红星美凯龙家居房地产项目定位营销方案.pdf-地产文库

红星美凯龙家居房地产项目定位营销方案.pdf

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上传人：故事编号：158409 2021-07-19 104页 11.04MB

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1、目录 C O N T E N T S 1 2 3 4 项目概况经济指标定位策略项目SWOT市场定位产品定位业态定位洞察市场整体市场个案分析商圈介绍经营情况营销策略招商策略销售策略推广策略VI一览货量统计 PART 1 项目了解经济指标货量统计 Economic and technical indicators 经济技术指标项目位于承德市双桥区老供热厂，僧冠峰下武烈河西岸；总建筑面积98142平方米规划用地面积平米 29216.93 总建筑面积平米 98142.68 地上总建筑面积平米 58250.86 其中红星美凯龙面积平米 41005.23 商业面积平2、米 17245.63 其中 1#商业平米 7291.87 2#商业平米 5220.98 3#商业平米 4732.78 地下总建筑面积平米 39891.82 其中一层地下平米 20347.50 二层地下平米 19544.32 容积率 2.0 绿地率 %10 一层基底面积平米 16439.03 建筑密度 %56.27 机动车停车位辆 449 其中地上机动车停车位辆 19 地下机动车停车位辆 430 其中正常车位辆 394 子母车位辆 36 非机动车停车位辆 236 货量统计 Volume statistics 产品业态建筑面积（）备注地上总建筑面积平米 58250.86 3、其中红星美凯龙面积平米 41005.23 美凯龙自持，后期考虑销售商业面积平米 17245.63 其中 1#商业平米 7291.87 2#商业平米 5220.98 3#商业平米 4732.78 地下总建筑面积平米 39891.82 其中一层地下平米 20347.50 10347.5美凯龙自持后期考虑销售 10000分割销售二层地下平米 19544.32 车库 PART 2 洞察市场整体商业市场主要商圈销售个案经营情况承德市整体商业情况 Overall business situation 区域项目名称总体量 (万) 商业形态面积区间（）总计去化面积（万）销售库存量（万）潜在供应量（万）总体去化率均价(元/) 开发区金宝大厦12综合商业体建设中120.00% 中良世贸国际8.3商业+写字楼100-10000.2240008.102.41%

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