2015年四川德阳红星美凯龙家居房地产项目定位与商业规划报告（138页）.pdf
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2021-04-07
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1、四川德阳红星美凯龙项四川德阳红星美凯龙项目定位与商业规划报告目定位与商业规划报告 德阳项德阳项目组目组 第1页 2015年1月15日 0.1.0.1. 第2页 第4页 359.4 235.8 351.2 190.9 第5页 功能分区功能分区 #产品产品占地面积占地面积建筑面积建筑面积备注备注 1专业市场18,43255,296 2红星美凯龙9,00036,000 3公寓7,680122,880 4社区商业15,62446,872 5酒店06,000堆在社区商业上 6川派家具馆8,85635,424 合计合计59,592302,472 专业市场 红星美凯龙 社区商业/酒店 公寓 0.2.0.2.2、宏观经济分析核心页宏观经济分析核心页 第6页 德阳概德阳概况综述况综述 第7页 3 宏观经济分析综述宏观经济分析综述 8城市宏观经济综述 1 依托于天府新区，经济增长快速依托于天府新区，经济增长快速 德阳县的经济增长水平、社会消费品零售水平、人均可支配收入、人均消费支出、城市化进程明显高于 周边区域，未来35年有望超越东坡区成为眉山市新的经济增长极，并形成与成都天府新区的经济互动。 2 城北新城区发展迅速，接壤天府新区城北新城区发展迅速，接壤天府新区 区域内交通干线逐步建成通常。德阳县将被纳入到成都一小时经济圈的范围内，并成为该经济圈重要的 增长极。 3 德阳县德阳县第二产业占第二产业占GDP3、比重较高，第三产业增长迅速比重较高，第三产业增长迅速 家私与建材、食品、纺织、医药化工、机械制造、能源、电子信息等德阳支柱产业发展基础雄厚。近年 来第三产业占GDP的比重逐年提高，德阳县服务业将迎来发展的良好机遇。 4 德阳县德阳县消费品零售逐年稳步高速提升，商业潜力巨大消费品零售逐年稳步高速提升，商业潜力巨大 数据表明，德阳县消费支出的增长速度明显高于收入水平的增长，消费力逐渐提升。 5 德阳县德阳县人口增长迅速人口增长迅速 五年来保持了2.6%的稳步增长。按照这一增长趋势，未来35年德阳县将变成重要的人县。充足的人群基 础扩大了消费群体/投资客群体的基数。 立地分析核心页立地分析核心页 第8页 德阳县德阳县先有三个商圈：怡和春熙步行街商圈先有三个商圈：怡和春熙步行街商圈、德阳大、德阳大道商圈、汽车客运站商圈，城道商圈、汽车客运站商圈，城 北板块发展迅速将导致客运站商圈北板块发展迅速将导
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