管理负责组织开展市场研究，预测项目所需产品的价格趋势以及技术需求趋势执行负责跟踪各类材料设备的市场信息和新产品动向，建立、健全各类产品的信息库执行负责了解项目建筑概况、汇总工程材料用量，负责组织制定采购计划编制负责编制招标文件及招投标工作编制负责材料设备采购价格市场询价，拟定市场询价记录实施负责施工合同、竣工图纸、隐蔽签证等资料归档管理实施编制工165、程竣工决算报告说明书，并对工程造价进行比较分析，对预算完成情况进行分析说明实施2其他工作负责完成上级领导交办的各项其他工作实施任职条件此职位基本/理想的学历、专业、经历和技能要求：基本学历及年龄专业经历（或经验）技能备注大专业上工民建专业、房地产经济管理概预算专业或其他相关专业2年以上工作经验，具备相应专业的预结算知识、经济管理知识、具有一定的沟通协调能力具备较强的过程监控能力、冲突解决能力、表达能力、计划能力、执行能力、分析能力、责任心、纪律性、忠诚度熟练操作预决算计算软件；持有预算员证理想本科工民建专业、房地产经济管理概预算专业或其他相关专业2年以上工作经验，具备相应专业的预结算知识、经济166、管理知识具备过程监控能力、冲突解决能力、表达能力、计划能力、执行能力、分析能力、责任心、纪律性、忠诚度熟练操作预决算计算软件；持有预算员证；熟悉招投标法和合同法材料员职位说明书职位概要描述：负责工程（材料采购、设备采购）预结算的审核，确保预决算的准确性和真实性职位关系：采购部经理 1材料主管 1材料员 1工作内容与主要职责：重要性主要职责工作任务/内容工作权限1工程项目预决算管理负责组织开展市场研究，预测项目所需产品的价格趋势以及技术需求趋势执行负责跟踪各类材料设备的市场信息和新产品动向，建立、健全各类产品的信息库执行负责了解项目建筑概况、汇总工程材料用量，负责组织制定采购计划编制负责编制招标167、文件及招投标工作编制负责材料设备采购价格市场询价，拟定市场询价记录实施负责施工合同、竣工图纸、隐蔽签证等资料归档管理实施编制工程竣工决算报告说明书，并对工程造价进行比较分析，对预算完成情况进行分析说明实施2其他工作负责完成上级领导交办的各项其他工作实施任职条件此职位基本/理想的学历、专业、经历和技能要求：基本学历及年龄专业经历（或经验）技能备注大专业上工民建专业、房地产经济管理概预算专业或其他相关专业2年以上工作经验，具备相应专业的预结算知识、经济管理知识、具有一定的沟通协调能力具备较强的过程监控能力、冲突解决能力、表达能力、计划能力、执行能力、分析能力、责任心、纪律性、忠诚度熟练操作预决算计算软件；持有预算员证理想本科工民建专业、房地产经济管理概预算专业或其他相关专业2年以上工作经验，具备相应专业的预结算知识、经济管理知识具备过程监控能力、冲突解决能力、表达能力、计划能力、执行能力、分析能力、责任心、纪律性、忠诚度熟练操作预决算计算软件；持有预算员证；熟悉招投标法和合同法