1、 目 录 C O N T E N T S 1 2 3 4 项目概况 经济指标 定位策略 项目SWOT市场定位 产品定位业态定位 洞察市场 整体市场个案分析 商圈介绍经营情况 营销策略 招商策略 销售策略 推广策略VI一览 货量统计 PART 1 项目了解 经济指标货量统计 Economic and technical indicators 经济技术指标 项目位于承德市双桥区老供热厂，僧冠峰下武烈河西岸；总建筑面积98142平方米 规划用地面积平米 29216.93 总建筑面积平米 98142.68 地上总建筑面积平米 58250.86 其中 红星美凯龙面 积 平米 41005.23 商业面积平
2、米 17245.63 其中 1#商业 平米 7291.87 2#商业 平米 5220.98 3#商业 平米 4732.78 地下总建筑面积平米 39891.82 其中 一层地下平米 20347.50 二层地下平米 19544.32 容积率 2.0 绿地率 %10 一层基底面积平米 16439.03 建筑密度 %56.27 机动车停车位辆 449 其中 地上机动车停 车位 辆 19 地下机动车停 车位 辆 430 其中 正常车位辆 394 子母车位辆 36 非机动车停车 位 辆 236 货量统计 Volume statistics 产品业态建筑面积（）备注 地上总建筑面积平米 58250.86
3、其中 红星美凯龙面积平米 41005.23 美凯龙自持，后期考虑 销售 商业面积平米 17245.63 其中 1#商业 平米 7291.87 2#商业 平米 5220.98 3#商业 平米 4732.78 地下总建筑面积平米 39891.82 其中 一层地下平米 20347.50 10347.5美凯龙自持 后期考虑销售 10000分割销售 二层地下平米 19544.32 车库 PART 2 洞察市场 整体商业市场主要商圈销售个案经营情况 承德市整体商业情况 Overall business situation 区域项目名称 总体量 (万) 商业形态面积区间 （） 总计去化面积 （万） 销售 库存量（万） 潜在供应量 （万） 总体去化率 均价(元/) 开发区 金宝大厦12综合商业体建设中120.00% 中良世贸国际8.3商业+写字楼100-10000.2240008.102.41%
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