2013年四川南充阆中火车站商业项目概念规划报告（74页）.pdf-地产文库

2013年四川南充阆中火车站商业项目概念规划报告（74页）.pdf

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上传人：房地****识编号：110271 2021-04-28 74页 6.72MB

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1、致：四川天泽投资有限公司阆中火车站项目阆中火车站项目商业概念报告商业概念报告融方商用 2013年8月一 | 城市背景二 | 项目的商业机会三 | 项目发展趋势初探五 | 地块功能布局六 | 附录商业市场调查目录 2 四 | 项目定位构想一 | 城市背景 3 区位：阆中位于四川省东北部，嘉陵江中游，幅员面积1878平方公里。经济： 2012年地区生产总值145亿元，人均GDP约16442元（按最新汇率计算折合2682美元），根据欧美国家经济发展与商业业态发展的对应关系分析，一个一个城市或地2、区人均城市或地区人均GDPGDP超过超过 20002000美元时美元时，城市商业由传城市商业由传统百货商场、商业街以及批统百货商场、商业街以及批发市场等模式向大型购物中发市场等模式向大型购物中心、超市、专卖店心、超市、专卖店/ /精品店精品店等多元化现代商业模式所转等多元化现代商业模式所转变变。 2012年，社会消费品零售额达 53亿元。 2012年城镇居民人均可支配收入18422元。宏观数据 4 人均人均城市化水平城市化水平主导商业形态主导商业形态 1100美元以下 25以下庙会、地摊、集贸市场为主导形态 11002000美元 45以下时百货商场、商业街、批发市场 203、004400美元 45%70% 大型购物中心、超市、专卖店、精品店等多样化、规模化的现代商业 4400美元以上 70以上 ShoppingMall、Lifestyle ShoppingCenter、旅游地产、商务地产、物流等综合商业形态涌现欧美经济发展与商业业态的对应发展关系人口：户籍人口88.19万人、常住人口72.89万人，城市人口约25万人。旅游： 2012年接待游客390万人次旅游综合收入突破28亿元。 5 宏观数据二 | 项目的商业机会 6 商业现状之城市区域分析老城片区老城片区江南片区江南片区七里片区七里片区老城片老城片区：区：是阆中传统的市中心市中心所在地，其商业主要由东方广场和人民广场、古镇、阆天城、滨江新天地构成。七里片区：七里片区：市政府所在片区，主要是阆中的工业区和政务区工业区和

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